vente de propriété de luxe à Les Vans, France

Bel ensemble de caractère Au cœur d’un environnement préservé, cette authentique propriété cévenole pleine de charme, se compose de plusieurs corps de bâtiments en pierres apparentes, implantés autour d’une cour intérieure agrémentée de plusieurs terrasses, comprenant une habitation principale de 150 m² env., de 3 gîtes, de 2 chambres d'amis ind. et 2 petites maisons à aménager. Des travaux seront à prévoir - Eau uniquement par source - Bénéficiant de plus de 20 hectares de terrain, dont env. 3ha attenants, plats et vallonnés, un grand hangar en bois complète l’ensemble - Propriété alliant le cachet de l’ancien, le charme typique des Cévennes et offrant un fort potentiel (tourisme rural, projets agricoles...)

A vendre, secteur recherché Saint-Ambroix, à la frontière nord Gard / sud Ardèche, propriété d’exception au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Une demeure pleine de charme avec 152 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes, salon chaleureux et lumineux salle à manger conviviale cuisine équipée 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Bureau idéal télétravail seconde salle de bain + WC superbe jardin d’hiver, véritable pièce de vie supplémentaire, terrasses couvertes pour profiter de la vue en toute saison Garage et salle de jeu. cette propriété est erigée dans un cadre naturel rare implantée sur 33 620 m² de terrain, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel : calme absolu, nature omniprésente, aucune nuisance, aucune promiscuité. Un bien idéal pour les amoureux de la nature souhaitant vivre en partie en autonomie, la maison étant alimentée par une eau de source et disposant, en complément du réseau électrique, d’une installation de panneaux solaires couplés à des batteries, offrant une réelle part d'indépendance énergétique, tout en restant proche des commodités de Saint-Ambroix. Ref : 26031144 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette propriété située à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, représente une occasion unique pour les investisseurs et promoteurs. Ancien établissement scolaire, ce bien présente un potentiel exceptionnel avec près de 1 178 m² habitables, répartis sur 53 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain entièrement constructible de 1 578 m², ce projet est une véritable opportunité de valorisation foncière et immobilière. Un préau couvert de 110 m² ajoute à la possibilité d'intégrer ce bien dans un futur projet résidentiel, commercial ou professionnel. Avec un accès direct pour poids lourds et engins de chantier, les travaux de réhabilitation ou transformation sont grandement facilités. Les volumes généreux et la surface exploitable conviennent parfaitement à la création de logements, d'une résidence de services, d'espaces de coworking, ou d'un projet mixte alliant commerces et habitations. Ce bien constitue une rare opportunité d'acquérir une propriété à Saint-Ambroix riche en potentiel de développement. Une validation de la capacité financière sera requise avant toute visite. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel se distingue par un portail en fer forgé majestueux qui s'ouvre sur un espace de caractère, agrémenté de restanques en pierres sèches et d'une falaise offrant une sérénité inégalée. Localisée à proximité d'Alès, elle bénéficie d'une situation idéale avec tous commerces à proximité, à seulement 40 minutes de la gare TGV de Nîmes et de l'aéroport de Montpellier. La propriété se compose de deux anciennes filatures rénovées en 2021, totalisant 650 m². Elle propose un studio indépendant, de vastes espaces extérieurs incluant une cuisine d'été, un grand bassin naturel alimenté par une source et même un ancien tombeau protestant ajoutant une touche historique. La première filature offre une grande pièce de vie avec une cheminée en pierre, une mezzanine, une cuisine ouverte, deux salons et quatre chambres. La seconde filature comprend six suites raffinées, un bureau d'accueil et une salle de réception spacieuse. Le terrain magnifiquement arboré est agrémenté de cèdres, d'arbres fruitiers et dispose d'une piscine, de terrains de pétanque et d'une serre. Ce domaine entièrement rénové allie confort moderne et charme authentique, représentant une occasion unique pour l'achat d'une propriété à Saint-Ambroix, idéale pour un projet familial ou résidentiel. Dossier disponible sur demande.

Propriété à vendre à Barjac, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Découvrez cette superbe ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle, restaurée avec soin et passion, située à proximité des célèbres Gorges de l’Ardèche, dans un environnement naturel préservé et inconstructible. Cette bâtisse historique, édifiée à la fin du XVIᵉ siècle, vous offre un aperçu fascinant de son riche passé grâce à son pigeonnier orné d'armoiries, un four à pain traditionnel et une vaste terrasse utilisée autrefois pour le décoconnage de la soie. Le domaine, s'étendant sur plus d’un hectare, est accessible par une majestueuse allée de cyprès. Les travaux de restauration, entrepris par des passionnés dès l’an 2000, allient matériaux nobles et confort contemporain tout en respectant l’architecture d’origine. La maison principale, lumineuse et accueillante, comprend un grand salon avec mezzanine, une cuisine équipée, une salle à manger avec terrasse panoramique, ainsi que six chambres, dont trois suites avec salles de bains privées. Le rez-de-jardin abrite deux suites supplémentaires dans une maison d’amis indépendante. De plus, l’espace extérieur dispose d’une piscine de 14 x 6 mètres avec pool house, créant un cadre enchanteur. Cet espace unique saura séduire tant les familles à la recherche d’authenticité que ceux souhaitant développer une activité d’accueil. Pour davantage d’informations, un dossier complet est à votre disposition. Contactez Pierre Beghin au 06 07 09 01 21.

Dans un environnement naturel remarquable, entre Barjac et Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. A quelques minutes seulement des célèbres Gorges de l'Ardèche, elle séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de prestations de qualité. L'habitation principale développe environ 170 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable coeur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au pool house et à la piscine. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et deux salle d'eau .Egalement un bureau. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation ( pour le froid uniquement) A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel : Magnifique piscine de 11 m x 5,5 m. Agréable pool house. Terrain clos de 4 200 m², parfaitement paysagé et entretenu Forage, Portail automatique, Système d'alarme, Panneaux solaires, Les dépendances offrent un potentiel rare :Double garage carrelé et chauffé, facilement transformable selon vos besoins. Bâtiment indépendant comprenant un atelier et une pièce carrelée et chauffée facilement aménageable. Cave à vin tempérée Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil touristique ou disposer de vastes espaces annexes. Un lieu rare, où le confort moderne se marie harmonieusement avec la douceur de vivre du Sud Ardèche. Une propriété coup de coeur à découvrir sans tarder. Plus de renseignements sur notre site barjac_immobilier.com réf 43721

Belle demeure de caractère Au coeur d'un village typique à flanc de colline, ce bel ensemble en pierres apparentes, entièrement restauré avec goût et charme, se compose d'une habitation principale de 173 m² env. avec une très agréable terrasse (4 chambres, salle à manger lumineuse, salon, cuisine aménagée...), de deux confortables logements (68 m² et 75 m²) chacun profitant d'un extérieur, d'un grand garage, de plusieurs caves. Les parties 'habitation' et 'logements' sont modulables selon les projets envisagés (maison familiale, accueil, location...). Une vaste cour intérieure en partie couverte avec four à pain pourrait accueillir des tables d'hôtes. Cette demeure bénéficie de plusieurs espaces de jardin, parking, le tout de 4000 m² env. et d'une piscine chauffée avec pool-house. Laissez-vous séduire par les lieux...

Domaine d’exception serti dans un écrin végétal d’une cinquantaine d’hectares. L’exception c’est un comportement construit dans le but d’enrichir la vie quotidienne, c'est la poésie de l'existence, avec un sens du partage et l'envie de créer un lieu pour recevoir, un lieu où la simplicité offre un espace paisible, pas de place pour le superflu, l’essentiel se suffit à lui-même, des matières naturelles authentiques et minimalistes, entre patrimoine et modernité. Une envie de façonner une rénovation élégante aux airs de vacances, une rénovation aux accents du sud dans cette belle région du Vivarais qui met en avant la transparence de l’air et la lumière si particulière en basse Ardèche, les teintes sont douces et l’atmosphère paisible. Depuis l’impressionnante piscine chauffée (15x7.8ml) avec bassin à débordement et ses plages en travertin (205m²) se déroule par vagues l’océan d’une nature sauvageonne. Situé sur les hauteurs à quelques encablures de la grotte Chauvet, cette demeure ancestrale (800m² habitables) a été rénovée en plusieurs hébergements de charme, spacieux et idéalement agencés, offrant tout le confort moderne dans un cadre rustique. Chaque logement (principal 180m² + 5 gîtes : 50, 75, 115,150, 250m2) a été aménagé avec soin afin d’apporter une expérience unique et relaxante. Idéal pour les cousinades, réunions d’amis, team building, séjours sportifs, stages, mariages. Capacité d’accueil jusqu’à 45 personnes en gîtes de groupe. Il existe 300m² de dépendances en partie aménageable. Près de la piscine, un abri de 29m² avec un four à bois destiné à la cuisson de pizzas, pains croustillants, tartes aux fruits grillades ou viande mijotée. Une annexe 28m² dont il faut achever la rénovation. A l’écart, une bergerie de 3 boxes d’environ 12m² chacun et pour terminer une mini ferme avec jardin potager qui se situe dans l’ancien jardin des moines ou il y a un lavoir historique. La propriété qui dispose d’une cuisine professionnelle est alimentée par l’eau de source mais également d'un forage et possède un puits de récupération des eaux pluviales. Il est possible d’installer une adduction d’eau de ville qui donnera sans conteste une plus-value. L’assainissement de la maison est individuel, assuré par une fosse septique dont le fonctionnement donne toute satisfaction mais qui ne sera pas considérée comme conforme aux normes en vigueur. La chaudière est au gaz et des panneaux solaires permettent d’alimenter l’eau chaude et le chauffage de la partie privée. Si vous souhaitez une immersion dans la nature et les grands espaces, des idées de ballades adaptées à tous les goûts, embarquez pour un voyage au fil des saisons et laissez-vous inspirer par les merveilles de cette région, riche en paysages, en culture et en patrimoine. Les Cévennes d’Ardèche incarnent un territoire à la beauté brute et à l’identité unique, un sanctuaire pour les amateurs. Une propriété sélectionnée par Botella l'immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2775

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère, vous propose à la vente une exceptionnelle propriété située près de Barjac dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure du 17ème siècle, soigneusement restaurée, comprend environ 600 m² habitables, ainsi qu'un espace de 400 m² dont les aménagements restent à définir. Vous découvrirez un bâtiment principal, une maison indépendante rénovée, un parc paysagé de près d'un hectare avec piscine, et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à dix voitures. Dans un environnement calme et agréable, cette propriété peut être envisagée comme résidence principale ou secondaire, ainsi que pour divers projets professionnels. Son emplacement est idéal, à seulement 1 heure d’Uzès et d’Orange, et à 1h30 d’Avignon et de Montélimar. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par notre agence d’Avignon.

Propriété à vendre – 585 m² habitables dont 330 m² Carrez, sur plus de 5 hectares au cœur des Monts d’Ardèche. Située à CHASSIERS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette ancienne demeure cistercienne de l’abbaye de Mazan, devenue plus tard une filature, représente un parfait équilibre entre héritage historique et art de vivre contemporain. À proximité d'Aubenas, dans le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré, agrémenté de deux sources naturelles. L'ensemble développe 585 m² habitables, incluant des dépendances voûtées. Les 330 m² entièrement rénovés offrent des volumes impressionnants : une pièce de réception avec un plafond de 5 mètres, un salon avec des plafonds à la française et du dallage du XIIe siècle, une cuisine salle à manger conviviale, ainsi que sept chambres lumineuses avec salles d’eau privatives. Le confort moderne s'allie à l'authenticité des matériaux nobles tels que des parquets massifs et des cheminées en marbre. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine chauffée et sécurisée, avec un système de récupération des eaux de pluie pour le potager et le verger. Deux dépendances, une ancienne magnanerie et une écurie récemment restaurée, ajoutent des possibilités d'aménagement. Clairières, jardin zen et sentiers bucoliques complètent cet espace de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine. À une heure de l’axe rhodanien et d'un accès TGV, cette propriété de prestige à CHASSIERS ravira ceux en quête d'un projet de vie authentique.

Située à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception se déploie sur près de 8 hectares de terrain au cœur d'un paysage méditerranéen préservé. Entourée d'oliviers centenaires et de vignes, elle offre un cadre de vie rare et apaisant. Les vues panoramiques sur les collines et la lumière changeante du jour créent une atmosphère unique. La maison principale propose 9 pièces généreusement agencées, dont 5 chambres et 5 salles d'eau, garantissant confort et indépendance. Deux cuisines accueillantes permettent de vivre des moments conviviaux en famille ou de recevoir des invités. Les espaces de vie, lumineux et authentiques, comprennent un vaste salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. À l'extérieur, les terrasses s'ouvrent sur la piscine et le cadre naturel, offrant une ambiance de villégiature. Un sauna complète cet ensemble idéal pour le bien-être. Cette propriété incarne la combinaison parfaite entre nature et art de vivre, idéale pour ceux qui cherchent un bien d'exception. Un dossier complet est disponible pour toute information supplémentaire. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Vogue, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette demeure du XVIIIe siècle de 397 m² a été soigneusement restaurée et comprend quatre suites, dont deux bénéficient d'une terrasse. Vous trouverez également un salon spacieux de 87 m², une salle à manger de 27 m² et une cuisine indépendante. Au rez-de-jardin, un appartement de 55 m² donne sur une terrasse et un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4x9 m et d'un pool house. En outre, des caves voûtées de 75 m² et des dépendances ajoutent encore au potentiel de ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Vogue représente une opportunité rare, alliant charme et art de vivre provençal.

Propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 128 m² dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, d'un atelier et d'une cave à vin. Vous profiterez d'un parc, d'un espace piscine et d'un abri pour voitures. Une belle opportunité d'achat de propriété à acheter à Uzès.