vente de propriété de luxe avec piscine à Menthon-Saint-Bernard, France

Découvrez cette propriété à vendre à Bluffy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Lieu d'exception où confort et convivialité se rencontrent, cette maison est entièrement meublée et a été pensée pour offrir une expérience de bien-être inégalée. À seulement cinq minutes des rives du lac d'Annecy, elle dispose de volumes impressionnants, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, favorisant la chaleur humaine et les moments partagés. Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie de 85 m², agrémentée d'une cuisine équipée et d'un espace de réception convivial, séduira vos proches. Le premier étage propose une ambiance feutrée avec de larges baies vitrées donnant sur le lac et les montagnes, un boudoir intime et une salle cinéma. Le deuxième étage est un havre de paix, dédié au repos, avec plusieurs chambres dont une suite parentale complète. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, de vastes terrasses, d'un terrain de pétanque et d'un grand jardin. Une propriété de choix pour un style de vie agréable en Haute-Savoie, cette propriété de luxe à acheter à Bluffy mérite votre attention.

Dans les hauteurs appréciées de Veyrier-du-Lac, cette maison familiale attrayante s’étend sur environ 436 m² utiles, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac dispose d'une terrasse agréable, conçue comme un espace de vie extérieur où se trouvent une piscine, un espace bar abrité par une pergola et un terrain de pétanque. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. À l'intérieur, la lumière abonde grâce à de nombreuses ouvertures orientées plein sud. La pièce de vie spacieuse d'environ 75 m² se compose d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'un salon avec une cheminée double face, créant un lieu de séjour chaleureux. La maison comprend quatre suites parentales, ainsi que des espaces additionnels, tels qu'une salle de jeux et une salle de cinéma. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, trois suites parentales supplémentaires viennent compléter cet ensemble, accompagnées d'une grande salle de jeux sous les toits. Le sous-sol contient des espaces techniques et de loisirs bien agencés. À l'extérieur, le jardin comprend un potager, un verger et un terrain de pétanque, favorisant un style de vie en harmonie avec la nature. Cette propriété allie élégance et confort dans un secteur très prisé des rives du lac d’Annecy.

Co-exclusivité - Située à SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et prisé avec une vue panoramique sur le village, le lac et les montagnes. Édifiée sur un beau jardin plat de 1 881 m², entièrement clôturé et arboré, elle constitue un cadre de vie privilégié, à l’abri des yeux indiscrets. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison familiale séduit par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. La maison principale se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et toilettes indépendantes, une vaste pièce de vie conviviale dotée d’une cuisine ouverte et d’une cheminée, prolongée par une véranda et le jardin. - Au premier étage : deux belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains communicante. - Au deuxième étage : un bureau en mezzanine ouvert sur le séjour par une verrière élégante, des toilettes indépendantes et deux chambres avec rangements, l’une d'elles bénéficiant d’une salle de jeux sous les combles. Un balcon commun complète cet étage. - Au sous-sol semi-enterré : une salle de sport avec sauna et douche, une cave à vins, une pièce de stockage, ainsi qu’un local technique regroupant la chaufferie, les équipements de la piscine et les installations des panneaux solaires. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre : un jardin paysager accueille une piscine chauffée, une mare, un terrain de pétanque, plusieurs emplacements de stationnement, et un abri de jardin. La propriété inclut aussi un pigeonnier indépendant avec, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et une salle d’eau, et à l’étage, une chambre avec rangements, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. En matière de prestations techniques : - Pompe à chaleur installée en 2021, avec 26 panneaux solaires (2022) - Piscine chauffée avec couverture de sécurité - Salle de sport avec sauna - Système de vidéosurveillance - Cuisine sur mesure et matériaux de qualité - Diagnostics énergétiques excellents : DPE B / GES A Une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à SAINT JORIOZ, alliant confort et qualité de vie.

Votre agence Tour des Lacs Immobilier est ravie de vous proposer à la vente une propriété d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié, à proximité d'Annecy-le-Vieux, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy ainsi que sur les montagnes environnantes. Située au bout d'une impasse, cette propriété est à l'abri des regards.Avec environ 600 m² de surface utile, dont 375 m² habitables, elle s'étend sur un parc clos de 6300 m². La qualité des matériaux et l'agencement des espaces témoignent du savoir-faire des propriétaires bâtisseurs, qui ont mis toute leur passion dans cette réalisation.Vous apprécierez les vastes pièces de vie, les immenses terrasses, la piscine, ainsi que les jardins offrant une vue sur le lac. Avec ses six chambres et 2 à 3 salles de bains, cette maison propose un cadre de vie inégalé. De plus, un sous-sol complet et de nombreuses dépendances vous permettront d’aménager des espaces tels qu'une salle de sport, un spa ou une salle de cinéma.Cette propriété attend son futur propriétaire pour lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Elle représente un patrimoine prestigieux tout en étant un bien pratique au quotidien.Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN au 0677314638.Mail : rg@tourdeslacs.comRSAC 884 190 893

Située dans un cadre verdoyant au cœur d'un domaine prisé, cette propriété à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, vous séduira par son parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos, offrant une vue imprenable sur le lac et garantissant une tranquillité absolue. La maison principale, conçue pour un style de vie harmonieux, vous reçoit dans un hall d'entrée lumineux qui s'ouvre d'une part sur une grande pièce de vie avec accès à la terrasse et à la piscine, et d'autre part sur l'espace nuit avec ses 3 chambres en suite, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche. Un salon TV ou bureau et une grande lingerie communicant avec le garage complètent cet espace. Une maison d’amis attenante sur deux niveaux offre confort et indépendance pour vos hôtes. Les annexes comprennent un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs stationnements extérieurs. De plus, la magnifique piscine avec plage immergée, entourée d'une vaste terrasse parfaitement intégrée à la maison, apporte une touche de bien-être. Un bien rare sur le marché, alliant espace, élégance et sérénité, idéal pour un projet d'achat de propriété de luxe à Annecy.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, dans un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété à vendre à Annecy est nichée au sein d’un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, se dévoile par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, somptueusement arboré, abrite une collection d’essences rares telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères. La maison s’ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de partage en toute intimité. Le premier étage comprend cinq élégantes chambres en suite ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre de spacieux volumes, avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant également servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent compléter cet ensemble. Ce lieu unique, chargé d’âme et de sérénité, se situe à quelques minutes de l’autoroute et à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Un bien à acheter à Annecy, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme, à proximité de la nature et de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située face au lac d'Annecy, cette propriété exceptionnelle de 450 m², conçue par Axe&D, s'étend sur un terrain paysagé de 2 418 m², incluant terrasses et piscine. Entièrement meublée et décorée, elle offre des prestations et finitions de haute qualité, créant un cadre de vie unique sur le marché immobilier d'Annecy. Inclus dans un environnement préservé, cette villa incarne l'excellence de l'architecture contemporaine et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Dans le secteur privilégié d'Annecy, en Haute-Savoie, cette splendide propriété de 525 m² propose un environnement serein et verdoyant. Située sur un terrain de 9 000 m², dont une partie est constructible, elle offre de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine, une dépendance avec garage et une vue dégagée. Un véritable havre de paix à proximité immédiate d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Propriété de luxe à vendre en Rhône-Alpes.

À SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez une propriété d'exception à vendre sur les rives du Lac d'Annecy. Ce domaine confidentiel présente un remarquable manoir chargé d'histoire et d'authenticité, au cœur d'un environnement préservé. Avec plus de 360 m² habitables, la propriété offre une vue dégagée sur les montagnes et s'étend sur un parc privé de plus de 1,1 hectare, agrémenté de pâtures et de jardins soigneusement paysagés. Cette bâtisse historique conserve des éléments architecturaux remarquables, tels que des hauts plafonds, des moulures et des murs en pierre. Les espaces de vie lumineux incluent une grande cuisine familiale, une salle à manger élégante et un salon donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau et une salle de billard. Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant et des espaces techniques. Une vaste dépendance à rénover complète ce bien, offrant un potentiel pour divers projets. Idéale pour une clientèle recherchant une résidence familiale ou un projet avec une touche de charme, cette propriété représente une véritable opportunité sur le marché. Dossier technique disponible après échange.

Five Stars Agency vous propose une propriété rénovée de 280 m² habitables, accompagnée de 200 m² de sous-sol, sur un terrain de 3 300 m² avec vue sur le lac d'Annecy, dans un secteur calme du port d'Annecy-le-Vieux. Cette propriété se compose d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite principale, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de sport et un espace/studio indépendant avec cuisine, grande pièce de vie et mezzanine. Le garage peut accueillir 3 voitures et un abri voiture est également présent. Dotée d'une pompe à chaleur, cette propriété est entièrement climatisée et dispose d'un chauffage au sol hydraulique. Pour en savoir plus sur cette propriété à vendre à Annecy, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Honoraires de 4 % inclus à la charge du vendeur. Mandat n°109.

Propriété à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à un peu plus de 15 km de la frontière, cette propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m² bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies. Les belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan, la cuisine professionnelle, l'ascenseur distribuant tous les niveaux, le vaste hall de réception, le salon télé, la double salle à manger, les 8 chambres en suites dont 1 master, la salle de jeux avec bar, la cave, les 2 piscines, le sauna, le hammam, le potager et l'annexe d'environ 200 m² à rénover font de cette propriété un bien exceptionnel à acheter.

Sur la commune très prisée de Cornier, découvrez cette remarquable propriété développant 524 m² habitables (286,55 m² Loi Carrez), nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 153 m². Une demeure de caractère qui séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son élégance et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de 74 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un espace de réception rare, pensé pour allier confort, convivialité et raffinement. Les généreux volumes se prolongent dans l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et suites offrant à chacun intimité et bien-être. Un appartement T2 indépendant complète les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu, à l'abri des regards, crée un environnement privilégié propice à la détente. La superbe piscine chauffée et entièrement carrelée de 6 x 12 mètres s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis que les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à la réception de nombreux convives, la propriété bénéficie également d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste garage double de 52 m². Rare sur le marché, cette propriété allie parfaitement volumes, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 418

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une villa contemporaine à Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, cette propriété dégage une atmosphère rare, alliant tranquillité et confort. Avec une vue dégagée, des prestations soignées et des volumes généreux, elle répond à toutes les attentes d'une villa d'exception. Edifiée sur trois niveaux, elle offre environ 270 m2 habitables au cœur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. La maison se compose d'une habitation principale et d'un appartement T3 indépendant, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un usage complémentaire. De plain-pied, une entrée lumineuse avec rangements donne accès à des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La pièce principale, inondée de lumière, communique naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace salon ou bureau s'ouvre sur un solarium intimiste. Ce niveau comprend également une suite parentale, deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, l'appartement T3 indépendant est en parfait état et comprend un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, et deux chambres conçues en suite parentale. Un accès entre la maison principale et cet appartement permet une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie de 160 m2 de terrasses et balcons ainsi que d'une piscine chauffée, renforçant l'attrait du bien. Sur le plan technique, cette villa dispose de prestations de qualité, incluant chauffage au sol par pompe à chaleur, garage double, carport, stationnements extérieurs et excellent DPE. En résumé, cette villa séduira par son état irréprochable, sa quiétude et sa qualité de vie. Une propriété à acheter à Aix-les-Bains, alliant élégance et confort, pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Le Groupe RD IMMO se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous fournir toutes les informations nécessaires.

À Pers-Jussy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette propriété historique à vendre. Entièrement rénovée, elle offre environ 600 m² d'espace habitable et s'étend sur un superbe parc de 3,1 hectares, composé de bois et de prairies. La résidence comprend 8 chambres en suite avec salles de bains, 2 piscines et un potager. Un bâtiment annexe est également disponible pour rénovation, offrant un potentiel intéressant. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, le tout dans un cadre très calme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle et 2 WC. Le premier étage comprend 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Au deuxième étage, 3 chambres avec salles d'eau et une chambre avec salle de bains. Le troisième étage dispose d'une grande pièce de jeu et d'un WC.Le sous-sol est équipé d'une cave à vins et d'une chaufferie. De plus, une cuisine d'été avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un sauna et hammam avec climatisation, complètent cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Pers-Jussy.