vente de propriété de luxe avec terrasse à Soussans, France

Propriété à vendre à Berson, Gironde, Aquitaine, offrant un fort potentiel touristique et équestre. Cette propriété de près de 11 hectares comprend une maison de type Chartreuse d'environ 450 m² habitables, avec 8 chambres et 4 salles d'eau, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Une maison de salarié est également incluse. Les bâtiments d'exploitation comprennent un ancien chai de vinification et de stockage de plus de 700 m², ainsi qu'une dépendance agricole de 500 m². Cette propriété de luxe à acheter à Berson représente un site idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique. Dossier complet sur demande.

Aux portes de Bordeaux – Propriété de 15 hectares avec maison et dépendances.Les intérieursLa maison d’habitation (166 m²), en parfait état, offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux :• Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale, séjour-salle à manger lumineux, buanderie, salle d’eau et toilettes séparées.• Étage : 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier.Les extérieurs• 15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité agricole, équestre ou touristique.• Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement opérationnel.• Un environnement naturel rare avec chenal donnant sur la Garonne, ponton privé de mise à l’eau et puits fonctionnel.Les atouts• Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux Nord.• Des espaces modulables et adaptés à de nombreux projets.• La possibilité d’en faire un lieu de résidence principale, de location, ou encore un cadre privilégié pour l’organisation d’événements.L’avis du professionnel : Une propriété unique qui réunit localisation, surface et potentiel. Un bien rare aux portes de Bordeaux, parfait pour concilier vie privée et projet professionnel.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122621).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à PAREMPUYRE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à seulement 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Elle s'étend sur un peu plus de 1,7 hectare et comprend une maison principale de 210 m², ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre). Un potentiel supplémentaire est disponible avec la possibilité d'aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale offre une entrée, un salon, un salon de télévision, une grande pièce lumineuse donnant sur la piscine, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste champ, équipé pour accueillir des chevaux, complète cette propriété. Ce bien présente de nombreuses possibilités de projets dans un cadre paisible. Cette propriété est proposée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

iad France - Elian Travaini vous présente une propriété à vendre à Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette élégante demeure de caractère, située entre l'estuaire et les prestigieux vignobles du Médoc, offre un cadre de vie agréable et raffiné. Avec une superficie de 432 m² sur un terrain de 1 856 m², elle allie charme ancien et confort moderne. Exploitée en hébergement touristique, elle comprend 6 chambres spacieuses et climatisées, un gîte indépendant, ainsi qu'une piscine. Ce bien comprend également une maison principale sur trois niveaux, une dépendance récemment rénovée, et des espaces de stationnement sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Pauillac, idéale pour une activité touristique.

iad France - Jérémy DEFORGE vous présente une propriété à vendre à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette somptueuse propriété en pierre, entièrement réhabilitée, s'étend sur plus de 4 hectares de vignes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien rare combine l'authenticité des matériaux nobles avec le confort moderne des installations. La résidence se compose de deux vastes pièces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine neuve entièrement équipée, une véranda aménagée en cuisine d'été, et une chambre avec salle de bain rénovée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine polyvalente et une suite parentale spacieuse, accompagnée de deux autres chambres. En plus de la maison principale, ce bien inclut une seconde maison de 130 m² aménagée en gîte, un ancien chai de 120 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement. Le vignoble, avec ses 4 hectares, offre de multiples possibilités pour un projet d'exploitation viticole ou de création d'espaces paysagers. Ce cadre paisible et enchanteur est parfait pour un projet touristique ou des réceptions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à acheter à Saint-André-de-Cubzac. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison contemporaine de 5 pièces avec jardin piscinable, garage et place de stationnement disponibles ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec une double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, les autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements de qualité. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, cette propriété constitue un investissement de choix. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. À proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et à haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte.

iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX - CAUDERAN - À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette magnifique propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénovée, offrant une superficie d’environ 270 m² habitables sur un terrain de 463 m² avec piscine et double garage. Dès l’arrivée, la façade impressionnante met en lumière le caractère unique de cette demeure. Un jardin d’accueil bien entretenu permet un stationnement aisé pour plusieurs deux roues, tout en préservant le charme du quotidien. Cette maison familiale allie harmonieusement le caractère de l’ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez frappé par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’étend sur plus de 75 m² de pièces de réception rassemblant salon, salle à manger et cuisine séparée, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La circulation fluide est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. L’espace nuit offre une configuration rare avec 5 véritables suites. La suite parentale, d’une superficie de plus de 40 m², comprend une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing sur mesure. Chacune des quatre autres chambres bénéficie également de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatif, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. De plus, un bureau pratique est à disposition, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique vous invite à la détente autour d’une piscine chauffée au sel de 8x3 avec volet immergé, ainsi qu’une grande terrasse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave d’environ 30 m² viennent compléter cette propriété rare dans le secteur. Située dans une adresse recherchée, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et du Parc Bordelais, cette maison familiale se distingue par ses volumes exceptionnels. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,16 % du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966.

Situé en seconde ligne au cœur du très recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une attractivité locative pérenne et une excellente sécurité d’investissement. Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants, espaces culturels et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie recherché séduit aussi bien une clientèle résidentielle que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant la stabilité et la valorisation du bien dans le temps. L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables comprises entre environ 70 et 90 m² Loi Carrez. L’ensemble dispose de prestations particulièrement appréciées en hypercentre, notamment la présence d’un ascenseur ainsi qu’un espace extérieur, éléments différenciants sur ce marché tendu. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés. 1 des 3 appartements est prêt à être exploité, l’un entièrement équipé et l’autre récemment rénové, tandis que le deuxième mérite une rénovation et un rafraîchissement. Tandis, que le troisième, de style loft, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse. Compte tenu de la rareté de ce type d’actif, de la qualité de son emplacement et de son positionnement en prix, cet immeuble représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur. Contact : Guillaume Fouché 06.78.87.81.57

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. Située à proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, au coeur d'un QUARTIER RECHERCHÉ, cette vente de Propriété de luxe à Bordeaux vous invite à découvrir un HÔTEL PARTICULIER chargé d'histoire et au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Ce bien rare offre 310 m² HABITABLES pour 432 m² DE SURFACE TOTALE. Dans cette ADRESSE CONFIDENTIELLE, ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME se rencontrent. Dès l'entrée, un HALL MAJESTUEUX inondé de lumière par de larges baies vitrées vous conduit vers un SALON ÉLÉGANT avec bibliothèque, un GRAND BUREAU donnant sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE ouverte sur l'extérieur et une VASTE SALLE À MANGER parfaite pour accueillir famille et amis. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une SUITE PARENTALE exceptionnelle, accompagnées de QUATRE SALLES DE BAINS, d'une BUANDERIE et d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE de 20 m². Les PRESTATIONS ANCIENNES ont été superbement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES. Un agencement idéal associé à un CALME ABSOLU crée le cadre parfait pour une vie de famille. La PISCINE à FOND MOBILE, le jardin arboré, véritable oasis de fraîcheur au COEUR de BORDEAUX, un SOUS-SOL de 95 m² ainsi qu'un GARAGE DOUBLE complètent cette propriété d'exception. Parfaitement située, elle profite d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports, avec le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES accessibles en 10 minutes à pied, et la GARE TGV en 20 minutes. C'est une Propriété de luxe Bordeaux à vendre, d'une RARE ÉLÉGANCE à découvrir. PRIX : 1 976 000 euros. DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 ou Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46, ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elian Travaini vous propose : Propriété à vendre à Vertheuil, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 1,5 hectares comprend une maison principale de 260 m² avec piscine ainsi qu'une vaste dépendance de 480 m² également avec piscine (DPE B). Situé à seulement 30 minutes des plages océanes et à 50 minutes de l'aéroport, il se trouve au cœur des prestigieux vignobles bordelais.La maison d'habitation offre un hall d'entrée avec carreaux de ciment, deux bureaux, un double salon avec cheminée, et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le jardin privatif est clôturé par un mur en pierre et dispose d'une piscine au sel de 24 m².La dépendance, d'une superficie d'environ 480 m², est composée d'un hall d'entrée, d'une cave climatisée, et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger. Elle dispose également de trois chambres avec salle de bains et wc, de deux chambres avec kitchenette, d'un espace bien-être avec SPA et sauna, ainsi qu'une salle de yoga ou séminaire. En extérieur, une magnifique piscine au sel de 54 m² avec volet roulant et plage immergée complète ce bien.Ce domaine comprend également un potager, divers annexes comme un abri voitures et un garage à vélos, ainsi qu’une parcelle de vigne bio de 2000 pieds (merlot et cabernet franc) qui produit environ 100 bouteilles par an.Parties techniques : menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau dans la dépendance, chauffage par pompe à chaleur dans la maison principale, assainissement au tout-à-l'égout, puits avec pompe immergée, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique.Contactez-moi rapidement pour plus d'informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE B indice 79 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118.

PROPRIÉTÉ À VENDRE AUX PORTES DE BORDEAUX, GIRONDE (33), AQUITAINE - Découvrez ce domaine exceptionnel de 2,17 hectares, offrant un cadre naturel préservé à seulement cinq kilomètres de Bordeaux. Cette propriété allie tranquillité et belles vues. Elle comprend une maison de maître en pierre reliée à une maison d’amis attenante, totalisant près de 600 m² habitables, entièrement rénovés en 2024. Les intérieurs lumineux proposent des espaces de réception spacieux, une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi que trois suites à l’étage et un logement d’amis avec séjour cathédrale, cuisine contemporaine, bureau, trois chambres et deux salles d’eau. Le domaine dispose également d’une cave à vin, d’un atelier, d’un garage double avec borne électrique et d'une véritable rampe de skate. À l'extérieur, vous bénéficierez d’un parc paysager orienté sud-ouest, d'une piscine au sel chauffée, d'un pool house, d'un jardin à l’italienne, d’un court de tennis, d’un puits, et d’un bois privé d’un hectare. Ne manquez pas cette propriété d’exception à acheter à Bordeaux, synonyme d'harmonie entre nature, confort et élégance, tout en étant à proximité immédiate de la ville. Pour plus d'informations, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Voici un bijou de propriété au coeur de sa nature à moins de 15mn de Bordeaux. Cette Belle endormie, née de l'esprit d'un homme dont les deux passions étaient la nature et l'architecture, où il se dégage un mélange de luxe et de décontraction à l'esprit Ralph Lauren et Eero Saarinen , symbole de modernité, de sophistication et de design avant-gardiste tout en étant fonctionnel. Ce beau domaine est composé d'une maison de maitre d'une surface d'environ 577m2, proposant un immense double salon séjour de plus de 170m2. Une belle cuisine, et son arrière cuisine. Toutes les pièces du rdc donnent sur leurs terrasses entourant la maison, pour profiter des soirées d'été. Coté nuit six chambres, diverses salles de bain et salle d'eau, et WC indépendants et dressing. Aux étages, les chambre 5 et 6 avec salles de bain, des espaces de vie utilisés en Bureaux. A l'extérieur, sur son domaine de plus de 56.000m2, un bois avec sa palombière, deux puits, un petit étang, et 525m2 de dépendances bâties, des arbres fruitiers, de magnifiques couchers de soleil sur sa prairie. Une Serre et un chenil pour les animaux. La partie entourant la maison est bordée d'allées pavées sur son parc éclairé. Un grand garage pour plusieurs véhicules se trouve sous la maison. Une cuisine extérieure avec Barbecue. Un Havre de paix

À vendre, cette propriété située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible, ce domaine de 38 hectares, dont environ 20 hectares de vignes, offre une maison familiale agréable, récemment rénovée. La maison comprend un bureau avec WC et salle d'eau, et s'ouvre sur une vaste terrasse couverte idéale pour les repas d'été. La propriété dispose également d'une piscine avec terrasse, d'un local, d'un ancien four à pain et de petites dépendances pour le vestiaire, les WC et le rangement de jardin. Tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie serein, en gardant une séparation entre activité professionnelle et vie personnelle.

Située à Caudéran, dans le quartier prisé de Primrose à Bordeaux, cette villa arcachonnaise du XIXe siècle incarne l'élégance de l'architecture bourgeoise de la Belle Époque. Offrant une occasion rare de redonner vie à une maison chargée d'histoire, cette propriété non mitoyenne bénéficie d'un double accès et d'une disposition centrale, idéale pour une vie familiale intime et confortable.Dès l'entrée, un vaste hall dessert un double séjour avec deux cheminées en marbre rouge, un parquet ancien et une véranda attenante à une cuisine propice aux moments conviviaux. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les moulures ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Un bureau et une salle de bains complètent ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une possède un balcon, des toilettes indépendants, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage, pouvant être animé de manière indépendante, offre deux autres chambres, un bureau, une kitchenette et une salle de bains, idéales pour envisager une suite parentale.En entre-sol, l'ancienne cuisine avec ses carreaux de ciment et cheminée conserve l'empreinte du passé. Ce niveau comprend également deux chambres d'appoint avec entrée indépendante, un espace de stockage et une cave.Bien que l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, la propriété offre la possibilité de repenser les volumes selon vos désirs tout en préservant son authenticité. À l'arrière, un grand garage semi-enterré donne accès à un espace où la possibilité d'aménager une piscine pourrait être envisagée.Enfin, des équipements récents, comme une toiture refaite en 2010 et des menuiseries en triple vitrage, ajoutent du confort à cette propriété. N'hésitez pas à explorer cette propriété de luxe à acheter à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Tresses - À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez une propriété exceptionnelle de 580 m² située dans un parc privé de 3,7 hectares. Ce domaine allie le charme de la pierre à une rénovation contemporaine de haut standing. La Demeure : Triple réception lumineuse (salon de musique, salle à manger, bibliothèque), cuisine conviviale et un espace bar-billard unique. À l'étage, 6 chambres spacieuses et 70 m² de combles aménageables. La Dépendance : 220 m² entièrement rénovés offrant 4 chambres supplémentaires, idéaux pour vos invités ou un usage professionnel. L'Extérieur : 37 000 m² de nature préservée avec piscine et pigeonniers d'époque. Cette propriété de luxe est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans les quartiers prisés de Bouliac à 10mn de Bordeaux, cette belle propriété comprenant une Maison d'environ 600m2 et sa dépendance de 250m2 sur un terrain de environ 7.000 m2, offre une vie douce à la campagne. Idéal pour une grande maison de Famille ou un projet professionnel, cette demeure aux charmes Toscan, offre depuis sa terrasse, un magnifique spectacle sur les levés et couchers de soleil, au coeur d'une magnifique nature à perte de vue. Composée de 5 chambres toutes indépendantes avec leur salle d'eau et WC séparé, de Divers salons et salles de réception, et de plusieurs cuisines, ce bel endroit regorge de possibilité. De belles cheminées, des vitraux, hauteur sous plafond, conférent tout le charme de l'ancien à cette belle demeure française. Deux puits sont aussi présents sur la propriété. Terrain piscinable, les balades en Foret se font directement depuis la maison en traversant sa propriété. Une jolie grange attenante d'environ 28 m2 ouverte pour le bois et les véhicules. Terrains non constructibles à perte de vue classés Natura en font une zone ultra protégée dans le temps. La Dolce Vita à Bordeaux

Vente à 60 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette magnifique maison de maître du XIXème siècle en parfait état. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée traversant avec sol en terre cuite et ardoise, de deux salons en enfilade donnant sur une terrasse, d'une grande salle à manger, et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cheminée en pierre. Vous y trouverez également un bureau, 5 chambres et 5 salles de bains rénovées. Un appartement d'amis de 2 pièces vient compléter l'ensemble. Les dépendances incluent une cave, des garages, un préau, un atelier, ainsi qu'un superbe parc clos avec des arbres centenaires, une piscine et un barbecue. Proche de tous les commerces et à 15 km d'une gare SNCF, cette propriété représente un projet idéal pour un usage touristique ou pour devenir une grande maison de famille. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette propriété à Bordeaux.

Vente à 11 km de Bordeaux - Très belle chartreuse du XVIIIème siècle - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette exceptionnelle chartreuse située dans la Gironde, en région Aquitaine, sur un terrain de 15 hectares. Cette superbe construction du XVIIIème siècle, avec un fronton curviligne plein, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon en rotonde avec un magnifique sol d'époque, un salon en enfilade donnant sur une terrasse, une salle à manger, un bureau, 2 chambres, 2 salles de bains, un dressing, une cuisine et un office. À l'attique, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 pièces à aménager dans l'aile gauche. Un logement de gardien de 4 pièces ainsi qu'une large dépendance comprenant des écuries, 7 boxes, un garage, un grand chai et d'autres écuries. Ce bien possède un charme et une authenticité indéniables. Des travaux sont à prévoir.

VENTE PROPRIÉTÉ À BORDEAUX - MAISON DE MAÎTRE DU XIXème SIÈCLE EN EXCELLENT ÉTAT. L'Agence LAFAYE vous propose à la vente cette propriété située à 40 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison principale comprend une entrée, un petit salon, un grand séjour avec cuisine intégrée (110m²), un bel espace de réception climatisé donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée avec une grande salle de bain complète et deux WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, le tout avec de beaux parquets. Une maison secondaire attenante de 4 pièces (env. 110 m²) peut être reliée à l'habitation principale ou transformée en gîte rural. Deux belles dépendances, un ancien chai et une étable attenants, ainsi qu'un préau et un garage complètent l'ensemble. Le parc de 3700 m² offre une belle vue sur les coteaux, une piscine carrelée avec brome, et une large terrasse, ce qui en fait un cadre idéal pour une maison de campagne ou un projet professionnel.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 2 hectares et offre des vues imprenables sur la ville. Dès l'entrée, une allée bordée de verdure mène à une Maison de Maître au charme indéniable. Le parc arboré comprend des arbres centenaires et une diversité impressionnante de plus de 1500 essences végétales. Vous découvrirez également une piscine avec pool house de 50 m², un court de tennis, et une dépendance pouvant être aménagée selon vos souhaits. La Maison propose près de 600 m² de surface habitable, répartis sur deux bâtiments soigneusement rénovés tout en préservant l'authenticité des prestations anciennes, y compris de magnifiques cheminées. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière et offrir des vues sur le parc et Bordeaux. Au rez-de-chaussée, les salles de réception et une cuisine dinatoire accueillent vos moments de convivialité, tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres en suite vous attendent. Une maison d'invités rénovée dans un style authentique, avec poutres apparentes, complète cet ensemble, offrant ainsi un espace de vie confortable. Enfin, un double garage avec bornes électriques et une vaste pièce divertissante ajoutent une touche moderne à cette propriété rare.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en Aquitaine, nous proposons à la vente une propriété rare. Située à moins de 400 mètres du Palais de Justice, cet immeuble du XIXe siècle en parfait état offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de quatre appartements avec divers usages, cet ensemble est entièrement climatisé et câblé. Le rez-de-chaussée comprend un studio loué et un T4 avec terrasse. Le premier étage présente un appartement de 94m² transformé en bureaux, tandis qu'au second étage se trouve un appartement avec terrasse, également loué. Avec un revenu annuel de 96 000€, cette propriété représente un choix de qualité pour un achat de prestige à Bordeaux. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations.

BORDEAUX 25KM - ENTRE-DEUX-MERS - CHARTREUSE DU XVIII° - 8,5 HA - PISCINE - DÉPENDANCESÀ seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de la région de l'Entre-Deux-Mers, cette magnifique chartreuse des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles présente tout le charme des grandes demeures historiques bordelaises dans un environnement naturel d'exception.Établie sur 8,5 hectares préservés des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et intimité. Dominant un paysage vallonné typique, elle offre des vues dégagées jusqu'à la Garonne, invitant à un art de vivre en harmonie avec la nature.Entièrement rénovée entre 2012 et 2017 avec un soin remarquable, cette demeure a bénéficié d'une restauration exigeante, respectueuse de son caractère historique. Les éléments d'origine ont été sublimés avec raffinement : magnifiques pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs et cheminées d'époque se marient pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en intégrant des prestations contemporaines pour un confort de vie optimal.La maison principale, d'une superficie de plus de 500 m², séduira par ses proportions harmonieuses et la fluidité de ses espaces. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, offrent des volumes généreux, idéaux pour une vie familiale ou pour recevoir. La suite parentale au rez-de-chaussée garantit un confort rare et une intimité parfaite, tandis que plusieurs chambres supplémentaires aux étages accueillent famille et invités.Une charmante maison d'amis indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble, parfaite pour recevoir des proches ou loger du personnel en toute discrétion.À l’extérieur, le domaine révèle sa beauté au fil des saisons avec une superbe piscine chauffée et des espaces de détente parsemés de terrasses. Le parc paysager associe prairies, bois, potager et verger, créant une atmosphère bucolique et élégante. Chaque perspective a été pensée pour préserver l'intimité et mettre en valeur la beauté naturelle du site.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, une cave et plusieurs garages, offrant un confort d'usage appréciable et des possibilités d'aménagement.Cette chartreuse incarne l'élégance des grandes demeures de l'Entre-Deux-Mers. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts à Bordeaux et ses environs.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉESÀ seulement 22 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette propriété unique propose une vision contemporaine où l’architecture se mêle harmonieusement à la nature.Édifiée en 1975 et entièrement rénovée, cette villa d'architecte d’environ 390 m² habitables offre aujourd’hui une expérience résidentielle rare, alliant élégance et confort avec des vues imprenables.Elément clé de sa situation, la propriété est située sur un terrain non inondable, bénéficiant d’un panorama exceptionnel sur la campagne, la Garonne et, par temps clair, jusqu'aux Pyrénées. Le parc paysager d’environ 1,67 hectare entourant la villa garantit une intimité totale. Pour les amateurs de viticulture, il existe également la possibilité d’acquérir près de deux hectares de vignes attenantes, ajoutant une dimension exclusive à ce bien remarquable.L’architecture de la villa se distingue par ses lignes épurées et ses volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie, lumineux grâce aux grandes baies vitrées, offrent un environnement harmonieux.Un séjour cathédrale impressionnant, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine entièrement équipée viennent compléter ces espaces de réception, tandis qu’un bureau et une salle de sport sont également présents au même niveau.La suite parentale, véritable refuge, dispose de son propre salon et d’un dressing sur mesure. Deux autres chambres spacieuses et une aile distincte avec deux chambres supplémentaires accueillent famille et amis dans un cadre privilégié.À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement, entourée de mosaïque, se fond dans le paysage, tandis qu’un pool house et une vaste terrasse d’environ 250 m² offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité. La qualité de la rénovation est élevée, utilisant des matériaux nobles et des équipements techniques contemporains, garantissant à la fois confort et performance énergétique. Rare sur le marché, cette villa d’architecte sans pareille s’adresse à ceux en quête d’une propriété d'exception à acheter à Bordeaux. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Gironde, Aquitaine.

Nichée au cœur d'une impasse tranquille à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette splendide propriété se trouve à Izon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec son architecture classique et ses vastes volumes, elle offre un cadre de vie exceptionnel et harmonieux. S'étendant sur environ 250 m² habitables, la propriété repose sur un terrain de 6 500 m², agrémenté d'un magnifique parc paysager. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et authentique, grâce à de belles hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, sans oublier un bureau et deux chambres avec leurs salles d'eau, offrant un confort de plain-pied. L'étage abrite deux autres chambres avec salles de bains et un WC indépendant. Les équipements modernes tels que le double vitrage en PVC et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal. À l'extérieur, le parc, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec une piscine au sel et une grande terrasse couverte. Cet ensemble, avec ses dépendances totalisant environ 285 m², propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des accès vers Bordeaux et de la gare de Saint-Loubès, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de propriété de luxe à Izon.