ventes de propriétés de luxe avec piscine Centre, France (page 2)

Découvrez cette Propriété à vendre à Chaumont-sur-Tharonne, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. À seulement 8 km de la sortie d’autoroute A71 de Lamotte Beuvron, cette maison d'environ 270 m² dispose d'une piscine sur un terrain paysagé de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première partie comprenant une grande pièce de vie avec cheminée et insert suspendu, une cuisine ouverte aménagée, une suite parentale et un WC. Une deuxième partie, avec accès indépendant, offre une entrée, deux pièces, une salle d’eau et un WC. À l’étage, la propriété comprend une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et dressing, une autre chambre, une salle d’eau, un toilette et un studio indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec une piscine au sel de 9 x 4 mètres, entièrement automatisée. Les dépendances incluent un garage attenant équipé de panneaux photovoltaïques d’une capacité de 6 kW et un carport. Cette maison spacieuse et confortable possède également un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2960 € et 4060 € pour un usage standard. Pour plus de détails, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, découvrez une propriété à vendre à Sandillon, Loiret, dans la région Centre. Ce domaine familial s'étend sur 33 hectares dans un environnement naturel préservé. Il propose un cadre rare avec des forêts, 2 étangs, des prairies et des clairières, idéal pour la détente, la pêche et la chasse. De plus, vous profiterez d'une piscine, d'un pool house, d'un terrain de tennis et d'un parc paysager avec charmille. La maison principale de 365 m² (430 m² au sol) séduit par son authenticité et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites avec salle de bains et une salle de billard. Au premier étage, vous trouverez un salon-bibliothèque, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des salles d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m² à fin de rénover complète l’ensemble, avec accès et compteurs indépendants. Les annexes incluent des garages, un carport, une grange et un atelier. Ce domaine conjugue prestige, authenticité et sérénité, à seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces.

À La Ferté-Saint-Cyr, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété construite sur pilotis est à vendre. Implantée sur un terrain clos d'environ 1,5 hectare, elle offre une surface habitable d'environ 181 m². La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 90 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, permettant un accès direct à l'extérieur pour une circulation fluide entre les espaces. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux avec salle d’eau et rangements intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing. La quatrième chambre peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur double flux et un poêle à bois. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, et le parc, entretenu par arrosage automatique, est totalement clos avec un portail motorisé. De plus, pour les amateurs d'équitation, la propriété a la capacité d'accueillir 2 à 3 chevaux. Pour toute information complémentaire, vous pourrez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à Beaugency, Loiret (45), région Centre. Cette exceptionnelle propriété offre une vue imprenable sur la Loire et se compose d'une maison spacieuse avec une grande entrée, des espaces de vie lumineux et une véranda récente. En tout, elle dispose de plusieurs chambres, dont certaines possèdent des salles d'eau privatives et des espaces de rangement. À l'étage, on trouve une salle de billard et plusieurs chambres supplémentaires, dont une avec balcon sur la Loire. Le sous-sol comprend une cave à vin et une pièce carrelée équipée d'un home cinéma. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager avec une piscine à électrolyse de sel et un pool house. Les dépendances incluent un garage et une salle de sport climatisée. Située à proximité des bords de Loire, cette propriété offre un cadre de vie calme et reposant. Le prix de vente de cette propriété s'élève à 891 400 EUR, honoraires inclus. Il existe également une possibilité d'acheter une maison indépendante supplémentaire. Réf : 091/1421.

À Charentilly, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété spacieuse de 335 m² est implantée sur 3,4 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil met en valeur le style et le charme de la maison. Les grandes pièces de réception, dont un salon-séjour orienté vers l'extérieur avec cheminée, sont baignées de lumière et offrent une vue imprenable sur un plan d'eau, créant une ambiance sereine et unique. La cuisine conviviale donne accès à une terrasse ombragée, idéale pour les moments de partage. Au rez-de-chaussée, la suite parentale assure confort et espace privé, tandis qu'à l'étage, quatre chambres sont prêtes à accueillir famille et amis. Pour profiter pleinement de la détente, une piscine intérieure chauffée et lumineuse prolonge les plaisirs aquatiques toute l'année. La propriété inclut également un ancien relais de chasse à rénover, des bureaux et un atelier indépendant, offrant ainsi des opportunités diverses pour vos projets. Avec des chemins de randonnée dans les bois et un court de tennis, cette propriété à acheter à Charentilly conjugue parfaitement confort, potentiel et vie en harmonie avec la nature, tout en étant proche de Tours. Un bien d'exception, idéal pour un achat propriété Charentilly. DPE : C/CPrix HAI : 795.000 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4.5 % à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Situé au cœur de la France, ce domaine est idéal pour les groupes et les familles. Il est également dédié au bien-être, accueillant séminaires et retraites de yoga, avec des installations novatrices telles que le fly yoga, rendant cet endroit unique en France. S'étendant sur 2 hectares, le site peut recevoir jusqu'à 45 personnes et comprend plusieurs gîtes et une maison de maître, ainsi que des équipements tels que des piscines et divers espaces de bien-être et de réception. Une réelle opportunité pour un projet d'activité autour du bien-être à Bourges.

À Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette propriété exceptionnelle de 260 m2, située à seulement 900 mètres de la place Saint-Martin et des commerces, sur un parc arboré de 7 200 m2 sans vis-à-vis. Ce cadre offre une mixité parfaite entre la campagne et la ville. À proximité, un bus pour la gare TGV se situe à 150 m, permettant d’atteindre Paris Montparnasse en environ 45 minutes, Blois en 30 minutes et Tours en 45 minutes. Cette maison, rare sur le marché immobilier de Vendôme, bénéficie d'une rénovation intérieure complète réalisée entre 2018 et 2022, pour un montant d’environ 250 000 EUR, alliant le charme de l’ancien à des équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un bureau, un salon/salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une grande cuisine contemporaine. À l'étage, un salon familial, un bureau, une cuisine d'été ouvrant sur l’extérieur, quatre chambres et un dortoir pour enfants, deux salles de douche et une salle de bain. Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes. Les prestations incluent des sols en marbre poli au rez-de-chaussée et du parquet à l'étage, un réseau RJ45 dans les pièces de vie, ainsi que la fibre optique. Pour le confort et l'énergie, le DPE est noté C / C, avec un insert et des climatisations réversibles Daikin (2020) pilotables à distance, ainsi qu'une chaudière Viessmann Vitodens 200W (2021) également pilotable à distance. Le parc et les extérieurs, richemment arborés, offrent plusieurs terrasses et espaces de détente, ainsi qu'un bassin/piscine au sel chauffé et automatisé. Le bien comprend un préau, un garage, une remise et une cave sous roche. De plus, deux parcelles constructibles offrent un potentiel d'évolution pour accueillir une dépendance, une maison d'amis ou un atelier. Les équipements supplémentaires incluent tout-à-l’égout, un réseau pluvial conforme, 3 kW de panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare où tradition et modernité s'unissent, idéal pour une famille. Pour plus d'informations, contactez CBLOT au 0619208617, Agence ACBI. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Charmante propriété à vendre à Tours, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette demeure de caractère de 255 m2, construite en 1900, s'étend sur un parc de 4226 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduit par ses espaces de vie généreux, incluant un salon élégant, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, un deuxième bureau, une salle de bain raffinée et deux dressings ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine et carport pour trois véhicules fait de cette propriété un véritable havre de paix. Cette propriété rare allie charme ancien, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle, à seulement 3 minutes des commerces et à moins de 20 minutes du cœur de Tours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Frédéric Filleux au 06 09 37 06 36 ou par email à f.filleux@denoray-immobilier.com. Le prix de vente est de 910 000 EUR TTC, soit 870 000 EUR net vendeur, avec 4.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre à Notre-Dame-d'Oé, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Située au Nord de Tours, cette contemporaine de plain-pied développant environ 195 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et champêtre. Elle se trouve à 15 minutes du centre de Tours et à proximité des commodités. Cette maison dispose d'un terrain arboré de 1.400 m², d'une piscine chauffée, et d'une belle terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de réception de 75 m², une cuisine ouverte de qualité, trois chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, vous trouverez une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol total comprend un garage pour deux voitures et des espaces de stockage. Propriété hautement équipée avec chauffage au sol, domotique, climatisation, et récupération d'eau de pluie. L'extérieur est aussi attrayant avec des espaces dédiés à la détente, des arbres fruitiers, et un potager. C'est une propriété à acheter à Notre-Dame-d'Oé qui allie confort et modernité.

Exclusivité à Ménestreau-en-Villette, dans le Loiret, région Centre. Cette propriété d'exception s'étend sur environ 3,7 hectares et comprend un étang. Elle se compose d'une demeure principale ainsi que d'un logement indépendant. L'ensemble dispose de six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, d'un bureau, d'un spacieux séjour avec cheminée et d'une salle à manger offrant une vue sur l'étang. Diverse pièces annexes viennent compléter ce bien. Une piscine, un pool house et plusieurs dépendances ajoutent au charme de cette propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 240 € et 5 780 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Legaré vous propose: À Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, cette propriété contemporaine est à vendre et offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu. La maison, s'étendant sur de beaux volumes, est organisée autour d'une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine modulable peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d'eau, avec la possibilité d'en envisager sept. À l'étage, la grande suite parentale comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux normes les plus élevées, avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique, tandis qu'un double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. C'est une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité.

Propriété à vendre à Saint-Georges-sur-Cher, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette charmante propriété, ancien moulin et corps de ferme rénové, se situe à seulement 8 minutes du Château de Chenonceau, au cœur d'un environnement naturel préservé. S'étendant sur plus de 1,6 hectare, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare avec un bief, un petit étang et une parcelle boisée. Le bâtiment principal possède des volumes généreux et comprend une pièce de vie somptueuse de 77 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée. Vous serez séduit par la cheminée majestueuse, les poutres apparentes et la grande baie vitrée donnant accès à une terrasse lumineuse avec vue sur la forêt. Ce niveau comprend également une grande arrière-cuisine et une suite parentale avec accès indépendant. À l'étage, la pièce centrale, actuellement aménagée en salle de billard, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grandes suites parentales viennent compléter cet étage. Un deuxième bâtiment propose un logement indépendant rénové, avec salon, salle à manger et cuisine moderne. Une grange de 70 m² à réhabiliter ainsi qu'un troisième bâtiment avec un logement indépendant neuf attendent également votre touche personnelle. Une piscine enterrée avec pool house et un terrain arboré sans vis-à-vis ajoutent à ce bien un caractère unique. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Georges-sur-Cher est un véritable coup de cœur. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Céline Bideau au 07 67 67 26 38 ou par email à c.bideau@denoray-immobilier.com

À vendre, propriété d'exception située à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le Loiret, en région Centre. Cette grande demeure familiale se trouve sur un parc arboré de plus de 9000 m², offrant un cadre agréable et un potentiel remarquable. La maison principale dispose d'un double salon lumineux de 55 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, une salle de bains avec douche, un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez sept chambres avec salles de bains et un grenier aménageable au dernier étage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salon, chambre et terrasse propose un confort supplémentaire. La propriété inclut également une maison d'amis d'environ 130 m², une piscine de 10 x 5, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété de luxe à La Chapelle-Saint-Mesmin représente une occasion rare sur le marché.

À seulement 3 heures de Paris par l'A10, et à 30 minutes au sud de Tours, cette propriété à vendre se situe entre Sainte-Maure-de-Touraine et Loches, offrant un fort potentiel. C'est un lieu parfait pour une maison familiale, une activité touristique ou un futur centre équestre. La bâtisse principale, une longère entièrement rénovée, s'étend sur plus de 450 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m2), une salle à manger (30 m2), un vaste salon de réception de 85 m2 avec une cheminée d'époque, ouvrant sur une belle terrasse orientée au sud. Une suite de 25 m2 avec salle de bains et WC, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi que des WC complètent cet étage.À l'étage, une mezzanine de 19 m2 dessert deux chambres (15 et 16 m2), une salle d'eau avec WC, et un grand studio indépendant incluant une cuisine/séjour (54 m2) et une chambre (25 m2). Une quatrième chambre, accessible depuis l'extérieur, est dotée de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système au sol avec une chaudière au fioul, et par des radiateurs à l'étage.Les dépendances ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Une première bâtisse abrite deux suites de 20 m2, chacune avec salle d'eau et terrasse privative. Un gîte ou maison de gardien comprend une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau. De plus, plusieurs mobil-homes sont présents sur la propriété, avec des emplacements supplémentaires permettant de développer cette activité. Des granges complètent cet ensemble : une première de 50 m2 avec atelier, une seconde de 50 m2 avec garage et salle de jeux, une 72 m2 à aménager, et une grande grange de 120 m2 déjà équipée en eau, électricité et chauffage.À l'extérieur, le domaine s'étend sur 2,7 hectares clos, arborés et boisés, avec trois entrées indépendantes. Vous y trouverez une piscine sécurisée (13 x 6 m), rénovée en 2022, un spa, un étang, un jardin paysager, un enclos pour équidés, un verger, une serre, ainsi qu'un puits et un forage. Un lieu riche en charme et en potentiel, idéal pour divers usages, à découvrir sans tarder. Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes des portes de Chartres, 1 heure de Paris, entre Chartres et Rambouillet, au cœur d'un village paisible et à proximité des grands axes routiers. UNIQUE SUR LE SECTEUR, cette magnifique longère rénovée offre près de 450m² d'élégance et de volumes rares. Vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 165m², véritable pièce maîtresse du lieu, qui crée une atmosphère chaleureuse grâce à une décoration soignée et des matériaux de qualité. La propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi qu'un bureau, une salle de sport et deux salles de bain. À l'extérieur, une cour en pavés de rue accueille une piscine conviviale, idéale pour les jours ensoleillés, une terrasse de 200 m², un terrain de pétanque, un bar, et une grange de 80m² pouvant accueillir 4 véhicules, le tout sur un terrain clos de 1250m². Aucuns travaux à prévoir ! Ce bien rare allie charme authentique et prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques à l'égard de ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 089 757 - Greffe de CHARTRES) Mélanie LAVIGNE Entrepreneur Individuel 06 50 92 16 97 - Réf.945201.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Propriété à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret. Cette maison spacieuse de 360m² offre une vue imprenable sur les bords de Loire. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec de nombreux rangements accède à une cuisine aménagée et équipée par un ébéniste, avec deux plans de travail, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau et deux suites parentales. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec balcon. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockage, une belle salle de réception et un accès direct à la piscine. Un grand jardin clos et paysager de 2500m² complète cette propriété rare. Cette propriété à acheter à Beaugency saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Superbe propriété à vendre à ISDES, dans le Loiret, région Centre. Cette demeure spacieuse est située sur un terrain de chasse d'environ 75 hectares, offrant un cadre exceptionnel entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale dispose d'environ 500 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un débotté, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de jeux et de toilettes. Le premier étage comprend un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressing et lingerie, tandis qu'au deuxième étage se trouvent six chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes. La propriété dispose également d'une cave complète, d'une piscine et d'un terrain de tennis. De nombreuses dépendances sont présentes, incluant une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le domaine est agrémenté d'un étang d'environ 1,1 hectare, de prairies et de bois. Plus d'informations sur demande. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

Demeure exceptionnelle située à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, avec un territoire d’environ 75 hectares et ses dépendances. Cette propriété se compose d’une maison principale d’environ 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des toilettes. Le premier étage abrite un grand couloir menant à trois chambres accompagnées d'une salle de bains, d'un dressing et d'une lingerie. Au deuxième étage, un couloir dessert six chambres dont deux avec salle d’eau et toilettes. Une cave occupe toute la surface de la maison, et pour vos loisirs, une piscine et un terrain de tennis viennent agrémenter cette propriété. Vous disposerez également d’une maison de gardien de 110 m², d’un rendez-vous de chasse d’environ 120 m², d’un grand hangar avec six cellules, ainsi qu’une grande dalle pour le nettoyage du matériel. L’écurie comprend six boxs chauffés et amovibles, un garage/atelier, une chambre froide, et un poulailler. Le territoire inclut un étang d’environ 1,1 ha, une pièce d’eau, des prairies et des bois, idéal pour les passionnés de chasse. Ne manquez pas cette opportunité, propriété de luxe à acheter à Lamotte-Beuvron. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51.

iad France - Clément Martin vous propose : Propriété à vendre au coeur de Châteauroux, dans le département de l'Indre, région Centre. Cet hôtel particulier, classé Monument Historique, offre un cadre de vie unique alliant le charme du patrimoine et le confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure se distingue par la qualité des matériaux, son agencement harmonieux et son charme préservé. Dès l’entrée, un vaste hall mène à trois suites, chacune avec salle d’eau et WC, ainsi qu’à une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut facilement être transformé en un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère plus de 25 000 € de revenus annuels, offrant un potentiel intéressant.Au premier étage, un salon-séjour lumineux de 50 m² est parfait pour recevoir. La cuisine, équipée de matériels de qualité, a été conçue pour les passionnés de gastronomie. Un bureau-bibliothèque et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. L’étage supérieur s’ouvre sur une pièce de plus de 20 m², qui peut servir d'espace détente ou de salle de jeux. Il dessert trois chambres et une suite parentale, accompagnée d’une salle d’eau et dressing. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant sont également présents. À l'extérieur, un jardin paysager comprend une piscine chauffée et une spacieuse terrasse. Un garage de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules et comprend aussi une cuisine d’été. Tout cela avec un double accès très pratique. La maison, offrant environ 100 m² par niveau, est équipée d’un système d’alarme, de vidéosurveillance et d’un chauffage au gaz de ville. La taxe foncière est de 3 500 €. Les charges de la copropriété sont très faibles, à seulement 15 € par mois. Cette propriété est une localisation prisée en plein centre de la ville, conjuguant élégance, espace et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Clément Martin, mandataire indépendant en immobilier.

Manoir anglo-normand situé entre Loches et Beauval, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Cette propriété, en bon état grâce à une restauration réussie, se trouve dans un bourg avec tous les commerces à proximité. Elle comprend un hall d'entrée avec un escalier surmonté d'une verrière, un salon d'environ 80 m2, une bibliothèque, une salle à manger, deux bureaux, une salle de projection, un office et une cuisine. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de ses toilettes, ainsi que trois chambres au deuxième étage. La propriété dispose également d'une cave sous l'ensemble et d'un jardin ombragé. Pour un achat de propriété à Châtillon-sur-Indre, n'hésitez pas à découvrir cette belle opportunité en Indre, dans la région Centre.

iad France - Lucie Legaré vous propose : À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété à vendre à Nouzilly, Indre-et-Loire, est parfaite pour les passionnés de chevaux. Développée sur plus de 4 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié avec des installations équestres à domicile. Entièrement clôturée, la propriété comprend des prairies fonctionnelles et sécurisées, trois box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². C’est l’endroit idéal pour une écurie privée ou pour vivre au quotidien avec ses chevaux dans des conditions optimales. La maison principale, une authentique longère tourangelle de plus de 350 m² habitables, allie charme de l’ancien et volumes généreux, avec cinq chambres spacieuses, une grande salle de bain familiale, une seconde salle d’eau et un espace de vie confortable. Un grenier d’environ 175 m² reste aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Deux granges attenantes et une troisième grange réhabilitée de 200 m² permettent d’envisager de nombreux projets. L’espace extérieur soigné comprend également une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu’une maison d’amis indépendante d’environ 50 m². Cette propriété rare s’adresse aux amoureux de nature et de chevaux en quête d’un lieu où passion et confort se rejoignent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À moins de 30 minutes de Tours et 2h30 de Paris, dans un environnement préservé entre bois, prairies et pièces d'eau, ce manoir de caractère offre environ 900 m² habitables au cœur d'un domaine de 11 hectares. Restauré avec exigence, il allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain dans une atmosphère familiale, élégante et lumineuse. Le manoir mêle harmonieusement des éléments du XVIe et du XIXe siècle. Le raffinement de ses façades, la noblesse des matériaux et la qualité des aménagements intérieurs en font un lieu de vie intemporel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante distribuant les espaces de réception, tous ouverts sur les terrasses. L'aile droite abrite une salle à manger de plain-pied, une cuisine dînatoire avec cheminée et un office. L'aile gauche comprend un salon avec bibliothèque sur mesure, un second salon avec cheminée Napoléon III, un bureau, un dressing et des WC. Rénové avec soin, l'ensemble utilise des matériaux tels que la pierre de Bourgogne, le chauffage au sol, et des menuiseries sur mesure. Au premier étage, le palier dessert 6 à 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou d'eau, avec moulures, parquets et vues sur le parc. On y trouve également un grand bureau, un dressing et une buanderie. Le dernier étage affiche une grande salle TV/jeux, une salle de billard, 4 chambres avec placards, un dortoir et 3 salles de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Les dépendances se composent d'une annexe Louis XIV (environ 250 m²), anciennement une étable réhabilitée en maison de réception incluant un salon, une cuisine, un spa/sauna, une salle de jeux, une chambre/dortoir et une salle de bain. La terrasse présente une piscine au brome (liner 2016), une cuisine d'été, ainsi que des locaux techniques et un puits. Une maison de gardien (environ 85 m²) propose 4 pièces avec chauffage bois. Le parc s'étend sur environ 11 hectares, mêlant trois pièces d'eau, allées boisées, prairies et peupleraie, offrant des ambiances variées, des vues dégagées et un calme absolu. Bien plus qu'une simple propriété, cette demeure d'exception a été restaurée avec rigueur, mettant en avant lucarnes classées, boiseries sur mesure et matériaux nobles. C'est un lieu rare, élégant et chaleureux, pensé pour une vie de famille fluide et les réceptions. DPE en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv fr. Une Demeure en Touraine. Lucie Meunier. info@unedemeureentouraine.fr. 0670476646.

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, découvrez cette propriété au charme champêtre, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, elle garantit une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, avec des matériaux de qualité et une belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Ce terrain exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature et les projets touristiques. L'environnement sans vis-à-vis garantit une tranquillité rare. Avec un assainissement individuel récent et un sous-sol total pour le stockage ou un aménagement complémentaire, cette propriété présente un beau potentiel. Le chauffage central mixte (fioul et bois) assure un confort thermique tout au long de l'année. Profitez également d'une piscine à restaurer et d'une dépendance de 60 m2 au sol comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Des travaux d'isolation, incluant le remplacement des fenêtres en simple vitrage, sont à prévoir.

Sotheby's International Realty vous propose cette propriété exceptionnelle à Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété s'étend sur 38 hectares, incluant 17 hectares de bois inscrits au PSG et 11 hectares de prairies et clairières, offrant ainsi un cadre naturel préservé, idéal pour différentes activités comme la chasse et la pêche. La possibilité d'acheter 18 hectares supplémentaires permet d'agrandir l'ensemble à 56 hectares. Ce domaine s'avère polyvalent, pouvant être utilisé pour un usage privé ou professionnel, avec des options pour créer des chambres d'hôtes ou gîtes. La propriété comprend trois habitations totalisant environ 530 m². La maison principale, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un grand espace de réception, d'une cuisine dînatoire, de six chambres dont cinq avec salles d'eau privées, et d'un vaste espace détente avec piscine couverte chauffée. La deuxième maison, installée dans l'ancien 'Rendez-vous des Chasseurs', offre un séjour avec cuisine ouverte et une grande chambre à l'étage. La troisième maison, récente, comprend un espace similaire. Le domaine est enrichi par sa diversité paysagère, avec forêts, plaines et un étang, favorisant l'observation de la faune et la randonnée. Riche en potentiel, cette propriété, à vendre à Romorantin-Lanthenay, est un bien rare pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.

À seulement 10 minutes du centre de Tours, cette magnifique propriété ancienne s'étend sur 4 420 m², protégée des regards grâce à une longue allée offrant une intimité parfaite. L'habitation principale présente une surface d'environ 320 m², avec 225 m² de plain-pied comprenant une entrée, une galerie, un salon-bibliothèque avec boudoir, une cuisine familiale entièrement équipée, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, wc, une seconde chambre, salle d'eau, dressing, buanderie et wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une seconde habitation de plain-pied, d'environ 80 m², comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Les espaces extérieurs incluent un jardin luxuriant avec un verger, un potager, une serre, ainsi qu'une piscine chauffée et un vaste préau pour profiter des soirées d'été. Des emplacements de stationnement couverts sont également disponibles. Cette propriété de famille offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Prix de vente honoraires inclus : 1 175 200 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%). Estimation des coûts d'énergie pour les deux habitations : entre 5 040 et 6 920 euros par an. Taxe foncière : 3 568 euros.