vente de propriété de luxe avec piscine à Faleyras, France

À vendre, une propriété à Haux, Gironde (33), Aquitaine, s'étendant sur 1,24 hectares. Ce bien comprend une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² en fermage. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, la propriété dispose d'une vaste suite parentale avec cheminée, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une grande piscine et une cuisine d'été. Cette maison allie charme d'antan et confort moderne, le tout agrémenté d'une petite production de vin.

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une vie bucolique dans une maison en pierre pleine de charme, située au bord d’une rivière et entourée de collines verdoyantes. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et moins d’une heure de Bordeaux, cette demeure constitue un cadre familial paisible et exceptionnel. Avec cinq chambres et plusieurs salons dotés de cheminées, ainsi que des cuisines et une buanderie, cette maison propose des espaces généreux pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant intégré, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. Le domaine, s'étendant sur plus de six hectares, comprend des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, ainsi que de grandes dépendances et une piscine avec terrasse. C'est un lieu parfait pour profiter de la nature, pratiquer des activités équestres ou simplement vivre dans un cadre spacieux et lumineux. Prestations incluses : double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits. La proximité des commodités, de la gare, du TGV et des aéroports est également appréciable. Cette propriété, disponible immédiatement, allie charme, espace et confort. Contactez-nous pour visiter cet endroit unique.

Réf. 4766 : Propriété à vendre située à 12 km de Saint-Émilion et à 35 km de Bordeaux, dans la commune de Fronsac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison se trouve dans un cadre résidentiel prisé, à proximité de Libourne, avec un accès facile à tous les services, commerces et liaisons ferroviaires. À quelques minutes de Saint-Émilion, un vignoble renommé, la propriété jouit d’un environnement viticole prestigieux, sans être envahie par le tourisme. La Dordogne et le phénomène du mascaret renforcent l’attrait de cette zone unique. Avec un espace habitable d’environ 440 m², la maison offre un mélange de charme ancien et de confort moderne. On y trouve un grand vestibule central, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain. Au rez-de-jardin, une ancienne cuisine et deux bureaux permettent diverses activités. Les dépendances incluent une maison d’amis d’environ 95 m² avec des pièces spacieuses, ainsi que plusieurs ateliers et écuries. Le terrain s'étend sur 2 ha 13 a 59 ca, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré. Pour en savoir plus sur cette propriété d'exception, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL, Gironde, M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20.

Propriété viticole à vendre d’environ 9 ha, dont 6 ha de vignes classées AOC Castillon Côtes de Bordeaux, située à proximité de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Les vignes s'étendent sur des plateaux et coteaux argilo-calcaires, et le château est réputé pour son excellent vin. La propriété dispose d'une maison en pierre de 230 m2 avec 4 chambres et une piscine. À proximité de la maison se trouve une grange composée de deux grandes pièces à rénover. Plusieurs bâtiments de stockage d'une surface totale de 240 m2 sont également présents. Le chai de vinification est équipé de petites cuves en inox, majoritairement thermorégulées, avec une capacité totale de 530 hl. On y trouve également un chai à barriques, un bureau et deux pièces annexes. L'ensemble du matériel viticole est inclus dans la vente. Certains bâtiments offrent un potentiel d'aménagement en gîte(s) ou chambre d'hôtes. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Emilion est proposée en exclusivité.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique propriété historique comprend deux maisons indépendantes en pierre, offrant une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. La maison principale se compose d'une vaste salle à manger lumineuse avec cheminée, d'une cuisine dînatoire et d'un bureau, le tout ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez un salon avec insert, ainsi que deux élégantes chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La deuxième maison, indépendante, propose un vaste séjour avec cuisine et salon, trois chambres, deux salles d'eau et un salon en mezzanine, ainsi que deux chambres supplémentaires avec accès indépendant. Le terrain de 3 900 m² est entièrement clôturé et arboré, avec une grande piscine de 12x6 m équipée d'une pompe à chaleur. Cette propriété est également dotée de panneaux solaires, double vitrage et climatisations réversibles. Aucun travaux à prévoir, les fosses septiques sont aux normes et la rénovation est totale. Un bien clé en main.

Découvrez cette propriété en vente à Saint-Emilion, Gironde, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un paysage vallonné. Cette maison en pierre, située à 20 minutes de Saint-Émilion et à une heure de Bordeaux, s'étend sur plus d'un hectare et allie charme de l'ancien et confort contemporain. Avec une surface habitable de 249 m², l'agencement intérieur est conçu pour une polyvalence optimale, parfait pour une famille ou un projet d'accueil. Vous bénéficierez d'une vaste cuisine familiale, d'un salon lumineux, de plusieurs chambres confortables et d'un espace annexe. Le domaine comprend également un grand gîte de 205 m² avec de belles prestations. À l'extérieur, des équipements de loisirs tels qu'une piscine, un terrain de pétanque et un hangar sont à votre disposition. Cette propriété de luxe Saint-Emilion est véritablement un havre de paix à acheter dans la région Aquitaine.

iad France - Jonathan Delannay vous propose : Magnifique Demeure du XIXe Siècle à Vayres - Rénovée avec GoûtVenez découvrir cette superbe propriété datant de 1900, située dans la charmante commune de Vayres, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une surface de 280 m² sur un terrain de 1031 m², cette demeure offre un cadre de vie unique alliant élégance et modernité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée majestueuse menant à un spacieux séjour ainsi qu'un salon lumineux. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace convivial parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace buanderie-dressing.À l'étage, un grand bureau, trois belles chambres, chacune avec son dressing, vous offrent confort et intimité. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau pour un espace fonctionnel pour toute la famille.Un dernier niveau nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être aménagé et exploiter son plein potentiel.Des caves en sous-sol vous permettront de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ou de créer une pièce selon vos besoins.Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec un chauffage individuel par radiateurs et cheminée insert pour les longues soirées d'hiver. La fibre optique et l'interphone renforcent le confort et la sécurité de ce bien.Le jardin exposé au sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, notamment grâce à sa piscine traditionnelle et son parc en contre-bas. Pas de soucis de stationnement grâce au garage, qui est également aménageable selon vos besoins.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure pleine d'histoire, rénovée avec soin, à Vayres. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien à vendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente une magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété saura vous séduire par ses volumes spacieux et ses caractéristiques anciennes impeccablement conservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m², ainsi qu'un dernier niveau sous combles en très bon état, prêt à être aménagé selon vos désirs. L'entrée de plus de 30 m², avec son sol et son escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, de plus de 20 m², offre un charme indéniable grâce à leur luminosité optimale (orientation sud-ouest). Un espace buanderie, un WC séparé et un cellier complètent cet ensemble. À l'étage, vous trouverez un grand pallier menant à quatre grandes chambres (de 18 m² à 21 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et une spacieuse salle de bain mixte (11 m²), offrant une vue sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, découvrez deux vastes espaces à personnaliser de plus de 60 m² chacun, ainsi qu'une grande chambre de 18 m². Le sous-sol abrite une cave saine, idéale pour stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 25 000 m² de terrain, comprenant un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m² de vignes (AOC Côte de Bordeaux) de l'autre, avec une partie du terrain constructible. Sur cette spacieuse parcelle, vous trouverez également un garage de près de 100 m² pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m², qui servait autrefois de chais et se prête idéalement à l'organisation d'événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez passionné de vin, en quête de grands espaces, de tranquillité, ou désireux d'organiser des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 pour découvrir cette propriété d'exception.

Libourne. Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre, située dans la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette longère en pierre, d'environ 440m2 habitables, comprend 7 chambres, 2 entrées, 2 cuisines et 3 salles d'eau. Vous trouverez également une ancienne salle de dégustation d'environ 150m2, avec un étage, ainsi qu'un garage et un abri voiture à aménager selon vos envies. De plus, un chai de 200m2 possède un accès indépendant sur la rue. Le tout s'étend sur un parc arboré d'environ 3200m2, à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat propriétés de luxe à Libourne, où plusieurs possibilités s'offrent à vous.

Cette propriété située à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se distingue par son manoir, sa longère et son parc remarquable. C'est une opportunité d'achat d'une propriété rare à Libourne, avec un manoir du XIXe siècle offrant environ 500 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un double salon, une chambre, une salle de bain, une salle à manger, un salon, une grande cuisine et une orangerie transformée en salon. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain en faïence Bisazza, quatre chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'un vaste grenier aménageable de 150 m². La propriété comprend également une chaufferie, une cave et une grange adjacente de 140 m². La longère, d'environ 317 m², se compose d'une maison d'amis avec grande cuisine, deux chambres et salle d'eau, d'une summer house avec deux chambres et salles d'eau, ainsi qu'une salle de cinéma/sport avec salle de bain. Le parc luxuriant de plus d'un hectare offre de nombreuses terrasses, un kiosque et une belle piscine au sel (12 x 5.7 m). En outre, un petit vignoble d'environ un hectare en AOC Bordeaux Supérieur, un bois avec sentier de promenade de trois hectares et un petit étang complètent cet espace exceptionnel. La surface totale de la propriété est de 6,2 hectares. Possibilité d'acquérir la propriété meublée. Dossier complet sur demande.

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété de luxe à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison d'exception allie sérénité, élégance et proximité des commodités. Avec de généreux volumes inondés de lumière, elle se distingue par la qualité de ses prestations et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles réputées, ainsi qu'à la rocade et au centre de Bordeaux. Le parc exceptionnel, véritable écrin de verdure, permet une détente agréable. De plus, plusieurs garages sont disponibles pour les passionnés d'automobile, et une possibilité d'aménagement de chambres supplémentaires complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété unique à Fargues-Saint-Hilaire.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Une Demeure d'Exception en Bord de Garonne. Découvrez cette propriété unique située à Beautiran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Imaginez une maison de maître au milieu d'un terrain de 7 000 m², offrant une vue panoramique sur la Garonne. Ce bien, idéal pour un achat de propriété à acheter à Beautiran, vous charmera par son espace de vie raffiné de près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez savourer des moments de contemplation. La suite parentale avec salle d'eau privative assure confort et intimité. À l'étage, un grand salon avec cheminée et quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse. La propriété dispose d'un studio indépendant idéal pour une rentabilité locative. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un abri de jardin, créant un cadre propice à la détente en famille ou entre amis. Un garage et un carport complètent cet ensemble pratique. Une opportunité rare à Beautiran, à ne pas manquer.

À vendre, cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre enchanteur au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce bien, proche de Bordeaux, bénéficie d'un environnement résidentiel calme, idéel pour profiter de moments de détente au bord de la piscine ou sur la terrasse. Étalée sur deux niveaux, la maison offre un agencement spacieux avec 15 pièces, dont 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre ajoutent une touche chaleureuse à l'intérieur. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier complètent cette demeure en très bon état, alliant confort moderne et potentiel d'évolution. Des bâtiments supplémentaires sur la propriété offrent la possibilité de créer des logements distincts, avec une option de division en plusieurs parties pour un achat selon vos souhaits. Le terrain est paysager et inclut plusieurs espaces de détente autour de la piscine, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. Les équipements modernes, tels que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique, vous assurent un cadre de vie agréable. La proximité de parcs, dont le parc de la Séguinie à moins de 100 m et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, enrichit encore davantage cette belle propriété. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée au fond d’une impasse tranquille à 25 minutes de Bordeaux, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, mariant le charme de l’architecture classique, des volumes généreux et un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique parc paysager d'environ 6 500 m², la propriété développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux. L’entrée dévoile une ambiance chaleureuse et authentique, avec de belles hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon de réception, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau et deux chambres avec leurs salles d’eau, offrant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie de conforts modernes : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, bonne isolation incluant la toiture, et un système d’alarme. À l’extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, abrite une piscine au sel de 5 x 12 mètres avec plages en pierre naturelle et une vaste terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux. Le jardin dispose également d'un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, valorisant l’ensemble de la propriété. En complément, un ensemble de dépendances totalisant environ 285 m², incluant buanderie, garages et terrasse abritée, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété est facilement accessible, située proche des accès vers Bordeaux, et à 10 minutes de la gare de Saint-Loubès, facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. Cette propriété séduira ceux en quête d'un bien exceptionnel à acheter à Izon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un cadre préservé et prisé, cette maison de maître de 450 m² habitables offre un charme typique de l’art de vivre français. Accessible à l'achat, cette propriété dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dispose d'une allée bordée d'arbres qui dévoile subtilement ses attraits. Ses volumes généreux et son architecture équilibrée sur deux étages laissent place à des pièces baignées d'une douce lumière chaleureuse et apaisante. Les grands salons et salles à manger invitent à la réception d'invités, tandis qu'une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée en constitue le cœur vivant. Un bureau indépendant et un salon billard feutré complètent les espaces dédiés à la détente. La partie nuit comprend sept chambres confortables, dont plusieurs suites bien aménagées, ainsi que 5 salles de bains, toutes pensées pour une intimité raffinée. Entièrement rénovée, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses finitions. Édifiée sur un domaine de 4,5 hectares, elle inclut un parc paysager soigné et une parcelle de vignes en AOC Premières Côtes de Bordeaux. Une dépendance d'environ 150 m² habitables offre des possibilités variées pour accueillir des amis ou servir à un projet professionnel. À l'extérieur, une piscine parfaitement intégrée et de larges terrasses créent des espaces de vie extérieurs idéaux. Ce bien exceptionnel est parfait pour une résidence familiale, des chambres d'hôtes ou une activité événementielle. Pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à Latresne, contactez Dominique BENQUET au 0688284410 ou par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com.

Belle maison en pierre, de type Girondine, offrant une connexion agréable avec son jardin et un cadre paisible en Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est divisée en deux habitations : la première, d'environ 240 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles d'eau avec wc, deux chambres, ainsi qu'une arrière cuisine spacieuse. À l'étage, on trouve deux chambres et une grande salle de bain avec wc. La seconde habitation attenante, d'environ 110 m², dispose d'une entrée séparée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une chambre en mezzanine à l'étage. Cette propriété en vente à Libourne inclut également un grand hangar métallique de 200 m². Le parc de 2 500 m² est bien arboré et offre une vue imprenable depuis la terrasse de la piscine (12x6, au sel). En contrebas, se trouve une vaste prairie de 1.9 hectares avec un étang de plus de 1 000 m², le tout dans un environnement paisible sans nuisances. En option, possibilité d’acquérir un vignoble en AOC Bordeaux de 1.53 hectares (Merlot) en excellent état, ainsi qu'une parcelle nue de 1.08 hectares. Cette propriété possède de nombreux atouts et peut convenir à divers projets : équestre, touristique, agricole, ou viticole. Elle se situe à seulement 10 minutes du centre de Libourne et de sa gare SNCF, idéale pour un achat de propriété à Libourne.

À vendre : Propriété spacieuse à Yvrac, Gironde (33), Aquitaine. Située à seulement 15 km de Bordeaux, cette maison bourgeoise de plus de 350 m² habitables, nichée sur un parc de 4200 m² avec piscine, offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes, elle se compose d'un salon/séjour de plus de 62 m² avec cheminée, d'une grande chambre et d'une cuisine familiale. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'un espace commune spacieux. Au sous-sol, environ 100 m² sont dédiés au stockage et au garage. De plus, la parcelle est potentiellement constructible. Chauffage au gaz, tout à l'égout, et portail électrique. Prix de vente : 792 600 euros (honoraires inclus). Pour toute visite, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732.

Située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe propriété à vendre s'étend sur un parc de 3 hectares. Vous serez charmé par cette maison en pierre datant de 1850, entièrement rénovée, offrant une surface généreuse de 700 m². Elle se compose d'un vaste séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau. La vente de cette propriété comprend également une seconde maison, ancien chai entièrement réaménagé, disposant de cinq chambres, cinq salles de bain, ainsi qu'une salle de sport et un spa. De plus, un appartement indépendant de 170 m² complète l'ensemble. Une salle de réception/conférence ajoute une dimension pratique à ce bien. Située dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur les vignes, cette propriété Saint-Loubès à vendre est une véritable opportunité pour un achat propriété Saint-Loubès. Contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

Découvrez cette magnifique maison de 164 m², idéalement située au cœur de Bouliac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m² orientée sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m² avec accès à une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Le garage de 28 m² et le terrain arboré de 1499 m² avec un large parking de stationnement compléteront ce bien. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un accès facile aux écoles et transports en commun. Propriété de luxe à vendre à Bouliac, proposée au prix de 1 197 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

COUP DE CŒUR – SUD GIRONDE – À 50 MINUTES DE BORDEAUX – ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURÉ – 14 HECTARES – PISCINEÀ seulement cinq minutes de la charmante ville de Bazas et à 50 minutes de Bordeaux, cette propriété LANGON à vendre, datant du XIXe siècle, a été entièrement restaurée avec soin, présentant un caractère unique au cœur d’un environnement naturel préservé. Calme et authenticité s'y conjuguent avec élégance.Derrière ses façades en pierres blondes, typiques de la région, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque espace a été conçu en respectant les matériaux d’origine, mettant en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant un confort moderne. Tomettes anciennes, cheminées d’époque, poutres apparentes et volumes généreux apportent une identité marquée et un cachet indéniable.La maison principale s'articule autour de plusieurs espaces de réception propices à la convivialité et à la détente. Deux salons, aux ambiances complémentaires, permettent de recevoir avec élégance ou de vivre des moments plus intimes.Une salle à manger accueillante prolonge ces espaces, idéale pour partager de grandes tablées dans un esprit authentique. La cuisine, véritable cœur de la maison, séduit par son ambiance conviviale et son agencement fonctionnel, adapté à un usage quotidien ou à des instants de partage.L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, offrant praticité et accessibilité. Chaque chambre bénéficie d’une ambiance douce et reposante, en harmonie avec l’esprit des lieux. Un studio indépendant complète l’ensemble pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’accueil en toute autonomie.Un grenier, aux volumes intéressants, offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres additionnelles, atelier, espace de loisirs ou bureau.À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 14 hectares, constitués de prairies et de bois, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour la détente et de nombreux projets. La nature environnante promet sérénité tout en garantissant une intimité sans isolement.La piscine à débordement, harmonieusement intégrée dans le paysage, constitue un véritable espace de vie durant les beaux jours, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle prolonge l’expérience de bien-être que propose cette propriété.Un ancien séchoir à tabac, témoin du passé agricole des lieux, ajoute une touche d’authenticité et ouvre la voie à divers projets d’aménagement. Une vaste aire de stationnement complète les prestations, facilitant l’accueil de plusieurs véhicules.Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de patrimoine et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et de Bordeaux.- On apprécie : la quiétude absolue, la noblesse des matériaux anciens, l’environnement naturel préservé, et le potentiel qu’offre cette propriété pleine de charme.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans ses environs.

Près d’un paisible village de Gironde, proche de Langon, sur un parc de 5700 m², une confortable maison de maître du 19 e. s. et d’anciennes écuries . Édifiée probablement au début du 19e s., la demeure s'entoure d'un terrain plat, facile d'entretien, de presque 6 000 m². Construite aux abords du village, elle est sans doute à l'origine l’œuvre d'un citadin soucieux de trouver 'en campagne' le calme et l'agrément de la villégiature, tout en poursuivant la mise en valeur de son domaine. La maison, authentique 'villa', est loin de la rue et des murets bâtis en moellons à hauteur d'homme protègent du regard possiblement curieux du promeneur. L'accès se fait par un portail automatique en métal, puis une allée de gravillons, suivie d’un espace en nature de pelouse. Le parc paysager semble vaste autour de la demeure, agrémenté de hauts arbres séculaires qui ne nuisent ement à la clarté des pièces. Les anciennes écuries se placent sur un côté, non loin de la piscine. Un pigeonnier en bois, visible dès l'entrée, embellit le décor d'un angle du parc.

Découvrez cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur un parc arboré de 9000 m², cette propriété de 309 m² habitables allie confort et bien-être. Elle offre des espaces généreux et lumineux, incluant une grande pièce à vivre avec mezzanine, une cuisine meublée et équipée, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'une belle véranda. Vous trouverez également quatre grandes chambres. Côté extérieur, un espace de détente accueille un spa, jacuzzi, hammam, salle de sport, douche et WC pour un confort absolu. Le pool house permet de profiter pleinement de la piscine de 10x5 mètres avec débordement et plage immergée, le tout dans un cadre idyllique. Ce bien dispose en outre d'un double garage, d'un portail électrique, d'un arrosage automatique, d'un puits et d'arbres fruitiers. Le chauffage est au sol, avec une pompe à chaleur air-eau et une cheminée. Cette propriété aux prestations de qualité est située dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

À quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Située intra rocade, le domaine de plus de deux hectares offre une vue panoramique saisissante sur Bordeaux, agrémentée d'un parc arboré préservé sans voisinage. La maison de maître en pierre, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux habitants, dispose d'environ 600 m² de surface habitable, comprenant la maison principale et une maison d'amis indépendante. Les caractéristiques incluent un salon avec vue dégagée sur Bordeaux, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que 3 chambres en suite dans la maison principale et 3 chambres avec 2 salles de bain dans la maison d'amis. D'autres atouts incluent une piscine et son pool house, un tennis rénové, une orangerie, et une salle de skate, le tout niché dans un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant une vue dominante sur la ville. Les commodités comprennent également un garage, un atelier et des dépendances. Facilement accessible : 14 minutes de la gare TGV, 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, 25 minutes de l'aéroport et 35 minutes de Saint-Émilion. Une opportunité rare qui mérite votre attention. Contactez Valéria Plaisance au +33 6 80 27 67 40 pour explorer cette propriété à acheter à Bordeaux.