vente de manoir à Rumesnil, France

Groupe Mercure vous propose, au cœur du pays d'Auge et à 25 minutes de la mer, un manoir à vendre à Beuvron-en-Auge, Calvados, en région Basse-Normandie. Ce manoir, datant du XVIe siècle et remanié au XIXe, est entouré de 16,9 hectares d'un seul tenant. Il comprend 13 boxes et une ancienne piste ovale de 750 m réhabilitable. La maison principale de 250 m² se compose d'un beau salon avec parquet et cheminée, d'une salle à manger, ainsi que d'une superbe pièce de vie avec sa cheminée en pierre, complétée par une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau dans un décor de murs à colombages plein de charme. Une cour carrée traditionnelle attenante dispose de deux communs en vis-à-vis et d'un hangar. Dans l'un des bâtiments, un logement rénové de 85 m² avec une grande pièce de vie de 42 m², 2 chambres et une salle d'eau en parfait état. En face, les boxes, la sellerie et le hangar. L'environnement exceptionnel d'herbages et de bois préserve cette belle propriété, située à moins de deux heures de Paris. Prix de vente du bien : 897 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Maison principale : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Dépendance : Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À proximité de Montfort-sur-Risle, à 1h30 de Paris, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette splendide propriété du XIXe siècle en parfait état, nichée au cœur d’un parc de plus de 2,3 hectares. Ce manoir, composé de briques, offre environ 300 m² habitables (hors sous-sol de 100 m²) et comprend 11 pièces principales, dont 8 chambres rénovées avec des matériaux de qualité. Une maison annexe d’environ 120 m² complète cet ensemble, avec 4 pièces dont 3 chambres. Pour vos moments de détente, une piscine couverte et chauffée de 75 m² prolonge la maison, tandis que le parc superbement paysagé abrite un étang, un colombier aménageable équipé d'eau et d'électricité, ainsi qu’un bûcher. Ce manoir de luxe à vendre à ST PIERRE DES IFS, alliant élégance et confort familial, présente également un excellent potentiel en tant que gîte.

À Lisieux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez ce Manoir à vendre exceptionnel situé au cœur du pays d'Auge. À seulement 10 minutes de Lisieux, cette propriété se trouve en lisière d'un village, entourée des prestigieux Haras de la région. Dans un environnement bucolique et vallonné, elle garantit une tranquillité absolue sans nuisances, tout en offrant une vue imprenable sur un parc de plus de 6 hectares et la forêt environnante.Une allée majestueuse bordée de noyers mène à ce Manoir, enrichi par un jardin aromatique et un verger, créant une atmosphère paisible et accueillante. Le domaine comprend cinq bâtiments : un Manoir datant des XVème et XVIème siècles, une grange, une étable/charreterie, une écurie et une maison d'amis. Le Manoir, avec sa toiture récemment rénovée, se distingue par sa structure en colombages et un enduit à la chaux, alliant pierre de Caen, silex et revêtement en châtaignier. Des éléments architecturaux uniques tels qu'un encorbellement en pan de bois et des fenêtres à petits bois ajoutent au charme de cette propriété.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée entièrement équipée, des toilettes avec lave-mains, une arrière-cuisine buanderie et une salle de réception ornée d'une cheminée en pierre adjacente à un petit salon. La salle à manger dispose également d'une cheminée monumentale et d'un sol en tomettes, tandis que les portes intérieures à plis de serviette ajoutent une touche d'élégance.À l'étage, un palier conduit à une vaste chambre avec cheminée en pierre, sa salle de douche attenante et toilettes. Une seconde grande chambre avec cheminée, une salle de douche, des toilettes séparées et une chambre plus petite complètent ce niveau. Un escalier en chêne du XVIème siècle mène à un grenier offrant un potentiel d'aménagement en suite.En complément, la maison d'amis rénovée comprend une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche, un salon, une piscine avec pool-house et une carrière, parfaites pour la détente et les activités équestres. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus) - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340.

À Villers-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez ce manoir à acheter qui allie charme et élégance. Daniel Feau Deauville vous propose cette propriété unique datant du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain clos de 1,75 hectare, à seulement quelques pas des commerces et de la plage, cette demeure d’exception se compose d'une villa principale spacieuse et de plusieurs dépendances. La villa principale, d'une superficie de 670 m² sur 5 niveaux, offre des volumes remarquables et un cadre de vie raffiné. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une majestueuse entrée, de vastes pièces de réception comprenant un salon, une bibliothèque, une salle de billard, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire. Les étages abritent 9 chambres, dont plusieurs suites, ainsi que des espaces bureaux et de lecture. Un grenier aménagé de 54 m² et un rez-de-jardin de 213 m² viennent compléter ce bien d'exception, avec des espaces de loisirs, douches, sanitaires et caves. Les dépendances, incluant une maison de gardien à rénover, ainsi que des communs à restaurer, ajoutent au charme de cette propriété. Le parc arboré, accessible par un élégant portail, promet un cadre de vie serein et privé, avec un terrain de tennis à rénover. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un manoir à vendre à Villers-sur-Mer.

À Livarot, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, ce manoir à vendre est un bien d'exception. Dominant la vallée de la Touques et entouré d'un parc verdoyant, ce manoir historique, classé ISMH, incarne l'élégance de l'architecture augeronne. Érigé au XVe siècle et enrichi au fil du temps, il s'étend sur environ 400 m² habitables. La propriété comprend plusieurs salons ornés de fresques du XVIe siècle, une cuisine moderne, ainsi que plusieurs chambres avec des décors d'époque. Le confort contemporain est assuré par un système de chauffage moderne, tout en préservant le charme historique. En outre, le manoir dispose d'une maison d'amis rénovée et de dépendances. Avec son jardin paysagé et son ambiance paisible, ce manoir à acheter à Livarot offre une qualité de vie rare. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat manoir Livarot unique.

À vendre, un magnifique manoir situé à Saint-Martin-de-la-Lieue, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété historique, ancien presbytère agrémenté d’un charme indéniable, se trouve à l'entrée de la campagne augeronne et constitue un précieux témoignage du patrimoine architectural rural de la région. Elle marie avec élégance authenticité des temps passés et confort contemporain, le tout dans un cadre bucolique soigneusement aménagé.Dès l’entrée, vous serez séduit par un escalier d’époque en chêne, véritables éléments sculpturaux affirmant le cachet des lieux. Le salon, au caractère chaleureux et raffiné, comporte une cheminée en pierre d’origine, pièce maîtresse de l’espace. La salle à manger, elle aussi agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur le jardin côté 'Touques'.La cuisine équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, se distingue par un piano de cuisson 'La Cornue' et donne accès à une terrasse ensoleillée. Au premier étage, deux suites confortables offrent intimité et fonctionnalité, tandis que l'étage sous combles abrite deux chambres cocooning parfaites pour les invités.Le chauffage central au fioul, complété par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal. Les travaux de rénovation effectués en 2015 ont su conserver le caractère ancien tout en modernisant les installations essentielles.La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un bâtiment annexe avec une ancienne boulangerie, un garage et un atelier. Un vaste espace en ossature bois est également disponible pour divers aménagements.Situé sur un jardin d’agrément méticuleusement paysagé, ce manoir à acheter à Saint-Martin-de-la-Lieue offre une atmosphère intimiste idéale pour des soirées d’été inoubliables. Ce bien d'exception, parfait pour une résidence principale de caractère ou une maison de campagne, séduira les amateurs d'authenticité, de confort et d'élégance, le tout à proximité de Lisieux et à 5 minutes de la gare, permettant d'accéder à Paris en 1h45.

Manoir à vendre à Lisieux, Calvados (14), en Basse-Normandie, situé à 7km de Lisieux et à 25km de Deauville, à 200km de Paris. Cette ancienne ferme Manoir, construite à la fin du XVe siècle et au début du XVIe siècle, est composée du Logis principal en pierre de taille et pans de bois, avec un ancien pressoir attenant, des corps de bâtiments anciens pour granges, écuries, boxes, maison de gardien, four à pain et piscine avec pool-house. Inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 1933, elle possède des éléments remarquables comme la tourelle, l'escalier et le logis. Le Logis se distribue sur 3 niveaux avec de nombreuses pièces et un grand séjour-salon, une salle à manger, une cuisine, des chambres avec salles d'eau, des combles aménageables. La propriété dispose d'une pièce d'eau au Sud, d'une piscine chauffée et est entourée de 34 hectares de prairies bocagères et espaces boisés. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Georisques.gouv.fr

À 2h de Paris et à seulement 25 minutes des plages de la Côte Fleurie (Deauville-Cabourg), près de Pont-l'Évêque (A13), découvrez ce Manoir à vendre à PONT-L'EVEQUE, implanté sur un terrain de 9,26 hectares offrant une vue panoramique sur la vallée de la Touques, avec accès à la rivière. Ce bien d'exception, doté d'un cachet augeron, comprend un Manoir datant des XVIe et XVIIe siècles, constitué d'espaces de réception et de 5 à 6 chambres. Deux dépendances habitables complètent l'ensemble : une maison d'amis avec 4 chambres, vaste véranda et piscine chauffée, et une maison de gardien (actuellement louée) avec 3 chambres et un extérieur privatif. En outre, une grange à potentiel et un ancien four à pain viennent enrichir cette propriété. La restauration a été effectuée dans les règles de l'art et les maisons en parfait état offrent des prestations de qualité au sein d'un parc soigné et fleuri. DPE performant et géothermie. Ce Manoir de luxe à acheter à PONT-L'EVEQUE vous offre de multiples opportunités d'occupation. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 487 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475.

L'AGENCE TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 – 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente un manoir situé à PONT L'EVEQUE, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Cette propriété, exceptionnellement rare sur le marché, est un ancien corps de ferme normand datant des 16èmes et 17èmes siècles, dominant la Vallée de la Touques et bénéficiant d'un environnement paisible sans être isolé. Entièrement restauré avec des matériaux authentiques et entouré d'un parc arboré, ce bien comprend trois maisons d'habitation, plusieurs bâtiments annexes et un vaste terrain de 9 hectares 25. Le manoir se compose de divers espaces, incluant un rez-de-chaussée accueillant une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et un salon. Aux étages, plusieurs chambres, bureaux et salles de bains sont répartis pour le confort de ses occupants. Cette propriété est également à vendre en tant que manoir de luxe à acheter à PONT L'EVEQUE, avec une maison d'amies et une maison louée. Les dépendances incluent un ancien four à pain et un double garage, assurant ainsi fonctionnalité et charme. Idéalement située, cette propriété est à seulement 30 minutes de Deauville et à 5 minutes de Lisieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un manoir d'exception dans un cadre idyllique.

À 25 minutes au nord de Pont-l'Évêque, Catherine Hubière de 3Gimmo vous propose ce magnifique manoir Augeron de 320m2, accompagné de son ancien pressoir et de son ancienne étable, le tout sur un terrain arboré de 3 hectares. La possibilité d'y construire une piscine est également envisageable. Vous serez charmés par la beauté de cette demeure, son ambiance bucolique et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété datant du XVIème siècle est située dans un village paisible, sans nuisances sonores, tout en étant accessible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec vestiaire, des toilettes pour les invités, un vaste salon agrémenté d'une cheminée d'époque, un second salon avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'étage est accessible par deux escaliers : l'un passant par le grand salon, l'autre par l'entrée. On y trouve 5 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, un petit dressing et deux grands paliers. Au second étage, un grenier aménageable offre une belle hauteur sous plafond et une charpente en excellent état. Le manoir est équipé d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée, d'une toiture en ardoise impeccable et de la fibre installée. Un coup de cœur assuré pour ceux appréciant l'authenticité et la tranquillité. Lisieux et sa gare se trouvent à 10 minutes, Pont-l'Évêque à 25 minutes et Deauville/Trouville à 40 minutes. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06 11 11 13 89. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (850 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Ref.4424 : Manoir Monument Historique à vendre à ST PIERRE SUR DIVES, Calvados (14), en Basse-Normandie. Situé au cœur de la région du Pays d’Auge, ce domaine aux allures fortifiées, datant de plus de cinq siècles, s'implante harmonieusement dans un parc à la française, offrant un cadre naturel exceptionnel. Proche des villes dynamiques de Caen et Lisieux, il dispose d'un accès facile aux axes routiers et ferroviaires. Le Pays d’Auge promet également de nombreuses activités touristiques, et cette propriété est à moins de 200 km de Paris. La maison d’architecture défensive se développe sur environ 250 m² habitables avec une entrée majestueuse et des espaces de vie lumineux dont un salon spacieux et une cuisine. Le premier étage se compose de plusieurs chambres confortables, idéales pour profiter du cadre paisible du manoir. Les dépendances, au nombre de sept, ont été partiellement aménagées en gîtes et chambres d'amis, avec la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos envies. La propriété, parfaitement entretenue, s'étend sur un domaine de 3ha 81a et se distingue par son calme et son charme intemporel. Ce manoir de luxe à acheter à ST PIERRE SUR DIVES est une véritable invitation à réaliser un rêve de patrimoine.

À vendre, magnifique manoir du XVIᵉ siècle situé à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété historique s'étend sur 13,5 hectares de paysages vallonnés, offrant une vue panoramique sur les typiques prairies bocagères normandes. Accessible et entourée par la forêt du Billot, ce manoir séduira les passionnés d'histoire et de nature. Le manoir, avec ses bâtiments en pans de bois et son charme authentique, se distingue par un intérieur alliant confort moderne et élégance. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec une cuisine équipée et une cheminée monumentale en pierre, ainsi qu'un salon avec un revêtement en pierre et une cheminée. Les étages disposent de plusieurs chambres confortables, d'une salle de bains et d'autres équipements pratiques.Un atout majeur de cette propriété est sa maison d’amis indépendante, offrant un espace de vie autonome et chaleureux. De plus, les installations équestres de premier choix incluent des barns avec 6 boxes, une carrière et de vastes prairies, idéales pour les amateurs d'équitation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d’un manoir à Saint-Pierre-en-Auge, une véritable combinaison de patrimoine et de modernité dans un cadre naturel exceptionnel.

iad France - Virginie Augendre vous propose : Située au cœur du pays d'Auge, cette magnifique propriété allie charme et confort moderne. Avec ses nombreuses cheminées, poutres apparentes, tomettes et parquets en chêne, elle constitue un cadre de vie agréable. La maison principale, d'une superficie de 250 mètres carrés, se trouve dans un parc paysagé de 2 hectares traversé par une rivière. Ce manoir comprend 5 chambres, une suite parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un salon/salle à manger avec une grande cuisine ouverte. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon avec salle de cinéma, une bibliothèque et une terrasse. Une seconde maison dispose d'une chambre, d'un salon cathédrale, d'une salle d'eau ainsi que d'une belle cuisine d'été couverte. Les espaces extérieurs comprennent une grande piscine chauffée, un court de tennis, deux petites dépendances, une mare et un atelier garage. Aucun travaux n'est à prévoir dans un environnement très calme. Ce manoir de luxe à vendre à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, saura vous séduire par ses atouts indéniables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Augendre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 852480292.

À proximité de Trouville-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, se trouve un magnifique château à vendre. Ce majestueux manoir du début du 20e siècle est entouré de dépendances et s'étend sur un parc de plus de 7 hectares. L'accès se fait par le portail principal ou celui près des garages, avec deux allées qui encerclent la propriété et mènent au manoir. La première allée longe la maison de gardien, tandis que la seconde contourne un grand bâtiment de ferme et une dépendance utilisée comme garage et atelier. Entre ces allées, un jardin descend doucement vers la mer, offrant une vue imprenable. À l'arrière, une pente boisée grimpe vers le sommet du coteau, ajoutant à la beauté de ce château de luxe à acheter à Trouville-sur-Mer.

Achat manoir TROUVILLE SUR MER - Réf 4252: Magnifique manoir à vendre à 2 km du bord de mer, situé sur 'la côte fleurie' dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Ce manoir majestueux domine la ville balnéaire de Trouville et offre un environnement rare et une vue imprenable. Cette propriété de 415 m² comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle à manger, et un étage avec 5 chambres. Le parc de 1ha 86a est clos et comprend un étang et des dépendances. Contactez Mr Eric DOSSEUR du Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations sur ce manoir à acheter TROUVILLE SUR MER.

Découvrez ce manoir historique à Livarot, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet exceptionnel manoir, classé ISMH, présente une architecture remarquable datant du XVIe siècle. Récemment rénové sur 480 m², il allie confort moderne et authenticité. Le parc lumineux, soigneusement aménagé, invite à la promenade et offre de superbes vues sans nuisances. Le manoir comprend un spacieux salon de 58 m² avec une cheminée monumentale et des fresques anciennes, un petit salon d’hiver de 35 m² du XVIIIe siècle, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse de 53 m² et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également sept chambres décorées avec soin et cinq salles de bains. Un solarium orienté plein sud se complète d'une salle à manger d’été, idéale pour profiter des jours ensoleillés à l'ombre d'un grand chêne. Un pigeonnier abrite une maison d’amis de 80 m², comprenant deux chambres et un grand espace commun en excellent état. Ce domaine s'étend sur 18 ha, incluant prés, bois, étang et herbages, pour une expérience de vie unique. À seulement 2 heures de Paris et 5 minutes des commerces, cette propriété est parfaite pour un projet d'achat de manoir à Livarot. Prix de vente honoraires inclus : 2 750 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 2 619 048 euros.

Découvrez ce manoir à acheter à Marolles, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à proximité de Lisieux et à seulement 30 minutes de Pont l'Évêque. Cette magnifique propriété familiale s'étend sur un parc de 3 hectares et date du début du XVIe siècle. Avec une surface habitable de 320 m², le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée monumentale, d'un second salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et de toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres, 2 salles de bains et un grand grenier avec une belle charpente, à aménager selon vos envies. La propriété est également dotée d'une ancienne étable et d'un ancien pressoir, à rénover. Pour toute demande, contactez Julien JEROME, Agent commercial, RSAC 509 660 197.

Réf. 4652 : À vendre dans le Calvados, ce manoir Renaissance entièrement restauré, est proposé meublé et décoré, accompagné d'un service de conciergerie innovant. Situé aux confins du pays d’Auge et de la campagne de Caen, ce manoir se trouve en retrait d’un village, bordé par une paisible rivière et surplombant un paysage bucolique en harmonie avec les marais de la Dives. À seulement 2 kilomètres, une petite ville dynamique de 3000 habitants offre tous les commerces nécessaires au quotidien. Les plages normandes, telles que Cabourg et Merville-Franceville, sont accessibles en 15 minutes en voiture, tandis que Caen, avec sa gare SNCF reliant Paris-Saint-Lazare, se trouve à 20 minutes. L’aéroport de Carpiquet, à 30 minutes, dessert également Lyon et le sud de la France, avec un accès rapide à l'autoroute A13, permettant d'atteindre Deauville en 40 minutes et Paris Ouest en 2h15. Ce manoir, dissimulé derrière des haies anciennes et jouxtant l’église du village, est construit en pierre de Caen et recouvert d’ardoise, affichant une architecture raffinée. Sa façade élégante, ses lucarnes sculptées, ainsi que ses volumes harmonieux témoignent de l’élégance rurale de la Renaissance. La surface habitable s’étend sur environ 305 m² répartis sur trois niveaux principaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale avec un escalier en bois, menant d'un côté à un grand salon d'angle de style XVIIIe, et de l'autre à une salle à manger pouvant accueillir 12 convives, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, la suite de maître offre une vue sur la rivière et se compose d'une chambre spacieuse, d’un boudoir, d’un dressing et d’une salle de bains. Ce niveau comprend également une autre suite complète, une troisième chambre et une salle de bains. Les combles offrent une quatrième chambre avec salle de bains et une pièce de jeux. Un sous-sol complet, accessible depuis le jardin, permet de ranger le matériel nécessaire à l’entretien de la propriété. De plus, un cabanon près de la rivière comprend un préau comme remise à bois et une petite pièce pour le stockage du matériel de jardinage. L’accès à la propriété se fait par une ruelle longeant l’église, menant à une cour en enrobé. Les abords du manoir sont paysagés avec des pelouses et terrasses, tandis qu'un espace aménagé face à la rivière permet de profiter du paysage tranquille. La propriété inclut également un herbage d’un demi-hectare pour accueillir des animaux, ainsi qu’un verger. Ce manoir est inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1928 (façades et toitures). Pour un achat de manoir à Caen, contactez le Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour plus d’informations.

À vendre, un manoir exceptionnel situé entre Caen et Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce manoir du XVII/XVIIIe siècle, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, se découvre derrière une haie, révélant son architecture authentique. Avec une surface de 341 m², il comprend deux salons spacieux avec une cheminée en pierre, une grande cuisine ouverte sur la terrasse, une arrière-cuisine, six chambres (dont deux avec entrée indépendante), trois salles de bains et quatre toilettes. Les dépendances comprennent un pressoir, une grange de 90 m² au charme unique, un garage potentiel et plusieurs espaces techniques. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie plein de charme, avec une cour intérieure et un jardin à l'abri des regards. Un verger attenant complète ce beau terrain d'environ 8 200 m². Situé à seulement 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, et à 2h30 de Paris. Cet achat de manoir à Falaise présente un potentiel de développement dans le secteur touristique.Prix de vente avec honoraires inclus : 659 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur, 4.18 % TTC). Prix hors honoraires : 632 560 euros.Classe énergie : E | Classe climat : E.Pour les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, comptez entre 5 760 euros et 7 840 euros par an.