vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Barbizon, France

Propriété à vendre à Saint-Martin-en-Bière, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Découvrez cette magnifique maison de 355 m² construite en 2009, avec piscine chauffée et jardin clos de 3313 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste salon séjour cathédrale de 70 m², une cuisine équipée semi-ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres, un bureau et une salle de bains supplémentaire. À l'étage, une grande mezzanine, une pièce pouvant être transformée en chambre, une salle de douches et une cave climatisée complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage par le sol et de climatisation dans les chambres. Un garage double attenant et une piscine chauffée avec jacuzzi viennent agrémenter cette propriété. Idéale pour accueillir famille et amis, cette propriété est à découvrir sans tarder.

IB IMMOBILIER vous présente à SAMOIS-SUR-SEINE, à quelques minutes de FONTAINEBLEAU, CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE des années 50 d’environ 238 M², bénéficiant d’une TERRASSE PANORAMIQUE et d’une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE ! Cette propriété de qualité architecturale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées sur la Seine, les toits du village et Héricy… Une entrée avec escalier en chêne massif dessert les pièces de réception. La PIÈCE À VIVRE de 55 m², avec 3 m de hauteur sous plafond, bénéficie d’un sol en pierre de Bourgogne (comblanchien) et de portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur la Seine, ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine dînatoire, avec accès direct au jardin, est complétée par une arrière-cuisine. Un bureau avec parquet en chêne massif et bibliothèques intégrées ainsi qu’un toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, vous retrouverez quatre chambres, dont une chambre parentale avec accès au balcon et vue Seine ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau. Plusieurs chambres bénéficient d’ouvertures sur balcon avec vues dégagées sur la Seine, renforçant le caractère de la propriété. Au deuxième étage, sous les toits, un espace composé d’un palier, de deux chambres supplémentaires et d'un cabinet de toilettes, offre également des vues sur la Seine, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Le sous-sol comprend : un grand garage, une buanderie / chaufferie, une cave à vin pour les amateurs, une pièce derrière le garage avec point d’eau. Une terrasse exceptionnelle permet d'apprécier l'ensemble de la vue. Le jardin arboré de 2.906 m² entourant la maison accueille de beaux arbres, dont un hêtre pourpre et un frêne pleureur, apportant charme et intimité à la propriété. NOTES TECHNIQUES : Sols en pierre de Bourgogne, parquet massif et carrelage. Cheminée à foyer ouvert. Toiture en petites tuiles en bon état. Électricité refaite en 2024. Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel à mettre aux normes. Travaux à prévoir - Devis établis - DPE F - UNE PROPRIÉTÉ RARE AVEC VUE SUR LA SEINE, AU CŒUR D’UN VILLAGE PRISÉ AUX PORTES DE FONTAINEBLEAU. COUP DE CŒUR d IB IMMOBILIER ! Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr Carole DAVID 06.79.94.74.61 carole@ibimmobilier.fr

A 40 minutes de Paris, entourée de forêts de 13 ha, la propriété propose quatre bâtiments avec quatre maisons d'habitation entièrement rénovées et clos de murs sur 1 ha. Idéale pour réunir une famille intergénérationnelle ou pour tenir une activité de chambre d'hôtes / gîtes. Bâtiment A – Maison principale - Piscine avec liner armé La maison principale comporte environ 355 m² habitables sur les deux niveaux principaux et un sous-sol total d'environ de 170 m². Le sous-sol offre deux salles de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport, une salle d'enfants, des dégagements, un local technique et une pièce supplémentaire de stockage. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un dégagement, la cuisine avec accès direct au sous-sol par l'intermédiaire d'un escalier menant à une réserve close, l’arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, le tout sur jolies tomettes, la salle à manger, le salon avec cheminée et marbre au sol, la suite parentale avec cheminée, un double dressing avec un sol en parquet et couloir donnant accès direct à la piscine, et une salle de bains avec balnéothérapie et douche. Le premier étage offre cinq chambres dont deux suites parentales avec salle de bains mixtes et salle d’eau et une salle de bains centrale supplémentaire pour desservir les autres chambres. Matériaux et prestations haut de gamme. Une magnifique piscine avec plongeoir à l'ancienne, espace d'agrément et terrasse. Elle est entièrement close avec deux entrées et elle propose un cabanon sécurisé. La maison dispose également d'une belle terrasse éclairée offrant une vue imprenable sur une grande parcelle arborée du jardin. Bâtiment B – 2 appartements T4 et T3 Le Bâtiment B s’élève sur trois caves et une chaufferie en surface. La surface d’habitation est d’environ 158 m². Le rez-de-chaussée surélevé offre deux appartements chacun avec leur entrée indépendant et jardin privatif. Un appartement quatre pièces, d’environ 100 m² avec escalier privatif, dispose d’une entrée, pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau et trois chambres. Son jardin privatif mesure environ 300 m². Le second appartement de 58 m² et trois pièces bénéficie d'un escalier et d'un jardin privatif d'environ 250 m² donnant sur la forêt arrière. Il comprend une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Les combles sont aménageables sur 158 m² (HSP en partie centrale de 3,69 m). Toiture en parfait état. Bâtiment C – 2 appartements T2 Le Bâtiment C propose deux appartements T2 entièrement rénovés, chacun avec une chambre, une cuisine/salle à manger et une salle de douche. La surface d’habitation est d’environ 65 m² soit 30 m² et 35 m². Deux terrasses et jardins privatifs. Bâtiment D – Une chaufferie, un garage et un appartement T2 Le Bâtiment D offre une chaufferie neuve de haute qualité avec trois chaudières au fioul de marque Vaillant, deux ballons d'eau chaude et une pompe à chaleur pour la maison principale. Les appartements sont chauffés par radiateur électrique. Le garage d’environ 150 m² peut accueillir plusieurs voitures. L’entrée indépendante de l’appartement mitoyen d’environ 56 m² habitables offre une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de douche. Un jardin privatif complète l'ensemble. Un hangar de 150 m² à l'ouest de la propriété avec électricité et éclairage de nuit. Espaces extérieurs Eclairage automatique. Luminaires intérieurs et extérieurs. Alarme et caméras de vidéosurveillance (Verisure). Visiophone et caméra connectés sur téléphone portable. Fibre optique Internet sur tout le domaine. Allée cavalière ombragée. Environ 20 places de parking à l’arrière côté forêt éclairé. Trois portails en fer forgé fait sur-mesure. A proximité des routes A6 et N7. Propriété rare sur le secteur - A visiter absolument ! Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie D – Classe Climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4360 € - 6630 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr