ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Les Sables-d'Olonne, France

Située au cœur du bourg de Jard-sur-Mer dans le département de la Vendée, cette propriété offre une opportunité d'achat unique. Ce bel établissement, en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose de 40 places assises à l'intérieur ainsi que d'une terrasse avec 30 places. Bien qu'il ne propose pas de service du soir pour l'instant, son potentiel de développement reste élevé. Jard-sur-Mer est une commune animée tout au long de l'année, avec un port de plaisance, 9 plages de sable fin et un marché réputé parmi les plus dynamiques de France. Avec un chiffre d'affaires glissant sur un an de 384 000 € et un loyer de 1603 € HT/mois (bail jusqu'au 31/03/2032), cette vente de propriété à Jard-sur-Mer représente une occasion à ne pas manquer.

A 15 minutes de la Roche sur yon, et 20 minutes des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette propriété avec piscine sur plus de 15 hectares d'herbages et de forêts. La Bâtisse en pierre vous accueille par une entrée chaleureuse, salon salle à manger traversante avec cheminée, cuisine équipée indépendante, buanderie et WC. Une suite parentale est disponible en rez de chaussée avec coin nuit spacieux, salle de bain et ses rangements. Le premier étage privatise un second espace nuit avec 3 belles chambres, des rangements, une salle de bain et un WC. Terrasse sur tomettes avec piscine au sel chauffée 9X4. En dépendances, une grange est attenante à la maison offrant un espace de stockage, terrasse abritée pour une superficie de 170m² environ. L'ensemble du terrain est attenant à la propriété sécurisant ainsi l'espace et garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature et ses surprises. Idéale pour les amoureux de nature et passionnés ou propriétaires de chevaux ou autres animaux, je vous invite à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

CHATEAU D'EXCEPTION AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ DE 6 HECTARES Cette majestueuse demeure du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes et vous plonge dans un univers où le charme de l'ancien rencontre des volumes d'exception. Édifiée en 1730, cette propriété incarne l'élégance intemporelle avec ses 700 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ses hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres et ses matériaux nobles comme son marbre en bâton rompu, son parquet massif, ses tomettes et ses nombreuses cheminées authentiques, vous transportent dans l'histoire unique de cette maison. Dès l'entrée, l'immersion est totale, le vaste hall central et son escalier majestueux conduisent à des espaces de réception de tailles spectaculaires. Vous retrouverez pas moins de 3 salons, dont un de plus de 60m², et tous équipés de cheminée ou poêle à bois invitant à la détente et la convivialité autour d'un bon feu. La cuisine, ouverte et spacieuse, a été pensée pour les amateurs de gastronomie. Chaque niveau dévoile un univers unique : sept chambres généreuses, toutes agrémentées de salles de bains privatives et d'un salon, promettent confort et intimité à leurs occupants. Vous y retrouverez un espace bureau et un dressing. A l'extérieur, le charme opère instantanément. Le parc arboré de six hectares offre un cadre bucolique rare, idéal pour se ressourcer, organiser des réceptions ou développer un projet de vie. Un étang invite à la détente. De nombreuses dépendances, une écurie, un gîte indépendant de 75 m² entièrement rénové en 2025 ainsi qu'un garage complètent cet ensemble hors du commun. Un bâtiment de plus de 300m2, pouvant être dédié aux réceptions vient parfaire le potentiel de cette propriété exceptionnelle, qui se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet professionnel tel qu'un domaine touristique ou événementiel. Soigneusement entretenue au fil des années, la demeure est en excellent état : toiture et charpente en excellent état, menuiseries rénovées sur plusieurs niveaux et aménagements récents. Cette demeure n'attend que vous pour etre sublimée et laisse place à des travaux de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Située à seulement quelques minutes des commerces et des axes principaux, cette adresse conjugue calme absolu, nature et accessibilité, entre la Roche-sur-Yon et les côtes vendéennes. Si vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un lieu chargé d'histoire où tout devient possible, ce château est une invitation à imaginer votre projet de vie. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette propriété historique datant des XVI-XVIIIème siècles est entièrement rénovée avec soin en 2006-2007 et agrandie en 2021. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle se trouve à seulement 3 km de la côte. Le bâtiment principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits alimenté, sur un terrain d'environ un hectare. L'accès se fait par une allée ombragée et un plan d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, un salon avec cheminée Louis XV, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 propose une cuisine ouverte sur une salle à manger et un appartement indépendant accessible par un escalier en colimaçon. À l'étage, on trouve 5 chambres et plusieurs salles d'eau. Une dépendance abrite également un gîte de 90 m². Cette propriété unique est à vendre, offrant ainsi une opportunité d'achat d'une magnifique résidence à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.