vente de manoir classés monument historique Vienne, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne ferme fortifiée dont les origines remontent au XVIIe siècle, située à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de la ville de Poitiers (TGV et aéroport) et à quelques minutes d'un petit bourg dynamique offrant toutes commodités, cette propriété se compose d'un ensemble de bâtiments agencés autour d'une cour, cerné de douves. Le pigeonnier, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, se tient en dehors de l'enceinte. La maison d'habitation principale, datant du XIXe siècle, a remplacé l'ancien logis, tandis que les bâtiments au nord de l'enceinte, datant du XVIIe, ont conservé leur authenticité et abritent un ancien fournil et une ancienne habitation. L'ensemble présente beaucoup de caractère. La maison développe 205 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Elle est surmontée d'une haute toiture en ardoise avec des lucarnes. Deux petites extensions au nord et au sud complètent le corps central. Au rez-de-chaussée : entrée avec départ de l'escalier principal, salon sur parquet avec cheminée insert, salle à manger avec cheminée d'époque XVIIe et escalier menant à un bureau. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cheminée, une buanderie, un toilette, et un petit escalier menant à un second bureau. Au 1er étage : un palier, une chambre avec dressing, une seconde chambre, un dégagement à usage de bibliothèque, et une salle d'eau avec toilette. Au second : un palier distribue 2 chambres sous charpente et une salle de bain avec toilette. Les dépendances sont nombreuses et pourraient convenir à divers projets. Le terrain s'étend sur 1,2 ha, comprenant la cour, les douves et quelques parcelles en herbe. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3970 € et 5440 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.