ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Vienne, France (page 2)

Exclusivité Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. À quelques minutes de Châtellerault, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette charmante propriété du XVIIe siècle, enrichie au fil du temps par de belles extensions en pierre, offre un cadre de vie rare où authenticité, sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement. Développant environ 265 m² habitables, la demeure séduit dès les premiers instants par son caractère intemporel. Les salons, agrémentés de magnifiques cheminées anciennes, invitent à la convivialité et aux soirées au coin du feu. Les matériaux d'origine et les volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de près de 6 750 m², véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement aménagé, mêle arbres, massifs et espaces de détente autour d'un charmant bassin. La piscine encadrée par la maison, un préau et des murs en pierre offre un espace chaleureux. Une buanderie indépendante aménagée dans un ancien studio complète les prestations. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de toitures et façades en bon état, de menuiseries bois en partie à double vitrage et d'un chauffage central. Cette demeure de caractère séduira les amoureux de belles pierres à la recherche d'une résidence familiale, d'une maison de campagne élégante ou d'un lieu de vie inspirant où recevoir famille et amis en toute quiétude. Un lieu authentique, empreint de douceur et de poésie, où le temps semble ralentir. Un véritable coup de cœur à découvrir. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.110 et 10.980 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4885 : ancien moulin du XVe siècle aux abords de PoitiersAux portes de Poitiers, sur la commune de Quinçay, se dévoile un moulin du XVe siècle. Situé à seulement dix minutes du centre-ville, il offre un cadre de vie idéal où la tranquillité de la campagne se mixe à un accès rapide aux services essentiels : commerces, écoles, transports, infrastructures culturelles et médicales. Cette accessibilité renforce l’attrait du lieu pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel sans s’éloigner du dynamisme urbain.Dominant les rives de l’Auxance, la propriété bénéficie d’un site exceptionnel, recherché pour son calme, son authenticité et la qualité de son paysage. Un lieu singulier, pensé pour les amoureux d’un art de vivre à la campagne, tout en restant connectés au confort et aux commodités du quotidien.Entièrement repensé par les propriétaires, ce moulin déploie plus de 200 m² d’habitation dans un parc paysager de plus de 5 300 m².Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un vestibule qui distribue les principales pièces. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger adaptée aux repas en famille comme à la réception d’invités. Le salon, agrémenté d’une cheminée ancienne, bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et constitue un agréable espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, plusieurs pièces de service ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau attenante.Au premier étage, un large palier dessert deux chambres de belles dimensions, chacune disposant de son dressing. Leur configuration permet divers usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de loisirs ou atelier. Une salle d’eau spacieuse complète ce niveau. La propriété bénéficie également d’une vaste cave, offrant de nombreux espaces de rangement et accueillant la chaufferie. Une partie conserve l’ancienne roue du moulin, élément remarquable qui rappelle l’histoire du site.Les dépendances comprennent :Un pool-house, situé à proximité immédiate de la piscine, constitue un espace agréable aux beaux jours. Il permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en famille et entre amis. Un espace fonctionnel, aménagé sous la terrasse, offre un volume de rangement appréciable pour le matériel de jardinage et les équipements extérieurs.La propriété, entièrement clos, s’étend sur 53 ares et 92 centiares, composés d’un jardin paysager et d’une prairie. Bien entretenue, elle offre un environnement verdoyant et préservé. Le terrain comprend une piscine de 9 m × 4 m, sécurisée par un dôme motorisé. L’ensemble propose un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour les activités de plein air. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À vendre : Propriété d'exception à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de maître datant du XIXe siècle, offrant environ 400 m² de surface habitable, nichée sur un parc arboré de 2930 m² avec piscine couverte et chauffée. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette demeure est parfaitement connectée aux commodités (gare TGV, autoroute, aéroport, commerces). Avec un cadre verdoyant et calme, elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, Bordeaux et l'Île de Ré. Rénovée avec soin, la propriété combine le charme de l'ancien à des équipements modernes : électricité, plomberie et menuiseries à double vitrage. L'intérieur est idéalement aménagé sur trois niveaux, comprenant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle cave. À l'extérieur, le jardin paysager, les arbres centenaires et la piscine créent un environnement propice à la détente. Cette propriété Poitiers à vendre est une opportunité rare à saisir pour un achat propriété Poitiers.

Morgane vous propose cette magnifique longère à vendre située à Boivre-la-Vallée, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, combine le charme d'une longère en pierres avec des terres agricoles, un étang paisible, des bois et une exploitation maraîchère biologique, comprenant un bi-tunnel de 600 m² et un réseau d'irrigation. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles écologiques.En plus de son potentiel agricole, cette longère offre de belles perspectives pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison : Immense et lumineuse, la longère en pierres présente de vastes volumes et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse qui peut faire office de salle à manger avec un grand cellier attenant. Une pièce supplémentaire polyvalente est également disponible.La cuisine d'été ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur l'étang. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de douche et de WC.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Certaines chambres peuvent être aménagées en suites avec salle d'eau. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage écologique. Les toitures, récemment refaites, ajoutent à la durabilité de la maison.Les dépendances : La grande grange en pierres de 400 m², datant de 1865, est en excellent état et dotée d'une arrivée d'eau, ainsi que d'une installation électrique complète. D'autres dépendances bien entretenues sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Cette propriété est un véritable havre de paix, avec des terres agricoles en exploitation biologique et un cadre unique propice à la tranquillité. Elle représente une opportunité rare pour une résidence principale, un projet de gîte, ou un investissement entrepreneurial. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Visite virtuelle sur demande.

Situé à moins de 20 mn de Poitiers, voici un bien d'exception : remarquable château du 19ème siècle (ISMH), charme et authenticité, confort le plus moderne, magnifique environnement. Offrant environ 900 m² de surface habitable, le château comprend principalement : - sous- sol : caves, chaufferie, ancienne cuisine – rez-de-chaussée : hall d’entrée, vestiaire, 2 salons en enfilade, salle à manger, belle cuisine équipée avec coin repas dans la tour, office, bureau, boudoir, débarras, 2 WC – 1er étage : chambre de maître avec salle de bain privative et dressing, 4 chambres avec salle de bain privative, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, lingerie - 2ème étage : 10 chambres (dont 3 avec salle de bain privative), 5 salles de bains, 2 WC. La propriété comprend également une chapelle, de grandes et belles dépendances (environ 1700 m²) et un jardin clos de mur avec serre et piscine couverte (15 m x 5 m). Le domaine couvre environ 46,18 ha, se répartissant en bois, prés et terres agricoles. Une rivière traverse le domaine et alimente la pièce d’eau se situant devant le château. Le cadre est magnifique et sans nuisances. Exceptionnel !

Découvrez cette superbe maison art déco située à Châtellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée en 2023, cette maison de 205 m² offre un grand double salon climatisé (réversible), une salle à manger indépendante, ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse extérieure. Vous apprécierez la vue agréable sur un jardin verdoyant et un bassin de nage chauffé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, une chambre parentale climatisée (réversible) avec salle de bains, ainsi qu'une autre chambre pouvant servir de bureau. Le sous-sol est compartimenté et la chaudière au gaz de ville est récente. Un grand garage sécurisé avec porte automatique complète cette propriété, à quelques centaines de mètres des commerces et à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés. Les familles apprécieront la proximité des écoles accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également très pratiques, avec un accès au bus à seulement 2 minutes et la gare de Châtellerault à 5 minutes à pied. L'agence Pierre Era Immobilier vous présente cette maison, une véritable occasion sur le marché. Contactez-nous au 06.30.91.39.30 pour organiser une visite !

Dans la Vienne, à 20 min de Châtellerault et 30 min de Poitiers, une ancienne chapelle agrandie et reconvertie en maison familiale. Dans un hameau, au bout d'une rue sans issue et fixé au mur de la propriété, un portail ouvre sur une partie du jardin et une piscine. Un peu plus loin, la maison en L est composée d'un côté de l'ancienne chapelle du 15e s., avec son appareillage en pierre enduite, et de l'autre d'une partie moderne. Les toitures sont récentes, en tuiles canal mécaniques.

Dans la Vienne, avec dépendance et piscine, un ancien corps de ferme restauré, sur un peu plus de 6 000 m². La propriété se dévoile au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, les dépendances précèdent les deux maisons qui ont été entièrement rénovées, avec le même niveau de confort pour les deux, c'est-dire des chambres avec leur salle de bains, et des espaces généreux. La piscine fait le lien entre les deux habitations. L'appareillage des façades est en pierre apparente et les toitures sont en tuiles plates. Toutes les huisseries sont à double vitrage.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Genouillé (86) Un domaine de caractère exceptionnel niché au coeur d'un environnement naturel préservé, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies, de bois et agrémenté d'un étang paisible. Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale, pleine de charme et d'authenticité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, propose de beaux volumes de réception, idéaux pour recevoir famille et amis. Elle dispose de quatre chambres avec salles d'eau privatives ainsi que de sa propre piscine enterrée, offrant un espace de vie confortable et convivial. La propriété comprend également un gîte totalement indépendant disposant de quatre voir cinq chambres et d'une seconde piscine, permettant d'envisager une activité d'accueil touristique ou de location saisonnière avec un fort potentiel de revenus. Un charmant cottage indépendant avec, un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC, complète l'ensemble. Plusieurs dépendances, dont des granges de 290m2 et 220m2 et un vaste hangar, viennent compléter ce domaine et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de projets d'aménagement supplémentaires selon vos envies. une vue exceptionnelle sur la campagne valonnée et sur la forêt de ce domaine est un atout supplémentaire. Coup de coeur assuré Ce bien rare constitue une opportunité unique d'acquérir un véritable domaine de vie, combinant résidence familiale, projet touristique ou activité de gîtes dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires : 4,30% de 527.325 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 550.000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Annonce rédigé par un conseiller immobilier indépendant. ---- Jérôme Leray, independent real estate advisor with Noovimo, presents this property located in the commune ofGenouillé. An exceptional character estate nestled in the heart of a preserved natural environment, extending over approximately 14 hectares of meadows and woodland and enhanced by a peaceful private lake. This rare property offers a privileged lifestyle combining space, tranquillity and numerous possibilities for development or hospitality projects. The main house, full of charm and authenticity with its exposed beams and stone walls, offers generous reception areas ideal for entertaining family and friends. It features four bedrooms, each with its own private shower room, as well as its own in-ground swimming pool, creating a comfortable and welcoming living environment. The property also includes a fully independent gîte with four to five bedrooms and a second swimming pool, offering excellent potential for a tourism activity or seasonal rental business with strong income prospects. A charming independent cottage, comprising a living and dining room, one bedroom and a bathroom with WC, completes the property. Several outbuildings enhance the estate, including barns of approximately 290 m2 and 220 m2 as well as a large hangar, offering extensive storage possibilities or potential for further development depending on your projects. An exceptional view over the rolling countryside and the surrounding woodland of the estate is an additional asset. A true favourite guaranteed. This rare property represents a unique opportunity to acquire a genuine lifestyle estate, combining family residence, tourism project or gîte activity in a preserved and peaceful countryside setting. A viewing is essential to fully appreciate the potential of this exceptional property. Fees: 4.30% of EUR527,325 (net seller price). Total price includi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 1h30 de Paris en TGV, laissez-vous surprendre par cette villa contemporaine d'exception — un refuge de calme perché au-dessus de la Vienne et non loin des terrains de golf. Imaginée pour conjuguer élégance et confort, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Sur 2 600 m² de jardin entièrement clos, la propriété invite à la détente : piscine chauffée, terrasses ombragées et un coin potager soigneusement aménagé pour cultiver vos envies. À l'intérieur, de magnifiques pièces de vie, lumineuses, trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, deux salles de douche. Dans chaque pièce, des finitions sur mesure, pensées pour le quotidien et la réception vous surprendrons. Proximité des commerces et des services, écoles, gare SNCF — tout est accessible à pied ou à vélo, sans sacrifier la quiétude du lieu. Ce bien rare mérite une visite. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée. Votre nouvelle vie commence peut être ici. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 198 € - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Coulonges-les-Hérolles, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Bien plus qu'une simple propriété, ce domaine constitue une véritable destination prisée pour son atmosphère authentique et la qualité de l'expérience qu'il procure. Parfait pour un projet de vie mêlant activité professionnelle et hospitalité, ce bien d'exception allie charme, confort et potentiel de développement pour ceux qui souhaitent investir dans un art de vivre. S'étendant sur plus de 6 hectares, incluant un étang naturel, ce domaine de caractère se situe à proximité du célèbre marché des Hérolles. L'ensemble des bâtiments est agrémenté de deux piscines et de vastes espaces extérieurs, offrant des terrasses accueillantes. L'architecture traditionnelle en pierre confère au lieu une ambiance chaleureuse et authentique.Actuellement exploitable, ce domaine permet d'accueillir les hôtes de manière indépendante tout en offrant un espace confortable pour les propriétaires. Il peut servir à divers projets tels que des chambres d'hôtes, des retraites bien-être, ou une location saisonnière, et son activité peut être reprise sans travaux majeurs.Dans un marché où l'authenticité attire une clientèle en constante augmentation, cette propriété représente un investissement attractif, combinant qualité de vie et potentiel de rentabilité. Le chiffre d'affaires actuel démontre aussi un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'allongement des périodes d'exploitation. Le prix de vente est fixé à 895.000 euros, honoraires inclus. Situé dans un environnement stratégique, tout en offrant tranquillité et visibilité commerciale, ce domaine est une opportunité rare pour quiconque souhaite réaliser un projet à son image.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante propriété rurale datant du milieu du XIXe siècle, située au Sud-Est de Poitiers (TGV) et à seulement 10 min de la ville de Montmorillon offrant toutes commodités. La propriété se compose d'un ensemble de bâtiments harmonieusement répartis autour d'une grande cour, et de 20 hectares autour. Propriété équestre par excellence avec ses nombreux boxes et stabulations, granges de stockage, paddocks et prairies alimentés en eau, rond de longe et carrière de travail avec sable de Fontainebleau teinté. La maison principale a été entièrement rénovée et développe 308 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vaste séjour lumineux de 114 m², une double cuisine, et une suite. L'étage propose un large palier, 4 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau. Au pied de la maison, grande terrasse plein sud agrémentée d'une piscine. Vous serez certainement séduit par la taille et la clarté du grand séjour. Les extérieurs ne vous laisseront pas indifférents non plus avec les installations équestres bien pensées, les bâtiments en pierre, et les prairies clôturées tout autour. La propriété réserve encore des opportunités dans ses dépendances en pierre de pays non aménagées à ce jour. Possibilité d'acquérir des bâtiments et du terrain en supplément. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3470 € et 4710 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Aux portes de la forêt de Colombiers, en pleine nature, cette longère de caractère entièrement rénovée déploie ses 220 m2 au coeur d'un parc clos où se côtoient pelouses soignées et espaces boisés. Alliant l'authenticité de la pierre au confort contemporain, la demeure bénéficie d'un système de chauffage au sol et d'une climatisation discrète, garantissant un bien-être optimal en toute saison. L'intérieur se compose de cinq pièces aux volumes généreux. La vaste pièce de vie, véritable coeur de la maison, se distingue par sa luminosité et son cachet. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et deux salles d'eau, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. A l'extérieur, l'aménagement paysager a été pensé comme un havre de paix. Une agréable terrasse s'ouvre sur une piscine et sa cuisine d'été, créant un espace de réception convivial. De nombreuses dépendances, dont un vaste préau et un atelier, complètent ce tableau bucolique. Ce cadre verdoyant et calme se situe à proximité immédiate du centre bourg, de ses écoles et commerces. L'accès aux transports est facilité par la présence d'une gare TGV à seulement vingt minutes. Reportage Photo sur notre site www.espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 2 020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kevin SAUVAGET- EI - Agent commercial RSAC : 2026AC00015 06.59.69.80.96 kevin.sauvaget@espaces-atypiques.com Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.

Au coeur de la commune de Migné-Auxances, cette majestueuse maison de maître, ancienne propriété viticole, s'inscrit comme une véritable pépite de l'immobilier atypique. Nichée sur un parc arboré de plus de 5 700 m2 bordant la rivière, cette 'belle endormie' déploie 400 m2 habitables complétés par d'importantes dépendances, offrant un potentiel de rénovation rare à deux pas de Poitiers. L'entrée monumentale sous une marquise d'époque dévoile un escalier magistral, colonne vertébrale de la demeure. Le rez-de-chaussée révèle un volume de vie de 120 m2 où s'articulent un vaste salon ouvert sur le jardin, une salle à manger de caractère et une cuisine dînatoire, tous sublimés par des cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond. Le premier étage accueille deux suites parentales impressionnantes de 40 et 47 m2. Entre deux niveaux, une porte dérobée mène à une ancienne orangeraie de 40 m2, espace poétique à réinventer. Le dernier étage parachève l'espace nuit avec trois chambres et un bureau baignés de lumière. L'extérieur invite à la flânerie entre les arbres centenaires et sur les berges de l'Auxances. Les 250 m2 de dépendances et l'espace piscine à restaurer ouvrent le champ des possibles pour un projet de vie unique. Située dans une rue calme de Migné-Auxances, cette propriété de prestige profite du dynamisme local et de la proximité de la gare TGV, reliant Paris en 1h20. Ce bien d'exception, alliance parfaite entre authenticité et volumes, attend une rénovation inspirée pour retrouver tout son éclat. Une découverte s'impose pour saisir l'âme de ce lieu singulier. Reportage Photo complet sur notre site www.espaces-atypiques.com/poitiers CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 7 970 euros et 10 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI :06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante propriété XVIIIe en pleine campagne, située à 4 kms de Saint-Savin, et à 50 mins de Poitiers. La propriété se compose d'un authentique manoir entièrement rénové, d'une maison d'ami également rénovée, de plusieurs dépendances et d'un grand terrain de 8715 m². Bel ensemble harmonieux, authentique, et surtout au calme. La maison principale développe 285 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec de beaux éléments de décors anciens. Elle se compose d'un corps central rectangulaire flanqué de deux ailes en retour d'équerre. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de vie et l'étage dessert pas moins de cinq chambres. Diverses annexes complètent la propriété dont une grande grange de plus de 200 m² au sol, une maison d'ami, un bureau, une salle de gym. Un grand terrain entoure la maison et est agrémenté d'une piscine chauffée au Nord-Ouest et d'un court de tennis à rénover. Maison familiale par excellence. Dossier détaillé sur demande. DPE : CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7830 € - 10680 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ref.4574 : Propriété équestre à vendre proche Montmorillon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située au cœur d'une campagne vallonnée, cette propriété attire par son cadre paisible, tout en étant à moins de 10 minutes des commerces et services. Idéale pour une vie de famille, elle combine une orientation équestre et des équipements modernes. D'une surface habitable d'environ 305 m², la maison comprend une cuisine, un salon/salle à manger avec poêle à bois, ainsi que plusieurs chambres et espaces de rangement. Les dépendances incluent granges, ateliers et écuries, offrant des possibilités variées. Le terrain d'environ 20 hectares, composé de prairies et de bois, assure un environnement calme et autosuffisant. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Montmorillon, un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Migné-Auxances, à seulement dix minutes de la gare TGV de Poitiers, cette ancienne grange réhabilitée en loft de prestige déploie 350 m2 habitables sur un terrain clos de 760 m2 avec piscine chauffée. Ce bien d'exception, véritable fleuron de l'immobilier atypique, allie le charme de la pierre et du bois à une rénovation contemporaine haut de gamme. L'entrée magistrale s'ouvre sur une pièce de vie cathédrale de 80 m2 baignée de lumière. Sous une hauteur sous plafond de cinq mètres, les poutres d'origine surplombent un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine dînatoire épurée, complétée par une mezzanine bureau et deux suites confortables. Une cave aménagée et une buanderie complètent ce premier ensemble. Indépendant ou communicant, un appartement à l'étage offre une seconde pièce de vie avec cuisine et une loggia, ainsi que trois chambres supplémentaires avec deux salles d'eau. Un troisième espace, composé d'une grande pièce de 46 m2, ancien studio de yoga, avec son entrée indépendante, sa salle d'eau et sa buanderie démultiplient le potentiel de cet ensemble immobilier de prestige. A l'extérieur, le jardin paysager est une invitation à la détente avec sa terrasse et sa piscine chauffée. Une cour avec appentis assure le stationnement et le rangement technique. Nichée dans une rue calme au coeur d'une commune verdoyante et dynamique, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique proche de tous les services et commodités. Cette rénovation réussie, où chaque volume a été pensé pour le confort et l'esthétisme, représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers et de caractère. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 958 euros et 5 354 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI :06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

À seulement quelques minutes de Poitiers, à moins de 15 minutes de la gare et de l'aéroport et à 5 minutes de l'autoroute A10, dans un environnement privilégié et préservé alliant accessibilité et sérénité, cette remarquable propriété de caractère incarne avec élégance l'alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines haut de gamme. Derrière sa façade pleine de cachet, la demeure dévoile de superbes espaces de réception baignés de lumière : un salon raffiné et un vaste salon traversant, sublimés par de magnifiques parquets en chêne et d'élégantes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La salle à manger, ornée de carreaux de ciment de caractère, prolonge cet esprit de convivialité et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer confort moderne et noblesse des matériaux. Les étages accueillent de nombreuses chambres, toutes dotées de leur salle de bains, offrant charme et intimité. Parquets anciens, cheminées d'époque et éléments architecturaux préservés confèrent à chaque espace une identité unique, tandis que certaines pièces révèlent de superbes charpentes apparentes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares dans un cadre verdoyant et confidentiel. Une élégante cour à la française structure l'entrée de la propriété, tandis que le parc arrière accueille piscine, terrasse et cuisine d'été, idéales pour recevoir dans un cadre privilégié. Un vaste espace de stationnement au sein même de la propriété, avec borne de recharge pour véhicules électriques, vient parfaire ces prestations en offrant confort et modernité au quotidien. Les dépendances garages, pavillon et bâtiments annexes offrent un potentiel d'aménagement remarquable selon vos projets : maison d'amis, activité professionnelle ou réceptive. Enfin, atout rare et empreint d'histoire, la possibilité d'acquérir en complément une ancienne chapelle de plus de 1000 ans confère à cet ensemble un caractère véritablement unique. Une propriété d'exception, alliant prestige, authenticité et art de vivre, idéale pour une résidence familiale ou un projet de standing. Dossier technique et photos supplémentaires sur demande.

À 25 minutes de Poitiers, dans un village avec tous les commerces, cet ancien pensionnat construit en 1850 offre une superficie habitable de 700 m², répartie sur 8 appartements entièrement rénovés. Le tout est situé sur un jardin de 2.600 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance en bois de 100 m² récemment installée.En rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec dallage en damier dessert un appartement de type 4 de 144 m² avec grande terrasse et un appartement de type 2 de 46 m².Au premier étage, vous trouverez trois appartements : deux de type 2 de 53 et 72 m², et un de type 3 de 90 m².Le second étage se compose d'un superbe loft de type 5 en duplex avec une incroyable charpente apparente, ainsi qu'un appartement de type 2 de 43 m² et un autre de type 1 de 29 m².Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie.Prix de vente du bien : 650.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.480 et 10.130 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Profitez de l'opportunité d'acquérir une Maison à acheter à Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITE. Découvrez cette charmante maison à Buxerolles, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, elle offre environ 284 m² de surface habitable, dont un grand séjour de 75 m², cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur carreaux de ciment de 11.03 m² mène à un spacieux séjour sur parquet chêne de 74.86 m², agrémenté d'une cheminée, et à une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 22 m². Cette maison dispose également de plusieurs commodités, telles qu'un cellier, un préau avec accès à une cave voûtée, et un car-port pour deux véhicules. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres avec placards, et une salle de bains spacieuse. Dotée d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage, cette maison vous assure confort et qualité. La piscine, au chlore, ajoute une touche de détente. Prix de vente : 810.000 euros, honoraires inclus. Cette maison de luxe à acheter à Buxerolles est un bien rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉÀ seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXe siècle. D'une superficie habitable de 233 m², elle est agrémentée d'un espace piscine avec pool-house et de dépendances, le tout sur un parc clos et arboré de 2.789 m².Au rez-de-chaussée, le hall traversant avec escalier d'origine distribue d'un côté une cuisine aménagée récente et une salle à manger avec cheminée en pierre. De l'autre côté, un petit salon avec cheminée en marbre se prolonge en un grand salon également muni d'une cheminée en marbre au trumeau empire. Vous trouverez également un bureau ou chambre ainsi qu'un spacieux toilettes pouvant être aménagé en salle de bain.À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain et un toilettes.Au second étage, un vaste grenier de 83 m² avec une importante hauteur sous charpente et fenêtres offre de nombreuses possibilités de projets.En sous-sol, la cave voûtée est idéale pour le vieillissement de vos meilleurs crus.La piscine de 10 x 5 mètres (liner 4 ans) est accompagnée d'un préau avec barbecue et d'un pool-house.Une grande dépendance en pierre couverte de tuiles contient des garages et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi que des greniers à l'étage.Prix de vente du bien : 399.000 euros.Honoraires charge vendeur.Classe énergie : D.Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.927 et 3.961 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle propriété poitevine située à seulement 20 min au Sud de Poitiers (gare TGV et aéroport). En campagne, sans être isolé, et à moins de 5 min d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété se compose d'une maison de maître construit vers 1835 et offrant aujourd'hui 328 m² de surface habitable, sa dépendance et un grand parc d'environ 2 hectares planté d'arbres classés et agrémenté d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de très grande qualité au cours des 20 dernières années et constitue aujourd'hui une confortable maison de famille alliant parfaitement les éléments authentiques d'époque et le confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces de vie ouvrant sur le parc et nous trouvons pas moins de 6 chambres et 5 salles d'eau à l'étage. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement non négligeable. Vous êtes à la recherche d'une propriété de famille, de caractère et au calme, ce bien vous séduira par sa qualité et son authenticité. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À 10 minutes du centre-ville de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison de Maître de 343 m² a été entièrement rénovée. Son emplacement privilégié, proche des commodités telles que la gare TGV (Paris en 1h20), l'autoroute, l'hôpital et les zones commerciales, ainsi que son environnement vallonné et boisé, font de ce bien une opportunité unique. Équipée de nombreux éléments de confort moderne, comme le double vitrage, un chauffage biomasse et la climatisation, elle offre un excellent classement énergétique (C et A). Le parc clos et arboré de 7.400 m², agrémenté d'un espace piscine avec pergola, ainsi que des dépendances telles qu'un four à pain et une cave, complètent cette propriété exceptionnelle. Idéale pour un achat de Maison de luxe à Châtellerault.

À 20 minutes au sud-est de Poitiers, au cœur d'une commune dynamique, cette villa à vendre s'étend sur un terrain clos de 2,50 hectares. Le bien est agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis, ainsi que d'une piscine intérieure et d'un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement en marbre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine avec vestiaires et sanitaires, une chambre, une salle de bains-douche, et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, et une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol dispose d'un point d'eau, d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie, d'une cave et d'un local technique pour la piscine. Les locaux accessoires incluent un garage double avec carrelage et portes motorisées, ainsi qu'un abri et un hangar agricole. Prix de vente, honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an, avec un index basé sur l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIème siècle, en sud Vienne (86), à 10 minutes de la ville de Civray. Son parc à l'est et ses nombreuses dépendances, formant une cour fermée à l'ouest, permettent à la bâtisse de bénéficier d'un cadre très intimiste. Ce petit château, implanté sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, salle à manger/cuisine sur dallage, salon avec belle cheminée d'époque, départ de l'escalier en colimaçon, bureau, dégagement avec départ de l'escalier de service. L'étage propose 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chapeauté d'une toiture en tuile récente, le bâtiment est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc agréablement arboré offre à la propriété un charme et un cadre calme et harmonieux. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »