ventes de maisons et villas de luxe Var, France (page 27)

Nichée dans le prestigieux quartier du Cap Brun à Toulon, à deux pas des plages de l’Anse de Magaud, cette villa néo-provençale séduit immédiatement par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Orientée plein sud, elle offre 280 m² lumineux et spacieux sur un terrain de plus de 700 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec parquet massif et cheminée en marbre, une cuisine séparée équipée d’un piano gastronome Lacanche, une grande salle à manger ouverte sur la piscine, une salle de jeux, un bureau et une arrière-cuisine. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 suites parentales avec dressing et salle d’eau privative (dont une avec terrasse) et de 3 chambres supplémentaires partageant une grande salle d'eau et un WC séparé. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine au sel, d’une cuisine d’été, d’un cabanon, de deux terrasses (nord et sud), d’un jardin paysager aux essences méditerranéennes et d’une allée offrant plusieurs places de stationnement, dont deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, grande cave aménagée, fenêtres PVC double vitrage, alarme et finitions haut de gamme. Une propriété d’exception, pleine de charme et d’élégance, offrant confort, modernité et convivialité, parfaite comme résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.

Située dans le quartier prisé de Janas à La Seyne-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt et du littoral, cette villa contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de la Plage de Fabrégas, accessible à pied (20mn) ou à vélo (10 mn)à travers la forêt. Plage des Sablettes à 10 mn en voiture. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2 joliment arboré d'essences méditerranéennes et facile d'entretien, cette villa de standing développe environ 160 m2 habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante aux beaux volumes, comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert fermé et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur l'espace repas et donnant accès à une grande terrasse couverte propice aux moments de détente. La maison dispose de trois chambres avec salle d'eau et placards , dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec un grand dressing, offrant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine exposée plein sud ainsi qu'un espace pool house et détente, créant un véritable lieu de vie convivial. Les prestations sont de qualité avec notamment un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des panneaux solaires. Un cellier complète les espaces de rangement et un garage, l'ensemble d'environ 49 m2 permet de stocker et de stationner un véhicule. Cette propriété rare sur le secteur combine confort moderne, volumes généreux et environnement naturel privilégié, sans travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par HAMANT Pascal - SAS - NoRSAC: 934 858 184, Enregistré à de Toulon

Au coeur d'un environnement naturel d'exception, cette élégante propriété d'environ 350 m2 est posée sur un beau terrain de 2 330 m2, bordé par la forêt et bénéficiant d'un accès direct aux sentiers du Faron. Exposée plein sud, elle offre une vue dominante sur la rade de Toulon et la Méditerranée, dans un calme absolu. Ses volumes généreux accueillent de belles pièces de réception, deux salons, une salle à manger, un bureau, ainsi que cinq chambres. Dressing, cellier, buanderie et prestations de qualité complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, invitant à profiter pleinement d'un art de vivre rare, entre nature et horizon marin. Une propriété , alliant élégance, sérénité et emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Toulon. Cette annonce vous est proposée par DUFFORT sophie - SASU - NoRSAC: 789442555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

PRESTIGE SIGNATURE vous invite à découvrir une propriété de caractère à Hyères. Ce mas spacieux de 230 m2 se situe sur un terrain de 2000 m2 à Hyères les Palmiers, dans le Var, offrant une vue imprenable sur les célèbres îles d'Or. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité de l'ancien, les vastes volumes et l'atmosphère unique qui règnent dans ce lieu propice à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement localisée sur la route des plages, cette maison permet d'accéder facilement à la mer à pied ou à vélo pour profiter des joies du littoral chaque jour. La maison comprend un séjour et une cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, un vaste espace à aménager sous les combles et un espace indépendant au rez-de-chaussée. C'est une occasion rare où le charme historique se marie à l'art de vivre hyérois. De plus, vous serez à proximité des transports en commun, de la gare ferroviaire de Hyères et de l'aéroport de Toulon/Hyères. Le jardin est équipé d'un canal de Provence et la propriété est piscinable. N'hésitez pas à envisager cette maison à acheter à Hyères.

À l'abri des regards, au fond d'une impasse résidentielle, cette élégante propriété de près de 220 m², édifiée en 2005 sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 200 m², offre un art de vivre rare où lumière, nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, la qualité des volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, sublimée par de très hauts plafonds et de larges baies vitrées à galandage ouvertes sur trois orientations, efface les frontières entre intérieur et extérieur. Chaque moment de la journée trouve naturellement sa place : un petit-déjeuner dans le jardin orienté sud-est, un déjeuner au bord de la piscine exposée plein sud, ou un dîner face aux couleurs du soleil couchant. Le jardin méditerranéen, soigneusement entretenu, compose un véritable écrin de verdure mêlant palmiers, cyprès, pins et végétation luxuriante. En son cœur, une superbe piscine traditionnelle au sel de 10 × 5 mètres invite à profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur. La maison principale propose une distribution idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. À l'étage, deux chambres prolongées chacune par leur balcon privé offrent calme et intimité. L'une d'elles bénéficie d'un agréable aperçu sur la mer ainsi que d'une vue nocturne sur les lumières de Saint-Raphaël, tandis que les deux profitent d'un environnement particulièrement paisible. Véritable atout de cette propriété, un appartement entièrement indépendant avec son entrée privative comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer une activité locative saisonnière. À proximité de la piscine, un charmant pavillon de jardin complète l'ensemble. Aujourd'hui utilisé comme espace de rangement, il pourra facilement devenir un atelier d'artiste, un espace bien-être ou un bureau indépendant. La propriété dispose également de prestations recherchées : climatisation, portail automatique, fibre optique, volets roulants électriques (selon les pièces), stationnement pour plusieurs véhicules, local technique pour la piscine et nombreux espaces de rangement. À seulement quelques minutes des plages, du centre de Saint-Aygulf et de la réserve naturelle des Étangs de Villepey, cette propriété conjugue parfaitement confort contemporain, douceur de vivre méditerranéenne et remarquable potentiel d'accueil. Une adresse confidentielle destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie.

iad France - Amélia Sommet vous propose: Située dans le très recherché quartier de Costebelle à Hyères, cette maison d’architecte développe une identité rare et singulière, pensée comme un véritable lieu de vie où architecture et nature se répondent harmonieusement. À quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un véritable écrin de verdure. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 790 m² avec vue mer, la propriété développe 173 m² habitables à l’architecture intemporelle, pensée pour laisser entrer la lumière et prolonger les espaces vers l’extérieur. Pensée en harmonie avec le relief naturel du terrain, la maison se découvre à travers une succession de demi-niveaux qui renforcent son caractère architectural singulier. Les perspectives, les jeux de volumes et la fluidité des circulations créent une atmosphère chaleureuse et vivante, loin des agencements conventionnels. De nombreuses ouvertures et fenêtres viennent rythmer les espaces de vie et cadrer tour à tour la végétation luxuriante du jardin, les terrasses ou les vues sur la mer, transformant chaque pièce en un véritable espace de contemplation. La lumière naturelle accompagne la maison tout au long de la journée et confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante. Le séjour traversant de 58 m² constitue le cOEur de la maison. Ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, il offre une sensation permanente de continuité entre intérieur et extérieur. L’espace accueille également une cheminée sculpturale avec assises intégrées, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de contemplation, signature forte de l’architecture intérieure de la maison. La cuisine, modulable grâce à un élégant système de panneaux coulissants permettant de l’ouvrir ou de la préserver, conserve un esprit à la fois graphique, chaleureux et fonctionnel. Ses longues ouvertures horizontales offrent de magnifiques perspectives sur la végétation et la mer en arrière-plan. L’espace nuit propose cinq chambres aux ambiances intimistes et ouvertes sur l’extérieur, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Trois chambres disposent de leur propre terrasse privative, ouvertes sur le jardin paysager et la végétation environnante. Une quatrième chambre bénéficie quant à elle d’un rooftop pouvant être aménagé en solarium ou en espace de détente privilégié, dans un esprit presque suspendu au-dessus de la végétation. Les matériaux, les lignes et les volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique, loin des réalisations standardisées. À l’extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison dans un environnement calme et préservé. Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et renforcent cette sensation permanente de connexion avec la nature. La propriété dispose également d’un garage de 32 m² ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. Les lignes intemporelles et l’identité singulière de la propriété pourront être sublimées selon les envies de ses futurs propriétaires. Une maison d’architecte au caractère unique, nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères, offrant une atmosphère rare entre végétation, lumière et vue mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélia Sommet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948881198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa de 180 m², offrant une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez et idéalement située à Sainte-Maxime. Composée de six pièces dont quatre chambres confortables, cette propriété séduit par ses volumes lumineux, ses grandes baies vitrées coulissantes et son aménagement intérieur raffiné, entièrement meublé. Profitez d’un confort optimal grâce à la climatisation, au double vitrage et aux moustiquaires. Parfaitement équipée pour garantir votre tranquillité, la maison dispose d’un système d’alarme, d’un portail électrique, d’un vidéophone et d’un éclairage extérieur intégré. L’arrosage automatique, le forage et les panneaux photovoltaïques assurent autonomie et respect de l’environnement, tandis que la clôture sécurise élégamment l’ensemble de la propriété. À l’extérieur, savourez des moments de détente autour de la piscine privative, entourée d’un jardin soigné. Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et moderne, à proximité des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime. Prête à emménager, elle vous attend pour une visite exclusive.

L’agence John Taylor Sanary/Bandol vous présente ce superbe mas provençal en pierre, niché au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du village médiéval du Castellet et à quinze minutes des plages. Rénovée avec soin, la propriété marie harmonieusement le charme de l’architecture traditionnelle provençale au confort d’aujourd’hui. Elle offre également une belle polyvalence d’usage, aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet d’accueil. La maison principale s’organise autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une salle à manger conviviale et une buanderie. À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau. Deux studios indépendants, chacun disposant de leur propre cuisine, salle d’eau, WC et terrasse privative, permettent d’accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie. Une activité locative saisonnière est déjà en place. Son historique ainsi que son bilan d’exploitation sont disponibles sur demande, offrant une opportunité intéressante de conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires. À l’extérieur, les différents espaces invitent à profiter pleinement du cadre provençal avec une piscine à débordement, un authentique cabanon en pierre, deux chambres d’été au charme singulier, une salle de bains extérieure, une terrasse ombragée ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Implantée sur un terrain d’environ 2 355 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme, au cœur des vignes, garantissant intimité et douceur de vivre. Une adresse pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence souhaitant acquérir une propriété authentique offrant un véritable potentiel d’accueil. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

Très bien située proche du village de Grimaud, charmante maison provençale d’environ 200 m², nichée sur un terrain de 2 200 m² au sein d’un domaine privé. Bénéficiant d’un cadre paisible, elle offre une magnifique vue dégagée sur la mer et le village de Saint-Tropez en face. Répartie sur trois niveaux, cette demeure comprend un séjour, une cuisine, six chambres et quatre salles de bains. Les extérieurs sont très agréables autour d'une grande terrasse avec cuisine d'été et la piscine chauffée bénéficiant d'une jolie vue sur les collines environnantes et la mer. Un bien plein de charme, offrant un fort potentiel. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897 Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 4 Honoraires à la charge du vendeur - Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898326897

Découvrez cette jolie villa provençale de type T7 s'accompagnant d'une piscine, à Carqueiranne près de Hyères. Cette villa comprend un très grand salon/salle à manger ouvert sur un espace cuisine, ainsi qu'un espace nuit comprenant 5 chambres. Le luxe pour une grande famille, 3 salles de bains offrent un confort quotidien appréciable. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et une terrasse pour déjeuner en plein air, une véranda et un joli jardin arboré avec une piscine. Le domicile a été construit en 1999. Il s'accompagne d'un garage et de plusieurs pièces amménageables à ce même niveau. Pour ce qui est du prix de vente, celui-ci est de 1 595 000 EUR. Les nombreuses chambres de ce logement offrent un espace privatif à chaque membre de votre famille. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez votre conseillère : Jodie PEZZANI Siret 911802593 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROBLES Corinne - EURL - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

iad France - Elsa Mari vous propose: Toulon Ouest. Dans un environnement unique et grandiose, sur les hauteurs de Toulon, cette propriété s’inscrit dans un environnement paysager rappelant la Toscane. Ses grands cyprès et ses escaliers bordés d’essence méditerranéennes créent une ambiance singulière. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, elle offre un cadre naturel préservé et une vue dégagée jusqu’à la mer. La maison principale édifiée de plain pied développe des volumes très généreux. L’ espace jour de 109 m², comprend un hall d’entrée majestueux, les pièces de réception ainsi qu’une cuisine indépendante. Côté nuit, une suite parentale, 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. L’organisation de la propriété permet une réelle indépendance des espaces : - Une chambre et salle d’eau privative. - Deux chambres en Rez-de-jardin avec leur salle d’eau. - Un appartement de type 2 pour recevoir . A l’entrée de la propriété, une maison de gardien complète l’ensemble. Les extérieurs accueillent une végétation adulte sublime avec une piscine de style bassin, un terrain de tennis, ainsi que de larges espaces arborés. Le lieu est exceptionnel, la maison nécessite des travaux de rénovation pour qu’elle retrouve toute sa superbe . Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Mari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 752313783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine de 360 m² avec vue mer panoramique Située en position dominante, cette superbe villa contemporaine de 360 m² bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Conçue avec des prestations haut de gamme et des volumes généreux, elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres en suite ainsi que de deux magnifiques suites parentales. La propriété dispose également d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de sport, d'une salle de cinéma privée, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, de larges terrasses invitent à la détente autour d'une piscine chauffée, tout en profitant d'un panorama remarquable sur la mer. Un double garage complète ce bien d'exception. Un bien rare alliant élégance, confort et art de vivre dans un environnement privilégié.

A seulement 3 minutes à pied des plages et du centre des Issambres, cette maison de 147 m² profite d'un emplacement exceptionnel et d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Le niveau principal se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse face à la mer. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres se partagent une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. A l'extérieur, la piscine et son confortable pool house bénéficient eux aussi de cette vue mer incroyable, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un bien rare par sa situation, permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

Propriété vue mer à quelques minutes à pied de la plage de Gigaro... Cette propriété de 1 730m² se situe au cœur d'un quartier résidentiel et calme, à seulement 12 minutes à pied de la plage de Gigaro, à la Croix-Valmer. Une belle vue mer s'étend dans la baie de Gigaro jusqu'au Cap Lardier. Le jardin est aménagé en restanques, parfaitement paysagé et planté d'essences méditerranéennes. L'espace piscine, sans vis-à-vis, profite du calme ambiant. Villa de style provençal d'environ 150m² abritant 6 chambres au total et prolongée par une terrasse au sud avec une belle vue mer. Piscine 7.5x3m. Chalet. Local de stockage. DPE:D ; GES :B . ADR1369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83740 LA CADIERE D'AZUR- RIVA IMMOBILIER LUXURY 83 vous invite à découvrir ce magnifique mas Provençal dominant, situé dans un secteur très prisé et recherché. Offrant 180m2 environs habitables sur un terrain paysager de 2000m2, cette propriété séduit par sa vue imprenable sur la mer et les vignobles environnants. Vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 60m2 avec cuisine Américaine équipée ouvrant sur de belles terrasses ombragées et un patio convivial, parfaits pour vos moments de détente . La suite parentale de près de 50m2 dispose de sa salle de bain, d'un dressing et d'un accès direct à l'extérieur. A l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette complètent l'ensemble. A l'exterieur, laissez-vous séduire par la grande piscine (9.60mX4.90m) sans vis-à-vis, le jardin méditerranéen avec arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Provence, ainsi qu'un grand sous-sol de 30m2. Un bien rare, alliant charme, confort et tranquilité à découvrir rapidement contact 06 60 43 35 24 Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722

83150 BANDOL, maison contemporaine de 2015 avec belle vue mer, de 140 m2 habitable sur 300 m2 de terrain clos et arboré avec piscine.7.5m X 3.5m avec rideau électrique. Au calme, sans vis à vis, exposition Sud, commerces à pied et moins de 2kms du port de Bandol. Elle se compose en RDC: 3 chambres-salle de bains-wc séparé, local technique piscine. Etage: Hall- placard-séjour-salon-cuisine équipée-suite parentale dressing-salle d'eau-wc.VUE MER. Nous consulter tél 06 60 43 35 24 Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722

LA CADIERE 83740- Riva immobilier luxury 83 vous présente cette villa 130 m2 plus garage communiquant de 63m2 de plain pied sur un terrain magnifiquement arboré de 2000 m2 avec piscine 10.8 m X 4.5 m au sel et son pool house de 35 m2. Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, expossée Sud au calme absolu une vue dégagée et mer sur la baie de Saint Cyr sur Mer. Elle se compose : D'un hall d'entrée- séjour-salon cathédrale- cheminée-cuisine indépendante équipée- 4 chambres - une salle de bain- une salle d'eau- wc indépendant- PRESTATIONS de quallité : Chauffage central fioul - climatisation - portail électrique - Alarme - Eau du Canal de Provence avec filtre - Eau de ville - Fibre- Fosse septique aux normes. A DECOUVRIR RAPIDEMENT tél 06 60 43 35 24 Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722

83740 LA CADIERE D'AZUR- Riva Immobilier Luxury 83 vous présente ce bien d'exception niché dans un cadre bucolique et préservé, cette superbe villa de 216 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue mer et d'un environnement particulièrement calme. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 5000 m2, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour/salon de près de 100 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit comprend 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le plus un sous-sol de 200 m2 idéal salle de sport, cinéma ou autre. A l'extérieur, vous profiterez d'une élégante piscine à débordement de 8m X 4m, pour admirer la vue et profiter pleinement aux beaux jours. Les prestations sont de qualité, chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires, eau du canal de Provence ainsi qu'un garage double indépendant. Une propriété rare, alliant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié. A VOIR 06 60 43 35 24 Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722

Villa méditerranéenne avec vue panoramique sur la mer Dominant la Méditerranée et bénéficiant d'une spectaculaire vue panoramique à 180°, cette élégante villa de style méditerranéen offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Entièrement rénovée en 2023, elle séduit par son architecture inspirée des maisons balnéaires, ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse, où chaque espace a été pensé dans les moindres détails. Développant environ 250 m² habitables, la propriété dévoile de vastes espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Une première suite, située de plain-pied, dispose de sa propre salle de bains et bénéficie d'un confort absolu. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent cette sensation d'espace et de sérénité. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, tandis que la troisième bénéficie d'une salle de bains indépendante. Chaque chambre a été aménagée avec le même souci du détail, privilégiant des matériaux naturels, une palette de couleurs apaisante et une élégance intemporelle. À l'extérieur, les larges terrasses invitent à profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la Méditerranée. La piscine chauffée, le salon d'été couvert, les espaces de détente et le terrain de pétanque s'intègrent parfaitement dans un jardin soigneusement aménagé, offrant un véritable art de vivre en plein air. Garage, buanderie, équipements haut de gamme et prestations soignées complètent cette propriété où confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne s'expriment avec une rare élégance. Une adresse confidentielle où chaque journée est rythmée par la lumière, l'horizon et la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Au sein du domaine privé et préservé du Cap Bénat à Bormes-les-Mimosas, à proximité immédiate de la belle plage de Portofino, cette villa s’inscrit dans un écrin naturel rare. Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², elle bénéficie d’une exposition Est, Sud et Ouest et d’une belle vue sur la mer et l’ile du Levant, entre pinède et Méditerranée. Villa d’environ 150 m² construite dans les années 70, lumineuse et ouverte sur plusieurs terrasses et la piscine. Beaux volumes à exploiter, offrant un fort potentiel de rénovation, de réaménagement et d’agrandissement. Espace nuit composé de 2 chambres chacune avec sa propre salle de bains et un appartement séjour, kitchenette, chambre,salle de bains et wc, idéal pour recevoir la famille ou des amis. À l’extérieur, la piscine carrelée (8 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement, offre un espace de détente privilégié et une jolie vue mer. Un fort potentiel d'agrandissment pour une propriété de charme au cœur de la Côte d’Azur dans un domaine sécurisé et gardienné toute l’année. A seulement 45 minutes de Saint-Tropez et 30 minutes de l'aeroport Toulon-Hyères. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,052 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2070€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Située dans le quartier très prisé de Portissol, à Sanary-sur-Mer, à deux pas de la plage et du centre ville, une belle propriété rénovée sur deux niveaux, avec piscine et un jardin arboré, offrant un cadre de vie unique. Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 700 m2, la villa développe une surface habitable d'environ 180 m2 répartie sur deux niveaux, pensée pour une vie familiale confortable comme pour une résidence secondaire. Derrière son portail discret, la maison s'ouvre sur un jardin baigné de lumière, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces de détente. À l'étage, l'entrée dessert une belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée, prolongée par une terrasse idéale pour les repas en extérieur. La cuisine américaine, ouverte sur la salle à manger, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Un bureau complète cet étage, offrant un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. L'extérieur, soigneusement aménagé, accueille une piscine, un jardin méditerranéen et la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. L'ensemble bénéficie d'une rénovation réalisée en 2022, offrant des prestations actuelles et un confort de vie appréciable. Cette villa séduit par son emplacement rare, son environnement résidentiel prisé et sa qualité de vie exceptionnelle, où tout se fait à pied : plage, port, commerces, restaurants et marché provençal. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail à alen.immobilier@gmail.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-François KIEHL vous propose: Magnifique Mas provençal à Bandol composé de trois habitations sur un terrain arboré de trois hectares Sur les hauteurs de Bandol, cette superbe maison de 220m² habitables vous charmera par son caractère unique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et verdoyant. L'habitation 'Le vallon' est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle à manger d'un wc, d'une buanderie, à l'étage vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. L'habitation 'La gariguette' est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un séjour-salle à manger et d'une cheminée. L'étage est composé d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle d'eau. L'habitation 'L'annexe' est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec sa cheminée, d'une chambre et d'une mezzanine, d'une salle d'eau. Un cabanon vous permettra de vous isoler en pleine nature, de profiter d'un aperçu mer en toute tranquillité. Un garage, un car-port complètent ce bien. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec trois superbes terrasses offrant différents espaces de détente. Un magnifique parc arboré apporte une touche de fraîcheur et de sérénité à l'ensemble, tandis qu'une petite piscine invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une excellente exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette demeure ravira les amateurs de tranquillité et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à Bandol. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE, MAISON UNIQUE à GRIMAUD-VILLAGE, située sous le Château, à proximité de Saint-Tropez, Gassin, Ramatuelle et des plages de Pampelonne. Cette maison provençale ancienne possède un caractère authentique et se trouve dans un environnement très recherché. Elle s'étend sur 3 niveaux avec 3 entrées distinctes, totalisant environ 140 m² de superficie : 1er niveau : un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon.Niveau -1 : deux chambres, chacune avec sa salle de bain.Niveau 0 : deux studios indépendants, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle de bain. La toiture a été récemment refaite et est en parfait état. Vous trouverez du simple vitrage, des volets en bois et des carreaux vernissés au sol dans la cuisine, la salle à manger, les communs et les escaliers. L'eau chaude est générée par un ballon électrique, et le chauffage électrique est peu utilisé grâce au climat doux de la région. Diagnostics : DPE : E (10) GES : B (10) Absence de termites, d’amiante et de plomb. Avec quelques travaux de mise au goût du jour, cette maison unique présente un fort potentiel et pourra s'adapter à divers projets de vie ou d'investissement. Une place de stationnement est disponible devant l'entrée principale. Ce bien est idéal en tant que maison de vacances, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance grâce à ses différentes entrées. Les studios indépendants sont facilement louables séparément. Grimaud, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'un climat très agréable et d'un cadre préservé, en faisant un village particulièrement prisé. Vous êtes à proximité immédiate de Saint-Tropez, Gassin, Ramatuelle et des plages de Pampelonne, tout en profitant de l'authenticité de l'arrière-pays. Les charges restent faibles selon l'usage : Assurance : 870 par an Taxe foncière : 1382 Vente de particulier à particulier, sans intermédiaire ni frais d'agence : 780 000.Pour toute information : Tél. 06 14 51 18 04 mail : cnc_68@orange.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison avec piscine et jardin à la vente et situé Six-Fours-les-Plages (83140). Idéalement située à Six-Fours-les-Plages, dans le secteur recherché du Brusc, découvrez cette villa contemporaine du Var. Nichée sur les hauteurs à seulement 5 minutes en voiture du port, elle offre un cadre de vie privilégié avec vue sur la mer et les collines environnantes. Cette propriété de 185 m² (140 m² habitables + appartement indépendant de 45 m²) séduit par son architecture pensée pour la lumière et le panorama. La pièce de vie principale, située à l'étage pour maximiser la vue, dispose d'un magnifique plafond avec poutres apparentes et d'une double ouverture : sur une vaste terrasse pour admirer les couchers de soleil et sur une loggia aménagée en jardin d'hiver. L'agencement est très bien pensé : - À l'étage, l'espace Réception : une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, prolongé par une terrasse avec aperçu mer et un jardin d'hiver. Un WC invités. - En rez-de-chaussée, l'espace Privé : trois belles chambres ouvrant sur une large terrasse/loggia abritée, un bureau, une salle de bains avec 1 baignoire et 1 douche, enfin un WC séparé. - En rez-de-jardin, l'appartement indépendant de 45 m² avec chambre, cuisine, salle de douche et WC séparé, ouvrant sur une grande terrasse, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. L'extérieur propose un terrain de 1 180 m² soigneusement arboré et aménagé avec une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, véritable invitation à profiter de l'été. Un garage spacieux de 60 m² et des caves de 19 m2 complètent ce bien. Les + du bien : - Position dominante avec vue mer et couchers de soleil - Plafond cathédrale et volumes baignés de lumière - Appartement indépendant de 45 m² offrant une grande modularité - Grand garage de 60 m² et 4 places de parking - Belle piscine avec cuisine d'été - Climatisation réversible et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A) À noter : - État du bien : Très bon état - Année de construction : 1998 - Taxe foncière 2025 : 3.274 euros / an - Chauffage : Individuel électrique / Climatisation réversible / Cheminée - Assainissement : tout à l'égout avec une pompe de relevage Consommations : - Consommation conventionnelle : 98 kWh/m2.an (B) - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m2.an (A) Prix de vente : 960 000 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 38 000 € représentant un total de 998 000 € (Honoraires d'Agence Inclus), soit 3,96 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926

Le charme d'antan, le calme de la nature, à deux pas de du village. Nichée dans un écrin de verdure, à l'ombre d'arbres centenaire, cette majestueuse Bastide du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes et vous invite à plonger dans l'atmosphère unique des grandes maisons de Maitre provençale. Situées dans un quartier résidentiel de la Valette du Var, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant, authenticité, volume, généreux et surtout potentiel exceptionnel. La Bastide Elle est édifiée sur un terrain d'environ 1800 m2 et s'organise sur plusieurs niveaux : -Rez-de-jardin : une belle entrée, un salon, chaleureux, une salle à manger, une vaste cuisine, ainsi qu'une véranda exposée Ouest, baignée de lumière. -Premier étage : quatre chambres dont une suite parentale, avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. -Deuxième étage : quatre autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau. -Troisième étage : combles aménageables, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (atelier d'artistes, salle de jeux, chambre, home cinéma, etc.) Les dépendances Une ancienne maison de gardien mitoyenne de la Bastide complète la propriété. Elle se compose de trois chambres avec également des combles aménageables. Elle nécessite une rénovation complète mais offre de nombreuses possibilités (logement, indépendants, location, maison d'amis....). Les extérieurs Le terrain plat et arboré accueil : Une grande piscine, un vaste atelier pour les bricoleurs ou les artistes. Une ancienne volière, vestiges d'un passé bucolique et élégant Un lieu unique aux multiples possibilités Cette propriété sera séduire les amoureux de bastide ancienne à réinventer. Qu'ils rêvent d'une maison familiale, pleine de charme, d'un projet de maison d'hôtes, d'un lieu de travail inspirant ou encore d'un espace dédié à la création ou à la présentation de mobilier de design, d'architecture, etc. Ce que nous aimons : le cachet exceptionnel de la Bastide, la proximité du centre tout en étant en pleine nature, le potentiel important de rénovation, le calme et la vue sur le jardin. La Valette du Var Proximité de De Toulon, accès rapide à l'autoroute, commodité à pied. Grosse rénovation à prévoir. Rare: pour les passionnés de vieilles pierres et de projets! Cette annonce vous est proposée par DUFFORT sophie - SASU - NoRSAC: 789442555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON