ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Cyr-sur-Mer, France

iad France - Cathy Camilleri vous propose: Belle maison récente de plain-pied T5 d’environ 132 m² construite en 2020 Idéalement situé à 1 km des écoles et du collège À l’intérieur vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandages ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement équipée. Le logement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privée. un dressing, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé complète la maison. L’extérieur est tout aussi soigné, piscine 7x3 au sel et chauffée, ainsi qu’une terrasse avec pergola bioclimatique pour se détendre. Cette maison de qualité au calme, réunis tout le confort dans un cadre agréable Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 411587892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2,5 km du centre du village de Saint-Cyr-sur-Mer et à 4 km de la plage des Lecques, cette maison contemporaine de plain-pied est située dans un environnement très calme, sans vis-à-vis. Elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 000 m². La pièce de vie d’environ 80 m² est lumineuse et largement ouverte sur le jardin et la piscine. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, offre un espace simple et fonctionnel, adapté à la vie de tous les jours comme aux moments de réception. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC, ainsi qu’un accès direct à la terrasse. Trois autres chambres complètent l’espace et se partagent une seconde salle de bains avec WC. Les extérieurs sont conçus pour la détente : piscine miroir de 12 x 4 mètres, jacuzzi, grande terrasse en bois et pergola bioclimatique. Le jardin est soigné, clos et facile à entretenir. La maison propose des prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, vide sanitaire. Les consommations sont limitées grâce à l’eau du Canal de Provence et aux panneaux solaires, permettant une quasi-autonomie. Maison récente de 2018, aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

EXCLUSIVITÉ OFF MARKET — PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE MER Littoral varois / Bouches-du-Rhône Dans un écrin préservé, en position dominante face à la Méditerranée, cette propriété contemporaine d'exception se dévoile à une clientèle en quête d'un bien rare, confidentiel et résolument exclusif. Pensée dans un esprit résolument haut de gamme, cette villa récente conjugue lignes architecturales épurées, volumes spectaculaires et prestations de tout premier ordre. À l'abri des regards, elle offre un art de vivre remarquable, entre élégance contemporaine, lumière omniprésente et panorama maritime d'exception. Une architecture ouverte sur la mer La propriété a été conçue pour magnifier chaque perspective et capter pleinement la lumière naturelle. Les espaces de réception, généreux et parfaitement ouverts, se prolongent au travers d'immenses baies vitrées vers de vastes terrasses baignées de soleil.L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un, dans une continuité harmonieuse tournée vers la mer, offrant à chaque instant un spectacle naturel saisissant. Des prestations de très haut standing Chaque détail a fait l'objet d'une attention particulière afin de garantir un niveau de confort et de raffinement irréprochable : vastes pièces de vie aux volumes élégants, idéales pour recevoir avec distinction ; matériaux nobles et finitions particulièrement soignées ; plusieurs suites raffinées, conçues comme de véritables espaces privés ; extérieurs parfaitement aménagés avec larges terrasses, piscine chauffée et jardin paysager aux essences méditerranéennes ; dépendances et espaces complémentaires permettant d'envisager un univers bien-être, une salle de sport, un bureau ou un espace de réception supplémentaire. Confidentialité, sécurité et sérénité absolue Implantée dans un environnement calme, verdoyant et protégé, cette adresse offre une tranquillité rare sur le littoral. Le cadre, particulièrement confidentiel, garantit une qualité de vie privilégiée, dans un esprit de discrétion absolue.La propriété dispose également de stationnements couverts et de nombreux espaces annexes venant parfaire Pour découvrir ce bien rare et accéder à un dossier complet, nous vous invitons à prendre contact avec nous pour un premier échange en toute confidentialité. VISUEL D'INSPIRATION — AUCUN BIEN IDENTIFIABLE PROPOSÉ À LA VENTE. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au coeur du quartier prisé de La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer, cette villa d'exception de 270 m2 s'élève sur un terrain paysager de 1900 m2, entièrement planté de pins. Le bien séduit immédiatement par sa vue dégagée et panoramique sur la grande bleue, dans un cadre verdoyant et préservé, propice à la quiétude. L'accès s'effectue par une vaste allée privative pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complétée d'un garage double. Entièrement rénovée avec goût, dans une palette de teintes méditerranéennes, la propriété bénéficie d'une orientation idéale offrant une perspective directe sur la mer. Elle se compose d'un séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que de cinq chambres et trois salles d'eau, dont l'agencement modulable permet d'envisager un rez-de-chaussée totalement indépendant. À noter : un permis de construire a d'ores et déjà été obtenu pour l'édification d'une piscine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire à ce bien rare.

iad France - Fanny Di Mira vous propose: Propriété 7 pièces – 280 m² – Saint-Cyr-sur-Mer Située dans le quartier de Saint-Côme, à la frontière de La Cadière-d'Azur, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, entouré de vastes domaines viticoles de l’appellation Bandol, qui participent pleinement à son authenticité et à son art de vivre provençal. À seulement 10 minutes des plages, cette maison en pierre au charme typiquement provençal développe environ 280 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cOEur d’un magnifique terrain paysagé de 3 400 m². Bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale, la propriété, sans vis-à-vis, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière de 65 m², prolongé par une agréable terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain, deux chambres avec placards, une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une suite parentale s’ouvre sur un patio offrant une vue dégagée sur la végétation. Un espace supplémentaire d’environ 50 m² reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambre(s) supplémentaire(s). Le sous-sol complète ce bien avec un cellier/buanderie et une chaufferie, apportant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse avec barbecue, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu’une piscine de 10 x 5 mètres équipée d’un rideau électrique. Le jardin, agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, offre également la possibilité d’aménager un potager et bénéficie d’un système d’arrosage automatique. Un garage de 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La maison est équipée de panneaux solaires, offrant un avantage énergétique et des économies au quotidien, ainsi que d’une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. Idéal en résidence principale comme secondaire. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Di Mira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, les Lecques, maison contemporaine de 160 m² avec vue mer. Sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques minutes de la mer et des commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2025 offrant une vue mer dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Édifiée sur un terrain paysager de 847 m², la propriété s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par le jardin, la piscine et la Méditerranée en toile de fond. La villa propose trois belles suites avec dressings et salles de bains, dont une au niveau principal. Un espace bien-être et loisirs complète l’ensemble avec salle de cinéma, salle de sport, hammam, espace bar et cave à vin creusée dans la roche. Prestations haut de gamme : domotique, climatisation gainable, sonorisation intégrée, fibre optique, garanties décennale et dommages-ouvrage. Une propriété rare alliant architecture contemporaine, confort absolu et vue mer.

Découvrez cette maison Saint-Cyr-sur-Mer à vendre, une propriété d'exception située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité du golf de Frégate, cette magnifique propriété de 2,7 hectares se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée de collines et de forêt. Le terrain, soigneusement paysagé, se distingue par sa végétation méditerranéenne, ses espaces de repos, et des allées végétales conçues comme un jardin d'auteur. La maison, d'environ 380 m² sur trois niveaux, offre des volumes généreux : un vaste séjour, une salle à manger conviviale, un salon intimiste et une cuisine équipée. Elle comprend également 5 chambres avec salles de bains privatives, toutes desservies par de belles terrasses offrant une vue imprenable sur la nature. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement, d'un espace cuisine d'été, d'un terrain de tennis privé et de vastes terrasses ombragées. Cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer bénéficie également de multiples espaces extérieurs, d'un terrain de pétanque, de nombreux stationnements, le tout sans vis-à-vis, et avec une vue sur les paysages environnants.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa neuve de 160 m² est à découvrir pour un achat maison Saint-Cyr-sur-Mer. Installée sur un terrain de 847 m², elle combine harmonieusement l'architecture contemporaine avec le charme des matériaux naturels. Dès l'entrée, vous serez séduit par son style raffiné et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne sur un jardin paysager, offrant une vue dégagée sur la verdure et un aperçu de la mer. La cuisine italienne aux finitions soignées s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour. La villa comprend trois suites parentales, chacune avec sa salle d’eau et son dressing, garantissant confort et intimité pour chaque occupant.Pensée comme un lieu de vie complet, cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer propose également des espaces tels qu'une salle de sport, une salle de cinéma et une cave à vin aménagée. Les équipements sont modernes et de qualité, comprenant climatisation, connectivité optimisée et système audio intégré.À l’extérieur, la piscine, entourée de végétation, est idéale pour la détente, et vous pourrez profiter d'un hammam. De plus, la propriété dispose de plusieurs emplacements pour stationner quatre à cinq véhicules. Cette maison Saint-Cyr-sur-Mer à vendre, construite selon des normes de qualité, ravira ceux qui recherchent un bien exceptionnel et confidentiel.

Située entre Saint Cyr sur mer et la Cadière d'azur, dans le quartier de Saint Come, entourée de domaines viticoles, superbe propriété de charme. Le parc paysagé d'essences méditerranéennes de 3 400 m² est un véritable havre de paix et de verdure, il est alimenté par l'eau du Canal de Provence. La maison en pierre, de plus de 230 m², en majeure partie de plain pied, offre un très beaux volumes de réception, de plus de 65 m², ouvrant sur la terrasse et le jardin; une grande cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres permettent d'accueillir une grande famille. Un espace de 50 m² à l'étage permet un aménagement en salle de jeux, bureau, chambre... Le sous-sol complète ce bien avec un cellier/buanderie et une chaufferie. Piscine chauffée de 10 x 5 mètres équipée d’un rideau électrique. Garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien situé dans un zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1440€ ~ 1980€

Au coeur du très recherché Hameau des Amandiers, dans le prestigieux domaine sécurisé du Golf de Frégate, découvrez cette superbe villa de 150 m2 implantée sur un terrain paysager d'environ 750 m2, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le golf, les collines et la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un spectaculaire plafond cathédrale et une élégante cheminée traversante ouverte des deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception et se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale avec placards intégrés, une salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC. Cette suite ouvre directement sur le jardin et offre une vue imprenable sur le golf et la mer, pour un réveil chaque matin dans un cadre privilégié. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace sport ou bureau surplombe le séjour. Vous y trouverez également une seconde suite avec salle d'eau et WC, profitant elle aussi d'une vue exceptionnelle. La propriété dispose en outre d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Il comprend une troisième chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du site. Un abri à bois complète les prestations. Les plus : Domaine privé et sécurisé du Golf de Frégate Vue panoramique mer, golf et collines Terrain d'environ 750 m2 Belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale Cheminée traversante Climatisation réversible Façade refaite il y a un an Studio indépendant Arrière-cuisine / buanderie Abri à bois Une propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des domaines les plus prisés de la côte varoise, à quelques minutes des plages, des commerces et des axes principaux.

Saint-Cyr-sur-Mer – Domaine familial d’un hectare avec deux espaces de vie indépendants et deux piscines Exclusivité – À seulement quelques minutes du village et du littoral de Saint-Cyr-sur-Mer, cette propriété confidentielle propose une configuration particulièrement rare : deux espaces de vie indépendants, chacun bénéficiant de sa propre piscine et de ses espaces extérieurs, au cœur d’un domaine paysager de plus d’un hectare. Entourée de vignes, d’oliviers et de collines, la propriété offre un environnement naturel préservé, calme et sans promiscuité, tout en restant proche des plages, des commerces et des principaux axes de communication. L’ensemble développe environ 407 m² répartis entre une habitation principale, un second bâtiment entièrement aménagé en espace de vie autonome, un studio indépendant et un chalet en bois. La demeure principale d’environ 202 m² séduit par son caractère provençal et ses volumes généreux. Son vaste espace de réception, baigné de lumière, se distingue par ses poutres apparentes, sa cheminée, ses sols en pierre et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement avec les terrasses, le patio et l’espace piscine. La maison dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec balcon, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À quelques pas, un second espace de vie d’environ 155 m² offre une ambiance plus contemporaine. Sa grande pièce principale, largement ouverte sur l’extérieur, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée. Elle se prolonge vers une terrasse et une seconde piscine entièrement indépendante. Cette configuration permet à deux familles ou à plusieurs générations de séjourner sur la propriété en conservant chacune leur intimité. Un studio indépendant d’environ 22 m² ainsi qu’un chalet en bois d’environ 28 m² complètent les possibilités d’accueil. Le domaine comprend également trois garages en bois représentant environ 54 m², de nombreuses places de stationnement et plusieurs espaces annexes répartis sur la propriété. Le terrain de plus d’un hectare, aménagé en restanques, accueille une vigne, une cinquantaine d’oliviers et de nombreuses essences méditerranéennes. Les différents jardins, terrasses et espaces de détente permettent à chaque habitation de profiter de son propre environnement. Résidence principale, maison familiale multigénérationnelle ou propriété destinée à recevoir, ce domaine offre une liberté d’usage devenue extrêmement rare à si faible distance du littoral méditerranéen. Une propriété authentique et généreuse, conçue pour partager un même lieu tout en préservant l’indépendance de chacun.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre Marseille, Aix et Toulon, à moins de 4 heures de Paris en TGV, cette propriété se trouve dans le quartier protégé de la Madrague, offrant un cadre paisible en pleine nature. À seulement 1 km de la plage, du port et du sentier du littoral, et à 3 km des commodités, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue mer panoramique et des couchers de soleil spectaculaires. Bâtie en 1969 sur un terrain de 1900 m², cette maison familiale a été récemment rénovée. Avec ses 269 m² habitables, elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse de 42 m², ainsi qu'un espace de vie lumineux de 70 m² s'ouvrant sur 50 m² de terrasse. Un appartement indépendant au rez-de-jardin complète cette maison, parfait pour recevoir vos invités. La mairie a validé une déclaration préalable de travaux pour la création d'une piscine. Vous profiterez également d'un garage de 40 m² et d'un accès piéton au port de la Madrague. Ce bien rare saura vous séduire pour un achat de maison à Saint-Cyr-sur-Mer, où vous trouverez le bonheur au quotidien.

L'emplacement est idéal, au cœur des Lecques, à la fois près de la plage et des commodités, tout en étant au calme. Cette villa d'architecture contemporaine construite en 2014 et parfaitement entretenue, développe 370 m² habitables sur un terrain plat et paysager de 1 400 m². La maison s'organise autour d'un séjour de 93 m² orienté plein sud — cuisine américaine, salle à manger et salon avec cheminée — offrant luminosité et vue dégagée. Cinq suites, un salon télé, un bureau et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, la piscine sécurisée, le poolhouse et un local à vélos s'inscrivent dans un environnement soigné. Un garage en sous-sol accueille jusqu'à six véhicules. Un bien de grande qualité.

maison de luxe à vendre, située au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer. Construite en 2021, cette villa de 145 m² en excellent état séduit par ses volumes et ses prestations contemporaines : grand séjour lumineux, cuisine ouverte, 4 chambre confortable , suite parentale et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Vous bénéficiez également d'une dépendance et d'un sous-sol aménagé offrant de belles possibilités L'extérieur est un vrai atout avec une piscine miroir à débordement, un toit-terrasse pour profiter du climat local et une pergola bioclimatique pour vos repas en plein air. Confort assuré grâce à la climatisation dans toute la maison, insert de cheminée pour des soirées chaleureuses et un garage privé. Emplacement de premier choix en centre-ville : commerces, écoles à proximité et accès facile aux transports en commun, parfait pour les déplacements quotidiens. Rare sur le marché à Saint-Cyr-sur-Mer, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 269

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer ? Ne manquez pas cette superbe maison moderne, construite en 2021, d'une superficie d'environ 160 m², située sur une parcelle de 637 m², à quelques minutes du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se déploie sur trois niveaux et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de type 2/3 d'environ 37 m², idéal pour accueillir vos proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Au rez-de-jardin, l'entrée vous mène à des espaces fonctionnels avec rangements et WC indépendant. Vous découvrirez une élégante suite parentale et un espace de vie lumineux, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec un abri ombragé, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, un véritable havre de paix. À l'étage supérieur, un toit-terrasse de 38 m² vous attend, offrant une vue dégagée avec aperçu mer, idéal pour admirer les couchers de soleil. Un bureau (ou une troisième chambre) ainsi qu'une deuxième suite parentale viennent compléter cet étage, alliant confort et intimité. Le bien dispose également d'un parking avec prise électrique, pratique pour recharger votre voiture. Ce bien rare, récent et sans travaux, combine le confort moderne et la qualité de vie dans un cadre privilégié, proche des commerces, écoles et plages.

Nichée au coeur du quartier prisé de La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer, cette villa d'exception de 270 m2 s'élève sur un terrain paysager de 1900 m2, entièrement planté de pins. Le bien séduit immédiatement par sa vue dégagée et panoramique sur la grande bleue, dans un cadre verdoyant et préservé, propice à la quiétude. L'accès s'effectue par une vaste allée privative pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complétée d'un garage double. Entièrement rénovée avec goût, dans une palette de teintes méditerranéennes, la propriété bénéficie d'une orientation idéale offrant une perspective directe sur la mer. Elle se compose d'un séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que de cinq chambres et trois salles d'eau, dont l'agencement modulable permet d'envisager un rez-de-chaussée totalement indépendant. À noter : un permis de construire a d'ores et déjà été obtenu pour l'édification d'une piscine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire à ce bien rare.

Située dans le Domaine privé de Port d'Alon, entre Saint Cyr et Bandol, très belle villa contemporaine de 215 m² entièrement rénovée en 2021 sur un terrain paysagé de 1 857 m². Au calme absolu, elle bénéficie d'une splendide vue mer et d'un chemin d'accès aux criques. La villa se compose : De plain pied, d'une grande pièce de réception vue mer, une cuisine américaine, une buanderie, une suite parentale avec salle de douche et un dressing, terrasses et piscine. Niveau jardin, de trois chambres, deux salles de douche, et un dressing. La propriété se situe au fond d'une d'impasse et orientée Sud et Sud/Ouest. Le domaine de Port d'Alon, gardienné, met à disposition des résidents une piscine de 25 mètres, ainsi que des courts de tennis. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an

Saint-Cyr-sur-Mer, Domaine privé de Port d’Alon, villa vue mer avec piscine à débordement. Au sein du très recherché Domaine de Port d’Alon, adresse confidentielle et sécurisée de Saint-Cyr-sur-Mer, cette villa d’environ 215 m² bénéficie d’un emplacement rare, au calme absolu, en lisière de forêt, avec une vue mer spectaculaire. Édifiée sur un terrain paysager de 1 857 m², la propriété offre un cadre privilégié entre Méditerranée, nature et prestations de standing. Le niveau principal s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse de réception abritée, face à la mer. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine à débordement avec jacuzzi intégré, parfaitement orientée vers la vue mer. Le niveau inférieur, bénéficiant également d’une vue mer, comprend trois chambres, deux salles d’eau et un grand dressing supplémentaire. Il s’ouvre sur les espaces extérieurs et le terrain de pétanque, dans une atmosphère résidentielle et familiale. Plusieurs stationnements intérieurs, un petit garage et différents espaces de rangement extérieurs complètent ce bien. Le Domaine de Port d’Alon offre un environnement sécurisé avec gardien 24h/24, accès à une plage privée, trois courts de tennis, un terrain de beach-volley et une piscine de 25 mètres. À proximité immédiate de Bandol, du Golf International de Frégate, des plages et des axes principaux, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme sur le littoral varois. Golf International de Frégate à 10 minutes. Circuit Paul Ricard au Castellet à 20 minutes. Marseille à 30 minutes. Aéroport Marseille-Provence à 50 minutes. Charlotte Borie +336 10 79 37 33 / charlotte@kretzrealestate.com

L’agence John Taylor vous présente cette magnifique villa contemporaine située à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Construite en 2021, cette maison développe environ 160 m² habitables sur un terrain de 637 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une grande luminosité et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2/3 d’environ 37 m², relié à la maison principale, constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le rez-de-jardin accueille les principaux espaces de vie avec une entrée, des rangements, un WC indépendant, une suite parentale ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour et une cuisine ouverte. À l’extérieur, une agréable terrasse ombragée prolonge les espaces de réception et s’ouvre sur la piscine et le terrain de pétanque, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne. À l’étage, un superbe toit-terrasse d’environ 38 m² offre une vue dégagée avec un aperçu mer. Ce niveau accueille également un bureau pouvant faire office de troisième chambre ainsi qu’une seconde suite parentale, tous deux bénéficiant d’un accès à un agréable balcon filant. La propriété dispose également d’un espace de stationnement équipé d’une prise pour la recharge d’un véhicule électrique. Une villa récente, sans travaux à prévoir, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus appréciés de Saint-Cyr-sur-Mer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

Rare à la vente sur le littoral varois, face à la mer et au golf de Frégate avec accès direct aux calanques, propriété confidentielle de 280 m2 habitables. Deux maisons indépendantes rénovées en 2006 sur un terrain de 5100m2, avec de nombreux parkings, des terrasses, un pool house, une piscine de 12*6 et un terrain de pétanque. Jardin végétalisé à l’abri du mistral, composé d’essences méditerranéennes : fruitiers, oliveraie et lavandes alimentés par l’eau du canal de Provence. La maison principale de 190 m² est composée d’un salon-sam- cuisine, de 4 suites avec leur jardin ou leur terrasse. La maison d’amis de 60m dispose de 3 suites avec douche. Mandat N° 8068. Prix honoraires agence inclus d'un montant de 3,91 % à la charge de l'acquereur . Prix hors honoraires agence 2 300 000 €. Classe énergie : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À moins de 10 minutes à pied des plages (Les Lecques, La Madrague), au coeur d'une résidence sécurisée, découvrez cette superbe villa provençale entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Développant environ 140 m² habitables, la villa propose de généreux volumes avec 7 chambres, dont 2 de plain-pied, 2 salles de bains et une vaste cuisine ouverte avec espace salle à manger, prolongée par un agréable salon TV convivial. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : une grande terrasse partiellement couverte, une cuisine d'été, une spacieuse piscine au sel et un terrain de pétanque composent un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain paysager de 609 m², soigneusement aménagé, accueille de nombreuses essences exotiques et bénéficie d'un système d'arrosage automatique Liebearth à économie d'eau, alliant esthétisme, confort d'entretien et gestion raisonnée des ressources. Grâce à sa capacité d'accueil exceptionnelle, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Villa climatisée, au calme, bénéficiant d'une rénovation récente et de prestations soignées. Une propriété rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif avec très bon rendement Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (840 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PALM'IMMO propose cette superbe maison neuve construite en 2026, offrant environ 120 m2 habitables répartis sur deux niveaux, dans un environnement agréable et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m2 comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 400 m2, la propriété bénéficie d'une agréable piscine et d'espaces extérieurs faciles à entretenir. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations soignées, cette maison ne nécessite aucun travaux. Moderne, fonctionnelle et prête à vivre, elle saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable et sans contrainte. A seulement quelques minutes de la plage, et de la dune de sable. Vue mer de l'étage. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

L’agence John Taylor vous présente cette élégante bastide du début du XXe siècle, idéalement située à Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 273 m², agrémenté de superbes pins centenaires qui confèrent à la propriété charme et caractère, cette demeure développe environ 446 m² habitables pour une surface totale au sol de 487 m². Aujourd’hui divisée en deux habitations, elle comprend une résidence principale ainsi qu’un logement de gardien indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Plusieurs annexes complètent l'ensemble et permettent d'envisager différents projets d'aménagement. Le terrain est également piscinable. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété de caractère bénéficie d'un potentiel exceptionnel. Elle pourra être repensée en une prestigieuse demeure familiale ou faire l'objet d'un projet professionnel, notamment dans le cadre d'une division ou d'une mise en copropriété, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de belles demeures à réinventer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

Saint cyr sur mer, à proximité de Bandol, est une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Au coeur de la Provence, située à deux pas de la Calanque de Port d'Alon, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. GRAVIER IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa de plus de 180 m2 pleine de charme et d'authenticité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Son séjour de plus de 45 m2, ses baies vitrées, sa cheminée, en font un endroit agréable et chaleureux. La cuisine fonctionnelle et toute équipée offre une superbe vue sur la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec de grandes armoires, une terrasse privative et une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne. A l'étage, viennent s'ajouter trois chambres (dont une avec terrasse), une salle d'eau, un sanitaire indépendant et un dressing. Le sous-sol est composée d'une buanderie et offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de loisirs ou de rangement. En bonus, un T2 indépendant d'environ 38 m2 vient compléter ce bien. L'extérieur de la propriété est tous aussi enchanteur, offrant un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Avec un terrain de 1600 m2, vous bénéficierez d'un magnifique jardin verdoyant (alimenté par l'eau du canal de Provence) et d'une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une piscine de 4*8m en béton armé vient parfaire cet espace, offrant détente et rafraichissement aux beaux jours. Montant taxe foncière: 3200 EUR Contactez nous dés aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -