vente de manoir à Mortagne-sur-Gironde, France

Découvrez cet exceptionnel manoir à vendre à Nieulle-sur-Seudre, situé à 20 km de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception a immédiatement attiré mon attention, niché au cœur des marais de la Seudre. L'alliance du charme d'antan, de volumes généreux et d'un potentiel remarquable en fait une opportunité unique pour vos projets.Le manoir principal propose 6 chambres, 2 salons spacieux dont un de 43 m², une salle à manger de 31 m², une salle de billard français de 35 m² et une cuisine équipée. Une aile entière est dédiée à une pièce de 50 m², parfaite pour accueillir des événements, organiser des réunions, aménager un espace bien-être ou développer un projet professionnel. Une autre aile de plus de 150 m² abrite 3 chambres supplémentaires ainsi que des pièces de vie.Le domaine comprend également un logement indépendant de 3 chambres pour vos visiteurs, plusieurs salles de réception, une vaste grange de 59 m², un atelier de 35 m², une cave de 32 m², un garage pour 4 véhicules et des préaux, totalisant plus de 550 m² habitables répartis sur divers bâtiments.Le terrain clos de plus de 5000 m² offre un environnement verdoyant remarquable : piscine au chlore 10x5 m, jardin paysager, bambouseraie, potager, verger et un puits alimentant la maison et la piscine.Idéalement situé au cœur du triangle Brouage–Oléron–Royan, à seulement 25 minutes des plages de Royan et de l'île d'Oléron, ce domaine est propice à différentes exploitations, telles que gîtes, chambres d'hôtes, événements familiaux ou professionnels, ou comme résidence familiale de prestige.Un véritable havre de paix, rare et préservé, qui m'a profondément marqué par son authenticité et ses possibilités infinies.

DEMEURE D'EXCEPTION D'INSPIRATION MAURESQUE ORIENTALISTEAu cœur du Sud-Ouest, entre vignobles de Cognac et rives girondinesDans un village discret de Charente, se trouve un Manoir à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde, rare et unique, élevé depuis 1876. Conçu par un érudit du XIXe siècle passionné d'Andalousie, ce Manoir est le reflet d'une époque où la France romantique découvrait l'Orient.Les murs en pierre de taille de cinquante centimètres préservent la fraîcheur en été. Les fenêtres cintrées créent des jeux de lumière sur les parquets anciens. Les tours d'angle abritent des salles d'eau au charme littéraire. Et les façades ornées de dentelles de pierre affichent une architecture inspirée des styles mauresques.S'étendant sur près d'un hectare de parc arboré, la propriété offre quatre niveaux et environ 222 m² habitables, comprenant dix-neuf pièces, six chambres et plusieurs espaces d'eau. La circulation fluide entre les différentes ambiances de la maison crée une atmosphère intime.À l'extérieur, une piscine avec pompe à chaleur et volet automatique s'intègre harmonieusement dans un jardin romantique. Une dépendance de 64 m², polyvalente, et une seconde construction complètent ce bien, offrant un potentiel pour de nouvelles réalisations.Actuellement, ce Manoir est exploité en location, générant des revenus d'environ 30 000 € par an. Il est idéal pour devenir une résidence secondaire de choix, une maison d'hôtes haut de gamme ou un lieu de réception pour des événements mémorables. À 45 minutes de Cognac, une heure de Bordeaux et deux heures de l'océan.Prix : 620 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur.DPE : classe F. Dossier diagnostics et audit énergétique complets.Dossier prestige confidentiel, visite virtuelle 360° sur demande motivée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 620 000 €Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

À vendre, un manoir d'exception situé à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien du 16ème siècle, soigneusement rénové, conserve son authenticité et son charme. Avec environ 350 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cave à vins. Des éléments anciens de qualité, tels que des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des sols en tomettes, ajoutent du caractère à cette demeure. La propriété inclut 400 m² de dépendances et un pigeonnier, entourés d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour recevoir. Implanté sur un terrain de 5,45 hectares, ce manoir garantit une intimité totale, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Situé à proximité de Chalais, avec sa gare, ses commerces, et son marché hebdomadaire, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Chalais.

Située au cœur de la Charente Sud, à proximité immédiate de la ville de Chalais, cette propriété remarquable du XVI siècle a été soigneusement rénovée en respectant son architecture d’origine. Établie sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, elle offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et le château de Talleyrand. À seulement 45 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement allie accessibilité et tranquillité. Dès l'entrée, l'élégance des volumes, les hauteurs sous plafond, les cheminées d’époque, les poutres apparentes, les fenêtres à meneaux avec vitraux anciens et les sols en tomettes témoignent du riche passé de cette demeure. La surface habitable d’environ 350 m² comprend : une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains, une buanderie, une cave à vins, ainsi qu'un salon/bibliothèque à l'étage, offrant un cadre raffiné. Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, notamment un superbe pigeonnier, ouvrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les installations techniques garantissent un confort moderne : plancher chauffant avec chaudière à condensation au fioul, adoucisseur d’eau et portails électriques. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : cour intérieure close, piscine chauffée, jacuzzi, terrasse abritée et une cuisine d’été avec four à pain, idéale pour des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services nécessaires : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Ce manoir est à vendre, un véritable achat d'exception à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Profitant d'une histoire riche en tant qu'ancien prieuré du XVIe siècle, cette belle propriété fortifiée est un témoignage du patrimoine de l’Entre-deux-Mers. Située dans un cadre tranquille, à distance égale de Bordeaux et de Saint-Émilion, elle s'étend sur près de deux hectares de parc avec un jardin clos orné de magnolias et de verdure abondante. Avec environ 600 m² habitables, cette demeure comprend 11 chambres et 10 salles de bains, dont plusieurs suites indépendantes, ainsi qu'un appartement et une maison d’amis, permettant une exploitation idéale en chambres d’hôtes, gîtes ou pour des événements. La maison principale offre une cuisine conviviale avec cheminée en pierre, une salle à manger et de vastes pièces de réception, sans oublier une chambre de caractère située dans la tour. De nombreux détails anciens, comme des cheminées d’époque, des carreaux de Gironde, des portes anciennes et un puits historique, ajoutent au charme de cette propriété. L'ensemble est également doté d'une grande salle de réception, d'une cuisine d’été et d'une piscine de 10 x 5 mètres avec terrasse. Cette propriété se trouve dans une région aux nombreux atouts touristiques, grâce à la proximité de Bordeaux, Saint-Émilion et des routes des vins, ainsi que la piste cyclable Roger Lapébie toute proche. À quelques minutes, la bastide animée de Créon propose de nombreuses commodités, alors que Sadirac ajoute un charme local supplémentaire. Un bien rare et polyvalent, alliant histoire et art de vivre, avec un fort potentiel d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1019

À Bordeaux, quartier Caudéran, une villa anglo-normande du début du 20e s. à rénover en partie. Construite à une époque marquée par un renouveau architectural à Bordeaux, la Villa Marguerite incarne l’élégance du style anglo-normand. La demeure se distingue par une toiture en ardoise aux pentes accentuées, prolongée par de larges débords, ponctuée de lucarnes et de chaînages d’angle en pierre de taille. Une tourelle carrée, élément phare de la maison, renferme un escalier en pierre qui relie les différents niveaux. La façade principale, tournée vers le sud-ouest, révèle une composition soignée où se mêle la rigueur de la pierre de taille à la chaleur de la brique rouge. De nombreuses baies, variées dans leur dessin, animent la façade et laissent présager des pièces lumineuses à l’intérieur. Placée au centre de sa parcelle, la villa est élevée de quatre niveaux : un entresol, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles déjà aménagés.

Découvrez un charmant manoir du 17ème siècle, superbement situé à proximité du centre-ville d'Angoulême, sur les rives paisibles de la Charente. Ce bien d'exception vous transporte dans un univers où le patrimoine historique se conjugue avec un confort moderne, le tout dans un cadre verdoyant. La rénovation soignée de cette propriété capte l'attention et invite à une expérience où sérénité et élégance coexistent.Cette propriété se démarque par sa flexibilité, idéale tant pour une vie de famille enrichissante que pour des activités d'accueil ou d'événementiel. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, sont propices à des moments mémorables, tandis que les infrastructures dédiées aux événements assurent des réceptions inoubliables. La résidence principale offre un havre de paix et des logements pour les invités, garantissant une capacité d'accueil de choix enrichie par des aménagements raffinés.Imaginez des journées lumineuses dans de vastes salons, des soirées sur la terrasse ou au bord de la piscine à débordement, et des événements élégants dans les dépendances adaptées. Chaque coin de ce domaine est un véritable enchantement, des jardins soignés au bord de l'eau à l'espace lounge exclusif. La possibilité d'accueillir vos proches dans un cadre somptueux ajoute à l'attrait de cette propriété.Ce manoir représente une chance unique d'acquérir un morceau d'histoire admirablement conservé, tout en disposant d'un espace modulable à la hauteur de vos ambitions. À seulement quelques minutes du centre animé d'Angoulême, cette demeure combine une retraite privée avec une accessibilité remarquable. N'attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de ce manoir de luxe à vendre à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Aux confins de la Charente et de la Dordogne, un logis du début du 17e s. à restaurer, ses dépendances autour d'une cour carrée et son pigeonnier, sur un terrain de plus de 3 ha. Coiffés de toitures à deux pans de tuiles canal en terre cuite, les multiples bâtiments que compte la propriété, à rénover entièrement, s'ordonnent autour d'une cour carrée. L'entrée dans cette dernière s'effectue au sud par une porte cochère et par une autre, piétonne, qui la jouxte, à travers un mur de clôture à l'appareillage en pierre taillée de calcaire blanc, qui provient de diverses carrières de la région. La clé de voûte de la première est ornée de deux cœurs qui se font face verticalement. À gauche de l'entrée, un bâtiment en pierre de taille, surmonté lui aussi d'un toit à deux pans, est accolé à l'ensemble. À l'angle sud-ouest, par ailleurs, s'élève un pigeonnier carré dont la toiture est en pavillon. À l'ouest, enfin, s'étendent le jardin, le verger et l'aire engazonnée qui forment le terrain de la propriété.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Le Manoir de Sallèle, une propriété d'exception située au cœur de Tusson, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce manoir, dont les origines remontent aux XVe et XVIe siècles, se distingue par son architecture remarquable et son histoire riche. Avec environ 400 m² de surfaces habitables, cette demeure dispose également d'une maison d’amis de 96 m² et plus de 300 m² de dépendances aménageables, le tout sur un parc clos de 2 200 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce manoir, témoignant du passé prestigieux de Tusson, a vu défiler des figures historiques et artistiques, créant un lieu chargé de mémoire et d'authenticité. Vivre à Tusson, c'est s'imprégner d'un art de vivre dynamique, entre artisans et artistes, tout en bénéficiant d'une position privilégiée à 35 minutes d'Angoulême et à proximité des grands axes de transport. Cette propriété unique constitue une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un manoir d'exception à Tusson, alliant charme historique et cadre de vie agréable.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Nichée au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette élégante propriété historique s’étend sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles. Restaurée avec un soin exceptionnel, elle marie harmonieusement le charme d’époque et le confort contemporain. Idéalement située proche de Branne et de Saint-Émilion, à 15 minutes de Libourne et à environ 35 minutes de Bordeaux. Offrant environ 720 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses belles prestations. Avec ses 2 grands salons, une cuisine moderne équipée ouvre sur de vastes espaces de réception, salle à manger baignés de lumière, tandis que les cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière. La propriété dispose également d’une belle dépendance, comprenant notamment une ancienne maison de gardien à restaurer. À l’extérieur, vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une magnifique piscine chauffée vous attendent au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, sans aucun vis-à-vis. Un bien d’exception pour une clientèle en quête d’espace, de raffinement et de sérénité au bord de l’eau. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70 Référence du bien : KM1138

Ref.4364 : Belle maison de caractère à vendre proche de Niort. Au cœur du Pays Mellois, à 30 km de la ville de Niort, au calme au bout d’une belle allée privée, ce logis des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, jouit d’une situation exceptionnelle dans une petite ville avec tous les commerces accessibles à pied. D’un côté, on profite d’un environnement de campagne, et de l’autre, des avantages de la ville avec 4 restaurants (dont un étoilé Michelin, des cafés et tous les commerces accessibles à pied. L'habitation d’environ 500m² s’organise autour d’une cour intérieure qui est entourée de beaux communs composés d’une grange/garage et de la maison d'amis. L'allée privée bordée d'arbres mène à l'habitation. Une fois passé le portail en fer forgé, le charme est immédiat. Le manoir, charmant, a conservé tout son caractère d’antan. On se sent immédiatement chez soi dans cette habitation lumineuse qui comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée traversante avec un bel escalier menant à un salon avec parquet, boiseries, cheminée, avec de grandes portes ouvrant sur la terrasse, wc et vestiaire, un bureau avec parquet, boiseries et cheminée, une orangerie, utilisée pour des évènements, avec cheminée et un escalier menant au 1er étage. Mezzanine au-dessus. Cette pièce pourrait être utilisée comme habitation indépendante. Il y a aussi une véranda récemment rénovée qui donne sur la belle terrasse. Jardin d'hiver avec vue sur la terrasse et le parc. Ces pièces forment une belle enfilade. De l'autre côté une salle à manger avec parquet, cheminée et boiseries, une cuisine équipée, une buanderie avec, une salle d'eau et WC. Au 1er étage : palier, une chambre avec salle d'eau et WC, une suite avec 2 chambres accessible par un escalier indépendant. (Escalier de service), une chambre avec salle d'eau et WC et une autre chambre avec salle de bains et terrasse offrant une belle vue sur le parc. Au deuxième étage : 2 chambres avec chacune une salle de bain. Deux greniers pour la conversion. Les dépendances comprennent : - Une maison d’amis à rénover de 7 pièces d’environ 130 m². - Un garage avec grenier au-dessus permettant la création d’un logement indépendant ou de gardien. - Un atelier. - Une petite maison d’une pièce dans le jardin idéal pour pool house. La propriété s’étend sur 2 ha 06 a 76 ca. Elle est composée d’un magnifique parc en partie clos d’un vieux mur en pierres en bon état. Il y a une belle prairie, des arbres fruitiers, un petit bois, un joli parc avec de beaux arbres. L’ensemble est très harmonieux et attrayant. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente ce charmant manoir situé à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, offre environ 430 m² d'espace de vie, des dépendances et un vaste jardin de 7838 m².Idéalement située en campagne, aux frontières des Deux-Sèvres et de la Vendée, elle se trouve à seulement 10 minutes d'un bourg comprenant tous les commerces et services nécessaires. La ville de Niort est accessible en 25 minutes en voiture, et sa gare TGV permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures.Vous serez conquis par le charme et la tranquillité de cet endroit qui a su conserver son authenticité. Ce manoir est implanté au cœur d'une campagne vallonnée, loin des nuisances urbaines.Conçu comme une maison de famille, ses grandes pièces de réception et sa capacité d'hébergement en font un lieu idéal pour accueillir vos proches.Un dossier détaillé peut être envoyé sur demande.