vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Nernier, France

Découvrez cette propriété à vendre à Divonne-les-Bains, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs du quartier résidentiel le plus prisé, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Occupant près d'un hectare entièrement constructible, deux bâtiments, accompagnés de garages, se répartissent harmonieusement autour d'un parc magnifiquement aménagé par un architecte. Vous y trouverez des allées bordées de buis, des pièces d'eau, des gloriettes fleuries, ainsi qu'un jardin japonais paisiblement agencé. La maison principale, déployée sur quatre niveaux, révèle des espaces généreux et raffinés. Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de réception, tandis que le niveau jardin offre une autonomie totale avec ses espaces de vie. Un pool house de 200 mètres carrés, dédié à la détente, complète ce bien immobilier d'exception. Localisée à proximité de Genève et des stations de ski, cette propriété de luxe à acheter à Divonne-les-Bains est une opportunité rare sur le marché.

Réf 201JL: Bellevaux - Station Hirmentaz. Idéalement située aux pieds des pistes, cette propriété à vendre de 900m2 présente un fort potentiel. Vous apprécierez la vue imprenable et dégagée qu'offre ce bien. Ce complexe immobilier, datant de 1975, a été entièrement rénové depuis 2004. Il se compose de deux locaux commerciaux (ancien restaurant et ancien bar) ainsi que de 6 appartements déjà loués, allant du studio au T4, offrant un rendement locatif d'environ 53 000€ par an, hors charges (hors locaux commerciaux). Le rendement locatif global est estimé à 6%. L'ensemble est implanté sur 2000m2 de terrain, offrant une vue panoramique sur les montagnes de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1155€ ~ 2909€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Située à Bellevaux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est parfaite pour un projet ambitieux dans un environnement à fort potentiel commercial. Avec une superficie de 900 m², elle offre une vue dégagée sur les montagnes et les pistes, créant un cadre naturel enchanteur tout au long de l'année. Ce bien rénové se trouve au cœur d'une station de montagne ensoleillée et familiale, bénéficiant d'un emplacement idéal. Composé de deux locaux commerciaux avec terrasses, qui étaient auparavant un restaurant et un bar, ainsi que de six appartements déjà loués allant du studio au T4, il permet de générer immédiatement des revenus, avec la possibilité de récupérer les logements inoccupés si souhaité. Ce bien est parfaitement adapté pour divers projets tels qu'un hôtel, une maison d'hôtes ou un restaurant en altitude. Sa polyvalence, sa visibilité et son attractivité en font une excellente opportunité pour un achat de propriété à Bellevaux. Situé sur une parcelle d'environ 2 000 m² exposée plein sud, vous bénéficierez également de dix places de stationnement. Ce lieu spectaculaire et recherché représente une occasion rare de développer un projet à forte valeur ajoutée dans un emplacement prisé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 471 550 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2900.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.