vente de propriété de luxe à Bourg-Saint-Andéol, France

Ref: 710HD Située dans un charmant village de la Drôme Provençale, cette propriété à vendre à Grignan offre un cadre paisible, sans vis-à-vis et entouré d'une cour intérieure verdoyante. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, de deux salles de bains, d'un atelier et d'une place de parking. C'est une opportunité à saisir pour un achat de propriété à Grignan. Ne manquez pas de la visiter rapidement.

Propriété à vendre à Lamotte-du-Rhône, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, s'étend sur plus de 39 hectares composés de terres agricoles, de forêts et de vignes, à proximité du Rhône. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 minutes des axes autoroutiers et des commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d'une heure du premier aéroport international. Les vues panoramiques et la sérénité du lieu sont tout simplement uniques. Cette demeure historique remonte au VIᵉ siècle et a été construite sur les ruines d'une ancienne villa romaine. Au fil des siècles, elle a connu plusieurs vies, passant de monastère à corps de chasse avant d'appartenir au seigneur d'Orange. Sur ce vaste territoire, ce domaine conserve les vestiges d'une ancienne voie romaine, et une chapelle du XIᵉ siècle, classée aux Monuments Historiques, présente un balcon intérieur et un accès pittoresque, ajoutant au charme du lieu. La propriété comprend environ 710 m² de bâtis, avec 430 m² habitables, dont une maison de gardien indépendante. L'habitation principale offre plusieurs cuisines, un salon de 50 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger chaleureuse, et une cave à vin climatisée. Un magnifique escalier en pierre mène aux suites spacieuses de l'étage. À l'extérieur, vous trouverez une bergerie ancienne, un garage et un four à pain, ainsi qu'un bassin de nage alimenté par une source. L'ensemble est alimenté par une eau de source pure, un privilège rare aujourd'hui. De plus, un chêne majestueux de plus de 600 ans symbolise la force et la pérennité de ce domaine. Acquérir cette propriété d'exception à Lamotte-du-Rhône, c'est s'assurer une place dans l'histoire et la spiritualité, tout en profitant d'un cadre naturel enchanteur.

Découvrez cette propriété à vendre située à Bollène, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble, idéal pour un investissement rentable, se compose d'un bar/restaurant lumineux au rez-de-chaussée, d'une grande salle polyvalente au premier étage et d'appartements T2 tous loués. Chaque T2 offre un cadre de vie confortable avec cuisine équipée et salon. L'immeuble est 100 % occupé avec des locataires fiables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bollène qui offre un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Charlotte VIE, agent commercial OptimHome.

Cette belle propriété du XVIIIème siècle est située à Bollène, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'un environnement naturel protégé et privatif au cœur de la Vallée du Rhône. Accessible facilement, elle se trouve à seulement 15 minutes des axes autoroutiers et à 20 minutes des villes historiques et culturelles de la Provence.Le domaine de 30 hectares inclut un petit vignoble en AOP Côtes du Rhône, avec une exposition à flanc de coteau sur un terroir argilo-calcaire. Au sein d'un mur d'enceinte entouré d'un parc arboré, un ensemble immobilier de grande qualité se dévoile, accessible via une allée de platanes centenaires de 800 mètres.Au cœur de son parc de 3 hectares se dresse une bastide napoléonienne d'environ 250 m², sur 3 niveaux, accompagnée de plusieurs bâtiments atypiques tels qu'une ancienne galerie de tableaux avec verrière, une magnanerie à l'architecture toscane, une orangeraie avec son annexe, ainsi qu'une écurie, une ferme à rénover et un ancien chai à barriques avec un hangar agricole.Les dépendances principales sont intégrées dans le périmètre de cette propriété et constituent un ensemble indissociable. La vinification se fait dans le chai situé au cœur des dépendances, offrant une belle opportunité pour un achat de propriété à Bollène.

Domaine d'exception proche de Grignan à vendre – Idéal pour un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel. À quelques minutes du village de Grignan, ce domaine rare de 3,7 hectares offre un cadre remarquable pour l'achat d'une propriété de luxe à Valaurie. Anciennement un hôtel 4 étoiles, cet ensemble allie authenticité et confort avec 19 suites spacieuses, une salle de réception, plusieurs salons, deux salles à manger, un bar et une cuisine bien équipée, répondant parfaitement aux attentes des activités hôtelières ou événementielles. Une maison indépendante de 170 m² agrémentée de quatre chambres constitue une belle opportunité pour une résidence privée ou un hébergement pour les invités. L'extérieur présente un environnement paisible avec piscine, court de tennis, terrain de pétanque et un petit étang, conviviaux et propices à la détente. Ce domaine dispose d'une intimité totale tout en étant facilement accessible, à 10 minutes de l'A7 et 20 minutes d'une gare avec des TGV. Grâce à ses équipements récents et à sa rénovation soignée, cette propriété est immédiatement exploitable. Localisée au cœur de la Drôme en Rhône-Alpes, elle représente une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie ou les investisseurs. N'attendez plus pour visiter cette Propriété de luxe Valaurie à vendre. Contactez notre agence immobilière de Vaison la Romaine pour plus d'informations.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Valaurie, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 923,10 m2, cette propriété dépasse le cadre d'un simple mas provençal, révélant l'authenticité d'un hameau privé sur un terrain de 14,8 hectares. Ce domaine, comparable à un petit village en vieilles pierres, offre une expérience de vie unique, que ce soit pour se retirer dans l'intimité ou pour partager des moments conviviaux. La propriété se compose de 8 maisons, chacune offrant comfort et espace, entourées de vastes prairies, de truffières et de champs de lavande, créant ainsi un cadre idyllique. Le mas principal, d'environ 300 m2, dispose de 3 chambres, 3 salles de bain, et d'une cour intérieure menant à des terrasses couvertes, ainsi qu'à une piscine avec une vue imprenable. Chaque maison, avec son caractère distinct, garantit une intimité totale. À l'extérieur, de nombreuses infrastructures agrémentent ce havre de paix, notamment une piscine entourée de terrasses et des terrains adaptés aux amateurs d'équitation. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien rare mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour l'achat de cette propriété de luxe à Valaurie.

Cette propriété d'environ 70 ha est située à Mondragon, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement naturel protégé, elle se trouve à seulement 15 minutes des axes autoroutiers et à 20 minutes des centres historiques et culturels de la Provence. VIGNOBLE Le domaine comprend environ 40 ha de vignes en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages. Plus d'un hectare est consacré à des oliviers (variété Aglandau, 400 pieds), tandis que le reste est occupé par des terres et des pinèdes riches en essences méditerranéennes. BASTIDE Au cœur de ce vignoble, dans un environnement vallonné et à l'orée d'une pinède préservée, se trouvent des bâtiments historiquement préservés, accessibles par une allée privée. La bâtisse de vigneron, âgée de plus de 200 ans, offre près de 600 m2 habitables, aménagés en plusieurs logements. Un garage, un atelier et deux caves voûtées complètent cette ensemble. L'extérieur est embelli par de magnifiques platanes et dispose d'une piscine privative. L'alimentation en eau est garantie par une source remise en état et un forage. CHAI La cave de vinification indépendante d'environ 740 m2 facilite l'élevage et la vinification des vins. Cette cave, moderne et fonctionnelle, constitue un atout majeur. Il s'agit d'une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Mondragon.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Alexandre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique s'étend sur environ dix hectares et est niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur un village perché. Idéalement situé près de la vallée du Rhône Sud, cet endroit préserve une atmosphère de tranquillité et d'authenticité.Ce bien rare, cultivé en biodynamie, comprend des vignes produisant des vins naturels de haute qualité, ainsi qu'une oliveraie de 250 arbres et d'autres plantations, créant un cadre à la fois authentique et raffiné. La propriété se compose d'un mas en pierre du XIXème siècle, offrant confort et espace avec quatre chambres. Idéale pour une résidence principale ou un projet professionnel ambitieux, elle comprend également un gîte récemment rénové, proposant trois chambres au confort haut de gamme, parfait pour accueillir une clientèle exigeante. De plus, un bâtiment professionnel neuf de 500 m2 dédié à la vinification renforce l'attrait viticole du domaine.À l'extérieur, une jolie piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel. Le domaine offre de nombreuses opportunités pour des activités extérieures, telles que l'œnotourisme, la gastronomie, ou encore des hébergements de charme.Ce bien d'exception, alliant patrimoine, nature et art de vivre, est un choix parfait pour les amateurs en quête d'un projet de vie ou d'investissement dans un environnement prestigieux. Facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute, l'aéroport et la gare TGV, cette propriété à acheter à Saint-Alexandre est une opportunité à ne pas manquer.

Située au coeur de la Drôme Provençale, cette propriété à vendre à Suze-la-Rousse représente une occasion unique pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie-restauration. Avec près de 600 m2 et un terrain de 2 398 m2, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité dans une zone attrayante, fréquentée tout au long de l'année. Un système d'exploitation opérationnel comprend un hôtel de 7 chambres, un restaurant doté d'une salle intérieure et d'une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée et deux chambres froides. Les deux accès indépendants pour l'hôtel et le restaurant permettent une gestion flexible. En plus, deux appartements indépendants offrent des options de location annuelle ou saisonnière, avec la possibilité de les transformer en gîtes. Grâce à son fort potentiel de développement, incluant une activité événementielle et l'optimisation du taux d'occupation, cet ensemble immobilier représente un investissement stratégique dans la région Rhône-Alpes. Ce produit rare dispose d'une bonne visibilité et une accessibilité parfaite, et une exploitation peut débuter immédiatement.

À Suze-la-Rousse, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une belle propriété provençale de plain-pied. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, cette maison offre un cadre préservé et calme, au cœur d'un parc clos d'environ 4 300 m2, agrémenté de chênes verts et d'un olivier majestueux. Avec ses 140 m2 habitables et son DPE C, cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie de 46 m2, climatisée, dispose d'un plafond haut avec poutres apparentes et d'une cheminée en pierre. Sa grande ouverture sur le jardin et sa terrasse couverte créent une atmosphère agréable. La cuisine, bien équipée, s'étend sur environ 14 m2, accompagnée d'un cellier / buanderie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau indépendante et une suite parentale de 15 m2 avec dressing et salle de bain privative, donnant accès à une terrasse. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses intégrées au parc ainsi qu'une piscine 10 x 5 m, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un chauffage par plancher chauffant électrique, d'une climatisation, de double vitrage et d'autres équipements de confort. Un bien à découvrir pour apprécier son ambiance unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne Beliando de l'Agence Immobilière Juristimmo Vaison au +33 06 50 75 49 76.

iad France - Philippe Royer vous propose : Au cœur de l’Enclave des Papes, sur la commune de Richerenches, entre chênes truffiers et champs de lavandes, une propriété d'exception de 241 m² environ composée de trois bâtiments. Dans la première habitation de plain-pied, un hall d’entrée conduit à une pièce de vie de 45 m² équipée d’une cheminée/insert, de la climatisation et d’une cuisine ouverte parfaitement aménagée, le tout donnant sur une terrasse en partie couverte, ainsi qu’une belle chambre de 20 m² comprenant un dressing et une salle de bain avec WC. Un garage de 50 m² prolonge le bâti jusqu’à la seconde maison dont le rez-de-chaussée dispose d'une pièce à vivre de 29 m² (équipée d’un poêle à bois) et coin cuisine aménagé, un salon de 18 m² avec cheminée, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine de 16 m², une vaste chambre de 22 m² climatisée et un bureau de 10 m² pouvant faire office de chambre. Un patio et une cave complètent cette partie. La 3ème section construite sur 2 niveaux comprend 3 chambres de 17 m² dont une à l’étage et 2 salles d’eau avec WC. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1701 m² environ, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier parfaitement rénové allie tradition et confort moderne, doté d’une spacieuse piscine chauffée de 5 m X 10 m avec sa plage. Située dans un environnement exceptionnel avec une vue imprenable, il s’agit d’un bien rare offrant de nombreux atouts : un forage, une installation de panneaux photovoltaïques de 9KW permettant de l’autoconsommation et la revente de surplus. Véritable havre de paix, sans être isolé, tout en étant proche du village et de toutes les commodités, cette propriété pourrait parfaitement convenir comme résidence principale, de vacances ou pour de la location saisonnière grâce à son architecture préservant l’indépendance de chaque habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Vallon-Pont-d’Arc, en Sud Ardèche et en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre un ensemble immobilier de 430 m². Il se compose de trois appartements avec terrasse (105 m² rénové, 172 m² et 71 m²) et d’un espace de 82 m² actuellement utilisé en bureaux. Cette propriété bénéficie également de nombreuses caves, de 317 m² de garages et boxes, ainsi que d'un terrain clos et arboré avec une autorisation pour une piscine et un puits artésien. Une belle opportunité idéale pour un achat de propriété à Vallon-Pont-d'Arc, que ce soit pour investir, habiter ou travailler dans un cadre naturel exceptionnel.

Au sein de la splendide Vallée de la Cèze, découvrez cette propriété rare à vendre à SAINT LAURENT DE CARNOLS, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet événementiel, telles qu'une salle de réception ou un centre de congrès. Le bâtiment principal s'étend sur 476 m² à aménager, incluant une salle de réception avec restaurant et une surface habitable complémentaire de 233 m², idéale pour un hébergement hôtelier. Un permis de construire purgé de tout recours est déjà en place, facilitant la mise en œuvre rapide de votre projet. La propriété dispose également d'un grand parking et de trois bassins de 22 mètres, ajoutant charme et nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Une opportunité unique dans un environnement prisé.

À vendre, cette propriété située à GRIGNAN, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, s'étend sur environ 1000m2 habitables. Nichée dans la verdure de la Drôme provençale, elle allie nature et authenticité. Bien que située au calme, sans vis-à-vis, elle est proche des grands axes routiers et des gares, notamment Montélimar à 20km, ainsi que des attractions de la région telles que Grignan, Saint Paul Trois Châteaux et Richerenches, connues pour leur patrimoine et leur gastronomie.Ce domaine de 16 hectares, incluant champs de lavande, bois, terrain pour chevaux et truffières avec 900 chênes truffiers, a été entièrement réhabilité en une ancienne ferme traditionnelle comportant 8 gîtes modulables, pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Deux rivières délimitent la propriété, apportant une touche supplémentaire à ce cadre enchanteur.Les atouts sont nombreux : une cour en patio idéale pour des repas en plein air, une piscine chauffée de 10x4m, un coin barbecue et des salons extérieurs. Cette propriété présente un potentiel important avec de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit comme résidence familiale ou pour des activités hôtelières ou événementielles, telles que la récolte de truffes, des ateliers de cuisine, ainsi que la culture de lavande et l'élevage de chevaux. C'est un bien d'exception à acheter à GRIGNAN.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à GRIGNAN, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce mas de 241 m² est niché entre chênes truffiers et lavandes, sur un terrain de 1 700 m². Profitez d'un cadre exceptionnel avec piscine chauffée de 5 x 10 m. Composé de 3 habitations indépendantes, cette propriété offre 6 chambres, 4 salles d'eau et un garage de 50 m², ce qui en fait un choix idéal pour un projet de location saisonnière ou une résidence partagée.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Grignan, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Perchée en position dominante sur un terrain arboré sans vis-à-vis, cette maison offre un espace piscine idéal pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie traversante, accompagnée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Profitez d'une vue imprenable à 180° allant de la Lance au mont Ventoux, avec le château de Grignan en toile de fond. La propriété dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio aménagé. N'attendez plus pour faire l'achat de cette propriété exceptionnelle à Grignan.

ALBA LA ROMAINE - Charmante maison de village datant du 13ème siècle, entièrement restaurée avec soin et matériaux de qualité. Cette propriété offre 150 m2 d'habitation avec de beaux volumes, ainsi qu'une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée et une buanderie-cellier avec WC de 16 m2. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 40 m2, un appartement chambre avec salle d'eau/WC, cuisine et mezzanine de 35 m2, accessible par une seconde entrée. Au 2ème étage, une chambre de 17 m2 avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon de 35 m2 offrant un accès direct à la terrasse. Produit soigné. Classe énergétique : D. Référence 9979 - Prix : 339 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Tél 06 72 72 92 73 Nathalie Marechal. Cette propriété est une opportunité d'achat à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

À vendre, cette propriété d'exception située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Composée de deux mas entièrement rénovés, elle offre près de 490 m2 habitables dans un cadre naturel préservé. Ce bien unique combine calme, élégance et confort, avec un parc paysagé d'environ 5 000 m2 agrémenté de plantes méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Vous y trouverez une piscine de 15 × 6 m, un pool house et de vastes terrasses, parfaites pour profiter du soleil. Le mas principal, d'environ 375 m2, comprend un gîte intégré et sept suites avec salles d'eau privatives. Le second mas, de 60 m2, se décline également avec trois suites et de belles terrasses. En complément, deux granges et un mazet offrent un potentiel d'aménagement pour de nouveaux espaces de vie. Située à proximité des sites prisés tels que Roque-sur-Cèze, Uzès et Goudargues, cette propriété est rare sur le marché. Obtenez votre propre propriété à acheter à Saint-Michel-d'Euzet pour un art de vivre incomparable. Prix : 1 375 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368.

Découvrez cette Propriété à vendre située à Saint-Michel-d'Euzet, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Niché au coeur d'un environnement préservé, ce domaine s'étend sur 13,5 hectares. La propriété se compose de deux habitations distinctes, offrant un total d'environ 280 m² habitables. Vous trouverez un mas authentique d'environ 160 m² avec 5 chambres en suite, un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout charpenté de pierres apparentes qui lui confèrent un charme indéniable. La seconde habitation est une maison contemporaine d'environ 120 m², comprenant 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), parfaitement adaptés pour une activité d'accueil. Les extérieurs incluent plusieurs terrasses avec de belles perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres. Le terrain, intégralement en un seul tenant, comprend des bois, une oliveraie et 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, créant un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité. Des dépendances telles qu'un hangar et un garage de 90 m² chacun complètent cet ensemble. La propriété est dotée d'un forage ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques, garantissant un apport énergétique à la fois confortable et respectueux de l'environnement, tandis que le chauffage est fourni par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Située au calme absolu, à proximité d'un célèbre village Gardois et à seulement 10 minutes des commodités, 30 minutes des axes autoroutiers et 50 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Dans un vallon confidentiel au cœur de la Drôme provençale, sur la commune de Grignan, cette bastide historique avec piscine, bassin et parc du XVIIIe siècle a bénéficié d'une rénovation raffinée en 2022. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards, tout en étant à seulement 5 minutes du village et de son château Renaissance. S'étendant sur environ 3 hectares de parc paysagé, le domaine alterne jardins soignés, prairies ouvertes et sous-bois méditerranéens, avec une piscine clôturée et divers points de vue. Son bassin historique de plus de 70 mètres de long, alimenté par son propre canal, crée une atmosphère bucolique en symbiose avec la nature. Le bâti d’environ 780 m² se compose de la maison principale d'environ 260 m², qui inclut un hall d’entrée, un triple salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. À l’étage, vous trouverez 5 chambres avec salles d'eau et WC privatif, ce qui en fait un lieu idéal pour une maison familiale ou un projet d’accueil. En plus de la maison principale, le domaine comprend une maison d’amis attenante d’environ 120 m², avec salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une autre maison d’amis d’environ 70 m² de style loft. De nombreux espaces de loisirs, tels qu'une salle de sport, un patio avec fontaine, des caves voûtées et trois garages fermés, complètent cette propriété. La rénovation de 2022 a respecté l'architecture d’origine, utilisant des matériaux nobles comme la pierre et le bois. Le parc paysager, véritable œuvre d’art vivante, offre un cadre sensoriel exceptionnel. Ce lieu unique est idéal pour un projet d’achat Propriété de luxe Grignan, que ce soit comme résidence principale ou pour des réceptions haut de gamme. Ce bien, riche en histoire et en potentiel, représente une opportunité rare dans la région Rhône-Alpes.

Ref792ON : À 5 minutes du centre de Grignan, propriété à vendre dans la Drôme. Ce magnifique mas est implanté au cœur d'un terrain d'environ 1,7 hectares, en pleine nature et sans aucune nuisance. La partie habitable développe actuellement environ 140 m², organisée autour d'une charmante cour, avec de beaux volumes existants offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble conserve les éléments d'origine : pierres, proportions, implantation, ce qui donne à ce lieu une identité rare. Un bien discret et confidentiel, à réinventer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Rhône-Alpes.

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à Goudargues, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, cette propriété d’exception est entourée d'une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible, harmonieux, et riche d'un patrimoine culturel, le tout dans un environnement agréable. À proximité de Goudargues, surnommée la « Venise Gardoise », l'endroit séduit par son authenticité tout en conservant l’accès aux commodités. Cette maison développant environ 360 m² a été minutieusement rénovée, fusionnant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Vous découvrirez des éléments raffinés comme une verrière en fer forgé, des plafonds voûtés, ainsi que des matériaux de qualité. Les espaces sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. L’extérieur propose une vaste cour intérieure avec un frêne bicentenaire et une table pour des repas conviviaux sous son ombre. La piscine chauffée et l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un mazet transformé en cuisine d’été, ajoutent au caractère unique de cette propriété.Le terrain de 2 000 m², joliment paysagé avec des oliviers et des essences méditerranéennes, est agrémenté d’un forage et d’un puits en pierre. De plus, une parcelle attenante de 4 500 m² en zone naturelle, avec une quarantaine d’oliviers en production, peut susciter des projets événementiels ou de loisirs. Les équipements écologiques incluent des panneaux solaires, un chauffage central et des climatiseurs, optimisant le confort et la performance énergétique. L’ensemble comporte également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfait pour accueillir des touristes dans un cadre recherché. Rare sur le marché, ce bien au charme indéniable est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un achat propriété Uzès ? Découvrez cette propriété unique à vendre, située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ancienne église désacralisée datant de 815, remaniée au XIIIe siècle et entièrement restaurée, elle offre un cadre de vie exceptionnel.À seulement 100 mètres du centre historique et de ses nombreux commerces, cette propriété se distingue par son calme et sa beauté architecturale.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, aménagé dans l'abside de l'ancienne église, présente des hauteurs sous plafond impressionnantes. La salle à manger/cuisine de 37 m², avec ses magnifiques plafonds provençaux, s'ouvre sur une cour de 30 m² par une grande baie vitrée. Un salon TV, qui peut également servir de troisième chambre, est idéalement situé, accompagné d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et des WC, ainsi qu'un placard de rangement.Au premier étage, le grand salon de 28 m², installé dans l'ancienne nef, impressionne par sa hauteur sous plafond de 6,40 m. Les nombreux éléments architecturaux authentiques ajoutent un charme inégalé à l'espace. À l'extrémité ouest de la propriété, une chambre de 22 m², avec salle d'eau séparée, est astucieusement dissimulée derrière une paroi vitrée, complétée par une mezzanine.Au deuxième étage, une suite se compose d'une chambre et d'une salle de bains, bénéficiant d'une belle vue sur le salon et l'abside.De plus, un petit jardin arboré de 110 m², face à la maison, abrite un salon d'été ombragé, protégé par des arbres centenaires. Ne manquez pas cette opportunité de propriété à acheter à Uzès.

iad France - David Mayorgas vous propose : Vous recherchez une propriété spacieuse avec une vue imprenable ? Cette bâtisse pleine de caractère de 260 m², répartie sur trois niveaux, vous plonge dans l'histoire avec ses pierres apparentes et ses pièces voûtées, située à La Roque-sur-Cèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Le vaste séjour vous offre une vue magnifique grâce à une grande terrasse couverte avec baie en galandage. Vous trouverez également une large salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse et fonctionnelle qui s'ouvre sur une grande terrasse découverte. L'agencement atypique de cette maison unique propose trois grandes chambres, un bureau, un espace bibliothèque en mezzanine, une salle de bain et une salle d’eau. Une vaste cave et d'autres espaces en sous-sol viennent compléter cette offre. Un T2 indépendant, à rénover et avec sa propre terrasse, s'ajoute à la résidence principale, parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Cet emplacement privilégié au cœur de La Roque-sur-Cèze représente une rare opportunité d'acheter une propriété pleine de charme, avec de grands volumes et une vue remarquable. Visite 360° disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mayorgas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476.