vente de maison et villas de luxe contemporaines à La Roche-sur-Yon, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aizenay, cette maison exceptionnelle allie l'histoire au confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose plus de 210 m² habitables, mariant le charme de l'ancien avec les commodités contemporaines. La disposition est harmonieuse sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur des pièces de vie lumineuses : - un salon chaleureux - une salle à manger conviviale - une pièce à vivre expansive - une cuisine aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et une élégante salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de détente avec sauna et douche, une buanderie, une cave à vin, et un garage. À l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré de 1 724 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre unique et plusieurs possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère représente une opportunité rare d'achat Maison de luxe Aizenay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Rosnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à la sortie du bourg, cette ancienne demeure s'étend sur 285 m² habitables, le tout sur un terrain spacieux et arboré de 7200 m², incluant un étang. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un cadre naturel. La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et un style campagne chic. Chaque pièce, alliant authenticité et touches modernes, raconte sa propre histoire. L'entrée centrale mène à deux vastes espaces de réception. La cuisine, ouverte sur un espace repas, invite aux moments conviviaux en famille. Une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et une terrasse en pierre offrent la possibilité de repas en extérieur dans une atmosphère paisible. À l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes et dressing, ainsi que quatre autres chambres entourent une salle d'eau. Le parquet ancien, les portes d'époque et la belle luminosité créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent cet espace unique : un atelier d'artiste, une salle de jeux et des granges attenantes. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un étang et garantit calme et intimité. Au cœur du vignoble de Mareuil, Rosnay charme par son authenticité. Les sentiers de la vallée de l'Yon sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay avec ses commerces est à seulement 5 minutes, et les plages de Vendée se trouvent à 25 km. Cette maison est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de vie axé sur la convivialité et la nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074 euros et 2806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous propose cette magnifique propriété située à MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette demeure de maître, datant du début du XIXe siècle, a été soigneusement restaurée tout en préservant son authenticité. À seulement quinze minutes des plages vendéennes, elle se niche au cœur d'un environnement préservé où la nature semble figée dans le temps. Ce domaine d'exception, situé entre les Sables d'Olonne, Luçon et La Roche-sur-Yon, offre environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce reflète le charme d'une époque révolue, grâce à une rénovation subtile mélangeant l'ancien et le contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur un parc de plus de 7 hectares où prairies, bois, plans d'eau et vergers créent une sensation de liberté rare. La propriété dispose également d'une piscine avec pool house, d'une serre et d'un puits, illustrant un art de vivre d'autrefois. À la tombée du jour, la lumière met en valeur les pierres et la végétation environnante, tandis que des chevreuils parcourent paisiblement les clairières. Une propriété élégante et sincère, idéale pour un achat de propriété de luxe à MOUTIERS LES MAUXFAITS, que ce soit en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À PALLUAU, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison de maître d'une superficie généreuse de 347 m², accompagnée d'une maison d'invités indépendante de 95 m², vous attend. Située au coeur d'un bourg dynamique, proche de toutes commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, suite à une récente rénovation effectuée en 2024. L'intérieur de cette maison spacieuse, avec ses six chambres et ses pièces de réception ornées de cheminées monumentales, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, véritable pièce maîtresse, marie des lignes contemporaines et des matériaux raffinés, tandis que les espaces bénéficient d'une luminosité douce et apaisante. Le jardin, propice à la détente, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfait pour profiter de moments paisibles. Un garage fermé et diverses dépendances complètent ce bien rare. L'environnement assure un calme absolu tout en garantissant un accès facile aux commerces locaux. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à PALLUAU. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté de ce domaine.

Karacterre® EXCLUSIVITE. Située au coeur de La Rabatelière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété offre un potentiel de développement remarquable sur une vaste parcelle de 4 000 m². Ce bien se distingue par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités de valorisation, tant immédiates que futures.L'ensemble se compose de deux pôles principaux : un bâtiment comprenant actuellement des bureaux au rez-de-chaussée, avec un changement de destination déjà accordé pour la transformation en plusieurs appartements. À l'étage, un spacieux loft apporte un espace de vie contemporain et unique.Une maison indépendante, occupée par des locataires, génère un revenu locatif immédiat, ajoutant ainsi une stabilité à l'investissement.Concernant le potentiel de développement foncier, en plus des bâtiments existants, la propriété inclut deux terrains constructibles. Déjà dotés des autorisations nécessaires, ces parcelles permettent la création de nouveaux logements.Cette propriété constitue une opportunité patrimoniale attrayante pour les investisseurs ou promoteurs. Sa configuration offre une grande diversité de stratégies.Avec ses volumes généreux, sa mixité d'usages et son emplacement privilégié, cet ensemble constitue un actif à fort potentiel de valorisation. Dossier et photos supplémentaires disponibles sur demande.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, et Saint Malo. Découvrez également nos propriétés telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, hôtels particuliers, manoirs, et bien d'autres. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4221.00 et 5712.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Découvrez cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située dans un environnement calme au sein du secteur prisé de Bourgenay, surplombant le golf. Cette propriété contemporaine de plain-pied offre une surface de 183 m2, érigée sur un terrain soigneusement aménagé. Sa conception moderne privilégie la luminosité et l’espace, avec un cadre de vie fluide marqué par une piscine et de généreuses terrasses. L'intérieur se compose d'une vaste pièce à vivre, inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et le patio. Le salon, prolongé par une salle à manger conviviale, est agencé autour d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique. L'espace nuit comporte trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. De plus, deux suites indépendantes viennent enrichir l'offre, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, l'organisation autour d'un patio central avec piscine crée une atmosphère intimiste, tandis que les terrasses en bois et les aménagements paysagers renforcent le caractère unique de ce bien. Proche du golf de Bourgenay, des plages et du port, cette maison conjugue harmonieusement nature et loisirs. Ce bien allie performance énergétique et confort moderne, d'une valeur indéniable pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : CA/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 euros et 550 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Talmont Saint Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du centre de Talmont-saint-Hilaire et à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, cette maison de caractère de 200 m² a été entièrement rénovée avec un soin exceptionnel. Édifiée sur une parcelle close de plus de 800 m², elle charme par son esthétique alliant pierre apparente et modernité. Dès l'entrée, les espaces lumineux et généreux attirent l'attention. Le séjour orienté plein sud se dessine comme le cœur de la maison, bénéficient d'un éclairage naturel. Il met en valeur les murs anciens et s'articule autour d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux. Ce bien propose quatre chambres spacieuses, y compris une vaste suite à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager calme et agréable, idéal pour se détendre. La terrasse ensoleillée et les murs en briques anciennes ajoutent au charme de cette maison, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La localisation centrale permet un accès facile aux commerces et à l'animation du cœur de ville.Cette maison de luxe à acheter à Talmont Saint Hilaire représente une opportunité d'acquérir un bien exceptionnel où l'ancien harmonise avec la modernité. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 euros et 2 520 euros par an.Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr