vente de propriété de luxe à Prades-le-Lez, France

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose une propriété à vendre à SAINT MATHIEU DE TREVIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ancien moulin languedocien est un véritable havre de paix niché au cœur d'un écrin de verdure. Entièrement rénovée, cette maison spacieuse de plus de 230 m² offre des pièces lumineuses, une suite de plain-pied et trois chambres à l'étage. Plusieurs terrasses vous permettent d'admirer la beauté du jardin à différentes heures de la journée. Un second bâtiment abrite deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir des amis ou pour une location. Le terrain de plus d'un hectare est d'une beauté exceptionnelle, avec un jardin enchanteur, une piscine chauffée, et de multiples espaces de loisirs. Idéalement située à seulement 30 minutes de Montpellier, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Découvrez ce bien d'exception à acheter à SAINT MATHIEU DE TREVIERS.

Découvrez cette propriété à vendre à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 25 minutes de Nîmes, Montpellier et des plages, cette magnifique propriété vigneronne de 315 m² allie authenticité et tranquillité, entre terre et mer. Implantée sur un terrain de 2400 m², elle offre un jardin arboré somptueux, une piscine de 12x4 mètres avec pool house et plusieurs annexes. La maison principale de 205 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le travertin et les menuiseries sur mesure y apportent charme et luminosité. La pièce de vie spacieuse de 77 m² offre une vue splendide sur le jardin, prolongée par une véranda et une terrasse couverte. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale, une chambre avec salle d'eau, une bibliothèque et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec balcon et une salle d'eau complètent ce bien. Pour votre confort, cette propriété est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, d'une cheminée et d'une climatisation. De plus, elle comprend une maison indépendante de 108 m², un garage, de nombreux stationnements sur la parcelle, une remise, un grenier de 80 m² avec poutres apparentes et deux terrains constructibles. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Castries, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ancien château viticole daté du XVème siècle, cadastré depuis 1805 et partiellement reconstruit au XIXème siècle, offrant une configuration actuelle raffinée. Établi sur 4 niveaux, cette propriété s'étend sur près de 500 m² et comprend une entrée, un vaste salon traversant avec cheminée, un bureau spacieux, une salle à manger attenante à une cuisine indépendante, 7 chambres, d'énormes combles aménageables, une terrasse avec colonnes surplombant un parc centenaire, un garage et une piscine. L'ancien chai, le plus important de la région, couvre environ 2.800 m² sur 2 niveaux et est actuellement utilisé pour des événements. Située en position dominante, au calme et bien exposée, cette propriété bénéficie de vues sur la plaine et les Albères, le tout sur une parcelle de plus de 8.400 m². Cette propriété de luxe à vendre à Perpignan est une opportunité unique dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Occitanie, Didier MARTIN, Responsable Pyrénées-Orientales, +33 (0)6 84 69 76 87, d.martin@barnes-international.com.

À vendre : Propriété d'exception située à 30 minutes à l'ouest de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété viticole du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée, offrant une élégance rare. Son parc arboré et ses jardins soigneusement paysagés en font un lieu d'exception. Idéale pour un achat de propriété à Montpellier, elle comprend une résidence pour les propriétaires ainsi que 5 chambres d'hôtes et 7 gîtes, capables d'accueillir jusqu'à 60 hôtes. Les espaces intérieurs sont aménagés avec goût et sont équipés de la climatisation, parfaits pour des événements comme des mariages et des séminaires. Deux piscines, dont une très privative, sont à disposition des résidents. Le domaine s'étend sur 32 hectares, avec un vignoble de 28 hectares planté de cépages de qualité. Une cave de 800 m² et un chai à barriques complètent l'ensemble, bien que les raisins soient actuellement vinifiés en cave coopérative. Ce cadre somptueux, alliant histoire et raffinement, est l'endroit parfait pour ceux cherchant une propriété de prestige à acheter à Montpellier. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.

Propriété à vendre à Montpellier, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette structure conchylicole, construite en 2010, est située au bord de la Lagune de Thau, offrant une vue imprenable sur l'eau et ses parcs à huîtres. À seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de l'A9, cet établissement est idéalement placé pour une activité lucrative. La propriété comprend des bâtiments en excellent état organisés sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un quai de 300 m2, un grand espace de 690 m2 avec bassins, ainsi qu'un réfectoire, des bureaux et un atelier. Le premier étage abrite une salle de dégustation, une boutique, des cuisines professionnelles et un toit-terrasse accessible aux personnes à mobilité réduite. Le second étage propose un vaste espace prêt à être aménagé. L'exploitation est florissante, avec 6 parcs ostréicoles permettant de produire environ 35 tonnes d'huîtres et 20 tonnes de moules. Le site pratique la vente à la grande distribution et aux restaurateurs, tout en offrant des visites et dégustations toute l'année. Avec un espace de restauration fermé pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts et une terrasse, cette propriété représente un excellent investissement pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une région prisée. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier correspond à un projet d'entreprise prometteur et de développement.

À vendre : Propriété de charme située dans l'ouest de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété authentique, qui développe une activité touristique lucrative, est un domaine datant du Moyen-Âge. Il offre un ensemble de bâtiments d'environ 1100 m² habitables, comprenant 6 gîtes avec terrasses privatives, ainsi qu'une maison en pierres pour les propriétaires ou le personnel. La propriété possède un espace bien-être avec sauna et hammam, et tous les bâtiments sont entièrement climatisés et équipés, illustrant une qualité de rénovation remarquable avec des matériaux comme le travertin et la pierre apparente. L'ancienne cave viticole a été transformée en salle de réception de 170 m², pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. À proximité, un bar en pierre se trouve sous un espace ombragé idéal pour des événements. Le domaine est en pleine expansion dans le secteur agro-touristique, offrant des opportunités pour organiser mariages, séminaires et team-building. Un permis de construire en cours permet de créer 8 mazets supplémentaires. La propriété s'étend sur 14,8 hectares, incluant 4,5 hectares de vignes certifiées AOP Picpoul de Pinet et AOP Grès de Montpellier. Un permis de forage autorisé permet d'utiliser de l'eau potable pour l'accueil. Le périmètre de la vente prévoit une cession de parts, offrant la possibilité de reprendre le passif. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui désirent effectuer un achat de propriété à Montpellier tout en vivant dans un cadre paisible et en développant une activité professionnelle florissante.

Propriété à vendre à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes de l'entrée de Montpellier, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis ni nuisances. Rare opportunité ! Cette propriété de 7 hectares se compose d'un ensemble de bâtiments en excellent état. La maison principale mesure 270 m2 et est construite avec des matériaux naturels. Les pièces de vie s'ouvrent sur 100 m2 de terrasse ainsi qu'une terrasse abritée de 35 m2, avec une vue dominante sur la campagne. Avec 4 chambres organisées autour d'un jardin fleuri et clos de 300 m2, la propriété dispose également d'une piscine au sel de 21,5 x 4 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation par le sol, complété par une cheminée. Une terrasse couverte de 214 m2, entièrement vitrée, sert de lieu de réception et est facilement accessible pendant les vendanges. Les espaces techniques comprennent une cave de vinification et plusieurs autres installations s'étendant sur 737 m2, incluant un bureau et une salle de dégustation. Un mazette de 65 m2, loué à l'année, se trouve à proximité des vignes. Les terres comprennent 3 hectares de vignes AOP Languedoc en production BIO AB, avec 1,7 hectare supplémentaire à planter. La propriété dispose également d'un forage et d'un accès à la fibre internet. Actuellement, les vins sont vendus localement et à l'international. Une belle étiquette de vin a été développée pour une production confidentielle. NOTE : Le prix est proposé hors stock et avances aux cultures. Cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant allier confort et passion viticole dans le sud de la France.

À vendre, propriété située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure, un domaine viticole de 85 hectares, est facilement accessible et se trouve à seulement 40 minutes de Montpellier, à 45 minutes de l'aéroport et à 30 minutes d'une gare TGV. Le domaine comprend un ensemble de bâtiments autour d'une cour protégée, incluant : une grande pièce à vivre avec cuisine de type cathédrale de 300 m², aménagée dans l'ancienne cave viticole, une mezzanine avec douche et wc, ainsi qu'une grande chambre avec espace douche et wc. Une maison indépendante de 150 m², offrant deux chambres plus une chambre en sous-pente avec vue sur la piscine et la campagne. Deux appartements de 140 m² et 90 m², chacun avec une chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'un studio de 21 m². Un hangar de 230 m² est également présent, servant de stockage et d'atelier. Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en avant de belles prestations. Chaque espace profite de terrasses offrant des vues panoramiques sur la campagne et les vignes, ainsi qu'une piscine équipée d'un plancher mobile à vérins hydrauliques. Une sculpture contemporaine, réalisée par un artiste britannique, embellit l'espace autour de la piscine. Le domaine comprend 12 hectares de vignes classées IGP Oc en production, 13 hectares en cours d'arrachage avec droits de replantation, ainsi qu’une oliveraie de 2,5 hectares. Actuellement, la propriété fait appel à des entreprises pour l'entretien des vignes. Bien qu'il n'y ait pas de cave vinaire à ce jour, il est possible d'envisager sa création avec les autorisations nécessaires. L'emplacement paisible de cette propriété, tout en étant proche des commodités et des activités culturelles, en fait un choix idéal pour une résidence secondaire ou pour une grande famille. Il sera également possible de développer une activité de gîtes sur ce domaine. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Dans le département de l'Hérault, à Montpellier, cette exceptionnelle propriété de luxe à vendre, une folie Montpelliéraine datant du milieu du XVIIIe siècle, a été conçue par un architecte renommé de la ville. Avec plus de 550 m² habitables majoritairement de plain-pied, elle s'étend sur un jardin intimiste de près de 1900 m², entièrement à l'abri des regards. Cette villa sub-urbaine, inspirée de l'architecture italienne, a été pensée en étroite collaboration entre l'architecte et le commanditaire, créant une « villa » qui se fond harmonieusement dans son écrin de verdure. La propriété, au style résolument contemporain, offre des pièces largement ouvertes sur le jardin, favorisant une connexion intime avec la nature. Dès 1757, le pavillon central a été conçu pour maximiser l’ouverture sur l’extérieur, alternant fenêtres et portes-fenêtres sur la façade ouest. Les pièces privées, accessibles par des portes-fenêtres de plain-pied, enrichissent l’expérience de vie en plein air. À l'est, sept portes-fenêtres rythment la façade et offrent une vue dégagée sur la végétation environnante. L'élégance du décor sculpté embellit les ouvertures, tandis qu'à l'intérieur, des salons raffinés sont ornés d'un ensemble rare de gypseries. Les espaces privés répondent aux exigences de la vie moderne, avec des chambres spacieuses et des salles de bain bien équipées. Parmi les annexes, on trouve une maison de gardien discrète, un pavillon indépendant de plain-pied pour accueillir vos proches, ainsi qu'une orangerie, le tout formant un cadre idyllique autour d'un jardin d’agrément, véritable petit paradis terrestre. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier conjugue éléments de la villa italienne avec un charme languedocien naturel. Dossier sur demande.

Découvrez cette propriété majestueuse à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Bénéficiant d'une vue imprenable à 360 degrés, cette bâtisse se situe à proximité de la ville et s'étend sur 32 hectares de bois et de garrigue, offrant une intimité totale dans un cadre paisible. La maison, entièrement rénovée, présente une surface habitable d'environ 200 m², comprenant 5 chambres, dont une suite principale à l'étage. Chaque fenêtre dévoile une vue sur la nature environnante. Cette propriété dispose également d'une salle de sport, de plusieurs espaces de stockage, d'une buanderie, ainsi que de deux grands garages et d'une cave à vin équipée. Un espace de 110 m² est aménageable selon vos envies et peut servir de salle de cinéma, studio de musique ou salle de jeux. Une maison de gardien à rénover complète cet ensemble exceptionnel à vendre à Montpellier. Contactez Pascal ROUSTAND, Agent commercial N° 823 974 464 CCI Hérault, pour plus d'informations.

Découvrez une rare opportunité d'achat de propriété à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. L'agence immobilière L'Atelier de L'Immo vous propose un immeuble d'investissement situé à Lamalou-les-Bains, une station thermale très prisée pour sa forte demande locative. Ce bien est entièrement meublé et opérationnel pour la location, offrant ainsi des revenus garantis grâce à un fichier client déjà établi. Le bien se compose de 12 appartements allant du studio au T2, incluant des caractéristiques suivantes : 2 studios de 20 m², 1 studio de 35 m², 2 T2 de 35 m², 2 T2 de 40 m², 4 T2 de 35 m² avec balcon, et 1 T2 de 45 m² avec terrasse. La rentabilité estimée est de 10,8 % brut et 8 % net sur 9 mois d'exploitation, et atteindrait 17,6 % brut et 14,7 % net sur 12 mois avec une optimisation tarifaire. Ce bien est vendu libre de toute copropriété, offrant une flexibilité de gestion pour l'investisseur. De plus, un accompagnement pour le financement est possible. En résumé, vous disposez d'un immeuble opérationnel avec une activité existante et un fort potentiel de rentabilité immédiate, grâce à un salarié sur place. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie au 06 14 78 11 91. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Propriété équestre rare à vendre aux portes de Montpellier, dans l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Située sur plus de 6 hectares, cette propriété offre des installations équestres de grande qualité, comprenant une trentaine de boxes, une carrière, un manège, un marcheur et un Aqua training. La maison de plus de 250 m2, située sur une aile de la cour centrale, offre des intérieurs modernes et soignés. Un studio indépendant est également présent. Idéalement situé à proximité des autoroutes, d'une gare TGV et de l'aéroport, ce domaine pourrait devenir un lieu de concours prisé pour toute la région. L'opportunité d'acquérir d'autres bâtiments et aménagements équestres est également possible. Une belle occasion à ne pas manquer !

À vendre, un domaine patrimonial exceptionnel à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une superficie habitables de 870 m2, accompagné de plus de 300 m2 de dépendances, vous plonge dans l'histoire avec une base datant du 16ème siècle. La demeure principale offre une vaste terrasse sur un parc de 2,8 hectares. Inscrit aux Monuments Historiques, cet ensemble bénéficie d'une fiscalité avantageuse. Vous profiterez d'une Noria classée avec un système hydraulique unique dans le parc. Les majestueuses tours offrent une vue imprenable sur le village, le pic Saint-Loup et les gorges du Thaurac. Les dépendances incluent d'anciennes écuries, un hangar avec des pavés Louis XIV, et de superbes caves voûtées. Située dans une zone touristique très prisée, cette propriété possède 4 entrées distinctes, offrant la possibilité de division. La toiture de la partie habitable a été entièrement rénovée. Un choix parfait pour les passionnés de patrimoine, idéal pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Dossier disponible sur demande.

Découvrez cette propriété d'exception située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre de 700 m² se trouve au cœur d'une zone Natura 2000, entouré d'un parc de 1,4 hectare, comprenant piscine et fontaine carrée. La visite commence par une entrée cathédrale avec penderie, menant à un vaste espace de 147 m² réunissant salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à ses baies en arc de cercle. Le salon, agrémenté d'une cheminée monumentale, s'ouvre sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une salle de jeu avec billard, un bureau avec vue sur le parc et une suite invités de 42 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, trois suites de 40 m² et une master de plus de 100 m² offrent tout le confort moderne. Une buanderie pratique et une salle de cinéma viennent compléter cet ensemble. Côté dépendances, cette propriété comprend une maison de gardien, un garage et un petit mazet. Idéalement située à proximité des étangs et à quelques minutes de la Méditerranée, ce bien combine charme patrimonial et prestations contemporaines.

Découvrez une propriété exceptionnelle à vendre à Montpellier, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine fortifié, dont les origines remontent au 16ème siècle, est situé au cœur d'une commune prisée, à proximité immédiate de la ville. Anciennement exploité en tant que magnanerie, cet ensemble immobilier s'étend sur plus de 1100 m2 dans un parc de 2,8 hectares. La somptueuse demeure principale est dotée d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Avec sa tour du 17ème siècle et sa bâtisse principale du 18ème siècle, cette propriété historique est classée aux Monuments Historiques, ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la déductibilité des travaux de restauration. Le parc accueille une Noria classée, avec un système hydraulique exceptionnel. La tour offre un panorama spectaculaire sur le village et les collines environnantes, tout en surplombant les anciennes écuries, le hangar, les pavés Louis XIV et l'orangerie. Cette propriété unique dispose de quatre entrées distinctes, permettant d'envisager une division parcellaire pour un projet immobilier. La toiture a été entièrement refaite, garantissant une excellente conservation de cet édifice. C'est une propriété à acheter à Montpellier idéale pour les passionnés de patrimoine, avec un fort potentiel pour la création de chambres d'hôtes. Dossier disponible sur demande.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce château, niché au sein d'un vaste parc arboré de plus de 4 hectares, garantit calme et sérénité, tout en étant à proximité des villes animées de Montpellier et Béziers, ainsi que de la mer Méditerranée accessible en une demi-heure de route. Remontant au XVIIe siècle, cette demeure de caractère témoigne d'un patrimoine riche, offrant un agencement raffiné après une restauration soignée. Les espaces ont été soigneusement aménagés pour accueillir des événements prestigieux. On y trouve une orangerie lumineuse, 14 suites décorées avec soin, deux appartements dans le château, une chapelle intime, ainsi que deux lodges au cœur du parc et une maison contemporaine indépendante. Ce domaine unique représente une opportunité rare pour un achat Propriété de luxe Montpellier, que ce soit pour une résidence personnelle ou un lieu événementiel. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce bijou au sud de la France.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception se trouve en bordure de l’étang de Thau, offrant une vue imprenable sur Sète et le Mont Saint Clair. Avec un peu plus de 1 000 m2 de bâtiments sur un terrain de 2 hectares, cette propriété se compose d'une maison de caractère de 494 m2 comprenant 10 chambres et plusieurs espaces de réception, le tout entouré d'un parc orné de majestueux pins et de diverses essences méditerranéennes. En outre, une deuxième maison de 114 m2 est à votre disposition, idéale pour un gardien ou comme gîte. À l'arrière de la maison principale, divers bâtiments sont aménagés, incluant une salle de réception, une cuisine, une ancienne cave vinaire et plusieurs dépendances, offrant un potentiel pour lancer une activité de restauration ou d'événementiel (mariages, séminaires, institut culinaire, etc.). La propriété présente de superbes vues sur l’étang de Thau depuis les terrasses attenantes à la salle de réception et à la cuisine. Ce cadre idyllique est parfait pour un achat de propriété à Montpellier, que ce soit pour profiter d'une vie au bord de l’eau ou pour développer une activité d'accueil telle qu'un hôtel, des gîtes ou des chambres d’hôtes de charme. Pour plus d'informations, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette exclusive DEFLANDRE Résidences & Propriétés propose une superbe villa d'environ 500 m² habitables, située sur un parc classé de 4 900 m². Ancienne propriété viticole de 15 hectares, elle est restée dans la même famille pendant plusieurs générations. Le bâtiment principal, datant du XVIIIe siècle, a été transformé en maison de Maître en 1903, tout en conservant des éléments d'époque tels que des cheminées en marbre, des plafonds et des parquets en chêne. L'agencement intérieur contemporain, fruit d'un architecte visionnaire, fait de cette propriété de luxe à acheter à Montpellier une opportunité unique de vivre dans une demeure alliant charme historique et confort moderne.