vente de propriété de luxe à Sablons, France

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Propriété exceptionnelle à vendre à ANDANCETTE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située au bord du Rhône, cette maison de maître se trouve à une heure de Lyon, proche des aéroports et des gares TGV de Valence, et à deux heures trente de Genève. Vous apprécierez sa localisation unique, sur la célèbre Via Rhôna.Avec une surface de 484 m², cette propriété offre de majestueux volumes et des prestations raffinées. Vous découvrirez plusieurs espaces de réception, des cuisines, un espace privé, un bureau, dix chambres somptueuses et six salles d’eau de qualité. Son parc privé, clos et orienté à l’ouest, assure une quiétude absolue tout en offrant une vue imprenable sur le Rhône.Pensée pour une clientèle exigeante, cette maison conjugue charme intemporel et confort, promesse d'une atmosphère apaisante. Sa vue dégagée à l'ouest offre un cadre lumineux qui sublime chaque moment. Avec ses somptueux espaces de réception, elle représente un potentiel exceptionnel pour développer une activité en gîtes, chambres d’hôtes ou séminaires, mais conviendra également à une grande famille.Parmi les prestations proposées, vous trouverez un sauna privatif, une piscine, des terrasses panoramiques, un atelier d’artiste, un local à vélos et une vaste cave voûtée. La décoration élégante et les matériaux nobles contribuent à créer une ambiance chaleureuse et harmonieuse.Pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la classe énergétique et les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle est à vendre. Édifiée sur un terrain de 6 895 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche du centre-ville. La propriété développe 560 m² habitables sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en mosaïques dessert deux salons et une salle à manger, tous ouvrant sur des terrasses orientées au Sud-Ouest, parfaites pour profiter de la nature. Vous trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et des toilettes. Ce niveau se distingue par ses boiseries et moulures, parquets massifs, cheminées raffinées, et grandes fenêtres lumineuses. Un escalier majestueux vous mène au 1er étage, où un couloir central répartit une cuisine, un salon, une salle à manger, et trois chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bain. Au 2ème étage, cinq chambres supplémentaires et une salle d’eau sont à votre disposition. Le sous-sol spacieux de 300 m² comprend une chaufferie, une buanderie, des caves et un espace de rangement, avec accès à des serres. Un parc fleuri et arboré avec des arbres centenaires complète ce bien. L'environnement est calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, à seulement 1h de Lyon. Prix de vente : 600 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 810 euros et 13 320 euros par an. Prix indexés sur les années 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du parc naturel du Pilat, cette magnifique propriété caractéristique de 3 hectares à Pélussin, dans le département de la Loire, vous offre un cadre de vie unique. Cette ancienne ferme entièrement rénovée s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé. La rivière en contrebas et la forêt environnante créent des espaces intimes favorisant la détente et la rêverie. L'ensemble, d'environ 430 m² habitables, est réparti sur deux édifices, permettant d'envisager diverses possibilités : faire de cette propriété une maison familiale avec des chevaux, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou accueillir des groupes. Vous trouverez un grand séjour salle à manger de 62 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse extérieure, ainsi qu'une seconde salle à manger avec cuisine ouverte. La propriété comprend également une belle cave à vin. Au total, elle dispose de sept chambres, de quatre salles d'eau, d'une salle de bain et de six toilettes, réparties entre les deux bâtiments. Une grande salle polyvalente de 66 m² peut servir de réception, de réunion ou de salle de jeux, accompagnée de deux bureaux indépendants. Ce lieu est idéal pour un centre de formation, de jeûne et détox. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant un garage, un bûcher, un espace avec four à pain, d'anciennes écuries et un chapiteau (en option) au milieu des arbres. Le parc, propice au romantisme, dispose de sources, d'un bassin, de sentiers le long de la rivière, et offre des vues imprenables. Une opportunité d'achat de propriété à Pélussin avec un projet déjà en place dans cet environnement précieux et rare, à découvrir sans attendre. Prix : 900 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Annonay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes généreux et cachet de l'ancien. Étalée sur 3 niveaux plus sous-sol, cette demeure de 558 m2 propose 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Son charme intemporel réside dans ses boiseries anciennes, ses moulures raffinées, ses parquets massifs et ses cheminées d'époque, sans oublier son magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Située au sein d'un parc arboré de 7 352 m2, cette propriété offre calme et intimité en pleine ville. Une terrasse ombragée avec vue dégagée invite à la détente, dans un cadre naturel rare tout en restant proche de toutes les commodités. En résumé : 558 m2 habitables sur 3 niveaux + sous-sols, 11 chambres, plusieurs pièces d'eau, caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier, grand parc arboré de 7 352 m2, à 10 minutes à pied du centre-ville, terrasse ombragée, volumes impressionnants, chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation. Une propriété de luxe à vendre à Annonay, un lieu de vie unique à personnaliser selon vos envies.

Située dans un quartier recherché d'Annonay, cette maison de caractère offre un beau potentiel. Avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle représente une occasion idéale pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour-salle à manger, et trois chambres spacieuses. Le deuxième étage propose plusieurs possibilités d'aménagement, permettant d'optimiser l'espace et d'ajouter des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le bien est équipé d'une chaudière gaz, du tout à l'égout et dispose également de dépendances. Avec plusieurs entrées distinctes, il offre une grande flexibilité dans son aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour diviser le bien en plusieurs appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins. Cette propriété à vendre à Annonay est une chance à ne pas manquer dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

Réf 70266FL : Découvrez cette propriété à acheter à Condrieu, Rhône, dans un cadre paisible au cœur d'un hameau du XVIIe siècle, entouré de vignes et offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône. Cette maison principale, construite sur un sous-sol complet partiellement aménagé, possède un grand potentiel, parfait pour une famille en quête d'espace ou même pour accueillir deux familles en toute indépendance. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une terrasse exceptionnelle, offrant un panorama spectaculaire. Ce niveau comprend également trois chambres, un dressing, une salle de bains et de nombreux rangements. Attenante à la maison, une grange de 100 m² avec une belle charpente peut être aménagée selon vos besoins (espace de réception, gîtes, chambres supplémentaires, etc.). Le sous-sol dispose d'une grande pièce (ancienne écurie) et est en grande partie aménagé. Des annexes, dont une dépendance en pierres avec fournil et deux garages, complètent ce bien sur un terrain entièrement clos de 2826 m². Cette propriété à vendre à Condrieu, riche en histoire, est à visiter sans tarder. Ramassage scolaire à proximité et TER à 10 minutes en voiture (accès direct à Part-Dieu Lyon en 25 minutes). Agent commercial indépendant Swixim : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1160€ ~ 1580€.

Découvrez en exclusivité cette magnifique Longère à vendre à Cour-et-Buis, Isère, Rhône-Alpes. Cette propriété de 345 m² habitables se situe à seulement 15 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur les collines. En parfait état, elle comprend une habitation principale spacieuse, un appartement indépendant et de nombreux aménagements extérieurs. L'habitation principale se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 5 chambres (pouvant également servir de bureaux), d'un cellier et de deux salles de bains. La grande pièce de 85 m² peut être utilisée comme salle de réception ou espace de loisirs. L'appartement indépendant dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine intégrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2650 m² comprend une piscine hors sol, un garage, un atelier, un abri de jardin en bois, ainsi que plusieurs terrasses et patios. De plus, un portail électrique assure la sécurité de la propriété. Cette Longère offre également un confort optimal grâce à son chauffage bois avec trois inserts et un chauffage électrique caloporteur. Avec un certificat d'urbanisme validé pour la construction d'une maison supplémentaire, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement. Situé dans un village agréable avec des commerces locaux, cette Longère représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez votre agent mandataire Efficity pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Propriété à vendre à Eyzin-Pinet, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, idéal pour des mariages, des séminaires, ou des chambres d'hôtes, s'étend sur 450 m² habitables et dispose de dépendances ainsi que d'un vaste parc arboré. Offrant une vue dégagée sur la vallée, cette propriété se distingue par son cadre enchanteur, comprenant un parc boisé, un bassin et une source naturelle, parfaits pour des moments inoubliables. Avec ses volumes généreux et sa lumière omniprésente, cette bâtisse pleine de caractère possède des détails authentiques tels que des cheminées, des parquets en noyer et chêne, et des mosaïques d’époque. Deux appartements indépendants, en excellent état, offrent un potentiel de revenu locatif immédiat ou peuvent accueillir vos invités en toute intimité. Ce domaine présente un potentiel rare : il peut servir de chambres d'hôtes, de gîte, de lieu de réception pour divers événements, ou de résidence principale ou secondaire. Idéalement situé à seulement 13 km de Vienne et à 45 minutes de Lyon, Valence ou Grenoble, cette propriété est facilement accessible tout en étant immergée dans la verdure. Ce bien est une occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf FL70211 : Découvrez cette propriété à vendre à Vienne, située dans un cadre idyllique en pleine nature, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Nichée dans un secteur calme et recherché, cette demeure, au charme soigné et à la décoration raffinée, constitue un véritable havre de paix. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouvertes sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec salles d'eau et toilettes. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans cet espace paysagé. Un changement de mode de chauffage est prévu et en cours de réalisation, avec l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement par le sol. La propriété est proche de Vienne et à 20 minutes en train de Lyon, avec toutes les commodités à proximité, y compris écoles, lycées et gare de Vienne. Cet achat de propriété à Vienne est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Françoise LIROLA, agent commercial indépendant Swixim, au +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230 € et 5740 €, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Propriété à vendre à Saint-Chamond, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette demeure bourgeoise du XIXe à rénover offre un véritable potentiel. Avec plus de 1000 m² de bâtis sur un magnifique térrain, la maison principale comporte 4 niveaux d'environ 180 m², dont 425 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez de nombreux salons, une cuisine indépendante, 5 chambres et 4 salles de bains. Les combles et l'entresol sont aménageables, et la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un parc paysager de 3500 m² avec des arbres centenaires, en partie constructible. Deux dépendances en duplex de 120 m², anciennement maisons de gardiens, ainsi qu'un atelier garage de 80 m², ajoutent à l'attrait de ce bien. Idéalement située dans un cadre urbain préservé, proche des commerces et à seulement 2 pas de la gare, à 50 km de Lyon. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété exceptionnelle à Saint-Chamond.

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Tournon-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette Propriété à vendre se situe sur l'axe de la vallée du Rhône, à seulement 40 minutes de Vienne, célèbre pour son festival de jazz, et à 15 minutes de Tournon et Valence. Ce bien de 471 m², implanté sur un terrain clos et arboré de 2208 m², est parfait pour développer une activité prospère. Il comprend une salle de restaurant de 80 couverts avec licence IV, 8 chambres d’hôtel, un appartement indépendant de 85 m², et une parcelle constructible de 708 m², un atout essentiel pour tout projet d'extension. Avec un fort potentiel pour les chambres d'hôtes ou un projet de résidence seniors, cette Propriété à acheter représente une rare occasion pour les entrepreneurs ambitieux. Pour plus d'informations, contactez Cathy ZEPPA au 06 63 42 79 40, agent commercial immobilier RSAC 441 644 317.

Découvrez cette splendide propriété à vendre située à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette bastide en pierre, empreinte de charme provençal, s'étend sur un parc de deux hectares et demi, offrant une vue magnifique sur les collines environnantes. La bâtisse, d'environ 270 m², est partiellement de plain-pied et se distingue par ses niveaux inégaux et son architecture unique. La propriété dispose également d'une piscine de 11m x 5m, entourée d'une terrasse dallée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.

À 1h30 de Lyon, 4h de Genève et 3h de Paris en TGV, à proximité des stations de ski et des lacs, cette magnifique propriété à vendre à Margès, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison de famille authentique du XVIIIe siècle, d'environ 330 m², est nichée au cœur d'un jardin arboré de plus de 3 400 m². Avec ses poutres apparentes, sa cave voûtée, et ses salons chaleureux, chaque pièce respire l'histoire et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, un petit salon intime, une cuisine indépendante qui donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'une chaufferie et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 salles de bain, un bureau et un salon TV, créant un espace nuit confortable. Le dernier niveau dispose de 3 chambres supplémentaires et de combles à aménager. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'un terrain de pétanque, d'un atelier, d'un garage, ainsi que d'arbres fruitiers, rendant cet endroit idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette propriété à acheter à Margès est un lieu unique à vivre et à transmettre, situé à seulement 35 minutes de la gare TGV de Valence et proche des autoroutes A48, A43, et A41.