vente de propriété de luxe avec piscine à Marseille, France

Nichée entre mer et pinède, cette propriété à vendre à Ensuès-la-Redonne, Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière et nature à deux pas des calanques. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux, avec environ 150 m2 d'espaces ouverts. La pièce de vie lumineuse est prolongée par de grandes terrasses offrant une vue dégagée sur l'horizon. La cuisine moderne est à la fois fonctionnelle et conviviale, complétée par une arrière-cuisine astucieuse. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse face à la mer, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une ambiance vacances avec piscine, pool house, terrasses ensoleillées et garage de 30 m2. Parfaitement entretenue, cette villa est conçue pour assurer un confort inégalé tout au long de l'année. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Ensuès-la-Redonne.

Propriété à vendre à Carry-le-Rouet, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa offre un cadre de vie idyllique avec piscine et accès à une plage privée. Située à Cap Rousset, elle se trouve à proximité des axes routiers, à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare TGV. Le lieu est proche du centre-ville et de toutes les commodités.La maison de 185 m², dont une véranda de 27 m², se distingue par ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte. La propriété comprend aussi une suite parentale et une chambre avec salle de bains. À l’étage, un bureau permet d’allier travail et sérénité, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse et vue mer.Le jardin paysagé, orienté plein sud-est, propose une piscine avec pool house et une terrasse couverte, créant un véritable havre de paix. Les prestations incluent quatre places de parking sécurisées et un système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale. Avec un accès privé à une plage tranquille, cette propriété est un choix idéal pour ceux cherchant à acheter une propriété de luxe à Carry-le-Rouet. La taxe foncière est de 2700 euros par an et les charges s'élèvent à 300 euros par an. Contactez-moi pour organiser une visite privée. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité de Denise PICCA.

Llinares immobilier vous propose à la vente une magnifique propriété Marseille 12ème. Nommée LA BASTIDE, cette vaste demeure T7 de 280m2 est idéalement située entre Les Trois Lucs et Saint-Julien, offrant un cadre de vie paisible et discret en pleine ville. Ce bien d’exception se compose d'une entrée, d'un spacieux salon lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine américaine, ainsi qu'un second espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de suite parentale. Vous trouverez également des toilettes, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre autres chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec WC vous y attendent. L'extérieur, donnant sur un parc boisé classé, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Profitez du coin piscine accueillant et des deux dépendances qui permettront de recevoir famille et amis en toute convivialité. Pour le stationnement, un grand garage et plusieurs places sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété Marseille 12ème à vendre saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel.

Cette Propriété de luxe à vendre à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et un cadre naturel préservé. S'étendant sur 23,5 hectares, le domaine comprend plusieurs bâtisses pour un total d'environ 800 m2 de surface utile. La maison principale dispose d'un hall spacieux, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres accompagnées de 4 salles de bain, ainsi qu'une grande salle de réception avec accès à une terrasse panoramique. Une seconde maison de plain-pied est aussi incluse, avec une cuisine ouverte et 2 chambres. En plus, un studio d'enregistrement et une maison de gardiens viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée, d'un système de panneaux solaires, d'un portail automatique et de multiples installations de sécurité. Ce bien rare, idéal pour un achat de Propriété de luxe Allauch, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités.

À Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété à vendre sur la Côte Bleue. Cette villa du 20e siècle, agrémentée de dépendances, d'un jardin et d'une piscine, offre une vue panoramique sur la Méditerranée. Située sur un promontoire, elle conserve des éléments d'un ancien moulin, dont une tour intégrée dans un ensemble immobilier. Le voisinage historique, notamment celui du célèbre Fernandel, accentue l'attrait de cet emplacement de villégiature, alliant tranquillité et accessibilité. D'architecture traditionnelle avec des façades aux teintes ocres et des toits de tuiles canal, la villa dispose de grandes baies vitrées inondant les intérieurs de lumière naturelle. Les matériaux intemporels et les couleurs douces contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. Les chambres spacieuses sont conçues pour le confort, avec des salles de bain élégamment aménagées. Les généreux espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées, idéales pour profiter de moments conviviaux. Un logement indépendant et une spectaculaire piscine complètent cette propriété attrayante, entourée de plages en terre cuite et d'un jardin paysagé propice à la détente.

Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 3 ha environ avec son Mas ancien de caractère est située à 20 mn à l'Ouest d'Aix-en-Provence. L'allée ombragée de platanes majestueux mène à une habitation principale de 290 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau et plus. L'étage offre une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau et plus. Un appartement indépendant, des pièces grenier et une ancienne écurie offrent diverses possibilités. A l'extérieur, une chambre d'été, un terrain de tennis, un parc arboré, une piscine en mosaïques et plus. Nombreuses sources d'eau, forage et eau de ville. Un véritable havre de paix proche d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3370€ et 4640€.

Découvrez cette Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d’une zone naturelle protégée et à seulement 8 minutes du centre-ville, cette propriété de caractère s’étend sur 2,2 hectares clos, comprenant un espace boisé, un champ d’oliviers, des vergers et un potager. Avec une vue dégagée, une piscine et un environnement verdoyant, vous êtes à seulement 3 minutes des commodités et des transports. L'ensemble immobilier d’environ 570 m² habitables est climatisé et raccordé à la fibre, comprenant plusieurs bâtisses indépendantes. La bastide du XVIIIe siècle de 275 m² offre de beaux volumes avec de vastes pièces de réception et 5 suites, ainsi qu'une grande terrasse d’environ 100 m² à l’étage. Un ancien corps de ferme rénové de 170 m² dispose de généreux espaces de vie et de 3 suites. Une maison de gardien d’environ 100 m² et une guest house à rénover complètent cet ensemble. Avec des dépendances telles qu’une orangeraie, des garages et un pool house, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence familiale.

À vendre, une propriété de luxe à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques minutes du centre-ville et de l'école internationale IBS, cette exceptionnelle propriété de maître offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, elle marie charme et modernité sur une surface habitable d'environ 670 m². Établie sur un terrain paysagé et clôturé de 8 000 m², cette propriété de luxe Aix-en-Provence à vendre comprend une grande piscine, un terrain de pétanque et un puits, idéaux pour profiter de moments de détente en extérieur. La maison principale dispose de sept chambres spacieuses ainsi qu'une dépendance. Vous découvrirez également une vaste double réception, une élégante salle à manger et une cuisine américaine ouverte sur une large terrasse. Les espaces de service se composent d'une buanderie et d'un cellier, tandis qu'une salle de cinéma professionnelle vient compléter ce bien exceptionnel. Les transports en commun et les bus scolaires sont accessibles à pied en quelques minutes, faisant de cette propriété un choix idéal pour une vie alliant confort et commodité. Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété spacieuse de 351 m2, nichée sur une parcelle de 1,5 hectare dans le charmant village de Grans, à proximité des magnifiques paysages des Alpilles, du Luberon et de la Camargue. Idéalement située à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété offre un cadre exceptionnel alliant authenticité provençale et confort moderne. La maison principale, d'environ 200 m2, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi-ouverte avec une verrière, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, et de quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau apportent un espace nuit fonctionnel. La grande terrasse en pierre qui surplombe le jardin est idéale pour profiter des belles journées d'été. Depuis treize ans, cette propriété a généré un chiffre d'affaires net de 90 000 EUR par an grâce à son activité touristique, avec un rendement brut actuel de 4,3 %. Le domaine, propice aux mariages et événements privés, a de réelles perspectives de développement, avec un potentiel de chiffre d'affaires annuel pouvant atteindre 150 000 EUR, correspondant à un rendement brut de 7 %. Le domaine comprend également quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m2 chacun, deux studios avec terrasses, et une cuisine d'été commune. Sur un parc paysager de 1,5 hectare, vous trouverez divers espaces de loisirs, dont une piscine sécurisée de 12 x 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs garages et un abri pour voitures. Du point de vue des commodités modernes, la propriété est équipée de prestations telles qu'un portail électrique, deux forages, une borne de recharge pour véhicules électriques, des adoucisseurs d'eau et la climatisation. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, prête à poursuivre son activité ou à devenir une résidence familiale d'exception. De plus, un arrêté préfectoral autorise l'accueil du public pour l'activité touristique, comprenant tout l'équipement nécessaire pour son bon fonctionnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844).

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de 270m2 idéalement située dans le quartier de Repentance, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6093-ETH. Niché dans le paisible quartier de Repentance, ce havre de tranquillité se trouve à deux pas du cœur vivant d'Aix-en-Provence, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores. La demeure principale, un ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle de 190m2, se compose d'un double salon-salle à manger avec deux cheminées, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. L'intérieur conserve son charme d'antan tout en proposant un confort moderne. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse privée, suivie d'une chambre supplémentaire avec dressing et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit très agréable. Les 6000m2 de jardins paysagers entourent la propriété, incluant un bassin, une serre de charme, une oliveraie et des arbres fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house surplombe le domaine. Une dépendance de 80 m2 propose un séjour spacieux, une salle d'eau et deux chambres. Des caves, un atelier et un garage complètent l'ensemble. Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence représente une adresse privilégiée qui conjugue histoire, nature et intimité. À votre service : Ethan THIRION - +33778631925. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°984257618. Référence annonce : 6093-ETH. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique domaine à vendre situé à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Cette propriété d'exception de 1,5 hectare, soigneusement aménagée avec des chênes, pins et oliviers, offre un cadre de vie authentique et agréable, tout en garantissant une belle rentabilité. La localisation entre les Alpilles, le Luberon, la Côte Bleue et la Camargue facilite l'accès à des sites d'intérêt, tout en étant proche d'Aix-en-Provence et d'Avignon. La gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont à 25 minutes, et les premières plages à 10 minutes. Le domaine se compose d'une maison principale spacieuse de 200 m² et de quatre gîtes indépendants, offrant un potentiel de génération de revenus impressionnant. L'activité touristique en place depuis 13 ans réalise un chiffre d'affaires net de 90 000 euros par an, avec un potentiel de 150 000 euros, portant ainsi le rendement brut potentiel à 7 %. Cette propriété est idéale pour un achat à Aix-en-Provence, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour une activité de gîtes. Le domaine est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité. Pour plus d'informations, contactez Lise au 0619244994.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichez-vous dans un parc de 1 800 m2, agrémenté d'arbres centenaires, tout en bénéficiant d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville.Cette propriété de luxe AIX EN PROVENCE pourrait parfaitement convenir tant pour des besoins résidentiels que professionnels, tel qu'un cabinet médical ou juridique. Nous vous proposons des plans pour envisager l'aménagement adéquat.À l'extérieur, profitez d'un havre de paix avec une piscine de 11x4m, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, pour une parenthèse de relaxation au cœur de la nature.À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 se déploie sur 3 niveaux lumineux et spacieux, avec des plafonds de 3,20 m qui amplifient la sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour de plus de 80 m2, avec cheminée, s'ouvre sur une belle terrasse et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un élégant bureau et une salle à manger formelle complètent cette vie conviviale.À l'étage, la suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, assurent un espace privé pour vos invités ou la famille. Le deuxième étage abrite encore trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une relaxation totale.Sécurisée avec deux portails électriques, cette propriété dispose également d'un garage de 62 m2 et de deux places de parking extérieures. L'accès à un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite vos déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les villes environnantes.Cette demeure de maître, riche en authenticité et en charme, est un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence.Prix de vente : 2.590.000 eurosPrix net vendeur : 2.500.000 eurosHonoraires charge acquéreur : 90.000 euros TTC, soit 3,6% du net vendeur.Contactez Marc Fabre au 06.11.43.31.31 ou les collaborateurs de FIP - Fabre Immobilier Prestige au www.fabreimmo.com.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Co-Exclusivité : Située au calme dans un cadre privilégié, à proximité du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine de 225 m² offre des prestations de grande qualité. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec wc japonais conduit à un vaste salon de 60 m² avec de grandes baies vitrées, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout harmonisé autour d'un jardin japonisant. Vous trouverez également un espace nuit avec deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un wc séparé. - À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et wc séparé. - Un espace détente, incluant une piscine à débordement en roof-top avec vue imprenable sur le clocher de la cathédrale Saint-Sauveur. - Parking semi-couvert pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. - Un jardin paysagé avec des plantes exotiques, un olivier centenaire et des bambous entourent la maison. - Mur d'eau de la piscine à débordement et terrain de boules. Cette propriété est caractérisée par sa luminosité, son sol chauffant et rafraîchissant, ainsi que la domotique pour le pilotage des équipements. De beaux espaces de vie fluides, une alarme et la proximité du centre historique d'Aix-en-Provence à seulement 100m ajoutent à ses atouts indéniables. Ce bien très rare à la vente est à découvrir. Prix de vente avec honoraires inclus : 2.950.000 euros. Contact : Daniel VEYRE, daniel@fabreimmo.com, Mobile : +33(7) 72.30.99.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, magnifique villa d'architecte neuve de 240 m², située sur un terrain paysager de 1 200 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, cette propriété présente un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et une cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, sont à votre disposition. Le jardin, véritable écrin de verdure, comprend une terrasse en Ipé, une piscine au sel de 10 × 3 m et un pool-house modulable (salle de sport ou bureau). Les prestations, soigneusement sélectionnées, intègrent chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant, panneaux photovoltaïques et sécurité renforcée. Un double garage de 40 m² avec bornes de recharge complète ce bien d'exception. Ce bien alliant architecture contemporaine et confort est idéalement situé à 15 minutes du TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Serge Hadida, Mail : serge@fabreimmo.com, Mobile: +33 (6).22.52.83.30. Prix de vente (net vendeur) : 2.300.000 euros, Honoraires (charge acquéreur) : 90.000 euros TTC, soit 3,91% TTC. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 2.390.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle de 228,50 m² habitables se révèle comme un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de 3 926 m², soigneusement arboré de cerisiers, pêchers, oliviers et autres essences méditerranéennes, elle offre une immersion totale dans la nature, loin du tumulte urbain.La propriété dispose d'une piscine au sel, intégrée harmonieusement dans cet écrin verdoyant, ainsi qu'un forage qui garantit l'autonomie en eau pour la maison, le jardin et la piscine. Un carport, un atelier et divers espaces de rangement complètent cette belle demeure, dans un calme absolu.La maison principale, de plain-pied, est composée d'une vaste pièce de vie traversante de 69 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Elle compte également cinq chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.Les éléments de confort incluent une pompe à chaleur, deux poêles à bois pour une ambiance conviviale, double vitrage, volets et portail électriques, adoucisseur d'eau et fibre optique. La dépendance de 43 m² ajoute une réelle valeur à la propriété : complètement indépendante, elle offre deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau, idéale pour accueillir amis et famille ou pour envisager une location.Un chalet en bois de 20 m², avec électricité et chauffage, est également présent. Cet espace cosy se prête à des pratiques de bien-être : yoga, méditation ou soins énergétiques, le tout dans un cadre reposant.Située à proximité de la grotte de Marie-Madeleine, haut lieu de spiritualité, cette propriété unique résonne d'une énergie spéciale, propice au ressourcement et à la créativité. Plus qu'une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie où nature et sérénité s'entrelacent. Un bien véritablement unique, à acheter pour ceux en quête d'un cadre inspirant à AIX EN PROVENCE.

Exclusivité : Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35 min), Lourmarin et Avignon (40 min), cette ancienne magnanerie du XVIIIème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), cette propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. Les deux majestueux platanes centenaires témoignent de l'histoire des lieux, et reflètent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. À l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, cette propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France, permettant de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Cette propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, est idéale pour un achat de propriété à acheter AIX EN PROVENCE, pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur un grand terrain plat arboré de plus de 3 hectares, ce mas plein de charme de plus de 240 m² avec des annexes et cinq gîtes pour une surface totale d'habitation de près de 440 m², offre plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques : - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l'acquéreur : 1.490.000 euros. Honoraires : 50.000 euros TTC, soit 3,50% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 1.440.000. Contact : Marc Fabre. Mobile : +33 (0) 6 11 43 31 31.

À vendre : Propriété de prestige située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, d'une superficie de plus de 830 m², se compose d'une bastide traditionnelle et d'un ancien corps de ferme réaménagé en bureaux. Établie sur un parc paysagé de 1,4 hectare, le domaine est conçu autour d'un patio, accessible par une allée centrale revêtue de granit et bordée de cyprès majestueux. La bastide, de 240 m², présente une bibliothèque, un grand salon lumineux, ainsi qu'un séjour salle à manger spacieux, comprenant une cuisine sous une charpente cathédrale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bains attenantes. L'aile contemporaine de 590 m² propose de vastes espaces ouverts sur deux niveaux, idéaux pour de multiples configurations. À l'extérieur, une terrasse parfaite pour des réceptions est adjacente à un auvent lié au salon, tandis qu'une piscine typiquement provençale et une oliveraie complètent l'ensemble. Un parking extérieur d'une trentaine de places ainsi qu'un sous-sol de 220 m² accessible aux personnes à mobilité réduite sont également inclus. Ce bien est idéal pour une habitation principale avec des possibilités de développer une activité tertiaire liée à la bastide. Mandat de vente 378861, prix de vente 4,725 millions d'euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christian MICHEL, Consultant chez Paul Parker Properties.

Située dans le quartier très prisé des Pinchinats, cette propriété d'exception édifiée au XIXe siècle séduit par son authenticité, son charme intemporel et son environnement privilégié. En vente, cette propriété à Aix-en-Provence est entourée d'un magnifique parc boisé de 3 350 m², offrant une rare harmonie entre patrimoine et art de vivre. La bâtisse principale, aux volumes généreux et aux prestations soignées, est accompagnée de deux dépendances : une maison de gardien et une maison d’amis, idéales pour recevoir ou pour un usage familial. À l’extérieur, la propriété déploie un cadre de vie paisible et verdoyant, sublimé par une piscine de 17 mètres de long, véritable invitation à la détente. Au calme absolu et à proximité immédiate du centre, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'une demeure authentique dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à quelques minutes du village de La Barben et des commodités de Pélissanne, cette propriété en parfait état est idéale pour une grande famille ou un projet de vie comportant une activité annexe. Dans un environnement verdoyant, sans nuisances visuelles ni sonores, cette maison offre environ 200 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie ouvert de près de 90 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur l'extérieur. On y trouve également une salle d'eau avec WC, un bureau, un espace de rangement sous l'escalier, et un accès à la cave. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bureau peut être transformé en 5ème chambre ou dressing. Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², la propriété est agrémentée d'un jardin paysager avec des arbres fruitiers, d'une piscine et d'espaces de détente. On y trouve aussi une grande terrasse couverte avec pergola, un terrain de boules et un garage indépendant. Un local technique de piscine, raccordé à l'eau, permet un aménagement facile d'une douche et de WC. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 20 m², entièrement équipé, idéal pour la location saisonnière, l'hébergement d'amis ou le télétravail. Les prestations techniques comprennent un chauffage par radiateurs alimentés par pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les chambres, un forage pour l'eau, et une piscine au sel. Contact : Christophe BENOIT au 06 37 96 93 17 ou par mail à chris@fabreimmo.com, Fanny IMBAULT au 06 60 52 79 54 ou par mail à imbault@fabreimmo.com. Prix de vente : 840 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 000 euros TTC. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence vous attend dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À AIX EN PROVENCE, dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de la ville, cette remarquable propriété se déploie sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, principalement de plain-pied et en excellent état, cette maison est constituée de 2 habitations communicantes, toutes deux équipées de la climatisation et de la fibre optique. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, suivi d'un espace de vie de 127 m² composé d'une vaste réception baignée de lumière avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée avec îlot et d'un espace salle à manger. De là, vous accédez à des terrasses et à un salon/cuisine d'été avec de grandes baies vitrées qui profitent d'une vue panoramique sur le parc et la chaîne des Alpilles. La propriété comprend également 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, et un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128 m² d'espace avec des caves à vin, des salles techniques et de nombreux lieux de rangement. Le garage de 80 m² peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, et un carport en bois, équipé d'une borne électrique, peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7 mètres est entourée d'une vaste terrasse qui se mêle harmonieusement à l'horizon, offrant une vue spectaculaire. Sans vis-à-vis, le parc clos est agrémenté de rosiers et de coins ombragés, idéaux pour des moments de détente. Un système d'arrosage automatique et 80 panneaux solaires garantissent une gestion économique et écologique. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme en Provence. Pour plus d'informations, contactez Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent commercial EI. Pour consulter les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : propriété de luxe Aix-en-Provence, située à seulement 5 kilomètres du cœur de la ville, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel s'étend sur un parc paysager de 6 hectares, niché au sein du magnifique site de Sainte Victoire, offrant une vue imprenable sur la montagne. La propriété comporte deux bastides contemporaines. La maison principale de 250 m² comprend, au rez-de-chaussée, deux salons, une salle à manger avec cuisine américaine, ainsi qu'un vaste bureau, le tout s'ouvrant sur une terrasse ombragée avec vue sur la campagne et la montagne. L'étage est composé de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et dressing. Le sous-sol de 80 m² contient une cave climatisée et un garage spacieux. La seconde bastide fait environ 160 m² et offre au rez-de-chaussée un espace séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, deux chambres sont agencées avec deux salles de bains. En sous-sol, un garage de 40 m² et une cave sont également disponibles. Le domaine comprend une piscine et un local technique de 50 m² pour le jardinage, le tout dans un cadre fermé et tranquille. Avec une situation privilégiée et des prestations de qualité, cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence est un bien rare à proximité de la splendide ville.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Aix en Provence, située dans un cadre paisible, à proximité des collèges et lycées internationaux, du centre-ville et du centre commercial des Milles. Cette villa récente, construite en 1990, offre plus de 300 m² au sol, parfaite pour une famille cherchant le confort d'une maison à la campagne. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux indépendants, ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre dotée d'une cheminée et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur une terrasse partiellement abritée et un jardin verdoyant. Le terrain de 2500 m² est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une grande piscine, d'un pool-house, d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque. Le sous-sol aménagé comprend une salle de sport, un espace détente avec home-cinéma et jacuzzi, un sauna, une grande buanderie, une salle d'eau et un local technique. La maison est largement climatisée, avec chauffage électrique et assainissement collectif. L'alimentation en eau est assurée par le réseau de la ville et par le Canal de Provence pour l'extérieur et la piscine. En termes de localisation, elle est à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, à 20 minutes de l'aéroport de Marseille, et à proximité d'une piscine municipale, d'un centre équestre et du golf des Milles. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 40.000 euros TTC, soit 2,88% TTC, pour un prix de vente total de 1.690.000 euros, honoraires d'agence inclus. Prix net vendeur : 1.650.000 euros. Les renseignements sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Marc FABRE, Directeur, au 06.11.43.31.31 ou visitez www.fabreimmo.com (2.42% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'Agence Bec-Capron Immobilier, experte en biens de caractère en Provence, propose à la vente une maison de maître en pierre du XIXe siècle, située à 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, Région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de luxe à Aix-en-Provence bénéficie d'un superbe parc paysager de plus de 2 hectares. Entièrement restaurée avec soin, elle offre environ 330 m2 au total, dont 220 m2 habitables, alliant charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de réception de 56 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. Le dernier niveau propose un grand salon avec coin nuit et salle d'eau, parfait pour un espace d'invités ou un bureau indépendant. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 3,5 m avec volet automatique, une cuisine d'été, une terrasse ombragée et un ancien bassin créent un cadre propice à la détente. L'ensemble se trouve dans un environnement exceptionnel, agrémenté de chênes centenaires et bordé par une rivière, garantissant calme et intimité. Une demeure pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité.

L'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose à la vente cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec soin et élégance, située à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant environ 700 m2 habitables, elle s'étend sur un superbe parc paysager de 8 000 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes et de beaux espaces de détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une salle à manger conviviale, un salon bibliothèque, une chapelle, un second salon, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle de sport, un dressing et cinq salles d'eau offrent un confort optimal. Le deuxième niveau comprend une chambre supplémentaire, un dortoir, une salle de bains et une magnifique salle de cinéma. À l'extérieur, une piscine au sel de 12 x 6 m, un garage et une vaste cave voûtée complètent cet ensemble harmonieux. Idéalement située au sud de la ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, la propriété se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville, à proximité de la gare TGV, de l'aéroport et de l'école internationale IBS. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour une vie familiale ou de réception. Nathalie CEREZO : 06.18.37.27.00 (Agent co-EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »