ventes de moulins de luxe Aquitaine, France

Découvrez une demeure d'exception : un ancien moulin du XIXᵉ siècle entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure de 30 000 m². Ici, charme de l'ancien et confort contemporain s'unissent pour offrir un cadre de vie unique. Avec ses volumes généreux, la maison propose de vastes pièces de réception lumineuses, une cuisine familiale conviviale, plusieurs chambres spacieuses avec salles d'eau et salles de bains. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité et modernité. À l'extérieur, la piscine et les terrasses invitent à la détente, tandis que le parc arboré garantit intimité et sérénité, à seulement quelques minutes des plages landaises et des grands axes. Ce bien rare séduira autant les amateurs de demeures de caractère que les investisseurs recherchant un lieu à forte valeur patrimoniale. Points forts : •Demeure de charme entièrement rénovée •Piscine et espaces extérieurs paysagers •Parc de 3 hectares en pleine nature •Proximité immédiate des plages et commodités •Bien rare sur le marché Référence agence : 1941

Au cœur d’un écrin de verdure, ancien moulin restauré de 212 m², situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien est implanté sur un terrain de 3,5 hectares, traversé par des ruisseaux, agrémenté de cascades naturelles, d'une source, d'un verger et d'un sol fertile idéal pour un potager. Le moulin, réparti sur 2 niveaux, combine confort moderne et charme de l'ancien : • Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie chaleureuse de 55 m², cuisine équipée, chambre et salle d’eau, toilettes avec lave-mains, buanderie. • À l’étage : 3 chambres, dont une avec grande salle de bain, toilettes avec lave-mains. Un lieu propice à la détente, à la créativité ou à un projet de vie en harmonie avec la nature. Terrasses couvertes, carport, atelier, serre et cuisine d'été viennent compléter cet ensemble. Le moulin est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur récente, de double vitrage, ainsi que de panneaux solaires (3 000 KW) et de velux télécommandés. À seulement 15 minutes de Bergerac. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous invite à découvrir ce moulin plein de charme, situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce moulin à vendre comprend une source, une grande piscine, une presqu'île et une flore ainsi qu'une faune exceptionnelles. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient compléter les atouts de ce bien. Ce cadre paisible, autonome en eau, se trouve à seulement un kilomètre du bourg, offrant accès à une école primaire et à un restaurant étoilé, et à 15 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Un lieu magique à explorer. DPE (D), GES (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3200€ et 4360€ par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 470.000€, honoraires : 29.999. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site IMMOBA.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Matthias Bellon vous propose : Propriété d’Exception – Ancien Moulin à eau Fortifié (fondé en titre) au cœur du Lot-et-Garonne. Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cœur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Bordée par une rivière, cette demeure abrite un moulin dont les vestiges mécaniques témoignent de sa vocation d’origine. Une tour fortifiée, vestige médiéval, veille sur le domaine, un rappel de la Guerre de Cent Ans. Le parc arboré de 12 000 m² entoure harmonieusement la propriété et dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un poêle à bois. Le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale, tout en conservant des éléments authentiques liés au moulin. La maison principale, datant du XIIème siècle, dispose d’une cuisine conviviale au rez-de-chaussée et de quatre chambres à l’étage, chacune avec sa salle d’eau, offrant des espaces de vie à aménager selon vos besoins. Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle contient deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique. Une terrasse couverte de 130 m² offre un cadre enchanteur pour des repas en extérieur ou des moments de détente, avec vue sur la nature environnante. À l’extérieur, une piscine s’intègre au paysage et la rivière apporte fraîcheur et poésie à cet univers unique. Cette propriété séduira ceux en quête d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle peut constituer une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un projet de maison d’hôtes ou de lieu de réception. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, la classe ENERGIE est D et la classe CLIMAT est A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. M Matthias Bellon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé sous le numéro 510352776.

À vendre, ce moulin de caractère situé à Pontacq, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Datant du XVIIIe siècle, il offre environ 250 m² habitables tout en conservant ses éléments d'origine tels que poutres, cheminées et portes. Le tout se trouve sur un terrain de 4,5 hectares, dans un cadre paisible, à seulement 2 minutes des commerces et à l'abri des regards. Le moulin comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste salon/salle à manger lumineux de 65 m² avec cheminée et poutres apparentes, donnant sur une terrasse orientée au sud avec vue sur les Pyrénées. La propriété dispose également d'une cuisine et d'un bureau. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains et une terrasse. En supplément, une dépendance de 80 m² à aménager, un double garage, un bûcher et un atelier sont aussi inclus. Vous serez charmé par son cadre exceptionnel, avec un ruisseau et un bras privé pour le moulin, ainsi qu'un parc et des prairies agrémentées d'arbres centenaires et de divers arbustes : magnolias, cèdres, hêtres, tulipiers, rhododendrons, palmiers, glycines et chênes. Deux ponts en bois et un grand potager complètent cette propriété unique. Les commerces de Pontacq sont accessibles en 2 minutes, Pau se situe à 25 minutes, l'aéroport de Lourdes à 15 minutes, et les pistes de ski à seulement 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de moulin à Pontacq.

Offre exceptionnelle avec cet ancien moulin à vendre à Bourdeilles, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier comprend un moulin rénové et un gîte, le tout en bordure de rivière sur un terrain de 2,4 hectares doté d'un jacuzzi, d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque. La maison principale, d'une superficie habitable de 220 m², dispose d'un séjour avec cuisine américaine de 84 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la rivière, ainsi que de 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau avec douche italienne. Le gîte de 105 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bain et 3 chambres. Ce moulin de luxe Bourdeilles est une propriété d'exception.

Réf.4535 : Moulin de luxe à vendre à GAVAUDUN, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Ce magnifique moulin du XVIIIème siècle est niché au cœur de la campagne préservée du Lot-et-Garonne, offrant un cadre enchanteur au bord d'une rivière. Situé dans un charmant village, il est à proximité de sites historiques, tels que le château de Biron, et propose un véritable voyage culinaire au cœur du terroir périgourdin et gascon.Proche des commodités, un village pittoresque avec les commerces essentiels se trouve à seulement 2 km. La ville de Fumel, à 15 minutes en voiture, offre toutes les commodités nécessaires, et l’aéroport de Bergerac est accessible en 40 minutes.L'accès à ce moulin se fait par une charmante allée menant à une cour. La bâtisse principale, accompagnée de bâtiments annexes, est construite en pierre locale et couverte de tuiles canal. La façade, baignée de lumière, met en valeur les volumes généreux de la demeure. Le domaine s'étend sur 4,83 hectares de prairies et de zones boisées, traversé par une rivière, alimentant un ancien lavoir et une petite mare.Exploité aujourd'hui en gîte de charme et en lieu de réception pour des événements tels que des mariages, ce moulin offre également deux niveaux d'espace de vie d'environ 550m². Au rez-de-chaussée, on trouve des espaces de vie conviviaux, dont une cuisine équipée et une salle à manger avec murs en pierre. Deux salons spacieux et deux chambres en suite complètent cet étage. L'étage offre un espace nuit avec neuf chambres supplémentaires, dont six suites, ainsi qu'une salle polyvalente récemment rénovée. Parmi les dépendances, une salle avec potentiel d’agrandissement, deux granges anciennes et un espace bien-être comprenant une piscine et un jacuzzi. La roue à eau, en attente de restauration, ajoute au caractère historique de ce moulin de luxe à acheter à GAVAUDUN. Ce moulin combine authenticité, confort et modularité, idéal pour un usage privé ou une activité d'accueil.