vente de propriété de luxe à Saint-Joachim, France

Propriété exceptionnelle avec installations équestres et vue imprenable sur la Loire, située à Pontchâteau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques minutes des commodités, cette belle propriété entièrement rénovée vous offre un cadre de vie unique, alliant élégance et confort moderne. La maison, d'une superficie de 230 m2 habitables, est orientée Sud/Sud-Ouest et vous séduira par son ambiance chaleureuse et contemporaine. - Séjour lumineux : vaste salon inondé de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, avec un poêle orientable au centre. - Cuisine moderne : ouverte, au design épuré, avec un îlot central convivial et un électroménager encastré de haute qualité. Espace nuit et bien-être : - Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée, hammam et sanitaires japonais. - Espace détente : jacuzzi avec une vue apaisante sur le jardin. À l'étage se trouvent un bureau, une salle de jeux/antichambre, et deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une salle d'eau et d'une terrasse privative de 12 m2, tandis que l'autre, plus grande, offre une salle de bain et une terrasse de 28 m2 avec accès indépendant, idéale pour un studio ou un espace d'accueil autonome. Espaces pratiques : - Buanderie de 15 m2, pièce technique, local piscine, salle d'eau dédiée à la piscine. Confort et équipements : - Plancher chauffant, piscine chauffée, aspiration centralisée, eau autonome avec forage et pompe neuve. Deux terrasses extérieures : 100 m2 et 50 m2. Extérieurs et dépendances (6,5 hectares partiellement clôturés) : Parfaite pour les passionnés d'équitation, cette propriété comprend : - 2 granges fermées (120 m2 et 60 m2), - 5 box à chevaux, - 1 chenil, - Carport pour 5 véhicules, avec 2 prises pour voitures électriques. Cette propriété d'exception avec installations équestres réunit tout : un cadre naturel magnifique sur la Loire, des équipements de qualité, et des infrastructures complètes pour chevaux ou projets agricoles. Un bien rare à découvrir. Prix FAI : 975 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). ref.1639. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Service dans le secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél : +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à La Baule-Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1970, elle offre une surface habitable de 140 m² ainsi qu'une dépendance sur un terrain spacieux de plus de 2 hectares. Idéale pour accueillir votre famille, cette maison sera le cadre de vos plus beaux souvenirs. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour cathédrale de 55 m², lumineux grâce à son exposition sud, offrant une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Une cuisine indépendante permet de profiter de repas conviviaux, et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bains promet un confort optimal. À l'étage se trouvent un grand dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. En sus, une chaumière indépendante de 34 m² dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir vos amis ou famille. De plus, vous aurez accès à une terrasse spacieuse, une piscine couverte de 17x5,5 m, un terrain de tennis privé, un étang artificiel, des terrains de pétanque, un verger et un jardin diversifié pour profiter des espaces extérieurs. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités, dont une alimentation générale à 5 minutes en voiture, un collège et un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes de route, ainsi que des établissements scolaires. Enfin, la plus belle plage d'Europe est à seulement 8 minutes en voiture.

Découvrez cette propriété à acheter à Guérande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement dix minutes des plages réputées de La Baule, cette réalisation neuve de grand standing (2024) se distingue par son architecture contemporaine et son art de vivre d'exception. Avec une superficie de 286 m² habitables, elle représente une vision moderne du luxe, soigneusement conçue pour offrir confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison présente une pièce de vie spectaculaire de 97 m², alliant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. La hauteur sous plafond de 7 mètres ajoute une dimension majestueuse à cet espace, sublimé par une cheminée Ignisial, véritable signature architecturale. La cuisine américaine Houdard, ornée de marbre Pierre et Design, allie esthétique et performance. L'ensemble de la propriété est vendu meublé, avec un mobilier de très haut standing, prêt à accueillir une vie raffinée sans compromis. L'espace nuit comprend quatre suites spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains Porcelanosa, assurant intimité et élégance à chaque occupant. Un bureau au rez-de-chaussée, harmonieusement intégré aux volumes du domicile, offre un espace de travail serein et lumineux, idéal pour allier profession et art de vivre. Une salle de sport entièrement équipée complète cet art de vivre tourné vers le bien-être. À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec quatre terrasses, dont une à l'étage dotée d'un jacuzzi cinq places, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres et un jardin paysagé de 3 002 m², véritable écrin de verdure préservé. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Cette propriété unique, confidentielle et pensée pour une clientèle exigeante, incarne l'exclusivité et un cadre de vie incomparable aux portes de l'océan. Une adresse rare, une signature, un art de vivre.

À Paimboeuf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, se trouve une propriété exceptionnelle à vendre. Ancienne escale du commerce maritime, cette demeure allie empreinte historique et design contemporain d'une élégance rare. Avec près de 302 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la maison présente une architecture harmonieuse, alliant des éléments anciens à une décoration moderne. Au rez-de-chaussée, l'espace de réception, baigné de lumière, comprend un séjour avec poêle et une cuisine aménagée, le tout prolongé par une terrasse qui favorise l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, un espace nuit raffiné propose plusieurs chambres, incluant une suite parentale spacieuse. Le dernier niveau offre un loft et des espaces supplémentaires pour répondre à divers besoins. Le sous-sol, conçu comme un espace de vie, abrite un studio photo, des pièces techniques et peut accueillir jusqu'à six chambres, permettant une flexibilité d'usage pour une résidence familiale ou une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin paysagé et piscinable crée un cadre de vie intime. À proximité de Saint-Nazaire et à distance raisonnable de Nantes, cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'une demeure de qualité à Paimboeuf.

Bretagne, Sud Sotheby’s vous présente à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, une Propriété à vendre, entièrement rénovée avec soin. Ce bien d'exception combine modernité, emplacement privilégié et fort potentiel patrimonial. La maison, derrière sa façade discrète, offre des volumes généreux baignés de lumière, avec une pièce de vie d’environ 70 m² et six chambres, dont une suite parentale donnant sur une terrasse plein sud de 30 m². La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, garantissant un confort de vie optimal. Sa configuration permet une modularité remarquable : un appartement indépendant avec accès privatif, un T2 à finaliser selon vos envies, ainsi qu'un local commercial déjà loué, générant un revenu immédiat. Ces atouts ouvrent la voie à plusieurs possibilités : résidence familiale, investissement locatif de standing, activité professionnelle ou projet mixte. Dotée d'une cour intérieure, de terrasses ensoleillées et située à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, cette adresse rare allie art de vivre, flexibilité et valeur patrimoniale. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule et Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique.

Située dans le domaine privé très prisé de Tromartin à Guérande, cette propriété de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, au sein d'un parc arboré d'environ 4 800 m², offrant sérénité et tranquillité. Avec une superficie habitable de 177 m² (232 m² au sol), elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse aux volumes agréables. Le grand espace de réception d'environ 49 m², avec son plafond cathédrale et sa cheminée en granit, crée une ambiance chaleureuse. Cet espace, agrémenté d'une véranda, s'ouvre sur le jardin, permettant de profiter du cadre naturel toute l'année. Une cuisine aménagée, un bureau, une lingerie et un double garage viennent compléter ce niveau. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses (18 m², 11 m², 11 m² et 10 m²), dont certaines bénéficient d'un point d'eau et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant de belles possibilités de réaménagement pour un espace nuit élégant. À l'extérieur, les équipements renforcent le caractère privilégié de cette propriété : piscine chauffée, gloriette, préau en bois et abris de jardin s'harmonisent dans ce parc paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Des travaux de rénovation permettront de magnifier ce bien rare et d'en révéler tout le potentiel, afin d'en faire une propriété d'exception, parfaitement intégrée dans son environnement envié. Référence agence : 1064

Découvrez cette propriété à vendre située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 4 km de la plage de La Baule et à proximité du centre-ville de Guérande, cette propriété familiale comprend deux maisons. La première maison, de type chaumière construite entre 1968 et 1970, agrandie dans les années 2000, offre des espaces généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un dressing, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain, sans oublier une véranda, une terrasse et une piscine. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains. La seconde maison, également en chaumière, édifiée entre 2007 et 2008, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. Cette propriété familiale, avec de grands volumes et un jardin clos et arboré, est idéale pour un achat de propriété de luxe à Guérande. Pour plus d'informations, contactez notre office notarial.

Superbe propriété à vendre à proximité de Guérande, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Cette demeure unique est nichée dans un parc de pins, offrant une architecture contemporaine et des espaces baignés de lumière. La propriété, construite il y a une quarantaine d'années, propose 872 m² habitables sur quatre niveaux, avec des matériaux de qualité et de luxueuses prestations. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à une grande pièce de réception, une cuisine, un bureau et des terrasses. Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains, balcon et terrasse, ainsi qu'une autre chambre, un bureau, et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un espace détente avec piscine, bar, cuisine et chambres avec salles d'eau. Le dernier niveau comprend une salle de cinéma, un sauna, un hammam et une chaufferie. Le terrain d'un hectare est planté de pins et agrémenté d'une pièce d'eau. Possibilité d'acquérir en sus un terrain avec salle de sport, garage et tennis. Prix total : 5.775.000€. Pour plus d'informations, contactez Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

L'Evidence Immobilière vous présente : Située au sein d'un domaine privé de Bissin à Guérande, cette propriété rénovée entre 2020 et 2023 bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 6 kilomètres des plages de La Baule et proximité des commerces et du centre de Guérande. La maison, lumineuse et contemporaine, offre un cadre de vie agréable et de qualité. La partie principale développe environ 170 m² habitables, sur les 258 m2 habitables de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie ouvert et lumineux comprenant une entrée de 10 m², un séjour de 44 m² avec cheminée et une cuisine ouverte de près de 13 m². La cuisine dessert l'arrière-cuisine, la buanderie, la cave ainsi que le garage. Enfin, une chambre avec salle de bain privative et grands placards permet une vie de plain-pied confortable. Les pièces de vie donnent accès à une grande terrasse exposée sud et à un jardin clos et arboré d'environ 1 800 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau indépendante et une mezzanine d'environ 30 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Attenant à la maison, un espace indépendant de 82 m² abrite une piscine chauffée et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux volumes équilibrés, conjuguant espace, confort et sérénité dans un cadre résidentiel agréable. Au cœur du domaine, un terrain de tennis est réservé aux habitants. Certains meubles sont des projections d'aménagement virtuel proposées à titre d'illustration. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

À vendre, superbe propriété de luxe à Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. À seulement 3 heures de Paris en train et 80 km de Nantes, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied d'une plage de sable blanc et aux portes de la cité médiévale de Guérande. Sur un domaine de 37 hectares, en plein coeur des marais salants classés au patrimoine mondial de l'UNESCO et inventoriés Natura 2000, cette propriété jouit d'un intérêt biologique et paysager reconnu au niveau mondial. Composée de 35 hectares d'un seul tenant exploités en foin biologique Ecocert et de 2 hectares où sont situés divers bâtiments, la propriété comprend : une maison principale d'environ 300 m², un commun avec 3 gîtes, une ferme, un gîte attenant au logis, un hangar ouvert de 230 m² au sol et 10 boxes. Cette propriété de luxe à acheter à Guérande est nichée au coeur d'un patrimoine naturel exceptionnel, offrant un cadre unique entre terre et mer. Un lieu à couper le souffle avec des possibilités infinies.

Découvrez cette propriété à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette villa contemporaine de 870 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une réception spacieuse baignée de lumière et une belle hauteur sous plafond, cette maison dispose de 6 suites, de 2 bureaux, ainsi que d'un espace détente comprenant piscine, sauna, hammam, spa et un salon cinéma. Le parc de 2,5 hectares, arboré et sans vis-à-vis, crée un écrin de nature idéal pour profiter de votre espace. En outre, vous trouverez un garage pour 5 véhicules, un second garage pour 3 voitures, une salle de sport et un terrain de tennis. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5%, soit un montant net de 5 550 000€. La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 9 550€ et 13 010€, indexée au tarif moyen de 2021. Le DPE est classé C. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, visitez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Propriété à vendre à ST VIAUD, Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire. Ce domaine historique, mentionné dès 1352, offre plus de 6 siècles d’histoire et bénéficie d'une rénovation intégrale de grande qualité. Vous serez charmé par son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Demeure principale : - Surface habitable : environ 480 m² - 4 suites - 4 chambres supplémentaires - Volumes généreux avec de belles hauteurs sous plafond - Éléments anciens conservés : parquets d’époque, boiseries anciennes, matériaux nobles, décors architecturaux authentiques. Dépendance : - Surface : 72 m² - 2 chambres EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT : - Parc paysager clos de 1,9 hectare - Piscine chauffée - Potager - Verger - Arbres centenaires - Plusieurs dépendances ANNEXES : - Sous-sol total (sur toute la surface de la demeure) POINTS FORTS : - Bien rare et confidentiel - Cachet historique exceptionnel - Prestations de qualité - Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. CONTACT : Carole Basseville Tél : 06 73 21 20 85 Agent commercial – RSAC n° 329 357 172 INFORMATIONS LÉGALES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique appartement à Mesquer, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la plage - Quimiac. Situé sur un terrain paysager de plus de 3 500 m², ce bien d'exception garantit un cadre de vie unique en bord de mer. L'appartement, de près de 300 m² Carrez, a été soigneusement rénové tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, la mer s'invite dans chaque pièce inondée de lumière. Le salon panoramique, ainsi que le séjour avec sa cheminée en granit, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un panorama exceptionnel. La cuisine familiale et les suites au rez-de-chaussée sont conçues pour la convivialité et le bien-être, certaines étant dotées de vérandas avec vue sur l'océan. À l'étage, un appartement indépendant vous attend avec un vaste séjour cathédrale, deux chambres, une terrasse face à la mer, et un grenier à aménager, parfait pour un atelier ou un espace de détente. Les dépendances comprennent chaumières, garages, et un studio d’été, offrant plusieurs possibilités pour accueillir vos proches ou lancer un projet de maison d’hôtes. Ce bien immobilier à Mesquer se distingue par son exclusivité et sa tranquillité, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Mesquer. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous 7j/7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle propriété à vendre à Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située en première ligne face à la mer, à proximité du centre du Croisic et de la baie de la Baule, ce manoir en granit représente une adresse unique sur la très prisée plage Valentin. Son architecture authentique et intégrée à l'environnement maritime est véritablement impressionnante. En entrant, vous découvrirez des volumes spacieux, avec une pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique sur l'Océan. Le séjour, le salon et la cuisine s'ouvrent sur un magnifique jardin donnant sur la mer. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec une splendide terrasse sur l'océan. Le deuxième étage abrite trois chambres légèrement mansardées avec également une vue mer. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu prolonge cette expérience avec une piscine spacieuse faisant face à l'horizon et un terrain de pétanque. Cet espace extérieur est une invitation à la contemplation entre ciel et mer, dans un cadre d'une rare exclusivité. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un studio, d'une cave, d'une lingerie et de deux garages. Ce manoir, à la fois discret et prestigieux, s'adresse à ceux souhaitant acheter une propriété à Batz-sur-Mer d'une qualité rare, où chaque détail reflète le luxe et l'exception.

Maison de charme non mitoyenne de 88 m2 habitable en plein centre de Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, avec combles et un atelier d'environ 27 m2 disposant de l'eau et de l'électricité, situé en fond de parcelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie ainsi que 3 belles caves. Le joli jardin clos de murs, sans vis-à-vis, s'étend sur 490 m2 et offre diverses possibilités de réaménagement selon vos besoins. L'estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard se situe entre 2370€ et 3050€. Le prix net vendeur est de 435 000 euros auquel s'ajoutent 15 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site : géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'Agence Paris La Baule, située au 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

Propriété exceptionnelle à vendre située dans un environnement calme et privilégié à La Turballe, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure d'architecte, intégralement rénovée, offre de généreux volumes et une belle luminosité. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée de plus de 70 m², complètement ouverte sur le jardin grâce à de larges baies, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi que deux bureaux fonctionnels, idéaux pour le télétravail, complètent ce bien. Cette rénovation de qualité se distingue par ses matériaux nobles, ses nombreux rangements, une cheminée, de spacieuses terrasses avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, des annexes, et un abri garage de plus de 30 m², le tout avec un excellent classement énergétique (A). L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1500 m² entièrement clos et végétalisé. Située en impasse, dans un quartier résidentiel de La Turballe, vous serez à un peu plus d'un kilomètre de la plage des Bretons, du port, et à quelques minutes à vélo des plages de Piriac, tout en étant proche du centre de Guérande. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter votre conseiller immobilier NOOVIMO, Jean-Louis MEUNIER au 06 68 89 28 00 ou par e-mail à jlmeunier@noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier référencé au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.60 % TTC de 1 050 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 1 087 800 EUR (honoraires inclus). Honoraires : 37 800 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr.

À vendre à Frossay, dans le département de la Loire-Atlantique, cette charmante longère en pierre est située entre campagne et océan. Nichée dans un cadre préservé et accessible, cette propriété est à quelques minutes à pied du cœur du village, où vous trouverez des commerces de proximité et une école. Récemment agrandie en 2021, la longère offre environ 154 m2 habitables sur deux niveaux, comprenant une entrée accueillante, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse, un vaste salon avec cheminée à insert, 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une buanderie et un garage attenant. Le terrain de 5 000 m2 est un atout indéniable, avec une cour à l'avant pour le stationnement et un jardin arboré à l'arrière, soigneusement entretenu, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour les réceptions estivales et une piscine rénovée. Cette propriété à acheter à Frossay est rare en raison de sa localisation stratégique, très recherchée pour sa qualité de vie.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Rare à la vente : Sublime Demeure de Caractère à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, dotée de 5 chambres et d'un bureau, ainsi qu'un garage et une terrasse, est située au cœur du charmant village, à proximité de la plage et des commerces. Avec son ambiance authentique, cette demeure exceptionnelle du début du 20ème siècle est un véritable trésor architectural. Nichée sur un terrain de 145 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le cachet de la demeure vous séduira grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de plus de 90 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une véranda, un cellier et un WC. Au premier étage, un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le deuxième étage se compose d'une mezzanine, d'une grande chambre et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Il est également envisageable d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. La terrasse ensoleillée invite à la détente et à l'appréciation de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest garantissent une luminosité naturelle toute la journée, offrant une atmosphère apaisante. Un garage et un parking privatif ajoutent de la praticité à ce bien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique, témoignent du soin apporté à cette résidence. Cette demeure d'époque, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font une opportunité unique sur le marché. Pour les amateurs d'authenticité et de raffinement, c'est une propriété de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313.

Ancien corps de ferme entièrement rénové, situé à Muzillac, dans le département du Morbihan, en Bretagne, se dévoile dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété, datant de 1877, exposée plein sud, a été soigneusement mise à jour ces dernières années, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. La maison principale se compose de beaux volumes et d'une combinaison harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec insert à bois mène à une salle à manger, ainsi qu'à une magnifique cuisine équipée d'un piano SMEG et d'une cave à vin. Vous trouverez également une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée (espace télévision, bureau ou bibliothèque) dessert quatre chambres, des pièces d'eau et deux toilettes indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. En prolongement de la longère, cet ancien corps de ferme dispose également d'un gîte indépendant de 60 m², idéal pour accueillir vos proches ou pour développer une activité locative saisonnière, actuellement utilisé en location courte durée. Ce gîte comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC indépendant, et à l'étage, un palier avec un canapé menant à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de cet environnement, avec une terrasse en bois, une cuisine d'été sous carport, un terrain de pétanque, une cabane pour enfants et des espaces arborés. Un grand jardin orienté au sud devant la maison complète l'ensemble. Un garage et des abris bois ajoutent à cette belle propriété. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Muzillac.