vente de propriété de luxe à Linières-Bouton, France

Cette propriété d'exception, érigée au XVIIe siècle à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire, offre une combinaison rare de patrimoine historique et de confort moderne. Restaurée avec un soin minutieux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 570 m² répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une grande flexibilité d'utilisation.La maison principale accueille avec chaleur ses visiteurs. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une cuisine conviviale avec espace repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous agrémentés de magnifiques cheminées anciennes. Une ancienne grange réhabilitée propose un espace spectaculaire avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime ajoutent une dimension spirituelle à l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une suite avec salle de bains privative, une salle d'eau et un bureau.La seconde bâtisse, un élégant manoir sur cave voûtée, se compose d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, garantissant une indépendance parfaite pour les invités.La troisième bâtisse, idéalement située à l'entrée du domaine, est polyvalente et inclut un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d'eau, adaptée pour un logement indépendant ou une activité gîte.L'ancien colombier, entièrement restauré, sert aujourd'hui de bureau et de salle de cinéma, ajoutant ainsi un espace de détente unique.Les installations équestres de qualité comprennent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes, et une sellerie, le tout niché dans un parc d'environ 4,5 hectares avec piscine, dans un cadre naturel apaisant.Cette propriété est une opportunité d'achat de luxe à Baugé-en-Anjou, offrant un cadre de vie unique pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. DPE : C/A.Prix HAI : 995.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À COURCELLES-DE-TOURAINE, situé à 34 km de TOURS, nous vous présentons cette propriété à vendre. Implantée sur un vaste domaine de plus de 5 hectares, cette propriété de caractère se compose d'une longère, ancienne closerie de 243 m2 habitable, accompagnée d'une grange, un atelier et des dépendances avec une cave à vins. Vous y trouverez également une piscine enterrée et un espace prairies adapté pour accueillir des chevaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et une seconde chambre. À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec douche, des WC, et une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de douche avec hammam. Pour un projet d'achat Propriété de luxe à Courcelles-de-Touraine, une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez AJC IMMOBILIER au 06 83 16 45 02 ou par email à contact@ajc-immobilier.fr. EXPERTIMO, leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

EXCLUSIVITÉ - SAUMURAu coeur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un cadre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez une demeure exceptionnelle de 350 m² : une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, soigneusement restaurée et pleine de charme. Elle offre une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une très grande cave à vin troglodyte. Le bien est chauffé par une chaudière à granulés bois récente et performante, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien incarne l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.Composé de 6 chambres et de 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie, sa configuration fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour la location courte durée, l'accueil de séminaires, l'organisation de séjours de team building ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, la propriété bénéficie de trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse surplombant la partie troglodytique avec une vue imprenable sur la Loire, un magnifique jardin de plain-pied accessible directement depuis la maison, et un jardin en contre-bas.La localisation est un atout majeur : seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, en plein vignoble, avec un accès direct aux bords de Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses opportunités : chemins de randonnée, pistes cyclables, visites culturelles, domaines viticoles renommés et patrimoine exceptionnel, autant d'éléments valorisant les projets de location ou d'accueil.À 2,5 km, Saumur, la 'Perle de l'Anjou', se rejoint facilement par la route ou par la piste cyclable, assurant un accès rapide aux commerces, restaurants, services et grands sites touristiques.Cette demeure représente une opportunité unique, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées du Val de Loire.

À vendre, ancien presbytère du XVIIIe siècle situé à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, comprenant 8 pièces et une église, s'étend sur 3,80 hectares de terrain boisé en partie clos de murs. Construit en 1779, le presbytère et l'église, édifiés entre le XIIe et le XVIIIe siècles, sont inscrits au titre des Monuments Historiques depuis 1963. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, présentent de belles poutres et cheminées qui ajoutent au charme de cette maison. Idéale pour établir une maison de famille. Située à seulement 7 km de Saumur, à proximité des attractions locales et des transports, cette propriété est un véritable témoignage du patrimoine angevin. Pour ceux souhaitant faire un achat de propriété à acheter à Saumur, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, propriété située à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison datant du début du 20e siècle, avec une maison annexe rénovée, se trouve dans un quartier résidentiel privilégié. Le parc clos permet divers projets, qu'ils soient privés, professionnels ou en location. La maison principale comprend un garage pour deux voitures, de nombreuses pièces dont un séjour spacieux et plusieurs chambres. À l'étage, un espace brut offre un potentiel d'aménagement. La maison annexe de 105 m2, lumineuse et vaste, se prête parfaitement à des projets de vie ou d'activité. L'ensemble s'étend sur 3839 m2, agrémenté d'une belle variété d'arbres. Cette propriété à acheter à Saumur est une belle opportunité.

Découvrez cette magnifique demeure Napoléon III située près du centre de Saumur, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de maître, construite en pierre de tuffeau à la fin du XVIIIe siècle, a été agrandie avec deux ailes, mettant en valeur un escalier extérieur à double volée. Avec ses 12 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété a su exploiter son potentiel en tant que location de tourisme, bénéficiant d'accès indépendants et d'une piscine. La ville de Saumur, riche en services et commerces, séduira par ses paysages de bords de Loire et ses domaines viticoles réputés, vous incitant à y passer quelques jours ou à y établir votre résidence permanente. **Propriété à vendre à Saumur**, à seulement 5 km d'un parcours de golf et à 2h15 de Paris-Montparnasse en train. La maison principale offre 320 m², tandis que l'annexe représente environ 70 m². Le terrain est cadastré à 8 490 m², partiellement clos avec deux entrées, et se distingue par un parc planté d’arbres majestueux (cèdre, chêne vert, tilleul...). Autres atouts : une ancienne serre à rénover et un garage couvert pour 5 voitures. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

À vendre, à 10 minutes de Saumur, au cœur d'un village ligérien et viticole, cette demeure spacieuse d'environ 390 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 13 pièces, 8 chambres et 8 salles d'eau. Idéale pour exercer une activité touristique ou encore pour les grandes familles, elle a été entièrement rénovée avec goût et se distingue par son charme et ses volumes généreux. La maison principale, entre modernité et tradition propose un grand et lumineux séjour de près de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, une buanderie et des toilettes à chaque niveau. Par un couloir, on accède à une seconde maison qui abrite 5 chambres d'hôtes élégamment décorées avec salles d'eau et toilettes. La maison dispose d'une vaste salle de réception climatisée d'environ 90 m² avec sa cuisine attenante et dédiée. Par une porte cochère, on accède depuis la rue à une cour intérieure paysagée et qui relie l'ensemble à l'abri des regards. Avec un prix attractif de 579 000, cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir votre futur chez-vous dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial (834004541).

iad France - David Genevaise vous propose : Ancien Relais de Poste de 1830 au cœur d'un environnement exceptionnel. Située à quelques minutes de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété chargée d'histoire vous attend. Construite en pierre de tuffeau et dotée de tomettes anciennes, elle offre un cadre de vie rare au cœur du Val de Loire. Implantée sur près de 4 hectares en zone Natura 2000, la propriété est traversée par la célèbre levée Napoléon entourée d'arbres bicentenaires et bénéficie d'un accès privilégié à un bras de Loire, à seulement 200 mètres du fleuve royal. La demeure développe environ 320 m² habitables avec 8 chambres et 7 salles d'eau. Entièrement rénovée, elle allie charme du patrimoine ligérien et confort moderne. Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate sans travaux. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette activité jouit d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Une piscine, un spa, une grange avec four à pain, un chalet à vélos, des box à chevaux ainsi que de vastes espaces naturels complètent ce bien. Au cœur de la route des châteaux de la Loire, à proximité des vignobles réputés de la région, ce bien rare séduira les investisseurs souhaitant un projet touristique ainsi que les amateurs de lieux chargés d'histoire.

À quelques pas des bords de Loire, entre Les Rosiers-sur-Loire et La Ménitré, cette magnifique longère, située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, se révèle être un bien rare, empreint d’authenticité et de douceur de vivre. Dès votre arrivée, le charme opère et le temps semble ralentir.Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes de la gare, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et enchanteur. Les matériaux nobles tels que les tomettes anciennes et la pierre de tuffeau confèrent à l'ensemble une âme chaleureuse et intemporelle.La maison principale s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, où le salon-séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, prolonge cet espace de partage.Au rez-de-chaussée, une chambre, une élégante salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, composent un espace de vie confortable et harmonieux. Une chambre mansardée peut également être aménagée au-dessus de la cuisine, comme un cocon supplémentaire.La propriété dispose aussi d'une pièce légèrement surélevée, qui fait office de second salon ou espace détente, permettant l'accès à un vaste local technique de 17 m² et à une cave voûtée de 30 m², parfaite pour les amateurs de vin.À l’étage, un dressing et une chambre complètent cette partie principale. La seconde partie de la propriété, datant du XVe siècle, est entièrement indépendante et dévoile un gîte plein de charme, conçu avec les mêmes matériaux authentiques. Ce gîte comprend une cuisine chaleureuse, un salon-séjour de 28 m² avec poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire sur pieds viennent parfaire cet ensemble. Ce gîte génère un revenu annuel attractif, entre 25 000 € et 30 000 €.À l’extérieur, le jardin richement arboré et fleuri, ainsi qu'un petit point d’eau, invitent à la sérénité. La piscine creusée promet de merveilleux moments de détente. Ce bien unique à vendre dans le secteur représente une véritable parenthèse de douceur et un lieu à vivre, à ressentir et à aimer. Pour plus d’informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le 33676554663.

À 40 km d'Angers et à 3h00 de Paris, cette propriété de caractère est située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire. Vous apprécierez sa situation rare, offrant un quotidien à portée de main grâce à l'accès facile aux commerces, à la gare et à diverses commodités, tout en étant au calme dans un quartier prisé. Les promenades le long de la Loire viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.Derrière ses murs, la demeure révèle de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée dispose de 180 m² habitables incluant un salon de réception de 55 m² donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, une salle à manger de 37 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de billard, et des pièces de service avec une cave voutée.À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, une lingerie et un dressing ; une partie est actuellement indépendante et aménagée en studio. Au second étage, les greniers sont aménageables et incluent des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, parfaits pour des moments de détente en famille.À l'extérieur, vous trouverez une écurie de 51 m², une sellerie de 20 m² de style Napoléon III, des petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable avec pelouse et verger comprenant pommiers, abricotiers, vignes, cerisiers et cassis vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1439 m².Cette propriété séduira ceux à la recherche d'un espace authentique et unique. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.948243

Située au cœur de la vallée de la Loire, à 40 minutes d'Angers et à 3 heures de Paris, cette propriété architecturale à Saumur, dans le Maine-et-Loire, offre un emplacement unique et recherché, avec une vue imprenable sur le château et la Loire. À seulement quelques pas du centre-ville historique, elle allie tranquillité, discrétion et proximité des commodités. Avec une surface habitable de 328 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Elle bénéficie d'une luminosité abondante grâce à de larges ouvertures, utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Pensée pour la vie de plain-pied, elle allie confort et fonctionnalité. Le salon cathédrale constitue le cœur de la maison, inondé de lumière, avec un insert à bois offrant chaleur et convivialité, idéal pour recevoir ou se détendre. Ouvert sur les terrasses et jardins, cet espace invite à profiter de l'extérieur. Une mezzanine surplombante comprend deux bureaux et une bibliothèque, avec un balcon qui offre une vue époustouflante. L'espace nuit compte sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir une grande famille ou comme résidence secondaire. De plus, un espace de jeux, un atelier et un garage de 50 m² viennent compléter ce bien exceptionnel. Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une piscine chauffée de 55 m², propice à la détente dans un décor naturel époustouflant. Chauffage central au gaz et assainissement collectif sont en place. Les coûts annuels de chauffage s'élèvent à environ 2500€, avec une électricité à 1100€ TTC. Des photos supplémentaires seront fournies sur demande après un premier échange. Les honoraires d'agence de 4,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques éventuels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence pour cette vente de propriété à Saumur : CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU 06 48 28 98 00 - Ref.950406.

À vendre à Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, cette propriété d'exception de 425 m² habitables est nichée dans un écrin de verdure entièrement clos de 18 000 m², offrant un cadre paisible et agréable. Parfaite pour un achat de prestige, elle se distingue parmi les propriétés de choix de la région Pays de la Loire. Le vaste séjour d’environ 110 m², agrémenté d’une cheminée contemporaine et de larges ouvertures arrondies, baigne chaque espace de lumière. La salle à manger conviviale, le salon de réception généreux et le salon intimiste s’enchaînent harmonieusement. Une cuisine moderne avec espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse végétalisée, propice aux repas en plein air. À l’étage, trois chambres spacieuses et deux salles d’eau forment un premier espace nuit. Une majestueuse suite parentale, revêtue d’un parquet raffiné avec dressing et salle de bains, complète cet étage. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, offrant un confort optimal pour famille et invités. À l’extérieur, le jardin paysagé enveloppe la demeure et abrite une piscine parfaite pour se détendre. En complément, trois garages fermés viennent s’ajouter à cette propriété. Ce bien rare incarne une belle harmonie entre élégance, sérénité et prestige.Située à seulement 800 m du centre-ville et de ses commodités, elle est accessible en 8 minutes en voiture de la gare, 20 minutes de Saumur et 30 minutes d’Angers.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 6160 euros et 8400 euros.Contact (EI) : Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Monique Paumier vous propose : Propriété à vendre avec un espace de vie de 127m2, comprenant de magnifiques bibliothèques, 7 chambres dont 5 suites, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, soit 6 salles d'eau au total. Cette grande maison est complétée par une piscine chauffée et un vaste terrain, le tout situé à La Chapelle-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour une grande famille cherchant un logement spacieux pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure offre également la possibilité d'accueillir plusieurs générations ou une habitation partagée.Répartie sur 2 niveaux avec ses 18 pièces, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, un séjour/salon de 97 m2 avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée de 30m2 avec cheminée vous attendent, ainsi que 4 chambres (entre 15m2 et 40m2) dont une avec salle d'eau privative, une autre avec salle d'eau/WC, et une salle d'eau/WC supplémentaire.En demi-étage, un palier donne accès à une suite de 35m2 avec salle d'eau/WC, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Au premier étage, un grand palier mène au grenier et à deux suites : une charmante suite de 20m2 et une seconde de 72m2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain de plus de 10 000 m2 se prête à de nombreuses activités en plein air, avec en prime une belle piscine chauffée et sécurisée pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition sud qui procure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage et les divers espaces annexes, tels que le grenier, le chalet de jardin et la cave, complètent cette propriété, offrant confort et praticité au quotidien. Assainissement conforme. À seulement 10 minutes des commodités et 35 minutes de Tours, Paris est facilement accessible en train depuis les gares de Langeais, Saint Patrice, Port-Boulet ou La Chapelle-sur-Loire, toutes situées à environ 5-10 minutes de la maison. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à La Chapelle-sur-Loire. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier.

Réf. 4384 : Ancien bâtiment de ferme, Sarthe, à vendre, XIXème siècle rénové Située en bordure de village avec ses commerces et ses activités touristiques, cette charmante propriété, rénovée, jouit d'une vue sur la campagne et d'un excellent accès à plusieurs villes marchandes ; certaines avec des gares reliant Le Mans et Tours à Paris, etc. Comme résidence permanente ou résidence de vacances, elle est idéalement située dans le 'Triangle d'or' du Mans, d'Angers et de Tours. La vallée de la Loire se trouve également à une courte distance en voiture, sans oublier les événements annuels de sport automobile: le circuit des 24 heures du Mans. À l'origine, cette noble bâtisse était la ferme principale du château voisin datant du XIXe siècle. Aujourd'hui, elle a été élégamment rénovée et modernisée, en ayant conservé dans la mesure du possible ses éléments rustiques et ses caractéristiques d'époque, Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée formel avec des escaliers menant aux étages supérieurs. Sur la droite se trouve le salon principal, une pièce lumineuse à double exposition d'environ 45m² avec une cheminée en pierre d'origine, un sol carrelé de couleur claire et des poutres apparentes. En continuant à travers le salon vers la cuisine de 50 m², double exposition avec des portes vers les jardins de devant et de derrière, cette pièce familiale offre un bel espace offrant un espace cuisine et dans la continuité un espace pour se restaurer. Le poêle à bois a été ajouté à la cheminée à côté du 'four à pain' d'origine, des murs en pierre apparente révélant la brique de l'époque et une porte à la française arquée et vitrée à l'arrière, créent une atmosphère merveilleuse. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un bureau ouvert et des toilettes, puis la chambre principale (22 m²) avec des sols carrelés, des poutres et des vues sur le jardin, un dressing et une salle de douche privée avec des toilettes. Cette pièce peut facilement être utilisée comme deuxième salon au rez-de-chaussée, si on le souhaite. Le premier étage reprend le style de l'étage inférieur, avec des éléments d'origine dans la mesure du possible, des poutres et des formes de fenêtres. Cet étage est recouvert d'un parquet à coupe droite, à l'exception des salles de bains et de la chambre principale, dont le sol est toujours recouvert de tommettes. A ce niveau, il y a 3 chambres et une salle de jeux. La chambre simple mesure 10m² et les deux chambres doubles 18m² et 29m², avec une salle de bain privée pour la première chambre double et une deuxième salle de bain familiale de l'autre côté du couloir de la chambre simple (il est possible de créer une salle de bain privée dans la plus grande chambre, la plomberie est déjà en place). Toutes les chambres ont une vue sur les jardins. L'étage mansardé est en partie aménagé et offre une grande salle de télévision / lecture de 29m² avec plafond voûté, menant à une chambre de 24 m² avec salle d'eau (à finaliser) et enfin une pièce de près de 50m², prête à être complétée dans le format souhaité par les nouveaux propriétaires. Sous la surface entière la maison se trouve un sous-sol voûté en pierre avec un double escalier menant de part et d'autre de l'escalier à la porte d'entrée. Avec plus de 400 m² de dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Compte tenu de son emplacement, elle pourrait se prêter à des salles de réception, éventuellement à des logements supplémentaires, à des salles de sport/fitness, etc. sur les deux niveaux disponibles. On y trouve actuellement de grandes granges (par exemple 69 m² avec une hauteur sous plafond de 8,3 m), des garages, d'anciennes écuries, des chèvreries, etc... L'extérieur est en bon état avec le crépis refait sur une partie arrière et les toitures ont été vérifiées et réparées là ou cela était nécessaire. Il y a également un hangar de 72 m² avec toit en tôle utilisé actuellement comme entrepôt à bois. Près de 1,5 hectares de terrain entoure les bâtiments, avec une entrée à l'avant et une aire de stationnement à l'arrière. La pelouse est coupée à ras à proximité de la maison et, plus loin, elle est laissée plus longue et coupée en foin. Il y a assez d'espace pour deux paddocks à côté du verger existant et beaucoup d'espace pour une éventuelle piscine, si désirée. Les bâtiments sont joliment placés en retrait de la route, ce qui assure une certaine intimité et un sentiment de sécurité. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette propriété à vendre située à Langeais, Indre-et-Loire, dans la belle région Centre de France. Ce manoir exceptionnel est niché au cœur d'un parc vallonné verdoyant, avec une piscine de 12 x 5 mètres et une terrasse de 150 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le manoir, avec ses 455 m² habitables, allie raffinement et élégance, tout en préservant l’harmonie des siècles passés. Vous y trouverez un hall d’entrée spacieux, une réception de 80 m² avec une cheminée majestueuse, une bibliothèque, et un bureau de 45 m². Le jardin d’hiver, orné d’une terrasse sous verrière, ainsi qu’un vaste espace de loisirs de 75 m² avec home cinéma, salle de billard et salle de sport, font de cette propriété un lieu unique. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine familiale de 35 m², avec un vestiaire et des toilettes. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bains. Le deuxième étage offre trois autres chambres, toutes avec salles d’eau privées. De plus, une maison de gardien de 92 m² est intégrée à la propriété, ainsi que deux appartements de 55 et 130 m². Ce domaine comprend aussi une grange de 85 m², plusieurs caves, une cave à vin de qualité et un espace pour le stationnement de six véhicules. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cet endroit. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.