vente de maison et villas de luxe à Saint-Mandrier-sur-Mer, France

Située à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un potentiel d’exception en bord de port et face à la mer. Surplombant le port de Saint-Elme et à quelques pas de la plage des Sablettes, cette maison de pêcheur des années 50 entièrement rénovée bénéficie d’une situation privilégiée. S'étendant sur environ 80 m², elle dispose d'un séjour lumineux ouvert sur une large terrasse avec vue sur le port, d'une cuisine contemporaine, de trois chambres et d'une salle d’eau élégante. En plus de son charme, cette propriété présente un potentiel remarquable avec la possibilité d’une surélévation, doublant ainsi la surface habitable et créant un rooftop panoramique face à la mer. Le double garage d’environ 40 m² peut accueillir un bateau, avec une mise à l’eau à moins de 10 mètres. Les plages, criques, restaurants et commerces sont accessibles à pied, et le bateau-bus pour Toulon se trouve à seulement 5 minutes. Une opportunité à saisir pour ceux cherchant une maison à acheter à La Seyne-sur-Mer.

Mar Vivo, face à une ravissante plage, en position dominante, à l'abri des regards, dans un havre de paix et de verdure, villa de 240 m² édifiée sur un terrain paysagé de 1 619 m². Important potentiel de rénovation et de construction, possibilité d'édifier une piscine. Superbe emplacement, bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Fanny Cheval vous propose: LA SEYNE-SUR-MER - QUARTIER MAR VIVO - ACCÈS PRIVÉ PLAGE DE LA VERNE ET DE LA VERNETTE - TERRAIN PISCINABLE - APERÇU MER - AU CALME ABSOLU - AUCUN VIS À VIS - GARAGE - SOUS-SOL - STATIONNEMENT VOITURE - APPARTEMENT INDÉPENDANT Découvrez cette magnifique maison familiale de 132 m2 située à La Seyne-sur-Mer, dans le très recherché quartier de Mar Vivo. À seulement deux minutes à pied des plages de la Verne et de la Vernette, accessibles par un chemin privé, elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec un agréable aperçu sur la mer et Notre-Dame du Mai. Édifiée sur un terrain de 540 m² piscinable, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le niveau principal s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie réunissant un salon et une salle à manger, prolongée par une cuisine fonctionnelle avec son cellier. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le second niveau se compose de trois belles chambres disposant de placards et de dressing, d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un véritable atout avec un appartement indépendant de 55 m² comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Côté annexes, vous profiterez d'un garage pour voiture, d'un garage dédié aux deux-roues ainsi que d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés à l'intérieur de la propriété. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages, alliant calme, volumes, fonctionnalité et potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Seyne-sur-Mer. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas des plages du Mourillon, des commerces et du centre-ville de Toulon, cette maison fait partie des rares villas élégantes du début du XXᵉ siècle ayant su conserver leur charme d'origine le long de la promenade, en position dominante face à la mer.Cette propriété offre une occasion unique d’allier charme ancien et confort contemporain pour créer une demeure familiale pleine de caractère.Son architecture distinctive évoque l’esprit des grandes maisons bourgeoises orientées vers la Méditerranée.La maison, d’une superficie d’environ 380 m², s'étend sur quatre niveaux accessibles par un ascenseur.Le premier étage, inondé de lumière grâce à ses hauteurs sous plafond, ses perspectives et ses ouvertures sur la mer, constitue une base harmonieuse respectant les codes architecturaux de l’époque. Les volumes y sont généreux et la disposition fluide, permettant ainsi de concevoir des espaces de vie élégants et conviviaux.Les deuxième et troisième étages, prolongés par des terrasses surplombant la baie, sont dédiés à l'espace nuit et offrent de magnifiques vues sur la mer.Le rez-de-jardin, avec un accès indépendant, peut facilement s'adapter à divers usages, que ce soit pour des activités professionnelles, locatives ou pour compléter la maison principale.Cette propriété attend aujourd'hui un regard attentif, capable de révéler tout son potentiel et de lui redonner l’éclat discret des grandes demeures en bord de Méditerranée. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 - lavandou@barnes-international.com - 1,824,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5160€ ~ 6990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Blanchard vous propose: La Seyne-sur-Mer – La Verne Villa rénovée avec vue mer, studios indépendants & art de vivre méditerranéen Et si votre quotidien ressemblait à des vacances toute l’année ? À seulement quelques minutes à pied de la plage de La Verne et de son charmant petit port aux bateaux traditionnels, découvrez une villa où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Ici, vous pourrez rejoindre la mer à pied, profiter des criques, des couchers de soleil ou imaginer votre propre petit bateau à quelques pas de chez vous. Cette villa de plain-pied d’environ 71 m² a été entièrement rénovée avec goût il y a 7 ans. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, avec une exposition plein sud. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, séduit par son style contemporain : façades noires élégantes, plans de travail bois, équipements complets et frigo américain. Grâce à sa grande baie vitrée à galandage, l’espace de vie s’ouvre naturellement sur un large balcon filant avec aperçu mer. Un véritable prolongement de la maison où vous pourrez installer un espace repas, un barbecue ou simplement profiter d’un moment de détente au soleil. L’espace nuit offre deux chambres lumineuses donnant également accès à l’extérieur, un bureau pouvant devenir un dressing ou un espace télétravail, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant. Domotique, climatisation, rénovation soignée : cette maison a été pensée pour apporter confort et sérénité au quotidien. Un garage d’environ 18 m² complète ce niveau. Le véritable atout supplémentaire de cette propriété : deux studios indépendants d’environ 18 m² chacun, climatisés. Un avantage rare offrant de nombreuses possibilités : • accueillir famille ou amis en toute indépendance • créer un espace pour adolescents • disposer d’un bureau indépendant • envisager un revenu locatif saisonnier grâce à la proximité immédiate de la mer La propriété est édifiée sur une parcelle traversante d’environ 650 m² avec deux accès par portails. Les extérieurs offrent encore un beau potentiel d’aménagement : création d’une cuisine d’été, d’un espace détente ou installation d’une piscine selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Mon conseil de consultante immobilière : Ce type de bien est particulièrement recherché sur notre secteur car il réunit trois critères difficiles à trouver ensemble : l’emplacement proche mer à pied, une maison rénovée sans travaux et des espaces indépendants. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison familiale pour recevoir ou une résidence secondaire avec un potentiel de revenus complémentaires, cette villa offre une vraie flexibilité d’usage. Dans l’immobilier, certains biens proposent simplement une surface… d’autres proposent un véritable mode de vie. Et celui-ci fait partie de ceux-là. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du quartier prisé du Mourillon, cette élégante demeure de caractère construite en 1902, a fait l'objet d'une rénovation alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. En fond d'impasse, sur une parcelle de terrain paysager de 625 m², cette maison de ville est discrète et coquette. Au rez de chaussée, deux salons deux ambiances, une cuisine ouverte sur terrasse et jardinet côté arrière de la maison. Au 1er étage, une suite parentale ouverte sur une terrasse vue mer, un bureau, une salle de bains, une chambre, et une cuisine d'appoint pour le petit déjeuner et l'apéritif sur la terrasse. Au deuxième et dernier étage, un bureau vue mer avec accès terrasse, deux chambres dont une avec vue mer, une salle d'eau. Triple garage, et une dépendance. Le terrain est piscinable (autorisation d'urbanisme validée).

Située dans le secteur résidentiel recherché de Janas, à La Seyne-sur-Mer, cette villa contemporaine développe environ 185 m² habitables, complétés par un espace technique intégré de 25 m², soit près de 210 m² au total. Entièrement rénovée en 2023, la maison a été conçue, agencée et décorée par une architecte d’intérieur, avec une attention particulière portée à la circulation des volumes, à la lumière et à la cohérence des matériaux. Une pièce de vie rare Le cœur de la maison s’articule autour d’un espace de réception de 80 m², sublimé par une hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres. Baigné de lumière, cet espace accueille un salon élégant, un home cinéma intégré et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, dans un ensemble à la fois spectaculaire et chaleureux. Un espace nuit confortable et cohérent La villa propose : 3 chambres 2 salles de douche à l’italienne 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne L’ensemble a été pensé dans un esprit élégant, intemporel et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Extérieurs & art de vivre: Les extérieurs prolongent naturellement les espaces intérieurs avec : une piscine carrelée 7 x 3,5 m une cuisine d’été des aménagements paysagers soignés La propriété offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Prestations & confort : Domotique Réseau informatique structuré Climatisation gainable (réseaux accessibles) Panneaux solaires (consommation électrique maîtrisée) Home cinéma intégré Un espace technique carrelé de 25 m² accueille buanderie, adoucisseur d’eau, atelier et rangements. Le stationnement est assuré par un carport accolé permettant d’accueillir 2 voitures et une moto. Un bien clé en main: Cette villa s’adresse à une clientèle à la recherche d’un bien entièrement rénové, cohérent et immédiatement habitable, dans un environnement recherché.

L’agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL vous propose une villa unique à vendre à La Seyne-sur-Mer, Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère est idéale pour un achat de villa d'exception, bénéficiant d'une localisation privilégiée sur la corniche de Tamaris, à seulement quelques pas de la Méditerranée.Implantée en deuxième ligne de mer dans une impasse tranquille, cette villa se situe à proximité du Fort Balaguier et des plages des Sablettes, offrant un cadre exceptionnel entre mer et nature. Vous pourrez profiter du calme total tout en ayant un accès rapide à la plage.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 850 m², cette villa développe près de 250 m² habitables, mariant charme architectural et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Les éléments d'origine tels que les terres cuites anciennes et les carreaux de ciment enrichissent l'atmosphère chaleureuse de ce bien.Les espaces de réception lumineux comprennent plusieurs salons pensés pour un accueil agréable. Les pièces de vie sont en lien direct avec les terrasses et le jardin méditerranéen, favorisant une circulation fluide.Cette villa comprend six chambres, idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, permettant ainsi de recevoir des invités dans un cadre raffiné.À l’extérieur, le parc paysager offre un véritable havre de paix avec ses palmier et sa vaste piscine, entourés de multiples espaces de détente. Les terrasses invitent à profiter du climat doux de la région.À proximité, une navette maritime facilite l'accès au centre de Toulon, tandis que les plages, le port des Sablettes et les restaurants enrichissent le cadre de vie de cette propriété.Rare sur le marché, cette villa séduira les passionnés d'authenticité et de charme méditerranéen.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

L’agence John Taylor Sanary/Bandol présente cette villa d’architecte rénovée par Maurice Sauzet, située dans le secteur recherché de Janas à La Seyne-sur-Mer, à la limite de Six-Fours-les-Plages. Nichée au cœur d’un terrain plat et arboré d’environ 3 100 m², la propriété développe près de 257 m² habitables dans un environnement calme et préservé. Dès l’entrée, les volumes et la lumière occupent une place centrale. La pièce de vie d’environ 60 m², agrémentée d’une cheminée, de poutres apparentes et d’éléments en pierre, s’ouvre largement sur le jardin. Une salle à manger attenante prolonge naturellement cet espace de réception. La cuisine ouverte constitue l’un des éléments architecturaux forts de la maison avec une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, créant une perspective remarquable et une atmosphère résolument singulière. La villa propose cinq chambres. Au rez-de-chaussée, trois chambres dont deux suites avec salle d’eau, l’une bénéficiant d’un hammam. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau et dressing dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une suite parentale d’environ 22 m² avec salle d’eau et balcon. Un sous-sol aménagé accueille une pièce polyvalente d’environ 35 m², deux espaces de rangement et donne directement accès au garage double. À l’extérieur, le parc paysager offre un véritable écrin de verdure autour d’une piscine chauffée, accompagnée de son pool house et d’une cuisine d’été. Des abris pour voitures et un atelier complètent la propriété. Une villa de caractère, rare par son architecture et son environnement, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral et des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

L’agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL vous propose une villa d'exception, discrètement située sur le littoral préservé de Fabrégas à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Avec environ 144 m² habitables, la villa est entièrement rénovée et conçue pour favoriser un dialogue constant avec la mer. La lumière naturelle y pénètre généreusement grâce à de vastes ouvertures, estompant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau principal se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte complètement équipée, complétés par une large terrasse surplombant cette anse tranquille. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, tandis qu'au niveau inférieur, deux chambres indépendantes avec salles d’eau privatives s'ouvrent sur de belles terrasses orientées vers la mer. De plus, un studio indépendant est inclus, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative. La villa dispose également de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et à l'observation du paysage maritime. Le rooftop panoramique est sans conteste l'un des atouts de cette propriété, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Un accès direct à la plage et à la mer, ainsi qu'un garage indépendant, viennent compléter ce bien rare, parfait pour une clientèle en quête d'élégance et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

iad France - Cedric Charlet vous propose: TERRAIN À BÂTIR – OU MAISON A RENOVER ENTIEREMENT -QUARTIER RECHERCHÉ DU PETIT BOIS / LAMALGUE Situé dans le quartier très prisé du Petit Bois / Lamalgue, ce terrain de 890 m² offre un fort potentiel pour un projet de construction. Une maison existante est actuellement présente sur le terrain et devra être démolie, laissant place à une belle opportunité de construction. Possibilité de division parcellaire permettant la réalisation de deux habitations, idéal pour investisseurs ou projet familial. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des plages. Points forts : Quartier recherché Surface de 890 m² Terrain à bâtir LIBRE CONSTRUCTEUR Division parcellaire possible Potentiel pour deux maisons À découvrir rapidement. Pour plus d’informations, dossier complet sur demandes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Charlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 753251024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un domaine historique surplombant la mer Entre l’Anse San Peyre et la chapelle Sainte-Marguerite, cette propriété singulière occupe un site naturel remarquable. Perchée à 40 mètres au-dessus de la mer, la maison principale est située à environ 200 mètres du rivage et bénéficie d’un accès direct au charmant village de pêcheurs de l’anse. Le domaine s’étend sur un parc paysager de 2,9 hectares, exposé plein sud. La bâtisse principale, d’environ 350 m² habitables, offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin abrite une cuisine équipée avec coin repas et petit salon, une triple réception avec salle à manger, salon principal et salon d’hiver en rotonde, ainsi qu’un bureau avec salle d’eau. Un hall d’entrée, des toilettes invités, un cellier et une grande terrasse au sud complètent ce niveau. Un garage, un atelier et un local technique, non comptabilisés dans la surface habitable, viennent en complément. À l’étage, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, baignoire et douche, ainsi qu’une deuxième suite avec sa propre salle de bains. Deux salles de bains supplémentaires desservent les autres chambres. Un grand palier sous double hauteur apporte une belle respiration à l’ensemble. Enfin, les combles, entièrement aménagés sur environ 50 m², offrent un espace additionnel, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un cadre naturel préservé à deux pas de la mer À l’écart des regards, en bordure du chemin pédestre de l’Anse San Peyre, le domaine se distingue par son exceptionnelle discrétion. Invisibles depuis la voie communale, les bâtiments se fondent dans un paysage typiquement méditerranéen, organisé en douces restanques et ponctué d’escaliers en pierre sèche. Le parc, remarquablement entretenu, accueille une riche végétation endémique et une grande piscine de 12 x 5 mètres avec plage et solarium. Deux petites dépendances maçonnées permettent le rangement des outils de jardin et l’entretien des espaces extérieurs. Une maison de gardien indépendante d’environ 40 m² complète l’ensemble. Elle se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse. Entre patrimoine, nature et vue mer, cette propriété réunit des qualités rares, à seulement quelques minutes des commodités.

La Serinette, Toulon, située dans le très recherché quartier du Cap Brun, à quelques minutes seulement des plages de Méjean et Magaud, cette élégante villa de plain-pied d’environ 145 m² offre un art de vivre rare entre raffinement méditerranéen et calme absolu, au sein d’un domaine privé et sécurisé composé de seulement six villas. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 750 m², cette propriété construite en 2000 séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse, ses volumes harmonieux et sa parfaite connexion avec les espaces extérieurs. La pièce de vie d’environ 60 m² accueille un vaste salon baigné de lumière ainsi qu’une belle cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et parfaitement intégrée à l’esprit de la maison. Une arrière-cuisine faisant office de cellier et buanderie apporte un véritable confort au quotidien grâce à son aspect particulièrement fonctionnel. De nombreuses fenêtres et portes-fenêtres ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une agréable sensation de fluidité dedans-dehors. L’espace nuit accueille deux belles chambres de 15 m² et 21 m² dont une en suite ainsi qu’un vaste bureau de 19 m² pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Deux salles d’eau avec toilettes, un WC indépendant et une buanderie/cellier de 13,5 m² complètent l’ensemble avec confort et fonctionnalité. À l’extérieur, les terrasses baignées de soleil prolongent élégamment les espaces de réception au cœur d’un jardin intimiste aux accents provençaux. Implantation possible d’une piscine de moins de 10 m², sous réserve des autorisations d’urbanisme, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement harmonieux avec l’esprit méditerranéen de la propriété. Un garage de 50 m² vient parfaire ce bien aux prestations soignées, équipé d’un chauffage individuel au gaz avec sol chauffant. Une adresse particulièrement prisée, idéale pour une résidence principale élégante ou une maison de villégiature à proximité immédiate du littoral varois. Photos d’aménagement extérieur et intérieur non contractuelles, projections Avant/Après * Piscine sous réserve des autorisations d’urbanisme Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 noe.bertrand@coldwellbanker.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché secteur de Terre Promise, à quelques pas de l'Anse San Peyre au cœur d’un environnement résidentiel confidentiel et particulièrement préservé, se dévoile une propriété rare offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Implantée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une atmosphère bucolique, sublimée par un terrain plat magnifiquement arboré de sujets anciens et majestueux, conférant au lieu une identité paysagère forte et intemporelle. La propriété développe une maison principale d’environ 230 m², caractérisée par de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond, offrant une sensation d’espace et de lumière particulièrement recherchée. Empreinte d’un charme authentique, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Son architecture, son implantation et ses perspectives permettent d’envisager une relecture contemporaine haut de gamme, où élégance, confort et nature pourraient dialoguer en parfaite harmonie. L’ensemble est complété par une maison d’invités ou de gardien indépendante de 32 m², un garage de 28 m², ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : atelier, salle de sport, bureau ou hébergements complémentaires. À l’extérieur, le terrain révèle tout le caractère exceptionnel de cette propriété. Une piscine de 9 x 4,5 mètres s’intègre harmonieusement au jardin paysager, tandis qu’un terrain de tennis privé constitue un privilège devenu particulièrement rare dans ce secteur. La propriété bénéficie en outre d’un droit à bâtir résiduel, offrant des perspectives d’extension ou de valorisation supplémentaires. Idéalement située au pied de la piste cyclable et à moins d’un kilomètre des criques préservées et de la mer, elle permet de profiter pleinement d’un art de vivre méditerranéen privilégié, entre nature, loisirs et littoral. Une adresse rare, un environnement remarquable, des volumes généreux et un potentiel de valorisation considérable font de cette propriété une opportunité unique pour créer une résidence familiale de prestige au sein de l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.

En exclusivité, secteur FABREGAS, en vue dominante vue mer et plages à pied, venez découvrir cette villa 6 pièces d'une surface de 215 m2 sur un terrain de 2000 m² en restanques. Grande pièce à vivre comprenant cuisine, salon, salle à manger, loggia, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une chambre, un grand dressing et une salle d'eau avec WC. Au R-1, cuisine salon, deux chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Poêle au bois, climatisations réversibles dans toutes les pièces. Piscine, cabanon extérieur, cuisine d'été avec pergolas bioclimatiques. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la parcelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Référence agence : 158

Découvrez cette villa à vendre à La Seyne-sur-Mer, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans le quartier résidentiel de la baie de Fabregas, à proximité immédiate de la plage, cette propriété rénovée se compose de deux étages sur un rez-de-chaussée, sur un terrain spacieux de 840 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Le premier étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine, avec un bel aperçu mer depuis la pièce de vie. Enfin, le dernier étage abrite une grande chambre mansardée avec sa propre salle de bains et une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur la mer. Les trois niveaux sont interconnectés, mais le rez-de-chaussée et le premier étage disposent chacun de leur propre entrée, permettant une indépendance appréciable. Située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement, cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une villa à La Seyne-sur-Mer.

Située à Toulon, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa unique à vendre est un véritable trésor chargé d'histoire. Nichée à l'abri des regards, entre les magnifiques plages du Mourillon et le prisé Cap Brun, cette propriété offre un cadre de vie d'exception. Edifiée au XIXe siècle, la villa a été entièrement modernisée, alliant le charme de l'ancien aux conforts contemporains. Sur un terrain paysager de plus de 2 300 m², elle propose plus de 550 m² d'espaces habitables, incluant des zones dédiées au bien-être, totalisant plus de 700 m². Les intérieurs sont vastes et lumineux, comprenant de spacieux salons, des chambres avec salles de bains privatives et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux. À l'extérieur, la piscine s'inscrit harmonieusement dans le jardin verdoyant, créant un espace de détente parfait. Ce bien d'exception, facilement accessible à moins de 20 km de l'aéroport de Hyères et à 10 minutes de la gare de Toulon, représente une opportunité rare pour un achat villa Toulon. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel, cette villa à acheter à Toulon saura séduire les amateurs de patrimoine et d'élégance.

RECHERCHE CONFIDENTIELLE – MAISONS ANCIENNES EN PREMIÈRE LIGNEPour des clients qualifiés et solvables, nous sommes à la recherche de maisons anciennes, villas d'époque ou propriétés de caractère en première ligne, pieds dans l'eau ou avec accès direct à la mer. Secteurs recherchés : Sanary-sur-Mer et La Seyne-sur-Mer (83), Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Budget d'acquisition : de 2 000 000 € à 7 000 000 €, selon l'emplacement, l'état général, la surface, le potentiel et la rareté du bien. Nos acquéreurs privilégient une propriété authentique, avec du charme, une vue mer imprenable, un environnement préservé et une situation privilégiée. Propriétaires souhaitant vendre en toute discrétion, nous examinons chaque proposition de manière confidentielle. Vente off market possible, sans diffusion publique de l'annonce. SAPHÉA PROPRIÉTÉS Immobilier confidentiel & biens de caractère VISUEL D'INSPIRATION — AUCUN BIEN IDENTIFIABLE PROPOSÉ À LA VENTE.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de 92,11 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété allie confort et élégance. Profitez d'un balcon de 13 m² pour des moments de détente et d'une terrasse de 25 m² parfaite pour les repas en plein air. Le jardin de 244,90 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Les chambres, toutes bien aménagées, offrent un espace de repos paisible. La chambre principale, avec son accès direct au balcon, est un véritable havre de tranquillité. Les deux autres chambres, tout aussi confortables, sont idéales pour les enfants ou les invités. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable atout. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en famille ou simplement vous détendre au soleil. La terrasse, quant à elle, est parfaite pour les petits déjeuners matinaux ou les apéritifs en soirée. Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et une maternelle. Plusieurs collèges sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied, tandis qu'un restaurant est à seulement 10 minutes de marche. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en voiture en 5 minutes. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier.notaires® et l’office notarial Christel CARUANA vous proposent :Maison / villa à vendre - LA SEYNE SUR MER (83500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MAR-VIVO Maison Type 3 en duplex avec 80 m2 de jardin Type Villa club--------------------------------------------------------------------------Nous vous proposons à la vente un bien exceptionnel, à 500 m de la très prisée plage de Mar-Vivo à La Seyne-Sur-Mer, à 8 minutes à pied. D'une surface de 43 m² (41.3 m2 en Loi Carrez) cette maison semi-mitoyenne en duplex comprend 3 pièces de vies, orientées Sud et Est.Au rez-de-chaussée, nous avons un espace de vie de 20 m2 avec séjour / cuisine, équipé d'une climatisation réversible, ainsi que des toilettes indépendantes.A l'étage, nous avons une chambre parentale avec placard intégré orientée vers l'est, une chambre orientée sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Toutes les menuiseries sont en bois et double vitrage, la climatisation et le ballon d'eau chaude ont été remplacés il y a 2 ans.A l'extérieur, le jardin de 80 m2 environ est totalement paysagé et arboré.Construite en 1998, ce bien fait partie d'une petite copropriété de 14 maisons et dispose d'une place de parking privative dans cette copropriété sécurisée.Vendue non-meublée, cette maison est en très bon état, prête à être habitée et aucun travaux n'est à prévoir.Diagnostique de Performance Energétique :Consommation : 141 kWh / m² / an, classe CÉmissions : 4 kg CO2 / m² / an, classe ABien vendu soumis au statut de la copropriété- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 28 (dont 14 habitations)- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 499.24 € / an- Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : néant- Taxe foncière : 953 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.11.79.87.74- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Christel CARUANA - Notaires à Saint-Cyr-sur-Mer - N° SIRET : 83388888600011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Entre criques sauvages et forêt de Janas, au coeur d'un domaine fermé, cette maison familiale avec piscine offre un cadre de vie privilégié tourné vers la nature et la douceur de vivre méditerranéenne. Élevée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis. Une agréable pièce de vie en plain-pied s'ouvre sur un espace détente dominant la piscine, avec une vue plongeante sur la canopée de la forêt. Une atmosphère apaisante, presque suspendue. De toutes parts, les nombreuses ouvertures permettent à la lumière d'inonder chaque pièce tout au long de la journée. Cinq chambres et trois salles de bain et douche, réparties sur différents niveaux, créent naturellement plusieurs espaces de vie indépendants ; parfaits pour recevoir, loger des proches ou offrir à chacun son intimité. Plusieurs terrasses aux expositions variées permettent de profiter de l'extérieur à chaque moment de la journée et de vivre dehors presque toute l'année. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. Un double garage ainsi que des stationnements privatifs complètent les prestations de cette propriété. Idéalement située pour les amoureux de la mer et des escapades en forêt, la maison invite à profiter pleinement de la nature environnante, entre baignades, balades et sorties sportives. Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Quartier calme et résidentiel. Belle maison au charme indéniable, un jardin foisonnant d'arbres et de fleurs méditerranéennes, la maison est composée de trois logements, un appartement T3 lumineux à l'étage, au rez de chaussée un studio et un T2. Le jardin arboré et verdoyant avec un puits offre un cadre de vie paisible et agréable. La campagne à la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine SAMOU-DUVAL, Tél. : 0626624072, E-mail : martine.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 330 198 631

Située dans le secteur confidentiel de Fabregas à La Seyne-sur-Mer, cette maison contemporaine, à l'état neuf, développe un art de vivre rare en première ligne face à la mer. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle offre 144 m² habitables, complétés par un studio indépendant et un garage de 30 m². Sa signature : une vue mer panoramique et un accès privatif direct à la plage. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur. Les sols en travertin et les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et installent un dialogue permanent avec la mer. La cuisine ouverte, aux lignes sobres, associe façades blanches et plan de travail en marbre veiné, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. Un détail singulier, une rambarde en filet de pêche, rappelle discrètement l'ADN maritime du lieu. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, avec une attention portée aux matériaux et aux finitions. Certaines chambres prolongent l'expérience par un accès direct à des terrasses tournées vers la mer. Un studio indépendant, avec sa propre terrasse, permet d'accueillir famille et invités en toute autonomie. A l'extérieur, le terrain paysager en restanques accueille une végétation méditerranéenne adaptée au site. Les terrasses, pensées comme de véritables pièces de vie, offrent différents espaces pour profiter du panorama à toute heure de la journée. En contrebas, un accès privatif mène directement à la plage. A l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette villa d'exception conjugue architecture contemporaine, confort actuel et emplacement littoral exceptionnel. Gare TGV à 15 minutes Aéroport Marseille à 45 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A 55 / CLASSE CLIMAT : A 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 700 euros et 960 euros Samuel 07 80 14 47 00

EXCEPTIONNEL & RARE - VILLA FRONT DE MER AVEC VUE PANORAMIQUE - LA SEYNE-SUR-MER (83500) Localisation : La Seyne-sur-Mer (83500) / Var / Côte d'Azur DPE : C (Performance énergétique optimale) Plongez dans un rêve éveillé avec cette somptueuse villa en front de mer, offrant un panorama unique et époustouflant sur la célèbre baie des Sablettes, le Cap Sicié et les majestueux rochers des Deux Frères. Entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, cette propriété est idéalement conçue pour fusionner le confort absolu et l'art de vivre méditerranéen. LES PRESTATIONS INTÉRIEURES : Espace de vie lumineux : Un superbe séjour avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, tourné vers la mer. Espace nuit : 3 belles chambres confortables. Confort optimal : La villa est entièrement climatisée pour votre bien-être tout au long de l'année. LES EXTÉRIEURS & LOISIRS (Un paradis sur terre) : Terrasse magistrale de 120 m² : Un espace de vie extérieur exceptionnel surplombant la mer. Jacuzzi intégré : Profitez des couchers de soleil flamboyants sur la baie depuis votre bain bouillonnant. Douche extérieure : Pratique et rafraîchissante pour vos retours directs de la plage. LES ANNEXES (Le luxe absolu pour les amateurs de nautisme) : Un très grand garage double : Stationnement facile et sécurisé garanti, un véritable atout sur ce secteur très prisé. Un accès bateau : Une cale de mise à l'eau est directement accessible depuis le garage, vous permettant d'y stocker et de mettre à l'eau votre bateau en toute simplicité. Un emplacement unique et privilégié sur la Côte d'Azur. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idyllique. Référence agence : 2113