ventes de propriétés de luxe avec piscine à Marseille, France

Kevin Chevalier vous propose une propriété exceptionnelle à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses près de 300 m² habitables et environ 136 m² de dépendances, cette maison se démarque sur le marché par ses volumes impressionnants. Idéale pour une grande famille, des réceptions ou un projet de regroupement familial, elle dispose d'une organisation bien pensée. Le terrain d'environ 1 500 m² assure une indépendance tout en étant proche des axes principaux et des transports. L'entrée se fait par un hall spacieux qui mène à une pièce de vie lumineuse de 89 m², conçue comme un espace central convivial. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, garantit une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un vaste palier sert de bureau ou de salon TV, menant à l'espace nuit comprenant deux chambres et une suite parentale confortable. Les dépendances d'environ 136 m² incluent un pool house, un espace bien-être, deux garages, ainsi qu'un logement T2 indépendant avec son propre espace extérieur. L'extérieur comporte un jardin arboré et une piscine, offrant des espaces adaptés à la vie quotidienne ou à la réception. Ce bien rare constitue une réelle opportunité d'achat de propriété à Saint-Victoret, avec un prix de vente fixé à 950 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Fabienne ROUGE au 0699290949 ou par e-mail à k.chevalier@proprietes-privees.com.

À vendre, une magnifique villa moderne située à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 245 m² habitables, de plain-pied, repose sur un terrain plat et arboré de 2 050 m², dans une impasse calme, à proximité des commerces et services. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 existantes et une à aménager. Construite en 1997 et régulièrement entretenue, cette villa offre des volumes spacieux, une grande luminosité ainsi que des matériaux et des prestations de haute qualité. Les espaces de vie, conviviaux et lumineux, comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et une véranda, ainsi qu'un bureau attenant. L'espace nuit se compose d'une chambre en suite, d'une grande chambre avec la possibilité de la diviser en deux, ainsi qu'une salle de bains avec des WC séparés. Le sous-sol, accessible directement de l'extérieur, abrite une salle de gym et un espace de rangement, avec la possibilité de créer un appartement indépendant. Les extérieurs offrent de grands espaces aménagés, incluant une belle piscine chauffée, un jardin avec fontaines et un système d'arrosage. Un grand Pool House de 57 m², avec bar et salle à manger, peut également être transformé en appartement. Cette propriété à acheter à Bouc-Bel-Air est idéalement située à proximité d'Aix-en-Provence et de Marseille, avec un accès facile aux infrastructures sportives, aux écoles et aux transports. Informations supplémentaires : Taxe Foncière : 3 000 €, Classe énergétique B, Émission de gaz A. Pour plus de renseignements, contactez Daniel Abran au 06 78 15 79 89.

À vendre : magnifique propriété à Simiane-Collongue, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur les hauteurs, cette maison de charme, agrémentée d'une piscine et d'un terrain de tennis, s'étend sur près de 2 hectares de terrain paysager. Elle offre authenticité, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 140 m², se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un bureau, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une buanderie. La propriété dispose également de plusieurs logements indépendants, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif : - un appartement d'environ 90 m² avec une vaste pièce de vie, cuisine ouverte et chambre avec salle de bains et dressing, - un appartement d'environ 40 m² avec entrée privative, - un studio indépendant de 30 m². Les équipements extérieurs, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, comprennent une grande terrasse, une piscine à fond mobile avec pool house, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un potager et un verger. Un double garage fermé vient compléter cette belle propriété. Cette propriété unique est idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.

Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété de 117 m² offre un cadre de vie rare, conjuguant raffinement, calme absolu et vues privilégiées sur la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, aux volumes harmonieux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger raffinée et une cuisine parfaitement agencée, ouverte sur l'extérieur et pensée pour un art de vivre convivial et élégant. La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur de superbes terrasses offrant une vue mer panoramique, véritables prolongements des espaces de vie, invitant à la contemplation. À l'extérieur, le bien dévoile un espace dédié au bien-être avec une piscine aux lignes soignées, agrémentée d'un jacuzzi intégré et d'une cascade, créant une atmosphère de vacances toute l'année . Les prestations sont complétées par : - Un garage fermé - Une cave - Une situation en impasse garantissant calme et intimité absolue . - Un bien rare, alliant élégance, confort et art de vivre, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement des commodités et du littoral. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente une propriété à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété composée de 12 pièces, d'environ 322 m² et édifiée sur un terrain de 1250 m² en bord de mer, comprend deux villas avec possibilité d'usage mixte (habitation et professionnel) pour l'une d'elles. Située à seulement 100 mètres de la plage, l'ensemble se compose d'une villa de 198 m² dédiée à l'habitation et d'une seconde villa de 124 m² avec double désignation. Vous bénéficierez également de plusieurs places de parking, d'une piscine, d'un pool house et de plusieurs terrasses. Cette propriété de luxe à vendre à Carry-le-Rouet mérite votre attention. Honoraires à charge du vendeur. Contact : Frédéric D'Ulivo - 0618212199 / 0618062370 Référence agence : 15388

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une propriété 7 pièces d'environ 198 m² sur un terrain de 795 m² avec piscine, pool house, terrasses et parkings. Cette villa de charme dispose d'une cuisine américaine ouverte sur un immense séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger lumineuse et donnant sur 3 terrasses offrant une vue mer. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 suites parentales ainsi qu'un toilette. Au rez-de-jardin, un espace de vie de plus de 50 m² peut être aménagé en grand type 2 ou en master bedroom. L'extérieur propose 3 grandes terrasses avec vue imprenable sur la mer, une piscine avec un beau pool house et 2 places de parking. Maison au volume généreux avec prestations et vues incroyables. Propriété de luxe à acheter à Carry-le-Rouet.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette Propriété à vendre située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au sommet d'une impasse privée, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Marseille. Maison d'architecte construite en 1978, développant 306 m2 de surface habitable dont 259 m2 Carrez sur un terrain paysager de 6 305 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le calme et la lumière s'imposent. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité des espaces de vie captent immédiatement le regard. Le vaste séjour-salle à manger de 61 m2, ouvert sur une terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées, invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'une terrasse avec vue sur les collines environnantes. Une mezzanine vient sublimer cet espace. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salle de bain, dont une suite de 31 m2 à l'étage, ainsi que de deux chambres partageant une salle d'eau. En sous-sol, une surface de plus de 80 m2 regroupe le local technique, un garage et un studio de 49 m2 avec salle d'eau, à réaménager selon vos envies. Un garage indépendant fermé de 36 m2, offrant 2 places de parking, complète l'ensemble. Côté détente, un pool house et un terrain de pétanque parachèvent cette propriété pensée pour le bien-être et l'art de vivre méditerranéen. Alliance rare entre sérénité, espace et nature méditerranéenne, cette demeure séduira les amoureux d'authenticité et de grand calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités d'Allauch et de Marseille. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET Tel: 06.12.28.35.31 Mail: v.crouzet@siksik-immobilier.com RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette Propriété de luxe à vendre à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et un cadre naturel préservé. S'étendant sur 23,5 hectares, le domaine comprend plusieurs bâtisses pour un total d'environ 800 m2 de surface utile. La maison principale dispose d'un hall spacieux, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres accompagnées de 4 salles de bain, ainsi qu'une grande salle de réception avec accès à une terrasse panoramique. Une seconde maison de plain-pied est aussi incluse, avec une cuisine ouverte et 2 chambres. En plus, un studio d'enregistrement et une maison de gardiens viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée, d'un système de panneaux solaires, d'un portail automatique et de multiples installations de sécurité. Ce bien rare, idéal pour un achat de Propriété de luxe Allauch, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités.

Située à dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette authentique bastide du XVIIIème siècle est l'un des rares témoins architecturaux préservés d'une région en pleine mutation. Épargnée par l'urbanisation, cette propriété Aix-en-Provence à vendre offre un cadre d'authenticité, alliant le charme de l'ancien à une accessibilité optimale : gare TGV à dix minutes et aéroport de Marseille à vingt minutes. La bastide principale propose 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, tout en conservant avec élégance des caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie : entrée, cuisine, salon de lecture, salon-salle à manger, lingerie-chaufferie et un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'une petite chapelle. Au deuxième étage, un salon sur palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement autonome complète ce niveau, doté d'un espace de vie, cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le troisième niveau offre deux chambres au sud avec salle de bains, un bureau, une vaste pièce au nord et un escalier privatif vers le rez-de-chaussée. Le domaine inclut également un bastidon mitoyen (cuisine, salon, deux chambres à l'étage) et la Bergerie, qui comprend 80 m² de bureaux au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements à l'étage (un studio de 19 m², deux T2 de 27 m² et 41 m²). Une grande remise avec mezzanine et une petite remise de 27 m² ajoutent un potentiel de rénovation intéressant. Le parc paysager de 4 887 m², entièrement clos, présente un jardin à la française et un espace piscine à l'abri des regards. Le nord de la parcelle permet d'accueillir un parking d'une douzaine de places ainsi qu'un abri voiture. Cette propriété à acheter Aix-en-Provence offre un potentiel de construction supplémentaire conséquent, permettant d'envisager diverses activités professionnelles en complément d'un accueil de qualité. Une opportunité remarquable pour ce domaine historique où l'histoire rencontre le potentiel : siège de société, locaux professionnels, projet d'hébergement ou résidence seniors, le tout dans un cadre atypique où le patrimoine dialogue harmonieusement avec la modernité.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une propriété à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques minutes du centre-ville et de l'école internationale IBS à Luynes, cette maison rénovée avec soin s'inscrit dans un environnement paisible et agréable. D'une superficie d'environ 670 m², elle se dresse sur un vaste terrain de 8000 m², entièrement clôturé et paysagé, équipé d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un puits. Ce bien comprend 7 chambres, une dépendance, ainsi qu'une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine ouvrant sur une spacieuse terrasse. Une salle de home cinéma professionnelle vient compléter cet ensemble. Les transports en commun et les écoles sont accessibles à pied. Une offre rare dans ce secteur.

À Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété à vendre sur la Côte Bleue. Cette villa du 20e siècle, agrémentée de dépendances, d'un jardin et d'une piscine, offre une vue panoramique sur la Méditerranée. Située sur un promontoire, elle conserve des éléments d'un ancien moulin, dont une tour intégrée dans un ensemble immobilier. Le voisinage historique, notamment celui du célèbre Fernandel, accentue l'attrait de cet emplacement de villégiature, alliant tranquillité et accessibilité. D'architecture traditionnelle avec des façades aux teintes ocres et des toits de tuiles canal, la villa dispose de grandes baies vitrées inondant les intérieurs de lumière naturelle. Les matériaux intemporels et les couleurs douces contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. Les chambres spacieuses sont conçues pour le confort, avec des salles de bain élégamment aménagées. Les généreux espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées, idéales pour profiter de moments conviviaux. Un logement indépendant et une spectaculaire piscine complètent cette propriété attrayante, entourée de plages en terre cuite et d'un jardin paysagé propice à la détente.

À seulement 20 minutes à l'Ouest d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 3 hectares, comprenant un Mas ancien au charme indéniable, est accessible par une allée bordée de platanes majestueux et dispose d'un ancien bassin de 18 mètres alimenté par une source. L'habitation principale, d'environ 290 m², se compose d'un hall d'entrée menant à un salon avec cheminée, un salon TV, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, ainsi que des pièces techniques et une cave. Les espaces de vie s'ouvrent sur la façade Sud. À l'étage, vous trouverez une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées comme grenier pour un total d'environ 53 m², et d'une belle ancienne écurie de 87 m² à aménager en salle de réception. À l'extérieur, une chambre d'été et une salle de sport sous une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré favorisent la détente. À l'arrière du Mas, un espace remarquable de 850 m² abrite un jardin arboré et une grande piscine en mosaïque de 15 x 5 m. Plusieurs sources, un forage et l'eau de ville garantissent un approvisionnement en eau adéquat pour la propriété. Ce bien rare est un véritable havre de paix, à proximité d'un agréable village et des commodités d'Aix-en-Provence, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des tarifs de l'énergie de 2021 : 3400€ à 4610€.

À vendre, une propriété de luxe à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques minutes du centre-ville et de l'école internationale IBS, cette exceptionnelle propriété de maître offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, elle marie charme et modernité sur une surface habitable d'environ 670 m². Établie sur un terrain paysagé et clôturé de 8 000 m², cette propriété de luxe Aix-en-Provence à vendre comprend une grande piscine, un terrain de pétanque et un puits, idéaux pour profiter de moments de détente en extérieur. La maison principale dispose de sept chambres spacieuses ainsi qu'une dépendance. Vous découvrirez également une vaste double réception, une élégante salle à manger et une cuisine américaine ouverte sur une large terrasse. Les espaces de service se composent d'une buanderie et d'un cellier, tandis qu'une salle de cinéma professionnelle vient compléter ce bien exceptionnel. Les transports en commun et les bus scolaires sont accessibles à pied en quelques minutes, faisant de cette propriété un choix idéal pour une vie alliant confort et commodité. Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier de Sausset les Pins vous propose cette propriété entièrement rénovée située à Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour un achat de propriété de luxe à Sausset-les-Pins, découvrez tous les détails, y compris l'adresse et la vidéo de visite virtuelle, disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6615-PBA. Cette maison de 150 m², en parfait état, offre un mélange de modernité et de confort. Son agencement lumineux, avec des matériaux de qualité, assure un espace de vie agréable tout au long de l'année. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue dominante sur les vignes et la campagne. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie pratique. Une suite parentale et des toilettes complètent ce niveau, et la climatisation réversible garantit un confort optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 1 115 m², qui comprend une piscine carrelée avec plage immergée et plusieurs espaces ombragés parfaits pour la détente sous les oliviers. Calme, élégance et art de vivre se conjuguent dans ce lieu rare, une véritable opportunité à explorer. Prestations complémentaires incluent un double garage, des places de parking privées, une climatisation réversible, et des menuiseries aluminium neuves. Contactez Patricia BARRACO au +33757598664 pour toute information complémentaire. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°840604714. Référence annonce : 6615-PBA. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Les frais d'honoraires de 4.19 % sont inclus dans le prix affiché. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site www.georisques.gouv.fr.

AIX EN PROVENCE, dans une des zones les plus prisées au Nord de la ville, cette magnifique propriété de plus de 500m2 habitables s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur les Alpilles. Cette maison spacieuse et confortable est principalement de plain-pied et en excellent état, composée de deux habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Le hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes mène à un espace de vie de 127m2, qui offre une vaste et lumineuse réception avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot, et un espace salle à manger. Les terrasses et le salon/cuisine d'été, ornés de baies vitrées, bénéficient également d'une vue panoramique sur le parc. La maison comprend 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128m2 de caves à vin, salles techniques et nombreux espaces de rangement. Un garage de 80m2 peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois avec borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7m est entourée d'une grande terrasse se fondant avec l'horizon. Sans vis-à-vis, le parc clos propose une vue dégagée, agrémenté de rosiers et de zones de détente ombragées. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence est mise à disposition par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens d'exception en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI. Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ À VENDRE AU THOLONET, Située à 5 kilomètres du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété s'intègre harmonieusement au grand site Sainte-Victoire, sur la route classée du Tholonet. Le parc arboré et paysager de 6 hectares, composé d'essences méditerranéennes, offre une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, le tout dans un environnement de calme absolu. La propriété comprend deux bastides contemporaines. La maison principale, d'environ 250 m², se compose au rez-de-chaussée de deux salons, d'une salle à manger avec cuisine américaine, d'un vaste bureau, le tout ouvrant sur une terrasse ombragée exposée plein sud, avec vue dégagée sur la campagne et la montagne. À l'étage, on trouve 3 grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bain et dressing. Le sous-sol dispose de 80 m², incluant une cave climatisée et un grand garage. La seconde bastide, d'environ 160 m², se répartit entre un espace séjour, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bain et salle d'eau. L'étage comprend une chambre avec salle de bains, et le sous-sol abrite un garage de 40 m² et une pièce pouvant servir de buanderie. Le domaine propose également une piscine et un local technique de jardinage de 50 m². Avec sa situation, son parc entièrement clos et ses prestations remarquables, cette propriété est un bien d'exception à proximité de la ville d'Aix-en-Provence.

CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette propriété à vendre située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement naturel préservé et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété s'étend sur un domaine de 3,7 hectares. Elle offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le terrain, aménagé en restanques, s'intègre harmonieusement dans le paysage méditerranéen, proposant divers espaces extérieurs ouverts sur la nature. La maison principale, d'environ 225 m², se distingue par ses beaux volumes lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, prolongé par une verrière, favorisant une belle connexion vers l'extérieur. La cuisine et la salle à manger sont conçues pour un usage quotidien confortable, tandis que l'espace nuit comporte plusieurs chambres, dont une suite, ainsi qu'un bureau avec rangements. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² permet une autonomie totale. Une seconde habitation indépendante de 75 m² complète l'ensemble, avec deux chambres et un espace de vie lumineux. À l'extérieur, la piscine avec pool house s'intègre parfaitement au domaine, offrant un accès direct aux différents espaces de vie extérieurs. Des garages, des ateliers et une cave à vin viennent parfaire les prestations de ce bien. La taille et la configuration du terrain permettent d'envisager diverses utilisations, notamment en lien avec la nature. Cette propriété peut convenir tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur prisé d'Aix-en-Provence. Accès rapide : centre-ville à quelques minutes, gare TGV à 20 minutes, aéroport à 30 minutes. Une adresse paisible, alliant espace et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 203 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO₂/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°808 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable, Membre des réseaux Interkab et Expertimo. No RSAC de l'agent commercial en charge de la vente : 984 030 171.

Propriété d'exception à vendre à Aix En Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se présente comme un véritable écrin de sérénité, offrant bien plus qu'un simple hôtel, mais une véritable invitation au voyage. Nichée au cœur d'un parc luxuriant, cette demeure allie élégance architecturale du XIXème siècle et confort moderne. Avec plus de 40 chambres et suites élégamment décorées, elle propose des vues imprenables sur le parc. Le restaurant étoilé sublime les saveurs du terroir, tandis que les jardins verdoyants invitent à la flânerie. Le domaine dispose d'installations de bien-être exceptionnelles, dont un vaste espace aquatique extérieur et un spa complet. Sa localisation stratégique, à proximité d'une gare TGV et des magnifiques villages provençaux, ainsi que ses prestations haut de gamme, en font un projet d'investissement attrayant. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige à Aix En Provence.

Dans le quartier très prisé des Pinchinats, cette propriété d’exception édifiée au XIXe siècle séduit par son authenticité, son charme intemporel et son environnement privilégié. Entourée d’un magnifique parc boisé de 3 350 m², cette demeure historique offre une rare harmonie entre patrimoine et art de vivre. La bâtisse principale, aux volumes généreux et aux prestations soignées, est accompagnée de deux dépendances : une maison de gardien et une maison d’amis, idéales pour recevoir ou pour un usage familial. À l’extérieur, la propriété déploie un cadre de vie paisible et verdoyant, sublimé par une piscine de 17 mètres de long, véritable invitation à la détente. Profitez de cette Propriété à acheter Aix-en-Provence, au calme absolu et à proximité immédiate du centre, alliant élégance et tranquillité, séduira les amateurs de belles demeures en quête d’authenticité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine s'étend sur 351 m2 et est implanté sur une parcelle de 1,5 hectare. Niché au cœur de la Provence authentique, à proximité des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, il est également à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.Ce lieu rare, à la fois chargé d'âme et de lumière, marie l'élégance provençale au confort moderne avec un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m2, se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et bien pensé.Une grande terrasse en pierre, orientée vers le jardin, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des douces journées provençales. L'activité touristique, exploitée avec succès depuis treize ans, génère un chiffre d'affaires net annuel de 90 000 EUR, correspondant à un rendement brut actuel de 4,3 %. Ce domaine se prête parfaitement à l'organisation de mariages, d'événements privés, ou de tables d'hôtes, avec de nombreuses perspectives de développement envisageables. Un chiffre d'affaires annuel de 150 000 EUR pourrait être raisonnablement atteint, offrant un rendement brut potentiel de 7 %.Pour accompagner cette activité, le domaine met à disposition quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m2 chacun et deux studios avec terrasses, ainsi qu'une cuisine d'été commune. À l'extérieur, le parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers, offre de nombreux espaces de loisirs, incluant une piscine sécurisée de 12 × 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m2, et une buanderie professionnelle équipée.Les prestations modernes garantissent un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau, et climatisation. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer son activité ou devenir une demeure familiale d’exception.L'activité touristique bénéficie également d'un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires pour cette activité sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion.Pour toute information supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). Cuartero Lucas et Pele Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose en vente cette propriété d'exception d'environ 220 m², accompagnée de nombreuses dépendances d'environ 410 m², située dans un cadre privilégié à deux pas du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété historique, implantée sur un terrain de 5 000 m², offre un environnement naturel préservé tout en étant proche des commodités. Ancien moulin datant d'avant 1948, elle a été conçue pour résister au mistral et dévoile aujourd'hui un cadre de vie chargé d'histoire. La bâtisse principale s'articule autour de la tour du moulin, développant environ 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée comporte un vaste salon, une cuisine, un cellier, une chambre de plain-pied, une cave à vins, une salle d'eau, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez cinq chambres réparties sur deux ailes, accompagnées de deux salles de bains, d'une salle d'eau, de plusieurs WC et de nombreux placards. La distribution est fonctionnelle et généreuse en volume. Un accès supérieur mène à un point de vue exceptionnel avec une vue imprenable à 360°, y compris sur la Sainte-Victoire. Un ancien corps de ferme complète l'ensemble avec plusieurs dépendances offrant un fort potentiel. À l'extérieur, un élégant jardin à la française exposé plein sud, un espace planté d'oliviers, un terrain de tennis et une piscine chauffable entièrement clôturée vous attendent. Le pool house confortable dispose d'une douche, WC et espaces de stockage, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée. La propriété est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au gaz avec une chaudière remplacée en 2023, et d'une toiture rénovée en 2022. À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 6622-LLI Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dominant le paysage cézanien, cette propriété impressionnante de plus de 830 m² se compose d'une bastide d'origine et d'un ancien corps de ferme aménagé en bureaux. Nichée sur un parc paysagé de 1,4 hectare, l'ensemble s'articule sur deux ailes autour d'un patio central desservi par une allée pavée de granit bordée de hauts cyprès. L'aile sud, la bastide, offre 240 m² comprenant une bibliothèque, un spacieux salon provençal baigné de lumière, un vaste séjour salle à manger avec un espace cuisine sous charpente cathédrale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bains. L'aile nord, résolument contemporaine, présente des open spaces lumineux sur deux niveaux, adaptables à tous les aménagements. Une grande terrasse idéale pour les réceptions jouxte un auvent lié au salon. À l'extérieur, une piscine typiquement provençale et une oliveraie s'ajoutent au charme du domaine. De plus, un large espace de stationnement d'une trentaine d'emplacements ainsi qu'un parking au sous-sol de 220 m² sont disponibles, avec accès PMR. Cette propriété offre de multiples usages et atouts pour une habitation principale. Son agencement fluide et rationnel permet même d'envisager le développement d'une activité tertiaire rattachée à la bastide originelle. Vente Propriété de luxe Aix-en-Provence, offrant d'excellentes opportunités dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une bastide spacieuse de 9 pièces, parfaite pour une grande famille. Située dans le charmant village de Jouques, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'étend sur un parc paysager de 6428 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, à 30 km de la gare la plus proche et à 49 km de l'aéroport de Marseille Provence.À l'intérieur, la bastide est lumineuse et se compose d'une entrée, d'un wc d'invités, d'un salon salle à manger de 70 m², d'une cuisine équipée alliant bois brut et bois blanc, qui donne sur une grande terrasse couverte de 46 m², ainsi qu'un cellier. Le rez-de-jardin comprend un bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et pièce dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une seconde suite.À l'extérieur, un charmant accès mène à l'espace de parking entouré de massifs fleuris. La propriété est agrémentée d'une pelouse soigneusement entretenue. Parmi les prestations, on note un chalet de 20 m², une piscine au sel avec fermeture automatique, un garage double, ainsi que diverses installations récentes comme des panneaux solaires et une pompe à chaleur de 2023. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence allie authenticité, charme et confort moderne. Pour plus d'informations, y compris l'adresse et la vidéo de visite virtuelle, consultez le site Mon Office Immobilier avec la référence 5993-VCL. À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°509400362. Le prix affiché inclut des honoraires de 4.01% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.