ventes de maisons et villas de luxe Var, France (page 8)

MPH Real Estate Saint-Tropez a le privilège de vous proposer cette propriété rare, située sur la très recherchée commune de Grimaud, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des plages, des golfs et des commodités du Golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au sein d’un environnement composé exclusivement de belles propriétés. De construction traditionnelle, la maison se développe sur deux niveaux avec deux accès indépendants. Elle est aujourd’hui organisée en deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. Les extérieurs séduisent par leur authenticité avec une piscine, de vastes terrasses et de généreux espaces paysagers permettant de profiter pleinement d’un environnement naturel préservé, dans une atmosphère paisible à proximité immédiate de Saint-Tropez. La propriété bénéficie également d’un potentiel d’évolution particulièrement recherché sur Grimaud, avec la possibilité de réaliser une extension, ainsi que la création d’annexes telles qu’un garage ou un pool house, sous réserve des autorisations administratives. Un bien authentique et rare, offrant calme, espace, intimité et potentiel de valorisation, dans l’un des secteurs les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez.

À quelques pas du port, découvrez cette charmante villa individuelle implantée sur une parcelle de 370 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale, apportant volume, luminosité et caractère à l'ensemble. La cuisine équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. L'espace nuit, situé de plain-pied, se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En rez-de-chaussée, un vaste garage complète les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin accueille une agréable piscine, véritable invitation à la détente, tandis qu'une jolie vue sur la mer vient parfaire ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et d'en faire une résidence à votre image, dans un secteur recherché. Référence agence : 971

Villa vue mer à rénover sur deux niveaux – Deux appartements indépendants, studio et garage Aux Issambres, à 200m de la plage, dans un secteur résidentiel recherché de Roquebrune-sur-Argens, découvrez cette villa vue mer à rénover offrant un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété développe environ 160 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants d’environ 80 m² chacun, complétés par un studio indépendant et un garage. Implantée sur un terrain de 1 275 m² en position dominante, elle bénéficie d’une agréable exposition Sud-Est, d’un environnement calme et d’une belle vue sur la mer. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies : grande villa familiale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. Les points forts : - Vue mer - Villa sur deux niveaux - Deux appartements indépendants 2x 80 m² - Studio indépendant - Accès facile et Terrain plat - Garage - Exposition Sud-Est - Quartier recherché des Issambres - Fort potentiel après rénovation Une opportunité rare de créer un bien d’exception dans l’un des secteurs . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 652 800 € Honoraires charge acquéreur : 27 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Aygulf (83370), entre Fréjus et les plages de la Méditerranée, SAFTI Immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa de 220 m², implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², dans un environnement résidentiel recherché, calme et sans vis-à-vis. Construite en 2005, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plain-pied comprenant un hall d’accueil, une cuisine équipée semi-ouverte et un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et la piscine au sel de 10 x 4 mètres, offrant une agréable vue dégagée. Le niveau principal accueille également deux chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau, salle de bains et WC. À l’étage, deux belles chambres disposent chacune de leur terrasse privative, dont l’une bénéficie d’un aperçu mer. Une salle d’eau avec WC complète cet espace nuit. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces avec terrasse constitue un véritable atout. Accessible de manière autonome tout en restant relié à la maison par un escalier intérieur, il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier. Climatisation, volets roulants électriques, stores bannes motorisés, portail automatisé et prestations soignées garantissent un confort de vie optimal au quotidien. Vous recherchez une villa familiale, une résidence secondaire sur la Côte d’Azur ou un investissement de qualité dans le Var ? Cette propriété réunit tous les critères d’un bien rare. Visites possibles 7 jours sur 7, exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903

VUE MER PANORAMIQUE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION DANS DOMAINE PRIVÉ À 10 MIN À PIED DE LA PLAGE Votre contact direct : YANN VANHAECKE – 06 77 06 57 26 Située au cœur de Rayol-Canadel-sur-Mer, l’une des adresses les plus prisées du littoral varois, cette villa contemporaine incarne un art de vivre méditerranéen exclusif. Dominant la baie, elle offre une vue mer panoramique spectaculaire dans un environnement privé et préservé. Cette villa de 217m² se deploie sur 2 niveaux : En Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse de 120 m² avec piscine et vue mer. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC complète ce niveau. mais aussi un second WC indépendant et un vaste cellier proche de l'espace cuisine. A l' étage : trois spacieuses suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC, prolongées par une magnifique terrasse de 47 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et la Méditerranée. Un garage complète ce bien rare. Prestations très haut de gamme : volumes généreux, architecture raffinée, matériaux nobles et équipements dernière génération. Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante, en résidence principale ou secondaire. Prix : 3 680 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement Votre contact direct : YANN VANHAECKE - 06 77 06 57 26

Situé sur les hauteurs des Issambres, à Roquebrune-sur-Argens, se dévoile un lieu où l'art de vivre provençal prend toute sa dimension. Dès l'arrivée l'œil est captivé par l’immensité de la vue mer, qui signe le véritable privilège de cette adresse. La villa séduit par ses volumes conçus pour le confort et la réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce à vivre. Complété par une cuisine séparée et deux chambres accompagnées d'une salle de bains, ce niveau assure une vie de plain-pied harmonieuse. L'étage est entièrement dédié à l'intimité de la suite principale. Elle s'enrichit d'un dressing, d'une salle de bains raffinée et s'ouvre sur une terrasse privative. L'ensemble de la villa bénéficie par ailleurs d'un niveau de finition haut de gamme, témoignant du soin apporté à chaque détail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 3 000 m² de terrain paysager, un véritable havre de paix où l'on retrouve l'âme de la Provence. Le jardin accueille un potager, des arbres fruitiers et même un terrain de pétanque. Au centre de cet espace, une piscine à débordement, une terrasse de 250 m² et une cuisine d'été appellent aux douces soirées d'été. Cette propriété est la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant la sérénité du Sud à un potentiel d'aménagement considérable. Un double garage spacieux vient parfaire l'aspect pratique de cette adresse. C'est ici que l'on retrouve l'essence même du charme provençal.

Construite en 2019, cette villa contemporaine de 220 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. L’entrée ouvre sur un vaste espace de vie organisé autour d’une élégante cheminée centrale. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, s’ouvrent sur les terrasses et la piscine. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, prolonge naturellement cet espace convivial. La villa dispose de cinq chambres en suite, de quatre salles d’eau, d’une salle de bains et de nombreux rangements. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct aux espaces extérieurs, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Édifiée sur un terrain paysager de 1 900 m², sans vis-à-vis, la propriété accueille une piscine de 12 × 6 m avec sa vaste plage, plusieurs espaces de détente et un jardin soigneusement entretenu. Pensée pour un confort optimal toute l’année, elle est équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation intégrale. Un grand garage ainsi que plusieurs pièces annexes viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une villa récente, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et privilégié. Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275).

ENTRE TERRE ET INFINI - Là où la terre s’élève pour saluer l’océan, la villa domine le monde, offrant une symphonie de lumière et d’horizons sans fin. Survolant la mer depuis la cime d’un domaine privé et sécurisé, cette villa en pierre de Bormes impose sa vue panoramique à couper le souffle. Baignée de lumière sud-ouest, elle offre un calme absolu, aucun vis-à-vis, et le luxe rare d’être à deux pas d’une grande plage de sable. Un refuge d’exception où s’exprime tout l’art de vivre méditerranéen. Très cosy et chaleureuse dans sa composition, la villa de 140m2 comprend au rez-de-jardin une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée monumentale et une chambre avec salle de bain; également un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau, idéal pour accueillir des invités. À l’étage, une troisième chambre offre sérénité et confort. Les sous-sols abritent un grand garage, des caves et des toilettes. En contrebas, une piscine de 70m² offre un espace de détente discret et agréable. Une rampe stabilisée conduit jusqu'au rez-de-jardin et permet le parcage de 3 véhicules dans l'enceinte de la propriété. Ce lieu authentique avec charpente en poutres anciennes, sols en terre cuite et volets en bois contribue à la création d'un cadre de vie lumineux, calme et confidentiel. Un coup de coeur que nous pouvons aussi vous faire découvrir à l'aide d'une visite virtuelle.

Dans l’environnement préservé du Cap Bénat, cette propriété d’environ 270 m² profite d’un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², d’une belle vue mer depuis l’etage et d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. À quelques minutes à pied des plages et des tennis du Domaine, elle offre une suite parentale vue mer, trois chambres,deux salles de bains, de généreux espaces de vie ainsi qu’un appartement indépendant avec deux chambres, une salle de bains et une salle d’eau et un séjour/cuisine idéal pour recevoir. Piscine 5 x 12 m, terrain de pétanque, garage et jardin méditerranéen paysagé complètent ce véritable havre de paix, au sein de l’une des adresses les plus exclusives de la Côte d’Azur. Le Cap Bénat est un domaine privé, sécurisé et à vocation familiale, où il fait bon vivre tout au long de l'année. Niché dans un environnement naturel exceptionnel, il offre un cadre de vie paisible entre mer et pinède, propice à la détente et à la sérénité. Le domaine est réservé à un usage résidentiel et familial, ce qui contribue à préserver son calme et son caractère exclusif. Idéalement situé, le Cap Bénat s e trouve à seulement une trentaine de minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères ainsi que de la gare TGV de Hèeres ou Toulon, offrant une excellente accessibilité tout en restant préservé de l'agitation. Enfin, la mythique Saint-Tropez est accessible en moins d'une heure, en voiture ou en bateau, permettant de profiter facilement de son port, de ses plages et de son animation tout en retrouvant, au Cap Bénat, un art de vivre authentique et privilégié. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Dossier complet sur demande. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4260€ ~ 5780€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Achat Grimaud. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose ce superbe mas de golfeur entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'une très belle vue mer sur le golfe de Saint-Tropez, d’une surface d’environ 61 m²,environ avec son jardin entièrement paysagé de 360 m2 environ, il est situé dans une petite résidence sécurisée avec gardien , domaine très prisé sur le Golf International de Beauvallon. Idéalement placé face à la mer, ce mas bénéficie d’une vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez, un atout rare et recherché. -Le bien se compose de : -Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une terrasse, -Un salon lumineux ouvrant sur une large terrasse avec vue mer -Deux chambres, dont une avec son dressing et sa vue mer. -Une salle de douche et un WC. séparé. -Rénové avec goût, ce mas offre un confort contemporain tout en conservant son charme provençal. -Petite résidence sécurisée, -Gardien, -Piscine, -Accès immédiat au Golf de Beauvallon, et aux plages plages. Une adresse exclusive recherchée. - Points forts: -Vue mer sur le golfe Saint-Tropez, -Mas entièrement rénové, prêt à vivre, -Résidence sécurisée avec gardien et une piscine, -Fort potentiel locatif, -Rare à la vente dans ce secteur très demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: - Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE À HYÈRES Située en position dominante, dans un quartier résidentiel recherché de Hyères, cette propriété d’environ 300 m², dont 178 m² habitables, offre une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, le tombolo de Giens, les Îles d’Or, le château médiéval et la Villa Noailles. Implantée sur un terrain paysager de 3 882 m² avec une partie boisée protégée, la villa séduit par son architecture inspirée des voyages, ses matériaux nobles et sa luminosité. Ses expositions sud-est, sud et sud-ouest permettent de profiter pleinement du panorama. Le niveau principal comprend une cuisine contemporaine haut de gamme ouverte sur une vaste pièce de vie, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains habillée de jade, d’onyx et de quartz. À l’étage, deux chambres et un dressing pouvant devenir une chambre supplémentaire s’ouvrent sur une grande terrasse filante face à la mer. Une salle d’eau complète ce niveau. Accessible également par une entrée indépendante, le rez-de-jardin accueille une chambre ou un bureau, une salle d’eau, une cave à vins climatisée avec espace dégustation et une salle polyvalente insonorisée de 68 m² équipée d’un système de sonorisation professionnel Bose. Cet espace peut être aménagé en home cinéma, studio de musique, salle de sport, atelier ou espace professionnel. À l’extérieur, une piscine à débordement avec cascade, un jacuzzi et un enrochement façonné sur mesure s’intègrent dans un jardin aux essences méditerranéennes et exotiques, équipé d’un éclairage LED et d’un arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence. Classée DPE B, la villa dispose de 18 panneaux solaires, d’une VMI, de menuiseries en double vitrage dans toute la propriété, de volets roulants électriques, de la fibre, d’un drainage périphérique par cunettes, d’un portail automatique, d’un parking couvert et du tout-à-l’égout. Un bien rare, à seulement 2 km du centre-ville et à quelques minutes des plages, du port et de l’aéroport de Toulon-Hyères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.82€ par mois (soit 693.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du village des Arcs-sur-Argens, cette villa provençale de plain-pied s'étend sur près d'un hectare de terrain paysagé, bordé d'un espace boisé protégé et dans l'un des quartiers les plus prisés d'une région réputée pour ses vignobles. Un cadre naturel d'une rare sérénité. Le jardin est un véritable écrin méditerranéen, oliviers, figuiers, lavandes, rosiers, qui donne à la propriété son caractère unique. La piscine, entourée de larges terrasses en travertin, s'inscrit naturellement dans cet environnement préservé. La villa développe 240 m² utiles. Ce qui marque dès l'entrée, c'est la générosité des volumes : un séjour de 60 m² sous 4,50 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée. La cuisine provençale avec son îlot central prolonge cet art de vivre. Trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol rafraîchissant, VMC, volets électriques centralisés. Double garage, atelier, cave et terrain de pétanque complètent l'ensemble. Confort, élégance et authenticité, une adresse pour ceux qui cherchent le vrai Sud. Prix : 1 298 000€ FAI Pour plus d’informations : peter.temst@kretzrealestate.com +33 6 29 82 04 19

Exclusivité BARNES – Nichée au cœur d'un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété entièrement rénovée avec des prestations de qualité incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute son élégance. Édifiée en position dominante au sein d'un domaine prisé de Sainte-Maxime, sur un magnifique terrain paysager de près de 3 000 m², quasiment plat, la villa profite d'une double exposition et d'une vue mer spectaculaire. Véritable fil conducteur de la propriété, la Méditerranée s'invite dans les principaux espaces de vie ainsi que dans la suite parentale. Conçue comme une véritable maison de villégiature, la propriété offre des volumes généreux baignés de lumière. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces de réception vers plus de 300 m² de terrasses, créant une harmonie parfaite avec le jardin et l'horizon azur. Le vaste séjour, ouvert sur la mer, s'articule autour d'une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée et d'une élégante salle à manger. Une cuisine d'été couverte complète ces espaces de convivialité, idéale pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de quatre suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative et d'un accès direct aux extérieurs. À l'étage, la suite principale bénéficie d'une terrasse solarium exclusive offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. À l'extérieur, la piscine à débordement semble se fondre dans le bleu de la mer, tandis que le jardin méditerranéen, ponctué d'oliviers, invite à la détente dans une atmosphère de sérénité absolue. Un terrain de pétanque, de nombreux espaces de relaxation, un garage fermé ainsi qu'un carport viennent parfaire les prestations. Matériaux nobles, menuiseries sur mesure, domotique discrète, climatisation intégrée et finitions particulièrement soignées témoignent du niveau d'exigence apporté à cette réalisation. À seulement quelques minutes des plages de La Nartelle, du centre-ville de Sainte-Maxime, du golf et des navettes maritimes vers Saint-Tropez, cette propriété réunit intimité, raffinement et qualité de vie au sein de l'une des adresses les plus recherchées du Golfe de Saint-Tropez. DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat Grimaud Exclusivité – Beauvallon Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine à ossature bois, idéalement située au cœur du prestigieux Golf International de Beauvallon, sur un terrain d’environ 500 m². La villa offre une vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et un agréable espace piscine. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une buanderie. Cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, directement sur le Golf International de Beauvallon, avec un accès immédiat à la mer et aux plages. Son emplacement d’exception, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, en fait également un investissement de premier ordre, offrant un très fort potentiel de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier. +33 (0)4 94 96 34 17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Le Cabinet Vieugué vous présente à la vente cette propriété de charme, idéalement située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Elle offre un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine ouvrant sur une grande terrasse extérieure. Édifiée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété bénéficie d’une piscine, d’un jardin arboré et de plusieurs espaces de détente. Elle dispose de cinq suites, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi que de dépendances, dont un studio, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Une cave vient compléter cet ensemble rare à la vente. Dossier complet sur demande Fort rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez l’agence : +33 (0)4 94 96 34 17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Vue panoramique, calme absolu et nature préservée pour cette maison de plain-pied exposée sud-est, implantée sur un terrain de 3 585 m² planté de 32 oliviers, mimosas et chênes, avec piscine 12x5 m et superbe vue sur le massif du Tanneron. D’environ 139 m² avec garage double de 34 m², elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain privative ainsi qu'une salle de douche et 2 WC, nombreux rangements ainsi qu'un abri pour chevaux et grange à foin de 20m2. Un véritable havre de paix.

La plage de Pampelonne est à proximité immédiate. Située au sein d'un domaine privé, à courte distance des plages de Pampelonne et du Club 55, cette villa de construction récente se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux finitions. Érigée sur 1 600 m² de terrain paysager, la propriété comprend une villa principale dotée de 4 chambres en suite, une annexe proposant 2 chambres en suite, et une chambre de service. La villa offre de beaux espaces de vie traversants, mis en valeur par de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle. L'entrée, avec un espace dressing, s'ouvre sur un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée, complétés par trois chambres et leurs salles de bains respectives. À l'étage, la suite parentale offre un espace conséquent, une double terrasse, un dressing, une salle de douche en marbre et une salle de bains en marbre. Elle propose une vue dégagée sur les pins de Pampelonne. Le sous-sol comprend une salle de télévision, convertible en salle de sport ou de jeux, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, la propriété inclut une piscine chauffée (17,5 m x 3,5 m), un jacuzzi, un terrain de pétanque et un pool-house aménagé avec salle de douche et buanderie extérieure. Équipements additionnels : climatisation, domotique, vidéosurveillance, système audio SONOS intérieur et extérieur. Garage et stationnements extérieurs. Frais de notaire réduits. « Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr »

Achat Grimaud. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente dans le secteur très recherché du Golf de Beauvallon, au calme absolu une charmante villa offrant une jolie vue mer édifiée sur un terrain de 592 m² environ. La villa se compose : d’une entrée, d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC, une salle de douche indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine, un espace barbecue, un terrain de boules. ainsi que des espaces extérieurs propices à la détente. Les atouts : - vue mer - secteur prisé du Golf de Beauvallon - environnement calme en impasse - extérieur aménagé (piscine, barbecue, terrain de boules) - excellente rentabilité locative A VOIR AU PLUS VITE Informations risques: disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Bergerie du XVIIIe siècle rénovée, conciliant environnement naturel préservé et confort moderne. Cette propriété s'adresse aux amateurs d'animaux et de nature, nichée au cœur de la forêt des Maures. Elle propose 4 chambres (deux au rez-de-chaussée, deux à l'étage), un salon avec poêle à bois, et une cuisine ouverte adjacente à la salle à manger. L'accès à de vastes terrasses extérieures offre une vue panoramique, propice à la détente. La piscine exposée au sud s'intègre à la vallée, offrant une perspective dominante dans le paysage. Des installations pour deux chevaux et deux ânes sont prévues, comprenant des box et un garage. Un système de prévention incendie, un forage et un système de traitement d'eau potable sont intégrés. Cette propriété, une opportunité rare sur le marché, offre un emplacement calme à l'authenticité préservée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette maison à vendre aux Adrets-de-l'Estérel, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison provençale d'environ 142 m² habitables est nichée sur un terrain clôturé de 1 500 m², offrant un cadre paisible avec une vue imprenable sur le massif de l'Estérel.Entièrement climatisée, la propriété se compose de deux appartements indépendants, accessible facilement grâce à un escalier intérieur, vous permettant de réunir facilement ces espaces en une seule habitation.À l'étage, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec un salon, une cuisine indépendante rénovée, une chambre avec placard, une salle d'eau dotée d'une baignoire et un WC séparé. Un bureau avec accès aux combles et au niveau inférieur vient compléter cet étage.Le rez-de-jardin abrite un second appartement, incluant une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un cellier, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, la propriété propose un chalet pouvant servir d'atelier, un car port, plusieurs places de stationnement et un abri de jardin.Veuillez noter que la vente de cette maison aux Adrets-de-l'Estérel inclut un bail en cours pour l'appartement du rez-de-jardin.

Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette superbe bastide en pierre de taille allie le charme intemporel de l'architecture provençale au confort d'une rénovation soignée. Implantée sur un terrain clos d'environ 1,1 hectare, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le village de Fayence et les montagnes environnantes. La maison principale, d'environ 170 m², séduit par ses généreux volumes et sa belle luminosité. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, ainsi que d'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau accueillent famille et invités. Elles s'ouvrent sur une magnifique terrasse tropézienne, offrant une vue spectaculaire sur les villages perchés de l'arrière-pays varois et les collines environnantes, un véritable tableau provençal. Les extérieurs, pensés comme un véritable art de vivre provençal, offrent une magnifique terrasse couverte avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza, dominant une superbe piscine à débordement aux lignes libres. En complément, un spa de nage chauffé, utilisable toute l'année, vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la détente. Une annexe habitable de plus de 50 m², un atelier et un car-port complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété dispose également de prestations particulièrement recherchées telles qu'un forage, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur, assurant un chauffage performant en hiver et une agréable fraîcheur en été, dans un souci permanent de confort et d'économies d'énergie. Les passionnés d'équitation seront séduits par des installations de qualité comprenant une carrière 40 × 20 m, trois grands boxes et plusieurs paddocks répartis sur de larges restanques parfaitement aménagées. Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et fonctionnalité, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la nature, des chevaux et de la Provence. Habi KANNI Furrer 0783075676 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située dans la campagne de Gassin, cette résidence d'environ 240 m² se déploie sur plusieurs niveaux. Le sous-sol comprend un WC invités, une buanderie, et une chambre avec salle d'eau et WC attenants. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, et deux chambres indépendantes dotées de leurs salles de bain, assurant confort et autonomie. À l'étage, la suite principale inclut sa salle de bain, un espace dressing et un balcon avec vue sur le jardin. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain aménagé incluant une hélistation, offrant un cadre rare et exclusif, à proximité des villages et des plages. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Charmante maison provençale d’environ 152,29 m² habitables, construite en 2005 avec des matériaux de qualité, implantée sur un magnifique terrain de 1 500 m² au cœur d’un environnement naturel privilégié. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle profite d’une superbe vue panoramique sur le massif de l’Estérel. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière d’environ 60 m² avec cuisine ouverte. Ce niveau accueille également une agréable chambre parentale avec une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une grande chambre de plus de 21 m² avec accès à une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur l’Estérel. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. La maison bénéficie d’un chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que d’une climatisation réversible, assurant un confort agréable tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine pour profiter du calme et de la vue sur l’Estérel. Un vaste garage d’environ 73 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent la propriété.

Vente Villa de Luxe Grimaud Proche Beauvallon Au cœur du très recherché domaine de Beauvallon, entre Grimaud et Sainte-Maxime, cette villa provençale de prestige d’environ 300 m², offre un cadre de vie élégant et raffiné. Édifiée sur un terrain plat et paysagé d’environ 3 500 m², la propriété bénéficie d’une superbe piscine traditionnelle 10 × 5 m et de larges espaces extérieurs parfaitement exposés. La maison se compose d’une entrée chaleureuse, d’un toilette invité, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi que d’un vaste salon-séjour doté d’une cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres en suite, chacune avec leur salle de bains privative. À l’étage, vous découvrirez une superbe suite de maître d’environ 50 m², comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un solarium privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Un studio indépendant complète cette propriété, idéal pour recevoir en toute intimité. Cette villa de luxe bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du Golf Club de Beauvallon, des plages, et à quelques minutes du village de Grimaud et du centre de Sainte-Maxime. Un bien rare sur le marché de l’immobilier haut de gamme dans le Golfe de Saint-Tropez. Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué au: +33(0)4.94.96.34.17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un domaine sécurisé à Les Adrets-de-l'Estérel, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à acheter à Les Adrets-de-l'Estérel est un véritable havre de paix. Le terrain, d'environ 2 300 m², orienté plein sud, offre une magnifique vue sur le massif de l'Estérel et le Mont Vinaigre. Le projet de construction est déjà bien avancé, avec une partie significative du gros œuvre achevée : maçonnerie générale, murs structurels, et terrassement ont été réalisés. Une partie de la charpente est également en place. La villa finalisée développera environ 230 m² habitables, en plus d'un garage d'environ 26 m², offrant des volumes généreux et la possibilité d'adapter l'intérieur selon vos souhaits. Rare sur ce marché, cette vente maison Les Adrets-de-l'Estérel présente un chantier déjà avancé, permettant de gagner du temps tout en profitant d'un cadre de vie recherché alliant tranquillité, sécurité et qualité de vie.