ventes de manoirs Basse-Normandie, France (page 2)

Secteur Cambremer Au coeur du très recherché Pays d'Auge, terre privilégiée des passionnés de chevaux, se niche un ancien relais de chasse devenu une demeure chaleureuse et confidentielle. La propriété s'ouvre sur un parc arboré où se dispersent, sur les pelouses, trois charmantes maisons d'amis en pierre et colombages, chacune totalement indépendante. Une piscine couverte complète cet ensemble harmonieux. La maison principale a été rénovée avec soin afin de magnifier les volumes et la luminosité. Les baies vitrées offrent une vue dégagée sur les pâtures, tandis que la piscine, installée sous une élégante verrière, prolonge la maison par un salon d'hiver qui crée une transition douce entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour un usage professionnel, bénéficie d'une arrière?cuisine, d'un cellier?chaufferie et de plusieurs espaces de réserve. Le rez?de?chaussée, chauffé par le sol (chauffage central gaz), est complété par une cheminée qui anime le salon de belles flambées. D'une surface d'environ 260 m², la maison conserve une atmosphère intime. A l'étage, trois chambres mansardées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, se déploient sous la grande toiture, renforçant ce sentiment de cocon. Les trois maisons d'amis offrent quant à elles cinq chambres supplémentaires, permettant de préserver la tranquillité de la maison principale tout en assurant une parfaite autonomie aux hôtes. La propriété s'étend sur 13 hectares soigneusement clôturés, témoignant de sa vocation équestre. Une vaste carrière d'attelage, roulante, peut aisément être transformée en carrière d'obstacles grâce à l'ajout d'un sable fibré. A proximité se trouvent cinq grands boxes (4x4), un rond de longe en sable et un large hangar permettant de stocker fourrage, vans, matériel ou même d'installer des boxes supplémentaires. Le grenier accueille une grande salle pouvant servir de lieu de réception ou de bureau indépendant. Située en bout de chemin, la propriété reste proche des axes menant à Caen, à la mer et aux principaux sites de concours : Notre?Dame d'Estrées, Deauville ou Le Pin. La piscine couverte et chauffée, prolongée d'un salon de repos en lien direct avec la maison, parachève ce lieu paisible et séduisant. DPE D GES D Montant estimé du coût des énergies indexé au 08 10 2021 (abonnement compris) entre 3936 euros et 5326 euros Je vous présente ce bien au prix de 1 927 000.00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce manoir ISMH du XVe siècle à restaurer, avec une annexe habitable et un jardin, situé à Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cerné par les charmants paysages de la Suisse normande, ce manoir est une propriété unique qui invite à l’authenticité pour un achat manoir Falaise. Le manoir, bénéficiant d’une histoire richissime, est niché dans une bourgade tranquille et se trouve à moins de 15 km des commerces nécessaires à la vie quotidienne.Le manoir présente une structure datant du XVe siècle, avec une façade principale face à l'Est et comprenant de nombreux éléments architecturaux d'époque, tels que des cheminées, des fenêtres à meneaux, et une magnifique échauguette. Les dépendances, bien qu'affectées par le temps, comprennent des vestiges de bâtiments agricoles et une cidrerie, ajoutant du charme à la propriété.L'habitat annexe, rénové, offre un espace de vie confortable de 100 m², où il fait bon vivre pendant la restauration du manoir. Ce bien est ainsi une opportunité rare pour ceux souhaitant s'engager dans la vente manoir Falaise, tout en jouissant d'un parc arboré et fleuri de plus d'un hectare.Avec l'inscription de la propriété sur l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques, cet ensemble constitue un projet de vie captivant en Basse-Normandie. Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Le Nail.

À quelques minutes de Deauville, ce manoir classé Monument Historique s’inscrit au sein d’un domaine arboré d’environ 3 hectares. Entre bâtiments anciens et volumes de caractère, il offre une atmosphère authentique et préservée. Un bien rare, adapté à une résidence privée d’exception ou à un projet haut de gamme. Pour obtenir plus d’informations et le dossier complet, merci de nous contacter.

Ref.3995 : Ferme - manoir du 17e siècle dans l'Orne. Cette charmante propriété se situe en campagne au Sud du département de l’Orne, en avant-garde de la célèbre Suisse Normande ,terre de sites touristiques d’exception. Fierté d’une petite commune rurale de 255 habitants , gît au milieu de e part cette propriété au charme incontestable née d’un environnement voué au bien-être et au bon-vivre. Les villes de ressources sont rapidement accessibles et offrent de nombreuses facilités de communications routières et ferroviaires. Par son implantation discrète et préservée ce domaine saura assurer à ses futurs propriétaires un cadre de vie familiale ou professionnelle de grande qualité. L’acquisition de terres supplémentaires est envisageable, reconstituant ainsi pour partie la splendeur de la Seigneurie originelle du XIIème siècle… Conçu de manière défensive en forme de cour carrée protégée de hauts murs en pierre à entrée unique par un porche à double-passages, cet ensemble de bâtiments d’une grande homogénéité met en valeur une vaste cour d’honneur protégée par les douves séparatives de la seigneurie voisine. L’ensemble s’articule autour d’un logis principal édifié en granit sur 3 niveaux et surmonté d’une toiture à 4 pans en tuileaux plats. 3 lucarnes à frontons de pierre décorent la façade principale axée Sud-Ouest ; l’arrière, plus protégé, laisse découvrir 2 hautes cheminées atypiques. La grande cour d’honneur a conservé un espace enherbé et boisé qui vient rompre agréablement l’imposante succession de dépendances et leur inévitable minéralité. L’ensemble est d’une unité parfaite ayant bénéficié d’une restauration de grande qualité qui aujourd’hui n’appelle qu’à la contemplation. Le logis est d’une surface habitable de l’ordre de 305 m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec départ d’escalier en granit. wc, en partie droite salon avec cheminée monumentale en granit de 32 m² ; chambre à suivre (actuel bureau) de 18 m² adossée à une salle d’eau. À l’arrière dégagement/vestiaire et wc. Hauteur sous plafond à 2,90 m. En partie gauche vaste salle à manger avec cheminée monumentale en granit de 48 m², cuisine de 24 m², et arrière-cuisine de 10 m² à suivre. À l’étage : palier distribuant à droite une chambre parquetée de 30 m² avec cheminée/salle d’eau / wc attenante, chambre de 15 m² en enfilade. À gauche : passage équipé d’un dressing accédant à une autre chambre parquetée de 25 m² avec cheminée, adossée à une salle de bains équipée d’une douche et de wc. Hauteur sous plafond : 2,90 m. Combles : surface intégrale avec sol en torchis isolé (7cm) + laine de roche (30cm) + panneaux bois. Superbe charpente en chêne surmontée de « croix de Saint-André ». Nombreuses possibilités d’aménagement, sans grande hauteur sous arbalétriers. Les dépendances couronnent la cour d’honneur de part et d’autre du logis. Dans la continuité gauche du logis : chaufferie/écuries/atelier (toiture arrière à remanier). A l’équerre :Grand débarras / anciennes écuries pavées de brique / charetterie . Serre extérieure. Dans la continuité droite du logis : cave à vins/vaste garage avec mezzanine ; A l’équerre : Etable avec grenier/ Porche d’entrée/ancien pressoir avec étages . Bâtiment à ciel ouvert avec subsistance de belles arches en pierre. Les dépendances sont en bon état général de maçonnerie et de toiture , et sont pour la plupart équipées d’électricité. Elles constituent un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour le logis principal duquel elles sont facilement accessibles. La parfaite réalisation du jointoiement met parfaitement en valeur cet ensemble structuré, bellement rehaussé par l’unité des peintures choisies pour les ouvrants… Nous sommes bien au XVIIème siècle …bercés par Louis XIV . La cour d’honneur constitue l’essentiel du paysage, par moitié empierrée, par moitié enherbée. La fraicheur des douves toutes proches a favorisé la plantation d’un rideau d’arbres (prunus, laurier, bouleau, if, conifère) évacuant tout vis-à-vis possible sur la propriété voisine. Les dépendances sont ceinturées d’une bande de terrain dédié au potager et à quelques arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cerisier, mirabellier)… Les alentours proches sont en culture entrecoupés d’herbages, à perte de vue. Aucunes nuisances visuelles, sonores ou olfactives ne viennent troubler ces lieux qui rappellent par leur quiétude que la richesse du patrimoine trouve bien souvent ses racines dans la ruralité. La propriété n’est grevée d’aucune servitude. Elle est constituée d’une emprise foncière de 77a 25ca. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 2 kilomètres de la mer, près de Carentan, sur le parcours des plages du Débarquement, Normandie Privilège vous propose une ferme manoir des XVIe et XVIIIe siècles, ses hébergements touristiques, son étang et ses 3,5 hectares de terres. La propriété déploie ses bâtiments autour d'une cour centrale fermée par un portail monumental en pierre. Restaurée avec un soin exemplaire, la propriété offre aujourd'hui un cadre de vie authentique et confortable, doublé d'une activité touristique florissante. Le manoir, construit en pierre de taille et couvert d'ardoise, développe environ 320 m² habitables. Il comprend plusieurs pièces de réception aux éléments anciens préservés, cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi que des combles en partie aménagés. La restauration a su conjuguer le respect du bâti d'origine — boiseries, cheminées, escaliers d'époque, carreaux de ciment — avec un confort moderne, assuré notamment par un chauffage central et des menuiseries double vitrage. Autour du manoir, plusieurs dépendances ont été aménagées en hébergements touristiques. Trois gîtes indépendants (94 m2, 92 m2 et 56 m2 respectivement), d'une capacité totale de dix-sept personnes, sont aujourd'hui exploités. Une chambre d'hôtes familiale, située à l'étage du manoir, complète l'offre. Les installations, élégamment décorées, bénéficient d'équipements récents (internet satellitaire, borne de recharge pour véhicules électriques, wifi étendu, chauffage programmable à distance). L'activité jouit d'une excellente réputation et de notations très élevées. La propriété s'étend sur près de 3,5 hectares de prairies et de jardins paysagers. Elle comprend un étang au charme romantique, une terrasse dallée cachée derrière le manoir, un terrain de pétanque, ainsi qu'un vaste parking. Les bâtiments annexes consistent en un ancien pressoir, des remises, un garage et une tour de silo. Certains possèdent du potentiel pour un développement ultérieur. Dotée d'un cadre naturel privilégié, cette propriété constitue un ensemble abouti, à la fois résidence de caractère et outil d'exploitation immédiatement opérationnel. --- Le prix de ce bien est 1 150 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le DPE mentionné dans cette annonce est représentatif uniquement du logement principal (manoir). Nous consulter pour les autres logements. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 280

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un superbe manoir à acheter à Bayeux, situé aux portes de cette ville d’art et d’histoire, célèbre pour son centre historique, sa cathédrale et ses musées. Ce manoir des XVème et XVIème siècles, riche en histoire, aurait été la propriété des chanoines du chapitre de Bayeux. Vous serez conquis par la vaste cour rectangulaire agrémentée d’une mare et des dépendances typiques du Bessin. Le porche d’entrée de style Renaissance et les murs d’enceinte remarquables, dont un muni d’une bretèche du XVème siècle, ajoutent au charme de cette propriété. De plus, elle a servi d'hôpital militaire peu après le débarquement. Le logis principal est séparé des autres bâtiments et se distingue par sa construction composite, avec une partie gauche plus ancienne. Lors de votre visite, vous découvrirez de nombreux éléments architecturaux magnifiques : un escalier du XVIème siècle, un salon doté d’un plafond à la française et d’une cheminée monumentale en pierre, ainsi qu’une salle à manger de style Napoléonien. Les chambres au premier étage conservent des éléments anciens, tandis que le second niveau est réservé aux hôtes avec un aménagement de type loft. Une maison d'invités, d’environ 100m², offre également trois pièces, dont deux chambres avec des caractéristiques d'époque. Les dépendances de caractère comprennent des charretteries, une ancienne étable, des écuries et un bûcher. À l’étage, un musée lié à la seconde guerre mondiale vous attend. En face de la cour, un bâtiment de caractère avec une chapelle désacralisée et une orangerie utilisée comme salle de réception complètent cet ensemble. Le terrain, organisé autour d’une cour fermée, inclut un jardin à l’anglaise et une prairie. Cette propriété, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est une opportunité rare, que ce soit pour une maison de famille ou un projet d’accueil et de réception. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un manoir à Bayeux.

Un Havre de Paix aux Portes de Honfleur À seulement quelques battements d'ailes du vieux bassin de Honfleur (7 min) et de Deauville (15 min), loin de toute agitation et à l'abri absolu des regards, ce domaine d'exception déploie ses 5 hectares de nature au sein d'un parc paysagé et préservé, délicatement bercé par le murmure d'une source et d'un cours d'eau. C'est ici, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte normande, que se dresse un ensemble immobilier d'exception. Le Manoir : Une Signature Architecturale (460 m²) Véritable chef-d'œuvre, magnifié et sublimé par l'intervention d'un architecte de renom, la demeure principale incarne la quintessence du raffinement. Le rez-de-chaussée est une ode à l'art de recevoir : un double salon de réception réchauffé par une cheminée de caractère, une salle à manger d'apparat, une cuisine d'excellence, le tout couronné par une orangerie enchanteresse. Le premier étage se révèle être un sanctuaire privé exclusif : une suite de maître de 100 m² conjuguant espace nuit, dressing sur-mesure, bureau feutré et salle de bain luxueuse. Sous les combles, le second niveau dévoile deux chambres supplémentaires au charme indéniable et une salle de bains. Axé sur l'élégance et le savoir recevoir Conçu pour rassembler les amis et proches, le domaine fait du plaisir de recevoir un art de vivre à travers deux élégantes maisons d'amis. La première maison (160 m²) offre un cadre de vie totalement autonome, rythmée par de chaleureux espaces de réception au rez-de-chaussée et trois chambres réparties sur les deux niveaux. La seconde maison (135 m²) cultive l'intimité absolue avec ses deux suites indépendantes. Une authentique serre ancienne attenante, réhabilitée en une salle de sport baignée de lumière. Prestige et Autonomie : Les Dépendances L'intendance et les passions trouvent ici des espaces à leur mesure. La propriété s'appuie sur une maison de gardien (180 m²), des écuries, dotées de quatre boxes, habilement surmontées de deux studios indépendants. Enfin, deux vastes garages avec un magnifique bureau à l'étage parachèvent les prestations de ce domaine totalisant 30 pièces, dont 14 chambres. Contactez votre spécialiste sur la Normandie et sur le secteur Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807 Prix de vente : 4 950 000€ (honoraires charges vendeurs inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

Manoir à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique propriété normande datant du XVIe siècle s'étend sur 11,9 hectares de terrain vallonné, offrant une vue imprenable sur les paysages typiques du Pays d'Auge. Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt du Billot, cette maison de caractère séduira les passionnés de patrimoine, de nature et d'équitation. Le manoir, construit en pans de bois avec des tuiles en terre cuite, allie charme historique et confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante récemment rénovée et de diverses dépendances, dont un ancien pressoir et une ancienne écurie. La piscine chauffée et le pool house complètent cette offre. Profitez de l'opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Saint-Pierre-en-Auge.

Au cœur d’un village historique du Perche, à la croisée de l’Orne, de l’Eure-et-Loir et de la Sarthe, se dresse une élégante maison de maître, surnommée “Le Châlet Normand”. Autrefois résidence de la famille Abadie, pionnière du papier à cigarette en France, elle incarne un héritage singulier mêlant patrimoine industriel et art de vivre. Construite à la fin du XIX? siècle, cette villa conjugue volumes généreux, raffinement architectural et authenticité préservée. Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, grand salon Louis XV (40 m²), salle de réception de plus de 100 m² avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine de 42 m² prolongée par une terrasse de 35 m², complétée par une cuisine de service de 13 m² et un bureau de 32 m². A l'étage : huit chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite avec terrasse en toiture, pour une superficie totale de 240 m², auxquelles s'ajoutent trois salles de bain et trois salles d’eau. La maison s’ouvre sur une cour pavée (260 m²) menant à une annexe de plus de 100 m² avec écurie, garage et combles mansardés. Le jardin, sur deux niveaux (620 m²), abrite une ancienne piscine et un pavillon à barques en bordure de l’Huisne, autrefois source d’énergie de l’usine Abadie. Avec ses éléments d’époque préservés, ses cheminées, ses volumes majestueux et son charme néo-normand intact, cette demeure est à la fois un lieu de mémoire et une maison vivante, prête à accueillir de nouveaux projets. Une première étape de restauration majeure (toiture, terrasses, cheminées, structures) a déjà été réalisée, offrant une base saine et sécurisée. Les anciens propriétaires, architecte et décorateur, pourront partager leur expérience et leurs conseils pour accompagner la suite de ce projet. Le Chalet Normand n’est pas seulement une maison : c’est une histoire à poursuivre, un cadre prestigieux à réinventer, un lieu de vie unique dans le Perche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130

Dans la Suisse normande, à quinze minutes de Falaise, un manoir du 16ème siècle et son jardin arboré. Face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème s., un portail en fer forgé, orné de fines balustres en pointe de lance et flanqué d'un pilier en pierre de Caen coiffé d'un gendarme, ouvre sur une allée bordée d'arbres. Une cour et une terrasse embrassent le manoir seigneurial, qui jouxte une dépendance sur un côté. À l'opposé, une barrière permet d'accéder à l'arrière du logis et son jardin planté d'arbres centenaires.

Dans le Bessin, entre la Manche et le Calvados, une maison de maître et ses dépendances, sur près de 5 hectares. De la route, l'accès se fait directement dans la cour d'entrée. La demeure du 17ème siècle fait immédiatement face. La grande écurie napoléonienne est située à l'équerre. Les deux bâtis sont entourés de vastes espaces enherbés puis de prés. Les autres dépendances sont situées à l'arrière des écuries.

Dans le sud de la Manche, au carrefour de trois régions, un manoir du 19e s. restauré. Depuis la rue, un portail en fer forgé dans un haut mur de pierre ouvre sur la propriété, d’une grande cohérence architecturale et paysagère. Le manoir, édifié au 19e s., s’impose au centre du parc par sa silhouette sobre, marquée d’un savant mélange de styles Art nouveau et anglo-normand. L’équilibre de l'ensemble se trouve renforcé par la décoration et les aménagements intérieurs, soignés et harmonieux. Sur trois niveaux, les façades en moellon de granit sont rythmées par de légères saillies et de nombreuses et vastes baies doublées de fenêtres à petits carreaux, qui laissent largement pénétrer la lumière. La toiture, en ardoise et à forte pente, est ponctuée de hautes cheminées en pierre. Des dépendances sont réparties en retrait, sans rompre l'unité de l'ensemble. Le parc, fidèle au tracé paysager d’origine, entoure la demeure de pelouses soignées, d’allées sinueuses et d’arbres aux essences variées. Un vaste pré prolonge la propriété vers la campagne environnante, au-delà de la rivière. Le lieu fut l’une des résidences du peintre de marine Marin-Marie. Navigateur en solitaire et dessinateur de talent, il est connu pour ses traversées transatlantiques audacieuses à bord de l’Arielle et ses vues maritimes d'une grande précision.

Dans l'Orne, dans le paysage vallonné du Perche, un manoir restauré inscrit MH, protégé de hauts murs, et son jardin. À portée de marche du village, à mi pente d'une colline, au débouché d'une petite route, se dévoile le domaine ceint de hauts murs cantonnés de tours rondes. Le clos manorial, accessible via un portail monumental à créneaux, enserre une ample cour intérieure en forme de U. Le pourpris a fait l'objet d'un aménagement paysager soigné, tirant parti de la pente et s'ouvrant à l'ouest sur la campagne environnante en surplomb de l'enceinte. Le logis principal s'affirme par l'étirement en hauteur de sa toiture en bâtière, habillée de tuiles et soulignée d'une corniche. Il est prolongé d'un second logis qui lui est accolé. Les autres bâtiments, respectivement à usage de gite, maison de gardien et dépendances diverses, complètent le clos. Derrière le logis, accessible par le pourpris, un verger de 2 ha domine la campagne.

Dans l'Orne, à l'orée de la Suisse normande, une ancienne ferme-manoir du 17e s., sa cour et son jardin, sur près de 7 700 m². Une longue allée, vieille de plus de 300 ans et plantée de marronniers, rejoint la ferme seigneuriale du 17e s., à l'allure imprenable, autrefois domaine du célèbre marquis d'Ango. Un porche charretier à double passage ouvert en anse de panier et décoré du blason de la famille de La Motte-Ango de Flers, ainsi qu'une porte piétonne adossée, ouvrent sur une vaste cour d'honneur rectangulaire. L'entourant, le manoir, au centre, forme un U avec ses dépendances, un jardin arboré et d'anciennes douves bordant les divers bâtiments. Face à la cour, côté méridional, le logis du 17e s. est élevé de deux niveaux sous combles aménageables, coiffé de son toit à deux pans de tuiles plates de couleur ocre. Il est percé de trois lucarnes surmontées de frontons triangulaires. Ses altières façades, en maçonnerie dure, granite, calcaire, schiste, grès poudingue, sont formées de gros moellons taillés. Les baies sont alignées et superposées, y compris les lucarnes, serties d'encadrements en granite gris taillé.

À 4 km de Luc-sur-Mer et 20 min de Caen, au cœur d’une vallée verdoyante, un manoir du 19ᵉ s. et son terrain de quelque 5 ha. À l’orée d’un quartier ancien où domine la lumineuse pierre de Caen, un chemin verdoyant s’étire jusqu’au portail en fer forgé. Au-delà, l'allée privée, presque forestière, conduit à une clairière dissimulée des regards. D’un côté, une falaise calcaire boisée forme une protection naturelle, de l’autre, un bois aux arbres parfois centenaires enveloppe le lieu d’une atmosphère paisible. Au centre, le jardin se déploie en pelouses, verger et prairies enherbées sur quelque 6 ha. Sur un léger promontoire, se dresse la demeure de la fin du 19ᵉ s., qui mêle influences néo-gothiques et anglo-normandes. Le logis principal, élevé de trois niveaux, rez-de-jardin semi-enterré, rez-de-chaussée et combles aménagés, est bâti suivant un plan en L irrégulier qui lui donne une silhouette pittoresque. La toiture en ardoise, aux pentes marquées, mêle toits brisés à la Mansart, pavillons et volumes coniques, ponctués de lucarnes et de souches de cheminées en brique. Les faîtages sont rehaussés d’épis décoratifs en métal, parfois terminés en flèche, soulignant l’élan vertical de l’ensemble. La façade combine enduit clair et pans de bois décoratifs dans la tradition anglo-normande. Hautes baies à meneaux et traverses, oriel central et balcon en bois, rythment la composition, tandis qu’une terrasse semi-circulaire en bois ouvre sur le parc. À l’arrière, une extension vitrée contemporaine, gratifiée d'une terrasse en teck, s’inscrit discrètement dans l’ensemble architectural, créant une transition subtile entre ancien et moderne. Le parc abrite également une piscine couverte, un kiosque en bois et plusieurs cheminements paysagers, qui prolongent la maison vers le paysage environnant et renforcent son caractère de manoir romantique.

En Normandie, dans le bocage du Bessin, à 2 h 15 de Paris, un domaine dédié aux réceptions dans son parc de 3 ha . Vue du ciel, la propriété se dévoile entre grandes étendues agricoles et lisières boisées. Un long chemin bordé d’arbres mène à un ensemble bâtimentaire organisé suivant un plan en U, autour d’une cour centrale paysagée. Développant une surface bâtie de quelque 1 500 m², le domaine a fait l’objet d’une restauration soignée en 2023, alliant respect du patrimoine ancien et exigences contemporaines. Les bâtiments, coiffés de toitures à pente raide en ardoises, s’ordonnent autour du logis principal, maison de maître en pierre de Caen, percée de hautes ouvertures à petits carreaux, élevée de deux niveaux plus combles, et flanquée de deux ailes basses qui encadrent une cour aux lignes précises. De chaque côté, se déploient les annexes : un long bâtiment en retour d’équerre à l’ouest, au parement simple, dialogue avec une aile vitrée contemporaine au sud, prolongée par un jardin à la française et des aménagements plus récents. Les façades, rythmées de fenêtres régulières, alternent pierre apparente et encadrements sobres en calcaire blond. À l’arrière, un bosquet apporte fraîcheur et intimité, tandis que les perspectives lointaines s’ouvrent sur un paysage de bocage normand, inchangé depuis des siècles. Le tout évoque autant la solidité d’une demeure de famille que la discrétion d’un lieu aujourd’hui tourné vers la réception, l’accueil et la fête, avec ses nombreuses pièces de réception et chambres à coucher.

Situé proche de Lisieux, au coeur d'un parc paysager de 13 ha avec un cours d'eau, au calme, charmant manoir du XVIIIème à vendre comprenant de belles réceptions avec une cheminée monumentale donnant sur une terrasse, un espace bibliothèque. A l'étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres avec salles de bains. Une maison d'amis comprenant un salon-séjour, cuisine et 2 chambres. Une deuxième dépendance comprend un salon-séjour, une cuisine, un espace nuit en mezzanine. Une troisième dépendance comprend un salon-séjour, une cuisine, une chambre. Véritable havre de paix.

Réf.4479 : A 25 MINUTES DU MONT-SAINT-MICHEL : Proche d’Avranches, charmant manoir ISMH à vendre. Ce manoir, édifié à la fin du 16ème et début du 17ème siècle, est inscrit aux Monuments Historiques. Il est situé dans le bocage du sud de la Manche, en Basse-Normandie. La campagne environnante, vallonnée et boisée, apporte charme et tranquillité aux lieux. D'un côté, la commune distante de 2,8 km offre les premiers commerces (dépôt de pain, poste, épicerie et bar/tabac). De l'autre, une petite ville de 2 800 habitants, située à 3 km, propose les principaux commerces et services. La gare TER d’Avranches se trouve à seulement 18 km, tandis que l’accès autoroutier A84 (Rennes-Caen) est à 8 km. Le Mont-Saint-Michel est à 22 km, et Paris à 352 km (4 h via l’A84 et l’A13). Ce manoir construit à la fin du 16ème siècle en pierre de granit et en ardoises a été remanié au 17ème siècle. Il se compose d’un corps de logis rectangulaire, flanqué au sud-ouest d’une élégante tour ronde, et à l'arrière de deux pavillons, dont un important abritant un bel escalier en granit et d’une tourelle. Cet ensemble, dominant une petite vallée, bénéficie d'un caractère et d'une authenticité indéniables. La cour est entourée, d'un côté, par une chapelle et, de l'autre, par un pigeonnier. L'ordonnancement de ces bâtiments apporte charme et élégance à cette propriété inscrite aux Monuments Historiques. Le manoir, orienté nord-sud, propose une surface habitable d’environ 330 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée carrelée, un salon lumineux avec cheminée en granit, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à l’extérieur. Le premier étage, accessible par un escalier en granit, comprend 4 grandes chambres avec parquets et cheminées, une chambre d’enfant, deux salles de bains et un WC. Le second étage dispose d'une mezzanine menant à une bibliothèque et d’un grenier. Les dépendances incluent une chapelle en granit, un bâtiment en pierres à usage d’étable, un garage en bois et un pigeonnier transformé en atelier. Avec une superficie totale de 1 ha 61 a 39 ca, la propriété comprend une cour d’honneur, des vergers et un pré. Cette magnifique propriété à acheter à AVRANCHES bénéficie également d'une fiscalité avantageuse en tant que Monument Historique. Contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne & Sud Manche, M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

Réf. 4545 : À proximité d'Argentan, magnifique ferme-manoir à vendre. Situé dans la région Basse-Normandie, dans le département de l'Orne, ce bien offre un cadre d'exception au cœur de la Suisse normande, célèbre pour ses demeures historiques. Cet achat d'un manoir à Argentan est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. La propriété se distingue par son architecture impressionnante, avec quatre bâtis organisés autour d'une cour d’honneur, des dépendances variées, ainsi qu'un logis principal récemment réhabilité. Elle offre de nombreuses possibilités d'accueil, notamment pour des réceptions, des repas chez l'habitant ou même une auberge de caractère. Le terrain de plus de 2 hectares est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, et permet également l'élevage d'animaux. Cette ferme-manoir est un lieu idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres d'Argentan, avec un accès aisé aux commodités de la ville.

Réf. 4819 : Manoir historique du XVe siècle avec dépendances et 2 ha de terrain à vendre aux portes de Sées, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Situé à proximité des massifs forestiers de Grande Gouffern et d'Ecouves, cet élégant logis, témoin du passé normand, a su garder tout son charme. Remanié au XVIIIe siècle, il bénéficie d’un emplacement idéal, profitant des commodités des villes voisines de Sées et Argentan, tout en offrant un accès rapide aux réseaux routiers et ferroviaires. Ce manoir est un véritable havre de paix, entouré de nature verdoyante, propice à un art de vivre apaisé. La propriété présente une ancienne ferme-manoir, ordonnée autour d'un corps de logis central et de dépendances structurées. Le manoir en pierre offre environ 300 m² de surface habitable et se compose de plusieurs pièces à vivre accueillantes, dont un grand salon, une cuisine équipée, et des chambres confortables. À l'extérieur, vous trouverez quatre dépendances agricoles et un terrain idéal pour les activités en plein air. A noter qu'une tour moderne a été ajoutée, offrant une vue imprenable sur les environs. Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent un achat Manoir de luxe SEES.

Réf.4813 : Manoir à vendre à FALAISE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette ferme-manoir normande du XVe siècle, s'étendant sur un terrain attenant de 2,5 hectares, est située au cœur d'une campagne préservée. FALAISE, avec son ambiance raffinée et son patrimoine exceptionnel, est dominée par le célèbre Château de Guillaume le Conquérant et offre un cadre naturel remarquable entre vallées et paysages bocagers. Cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, avec des commodités accessibles à pied, tout en offrant un espace de verdure protégé. Le manoir allie intimité, confort et authenticité historique. D'une surface habitable de 292 m², le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 48 m² équipé d'une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine familiale chaleureuse de 26 m². À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, dont certaines disposent de cheminées. Le terrain de 2,49 hectares, comprenant une cour d'honneur soigneusement entretenue, offre une atmosphère agréable et tranquille. Pour un achat de manoir à FALAISE qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

Ref.4791. Manoir avec gîtes à vendre proche de Coutances. Située au bout d’un chemin en impasse, dans un environnement d’un calme absolu, la propriété s’inscrit au cœur d’une campagne préservée. A 12 kilomètres seulement, Coutances déploie les ressources d’une ville à taille humaine, offrant services, commerces et gare SNCF, sous la silhouette élancée de sa cathédrale, l’une des plus remarquables de Normandie. Le pays Coutançais, aux paysages doucement vallonnés, se distingue par la qualité de ses terres bocagères, son authenticité rurale et une certaine permanence des usages. À 25 kilomètres, les rivages de Gouville-sur-Mer ouvrent sur de longues plages ourlées de cabines colorées sous la lumière marine. Plus au Sud, Granville, à 45 kilomètres, offre l’animation d’une cité maritime tournée vers le large. Enfin, Paris demeure accessible en environ 325 kilomètres par les autoroutes A84 et A13. La propriété se présente comme une ferme-manoir, organisée autour d’une cour fermée que délimitent les différents bâtiments. L’ensemble compose un ordonnancement caractéristique des anciennes exploitations du Cotentin. Le logis principal forme une longue élévation de pierre, sobre et régulière. Les murs, appareillés en moellons, sont rythmés par des baies de dimensions variées, soulignées de linteaux en pierre. La toiture, à deux pans, couvre l’ensemble avec simplicité. Un passage charretier, ménagé dans la masse du bâtiment, traverse le logis et relie la cour au jardin. L’ensemble présente une architecture rurale authentique, sans ostentation, dont les proportions traduisent les évolutions successives du bâti. Le logis développe environ 250 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : les pièces de réception, traversantes, sont disposées en enfilade. La cuisine, installée dans l’ancienne étable, ouvre sur une salle à manger dotée d’une cheminée monumentale équipée d’un poêle Godin. Un dégagement accueille le départ d’un magnifique escalier à vis et dessert une salle d’eau avec toilettes. Le salon, marqué par une cheminée portant la date de 1663, prolonge ces espaces. À la suite, une bibliothèque, pouvant faire office de chambre de plain-pied, complète ce niveau. Au premier étage : un palier dessert une chambre traversante, une salle de bains avec toilettes, puis deux chambres avec alcôves, dont l’une dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes en suite. Trois grands greniers occupent également ce niveau. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires sont aménagées, dont l’une avec salle de bains attenante et toilettes. Deux greniers complètent cet étage. Le passage traversant abrite la chaufferie. Sur son côté droit, un local vitré avec cave permet l’aménagement d’un bureau indépendant. Les dépendances comprennent : A/ À la perpendiculaire du logis, un bâtiment regroupe quatre gîtes distincts et un garage. • Au rez-de-chaussée, le 1er gîte comprend un séjour traversant avec cuisine et cheminée d’origine, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une grande chambre. Le garage, attenant, permet le stationnement d’un véhicule. • À l’étage, accessible par un escalier extérieur en pierre, 3 gîtes indépendants sont aménagés. Le 2e gîte propose un séjour avec cuisine et une chambre en mezzanine avec salle d’eau et toilettes. Le 3e gîte offre un séjour avec placards, une cuisine séparée et, à l’étage, une chambre avec salle de bains et toilettes. Le 4e gîte comprend un séjour avec cuisine, des toilettes, et une chambre à l’étage avec salle de bains et toilettes. B/ Face au logis, un local d’environ 50 m² au sol, comportant une mezzanine, servait autrefois de chapelle familiale. Le volume se prête aujourd’hui à des usages variés : réceptions, atelier ou espace dédié à une activité indépendante. C/ À l’écart, une grange indépendante est accessible par le chemin communal. D/ En fond de jardin, une ancienne boulangerie subsiste. Le terrain, d’une surface cadastrale de 7 647 m², se déploie en plusieurs parties distinctes. À l’avant, la cour, traitée en gravillon, souligne les bâtiments. À l’arrière du logis, une terrasse prolonge les pièces de vie et introduit un jardin d’agrément. Sur le côté, séparé par un mur en pierre, un verger rappelle la vocation ancienne du lieu. Il précède un parc arboré. La propriété est ponctuée de beaux sujets, parmi lesquels des bouleaux, un cèdre du Liban et un noyer. Il existe plusieurs accès, dont un pour la cour et un pour les gîtes. Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD : 02.43.98.20.20 CPI 1401 2018 000 036 072 - CCI de Caen Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant au coeur de la campagne normande, ce manoir de caractère édifié sur un domaine d'environ 8 hectares, de 560 m² habitables sur plusieurs niveaux. Un cadre de vie exceptionnel mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Propriété rare avec des prestations haut de gamme : deux salons chaleureux avec cheminées d'époque, une salle à manger avec bar en bois et cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 6 chambres (dont plusieurs suites), 2 bureaux, une salle de billard, une salle de cinéma, un espace bien-être avec sauna-hammam, un grenier de 100 m² aménageable et un sous-sol. Plusieurs dépendances : une vaste maison de gardien, une bâtisse ancienne servant de garage, 9 box à chevaux, une carrière équestre, 2 carports, une gloriette de jardin.

Secteur Pont-l’Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette propriété normande d’exception s’inscrit au cœur d’un village authentique classé, doté d’une école, de commerces de proximité ainsi que d’une vie associative et culturelle particulièrement dynamique. Nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, elle révèle une vaste demeure de caractère accompagnée d’une piscine, d’une bergerie et d’une chartrie. Construite dans le courant du XIXe siècle, agrandie dans l’esprit d’un manoir Normand, offrant environ 300m² habitables, elle déploie au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée agrémenté d’un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès terrasse et véranda, un bureau et une suite de plain-pied. L’étage, accessible par l’escalier principal ou par un escalier de service, propose une spacieuse suite, une chambre pouvant recevoir sa propre salle d’eau, ainsi que trois autres chambres se partageant deux salles de bains. Un sous-sol complète l’ensemble avec ses espaces techniques et de stockage, tandis que de vastes combles offrent un remarquable potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres, espace cinéma…). Les extérieurs n’en sont pas moins séduisants : une cour pavée circulaire de 90 m² idéalement exposée plein Sud, ainsi qu’une large terrasse en bois de 60 m² orientée à l’Ouest, ouvrent une vue dégagée sur la vallée. Une propriété aux prestations soignées, avec encore beaucoup de potentiel, préservée des regards, où l’on profite de toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

Réf. 3765 Manoir classé MH à vendre à 5 km de la mer. Ce manoir est situé au nord du département du Calvados, à proximité du Pays d’Auge et de la côte de Grâce, dont Deauville est la célèbre capitale balnéaire. Deauville attire les amateurs de tourisme grâce à ses infrastructures routières, ferroviaires et aériennes facilitant l'accès à la Capitale en moins de 2 heures. Tous les services et commerces sont présents et facilement accessibles. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel idéal pour un projet commercial ou pour une famille à la recherche d’une architecture d’exception. La partie habitable est constituée de deux édifices à pans de bois datant du XVème, séparés par une simple porte. Le bâtiment principal, sur 3 niveaux, développe environ 230 m², avec un vaste grenier aménageable de 60 m² et une salle des gardes de 65 m². Le second bâtiment, nommé « petit manoir », comprend 2 niveaux pour une surface totale de 120 m². La surface habitable totale est d'environ 350 m² avec un potentiel supplémentaire de plus de 100 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine à gauche et à une belle pièce de vie lumineuse à droite, avec une cheminée exceptionnelle en forme de voûte datant du XIIIème siècle. Ce lieu donne accès à la salle des gardes, idéale pour envisager un agrandissement. Un bel escalier à vis en pierre conduit aux étages. Au 1er niveau, se trouvent 2 chambres avec salle de bains ou point d'eau, ainsi qu’un bureau ; au 2ème niveau, une chambre avec salle de bains et bureau. Au 3ème niveau, 3 chambres de taille plus modeste, dont une avec salle de bains. L'accès au grand grenier à aménager d’environ 60 m² est également présent. Le petit manoir attenant, facilement connectable, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres indépendantes, un bureau et une salle de bains à l'étage. Un pressoir à cidre du XVIIe, en parfait état, ainsi que deux bergeries datant de la même époque pour une belle opportunité d’aménagement viennent compléter l'ensemble. L'orangerie du XIXe, avec deux grandes salles de réception, offre 31 m² et 61 m², ainsi qu'un logement de gardien de 70 m² à l’étage. Cette propriété dispose d'un grand garage de 40 m², pouvant accueillir deux voitures, et d'un espace extérieur agrémenté d'une petite mare, d'une vue sur l’église et d’une partie boisée d’environ 3,54 ha. Les murs de pierre assurent discrétion et sécurité. Ce manoir d’exception dans le Calvados est une opportunité unique dans la région Basse-Normandie. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20.