ventes de maisons et villas de luxe Var, France (page 61)

Découvrez cette propriété unique à Ramatuelle, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour un achat de propriété à Ramatuelle, ce domaine privé d'exception s'étend sur près de deux hectares, à quelques minutes des plages de Pampelonne et de Saint-Tropez. Avec environ 750 m² habitables répartis sur trois habitations indépendantes, cette propriété à vendre offre un cadre de vie alliant prestige, discrétion et sérénité. La demeure principale, élégante et spacieuse, développe environ 540 m² et comprend quinze chambres ainsi que de vastes espaces de réception. En outre, vous trouverez une authentique bergerie en pierre avec piscine privative et une troisième maison indépendante de 109 m² disposant de deux chambres. Pensé pour le confort et la convivialité, ce domaine propose des prestations rares : deux piscines, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un sauna, un hammam, un double garage, une aire d’atterrissage pour hélicoptère et même une chapelle privée. Dans un écrin de nature préservée, cette propriété à acheter à Ramatuelle s'adresse à ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Golfe de Saint-Tropez. ➕ Terrain de près de 2 hectares ➕ 750 m² habitables sur trois habitations ➕ 15 chambres dans la demeure principale ➕ Deux piscines ➕ Terrain de tennis et terrain de pétanque ➕ Sauna et hammam ➕ Héliport privé ➕ Véritable chapelle ➕ Prestations haut de gamme et excellent état général ➕ Adresse confidentielle à Ramatuelle Dossier complet, photographies et informations complémentaires sur demande.

Domaine privé de 1,4 hectare • DPE A • Classée Meublé de Tourisme 5★ Dans un écrin de nature préservée, entre Cannes et Saint-Tropez, cette remarquable bastide provençale 300m² incarne l'alliance parfaite entre le charme intemporel de l'architecture traditionnelle et les prestations d'un confort contemporain d'exception. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée à chaque détail, la propriété est proposée dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. Édifiée au cœur d'un domaine privé d'environ 1,4 hectare, elle offre une intimité absolue, un calme rare et un cadre de vie privilégié, où la nature est omniprésente. Son terrain bénéficie d'une AOP autorisant la plantation de vignes, ajoutant une dimension patrimoniale et un potentiel unique à cet ensemble d'exception. Les atouts de la propriété Performance énergétique remarquable (DPE A), une distinction particulièrement rare pour une bastide de caractère. Classement officiel Meublé de Tourisme 5 étoiles, garantissant un niveau d'excellence reconnu. Rénovation intégrale réalisée avec des prestations haut de gamme. Volumes généreux, luminosité naturelle et atmosphère chaleureuse. Domaine arboré offrant discrétion, sérénité et élégance. Un art de vivre unique Environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Accès rapide aux villages provençaux, aux principaux axes routiers ainsi qu'au littoral. Plusieurs appartements indépendants, idéals pour une activité de location saisonnière haut de gamme ou pour recevoir famille et invités. Potentiel de développement pour l'organisation d'événements privés ou professionnels. Installations équestres avec départ immédiat vers les chemins et forêts environnantes. Plus qu'une propriété, cette bastide est une véritable invitation à vivre la Provence dans ce qu'elle offre de plus authentique et de plus raffiné, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance. Une adresse rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'exception. Une visite s'impose. Dossier complet et visite sur demande Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant - Global Luxury Brand Spécialist Esterel Realty Coldwell Banker - Coldwell Banker Europe +33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539 vanessa.soares@coldwellbanker.fr williams.aureille@coldwellbanker.fr

L'Office Immobilier de Saint-Tropez vous présente à la vente Propriété de prestige 580 m² sur 1,07 ha, vue mer panoramique sur le golfe et le village de Saint-Tropez. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6635-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans le domaine sécurisé de Beauvallon, à proximité du golfe et du village de Saint-Tropez. Emplacement calme et discret, facile d'accès depuis les axes locaux. Description intérieure : Maison d'environ 580 m² exposée plein sud, volumes généreux et architecture provençale traditionnelle. Espaces de réception lumineux organisés autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur de larges terrasses. Finitions haut de gamme, nombreux rangements intégrés et climatisation réversible gainable. Chambre(s) / partie nuit : Six chambres toutes en suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative. Ambiances différenciées par des essences de bois variées et agencements soignés. Avantages extérieurs : Terrain paysager d'environ 1,07 hectare, larges terrasses, cuisine d'été, salon extérieur ombragé et piscine à débordement offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et Saint-Tropez. Prestations complémentaires : Espace bien‑être (salle de sport équipée, hammam, sauna, jacuzzi intérieur ouvrant sur le jardin), deux dépendances indépendantes, garage fermé deux véhicules et huit places extérieures. Domaine sécurisé et environnement préservé. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6635-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 7.53% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE MER PANORAMIQUE SUR TOUT LE GOLFE DE ST TROPEZ idéalement située aux Issambres, en impasse , face au golfe de Saint-Tropez, cette villa provençale 4 pièces avec piscine et garage de 107 m² entièrement de plain pied , exposée plein sud séduit par sa magnifique vue mer panoramique et son cadre privilégié. Édifiée sur un terrain plat d'e 1200 m² la propriété offre un énorme potentiel de rénovation d'agrandissement ou de reconstruction selon vos envies Cette propriété rare propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence d'exception ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. vue mer imprenable, exposition sud, terrain plat , calme absolu et fort potentiel de valorisation font de ce bien une opportunité unique sur la côte d'azur.

À proximité des plages emblématiques de Pampelonne, cette propriété à vendre à Ramatuelle dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous invite à découvrir un charmant bastidon d'environ 80 m². Niché sur un terrain paysager de 300 m², cet espace bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle, offrant un véritable havre de paix au cœur de Ramatuelle. Pensé pour être une véritable maison de vacances, ce bien séduit par son ambiance chaleureuse, ses espaces extérieurs spacieux et son style de vie méditerranéen. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un lumineux séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse de style hacienda, parfaite pour accueillir ou profiter des douces soirées d'été. Deux chambres, également accessibles depuis la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une élégante suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et de toilettes, offrant un espace confortable et intime. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous invitent à profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. De plus, une buanderie indépendante, un jardin paysager magnifique, ainsi qu'un espace prévu pour un jacuzzi ou une piscine hors-sol viennent compléter cette offre. Décoré avec goût et vendu entièrement meublé et équipé, ce bastidon est une adresse rare et pleine de charme, idéale pour un achat de propriété à Ramatuelle, à seulement quelques pas de l'une des plus belles plages du Golfe de Saint-Tropez.

Belle vue mer pour cette magnifique villa contemporaine face au Golfe de Saint-Tropez, à 50m de la plage dans une prestigieuse résidence de seulement 4 villas et 7 appartements. Récemment construite aux finItions et matériaux de haute qualité, la villa est vendue entièrement meublée et est décorée avec beaucoup d'élégance. Un grand séjour lumineux, 4 chambres en suite, une piscine à débordement entourée de grandes terrasses. Vendue avec 2 grands garages et 1 parking.

À vendre, magnifique villa contemporaine de plain-pied située à La Cadière-d'Azur, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 167 m², cette villa offre une vue imprenable sur la mer. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, d'une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse grâce à de larges baies à galandage. L'agencement réfléchi sépare habilement les espaces de vie de l'espace nuit pour un confort optimal. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Édifiée avec des matériaux de haute qualité, cette villa dispose également d'une piscine accompagnée d'un pool house et d'un garage, le tout sur un terrain entièrement clôturé d'environ 3000 m². Située dans une zone soumise à l'obligation de débrousaillement. Des honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260 € à 1710 €. Pour un achat villa La Cadière-d'Azur, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.

Dominant majestueusement la Méditerranée depuis l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette propriété contemporaine d'exception offre un spectacle permanent où la mer et le ciel se confondent à l'horizon. Située à seulement quelques pas des plages d'Agay, dans un environnement préservé entre les roches rouges de l'Estérel et les eaux cristallines de la baie, cette villa d'environ 380 m² bénéficie d'une vue mer panoramique absolument remarquable, véritable signature de cette propriété unique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère élégante et apaisante. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée depuis les espaces de réception. Le séjour, sublimé par un poêle suspendu au design contemporain, s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant la mer. La cuisine ouverte et l'espace salle à manger ont été pensés pour recevoir dans un cadre spectaculaire, où chaque instant s'accompagne d'une vue imprenable sur le littoral. La villa propose six suites raffinées, chacune disposant de sa propre salle de bains, de son dressing et de prestations haut de gamme, garantissant confort et intimité à ses occupants. A l'extérieur, la piscine à débordement chauffée semble se fondre dans le bleu intense de la Méditerranée, créant un décor d'une rare élégance. Les espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur tout au long de l'année. Un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être, salle de sport, home cinéma ou cave de dégustation. Un studio indépendant d'environ 40 m² reste à créer et représente un potentiel supplémentaire particulièrement attractif. La propriété dispose également de huit stationnements, dont deux places intérieures. Rare par son emplacement, sa proximité immédiate avec la mer et l'extraordinaire qualité de son panorama, cette villa s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence d'exception où luxe, discrétion et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection. Les atouts majeurs Vue mer panoramique exceptionnelle A 200 mètres à pied de la plage 6 suites complètes avec dressings et salles de bains Piscine à débordement chauffée Architecture contemporaine et volumes généreux Sous-sol aménageable selon vos envies Studio indépendant à créer. 8 places de stationnement existantes. Secteur très recherché d'Agay - Saint-Raphaël Une adresse confidentielle pour une propriété véritablement hors normes. Vidéo en ligne. Prix : 2 790 000 euros

Un emplacement recherché et un terrain d'exception : Idéalement située à seulement quelques pas du coeur du village, découvrez cette spacieuse maison provençale d'environ 200 m2 habitables. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété est édifiée sur un magnifique terrain plat et entièrement clos de 2 388 m2, un véritable écrin de verdure rare si proche des commodités. Cette villa dispose d'un portail automatique. Des espaces de vie généreux et familiaux sur deux niveaux : La villa se déploie avec harmonie et propose des volumes parfaitement adaptés à une grande vie de famille : En rez-de-jardin : L'entrée dévoile un vaste séjour chaleureux avec cheminée et un espace salle à manger. Cette pièce de vie, équipée de la climatisation, s'ouvre largement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas ombragés. Ce niveau propose également une cuisine semi-ouverte, une buanderie fonctionnelle, un cellier sous l'escalier et un WC indépendant. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre ouverte sur le jardin avec sa salle de bains (douche et vasque), ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de douche. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : L'espace supérieur accueille deux belles chambres lumineuses s'ouvrant toutes deux sur une agréable terrasse privative avec vue sur le jardin, ainsi qu'un WC et une salle de douche indépendante. Un extérieur convivial axé sur la détente : Le jardin plat abrite une magnifique et grande piscine traditionnelle chauffée de 12x5 mètres, sécurisée par un volet roulant. Un espace pool-house reste à finir d'aménager selon vos envies pour créer le lieu de convivialité estival parfait. Prestations et confort : La propriété est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. Pour un entretien économique et aisé du grand parc, un système d'arrosage automatique est entièrement alimenté par un forage privé. Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, offrant une opportunité unique de personnaliser une propriété de charme au potentiel exceptionnel à pied du village. Dossier complet et visites sur demande. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la piste cyclable et du centre ville, cette maison saine de 135 m2 habitable à rénover est nichée sur une belle parcelle piscinable, plein sud, avec un forage. Idéale pour un projet familial ou un investissement, elle offre un potentiel rare. Le rez-de-chaussée propose un T2 de 53 m2 avec terrasse et un grand garage de 30 m2. À l'étage, par escalier exterrieur, un 4 pièces, 3 chambres spacieuse, séjour, cuisine et salle d'eau. de 82,20 m2 ouvre sur une seconde terrasse et donne accès à des combles aménageables sur plancher béton, parfaits pour s'agrandir. Avec sa toiture en bon état et ses volumes modulables, c'est une opportunité unique sur le secteur. Contactez-nous pour la visiter. Photos de l'état actuel et photos de mis en sitation.

À quelques pas seulement des commerces et du port, cette villa de charme incarne l'art de vivre recherché sur la Côte d'Azur. Située en plein centre-ville de Sainte-Maxime, cette maison de 265 m² habitables déploie une architecture inspirée des demeures méditerranéennes traditionnelles : façade blanche lumineuse, volets bleu azur, arcades élégantes et toiture en tuiles anciennes. Nichée dans un écrin de palmiers et de végétation luxuriante, elle bénéficie d'une vue mer ouverte sur le port de Sainte-Maxime et le Golfe de Saint-Tropez. Organisée sur plusieurs niveaux, la villa offre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures tournées vers la mer. Les volumes sont généreux, fluides, pensés pour laisser entrer la lumière et sublimer le panorama. La pièce de réception souvre naturellement sur les terrasses, invitant à une vie intérieure-extérieure typiquement méditerranéenne. La propriété dispose de quatre suites, garantissant confort et intimité pour la famille comme pour les invités. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été prolonge les espaces de vie et permet de recevoir en toute saison. En contrebas, la piscine s'intègre harmonieusement dans l'environnement paysager, offrant un espace de détente privilégié face à la mer. Rare par sa situation centrale, sa vue et son caractère, cette villa conjugue charme, confort et luxe discret dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle où l'on vit à pied, entre mer, port et douceur de vivre méditerranéenne.

Une élégante propriété provençale au coeur d'un domaine privé, à quelques pas des plages. À proximité mer, au sein d'un domaine privé prisé de Grimaud, cette élégante propriété incarne tout le charme de l'art de vivre provençal. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5500 m², elle bénéficie d'une agréable vue sur la mer dans un environnement calme et préservé. La propriété se compose d'une villa principale de 312 m² ainsi que d'une maison de jardin indépendante de 137 m², offrant de nombreux espaces de réception et une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et amis. La villa principale dévoile un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie. Les six chambres invitent au confort dans une atmosphère élégante et chaleureuse. À l'extérieur, les terrasses deviennent de véritables pièces de vie. Le superbe espace piscine, bordé de salons extérieurs, est complété par un élégant pool house avec sa vaste terrasse couverte, parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les longues soirées d'été. Bois, pierre naturelle, végétation méditerranéenne et essences provençales composent un décor raffiné où règne une atmosphère authentique et apaisante. La maison de jardin, entièrement indépendante, dispose d'un séjour avec cuisine, de quatre chambres, d'une terrasse couverte ainsi que d'une agréable piscine privative, offrant un espace de vie idéal pour accueillir des invités, du personnel ou une seconde famille en toute indépendance. La propriété est complétée par un garage, un vaste parking aménagé autour d'une élégante cour d'accueil, ainsi qu'un jardin paysager méditerranéen soigneusement entretenu, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi fonctionnel que raffiné. Une villa de caractère où le charme de la Provence, la mer, le luxe et la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez se rencontrent pour offrir une propriété familiale d'exception sur la Côte d'Azur.

À Saint-Paul-en-Forêt, dans un environnement résidentiel calme et préservé de l’arrière-pays varois, cette propriété de caractère s’inscrit harmonieusement dans un cadre naturel où la végétation méditerranéenne compose un véritable art de vivre. Son architecture et son ameublement, subtilement inspirés des codes provençaux, s’organisent autour de volumes pensés pour capter la lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère ouverte et intimiste. La maison développe environ 246 m² habitables et propose une qualité de vie où les espaces de réception s’articulent naturellement les uns avec les autres. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend deux suites parentales avec salle d’eau et toilettes indépendantes, dont l’une avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une à l’étage avec salle d’eau privative et vue sur la piscine. Climatisation intégrale, poêle à pellets et cheminée à bois assurent un confort optimal en toute saison. Le jardin paysager mêle oliviers, mimosas, lavandes, jasmins, lauriers et rosiers, composant un décor méditerranéen vivant. La piscine chauffée au sel de 12 x 6 mètres s’intègre dans un ensemble dédié à la détente et à la convivialité, complété par cuisine d’été avec four à pizza, terrain de pétanque et espaces de loisirs. Une annexe indépendante d’environ 43 m² propose trois chambres, une salle d’eau, toilettes et une terrasse privative. La propriété peut être acquise entièrement meublée, permettant une installation immédiate, clé en main. Un carport pour deux stationnements complètent l’ensemble. Elle bénéficie également d’une situation privilégiée, à 10 minutes en voiture de l’aérodrome, à proximité des golfs, du lac de Saint-Cassien, de la mer et des villages de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693

À vendre, proche de Lorgues, cette élégante propriété d'environ 300 m² est nichée au cœur de 2 hectares de terrain arboré, entourée de vignes, et offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu. Elle se compose d'une maison principale élevée sur deux niveaux ainsi que d'une dépendance entièrement indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les collines, la forêt et les vignobles. Véritable havre de paix, elle se situe à seulement quelques minutes du village provençal de Lorgues, très recherché pour son authenticité, son marché réputé et sa situation privilégiée, à environ 45 minutes de Saint-Tropez. La villa est entourée de nombreuses terrasses au charme unique, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon avec insert, un séjour avec cuisine ouverte agrémentée d'un piano Godin, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dominante. Ce niveau dispose également d'un cellier-buanderie, d'une vaste pièce de rangement pouvant être transformée en salle de cinéma ou en espace habitable sous réserve de la création d'une ouverture, ainsi que d'une cave. À l'étage, un immense salon aux volumes généreux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une spectaculaire charpente apparente, s'ouvre sur plusieurs terrasses et un patio intimiste avec jacuzzi, véritable espace de détente à l'abri des vents, également accessible depuis la suite parentale. Ce niveau accueille également trois à quatre chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de bains contemporaines, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un dressing attenant à la chambre principale. Le parc paysager accueille une piscine à débordement de 13 x 5 mètres avec son pool house entièrement équipé. La propriété dispose également d'une maison indépendante de 50 m², entièrement rénovée, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sans aucun vis-à-vis avec la villa principale, elle offre une parfaite indépendance. Cette propriété atypique séduit par son calme absolu, la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses matériaux, notamment son sol en travertin présent aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l'ensemble et permettent de réaliser d'appréciables économies d'énergie. Les commerces, écoles, transports et le centre du village de Lorgues sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce bien est disponible via notre agence de Grimaud. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Maison Bauman Immobilier | Saint-Raphaël vous propose à la vente cette villa provençale de 165 m², située dans un cadre idyllique au coeur de la nature verdoyante de Valescure, secteur prisé de Saint-Raphaël, à proximité du golf et des loisirs du domaine de l'Estérel. Nichée sur un terrain arboré de 1607 m², entouré de végétation, la propriété vous offre calme absolu sans aucun vis à vis. La grande piscine à débordement et ses trois terrasses aux orientations variées vous invitent à profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un hall ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur, d'une mezzanine pour coin lecture ou salon TV, et d'une cuisine équipée neuve. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un salon, d'une cuisine d'été, d'une buanderie et d'une cave. Un garage spacieux vient compléter l'ensemble. Cette propriété rare allie prestige, sérénité, et proximité des services pour une qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques et atouts : - Cadre verdoyant sans vis-à-vis - Situation au calme, en impasse - Proche des commodités et de la mer - Grand potentiel d'aménagement - Climatisation réversible et poêle à bois neuf - Piscine à débordement - Volets aluminium et huisseries en double vitrage Pour plus d'informations contacter Cyril FOTIADÉS au 06.52.29.83.77 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Cadière-d'Azur (83740), dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à acheter La Cadière-d'Azur est une exclusivité à découvrir. Idéalement située à proximité du centre-ville tout en offrant un cadre de vie paisible, elle permet un accès rapide à l'autoroute. Avec ses plafonds cathédrale et ses matériaux soignés, cette maison allie confort et charme. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage en demi-niveau dispose d'un espace dédié aux enfants ou invités, incluant trois chambres lumineuses et une salle de bain mixte avec douche et baignoire. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine à débordement, et un appartement type 2 indépendant entièrement équipé offre une intimité appréciable pour vos invités. Un sous-sol complet avec garage, cave à vin et plusieurs rangements complètent ce bien entièrement climatisé. C'est une villa La Cadière-d'Azur à vendre qui représente un véritable havre de paix.

Au cœur du quartier résidentiel des Plaines, à 600 mètres de la mer et à quelques minutes du centre historique de Saint-Raphaël, la Villa Mariana s'élève depuis 1884. Située dans le périmètre des Architectes des Bâtiments de France, cette demeure de la fin du XIX? siècle conjugue la noblesse de l'architecture méditerranéenne d'origine et l'exigence d'une rénovation contemporaine intégrale. Une orientation et une vue rares Implantée sur un terrain paysagé de 1 565 m², la villa développe plus de 400 m² habitables répartis sur quatre niveaux, tous desservis par un élévateur intégré à structure vitrée. Son exposition Est / Sud / Ouest baigne les pièces de lumière à toute heure du jour, et ses ouvertures dévoilent un panorama qui s'étend du massif de l'Estérel au golfe de Saint-Tropez. Une distribution pensée pour l'art de vivre Le rez-de-chaussée déploie environ 160 m² de réception : cuisine ouverte sur salle à manger familiale, salon télévision, salle à manger d'invités pour douze convives, et véranda Belle Époque aux verrières sur mesure qui prolonge l'intérieur vers le jardin. Le premier étage accueille trois suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative ; deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse Est / Sud de cinquante mètres carrés. Le second étage forme un véritable appartement maître de 87 m² : salon privé, chambre, deux dressings, salle de bains avec baignoire îlot et douche à l'italienne, balcons à la niçoise. Le niveau inférieur abrite une cave à vin reliée directement à la cuisine, ainsi que des volumes prêts à recevoir un espace bien-être. Une dépendance et un jardin méditerranéen Une villa annexe d'environ 60 m² comprenant une pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau complète l'ensemble. Le jardin, entièrement repensé, réunit oliviers, chênes-lièges, citronniers et arbousiers autour d'une piscine de 12 × 6 mètres bordée d'un solarium en travertin. Terrain de pétanque, zones potagères, garage fermé de 40 m² et esplanade de stationnement achèvent la propriété. Une rénovation menée dans les règles de l'art L'intégralité des réseaux a été refaite à neuf : électricité, plomberie, pompe à chaleur, VMC, domotique centralisée. Menuiseries bois sur mesure conformes aux prescriptions ABF, isolation renforcée, vitrages anti-effraction, vidéosurveillance et alarme : la villa répond aux standards techniques les plus exigeants tout en préservant son identité d'origine. Diagnostic Performance Energétique : B - 77 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2900 € - 3980 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c’est aujourd’hui une ville d’art et de culture au cœur de la Côte d’Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l’Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

Au cœur de l'un des domaines les plus exclusifs de la presqu'île de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'une situation absolument unique au sein d'un secteur confidentiel de Ramatuelle, face à la mythique plage de Pampelonne. En position dominante, exposée plein sud, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie et profite d'un accès direct et privatif à la mer. Un privilège devenu exceptionnel sur ce littoral. La villa développe près de 600 m² habitables et s'organise autour de vastes espaces de réception ouverts par de larges baies vitrées sur de généreuses terrasses face à la mer. Elle comprend deux salons principaux, 2 cuisines dont une équipée professionnelle, sept chambres avec salles de bains et dressings, ainsi qu'un appartement pour le personnel. L'ensemble a été pensé pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, tout en préservant une parfaite intimité. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : espace bien-être complet avec salle de fitness, hammam et salle de massage, cave à vin, domotique, climatisation intégrale et système audio Sonos. À l'extérieur, la propriété déploie un art de vivre résolument méditerranéen. Le parc paysager mêle essences provençales et touches plus exotiques, structuré autour d'une piscine chauffée de 100 m² avec couloir de nage. Plus de 300 m² de terrasses, pergolas bioclimatiques, cuisine d'été, fontaines, salons extérieurs et terrain de pétanque composent un véritable lieu de réception tourné vers la mer. L'adresse combine enfin calme absolu et proximité immédiate des plages les plus emblématiques de Pampelonne, ainsi que du village de Ramatuelle et de Saint-Tropez, accessibles en quelques minutes. La villa offre la possibilité de rejoindre la plage à pied et de bénéficier d'un mouillage pour un bateau de 9 mètres. Une golfette et un bateau complètent ce bien d'exception. Propriété à vendre par notre agence de Saint-Tropez. Janssens Immobilier & Knight Frank : l'alliance parfaite entre une expertise locale reconnue et la force du leader mondial de l'immobilier de prestige présent dans plus de 50 pays. Surfaces données à titre indicatif et non contractuel, susceptibles de varier selon les méthodes de mesurage appliquées par un professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette villa contemporaine d'exception de 300 m² est actuellement à vendre dans un domaine privé et sécurisé à La Croix-Valmer. Située en front de mer, cette propriété unique offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'azur et un accès rapide aux plages à pied. Imaginée par un architecte britannique de renom, cette demeure de prestige redéfinit le luxe par sa simplicité absolue. Entièrement bâtie en pierre naturelle et en verre, elle semble émerger du paysage pour offrir une immersion totale dans l'environnement sauvage du littoral. Ici, chaque ligne a été pensée pour cadrer la beauté de la Méditerranée dans un calme olympien. Signature d'architecte unique mêlant verre et pierre naturelle. Accès plage à pied depuis un domaine sécurisé avec gardiennage. Emplacement spectaculaire offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. À l'intérieur, la villa déploie 300 m² où le minimalisme devient une forme d'art. La palette de matériaux est volontairement réduite pour laisser place à l'essentiel : des sols en pierre brute et des murs enduits au naturel. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à d'immenses parois vitrées, s'articulent autour d'une cuisine américaine moderne et de 4 suites spacieuses conçues comme des retraites privées. 4 suites luxueuses garantissant confort et sérénité. Matériaux organiques pour une atmosphère apaisante et intemporelle. Prestations de pointe : chauffage au sol, climatisation et domotique. Le terrain d'environ 3 800 m², intelligemment arboré d'essences locales, est une ode à la flore provençale. La piscine chauffée à débordement semble se confondre avec l'horizon, prolongée par un pool-house élégant idéal pour les réceptions estivales. Six balcons et de vastes terrasses permettent de suivre la course du soleil tout en admirant le panorama marin. Piscine à débordement face à la mer. Parc paysager de 3 800 m² offrant un cadre naturel préservé. Nombreux espaces de réception incluant terrasses et pool-house. Vivre dans ce domaine privé, c'est s'offrir le privilège d'un environnement protégé à quelques minutes des adresses les plus prisées de la côte. Entre authenticité et modernité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d'architecture et de vues d'exception. Propriété à vendre par notre agence de Saint-Tropez. Janssens Immobilier & Knight Frank : l'alliance parfaite entre une expertise locale reconnue et la force du leader mondial de l'immobilier de prestige présent dans plus de 50 pays. Surfaces données à titre indicatif et non contractuel, susceptibles de varier selon les méthodes de mesurage appliquées par un professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

MARCHANDIMMO IMMOBILIER PONTEVES (83670) Découvrez cette magnifique villa dominante, de 140 m² avec piscine, cuisine d'été et garage sur un terrain de 2000 m² située à Pontevès. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau, et des toilettes indépendants. Les escaliers nous conduirons au 1er étage qui se compose de 2 chambres avec salle d'eau et toilettes. Vous apprécierez également le chauffage au sol, les fenêtres double vitrage PVC et les volets roulants électrique. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse qui mène à une superbe piscine et pool house, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant modernité et charme traditionnel, dans un cadre naturel enchanteur. A visiter sans tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alain Payan - 06 85 71 92 76 - Agent Commercial Agence MARCHANDIMMO - Agence immobilière. achat. vente. maisons. appartements. terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur du pittoresque village du Plan-de-la-Tour, découvrez cette authentique maison de village de 195 m² offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle se compose de cinq pièces réparties sur plusieurs niveaux, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir la famille ou vos invités. L’escalier en colimaçon apporte une touche d’élégance à l’ensemble, tandis que la grande cheminée trône fièrement dans le salon, promettant de belles soirées au coin du feu. La maison bénéficie de prestations très recherchées telles qu’une connexion Internet, une grande salle de bain lumineuse et de vastes espaces de vie. À l’extérieur, le terrain est joliment clôturé, assurant intimité et sécurité, et comprend un puits ainsi qu’un terrain de boules, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille sous le soleil provençal. Vivez pleinement l’art de vivre méditerranéen dans ce village calme et animé toute l’année. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de l’authenticité qui souhaitent s’installer dans l’un des plus charmants villages du Golfe de Saint-Tropez.

Au coeur d'un domaine privé parfaitement entretenu, à seulement 10 minutes de Saint-Tropez, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie exclusif entre golf et nature. Construite en 2006, cette maison développe 104 m2 habitables répartis sur trois niveaux et a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. Elle propose une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un séjour lumineux orienté plein sud, une media room avec cheminée, trois salles de douche ainsi qu'une chambre disposant de son propre balcon. Une terrasse couverte offre une vue dégagée sur le golfe et le lac. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un accès direct au golf ainsi que d'un parking privatif devant la maison. Elle constitue une résidence secondaire idéale ou un investissement patrimonial de qualité à proximité immédiate de Saint-Tropez. Située dans une résidence sécurisée 24h/24 et 7j/7, la maison profite d'un environnement exclusif avec golf 18 trous, clubhouse, restaurant, bar, fitness center, grand pool commun et court de tennis, offrant un art de vivre privilégié au coeur du Golfe de Saint-Tropez Grâce à sa pièce média, la maison peut héberger jusqu'à 6 personnes. Un véritable bijou offrant tout le confort.

Coldwell Banker a le privilège de vous présenter une propriété d’une rare distinction, idéalement nichée au cœur du secteur très recherché en front de mer et du port de Fréjus. Déployant 243 m² d’élégance subtile, cette demeure unique offre un cadre de vie idyllique où la douceur de la Méditerranée dialogue harmonieusement avec une nature préservée et l’effervescence de la vie azuréenne, commerces, restaurants, animations, vie maritime. Conçue pour offrir intimité, confort absolu et flexibilité, la villa se structure en deux appartements indépendants aux volumes généreux, totalisant 9 pièces baignées de lumière : Le Rez-de-Jardin (T4 de 92 m²) : Pensé comme un havre de paix confidentiel, ce lumineux 4 pièces s’ouvre de plain-pied sur un jardin arboré et une terrasse intimiste. Une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres, salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir des invités en toute indépendance ou pour savourer des instants de quiétude absolue. L'étage un T5 de 133 m² comporte un magnifique séjour qui se prolonge par une généreuse terrasse suspendue, véritable salon de plein air offrant le spectacle quotidien d'une vue mer panoramique à couper le souffle. 2 suites parentales avec salle d'eau et wc, une master avec salle d'eau , wc et dressing , accès sur la terrasse vue mer, 1 chambre, 1 salle d'eau , 1 wc invité.. Pour parfaire ce bien d'exception, la propriété dispose d’une buanderie fonctionnelle, d'un garage privé et de plusieurs stationnements sécurisés au sein du domaine. Plus qu’une villa, c’est un style de vie exclusif tout à pied que signe cette adresse : La Mer pour Horizon : Située face à la mer, les plages de sable fin ne sont qu’à quelques pas de votre porte. L’Art de Vivre Maritime : La proximité immédiate du Port de Fréjus vous invite à profiter de ses quais animés, de ses boutiques élégantes et de ses tables renommées. Le Poumon Vert de la Côte : Aux portes de la propriété se déploie la célèbre Base Nature François Léotard. Cet espace préservé de 135 hectares propose un accès privilégié à des plages surveillées, des pistes cyclables et des jardins méditerranéens, tout en vibrant au rythme d'événements culturels et sportifs de renommée internationale. Avec ses 243 m² habitables sur un terrain de 666 m², cette propriété se distingue par la rareté de ses volumes, sa configuration polyvalente de 9 pièces et son panorama exceptionnel sur la mer. Elle représente une opportunité patrimoniale de premier ordre pour les acquéreurs exigeants, à la recherche d'une résidence élégante, confortable et parfaitement connectée aux commodités. Son fort potentiel locatif constitue également un atout majeur, offrant de belles perspectives de rendement pour les investisseurs. Dossier confidentiel et visites privées sur rendez-vous. Coldwell Banker – L'Excellence de l'Immobilier de Prestige. Contactez Laurence Golliot 06.76.58.91.19 Global Luxury Brand Spécialist Coldwell Banker laurence.golliot@coldwellbanker.fr

Au coeur du domaine privé et gardienné du Gaou-Bénat à Bormes les mimosas dans le var, véritable écrin préservé du Var, cette villa déploie une architecture pensée dans l'esprit dedans-dehors cher aux architectes Lefevre et Aubert. L'accès, par un discret escalier taillé dans la pierre de Bormes, mène au niveau principal. Il s'y révèle un espace de vie traversant, où le séjour et la cuisine ouverte fusionnent. D'un côté, une large terrasse en bois s'ouvre sur une magnifique vue panoramique sur la baie, un tableau permanent teinté de bleu et de vert. De l'autre, l'ambiance se fait plus minérale avec un patio en pierres sèches et son cellier attenant, invitant au calme. Sur ce même niveau, la suite parentale prolonge l'expérience visuelle et s'ouvre directement sur la terrasse panoramique. En contrebas, le niveau inférieur adopte une esthétique résolument 'cabine de bateau' et accueille intelligemment une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui mène à la piscine : un bassin turquoise, aux lignes originales en 'L', qui offre un lieu de baignade singulier. Rare par sa situation, son style et sa proximité immédiate avec la plage, les tennis et l'épicerie estivale, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen et l'esprit 'GAOU' dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Maison et jardin entièrement rénovés par architecte, prestations haut de gamme. Menuiseries en triple vitrage. Piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une nage à contre-courant. Garage fermé indépendant. Possibilité d'agrandissement. « CLASSE ENERGIE : C(148 kW/h/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1165 euroset 1577 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Laure 06 20 00 57 25

Mas provençal de charme - Vue mer exceptionnelle à San-Peïre, Les Issambres Au c?ur d'un environnement paisible et préservé, à seulement 15 minutes à pied des plages, ce mas provençal de caractère offre un art de vivre rare, sublimé par une vue panoramique sur la Méditerranée. Édifiée en 1992, la propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 35 m², et séduit par son très bon état général, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle offre depuis les principales pièces de vie un spectacle permanent sur la mer, véritable tableau vivant entre azur et horizon. La maison s'organise autour de beaux espaces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, le tout prolongé par une terrasse couverte aux arches typiquement provençales, invitant à la douceur des repas d'été. En continuité, un espace ombragé par une glycine apporte fraîcheur et intimité. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, bénéficiant de sa propre salle de bain, d'un WC indépendant et d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble : l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres profitent de superbes vues mer et d'un accès à une terrasse commune. Elles se partagent une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chacun. Implantée sur un terrain clos en restanques de 1 575 m², richement arboré d'essences méditerranéennes, la propriété dévoile des extérieurs soignés et parfaitement intégrés à leur environnement, dont une piscine et un boulodrome. Informations complémentaires : - Double vitrage - Climatisation réversible - Garage - Plateforme de stationnement - Arrosage automatique - Eaux usées : tout à l'égout - Vide sanitaire - Fibre optique - Piscine 5x10 au chlore - Studio indépendant de 35 m² Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr