ventes de propriétés de luxe Haute-Garonne, France

Découvrez cette propriété à vendre située à Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse impressionnante d’environ 440 m² habitables se dresse sur un terrain arboré de 2 700 m², à proximité d'Airbus et du MEET. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et le charme authentique de cette maison, comprenant des éléments architecturaux d’époque tels que tomettes, parquet massif, cheminée ancienne et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, les différents espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels : un salon principal avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque lumineuse et un troisième salon spacieux. La cuisine, moderne et ouverte sur l'extérieur, complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres, dont trois suites parentales avec dressing et salle de bains privative, offrent tout le confort nécessaires. Deux pigeonniers, dont un transformé en salle de sport et l'autre en espace de rangement, peuvent être réaménagés selon vos envies. Le parc soigneusement arboré de 2 500 m² constitue un cadre verdoyant idéal. Cette propriété présente également un potentiel d'investissement locatif grâce à trois appartements indépendants, actuellement loués en gîtes, proposant une surface habitable de 102 m², 112 m² et 83 m², chacun comprenant un salon, une cuisine et deux chambres avec salle de bains. Ce bien unique, alliant architecture traditionnelle et aménagements modernes, est une opportunité d’achat dans un secteur stratégique, idéal pour une valorisation patrimoniale durable. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 740 et 10 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Mathieu Maupeu - EI - numéro RSAC 911 000 347 - 06 15 24 39 66.

HAUTE GARONNE - PROCHE TOURNEFEUILLEAu cœur d'un terrain de 9000 m², belle toulousaine XIXe siècles, soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.Avec une surface de 350 m² répartie sur trois niveaux, ce bien dispose d'un grand espace de 130 m² à aménager au deuxième étage, offrant ainsi un potentiel de loft (gros œuvre réalisé).Le rez-de-chaussée lumineux abrite des pièces de réception, tandis que le premier étage est consacré aux chambres et salles de bains. Vous y découvrirez de beaux éléments architecturaux tels que de la brique, des poutres, des tomettes et des cheminées.Les dépendances comprennent une salle indépendante de 80 m², un garage de 70 m² pouvant être transformé en logement T3, et un atelier de 35 m².Une piscine au sel chauffée de 10X4 m complète ce bien. Cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire. Elle permet également d'envisager une activité commerciale ou libérale.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Manon Ténière vous propose : À Baziège, propriété de prestige de 369 m², édifiée en 1890 et entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne. Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, elle s'étend sur un parc paysager de 22 000 m², offrant un cadre rare : calme absolu, absence de vis-à-vis, à proximité de la gare et de l’autoroute. À seulement 20 minutes de Toulouse, 1h des plages méditerranéennes et 1h30 des stations de ski. Le rez-de-chaussée comprend une superbe entrée, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée et cuisine aménagée ouverte, une seconde cuisine et des toilettes. À l’étage, une chambre pouvant faire office de suite parentale avec accès douche et baignoire îlot, 2 chambres avec salle d’eau, ainsi que 2 chambres supplémentaires, un bureau susceptible d'être un dressing ou une dernière chambre, un espace détente, des toilettes et une buanderie créent un coin nuit confortable et modulable. Attenantes à la maison, un garage, une cave et une orangerie offrent de multiples possibilités : salle de séminaire, réception, projet professionnel... Le parc, bordé par un petit cours d'eau, comprend une piscine, une paillote, une mare, deux trous de golf, un terrain de pétanque, un puits et de magnifiques arbres d’ornement, créant un cadre idéal pour profiter de la nature. Les bénéfices : poêle à pellets comme principal mode de chauffage, climatisation réversible, fioul, double vitrage permettant une consommation très raisonnable. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à plusieurs projets : résidence de prestige, chambres d’hôtes, événementiel ou réceptions privées. Pour découvrir l'environnement exceptionnel de cette propriété à vendre à Baziège, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ténière, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : immeuble de 476 m2 situé à L'Union, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce bien, entièrement loué, génère un revenu locatif mensuel de 5 035 EUR, avec une rentabilité brute de 5,25 %. Idéal pour un investisseur en quête d'une propriété fiable et rentable, sans travaux à prévoir. Construit dans les années 1990, cet immeuble bien entretenu comprend 7 appartements T2 loués à l'année, garantissant une occupation complète, ainsi que 2 locaux commerciaux (51 et 81 m2) qui seront disponibles en fin d'année, parfaits pour une jeune entreprise souhaitant s'installer et générer un revenu locatif. Un parking privé accompagne cette propriété, apportant une valeur ajoutée pour les locataires. L'immeuble se situe à proximité des transports, commerces, écoles et axes principaux. La taxe foncière annuelle est de 8 500 EUR, ce qui permet d'optimiser la rentabilité. Points forts : - Surface totale : 476 m2 - Composition : 7 appartements T2 + 2 locaux commerciaux - Loyers mensuels : 5 035 EUR - Rentabilité brute : 5,25 % - Parking privé - Entièrement loué - Taxe foncière : 8 500 EUR/an - Immeuble des années 1990 en bon état général Prix de vente : 1 149 500 EUR FAI, incluant 49 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est proposée par GALLAIS Damien, NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

HAUTE-GARONNE - À QUELQUES MINUTES DE BUZET-SUR-TARNÀ proximité de la magnifique forêt de Buzet et du renommé golf de Palmola, cette exceptionnelle maison maître ravie par son charme authentique et ses aménagements de qualité.Dès l'entrée de la propriété, le charme se manifeste : un parc arboré et clos de 2 hectares enveloppe le domaine, garantissant calme, intimité et une qualité de vie rare.Véritable oasis de tranquillité, cette propriété est soigneusement entretenue et agrémentée de diverses essences, parfait pour les passionnés de nature et d'espace.La maison principale, d'une élégance raffinée, s'étend sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux. Matériaux de qualité, hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, sols historiques, équipements modernes et décoration sophistiquée... chaque détail a été conçu pour allier style et confort. Les espaces de vie du rez-de-jardin, baignés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur et favorisent l'accueil.À l'étage, les pièces privées, trois chambres, salles de bain, dressing et toilettes, ont été rénovées entre 2024 et 2025.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une cuisine d'été/buanderie, un atelier, un cellier, une cave à vin, et un garage.De plus, une charmante maison de gardien, totalement indépendante, propose de nombreuses possibilités : logement pour le personnel, maison d’amis, gîte ou espace professionnel.Un bien d'exception, situé à 20 minutes de la rocade de Toulouse, alliant le prestige d'une demeure ancienne à la sérénité d'un parc naturel, dans un cadre de vie inégalé.Prix de vente du bien : 1 947 000 eurosHonoraires à la charge du vendeurClasse énergie : 173 (C)Classe climat : 5 (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900 euros et 8040 euros par an. Prix indexés 2021/2022/2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNEPROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCES SUR 15 000 m²Cette propriété, située dans une petite commune de l'est de la Gascogne, correspond aux anciens communs du château. L'orangerie est aujourd'hui la maison principale d'habitation d'environ 240 m², tandis que les écuries et hangars à grains constituent la dépendance d'environ 400 m². Le domaine s'étend sur 15 000 m².Le portail principal s'ouvre sur une allée d'environ une centaine de mètres menant à la maison. Le parc, vaste et verdoyant, est riche en arbres, préservant ainsi l'intimité au sein de la propriété. Plusieurs terrasses s'orientent autour de la maison, offrant un espace extérieur calme et bien paysagé à toute heure.La maison nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes, y compris pour la piscine. Toutes les chambres sont de plain-pied. Le premier étage abrite une salle de billard et un accès à la tour.La grange d'environ 400 m² peut être transformée en salle de réception, avec son grenier pouvant être aménagé en chambres.Un investissement pertinent à envisager pour la création d'un établissement offrant des prestations de luxe, comme l'hôtellerie, la gastronomie ou le bien-être.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 € et 10 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Labarthe-sur-Lèze, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison d'architecte spacieuse de 280 m², située sur un grand terrain de 1,5 hectares. Accessible par un chemin sans issue, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, sans nuisances sonores ni visuelles. Le parc paysagé offre une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées, tandis qu'un étang entouré d'arbres centenaires ajoute une belle touche naturelle à l'ensemble. La piscine couverte de 6 x 12 nécessitera des travaux de rénovation. La maison comprend 7 chambres, un bureau, une salle de musique et des espaces de vie traditionnels. Un sous-sol de 230 m² et un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à vendre à Labarthe-sur-Lèze est proposée au prix de 750 000 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 810 euros et 5 230 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNE - LANTACette propriété se trouve au cœur du village de Lanta et date du XVIIe siècle, reflétant toute la richesse de l’histoire régionale et de l’héritage des siècles passés.Avec plus de 500 m² habitables, le bâtiment s’organise autour d’une cour centrale pleine de charme, qui constitue le cœur du domaine.L’aile principale abrite l’habitation actuelle, comprenant deux vastes salons traversants au rez-de-chaussée. À l’étage, plusieurs chambres aux beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse.L’aile gauche, totalement aménagée en logement indépendant, présente de nombreuses possibilités : gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, permettant à chacun d’y trouver son indépendance tout en profitant d’un cadre commun.L’aile droite, encore brute, offre un important potentiel d’aménagement pour les futurs propriétaires : projets artistiques, espaces professionnels ou logements supplémentaires.À l’extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, relie une cour intérieure à un parc planté d’arbres anciens. Un espace paysagé intime abrite une piscine, à l’abri des regards.Contact : Gérard Lepetit 06 71 14 98 60Prix de vente honoraires inclus : 990 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 5.04 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 942 500 eurosClasse énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette propriété de luxe à acheter à Lanta est une occasion unique.

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE REVELUne restauration d’exception dans un cadre enchanteur !Cette magnifique propriété Lauragaise du XVIIIᵉ siècle dévoile toute son authenticité grâce à une restauration méticuleuse qui a su préserver son âme d’antan. Nichée au cœur d’un parc paysagé, elle s’ouvre sur un environnement calme et verdoyant.Dès l’entrée, le charme opère : un grand hall traversant dessert la cuisine, la salle à manger, le salon, l’escalier qui conduit au 1er étage et vers la porte de la chaufferie et des caves.À l’étage, le 1er palier s’ouvre sur 3 belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Au même niveau, un second palier mène à cinq chambres, dont une avec sa salle de bain et 2 salles de douche indépendantes.Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, s’ouvrent naturellement sur le jardin, où une piscine et son poolhouse prolongent la vie en extérieur. Des dépendances enrichissent son potentiel. Une chaudière à granulés bois assure un confort moderne et éco-responsable. Un garage et une terrasse complètent cet ensemble harmonieux.Les amateurs de belles demeures apprécieront la qualité exceptionnelle de la restauration : les éléments architecturaux d’origine ont été préservés avec soin, conférant à cette propriété une identité forte et intemporelle.Située dans un secteur prisé et touristique, cette propriété attire par son caractère unique. Un lieu où l’histoire se mêle à la douceur de vivre, prêt à écrire de nouvelles pages entre les mains de ceux qui sauront apprécier sa beauté et son authenticité.Une maison parfaite pour une demeure familiale ou un projet de chambres d’hôtes. Actuellement louée en chambres d'hôtes, elle sera disponible mi-novembre, sauf reprise de l'activité et des clients.Prix de vente honoraires inclus : 760 000 eurosHonoraires à la charge de l’acquéreurHonoraires : 5.55 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 720 000 eurosClasse énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6750 euros par an. Prix indexés 2021-22-23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - Construite en 1820, cette maison d'environ 450 m² habitables a su conserver son authenticité d'origine. Après une rénovation complète de qualité irréprochable, elle offre un cadre familial au confort exceptionnel et moderne. Dès vos premiers pas à l'intérieur, l'espace lumineux et la tranquillité vous séduisent. L'agencement des volumes permet une circulation fluide entre les différentes pièces de vie au rez-de-chaussée et vers les extérieurs, ainsi qu'à l'étage entre les chambres et le salon convivial du billard. Deux vastes bureaux viennent compléter les espaces de vie, permettant de travailler à domicile en toute intimité. Cette propriété est idéale pour une profession libérale souhaitant organiser son lieu de travail tout en préservant sa vie de famille. La cuisine, entièrement équipée avec une cheminée fonctionnelle, arbore des teintes de miel. Elle s'ouvre sur un jardin par une belle porte vitrée ainsi que sur un spacieux patio par une autre porte vitrée. Le sol du salon/salle à manger avec cheminée est recouvert de tomettes d'origine en parfait état, apportant chaleur et authenticité à la pièce.Les 6 chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Quatre toilettes, 2 salles d'eau et 2 salles de bain sont réparties sur les deux niveaux. Une nouvelle pompe à chaleur ultra performante vient d'être installée pour optimiser la consommation d'énergie, de même qu'un nouveau liner sable dans le bassin de la piscine de dimensions 11.5 X 5 m.Plusieurs espaces extérieurs sont aménagés de manière conviviale, dont un vaste salon couvert, un barbecue, une remise pour les outils de jardin, un abri de jardin et une fontaine. Ce havre de paix, niché sur un jardin clôturé de 4600 m² environ, vous attend si vous recherchez tranquillité, qualité de vie et espace vital, sans pour autant vivre à la campagne, isolé. Venez découvrir cette propriété de luxe à vendre à Larra, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, un bien rare qui saura immédiatement vous séduire.Classe énergie : BClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre située à VIEILLEVIGNE, dans le département Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce havre de paix s'étend sur une parcelle de 7385 m², arborée avec un verger et une piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette bâtisse de charme en briquettes présente une superficie habitable de 340 m², complétée par 44,30 m² supplémentaires. Proche des accès autoroutiers, commerces, écoles et de la gare, cette demeure se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, une salle à manger, un lumineux séjour de 50 m² avec cheminée, et trois chambres bien agencées. À l'étage, une mezzanine d'environ 38 m² peut être aménagée en bureau, avec trois autres grandes chambres accompagnées de sanitaires. À l'extérieur, un pool house avec cuisine d'été et barbecue est parfait pour recevoir. Une dépendance de 54 m² et un grand espace pour garer plusieurs voitures complètent cette offre. Profitez de la vue panoramique sur les Pyrénées, d'un accès rapide aux commerces et à l'autoroute, ainsi que du caractère unique de cette maison. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette propriété à acheter à Verfeil, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison de Maître du XVIIIème siècle, d'une superficie d'environ 600 m², se trouve sur un parc arboré de plus de 1,2 hectare, agrémentée d'une piscine, de dépendances et d'un garage. La maison, construite sur trois niveaux, comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une bibliothèque, une salle de billard, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez six spacieuses chambres et quatre salles de bains. Les deuxième et troisième étages abritent cinq chambres, une salle de bains et un salon home cinéma. De nombreux éléments anciens, tels que des cheminées, des parquets raffinés et de belles hauteurs sous plafond, ajoutent au charme de cette propriété. Le parc dispose également d'une piscine et d'un garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi que de plusieurs dépendances. Cette vente de propriété à Verfeil est une opportunité à ne pas manquer.

L'office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose une propriété à vendre à RAMONVILLE ST AGNE, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Adresse du bien : 23 Avenue Tolosane, 31520 RAMONVILLE ST AGNE. Cette vente concerne deux immeubles en Immo-interactif, situés au 21-23 Avenue Tolosane. Mise à prix : 290 000,00 EUR, frais de négociation inclus. Les bâtiments comprendront un local commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement avec terrasse à l'étage, idéal pour un investisseur ou marchand de biens. Proximité de commerces, forte visibilité. Pour participer à cette vente interactive, vous devez avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature. Pour plus d'informations, contactez Maître Jean-Philippe PELEGRY au 05.62.19.34.50.

SITUATION : Située en campagne à 40 minutes au Nord-Est de Toulouse et de son aéroport international, à 5 minutes d'un aérodrome et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un cadre tranquille au cœur d'un magnifique parc en bordure d'une petite rivière qui coule toute l'année. DESCRIPTION : Cette propriété charmante, parfaitement restaurée et décorée avec goût, s'étend sur 5 hectares de parc et verger. La bâtisse principale, construite en 1853 avec des briques roses typiques de la région, dispose d'environ 750 m2 habitables sur 3 niveaux. Elle comprend une cuisine équipée, un salon, une bibliothèque, une salle à manger, 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et 4 salles d'eau. La maison est très confortable avec son chauffage central et ses 4 cheminées. Le dernier étage a été aménagé en loft avec des espaces nuit et loisirs, un coin cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante et salle d'eau. Deux espaces supplémentaires au rez-de-jardin ont été aménagés en un appartement et une suite parentale indépendants, pouvant être loués en gîtes. Une dépendance de 100 m2 est aménagée en salle de réception climatisée, à côté d'un Barnum de 300 m2. Un atelier d’artiste très lumineux d’environ 70 m2 et un ancien chenil attenant à l’atelier peuvent être rénovés. Un parc magnifique protège la propriété des regards extérieurs, avec son petit bois qui descend jusqu’à la rivière où il est possible de se baigner grâce à une petite plage, un verger et une roseraie. L’espace piscine (11 x 6) est sécurisé et offre un petit pool house avec cuisine d’été. Il est également possible d'acquérir 5 hectares supplémentaires attenants. CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété peut convenir pour une famille souhaitant résider à proximité de Toulouse et d'une petite ville avec toutes les commodités, y compris un hôpital et des lycées. Elle peut également servir de résidence secondaire. De plus, elle a un potentiel pour être exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, ainsi que pour de petites réceptions de séminaires ou autres. Contact Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Découvrez cette propriété exceptionnelle d'environ 700 m² habitables sur un terrain de 6000 m², idéalement située près de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région de Midi-Pyrénées. Cette demeure polyvalente allie un cadre de vie raffiné à un potentiel professionnel pour chambres d'hôtes, séminaires ou événements. L'intérieur aux volumes généreux se prête à de multiples usages. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception, incluant un salon détente, une salle à manger élégante avec cheminée, et une cuisine aménagée professionnelle. Un espace séminaire indépendant, entièrement équipé, avec une salle de pause attenante, constitue un atout pour des réceptions professionnelles telles que séminaires ou événements clients. Un cottage indépendant rénové avec soin propose un logement complet avec 2 chambres, salon et cuisine. La maison de maître comprend des pièces de vie et 4 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que trois autres chambres spacieuses, offrant un confort optimal, idéal pour une activité d'accueil ou une grande famille. Les salles de bains modernes complètent des prestations soignées. À l'extérieur, un parc paysagé avec des arbres centenaires et une piscine chauffée invite à la détente. Cette propriété bénéficie de la proximité des commodités et des axes de transport, garantissant un accès facile tout en préservant la quiétude. Accessible en dix minutes depuis l'aéroport de Toulouse Blagnac, ce bien représente une occasion unique d'investir dans une propriété à acheter à Toulouse, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec activité ou d'un projet professionnel. Accès : Rocade 2 minutes, Aéroport Toulouse Blagnac 10 minutes, Métro 5 minutes en voiture, commerces et écoles à 15 minutes à pied. DPE Bâtiment Principal : Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710 euros et 7810 euros. DPE Cottage : Classe Énergie : D / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45.

Propriété à vendre à Muret, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique maison de maître de style toulousain qui offre 355 m2 habitables et se compose de 11 pièces, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Immergée dans la nature, sur un terrain plat et arboré de 2 947 m2, cette propriété unique allie charme et authenticité avec ses poutres apparentes et ses cheminées en marbre. La maison, construite en 1978 par un architecte, dispose d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres et des espaces de vie généreux. Le premier étage comprend un espace de vie, trois chambres supplémentaires et des salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et d'un sous-sol comprenant un garage pour plus de 6 voitures. La maison, idéale pour les amoureux du calme et de la nature, est proche de tous les commerces et transports, à 20 minutes de Toulouse. N'attendez plus pour visiter cette Propriété de luxe Muret, un vrai havre de paix.

Alexandre Liachenko a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa située à VACQUIERS, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle se trouve en pleine nature, au bout d’une impasse, offrant un cadre paisible en bordure de bois. Implantée sur un terrain clôturé de 6 537 m², elle propose des prestations très haut de gamme, avec plus de 245 m² d'espaces intérieurs. Au cœur d'une vaste terrasse de 300 m², vous disposerez de deux gazebos : l'un abritant un spa avec salon climatisé et TV, et l'autre un espace dédié aux grillades avec un barbecue géant, le tout face à une piscine remarquable. L'endroit idéal pour vos soirées entre amis, cette villa a été pensée pour ceux qui apprécient le bon vivre et garantit une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger et une salle de billard. La cuisine, vaste et entièrement équipée, ravira les amoureux de gastronomie. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une suite avec salle d'eau connectée signée Bang & Olufsen et un dressing, sont à votre disposition. À l’étage, deux autres chambres complétées par un dressing, un espace bureau et une salle d'eau sont également disponibles. La propriété inclut un double garage, un atelier et un portail imposant de plus de 4 mètres. Pour un confort optimal, cette villa est équipée d’un système de géothermie avec pompe à chaleur et bénéficie d’une isolation de haute qualité. Dossier photos sur demande. Exclusivité HAMILTON. Située à 30 minutes au nord de Toulouse, à 3,5 km du village et à 13 km du péage Euro Centre.

Vente exclusive. Barnes Propriétés et Châteaux vous présente une propriété à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine de chasse d'environ 110 hectares, entièrement clôturé et bénéficiant d'un agrément cynégétique, est composé de bois, de prairies et d'un lac, le tout dans un environnement vallonné offrant une grande variété de paysages. Les bâtiments, situés en position dominante, incluent : une habitation principale comportant 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour des couchages supplémentaires. Vous trouverez également un rendez-vous de chasse avec bar et cuisine professionnelle, ainsi qu'une salle dédiée à la venaison. De plus, plusieurs bâtiments agricoles annexes permettent une activité agricole complémentaire. Le domaine est riche en gibier, incluant sangliers, cervidés, daims et gibier d'eau. Pour l'achat de cette propriété à Toulouse, contactez Barnes : Olivier ESPERCE - Tél : + 33 (0)6 83 99 89 19 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

**Propriété à vendre à PORTET-SUR-GARONNE (31120)**Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 10 pièces, offrant un espace de vie exceptionnel de 279 m² et un terrain de 746 m², située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété est élégamment aménagée et rénovée avec soin, alliant l'ancien au contemporain.Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille avec un dégagement menant à un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte de belle manufacture, un salon chaleureux et un studio d'environ 20 m², idéal pour une suite parentale. À l'étage, un bel escalier vous conduit à deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains. De plus, un appartement 3 pièces d'environ 100 m², situé dans une aile du premier étage, peut générer un revenu locatif ou servir de logement familial.L'extérieur ne manque pas d'attrait, avec un espace piscine propice à la détente et une grande terrasse couverte pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un puits relié à un système d'arrosage automatique garantit un jardin verdoyant tout au long de l'année. Ce bien exceptionnel dispose également d'une magnifique cave sous l'ensemble de la maison et d'un grand garage attenant.Située à proximité d'une gare, vous rejoindrez Toulouse centre en seulement dix minutes sans en subir les nuisances. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété de prestige à Portet-sur-Garonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur.DPE : C.Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1640 € - montant maxi 2280 €.Nom Prénom AMI : AGOUDJIL Marine (EI).RSAC : 933990954.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France, immatriculé au RSAC et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Cette propriété à vendre, située à Saint-Lys dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre idéal en pleine nature. À seulement 10 minutes de Saint-Lys, avec ses commerces et écoles, et à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison entièrement rénovée se divise en deux habitations distinctes, ainsi qu'un pigeonnier aménagé parfait pour des chambres d'hôtes et une piscine attrayante. La maison principale, d'une superficie de 470m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon spacieux de plus de 110m² avec une cheminée authentique, d'une suite complète, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et toilettes, deux chambres, un bureau, un dressing, et une seconde salle d'eau avec toilettes. La maison secondaire, construite en 2014 et offrant 121m² habitables, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres dont deux suites avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes. Le pigeonnier, quant à lui, fait 46m² habitables sur trois niveaux, comprenant une entrée, une salle d'eau, une belle chambre avec toit cathédrale, et des toilettes. En complément, une dépendance semi-ouverte de 150m², un garage et un atelier viennent s'ajouter aux atouts de cette propriété. Une occasion unique pour un achat de propriété à Saint-Lys.