ventes de propriétés de luxe avec piscine à Vézelin-sur-Loire, France

À seulement quelques minutes de toutes les commodités au nord de Roanne, cette propriété de caractère sans vis-à-vis offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et ses anciens espaces de restauration, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel. Côté intérieur Rez-de-chaussée : Vestibule avec espace rangements et WC avec lave-mains Salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ilot central Seconde entrée indépendante sur l'arrière de la maison Grand salon toit cathédral avec cheminée Bureau Chaufferie accessible depuis l'espace bureau Ancien laboratoire comprenant une cuisine, une chambre froide, une douche ainsi qu'un WC Une vie de plain-pied serait possible avec l'aménagement de la partie professionnelle Étage : Pièce palière, salon TV et bibliothèque Cinq chambres dont une chambre communicante avec la salle de bain Salle de bain familial avec baignoire et douche Grand grenier aménageable permettant de doubler la superficie de l'étage Sous-sol : Immense cave voûtée de 260m2 anciennement aménagée en salle de restauration Cuisine professionnelle Espace sanitaire comprenant deux wc dont un wc PMR Deux lave-mains Nombreux espaces de stockage / rangements Côté extérieur Environnement calme et verdoyant Verger Mare, point d'eau Piscine naturelle 15x4 m avec filtration Sharkbed et système VITII entièrement neuf Serre de 300 m2 300 m2 supplémentaires de dépendances avec toitures neuves Côté technique : Chauffage par géothermie second chauffage avec chaudière gaz Vaillant installée en 2022 Fibre optique Double vitrage Fosse septique Forage de 60 mètres de profondeur sur la propriété Puits Fort potentiel pour projet familial, touristique, événementiel ou professionnel. Taxes foncières : 2 414 euros. Prix : 489 000 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette propriété spacieuse de 240 m2 habitables, accompagnée d'un entrepôt de 332 m2 et d'un terrain constructible de 340 m2. Le vaste espace extérieur de 2703 m2, agrémenté d'arbres centenaires et de massifs fleuris, constitue un jardin remarquable, entretenu grâce à deux robots tondeuses connectés. Au rez-de-chaussée, un hall avec un sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur, le tout prolongé par une piscine sécurisée de 11x5 m. La cuisine séparée, deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, vous trouverez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, un WC et une chambre de 16 m2. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, se distingue par son sol en béton coloré, sa porte sécurisée et son chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques, ainsi qu'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, est idéal pour un projet d'habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique. Cette propriété de luxe à vendre à Roanne est une réelle opportunité. Imaginez-vous déjà installé ici, dans un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNEAgent Commercial Indépendant du Groupement ImmobilierTel: 0681016230Mail: c.felix@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez en exclusivité cette propriété à vendre située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce charmant ancien corps de ferme du XIXème siècle a été rénové avec soin et comprend une maison de maître ainsi que diverses dépendances et installations équestres. Cette propriété rare est structurée autour d'une cour semi-fermée, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous serez séduit par son emplacement dans un village de caractère, étape historique de Saint Jacques de Compostelle, avec un accès facile aux axes routiers.À l'intérieur, vous trouverez une entrée majestueuse avec un escalier en fer forgé et en bois, un salon familial agrémenté de boiseries et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse. La cuisine de famille est équipée d'un sol en tomettes de Bourgogne et offre un espace dînatoire. Le premier étage comporte plusieurs grandes chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec vue sur les paddocks. Au deuxième étage, des combles isolées permettent de créer des chambres supplémentaires.Côté extérieur, une grande terrasse, divers bâtiments, et une sellerie entièrement rénovée. Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle de 11x4 mètres, chauffée, accompagnée d'un pool house. Le jardin comprend un verger clos, des paddocks et un espace potager.Côté technique, la propriété est en excellent état, avec des toitures refaites, des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage moderne, et un système électrique conforme aux normes. Cette propriété de luxe à acheter à Roanne est une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée dans un cadre naturel préservé en bord de Loire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand. S'étendant sur plus de deux hectares de terrain arboré, elle propose un cadre de vie harmonieux où calme et nature se rencontrent. \Le domaine présente une vaste salle de réception, prolongée par de généreuses terrasses extérieures, parfaites pour organiser des événements et des rassemblements. Plusieurs hébergements indépendants sont déjà en place, permettant d'accueillir un large public dans des conditions optimales. Le parc paysager, conçu avec différents espaces de détente, ajoute au charme de l'endroit. Un court de tennis à réhabiliter et de nombreuses places de stationnement, ainsi que des emplacements pour futures constructions, complètent cet ensemble riche en potentiel. \La propriété inclut aussi une maison d'habitation élégante d'environ 167 m², optimisée pour profiter d'une vue imprenable sur la Loire et la campagne voisine. Lumineuse, elle offre un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse surplombant le paysage, ainsi que des chambres confortables, un bureau et un souplex offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d'été permettent de savourer pleinement ce cadre idyllique. \L'ensemble est équipé d'installations techniques modernes garantissant confort et sérénité : assainissement conforme, installation électrique récente, éclairage LED, système d'alarme et vidéosurveillance. \Avec sa configuration, son environnement protégé et ses infrastructures existantes, ce domaine offre de nombreuses opportunités. Que ce soit pour des activités touristiques ou hôtelières, des réceptions et des séminaires, des groupes sportifs, ou des séjours bien-être, les possibilités sont infinies. La capacité de développer plusieurs logements supplémentaires avec un accès indépendant demeure un atout exceptionnel pour élargir les options d'accueil. \Une propriété unique où qualité de vie, nature et potentiel de développement se conjuguent pour des projets d'envergure.

En exclusivité - Propriété à vendre au cœur des vignes de la Côte Roannaise, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, anciennement une propriété viticole, s'étend sur environ 850 m² de surface totale, dont 554 m² habitables, sur un terrain d'environ 2 000 m² agrémenté d'une piscine chauffée et d'un espace bien-être. Cette propriété se distingue par sa configuration modulable, permettant d'être utilisée dans son intégralité ou en plusieurs espaces indépendants. Elle comprend une maison principale de 200 m², une seconde maison de 185 m², une dépendance de 150 m², un T3 de 63 m² avec terrasse, une chambre indépendante de 20 m² avec salle d'eau et toilettes privatifs, un grand couvert de 64 m² et une cave voutée de 60 m². Grâce à cette organisation, le bien peut convenir à de nombreux projets : grande propriété familiale, résidence partagée, gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore résidence principale ou secondaire. Chaque espace dispose d'une belle indépendance, notamment grâce aux chambres équipées de leur propre salle d'eau et toilettes. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, préservant charme et authenticité tout en apportant confort et fonctionnalité. L'espace bien-être, le sauna, le spa, les terrasses et le stationnement ajoutent une touche harmonieuse à cet ensemble. Idéalement situé au carrefour de Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand, cette propriété offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie, d'accueil ou d'exploitation dans un environnement privilégié. Pour toute étude de projet, de temporalité ou de financement, l'ensemble des pièces du dossier pourra vous être communiqué pour un accompagnement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patricia MONTROUSSIER, inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr