vente de manoir à Marigny, France

Ref.4791. Manoir avec gîtes à vendre proche de Coutances. Située au bout d’un chemin en impasse, dans un environnement d’un calme absolu, la propriété s’inscrit au cœur d’une campagne préservée. A 12 kilomètres seulement, Coutances déploie les ressources d’une ville à taille humaine, offrant services, commerces et gare SNCF, sous la silhouette élancée de sa cathédrale, l’une des plus remarquables de Normandie. Le pays Coutançais, aux paysages doucement vallonnés, se distingue par la qualité de ses terres bocagères, son authenticité rurale et une certaine permanence des usages. À 25 kilomètres, les rivages de Gouville-sur-Mer ouvrent sur de longues plages ourlées de cabines colorées sous la lumière marine. Plus au Sud, Granville, à 45 kilomètres, offre l’animation d’une cité maritime tournée vers le large. Enfin, Paris demeure accessible en environ 325 kilomètres par les autoroutes A84 et A13. La propriété se présente comme une ferme-manoir, organisée autour d’une cour fermée que délimitent les différents bâtiments. L’ensemble compose un ordonnancement caractéristique des anciennes exploitations du Cotentin. Le logis principal forme une longue élévation de pierre, sobre et régulière. Les murs, appareillés en moellons, sont rythmés par des baies de dimensions variées, soulignées de linteaux en pierre. La toiture, à deux pans, couvre l’ensemble avec simplicité. Un passage charretier, ménagé dans la masse du bâtiment, traverse le logis et relie la cour au jardin. L’ensemble présente une architecture rurale authentique, sans ostentation, dont les proportions traduisent les évolutions successives du bâti. Le logis développe environ 250 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : les pièces de réception, traversantes, sont disposées en enfilade. La cuisine, installée dans l’ancienne étable, ouvre sur une salle à manger dotée d’une cheminée monumentale équipée d’un poêle Godin. Un dégagement accueille le départ d’un magnifique escalier à vis et dessert une salle d’eau avec toilettes. Le salon, marqué par une cheminée portant la date de 1663, prolonge ces espaces. À la suite, une bibliothèque, pouvant faire office de chambre de plain-pied, complète ce niveau. Au premier étage : un palier dessert une chambre traversante, une salle de bains avec toilettes, puis deux chambres avec alcôves, dont l’une dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes en suite. Trois grands greniers occupent également ce niveau. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires sont aménagées, dont l’une avec salle de bains attenante et toilettes. Deux greniers complètent cet étage. Le passage traversant abrite la chaufferie. Sur son côté droit, un local vitré avec cave permet l’aménagement d’un bureau indépendant. Les dépendances comprennent : A/ À la perpendiculaire du logis, un bâtiment regroupe quatre gîtes distincts et un garage. • Au rez-de-chaussée, le 1er gîte comprend un séjour traversant avec cuisine et cheminée d’origine, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une grande chambre. Le garage, attenant, permet le stationnement d’un véhicule. • À l’étage, accessible par un escalier extérieur en pierre, 3 gîtes indépendants sont aménagés. Le 2e gîte propose un séjour avec cuisine et une chambre en mezzanine avec salle d’eau et toilettes. Le 3e gîte offre un séjour avec placards, une cuisine séparée et, à l’étage, une chambre avec salle de bains et toilettes. Le 4e gîte comprend un séjour avec cuisine, des toilettes, et une chambre à l’étage avec salle de bains et toilettes. B/ Face au logis, un local d’environ 50 m² au sol, comportant une mezzanine, servait autrefois de chapelle familiale. Le volume se prête aujourd’hui à des usages variés : réceptions, atelier ou espace dédié à une activité indépendante. C/ À l’écart, une grange indépendante est accessible par le chemin communal. D/ En fond de jardin, une ancienne boulangerie subsiste. Le terrain, d’une surface cadastrale de 7 647 m², se déploie en plusieurs parties distinctes. À l’avant, la cour, traitée en gravillon, souligne les bâtiments. À l’arrière du logis, une terrasse prolonge les pièces de vie et introduit un jardin d’agrément. Sur le côté, séparé par un mur en pierre, un verger rappelle la vocation ancienne du lieu. Il précède un parc arboré. La propriété est ponctuée de beaux sujets, parmi lesquels des bouleaux, un cèdre du Liban et un noyer. Il existe plusieurs accès, dont un pour la cour et un pour les gîtes. Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD : 02.43.98.20.20 CPI 1401 2018 000 036 072 - CCI de Caen Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans le Bessin, entre la Manche et le Calvados, une maison de maître et ses dépendances, sur près de 5 hectares. De la route, l'accès se fait directement dans la cour d'entrée. La demeure du 17ème siècle fait immédiatement face. La grande écurie napoléonienne est située à l'équerre. Les deux bâtis sont entourés de vastes espaces enherbés puis de prés. Les autres dépendances sont situées à l'arrière des écuries.

À 2 kilomètres de la mer, près de Carentan, sur le parcours des plages du Débarquement, Normandie Privilège vous propose une ferme manoir des XVIe et XVIIIe siècles, ses hébergements touristiques, son étang et ses 3,5 hectares de terres. La propriété déploie ses bâtiments autour d'une cour centrale fermée par un portail monumental en pierre. Restaurée avec un soin exemplaire, la propriété offre aujourd'hui un cadre de vie authentique et confortable, doublé d'une activité touristique florissante. Le manoir, construit en pierre de taille et couvert d'ardoise, développe environ 320 m² habitables. Il comprend plusieurs pièces de réception aux éléments anciens préservés, cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi que des combles en partie aménagés. La restauration a su conjuguer le respect du bâti d'origine — boiseries, cheminées, escaliers d'époque, carreaux de ciment — avec un confort moderne, assuré notamment par un chauffage central et des menuiseries double vitrage. Autour du manoir, plusieurs dépendances ont été aménagées en hébergements touristiques. Trois gîtes indépendants (94 m2, 92 m2 et 56 m2 respectivement), d'une capacité totale de dix-sept personnes, sont aujourd'hui exploités. Une chambre d'hôtes familiale, située à l'étage du manoir, complète l'offre. Les installations, élégamment décorées, bénéficient d'équipements récents (internet satellitaire, borne de recharge pour véhicules électriques, wifi étendu, chauffage programmable à distance). L'activité jouit d'une excellente réputation et de notations très élevées. La propriété s'étend sur près de 3,5 hectares de prairies et de jardins paysagers. Elle comprend un étang au charme romantique, une terrasse dallée cachée derrière le manoir, un terrain de pétanque, ainsi qu'un vaste parking. Les bâtiments annexes consistent en un ancien pressoir, des remises, un garage et une tour de silo. Certains possèdent du potentiel pour un développement ultérieur. Dotée d'un cadre naturel privilégié, cette propriété constitue un ensemble abouti, à la fois résidence de caractère et outil d'exploitation immédiatement opérationnel. --- Le prix de ce bien est 1 150 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le DPE mentionné dans cette annonce est représentatif uniquement du logement principal (manoir). Nous consulter pour les autres logements. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 280

Dans un village du Cotentin, en bord de mer, un manoir, sa dépendance et son parc de 2 ha restaurés. Dans un hameau à quelques centaines de mètres du bourg, une petite route longe la haie basse du jardin de la propriété. Au loin, une tourelle coiffée d’une toiture en ardoise veille sur un portail en bois blanc. Une fois franchi, une allée gravillonnée passe auprès d'un muret banquette surmonté d’une grille. Après un second portail, l’allée conduit au logis et à une cour intérieure. La maison, en pierre blanche apparente, est élevée de deux niveaux plus combles, sous une toiture en ardoise récemment rénovée, couronnée de hautes cheminées. Les façades, sont rythmées de travées régulières, avec des percements réguliers et des volets en bois blanc restaurés. Un fronton orné de choux et de figures héraldiques de la Renaissance est percé d’une baie, décorée d’une accolade et d’un blason. La partie la plus ancienne comprend les vestiges d'une chapelle d'un presbytère du 12e s. La maison se compose au rez-de-jardin d’une entrée, d’une cuisine et de ses pièces de service, d’une salle à manger, de deux salons, d’une chambre et d’une salle d’eau ; à l’étage, d’une chambre principale, de quatre autres chambres, d’une salle d’eau commune, de toilettes et d’un cabinet de toilette ; dans les combles, d’un grenier et de deux pièces non isolées. La bâtisse principale est prolongée de différentes extensions plus récentes. À l’arrière, un volume percé de vastes baies est surmonté de balustres en pierre. Une aile en retour et des communs ferment la cour intérieure. Ces derniers abritent un garage, un atelier et des espaces de stockage, tandis que l’étage est divisé en deux appartements et un vaste salon commun. La toiture est en ardoise. Au-delà de la cour, le terrain forme un vaste parc clos de 2 ha, formé d’herbages, de jardins et de vastes pelouses bordées de grands arbres aux essences variées plantés dans les années 1950. Autour de la maison, les pelouses, le potager et les massifs structurent un jardin d’ornement qui s’ouvre progressivement sur le paysage.