vente de manoir à Mortagne-sur-Gironde, France

Manoir XVe de 550m², situé sur un terrain de 5153m² avec piscine, à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception se trouve au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, dans un bourg authentique, au sein des marais de la Seudre. Ancien relais de Saint Jacques de Compostelle, il allie histoire et charme. Le manoir comprend 5 chambres, ainsi qu'un logis additionnel de 3 chambres pour accueillir vos invités, plusieurs salles de réception, cave, chai, bucher, atelier et garage pour 4 véhicules. L'ensemble est agrémenté d'une piscine de 10m X 5m, d'un jardin d’agrément, d'une bambouseraie, d'un potager et d'un verger. Cette propriété est un véritable havre de paix, bercé par la verdure environnante. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à La Tremblade.

À CHALAIS, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce magnifique manoir du XVIe siècle est disponible à la vente. Rénové avec soin tout en préservant son architecture d’origine, il s'étend sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et le château de Talleyrand.À seulement 45 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à environ une heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, cet emplacement combine accessibilité et sérénité.Dès l’entrée, vous serez charmé par la grandeur des espaces, avec des hauteurs sous plafond, des cheminées d’époque, des poutres apparentes, des fenêtres à meneaux agrémentées de vitraux anciens et des sols en tomettes, qui rappellent le riche passé de cette résidence.La surface habitable d’environ 350 m² se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon raffiné, d’une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde salle de bains, d’une buanderie pratique, d’une cave à vins, ainsi que d’un salon/bibliothèque à l’étage, offrant un cadre élégant.Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, dont un superbe pigeonnier, offrent encore plus de possibilités d’aménagement. Les installations modernes garantissent un confort idéal, avec un plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, un adoucisseur d’eau et des portails électriques.Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une cour intérieure close, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse abritée, ainsi qu’une cuisine d’été avec four à pain, parfaite pour organiser des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais, accessible à pied, offre tous les services essentiels : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir de luxe à CHALAIS.

Superbe manoir à vendre à Coutras, Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure de maître, datée du début du XXe siècle et de style Napoléon III, est nichée sur un parc de 1,7 hectare avec une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété dispose d'une piscine couverte, parfaite pour se relaxer dans un cadre paisible. Élaborée sur deux niveaux, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité. Elle comprend 450 m² d'espace de vie qui inclut un séjour de 30 m², cinq chambres, plusieurs salons, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce de vie de 100 m². À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m² est à disposition, pouvant servir de remise ou de garage, et un four à pain est intégré pour les passionnés de boulangerie. Une grande terrasse entièrement couverte s'étend à l'arrière de la maison, offrant une vue magnifique sur le parc paysager. Ce manoir conviendra idéalement à une famille nombreuse recherchant un cadre spacieux et tranquille. Il est situé à proximité de tous les commerces et commodités, à seulement 45 minutes de Bordeaux.

À Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, un manoir à rénover partiellement est disponible à la vente. Cette villa anglo-normande, construite au début du 20e siècle, reflète le renouveau architectural de la région. Avec sa toiture en ardoise et ses larges débords, elle se distingue par ses lucarnes et ses chaînages d’angle en pierre. Une tourelle carrée, emblématique de la maison, abrite un escalier en pierre reliant les différents niveaux. La façade principale, orientée sud-ouest, allie la pierre de taille à la brique rouge, créant une composition harmonieuse. Les nombreuses baies, aux dessins variés, promettent des espaces intérieurs lumineux. Situé au cœur de sa parcelle, le manoir s'élève sur quatre niveaux : un entresol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles déjà aménagés. Ce manoir de luxe à acheter à Bordeaux se trouve dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez un magnifique manoir historique du 17ème siècle, idéalement situé aux abords du centre-ville animé d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception vous invite à un voyage où le passé rencontre une élégance moderne, le tout dans un cadre verdoyant unique. Avec sa structure impressionnante et son entretien minutieux, le manoir attire instantanément l'attention, offrant ainsi une immersion dans un univers où le confort et la tranquillité s'unissent.Ce bien se distingue par sa polyvalence, convenant aussi bien à une vie de famille épanouie qu'à une activité d'accueil ou d'événementiel. Les espaces de vie sont généreux et raffinés, parfaits pour créer des souvenirs inoubliables, tandis que les infrastructures dédiées aux événements assurent des réceptions mémorables. La résidence principale, véritable sanctuaire de paix, ainsi que les maisons d’amis, ajoutent à cette propriété une capacité d'accueil impressionnante, avec des aménagements pensés pour le confort de tous.Imaginez des journées illuminées dans des pièces spacieuses, des soirées étoilées sur la terrasse ou au bord de la piscine à débordement, et des réceptions élégantes dans les dépendances. Chaque élément de ce domaine a été conçu pour émerveiller, des jardins soigneusement entretenus le long de l'eau jusqu'à un espace lounge exclusif. Ajoutez à cela la possibilité d’accueillir proches et invités dans une atmosphère raffinée, et vous découvrirez un cadre de vie sans pareil.Ce manoir constitue une occasion rare d'acquérir une part d'histoire superbement préservée tout en offrant un espace adaptable à vos projets. Situé à seulement quelques minutes du cœur vibrant d'Angoulême, il combine à merveille intimité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par le potentiel et la splendeur de ce manoir à vendre à Angoulême.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce magnifique Manoir en vente à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, d'une piscine enterrée, d'un espace barbecue couvert, ainsi que d'un court de tennis aux dimensions réglementaires. Un cabanon sert de logement supplémentaire pour le gardien. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce Manoir offrait auparavant un rendement locatif estival de plus de 5 000 € par semaine en haute saison. L'accès à la propriété se fait par un grand portail et une allée gravillonnée, avec un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un grand espace de vie alliant plusieurs coins salon et salle à manger. La cuisine a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité tels qu'un plan de travail en granit et un sol en marbre. Réparti sur 3 étages, le Manoir comprend une superbe suite parentale ainsi que 4 autres chambres, chacune avec une salle de bains attenante. Bien que nécessitant quelques améliorations, la propriété a été modernisée il y a environ 12 ans et se présente en bon état structurel. Située à quelques minutes du village local, où se trouvent supermarché, écoles et bars/restaurants, cette propriété est à seulement 25 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Profitez de cette opportunité d'achat d'un Manoir de luxe à acheter à Angoulême. Les visites sont vivement recommandées. Prix honoraires inclus : 595 000 € Prix honoraires exclus : 561 321 € Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ce Manoir de luxe à vendre à Villebois-Lavalette, situé à la croisée de la Charente et de la Dordogne, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis du début du 17e siècle, à restaurer, se dresse sur un vaste terrain de 8 500 m² et comprend plusieurs dépendances autour d'une charmante cour carrée, ainsi qu'un pigeonnier. Les bâtiments à rénover entièrement, coiffés de toitures à deux pans en tuiles canal de terre cuite, offrent un potentiel exceptionnel pour un projet d'achat Manoir de luxe à Villebois-Lavalette. L'entrée principale s'effectue par une majestueuse porte cochère flanquée d'une porte piétonne, le tout protégé par un mur de clôture en pierre taillée local. Avec son jardin, verger et aire engazonnée, ce manoir représente une opportunité rare de faire l'acquisition d'un patrimoine historique dans un cadre idyllique.

Propriété à vendre à Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, rénovée en 2016, s'inscrit dans un cadre verdoyant et dispose d'un ensemble de dépendances. Avec une surface habitable de 380 m², le logis offre des finitions soignées et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec véranda, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant un bureau avec bibliothèque, une chambre et une salle de bain. À l'étage, cinq chambres avec salles de bains privatives et un espace de lecture sont à votre disposition. La chartreuse présente un plan rectangulaire symétrique et comprend d'importantes dépendances disposées en U, sur un parc clôturé de 6 hectares avec une plantation truffière. Ce bien comprend également une salle de réception de 130 m², un gîte, une salle de sport avec sauna, et une piscine au sel de 15x6m avec terrasse. Cette propriété représente une occasion unique pour un achat de Manoir à acheter Ribérac, en tant que résidence principale, maison d'hôtes, ou lieu de réception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 600 euros par an.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à envisager l'achat d'un manoir à Melle, situé dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété, à proximité de toutes les commodités, se trouve à seulement 30 km de Niort.Il s'agit d'un manoir d'époque XVIIIe et XIXe, offrant environ 500 m² de surface habitable, agrémenté de dépendances et de près de 2 hectares de parc, jardin et cour clos. Ce bien, harmonieux et authentique, a su conserver son caractère d'antan.Le manoir se compose d'un corps central recouvert d'ardoise, flanqué de deux corps de logis à l'Ouest et à l'Est, recouverts de tuiles. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent tant sur la cour que sur le jardin. Vous trouverez également 8 chambres et 6 salles de bains ou d'eau à l'étage.L'intérieur respire l'authenticité avec des éléments d'époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Attenante à la maison principale, une maison annexe de 130 m² à rénover offre un potentiel d'agrandissement remarquable, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Plusieurs dépendances, dont des garages et autres petits toits, viennent compléter ce bien d'exception.Le terrain, s'étendant sur plus de 2 hectares, comprend une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un parc arboré et un ancien verger. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale mais pourrait également être envisagée pour diverses activités.Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8340 € et 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021).Logement à consommation énergétique excessive.Dossier complet sur demande.Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette ravissante propriété poitevine comprend un logis du XVIIe d'environ 430 m², accompagnée de ses dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m².Située en pleine campagne, aux confins des Deux-Sèvres et de la Vendée, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes d'un bourg offrant l'ensemble des commerces et services nécessaires. Niort est accessible en 25 minutes en voiture, et la gare TGV de Niort permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures.Vous serez charmé par l'authenticité et la quiétude de ce lieu qui a su préserver son cachet d'époque. Le manoir est idéalement positionné au cœur d'une campagne vallonnée, à l'abri des nuisances sonores. Parfait pour une maison de famille, il offre de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement importante.Un dossier détaillé peut être envoyé sur demande.Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6477 € - 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021).Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.