ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Saumur, France

iad France - David Genevaise vous propose: Domaine équestre d'exception aux portes de Saumur À seulement quelques minutes de Saumur, au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre rare de plus de 15 hectares, parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Le domaine comprend une maison principale contemporaine de 213 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, un bureau et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Côté exploitation, tout est pensé pour accueillir et travailler les chevaux dans les meilleures conditions : • Carrière en sable blanc de 60 x 30 m avec système d'arrosage • Écurie de 12 boxes • Salle de soins • Deux selleries • Douche chevaux • Hangars de stockage • Fumière • Forage alimentant l'ensemble de la propriété • Nombreux paddocks électrifiés Un bâtiment indépendant accueille également 4 appartements équipés ainsi qu'une salle commune, offrant de nombreuses possibilités : hébergement de cavaliers, stagiaires, grooms, tourisme équestre ou revenus locatifs complémentaires. Une propriété clé en main idéale pour une écurie de propriétaires, une activité d'élevage, de valorisation, de pension ou de tourisme équestre dans l'un des secteurs les plus réputés de France pour le cheval. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 861500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Au cOEur d’un environnement privilégié en bordure de Loire, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit par son authenticité préservée, ses prestations raffinées et son atmosphère empreinte de sérénité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux révèlent le caractère unique de la propriété. La vaste pièce de réception de plus de 70 m² constitue le cOEur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle est magnifiée par une remarquable cheminée d’époque en tuffeau et un sol signé d’un artisan de renom. Une cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial et élégant. L’étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant de son espace d’eau privatif, ainsi qu’un vaste bureau offrant un cadre idéal pour le travail ou la lecture. À l’extérieur, le parc paysager de plus de 2 000 m² compose un écrin de verdure particulièrement soigné. Un ancien four à pain restauré avec soin ainsi qu’un atelier indépendant viennent enrichir le charme et l’authenticité des lieux. Garage, cellier, chaufferie et nombreux emplacements de stationnement complètent cette propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de demeures de charme en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adrien vous propose en exclusivité chez Square Habitat cette superbe propriété entièrement rénovée située à La Roche-Clermault, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison d'environ 137 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, deux spacieuses chambres supplémentaires complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible de 966 m², de nombreuses caves en excellent état, d'un spa pour vos moments de détente et d'un puits. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à acheter à La Roche-Clermault. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi, de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr