ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Annecy, France

Dans les hauteurs appréciées de Veyrier-du-Lac, cette maison familiale attrayante s’étend sur environ 436 m² utiles, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac dispose d'une terrasse agréable, conçue comme un espace de vie extérieur où se trouvent une piscine, un espace bar abrité par une pergola et un terrain de pétanque. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. À l'intérieur, la lumière abonde grâce à de nombreuses ouvertures orientées plein sud. La pièce de vie spacieuse d'environ 75 m² se compose d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'un salon avec une cheminée double face, créant un lieu de séjour chaleureux. La maison comprend quatre suites parentales, ainsi que des espaces additionnels, tels qu'une salle de jeux et une salle de cinéma. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, trois suites parentales supplémentaires viennent compléter cet ensemble, accompagnées d'une grande salle de jeux sous les toits. Le sous-sol contient des espaces techniques et de loisirs bien agencés. À l'extérieur, le jardin comprend un potager, un verger et un terrain de pétanque, favorisant un style de vie en harmonie avec la nature. Cette propriété allie élégance et confort dans un secteur très prisé des rives du lac d’Annecy.

Découvrez une Propriété à vendre située à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est niché au cœur d'un environnement calme et naturel, offrant élégance et confort. Réalisée avec un soin particulier, cette propriété entièrement rénovée déploie des volumes généreux et lumineux. Elle comprend cinq chambres, dont une master avec dressing et espace beauté. Le spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse, tout comme la cuisine ouverte. La mezzanine, aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis créent une atmosphère paisible. Un grand garage et deux places de stationnement complètent cette propriété unique.

À vendre : Propriété de prestige à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et champêtre, cette maison familiale chaleureuse et lumineuse est à deux pas du centre village et des écoles. Chaque coin de cette propriété a été soigneusement pensé par un architecte d'intérieur pour offrir une atmosphère propice à la détente et au bien-être, soulignant ainsi la qualité de vie qu'elle propose. Établie sur une parcelle de 1300 m², la propriété comprend : - Une entrée menant à une vaste pièce de vie avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et salle à manger. - Au même niveau, une suite parentale dotée d'une douche italienne, des toilettes d'appoint, une buanderie, un accès au garage double et une cave à vins. - À l'étage, une mezzanine avec verrière, quatre chambres dont une suite parentale avec toilettes, salle de bain, dressing et balcon offrant une vue sur le lac. Deux autres chambres disposent également d'un balcon et d'un accès à la terrasse, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain avec douche.- À l'extérieur, un sauna à bulle, plusieurs terrasses totalisant 130 m², une piscine chauffée avec volet motorisé, un jardin japonais et plusieurs places de parking. Les équipements incluent : faux plafonds intégrant des LEDs, aménagements sur mesure, alarmes, enceintes Sonos intégrées, et bien plus. Une occasion à ne pas manquer pour ceux désireux d'acquérir une propriété de caractère à MENTHON SAINT BERNARD.

Découvrez cette remarquable propriété à vendre à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement implantée dans un cadre paisible, à proximité des rives du lac et du centre du village, cette villa rénovée propose une vue splendide sur le lac et les montagnes. Avec son exposition Sud-Ouest, elle offre des espaces de vie généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de partage. Le terrain de 1 792 m² accueille 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. La disposition est la suivante : un rez-de-chaussée accueillant avec entrée et salon, un premier niveau comprenant une cuisine conviviale et une salle à manger avec vue imprenable, un deuxième niveau dédié à une élégante suite parentale, et un niveau inférieur offrant des espaces de détente ainsi qu'une seconde chambre. À l'extérieur, le jardin se compose de plusieurs terrasses, dont une entourant la piscine à débordement. Un double carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Réalisée avec des matériaux haut de gamme et des prestations techniques de qualité, cette maison allie confort, esthétisme et fonctionnalité.

Exclusivité - À Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété entièrement rénovée se trouve à quelques pas du centre-village, dans un environnement d’une rare quiétude. Avec ses 285 m² habitables (314 m² utiles), elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et confort. Chaque espace de cette vaste maison a été conçu avec des prestations de grande qualité, en harmonie avec les matériaux et les teintes. Les larges ouvertures orientées sud-ouest laissent entrer une lumière généreuse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que le premier étage propose deux superbes suites parentales avec salles d’eau privatives. Au deuxième étage, trois chambres, dont deux avec vue sur le lac, sont également dotées de salles d’eau. Le sous-sol comprend des espaces fonctionnels tels qu'une cave aménagée. À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse en Ipé et un garage indépendant complètent l'ensemble, le terrain étant également piscinable avec un permis déjà accordé. Un bien rare à Menthon-Saint-Bernard, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Située à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété rare est à vendre. Perchée en première ligne du lac d'Annecy, cette villa des années 1960 est entourée d'un parc arboré d'environ 3 395 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied du centre du village. D'une superficie d'environ 280 m² utiles, dont 200 m² habitables, cette maison se démarque par son ambiance chaleureuse, ses matériaux de qualité, et ses grandes fenêtres qui permettent d'apprécier les panoramas. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un lumineux salon/séjour avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit est composée de sept chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier aménageable ajoute encore du potentiel à cette propriété. Le sous-sol offre commodités comme une buanderie, une chaufferie, un local technique et un garage, garantissant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Cette propriété à vendre, située à BLUFFY dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, incarne le confort et la détente. Entièrement meublée, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante, à seulement cinq minutes des rives du lac d’Annecy.Idéale pour accueillir famille et amis, cette maison présente des volumes impressionnants, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, favorisant le partage et la convivialité.En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 85 m² qui sert d’espace de réception. La cuisine équipée, les canapés spacieux, un système audio de haute qualité et un éclairage soigneusement conçu créent une ambiance parfaite pour des moments festifs. Ce niveau comprend également une chambre d’amis avec salle d’eau, une salle d’eau avec toilettes, une salle de sport, une buanderie et un garage, offrant fonctionnalité et confort.Au premier étage, profitez d’une atmosphère plus intime avec de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout en offrant une vue sur le lac et les montagnes. La pièce de vie, dotée d’une cuisine haut de gamme, est accompagnée d’un boudoir séparé par une verrière, abritant un bar secret agrémenté de lustres Baccarat. Une salle de cinéma, équipée d’un système Bose, complète cet étage, tandis qu’à l’extérieur, une terrasse de 115 m² orientée sud-ouest prolonge les espaces de vie.Le deuxième étage est conçu pour le repos, avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing sur mesure. Les deux autres chambres partagent leurs propres salles de bain, garantissant confort et indépendance à tous les résidents.À l’extérieur, profitez d’une belle piscine de 12 x 5,5 mètres, chauffée et traitée au sel, entourée de vastes terrasses, d’un terrain de pétanque avec bar et d’un grand jardin, créant un cadre idéal pour la détente et le partage.Cette propriété rare à acheter à BLUFFY offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, convivialité et bien-être, tout près du lac d’Annecy.

Située à Talloires, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété remarquable offre un panorama exceptionnel sur la baie de Talloires, le lac et le château de Duingt. Idéale pour un achat de propriété à acheter à Talloires, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Baignée de lumière et préservée des regards indiscrets, cette maison propose des volumes spacieux et une ambiance accueillante, agrémentée de prestations soignées. Chaque étage a été conçu pour offrir un espace de vie confortable, invitant à la contemplation. Construit en 1997 par l'architecte Pierre Rieussec, ce bien en ossature bois dispose d'une surface utile de 255 m², le tout sur un terrain arboré de 2 844 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée calmement discrète, une buanderie, une cave à vins, ainsi qu'un vaste atelier pouvant être aménagé selon vos désirs. Le premier étage se dévoile avec une pièce de vie généreuse reliant la cuisine ouverte et le salon lumineux à une terrasse de 48 m², offrant une vue imprenable sur le lac. Une chambre avec salle de bain privative et accès à la terrasse complète cet espace. Au deuxième étage, le calme règne avec une mezzanine dédiée à la relaxation, un élégant couloir surplombant le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, un charmant mazot construit en 2017, récemment aménagé en habitation, prolonge l'expérience avec une pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres donnant sur une terrasse de 25 m². De plus, une cabane dans les arbres ajoute une touche unique à ce lieu enchanteur. Des matériaux de qualité tels que le bardage en Red Cedar et le parquet massif soulignent l'exigence de cet environnement. Une opportunité rare à Talloires où l'architecture s'harmonise avec la nature.

Découvrez cette propriété à vendre à Chilly, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située au calme en pleine campagne, cette maison offre un vaste terrain de 3007 m2 et se trouve à moins de 10 minutes de La Balme de Sillingy et de Frangy. En seulement 40 minutes, vous accédez à Genève et Annecy, et à moins de 20 minutes de Rumilly et Seyssel. La cour spacieuse comprend un garage sécurisé avec interphone vidéo. Profitez d'une piscine au sel de 8 m x 4 m, chauffable, ainsi que d'une immense terrasse en pierre et bois sur mesure, idéale pour vos repas d'été. À l'intérieur, le grand hall d'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger et une belle cuisine. La maison dispose d'une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain, ainsi que d'une pièce sous combles, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol comprend une salle de loisirs avec cave à vin, ainsi qu'une buanderie et un espace de vie lumineux, pouvant servir d'appartement indépendant. Cette propriété exceptionnelle est à découvrir rapidement. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez Marion Salvi, Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER, disponible 7 jours sur 7.

Demeure à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété de luxe, datant de 1802, conserve son atmosphère d’antan sur une superficie de 277 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour double, un coin salle à manger, un salon détente avec coin feu, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale. Un bureau complémente l'ensemble sur un terrain de 700 m² avec une grande terrasse. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat de propriété de luxe en Haute-Savoie.

En Exclusivité chez L'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER, nous vous proposons un exceptionnel bien immobilier situé au cœur de Frangy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien, à la vente, se démarque par son emplacement idéal et son caractère authentique, avec son zonage UHc2 et sa terrasse.Cet ensemble comprend un Bar avec une belle salle d'accueil, un coin cuisine indépendant, des toilettes et une pièce annexe. Au sous-sol, vous trouverez un espace de rangement ainsi qu'une cave voûtée qui offre de nombreuses possibilités pour vos projets, tout en conservant un commerce au rez-de-chaussée, avec un accès à la terrasse extérieure.Vous disposerez également d'une place privative de stationnement, avec des parkings à proximité. Ce bien présente un très bon DPE : D et un GES : C, ce qui est excellent pour un bâtiment ancien.La surface habitable est de 92.48 m2, avec une surface hors habitabilité de 72.27 m2. La propriété est équipée d'une chaudière fioul avec radiateurs monotubes et d’un ballon électrique. Les fenêtres battantes en bois sont en double-vitrage, avec quelques-unes en simple-vitrage. Les éclairages sont en LED et néon T15.À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont certaines dépassent les 30 m2, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'arrière de la bâtisse, un balcon et des combles ajoutent du charme, le tout dans un mélange harmonieux de bois et de pierres.Vous bénéficierez d’un DPE : E et d’un GES : E pour cette partie. Le tout est raccordé au tout à l'égout.Le prix de vente est de 445 000 euros, honoraires inclus à la charge des vendeurs. Préparez un budget pour les travaux nécessaires afin de moderniser et d’adapter ce bien à vos goûts.Si vous êtes intéressé par cet achat de propriété à Frangy et que vous disposez d’un solide apport ainsi qu’un financement validé, contactez rapidement Marion Salvi : Agence M Concept IMMOBILIER, disponible 7 jours sur 7 par téléphone. N’hésitez pas à laisser un message vocal.

Découvrez cette Propriété à vendre située à Faverges-Seythenex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nommée L'Escapade, cette résidence évoque une ambiance chaleureuse et moderne. Construite en 1976 sur un vide sanitaire, elle présente un salon cathédrale lumineux et une belle terrasse aux couleurs vibrantes. La porte d'entrée en chêne massif ouvre sur un hall spacieux, intégrant un bureau et des espaces optimisés. La pièce de vie, dotée d'une cheminée, est parfaite pour se ressourcer après une journée en montagne. La cuisine séparée donne accès à la terrasse, offrant une vue apaisante sur les paysages montagnards, avec une glycine spectaculaire au printemps. À l'étage, un coin lecture mène à une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi qu'une chambre avec accès à une tropézienne. Les combles comprennent deux chambres supplémentaires aménagées. Un double garage de 52m2 se connecte à la cuisine, offrant un espace de rangement pratique et un accès au vide sanitaire et à une cave. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de matériaux de qualité, avec des finitions soignées. Le jardin paysagé, plat et spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une belle opportunité d'achat d'une Propriété à Faverges-Seythenex.

Nichée au cœur de la Chautagne dans le département de la Savoie, cette propriété du XVIIe siècle préserve tout son charme et son authenticité. Le domaine se compose de deux maisons. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée organisé autour de trois pièces principales : le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier en pierre ou par un escalier intérieur orné de superbes fresques datant de 1792. Au premier étage, on trouve deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi que deux salons d'époque aux plafonds remarquables de quatre mètres. La seconde maison abrite un appartement sur deux niveaux, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger et trois chambres, dotées des mêmes éléments décoratifs que ceux du château, tels que boiseries, parquets et cheminées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété constitue une véritable opportunité. Un espace professionnel de deux pièces avec accès indépendant et un logement de gardien de trois pièces complètent cet ensemble. L'ensemble du domaine s'étend sur cinq hectares, avec des terrasses évoquant les magnifiques jardins italiens, une roseraie et de splendides plates-bandes, faisant de cet endroit un site unique, préservé dans son authenticité intemporelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/