vente de propriété de luxe avec terrasse à Barsac, France

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme se distingue par ses grands volumes et ses prestations anciennes préservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m2 ainsi qu'un dernier niveau sous combles en excellent état, à aménager selon vos désirs. L'entrée, spacieuse de plus de 30 m2 avec un sol et un escalier en marbre, mène à un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces de plus de 20 m2 dégage un charme certain et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud-ouest. Vous trouverez également un espace buanderie, un WC séparé et un cellier.À l'étage, un grand pallier mène à quatre vastes chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont une avec salle d'eau privative. Un WC séparé et une grande salle de bain (11 m2) accessible depuis deux chambres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, deux grands espaces à aménager de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2 vous attendent. Le sous-sol abrite une cave saine pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain entourant la maison, avec un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m2 de vignes AOC Côte de Bordeaux de l'autre. Une partie du terrain est constructible. Cette grande parcelle abrite également un garage d'environs 100 m2 pour stationner vos véhicules ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 250 m2, anciennement un chai, idéale pour organiser des événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête d'espaces généreux ou d'un lieu pour des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

EXCLUSIVITÉ. Ensemble historique classé du XIIIème siècle. Un lieu rare à réinventer à 1h de Bordeaux.En plein cœur du centre historique de La Réole, se dévoile un ensemble architectural absolument unique, dont les origines remontent à 1270. Classé en 2004 pour la richesse de son architecture intérieure et extérieure, La Grande École incarne plusieurs siècles d'histoire. Grande école au XVIème siècle, fabrique de liqueurs et de fruits confits au XIXème, chaque période y a laissé son empreinte, offrant un décor authentique.L'ensemble propose 13 pièces, dont 9 chambres, ponctuées de cheminées anciennes et de détails patrimoniaux remarquables. Une partie du bâtiment est restée dans son état d'origine, prête à être sublimée par une restauration respectueuse ; une autre est potentiellement habitable, permettant d'envisager un projet progressif. La grande cour extérieure, rare en centre-ville, apporte une élégance au lieu.Travaux à prévoir ? Oui, mais surtout un potentiel exceptionnel. Résidence familiale de caractère, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, lieu culturel, espace professionnel ou hôtel de charme, la singularité du bâti ouvre la voie à des projets créatifs et ambitieux.À deux pas des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien rare combine patrimoine, histoire et qualité de vie.Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'émotion architecturale et la liberté de créer. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Vente Propriété La Réole, Gironde, Aquitaine.

À proximité de Bordeaux, découvrez cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette belle demeure en pierre de taille, d'environ 260 m², nécessite un rafraîchissement. Elle est complétée par une maison récente de 140 m² offrant un potentiel locatif. Le tout est situé sur un terrain constructible de 4500 m², agrémenté d'un parc arboré avec des arbres fruitiers. La maison principale dispose de 4 grandes chambres, d'une immense cuisine, d'un bureau indépendant, et d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et sa dépendance en pierre. À l'étage, 200 m² de combles sont disponibles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de réception avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, un garage, une cuisine d'été sous pergola, un puits et la maison récente déjà louée à 14 000 euros par an complètent cette offre. Un vrai potentiel pour ce bien idéalement situé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Conditions suspensives pour projet immobilier non acceptées.

Découvrez cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située sur la Rive Droite de la Garonne, à moins de 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette belle chartreuse de 390 m2 surplombe un vaste domaine agrémenté de plusieurs dépendances, dont une maison de gardien d'environ 270 m2 et un chai d'environ 395 m2, le tout s'étendant sur 1055 m2. En pleine nature, ce parc magnifique de plus de 76 000 m2, habillé d'arbres centenaires, offre une tranquillité rare. La demeure comprend 7 chambres, plusieurs salles de bain, ainsi que de spacieux espaces de vie, permettant d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Un vaste espace extérieur, comprenant une grande terrasse en pierre, est idéal pour des repas en plein air. De plus, le potentiel de cette propriété est immense, notamment avec l'ajout potentiel d'une piscine. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Fargues-Saint-Hilaire, visitez 1975-avenue.com.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre située à Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de 164 m², construite en 2008 avec des matériaux de qualité, offre une belle pièce à vivre de 55 m² orientée sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 20 m², un cellier, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Profitez d'une salle de bains, de deux toilettes et d'un garage de 28 m². Le terrain arboré de 1499 m² dispose aussi d'un large parking de stationnement. Cette propriété de luxe à acheter à Bouliac représente une opportunité rare, avec une piscine rafraîchissante et deux terrasses accueillantes. La proximité des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 1136.

Immeuble à vendre – Emplacement N°1 à Bègles, Gironde, AquitaineDécouvrez une opportunité unique au cœur de Bègles ! Situé sur la très fréquentée Place du 14 Juillet, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et commerçant.Avec un fort passage piéton, un marché hebdomadaire vivant, des commerces de proximité variés (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, cave à vins…) et un parking gratuit à proximité, tout est réuni pour garantir une attractivité et une fréquentation optimales.Cet immeuble, loué depuis de nombreuses années, se compose de :- En rez-de-chaussée, 6 locaux commerciaux et bureaux.- À l'étage, 4 appartements de 2, 3 et 4 pièces avec terrasses.- Possibilité de construction sur l'arrière.Entièrement loué, il représente un investissement diversifié et sécurisé avec une rentabilité nette de 7 %. Un placement immobilier sûr dans un emplacement privilégié, ne manquez pas cette occasion pour les investisseurs souhaitant se positionner au cœur de Bègles. Prix de vente : 2,399,000 €Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Référence agence : 170

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Nous vous présentons une propriété élégante datant de 1814, située à Coutures, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Entièrement rénovée entre 2022 et 2025, cette maison s'étend sur 352 m2 et comprend 11 pièces principales, ainsi que plusieurs espaces annexes, dont une magnifique piscine. Le terrain de 6 181 m2 comprend 6 chambres, 4 salles de bains, 2 WC séparés, et une cuisine design équipée de matériel haut de gamme. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un système d'alarme récent, offrant ainsi une couverture Internet optimale. Sa performance énergétique est excellente : DPE C / GES A, avec des doubles vitrages en aluminium de qualité supérieure et un chauffage par pompe à chaleur. Une partie de la maison est dédiée à un espace professionnel avec entrée indépendante. Un carport pour trois voitures et un espace de stationnement supplémentaire complètent cette propriété. Vous apprécierez également la piscine avec rideau de protection, une terrasse abritée, et un jardin agrémenté de divers arbres fruitiers. Prête à emménager, cette offre est une rare opportunité sur le marché. Des meubles et œuvres d'art peuvent également être proposés à la vente pour les intéressés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Propriété à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour un investisseur, une profession libérale ou comme résidence principale, ce bien est situé dans le quartier prisé de Nansouty, à proximité de la place Nansouty. Ancienne boulangerie complètement réhabilitée, cette propriété dispose de terrasses et d'un garage, et présente un potentiel rare. Traversant sur deux rues, elle est accessible par ces deux voies et organisée sur deux niveaux. Une belle entrée mène à un grand espace de vie ouvert de 70 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, donnant sur une terrasse de 50 m² exposée sud. Deux chambres, une salle de bains, un WC et un cellier complètent cet étage. Un élégant escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent trois chambres lumineuses, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse de 40 m², pouvant accueillir un jacuzzi, porte la surface extérieure totale à 90 m². En complément, le bien inclut un garage de 21 m² ainsi qu'un T2 de 26 m², actuellement accessible par la cuisine, et pouvant bénéficier d'un accès indépendant pour générer des revenus locatifs. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment la division en plusieurs appartements ou l'installation d'un cabinet professionnel. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet ensemble immobilier, qui représente un excellent investissement. Situé à 5 minutes à pied de la place Nansouty et de ses commerces, et à 15 minutes de la gare Saint-Jean et d'autres commodités. Prix : 725 000 euros. DPE : D - GES : D. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Cette vente est toujours accompagnée d'une garantie de 12 mois.