vente de propriété de luxe à Malons-et-Elze, France

Découvrez cette propriété exceptionnelle à FAUGERES, Ardèche (07), Rhône-Alpes, offrant un cadre idéal pour ceux qui envisagent un achat de propriété à acheter FAUGERES. Ce hameau privé, situé à quelques minutes des merveilles naturelles de la région, s'étend sur plus de 12 hectares et se compose de plusieurs bastides en pierre du XVIIe siècle, entièrement rénovées en 2017. Le domaine comprend 17 gîtes indépendants permettant d’accueillir environ 85 personnes ainsi qu'une salle de réception climatisée de plus de 110 m², parfaite pour différents types d'événements. La propriété dispose également d'une piscine de 12 x 6 mètres et de vastes terrasses avec des vues magnifiques sur la campagne ardéchoise. Avec un accès facile à l’autoroute A7 et aux gares TGV à proximité, cette propriété rare combine authenticité, prestige et potentiel.

Chargée de plusieurs siècles d'histoire, cette remarquable bâtisse en pierre, dont les origines remontent aux XIIIè siècle, se situe au c?ur d'un authentique village gardois, à proximité d'Alès, au sein du parc National des Cévennes. Développant environ 375 m² habitables, la propriété est composée aujourd'hui de douze pièces, réparties entre chambres d'hôtes, gîte et espaces de vie privés, offrant un cadre idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale. À l'intérieur, l'ancestralité se révèle immédiatement : les volumes généreux, de belles hauteurs confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans les salons, des cheminées d'époque ajoutent s'il en ait un raffinement incontestable, les parties nuit possèdent chacune salle d'eau ou salle de bain, le tout en parfaite adéquation avec l'ensemble de la bâtisse. Cette vaste demeure offre de plus de vastes espaces encore aménageables à moindres coût point non négligeable. une magnifique terrasse accessible par les pièces de vie offre un prolongement idéal sur l'extérieur, permettant de bénéficier d'un vaste espace convivial avec vue imprenable sur les Cévennes. LE parc arboré plus de 3000 m², composé d'essences multiples et centenaires, sur lequel vous trouverez la piscine chauffée 4 x 8 mètres en pierre de Bali, auto-nettoyée, avec un espace solarium et détente en parfaite harmonie avec le lieux. le caractère unique de cette demeure vous offre de plus un puits intérieur, 9 caves voûtées plusieurs espaces permettant de développer au besoin rangements, garages ou autre. Un lieu ancestral et authentique dans une nature préservée qui ne laisse pas indifférent.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans un secteur prisé de Saint-Ambroix, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception se situe à la frontière nord entre le Gard et le sud de l'Ardèche. Elle offre un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Avec 152 m² habitables, cette demeure dispose de beaux volumes, comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Un bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Un superbe jardin d'hiver, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que des terrasses couvertes permettent de profiter de la vue en toutes saisons. Ce bien est implanté sur un terrain de 33 620 m², garantissant un environnement exceptionnel de calme et de sérénité, sans nuisances ni promiscuité. Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature souhaitant vivre en partie en autonomie, grâce à son alimentation en eau de source et à ses installations en panneaux solaires couplés à des batteries, offrant ainsi une indépendance énergétique tout en restant proche des commodités de Saint-Ambroix. Réf : 26031144 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette propriété située à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, représente une occasion unique pour les investisseurs et promoteurs. Ancien établissement scolaire, ce bien présente un potentiel exceptionnel avec près de 1 178 m² habitables, répartis sur 53 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain entièrement constructible de 1 578 m², ce projet est une véritable opportunité de valorisation foncière et immobilière. Un préau couvert de 110 m² ajoute à la possibilité d'intégrer ce bien dans un futur projet résidentiel, commercial ou professionnel. Avec un accès direct pour poids lourds et engins de chantier, les travaux de réhabilitation ou transformation sont grandement facilités. Les volumes généreux et la surface exploitable conviennent parfaitement à la création de logements, d'une résidence de services, d'espaces de coworking, ou d'un projet mixte alliant commerces et habitations. Ce bien constitue une rare opportunité d'acquérir une propriété à Saint-Ambroix riche en potentiel de développement. Une validation de la capacité financière sera requise avant toute visite. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel se distingue par un portail en fer forgé majestueux qui s'ouvre sur un espace de caractère, agrémenté de restanques en pierres sèches et d'une falaise offrant une sérénité inégalée. Localisée à proximité d'Alès, elle bénéficie d'une situation idéale avec tous commerces à proximité, à seulement 40 minutes de la gare TGV de Nîmes et de l'aéroport de Montpellier. La propriété se compose de deux anciennes filatures rénovées en 2021, totalisant 650 m². Elle propose un studio indépendant, de vastes espaces extérieurs incluant une cuisine d'été, un grand bassin naturel alimenté par une source et même un ancien tombeau protestant ajoutant une touche historique. La première filature offre une grande pièce de vie avec une cheminée en pierre, une mezzanine, une cuisine ouverte, deux salons et quatre chambres. La seconde filature comprend six suites raffinées, un bureau d'accueil et une salle de réception spacieuse. Le terrain magnifiquement arboré est agrémenté de cèdres, d'arbres fruitiers et dispose d'une piscine, de terrains de pétanque et d'une serre. Ce domaine entièrement rénové allie confort moderne et charme authentique, représentant une occasion unique pour l'achat d'une propriété à Saint-Ambroix, idéale pour un projet familial ou résidentiel. Dossier disponible sur demande.

Propriété à vendre – 585 m² habitables dont 330 m² Carrez, sur plus de 5 hectares au cœur des Monts d’Ardèche. Située à CHASSIERS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette ancienne demeure cistercienne de l’abbaye de Mazan, devenue plus tard une filature, représente un parfait équilibre entre héritage historique et art de vivre contemporain. À proximité d'Aubenas, dans le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré, agrémenté de deux sources naturelles. L'ensemble développe 585 m² habitables, incluant des dépendances voûtées. Les 330 m² entièrement rénovés offrent des volumes impressionnants : une pièce de réception avec un plafond de 5 mètres, un salon avec des plafonds à la française et du dallage du XIIe siècle, une cuisine salle à manger conviviale, ainsi que sept chambres lumineuses avec salles d’eau privatives. Le confort moderne s'allie à l'authenticité des matériaux nobles tels que des parquets massifs et des cheminées en marbre. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine chauffée et sécurisée, avec un système de récupération des eaux de pluie pour le potager et le verger. Deux dépendances, une ancienne magnanerie et une écurie récemment restaurée, ajoutent des possibilités d'aménagement. Clairières, jardin zen et sentiers bucoliques complètent cet espace de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine. À une heure de l’axe rhodanien et d'un accès TGV, cette propriété de prestige à CHASSIERS ravira ceux en quête d'un projet de vie authentique.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle, cette propriété est à vendre et bénéficie d'une restauration passionnée. Située à proximité des célèbres Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre naturel préservé. Érigée à la fin du XVIᵉ siècle, cette bâtisse reflète une riche histoire liée à la culture du ver à soie. Son pigeonnier orné d’armoiries familiales, son vaste four à pain et sa terrasse impressionnante apportent un charme unique à l'ensemble. Accédez à ce domaine par une majestueuse allée de cyprès entourée de jardins à la française. La propriété s'étend sur plus d’un hectare et a été rénovée à partir de 2000 pour allier matériaux nobles et confort contemporain. La maison principale lumineuse comprend un vaste salon, une cuisine équipée, six chambres (trois suites avec salles de bains privatives) et une salle de bains partagée. En rez-de-jardin, deux suites supplémentaires dans la maison d’amis indépendante offrent un confort optimal. Les pièces voûtées en pierre comprennent un salon intime, une cave à vin, et des espaces annexes. À l’étage, deux pièces restent à aménager selon vos ambitions. À l'extérieur, une piscine de 14 x 6 mètres avec pool house complète cet ensemble prestigieux.Cette propriété à acheter à Barjac allie patrimoine et art de vivre, offrant un cadre idéal tant pour les familles recherchant l’authenticité que pour ceux désireux de développer un projet ambitieux. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre Beghin au 06 07 09 01 21.

Très belle propriété à vendre proche de Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située au coeur d'un village pittoresque, cette demeure en pierres apparentes a été entièrement restaurée avec soin. Elle dispose d'une habitation principale d'environ 173 m², comprenant 4 chambres, une salle à manger lumineuse, un salon convivial, et une cuisine aménagée, ainsi qu'une agréable terrasse. De plus, deux logements confortables de 68 m² et 75 m², chacun avec son propre extérieur, viennent compléter l'ensemble. Le tout est agrémenté d'un grand garage, de plusieurs caves et d'une vaste cour intérieure partiellement couverte, idéale pour des repas en plein air. L'ensemble est entouré d'un jardin spacieux de 4000 m², incluant un parking et une piscine chauffée avec pool-house. Cette propriété est modulable selon vos projets, que ce soit pour une maison familiale ou pour un projet d'accueil. Découvrez sans plus attendre cette propriété à acheter proche de Barjac.

Située à Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, espace et tranquillité. À proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche, elle saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Avec environ 170 m² habitables, l'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse, au pool house et à la piscine. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'un bureau et des salles de bains bien aménagées. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation pour un confort optimal. À l'extérieur, un terrain clos de 4 200 m² soigneusement paysagé abrite une piscine de 11 m x 5,5 m ainsi qu'un agréable pool house. Les dépendances, incluant un double garage carrelé et chauffé, ainsi qu'un bâtiment indépendant avec atelier, ajoutent un potentiel rare à l'ensemble. Cette propriété séduira aussi bien les familles cherchant une résidence principale que ceux souhaitant développer un projet touristique. Une véritable opportunité sur le marché avec cette propriété de luxe à acheter à Barjac, à découvrir sans tarder.

L'agence Marie MIRAMANT, spécialisée dans l'immobilier de caractère, vous propose à la vente une propriété près de Barjac dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure du 17ème siècle, soigneusement restaurée, offre environ 600 m² habitables, ainsi que 400 m² d'espaces dont l'aménagement reste à finaliser. Elle se compose d'un bâtiment principal, d'une maison indépendante rénovée, d'un parc paysagé de près de 1 hectare avec piscine, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à dix voitures. Située dans un cadre calme et de qualité, cette propriété peut convenir à une résidence principale ou secondaire, et peut également accueillir divers types de projets professionnels. Le tout à 1H00 d'Uzès et d'Orange, et à 1H30 d'Avignon et de Montélimar. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d'Avignon.

Située à Barjac dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété de 215 m² est à vendre. Réalisée par un Compagnon du Devoir, cette maison exceptionnelle se distingue par son savoir-faire, où chaque détail témoigne de la qualité et de la noblesse des matériaux. L'entrée vous plonge dans un univers d'élégance, au sein d'un terrain paysager de 1 757 m² offrant une vue dégagée sur la nature. Grâce à son exposition plein sud, cette maison baigne de lumière et favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur. La pièce de vie principale, avec ses volumes spacieux et lumineux, s'ouvre sur une superbe terrasse en travertin, parfaite pour recevoir ou profiter du cadre verdoyant. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à la terrasse pour des moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale élégante avec salle de douche et solarium intime vous attend, offrant une vue imprenable sur la nature. Un appartement indépendant d'environ 70 m² en rez-de-jardin complète cette propriété, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à débordement de 14 x 5 mètres, un pool house, et des terrasses en travertin, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour profiter des belles journées. Équipée d'une pompe à chaleur, cette propriété allie confort moderne et performance énergétique. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à Barjac, où le charme du Sud s'allie à une excellence artisanale. Contactez-moi pour organiser une visite.