vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Montmorillon, France

Située à L'Isle-Jourdain, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette vaste propriété de chasse de 112 hectares entièrement clôturée est à vendre. Elle comprend un étang de plus de 2 hectares ainsi qu'une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse entièrement aménagé et plusieurs dépendances. La maison, récemment restaurée, comprend une entrée, une cuisine/salle à manger bien équipée, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC et deux chambres, dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle offre la possibilité d'aménager l'étage. Les équipements comprennent le chauffage électrique et des volets roulants. Profitez également d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse est équipé de sanitaires, d’une salle de bains, d’un WC, d’une chambre, d'une mini-cuisine, ainsi qu'une cuisine-bar. Ce site comprend aussi une salle de découpe et une spacieuse grange de stockage. En plus, la propriété dispose de dépendances non attenantes, d'un préau à proximité de la maison, et d'autres espaces couverts. L'enclos de chasse est conforme aux normes, et un portail électrique sécurise l’entrée du parc. Les installations d'eau et d'électricité ont été entièrement rénovées, et une fosse septique neuve dessert l'ensemble des bâtiments. La propriété abrite une faune variée incluant 7 daims, entre 25 et 30 chevreuils et de 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques ont été mises en place pour gérer les accès aux terres agricoles. Un plan de gestion simple est disponible pour les bois. Le matériel nécessaire à l'entretien (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.) est proposé en supplément. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 1.378.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires, qui est de 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexées sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.