vente de propriété de luxe à Pézilla-la-Rivière, France

Nichée au cœur d'un parc de 2.5 hectares entièrement arboré et préservé des regards, cette superbe bastide de 390 m2 allie charme provençale et prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix où élégance, confort et nature se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, un hall traversant dévoile une vue saisissante sur la piscine et les jardins. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, une lingerie, une cave à vin et une salle de billard pour vos moments de détente. Trois chambres et une salle de bain ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine complètent ce niveau. Ces espaces peuvent aisément être réunis pour créer une somptueuse suite parentale. Un escalier sculpté en plâtre blanc, véritable œuvre d'art, dessert les étages supérieurs. A l'étage, vous trouverez un salon TV, une véranda transformée en bureau, quatre chambres, deux salles de bain, et une terrasse surplombant la piscine, un lieu privilégié pour admirer la nature environnante. Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre. La bastide compte trois toilettes indépendantes, ainsi que des toilettes dans chacune des salles de bain, chaque niveau bénéficie de son dressing. A l'extérieur, le parc révèle de multiples surprise : Une magnifique piscine avec pool house, cuisine d'été, local technique, un garage. Niché au cour de la nature, cinq écuries, une sellerie, une stalle, un paddock. Cette propriété rare et pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Perpignan, situé près du parc Ducup, au sein d'un environnement calme et chargé d'histoire, ce mas, ancien domaine viticole, s'étend sur plus de 8500m2. Ayant plus de 300 m² habitables, cette propriété s'organise comme suit : la maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande suite parentale (avec dressing, salle d’eau, W.C.), d'un W.C. séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau avec W.C. ainsi qu’un bureau. Un appartement indépendant, attenant à la bâtisse principale, propose sur deux niveaux une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une salle d’eau avec W.C. et une chambre, idéal pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, le parc arboré, véritable havre de paix, est agrémenté de majestueux platanes centenaires, d'une variété d'arbres fruitiers (figuier, cerisier, abricotier, amandier, mandarinier, citronnier) et d'un vaste potager. Une cuisine d’été avec une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et un atelier viennent compléter les atouts de cette propriété. Si vous cherchez une propriété de luxe à acheter à Toulouges, cette demeure est une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Occitanie, Eva-Fe RIBES, Consultante Pyrénées Orientales, Agent commercial E.I., +33 (0)6 60 93 86 82, e.ribes@barnes-international.com

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété est en vente. Située dans un coin calme et sauvage, à seulement cinq minutes du centre-ville, ce mas au caractère indéniable est parfaitement isolé de l'agitation urbaine. Enveloppée par une allée de platanes centenaires, cette demeure se dresse majestueusement sur un terrain de 8 500 m², offrant des possibilités variées telles que l'équitation. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée, avec une atmosphère chic et dépouillée. Les nombreux éléments architecturaux, tels que le plafond de la cuisine ouverte, les voûtes en pierres et briques, ainsi que la vue imprenable sur le parc depuis le salon, sauront séduire les visiteurs. La suite de plain-pied en rez-de-jardin, accompagnée des chambres d’enfants et d’amis à l’étage, constitue un cadre idéal pour une famille. Un appartement d’environ 100 m², bénéficiant d’une entrée indépendante, élargit encore les possibilités de cette propriété. Avec sa cuisine d’été, son jacuzzi, son carport et son atelier, cette maison combine élégance et fonctionnalité à un prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien qui incarne pleinement l'esprit de la Catalogne, avec le Canigou en toile de fond.

5 minutes de Perpignan, situé au bout d'une impasse en plein coeur de village, ce magnifique mas de caractère offre un cadre de vie de grande qualité, au calme et à porté de toutes le commodités. Entièrement rénové, il allie harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Avec une surface habitable de 235 m² et un terrain dénué de vis à vis de + de 1000 m², cette propriété dispose de volumes généreux et d'une luminosité optimale. L'espace de vie de 105 m², cœur de la maison, se compose d'une véritable cuisine aménagée de 29 m², prolongée par une salle à manger de 21 m², et d'un salon spacieux de 60 m2. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre d'invité avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Deux autres chambres et une salle d'eau complète l'habitation. Piscine maçonnée, cuisine d'été, garage deux voitures. Ce bien de caractere saura vous séduire par son cachet, son confort et ses finitions haut de gamme. Un véritable havre de paix “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Située à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales (66), cette propriété à vendre se distingue par son charme authentique et son confort contemporain. À seulement quinze minutes de la ville, ce magnifique mas catalan a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, tout en conservant l'âme de la pierre ancienne. Avec une superficie de 285 m², la maison principale offre des espaces lumineux répartis sur six chambres, un bureau et de vastes zones de vie où chaleur et élégance se rencontrent. Le domaine de plus de 7 500 m² présente un parc arboré, des jardins ensoleillés et une piscine de 12,5 x 7 m, créant une ambiance paisible et relaxante. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : un gîte T2 de 47 m², un gîte T2 indépendant de 63 m², un gîte T3 de 60 m², ainsi que des locaux professionnels et une zone à transformer selon vos projets. Deux anciennes bâtisses en pierre, un pigeonnier et un poulailler, ajoutent caractère et histoire au mas. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie méditerranéen, que ce soit en tant que résidence familiale, maison d'hôtes ou projet locatif.

***BAISSE DE PRIX*** Profitez de cette bâtisse atypique de 195 m², idéalement située au cœur des vergers et offrant une vue dégagée et imprenable sur le Canigou. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Vous apprécierez également son agréable extérieur, facile à vivre et sans contrainte d’entretien. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux de 37 m², de cinq chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’un double garage de 110 m² offrant un espace rare et fonctionnel. Spacieuse et chaleureuse, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans un cadre confortable et convivial. Ses volumes généreux et son ambiance accueillante témoignent d’une rénovation soignée et de qualité. Les prestations techniques assurent un confort optimal au quotidien : menuiseries en double vitrage, isolation performante, climatisation réversible, cheminée avec système d’air pulsé permettant notamment de chauffer la véranda en hiver, chauffe-eau de 300 L, VMC, sèche-serviettes et nombreux rangements intégrés. Une cuisine d’été peut également être facilement aménagée afin de profiter pleinement des beaux jours. Située à seulement 3 km de Thuir, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services tout en offrant un environnement calme et naturel. Idéalement positionnée entre mer et montagne, elle permet de rejoindre facilement les plages méditerranéennes ainsi que les stations de ski des Pyrénées. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Prix de vente : 472 000 € FAI.

Découvrez cette authentique propriété catalane de 240 m² située dans un village prisé à seulement 5 minutes de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à acheter à Perpignan a été rénovée avec un soin exceptionnel, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de haute qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie comprenant une cuisine haut de gamme éclairée par de larges ouvertures sur le jardin, un coin repas convivial, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Une chambre avec salle d'eau attenante vient compléter ce niveau, ainsi que deux garages et des espaces de stationnement.À l'étage, l'espace nuit se distingue par une somptueuse suite parentale de 42 m² comprenant une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et des WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Le confort moderne est assuré par le chauffage au sol, une chaudière thermodynamique, des volets électriques à commande centrale et la fibre optique.Profitez d'un jardin merveilleusement arboré, propice à la détente, avec ses terrasses ensoleillées, sa cuisine d'été et sa piscine à débordement, idéales pour savourer des moments privilégiés sous le ciel méditerranéen. Cette vente de propriété à Perpignan, rare dans le secteur, saura séduire les amateurs d'authenticité, de confort et de douceur de vivre.

Propriété oléicole - Gîtes et belle villa avec vue offrant 5 hectares d'oliviers cultivés en Bio sur les hauteurs du village de CASES DE PENE RARE ! À SAISIR cause retraite. Grand ensemble immobilier sur terrain clos de 58.000 m2 Une propriété entièrement rénovée et totalement indépendante. Avec villa ouverte sur 4 faces lumineuse et ensoleillée et construite sur vide sanitaire accessible et sous-sol total. L'ensemble se compose ainsi : - en Rez de jardin une boutique et un bureau pour la vente de l'huile d'olives cultivées, cueillies et pressées sur place grâce au moulin et aux équipements à disposition. Grand garage, atelier, buanderie, cave et un grand abri sous terrasse. - à l'étage une belle habitation 4 pièces moderne entièrement meublée et équipée avec sublime pièce de jour de 88 m2, baies vitrées sur terrasse à la vue imprenable - 2 chambres de 15 m2, une 3ème chambre en cours de création, 2 salles d'eau avec WC et une vraie arrière-cuisine/buanderie entièrement équipée. En complément avec accès indépendants : 2 gîtes pouvant être loués à l'année ou en saisonnier comme actuellement. - l'un de 44 m2 pour 4 personnes - Climatisé et avec terrasse privative. - l'autre de 27 m2 pour 2 personnes - Climatisé et avec terrasse privative. L'ensemble de la propriété est raccordée au tout à l'égout, conforme, et bénéficie d'un forage. Le terrain est piscinable et pourra être agrémenté pour plus de rentabilité par des bulles, des mobiles-homes ou tout autre aménagement de plein air. Beau projet de vie - Beau potentiel - Ideal reconversion professionnelle. L'ensemble est vendu entièrement meublé, équipé pour profiter du lieu en posant juste vos valises et tout le matériel agricole (moulin, véhicules, etc) négociable en plus du prix pour continuer, améliorer et profiter du développement déjà effectué (site Internet, boutique en ligne, notoriété locale). Commune du ROUSSILLON à côté du Parc ECOZONIA à 10 minutes de PERPIGNAN et de l'aéroport de RIVESALTES le village de CASES DE PENE en pleine expansion vous accueillera pour ce changement de vie entre CONFLENT et FENOUILLÈDES Visite virtuelle immersive sur demande ! Bilan, photos et plans transmissibles après premier contact téléphonique. Lien vers le site du producteur : https://www.moulindelagly.fr Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Au cœur d’un parc clos de murs et arboré de 2 580 m² environ , découvrez cette authentique maison de maître 04 faces de surface totale de environ 200m² et sa maison d'amis indépendante de environ 100m² . Une magnifique piscine sublime ce bien de qualité . Cette propriété est nichée au coeur d'une commune des Pyrénées Orientales , à 12 minutes de Perpignan , à 15 minutes du littoral catalan , proche de l'aéroport et à quelques minutes de l'hôpital . Ce petit village de 3 500 habitants , doté de beaucoup de commodités à moins de 5 minutes à pieds de la propriété , est reconnu pour ses caves viticoles et son patrimoine culturel . Grâce à une rénovation complète et très bien réalisée , l'authenticité de la bâtisse et son âme d'antan ont été parfaitement respectés .La décoration et l'ambiance de cette propriété obéissent à des contrastes de style qui donnent à son intérieur son caractère atypique . La maison est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment d'époque, de cheminées dans toutes les pièces et de larges fenêtres et baies vitrées garantissant une très bonne luminosité intérieure . Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un double salon/ salle à manger avec cheminée et verrière , une cuisine indépendante récemment rénovée dans un style très épuré, un bureau et un toilette indépendant . Au premier étage , nous découvrons la partie nuit , composée de deux chambres suite , une chambre supplémentaire et une salle de bains singulière . Le 2ème étage comprend une chambre suite , une chambre avec dressing ainsi qu’une pièce mansardée de près de 27m² avec poutres apparentes. Conjointement à la maison de maître, l'ancien atelier entièrement revisité en habitation indépendante de 110 m² propose différentes perspectives : - habitation secondaire - habitation pour revenu locatif - exploitation en gîte - projet professionnel ... Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin, cet espace de vie surprenant d'esprit atelier industriel offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée, salle de bains avec baignoire balnéo, wc, chambre en rez de chaussée et 2 ème chambre en mezzanine. Nous totalisons 07 chambres , 03 salles de bains , 01 salle d'eau et 05 toilettes . Le jardin arboré , au calme et riche d'arbres centenaires , offre différents coins ombragés et plusieurs terrasses à s'approprier ainsi qu'un boulodrome . L'espace piscine joliment aménagé est un véritable espace de bien être où l'élégance minérale côtoie l'exotisme . Chaque baignade dans la magnifique piscine carrelée en pierre de Bali de 10m X 3m sera un moment suspendu hors du temps . Ce bien immobilier de caractère vous offrira un cadre de vie exceptionnel . Techniquement , la maison principale est équipée d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, d'un système de climatisation gainable réversible . Elle est dotée d’un grand sous-sol de plus de 85m² complètement isolé avec une hauteur sous plafond de 2.30m . DPE C/137 GES C/04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 690 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023

Collioure et plages de la Côte Vermeilleà 30 minutes, propriété viticole sur 120 hectaressituée sur les contreforts des Pyrénées dansun environnement sans nuisances. Structureagrotouristique en place avec activité d'accueilet de réception de qualité. Maison de maîtrede 550 m2 sur 3 niveaux au coeur d'un parcarboré de 5 000 m2, espace spa et piscine, gîtes,appartements et salle de réception avec auvent.Vignoble bio irrigué d'environ 26 hectares en AOPCôtes du Roussillon, Muscat et IGP. Caves, bureaux,caveau de vente et dépendances complètentl'ensemble.

Vignoble Le vignoble, d'un potentiel d'environ 40 ha entoure la propriété.Aujourd'hui 12 ha de vignes sont plantées. En bon état général, il dispose de vieilles parcelles de vignes qualitatives. Les dernières plantations datent de 2020. Habitation La propriété a été construite au XIXème siècle. Il s'agit d'un ancien monastère qui a été complètement rénové pour la partie cave et habitation. La bastide s'étend sur 3 étages et 750 m2 d'espace habitable avec de belles hauteurs sous plafond et un carrelage respectant l'harmonie du lieu avec une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend l'espace de vie avec une cuisine moderne et très bien équipée sur 250 m2, un espace séjour, entrée et buanderie. Le premier étage inclut une suite parentale avec dressing et salle de bain avec une vue magnifique sur le vignoble, la mer et la chaîne pyrénéenne, ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d'eau et douche à l'italienne. Le dernier niveau accueille actuellement un espace dortoir et aura besoin d'être aménagé et cloisonné ; il offre de belles possibilités d'aménagement. L'espace jardin est joliment travaillé et arboré et accueille sur la partie privée une piscine avec son pool house. Cave La cave a été entièrement équipée et reconditionnée il y a une dizaine d'années. Elle s'étend sur 300 m2 dans un bâtiment de caractère, avec un espace vinification et un chai à barriques. Elle est entièrement adaptée à la taille du vignoble et permet l'élaboration de vins de qualité. Un chai à barrique, attenant à la cave, offre des conditions optimales pour l'élaboration des vins du domaine. Dépendances Les dépendances sont conséquentes et offrent : Une partie bureaux entièrement rénovée sur 250 m2 avec poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond.Un bâtiment de 600 m2 aménagé avec un espace caveau de vente en rez-de-chaussée, qui reste à rénover.Les deux étages complémentaires offrent de belles possibilités pour l'aménagement de gîtes ou chambre d'hôte de luxe.

Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, derrière la place de Belgique. Cet ensemble immobilier composé de 5 lots vides a été entièrement rénové. Au rez-de-chaussée: Un local à usage professionnel de 47m2 attenant à un garage de 35m2 et un autre garage de 15m2. Au 1er étage: Un appartement de type T3 de 57m2 avec une terrasse de plus de 40m2. Au 2ème étage: Un appartement de type T3 de 57m2 et au 3ème et dernier étage: Un grand studio de 25m2 avec beaucoup de charme. Les appartements sont équipés d'une climatisation réversible et vendus avec l'électroménager. Une mise en copropriété a été effectuée donc possibilité de dissocier les lots. À visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’abri des regards, dans une pinède aux accents de Provence, cette propriété de 202 m² séduit par la douceur de son implantation sur un terrain de 1 400 m² soigneusement paysagé. Le séjour spacieux, la cuisine ouverte, le salon et la suite principale de 47 m² jouissent tous d’une vue saisissante sur le Canigou et les reliefs environnants. 1 suite complémentaire, 1 espace bureau, 1 coin cheminée accueillant, 1 atelier, 1 garage avec cave climatisée viennent compléter cet art de vivre élégant. 1 dépendance aménagée dans un appentis abrite 1 espace indépendant avec salle d’eau, idéal pour recevoir famille ou amis. Le domaine, désormais classé inconstructible, conserve tout son prestige à seulement 17 minutes de Perpignan, 6 minutes des commerces et 20 minutes de la mer. Ici, l’harmonie règne entre nature, silence et lumière.

À seulement 10 minutes de Perpignan, cette superbe villa d’architecte est nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 3 600 m² et dispose d'une piscine chauffée accompagnée d'un salon d’été. Cette propriété à acheter à Perpignan offre plus de 300 m² habitables, incluant 4 suites dont 2 en rez-de-chaussée, un appartement indépendant et un garage double, le tout dans un environnement paisible et prisé. Réalisée avec élégance, cette propriété exposée plein sud séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception pensée pour vivre de plain-pied. Un vaste salon avec cheminée s’ouvre sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine est prolongée par une arrière-cuisine. Le niveau principal comprend également 2 belles suites, un bureau et une buanderie, alliant confort et praticité. À l'étage, 2 autres suites lumineuses sont conçues pour préserver l'intimité de chacun. L'appartement indépendant, comportant un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, permet d’accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. À l'extérieur, les espaces de vie invitent à la détente avec une cuisine d’été, un espace spa haut de gamme équipé d’un vaste jacuzzi, et un parc paysager soigneusement aménagé autour de la piscine chauffée. Le garage double complète cette vente de propriété à Perpignan, idéale tant pour la vie de famille que pour les réceptions.

Découvrez cette propriété à vendre située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la commune de TAUTAVEL, s'étend sur plus de 10 hectares de nature préservée. Vous serez séduit par l'authenticité de cet ensemble unique, comprenant quatre appartements indépendants, dont trois sont actuellement loués, ainsi qu'un magnifique espace piscine, idéal pour des moments de détente face à un panorama remarquable. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette propriété de luxe à acheter à Perpignan représente une opportunité à ne pas manquer.

Propriété à vendre située à Perpignan, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce mas d’exception à Cabestany, au cœur d'un cadre résidentiel calme, se distingue par sa surface habitable de 330 m² sur une parcelle de 1 300 m², offrant un environnement préservé sans vis-à-vis. La pièce de vie de près de 100 m², lumineuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine indépendante, un cellier et un bureau, enrichissent ce bien. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec salle d’eau et une suite parentale de 45 m², vous attendent. Ce bien conjugue charme, volumes et tranquillité, tout en étant proche des commodités et axes principaux. Idéal pour un achat de propriété à Perpignan.

En vente uniquement chez Coldwell Banker Must Immobilier. Cette propriété du XIX siècle, au milieu d'un ancien domaine viticole, se situe à 20 min de Perpignan. Le domaine se compose d'une maison de maître, d'une ancienne cave viticole et d'une maison de gardien, tous entourant une grande cour fermée. Le parc arboré se voit longé par une rivière. Gros potentiel pour ce domaine d'exception. Renseignements sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette splendide maison de village d’environ 150 m², idéalement située au cœur d’Ille-sur-Têt, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses grands volumes et sa luminosité. La maison propose un bel espace de vie traversant, chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Elle compte au total 6 pièces, dont 2 grandes chambres. Conçue pour un confort quotidien, elle dispose de prestations modernes : climatisation gainable, double vitrage et fibre optique. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant de plus de 38 m² avec accès privatif, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous apprécierez une agréable terrasse ombragée et un espace barbecue idéal pour des moments de convivialité. Le jardin, arboré et paisible, accueille une belle piscine privative, invitant à la détente durant les journées ensoleillées. Un garage d’environ 43 m² complète ce bien et permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien rare allie élégance et confort moderne, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une propriété à Ille-sur-Têt.

À moins de cinq minutes du centre de Perpignan, nichée au sein d’un parc arboré d’environ deux hectares, cette demeure de prestige offre plus de 320 m² de surface habitable dans un cadre rare et privilégié. Dès l’arrivée, le rez-de-chaussée impressionne par une grande entrée menant à un vaste espace de réception lumineux, agrémenté d’une cuisine semi-ouverte. Le caractère authentique du lieu est mis en valeur par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses belles hauteurs sous plafond, créant une ambiance élégante et pleine de charme. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec salle d’eau et WC, ainsi que de deux généreuses suites parentales profitant d’une vue dégagée sur le jardin et le parc. Ce bien d’exception est complété par d’importantes dépendances, dont un superbe pool house d’environ 100 m², ainsi que deux vastes garages de 80 m² et 120 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stationnement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Située au cœur du charmant village de Fourques, cette maison de caractère allie authenticité, volumes généreux et luminosité, offrant un cadre de vie typiquement méridional. Avec près de 300 m² au total sur deux parcelles de 335 m², la maison se distingue par sa configuration modulable, idéale pour une famille, un projet mixte ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, générer des revenus locatifs ou développer une activité complémentaire. Ce niveau comprend également un vaste cellier, un garage de plus de 40 m² et une cave d’environ 80 m², offrant de multiples possibilités de rangement et d’aménagement. Premier étage : un espace de vie d’environ 65 m² baigné de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse avec piscine, idéale pour profiter des belles journées. Un bureau et un WC complètent ce niveau. Deuxième étage : trois chambres, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrant un espace polyvalent supplémentaire (coin lecture, bureau ou couchage d’appoint). Le jardin, intime et convivial, vient parfaire ce bien, créant un véritable cadre de vie extérieur. La maison peut être utilisée dans sa totalité, offrant jusqu’à 4 chambres, un bureau et deux salles d’eau, ou fonctionner avec l’appartement T2 indépendant. Une flexibilité rare, qui s’adapte à tous les projets. À noter : le bien a été exploité en location saisonnière avec un classement 4 épis, générant des revenus complémentaires attractifs. Fourques, village du Sud alliant tranquillité et vie pratique, bénéficie de commerces, écoles et restaurants à proximité, et offre un accès rapide à Perpignan et à la Méditerranée. Un cadre idéal pour profiter pleinement du meilleur du Roussillon.

Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards, cette belle maison de village séduit par son jardin intimiste de plus de 500 m², véritable Havre de paix sans aucun vis-à-vis. Son véritable atout ? Une impressionnante dépendance attenante de 340 m² répartis sur 2 niveaux (170 m² au rez-de-chaussée et 170 m² à l'étage), offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies: atelier d'artiste, espace de réception, logement indépendant, garage pour collectionneur ou encore extension de l'habitation. La mise en principale propose une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un salon ainsi que des toilettes. Le premier étage accueille 5 chambres: trois se partagent une salle de bain avec baignoire et toilettes, tandis que deux autres bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble. Cette propriété au volume généreux regorge de possibilités. Elle conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence secondaire pensée pour recevoir famille et amis, ou encore à un ambitieux projet de maison d'hôtes. Un bien rare, ou authenticité, calme et potentiel se rencontrent pour donner vie à tous vos projets.

À Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se trouve dans un cadre privilégié à proximité immédiate de Perpignan et des plages méditerranéennes. Cet élégant mas en pierre et cayroux offre plus de 260 m² habitables au sein d'un jardin paysager de 840 m². La propriété, entièrement rénovée avec un soin exceptionnel, combine le charme authentique des maisons de caractère avec le confort d'aménagements contemporains. Les matériaux de qualité, les murs en pierre, les grands volumes et la hauteur sous plafond révèlent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, chaque détail ayant été soigneusement pensé. Les espaces de réception sont conçus pour la convivialité : un vaste salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine agrémentée d'une verrière d'atelier, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, forment un ensemble tant esthétique que fonctionnel. Une belle suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un second salon, une suite, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes, offrant une distribution parfaite pour accueillir famille et invités confortablement. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de deux majestueux platanes offrant fraîcheur et caractère à la propriété. La piscine de 9 x 4 mètres, la cuisine d'été, ainsi qu'un atelier et un forage complètent cet espace de vie, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les combles, accessibles et ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, permettent un espace de rangement supplémentaire. Alliant harmonieusement l'authenticité de la pierre et la modernité d'une rénovation contemporaine, cette propriété à acheter à Cabestany se distingue par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une offre rare, parfaite pour une résidence principale de standing ou une maison de famille, à seulement quelques minutes de Perpignan, des plages et des infrastructures de transport.

Située loin du tumulte urbain au coeur d'un petit village typique des Pyrénées Orientales comprenant 1100 habitants ( entre Thuir et Le Boulou - 66 300 ), cette partie de Mas en pierre avec piscine a été revisitée avec tout le confort moderne dans le respect de son authenticité et de son histoire . Cette propriété dotée d'une terrasse orientée plein sud et surplombant l'espace piscine nous offre une vue exceptionnelle sur les Albères et une vue lointaine sur la mer . De surface utile de 275 M² et de surface habitable de 231 M² sur 3 niveaux dont des combles aménagés de 36 M² , cette propriété comprend : en rez de chaussée , 1 salon de 72 M² avec cheminée / poêle à granules /poutres en bois apparentes et une hauteur sous plafond exceptionnelle , l'ensemble donnant sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées et idéale pour des tablées conviviales entre amis ou en famille . En premier étage , 4 chambres se partagent une salle de bains et d'eau avec WC ainsi qu'un espace lecture / télé . En deuxième étage , un open - space mansardé de 36 M² sous les toits avec salle d'eau et WC peut acccueillr un grand bureau ou une cinquième chambre. Cette propriété est dotée d'une piscine de 8 X 3,5 M , d'un pool house avec cuisine d'été et de deux studios avec chacun salle d'eau et wc ( possibilité de développer une activité de chambre d'hôtes pour 2 couples ) . Ce Bien de caractère et authentique est réservé aux amoureux des vieilles pierres et à des personnes en quête d'un environnement très calme loin du tumulte urbain . Ce bien atypique vous interpellera !!! Quiétude au quotidien loin de la vie trépidante des grandes métropoles!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net

Située dans une résidence de standing totalement sécurisée, découvrez cette villa d'architecte des années 90 entièrement revisitée proposant des prestations haut de gamme. Développant 360 m2 de S.H., la propriété s’ouvre sur une spacieuse entrée menant à une pièce de vie de 136 m², baignée de lumière grâce à une verrière centrale, et prolongée par une cuisine contemporaine de 40 m², entièrement équipée. La suite parentale, vaste et raffinée, propose un espace nuit confortable, un dressing sur mesure et une salle de bains. Le rdc se complète par une suite invité, la 3eme se trouvant seule à l'étage. Un appartement indépendant de 50 m2 tout équipée terminera la partie habitation. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 485 m², véritable écrin de verdure, préservant l’intimité et le calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.