ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Vienne, France (page 2)

Ref.4574 : Propriété équestre à vendre proche Montmorillon. Nichée au cœur de la charmante campagne vallonnée au Sud-est de Poitiers et à proximité de Montmorillon, cette propriété équestre séduit par son cadre enchanteur. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, le calme garantit, loin de tout voisinage, tout en se trouvant à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de divers services. Idéal pour une vie de famille harmonieuse, ce domaine propose une orientation équestre associée à des équipements modernes, conçus pour simplifier le quotidien et profiter de la campagne. Avec sa vaste cour intérieure, cet ensemble datant du milieu du XIXème siècle, offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances. La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, à un projet d’accueil ou tout simplement à une vie à la campagne, sans pour autant s’éloigner des commodités et des commerces. Un lei chaleureux, un lieu idéal pour une vie de famille. D’une surface habitable d’environ 305 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger orné d’un grand poêle à bois s’ouvrent sur la terrasse offrant une vue dominante sur la cour et la campagne environnante. D’un côté de la maison, on trouve une chambre, une salle d’eau et une buanderie. De l’autre une arrière-cuisine et une entrée de service viennent compléter ce niveau. Au 1er étage : un vaste palier aménagé en espace bureau mène à une suite parentale comprenant une salle de bains équipée d’un sanibroyeur et un dressing. Ce niveau abrite également 3 belles chambres, une salle de bains et un dressing supplémentaire. Les dépendances comprennent : Une première grange équipée d’une grande porte latérale, utilisée pour le stockage agricole ; Un atelier fonctionnel ; Une première écurie aménagée avec des boxes individuels pour chevaux ; Une seconde écurie, divisée en deux espaces distincts : d’un côté, 10 boxes pour chevaux et une salle de soins et de l’autre, une étable ; Un hangar pour machines agricoles ; Et divers petits toits ajoutant des possibilités supplémentaires de rangement. Le terrain d'environ 20 hectares offre un mélange harmonieux de prairies verdoyantes, d’un rond d’Havrincourt (60mx60m) et de bois, garantissant une autosuffisance en bois pour alimenter le poêle. Un forage à 70 mètres à usage agricole. Devant la maison, une terrasse et une piscine complètent cet espace. La propriété est entretenue et clôturée, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de l’équitation. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À Mignaloux-Beauvoir, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une maison d'exception. Située à proximité de Poitiers et du CHU, ce bien exceptionnel de 445 m² environ, niché sur un parc clos de 3900 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie unique et au calme. En parfait état, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 125 m², d'une cuisine équipée, de cinq chambres, de trois salles d'eau, de trois WC et dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une salle de sport. Pour votre confort, plusieurs terrasses, un grand garage et une cheminée à insert sont également présents. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère de cette maison, qui évoque une maison de vacances. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Mignaloux-Beauvoir.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette magnifique maison en vente à Migné-Auxances, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée à seulement dix minutes de la gare TGV de Poitiers, cette ancienne grange réhabilitée en loft d'exception offre 350 m2 habitables sur un terrain clos de 760 m2, agrémenté d'une piscine chauffée.Ce bien unique allie le charme de la pierre et du bois à une rénovation conviviale. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale de 80 m2, inondée de lumière, avec des poutres apparentes et un plafond de 5 mètres. Vous y trouverez un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine dînatoire. Le premier niveau comprend également une mezzanine bureau et deux suites confortables, ainsi qu'une cave aménagée et une buanderie.À l’étage, un appartement indépendant ou communicant propose une seconde pièce de vie avec cuisine, loggia et trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau. Un espace supplémentaire de 46 m2, ancien studio de yoga avec entrée indépendante, salle d’eau et buanderie, ajoute au potentiel de cette maison à acheter à Migné-Auxances.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine. Une cour avec appentis assure le stationnement. Située dans un quartier paisible d'une commune dynamique, cette propriété est proche de toutes les commodités.Cette belle rénovation, pensée pour le confort et l'esthétisme, représente une opportunité rare dans le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 958 euros et 5 354 euros.Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Située à Ligugé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété de prestige est à vendre. À proximité de Poitiers, à moins de 15 minutes de la gare et de l'aéroport, et à 5 minutes de l'autoroute A10, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et accessibilité. Cette demeure présente de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, y compris un salon raffiné et un vaste salon traversant, ornés de parquets en chêne et de cheminées élégantes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, avec ses carreaux de ciment uniques, communique avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, où chaque détail reflète un mariage harmonieux de confort moderne et de matériaux nobles. À l'étage, plusieurs chambres, toutes accompagnées de leur salle de bains, offrent charme et intimité, avec des éléments architecturaux soigneusement préservés. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares, agrémenté d'une cour à la française et d'un parc arrière disposant d'une piscine, d'une terrasse et d'une cuisine d'été, parfaits pour recevoir. Un grand espace de stationnement avec borne de recharge pour véhicules électriques ajoute un aspect pratique à cette propriété. Les dépendances, comprenant garages et bâtiments annexes, offrent un potentiel d'aménagement idéal pour divers projets. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une ancienne chapelle de plus de 1000 ans, ajoutant à l'unicité de cette magnifique propriété. Une occasion rare sur le marché à Ligugé, parfaite pour une résidence familiale ou un projet ambitieux.

A 25 minutes de Poitiers, dans un village tous commerces, cet ancien pensionnat édifié en 1850 d'une superficie habitable de 700 m² se compose de 8 appartements entièrement rénovés. Sur le jardin de 2.600 m², une piscine et une dépendance bois de 100 m² ont été récemment implantés. En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée sur dallage en damier dessert un appartement type 4 de 144 m² bénéficiant d'une grande terrasse et un appartement type 2 de 46 m². Au premier étage se situent trois appartements : deux type 2 de 53 et 72 m², un type 3 de 90 m². Le second étage comprend un superbe loft type 5 en duplex à l'incroyable charpente apparente, un appartement type 2 de 43 m² et un type 1 de 29 m². En sous-sol du bâtiment se trouvent cave et chaufferie. Prix de vente du bien : 650.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.480 et 10.130 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Située à Buxerolles La Vallée, cette maison de charme entièrement rénovée propose une surface habitable de 284 m² habitables environ, un grand séjour de 75 m², cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur carreaux de ciment de 11.03 m² ouvre sur un séjour sur parquet Chêne de 74.86 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 22 m², un dégagement, un WC avec lave-mains de 5.68 m², un cellier, un vestibule (entrée de service), un préau sur pavés avec accès à une cave voûtée, un atelier sur dalle, un car-port pour deux véhicules avec portail motorisé. Le premier étage offre un palier sur parquet Chêne de 3.64 m², un bureau sur parquet Chêne de 15.38 m², un dégagement sur jonc de mer, quatre chambres avec placards (entre 15 et 21 m²), une cinquième chambre avec cheminée de 20.89 m² sur parquet chêne, une salle d'eau sur carreaux ciment et un WC, une salle de bains avec WC sur carreaux ciment (douche et baignoire). La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville Chauffage Français. Elle est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage. La piscine est au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 810.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 765.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.953 et 2.643 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente en exclusivité cette belle propriété située en pleine campagne poitevine, à seulement 10 minutes d'une petite ville avec toutes les commodités, 25 minutes de Châtellerault (TGV) et à 40 minutes de Poitiers (TGV et aéroport). Ce bien rare se trouve à 2 heures porte-à-porte de Paris Gare Montparnasse grâce à plusieurs trains directs quotidiens, offrant un accès facile depuis la capitale. Cette propriété se compose d'une maison principale rénovée de 416 m², d'une maison annexe à rafraîchir, de diverses dépendances et d'un terrain d'environ 6.5 hectares avec un étang de plus d'un hectare et une piscine chauffée. La maison principale offre de vastes réceptions ouvertes sur l'extérieur et comprend à l'étage 2 chambres principales, 2 salles de bains et 4 chambres d'invités. L'ensemble est en bon état général avec de belles prestations. La maison annexe est idéale pour compléter la capacité d'hébergement. Située à l'abri de toutes nuisances et sans voisinage, cette propriété est au bout d'un chemin, offrant une situation unique. Idéale pour rassembler toute la famille dans un cadre agréable et reposant. Classe énergie : D - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ - 3580€ (Année de référence : 2021). Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 65 59 12 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À seulement 5 minutes du centre-ville, ses halles, théâtres, cinémas, restaurants, commerces et sa gare TGV (Paris 1h20), découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXe siècle. D'une superficie habitable de 233 m², elle est complétée par un espace piscine avec pool-house et des dépendances, le tout situé sur un parc clos et arboré de 2.789 m². En rez-de-chaussée, le hall traversant avec escalier d'origine distribue d'un côté une cuisine aménagée récente et une salle à manger avec cheminée en pierre. De l'autre côté, un petit salon avec cheminée marbre en enfilade d'un grand salon à cheminée marbre au trumeau empire. De ce côté également un bureau ou chambre ainsi qu'un spacieux toilette pouvant être aménagé en salle de bain. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain et un toilette. Au second étage, un vaste grenier de 83 m² à l'importante hauteur sous charpente et avec fenêtres s'ouvre à tous vos projets. En sous-sol, la cave voûtée sera parfaite pour le vieillissement de vos meilleurs crus. La piscine de 10 x 5 mètres (liner 4 ans) est complétée par un préau avec barbecue et un pool-house. Une grande dépendance en pierre couverte de tuiles comprend des garages et un atelier en rez-de-chaussée, des greniers en étage. Prix de vente du bien : 399.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.927 et 3.961 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure des XVIIIe et XIXe siècles, située à Loudun dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, à environ 15 minutes de la ville. L'emplacement permet d'accéder facilement à Poitiers et Châtellerault (gare TGV) en 45 minutes et à Saumur en 50 minutes, tout en offrant un cadre calme et agréable sans être isolé. D'une belle facture, la propriété dispose d'environ 323 m² de surface habitable et inclut une maison d'amis d'environ 65 m² à rafraîchir, ainsi qu'un grand jardin clos de près de 3000 m², arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine. Cet ensemble harmonieux de qualité est idéal pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée central avec un escalier principal, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un vestiaire avec accès direct à la piscine, d'un grand salon avec insert, d'une seconde entrée avec escalier de service et d'un second salon à l'arrière de la maison, également avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune dotée de sa salle de bain/toilettes et de son dressing. Vous serez séduit par la luminosité, les volumes généreux et la qualité de la rénovation effectuée. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce magnifique manoir situé à seulement 20 minutes au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. En pleine campagne, sans être isolé, cet écrin de tranquillité se trouve à moins de 5 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités essentielles. La propriété comprend une maison de maître datant de 1835, qui s'étend sur 328 m² de surface habitable, ainsi qu'une dépendance et un vaste parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de qualité supérieure au cours des 20 dernières années, offrant ainsi un cadre de vie confortable qui allie le charme des éléments authentiques d'époque avec des équipements modernes. Le rez-de-chaussée dispose de grandes pièces de vie avec vue sur le parc, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes en quête d'une propriété familiale de caractère, au calme et à l'esthétique soignée, cette demeure saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A 10 minutes du Centre-Ville (gare TGV Paris 1h20, cinémas, théâtres, lycées...), de l'autoroute, de l'hôpital, de zones commerciales et située dans un séduisant environnement vallonné, boisé et à la vue dégagée, cette Maison de Maître de 343 m² a été entièrement rénovée. De nombreux éléments de confort actuels ont été installés : double vitrage, chauffage biomasse, climatisation, adoucisseur d'eau... Elle présente un très bon classement énergétique (C et A). Son agréable parc clos et arboré de 7.400 m² avec verger et potager, a été agrémenté il y a deux ans d'un bel espace piscine avec pergola. Des dépendances comme un four à pain, une cave, une grande grange et un préau complètent la propriété. L'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée principale, une salle de billard (30 m²), une salle de cinéma, une entrée de service, une chambre (17,5 m²), une salle d'eau neuve, un toilette et une buanderie. En rez-de-jardin, ouvrant sur la terrasse se trouvent un salon (42m²) avec cheminée insert, une cuisine aménagée neuve (21 m²) et un petit salon/chambre d'amis avec cheminée. Complètent cet étage une salle à manger (32 m²), une suite parentale (30 m²) composée d'un dégagement avec dressing, une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un toilette. L'étage comprend une mezzanine (30 m²), deux chambres (29 et 15,8 m²), une salle de bains, un toilette et un dressing. La piscine, construite il y a deux ans, est chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau motorisé connecté. Les dépendances se composent d'une grange de 115 m², un préau pour véhicules de 40 m², un four à pain rénové, une cave et un chalet bois (poulailler). Prix de vente du bien : 550.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370 et 5970 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis... cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires...), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. A l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole... Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Brigueil-le-Chantre, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre évoque l'alliance entre histoire et confort moderne. Édifiée en 1741, cette demeure a vu sa rénovation réalisée avec un soin méticuleux, alliant des matériaux de qualité à des prestations soignées. Les espaces généreux et lumineux des réceptions apportent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, tandis que l'étage se compose de nuits conviviales avec de belles suites propices à la tranquillité. À l'extérieur, un parc de plus de 9 000 m², une élégante terrasse et une piscine chauffée avec salon d'été offrent un cadre de vie idéal pour se détendre ou recevoir. Une propriété unique à découvrir, alliant charme ancien et confort contemporain.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette belle maison du XVIIème siècle, située dans le département de la Vienne (86), à seulement 10 minutes de Civray, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété se prête parfaitement à un achat Maison de luxe Civray. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger/cuisine avec dallage, un salon agrémenté d'une cheminée d'époque, un bureau et un escalier en colimaçon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau.Le bâtiment, couvert d'une toiture en tuile récente, est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que des parcelles de pré et un parc arboré, ajoutent au charme de cette maison et garantissent un cadre calme et naturel. Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € à 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Pour plus d'informations, contactez Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À 10 minutes de Châtellerault et à 1h30 de Paris, découvrez cette propriété à vendre à Oyré, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Marc, du réseau Square Habitat, vous propose ce charmant ensemble immobilier situé dans un cadre calme et verdoyant, idéal tant pour un projet familial que pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 161 m², pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Elle inclut une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un dortoir, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une terrasse offrant une vue sur la piscine complète cet espace. Une seconde maison indépendante est également présente, pouvant accueillir 4 personnes. Celle-ci comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une chambre à l'étage avec accès à une terrasse intime équipée d'un jacuzzi. Le domaine dispose d'une salle de réception en pierre de plus de 55 m², avec une cuisine attenante de 30 m², idéale pour des événements ou une activité professionnelle. De plus, une cave, une grange, des dépendances, une piscine avec dôme, un jardin et des stationnements viennent compléter l'ensemble. Ce bien offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente, et se prête parfaitement à un usage familial avec des espaces indépendants ou à une exploitation touristique, avec des revenus locatifs actuels compris entre 30 000 et 45 000 euros. Un fort potentiel d'évolution s'offre à vous avec des possibilités d'extension. Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 322 € - DPE : D (pour les deux maisons) - Chauffage : fioul (chaudière récente) + électrique - Assainissement individuel - Bien vendu meublé (optimisation possible des frais de notaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété remarquable située à Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Châtellerault, cette propriété de 583 mètres carrés vous offre une maison d'habitation ainsi que plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une cuisine professionnelle. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, une pièce de stockage et un vaste garage de 240 m2 complètent le niveau. Au sous-sol, une salle à manger, un bar festif et une cave à vins sont à votre disposition. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont trois équipées de leur propre salle d'eau et une avec salle de bains. La propriété bénéficie également d'une mezzanine et de dressings. Parmi les installations annexes, vous disposerez d'un garage, d'un préau, d'un salon d'été chauffé, d'une piscine chauffée de 14m x 7m, d'un spa et d'un pool house avec salle d'eau et wc. Le jardin est entièrement clos. Cette maison de prestige est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à acheter à Châtellerault.

Située à 20 minutes de POITIERS et 15 minutes du C.H.U., cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées... Elle se compose d'une entrée, salon /salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, grand espace aménageable dans le grenier isolé par le sol avec plancher neuf. La propriété dispose également de surfaces annexes qui feront autant d'espaces de rangement, telles qu'une cave, deux garages, et un appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière Chappee) et pompe à chaleur. Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Min. Nord de Poitiers Au calme et tous commerces à pied pour cette Villa de 411 m² sur un jardin de 2.030 m² offrant de beaux volumes, un très bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations (ascenseur, alarme, adoucisseur, portail automatique, géothermie, forage, arrosage automatique, cave climatisée...). Trois belles chambres dont une suite parentales permettent une vie de plain-pied, un ascenseur dessert les autres niveaux de la maison. Un préau pour véhicules (55 m²) et un garage/atelier (40 m²) complètent le bâti. En rez-de-chaussée : - Séjour avec cheminée, poutres et ascenseur (53,85 m²) - Véranda ((27,85 m²) ouvrant sur terrasse avec store - Cuisine ouverte équipée (20,55 m²) - Cellier (9,9 m²) - Espace piscine couvert (89 m²) - Dégagement avec placards (15 m²) - Suite parentale : chambre avec placard (26,15 m²) avec salle d'eau/wc (9,8 m²), ouvrant sur terrasse avec store - Deux chambres (14,2 et 14,4 m²) - Salle de bains avec baignoire balnéo (9,8 m²) - Wc (2,55 m²) A l'étage : - Mezzanine avec ascenseur (38,3 m²) - Chambre (27,35 m²) - Salle d'eau avec wc (4,6 m²) En sous-sol : - Dégagement (2,36 m²) - Espace 2 douches et wc pour la piscine (7,5 m²) - Salle de billard (32,3 m²) - Cave climatisée (8,1 m²) - Dégagement avec ascenseur (2,1 m²) - Débarras (7,3 m²) - Chaufferie (13,05 m²) - Local piscine (4,5 m²) Prix de vente du bien : 680.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, située au coeur d'un village dynamique tous commerces et accueillant l'un des plus beau marché de la Vienne, cette Maison de maître de 370 m² habitables offre une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m² avec piscine et spa. Le rez-de-chaussée, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, se compose d'un hall d'entrée traversant sur dallage pierre avec cabochons ardoise pour partie avec escalier bois (36,6 m²), un séjour double sur parquet chêne massif avec poêle à granulés, cheminées marbre et moulures (63,5 m²), un salon sur parquet chêne massif avec cheminée marbre et moulures (27 m²), une cuisine (21,25 m²), une arrière-cuisine et un WC à mi-niveau. Au 1er étage (hauteur sous plafond : 3,2 m.), entièrement sur parquet, un vaste palier (27,3 m²) dessert deux chambres (33,7 et 21,9 m²) avec salle d’eau/WC et deux autres chambres (27,1 et 27,3 m²). Au 2nd étage (hauteur sous plafond : 2,9 m.), également sur parquet, se trouvent un palier (11,2 m²), une salle d’eau avec WC (5,1 m²), deux chambres avec lavabo et placard (21,1 et 21,2 m²), une buanderie (10,65 m²) et un grenier aménageable (68,6 m²) Le sous-sol au plafond en voûte comprend deux caves sur parquet, une cave à vin, un débarras et une chaufferie. La dépendance se compose en rez-de-chaussée de deux pièces climatisées sur parquet chêne (52,3 et 14,5 m²), un atelier et un garage (47,6 m²). A l’étage, un vaste grenier de 124 m². Prix de vente du bien : 475.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.580 et 11.630 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique à Angles-sur-l'Anglin, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette combinaison harmonieuse de gîtes offre un cadre d'exception, niché dans l'environnement préservé de l'un des plus beaux villages de France. Avec environ 700 m2 de surface habitable sur un parc paysager de plus de 6 000 m2, agrémenté d'une piscine spacieuse, cet ensemble immobilier est à vendre. Chaque gîte, soigneusement rénové avec des matériaux nobles, allie fonctionnalité et esthétisme, comprenant des unités de différentes tailles allant de une à cinq chambres. Les espaces de vie lumineux et les cuisines bien équipées respectent les standards immobiliers actuels. À l'extérieur, le jardin soigné et les terrasses privatives offrent tranquillité et intimité. Ce bien exceptionnel propose également des garages, des dépendances et un espace bien-être avec spa et sauna. Idéalement située à proximité du Parc naturel régional de la Brenne, à seulement 45 minutes de Poitiers, cette maison constitue une véritable opportunité dans un cadre naturel privilégié. Pour plus d'informations, visitez notre site : https://www.espaces-atypiques.com/poitiers/

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d’une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette propriété offre un cadre parfait entre tranquillité et commodités, à moins de 10 minutes des commerces et services. Idéal pour une vie familiale axée sur l'équitation, cet ensemble dispose d'équipements modernes pour simplifier le quotidien. La maison, en pierre de pays, a été soigneusement rénovée, préservant ses éléments d'origine, et bénéficie d'une orientation plein Sud pour une belle luminosité. Avec environ 300 m² d'espace habitable, elle comprend un salon spacieux, un bureau, une cuisine équipée et 4 chambres. Les dépendances incluent plusieurs granges avec boxes pour chevaux. Le terrain de 3,7 hectares offre une prairie, une piscine chauffée et un rond d'Havrincourt, le tout entretenu et clôturé, créant un environnement paisible pour les passionnés d'équitation. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL à Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir situé à La Trimouille, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure du XIXème siècle, entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 2.8 hectares et se trouve à seulement 10 minutes de Montmorillon, offrant toutes les commodités nécessaires ainsi qu'à 1h de Poitiers, qui dispose d'une gare TGV et d'un aéroport. Le manoir, à taille humaine, dispose de près de 9 chambres et de belles pièces de vie, avec un rez-de-chaussée ouvert sur un rez-de-jardin. L'intérieur est sain et marie habilement confort moderne et charme de l'ancien, aucun travaux n’est à prévoir. Des dépendances en bon état viennent compléter cette propriété, incluant une maison d’amis de 142 m² habitable, un pool house avec piscine de 12x6m, un garage et plusieurs petits bâtiments pour le stockage. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, d'un ancien verger et d'une pièce d’eau, offre un cadre de vie idéal. La performance énergétique est classée B, et la classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3150€ et 4310€. (Année de référence des prix: 2021)Dossier détaillé disponible sur demande. Prix : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Bien présenté en exclusivité par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 – je.alderlieste@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, ce bien exceptionnel en vente à Mondion, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce domaine équestre de 3,2 hectares comprend une habitation principale spacieuse, deux gîtes touristiques et des installations adaptées aux activités équestres. Propriété de luxe à acheter à Mondion, cette offre unique est idéale pour un projet équestre, un investissement touristique ou une activité de gîtes. Accès rapide à l'A10 et proche de Châtellerault, avec la possibilité de diversifier vos activités grâce aux hébergements déjà en place. Un véritable potentiel à exploiter dans un cadre idyllique.

Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entourée d'un jardin fleuri et intégrant une terrasse ombragée ainsi qu'une piscine, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. À seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison se veut à la fois un refuge et un lieu de vie. Le charme des vieilles pierres se mêle à des éléments contemporains, avec des espaces de vie répartis sur 150 m2 au rez-de-chaussée, incluant une chambre principale avec salle de douche. L'étage comprend quatre chambres en suite, accompagnées d'autres chambres et d'un espace de bain. La maison annexe de 115 m2 offre un espace accueillant pour vos invités. De plus, vous bénéficierez de dépendances de 160 m2 comprenant buanderie, garage et autres espaces pratiques. Vivez une expérience unique et renouez avec l'essentiel dans ce cadre privilégié où nature et patrimoine s'entrelacent. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, contactez-nous.

PROPRIÉTÉ LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À VENDRE \Située à Chabournay dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère est à découvrir. À moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, ainsi qu'à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et 25 minutes du Golf du Haut-Poitou, elle offre un cadre de vie privilégié. \Dès l'entrée, vous serez séduit par cette longère entièrement rénovée qui présente de belles prestations. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à l'extérieur et d'une terrasse en pierres s'étendant sur toute sa longueur. \Le rez-de-chaussée comprend une cuisine déjeunatoire aménagée et équipée avec une cheminée fonctionnelle (non en service), des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée fonctionnelle (en service). Un séjour actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau peut être réaménagé en chambre, et une véranda chauffée complète l'ensemble. \À l'étage, le palier dessert deux suites parentales avec dressings, dont l'une dispose d'une entrée avec dégagement vers trois pièces privatives : chambre, salle de bains et toilettes. L'autre suite a une entrée directe vers sa salle d'eau et sa chambre. Une troisième chambre indépendante sert actuellement de dressing complémentaire. \De nombreuses dépendances indépendantes sont présentes, incluant une chambre annexe avec salle d'eau, une buanderie/cellier, et un préau, aménagé et équipé pour des repas estivaux. Un bûcher et une partie cave à vin, ainsi qu'une grange de 80 m2 à aménager avec mezzanine, viennent compléter cette offre. \Le jardin paysager et arboré de plus de 2 000 m² dispose d'une piscine chauffée de 5x11 m avec pool house et terrasse, ainsi qu'un jacuzzi indépendant. La parcelle offre également une possibilité de constructibilité au fond du jardin. \Ce bien remarquable dispose de confort modernes, tel qu'un portail électrique de marque CAME et d'un système d'alarme avec télésurveillance. Honoraires à la charge du vendeur. \DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1710 € - montant maxi 2350 €. \Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. \Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN.