ventes de maisons et villas de luxe Var, France

À seulement 5 minutes du charmant village de Seillans, réputé pour ses ruelles pittoresques et ses restaurants aux saveurs provençales, à 15 minutes de Montauroux et du prestigieux golf de Terre Blanche, cette villa de prestige est à vendre. Nichée dans un environnement paisible et préservé, exposée sud/sud-ouest, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le village de Seillans avec une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses 4 chambres en suite spacieuses et baignées de lumière, ainsi que son vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 80 m², offrent des volumes généreux et un confort absolu. Édifiée sur un terrain paysager de 1 920 m², la propriété dispose de multiples espaces de détente, dont un salon extérieur, un lit de jardin, un coin repas convivial et un terrain de pétanque. Sa splendide piscine chauffée vous invite à la relaxation en toute saison. Côté stationnement, un garage fermé de 30 m² ainsi que plusieurs places de parking complètent ce bien. Une villa d’exception où élégance et douceur de vivre se conjuguent parfaitement dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement 5 minutes du charmant village de Seillans, célèbre pour ses ruelles pittoresques et ses restaurants aux saveurs provençales, et à 15 minutes du prestigieux golf de Terre Blanche, cette villa exceptionnelle est une véritable opportunité d'achat. Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Exposée sud/sud-est, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses 4 chambres en suite spacieuses, ainsi que son vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 80 m², assurent un confort et des volumes généreux. Édifiée sur un terrain paysager de 1 920 m², la villa dispose de plusieurs espaces de détente, dont un salon extérieur, un coin repas convivial et un terrain de pétanque. Sa piscine chauffée au sel invite à la relaxation en toute saison. Côté stationnement, un garage fermé de 30 m² ainsi que plusieurs places de parking complètent ce bien. Une Propriété de luxe à acheter à Fayence, où élégance et douceur de vivre se rejoignent.

Sur les hauteurs de Draguignan, superbe propriété datant du XIX ème totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité comprenant une maison principale offrant sur 220 m² et plusieurs niveaux: au rez-de-chaussée, un grand et lumineux salon-salle à manger, une cuisine indépendante et équipée avec accès à la terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie, une cave; au premier étage, un salon-bibliothèque, une suite parentale avec salle de bains-wc et dressing, une chambre avec salle d'eau et wc, un espace lingerie; au deuxième étage, trois chambres avec chacune une salle d'eau et wc. Cette demeure de caractère à la décoration raffinée dispose d'un parc clos et arboré de 5660 m² avec une piscine (15 x 8), une terrasse, une source, une cuisine d'été, plusieurs garages, un bâtiment indépendant restauré de 74 m² ( utilisable en bureau, appartement, maison de gardien...) comprenant une grande salle, une cuisine, une salle d'eau-wc et une terrasse sur le toit. Vue panoramique et dégagée sur les environs et la vallée. Environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. A 30 minutes de Sainte-Maxime, 20 minutes de Fréjus et 15 minutes de la gare Les Arcs Draguignan. Panneaux solaires dont les revenus couvrent les frais d'électricité annuels. DPE réalisé le 2/12/2025.Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3740 euros et Montant haut 5130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier ! Située dans le secteur très convoité du Partégal à La Farlède, découvrez cette villa T5 contemporaine aux prestations haut de gamme, d'une surface totale d'environ 220m2, édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2500 m2, agrémenté d'une superbe piscine de 10m x 5m avec terrasse, pool house aménagé, et boulodrome. Cette maison récente a été bâtie en 2015, parfaitement entretenue, elle bénéficie de la climatisation gainable et d'un poêle à bois. Elevée d'un étage, elle offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 90m2 comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée avec nombreux rangements intégrés. Ce niveau comprend également un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un W.C indépendant, une buanderie, un bureau ainsi qu'un spacieux dressing. Possibilité de vivre de plain-pied. Un grand garage complète ce niveau et permet un accès direct à l'habitation. À l'étage, le dégagement mène à deux chambres supplémentaires dont une dispose d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, une seconde salle d'eau et un W.C indépendant. L'extérieur, soigné et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente avec ses beaux volumes, ses équipements de loisirs et ses aménagements paysagers qui bénéficient du canal de provence. Une propriété de standing, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et cadre de vie d'exception. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Une propriété rare et authentique au cœur de l’arrière-pays varois. Accessible par une élégante allée de cyprès, cet ancien moulin à huile du XVIIIe siècle a été transformé en Maison de Maître, alliant charme d’époque et confort moderne. La maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine traversante avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger lumineuse et un vaste salon cathédrale avec sol en pierre de Bourgogne. Les éléments anciens (pressoir, pierres, poutres) confèrent un cachet unique. Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec cheminée Salle à manger ouverte Salon cathédrale Bureau / chambre Deux salles de bains Suite indépendante avec accès extérieur Étage (espace propriétaires) : Salon TV Grande suite parentale Salle de bains + douche Dressing Espace bien-être (sauna, douche, solarium) Dépendances & extérieurs : Atelier (possibilité studio indépendant) Garage (double) Piscine Chauffée 6x4 avec couverture électrique Plusieurs terrasses Oliveraie ancienne et terrain boisé Confort : Climatisation, adoucisseur, arrosage automatique, double vitrage, stationnement. Situation : Village à pied

Carqueiranne, à seulement 7 minutes des plages, 5 minutes de l’aéroport Toulon-Hyères et de la gare SNCF, et à moins d’une heure de Saint-Tropez, cette villa provençale de 7 pièces offre environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 325 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle à 180°, offrant un spectacle permanent entre ciel et Méditerranée. Implantée dans un environnement résidentiel recherché et paisible, la propriété propose une piscine dominant la mer ainsi que de superbes terrasses panoramiques, invitant à profiter pleinement de chaque instant en extérieur. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte conviviale, une buanderie, une lingerie ainsi qu’une première suite parentale d’environ 20 m². L’ensemble s’ouvre sur une splendide terrasse de 85 m² prolongée par l’espace piscine, véritable écrin face à la mer. À l’étage, trois autres suites, chacune avec WC séparés, bénéficient d’un accès direct à un solarium de 44 m², idéal pour contempler le panorama en toute intimité. Cette propriété séduit par la puissance de son panorama et la qualité de son emplacement. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et d’en faire une résidence d’exception. Une adresse rare à découvrir rapidement. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale de charme de 180m2 - terrain - 1250m2 Maison principale 140m2 + maison d’amis 40m2 Entrée - salon - séjour lumineux offrant une belle vue sur la piscine et le jardin - salle à manger - cuisine ouvrant sur grande terrasse - 3 chambres - 2 salles de bains Maison d’amis: 40m2 Salon - cuisine - 1 chambre - 1 salle de bain Piscine chauffée à débordement 11x5 - pool house avec douche et toilette - grand garage pour 2 voitures (32m2 environ) possibilité d'agrandissement

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa avec cheminée offrant de beaux volumes intérieur et extérieur. Idéalement située à quelques pas du village, cette villa cmiatisée & rénovée est d'envirorn 145 m2 sur un terrain de 500 m2 avec plusieurs terrasses. Vue mer. La partie principale est de 112 m2 proposant un hall d'entrée, séjour avec cheminée, grande cuisine équipée, un bureau, une chambre, dégagement & wc. À l'étage: 2 chambres, salle de douche & wc. Un appartement indépendant type T 2 d'environ 33 m2 comprenant une pièce principale, chambre, salle de douche & wc. Ce bien est complété par 3 places de parking à l'intérieur de la propriété. Copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 : 3 lots - Quote-part/an : 25 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON, Gulf of Saint Tropez, presents this villa with a fireplace, offering spacious interiors and exteriors. Ideally located just steps from the village, this renovated villa offers approximately 145 sq m of living space on a 500 sq m plot with several terraces. Sea view. The main living area is 112 sq m and comprises an entrance hall, living room with fireplace, large fitted kitchen, an office, a bedroom, hallway, and WC. Upstairs: 2 bedrooms, shower room, and WC. A separate one-bedroom apartment of approximately 33 sq m includes a main room, bedroom, shower room, and WC. This property also includes 3 parking spaces within the grounds. Condominium ownership governed by Law No. 65-557 of July 10, 1965: 3 lots - Annual share of charges: EUR25 - No ongoing legal proceedings. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

Toulon . Corniche du Faron Exposition plein sud. Vue imprenable sur la plus rade d'Europe. Mas provençal de 225 m² sur 1100 m² de terrain arboré et aux essences rares. Le terrain est vallonné et exposé plein sud. Le Mas comprend 1 grand séjour salon avec cheminée donnant sur la terrasse de 100 m² environ,1 cuisine indépendante équipée avec débarras,3 chambres + 1 suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. On trouve également 2 WC indépendants et 2 Salle d'eau. Le bien comprend un ascenseur intérieur. En extérieur un grand garage de 30 m² et 5 places de parking privatives. La piscine est en traditionnel avec sa plage permettant de bons moments de détente à l'abri du vent. Des dépendance ,une cave, et un studio parfaitement équipé pouvant être loué à un étudiant Le produit est atypique et dans un état exceptionnel Ou que vous vous trouvez vous bénéficiez d'une vue imprenable. Mas traditionnel .Pas de travaux à prévoir.Etat exceptionnel. A voir absolument. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant mas provençal du fin 19ème siècle, entièrement rénové en 2018 avec ses 430 m2 de surface habitable et son vaste terrain de 13 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. A 20 minutes des plages du littoral Varois, de l’aéroport de Toulon/Hyères, et à seulement une heure de St Tropez. Vous pourrez profiter d’une grande piscine, d’un court de tennis et d’un terrain de pétanque, le tout entouré de magnifiques oliviers 120 pour être précis qui vous procureront une belle production annuel d’huile viennent s’ajouter, un grand carré de vignes de raisin de table et quelques arbres fruitiers. Ce bien d’exception se distingue par ses nombreuses terrasses, ses abris de jardin et son pigeonnier, ajoutant une touche d’authenticité à l’ensemble, la présence du puits et du canal de Provence assureront vos besoins en eau. A l’intérieur, vous trouverez plusieurs suites parentales spacieuses ainsi qu’une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis. Un véritable écrin de tranquillité ou le charme de Provence se marie harmonieusement avec le confort moderne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Anthéor, au cœur du massif de l’Estérel, cette villa pieds dans l’eau de style Art Déco offre un emplacement rare avec accès direct à la mer et vue panoramique sur la Méditerranée. D’une surface d’environ 262 m², la maison est répartie sur deux niveaux et se compose d’un vaste salon lumineux, de deux chambres, d’un bureau, d’un dressing, d’une arrière-cuisine ainsi que d’un studio indépendant. Le terrain paysager de 732 m² comprend une piscine et une terrasse orientées vers la mer, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Côte d’Azur. La propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre facilement Cannes, l’aéroport international de Nice et les commerces de proximité.

Domaine privé tout proche du centre, plages & port Grimaud. Villa de +/- 141 m2 et 3 chambres, sur u n terrain de 1310m2 avec piscine chauffée. Cette villa se trouve dans un domaine privé avec 2 courts de tennis, a quelques minutes à pied de Grimaud. Elle offre un charme authentique (eg. tomettes provençales anciennes, cheminée, poutres,...grand volume sous plafond,...), un joli jardin paysager, exposé sud-est, des terrasses, une piscine au sel chauffée, la tranquillité et une belle vue sur les collines & le Golfe de St.-Tropez! La villa Entrée; WC d'invités; sejour avec cheminée et avec accès sur la véranda (grandes baies vitrées) - vue sur la mer. Cuisine équipée. 2 chambres, dressing, une salle de bains. Grande terrasse avec vue golfe bordée d’un chêne, palmier et olivier. Une autre terrasse près de la cuisine dans une cour ombragée par un mûrier. Annexe avec une chambre (climatisée) et une salle de douche, toilettes; terrasse privée sous une tonnelle de chèvrefeuille près d’un joli chêne. Au rez de jardin: 2 chambres avec salle de douche et toilettes. L'espace d'exterieur Piscine chauffée (sel), avec nouveau revêtement liner; pool house. Annexe avec 1 chambre (climatisée) et salle de douche. Local piscine, et pièce de rangement devant une pelouse arborée d’un joli olivier. Jardin fleuri d’un beau bougainvillier, rosiers, lavandes, jasmine, arbres fruitiers; oranger, citronnier, pamplemoussier, figuier, kumquat. Espace potager avec framboisiers, fraisiers. 3 parkings, 1 carport.

La Capte, située au cœur du village, à quelques pas des plages et des commodités, cette maison de 156 m² en pleine propriété séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Réalisée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la presqu’île de Giens. D’une capacité d’accueil de 8/10 personnes elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière et d’une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées. Une suite parentale avec salle de bains et hammam complète ce niveau avec élégance. Un patio intimiste permet de profiter pleinement des extérieurs à l’abri des regards, accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. Une annexe indépendante abrite une chambre avec point d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l’étage, deux chambres spacieuses, dont une avec vue mer, une salle d’eau moderne et un toilette indépendant offrent un confort optimal. Une terrasse tropezienne avec jacuzzi 4 places crée un véritable espace de détente en extérieur. Alliant charme, modernité et raffinement, cette maison constitue un bien rare à La Capte. Conçue pour offrir confort et praticité, elle se prête aussi bien à une vie quotidienne qu’à des séjours saisonniers, grâce à sa facilité de mise en route durant l’été. À seulement 5 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères et 10 minutes de la gare de Hyères, elle bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en restant au cœur d’un environnement préservé. Laissez-vous séduire par la magie de La Capte! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 09 38 94 52

RÉF : 042024-048 Découvrez votre coin de paradis provençal dans le village perché de Montauroux, niché dans les collines derrière Cannes. Cette maison en pierre de 5 chambres, récemment rénovée, offre des vues panoramiques sur Montauroux, le pittoresque village voisin de Callian et la campagne environnante. Baignée de lumière du sud-ouest, cette spacieuse maison de plus de 220m2 répartie sur trois étages offre des arrangements de vie flexibles, que ce soit comme une seule résidence ou trois appartements séparés, chacun avec son entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et salle à manger lumineux et décloisonnés, agrémenté d'un poêle à granulés et d'authentiques tomettes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres doubles, une salle de douche et un espace buanderie complètent ce niveau. Des escaliers extérieures vous mènent au premier étage et une terrasse couverte privée. À l'intérieur, découvrez un vaste salon et salle à manger avec une cheminée confortable. La cuisine ouverte et le cellier mènent à une deuxième terrasse ensoleillée de plus de 70m2. Deux chambres doubles supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage. Aventurez-vous au dernier étage via une entrée de jardin séparée pour découvrir une chambre spacieuse, une salle de douche avec toilettes, un espace de rangement et un grenier. Situé sur un terrain de 1040m2, le jardin en terrasse regorge des oliviers, des figuiers, des cerisiers et des orangers, il y a également un potager. Détendez-vous près de la piscine de 3x2m, nichée au-dessus de la terrasse principale, offrant des vues imprenables sur le coucher de soleil. En annexe vous trouverez un garage et une charmante dépendance en pierre - parfaite pour un atelier d'artiste. Il y a des places de parking supplémentaires en haut de l'allée. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire ou location de vacances lucrative. Profitez d'un accès pratique au centre du village, y compris à la boulangerie locale, à quelques minutes à pied. Le prestigieux club de golf et spa 5 étoiles Terre Blanche est à 10 minutes en voiture, et les plages et l'aéroport international de Nice sont à moins d'une heure. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier, vous présente en exclusivité au cœur du très recherché domaine des rives de Beauvallon, dans un environnement confidentiel et sécurisé avec gardien et agents de sécurité 24/24, découvrez cette villa de golfeur d’environ 170 m² idéalement située en première ligne du golf et bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et le parcours. Implantée sur un terrain plat, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cadre naturel privilégié. Le jardin, entièrement paysagé, accueille une piscine et offre un accès direct au green, créant une harmonie rare entre nature, sport et art de vivre. La villa se compose : - D’une entrée. - D’une cuisine indépendante entièrement équipée. - D’une salle à manger. - D’un spacieux salon lumineux avec cheminée ouvert sur les terrasses et le jardin - De quatre suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains - D’un garage d’environ 30 m² de places de stationnement au sein de la propriété Les résidents du domaine bénéficient d’un cadre de vie privilégié avec plage privée, courts de tennis et restaurant, entre Sainte-Maxime et de Saint-Tropez. Un bien, idéal pour les amateurs de golf et les amoureux du Golfe de Saint-Tropez recherchant discrétion, confort et qualité de vie. Un excellent potentiel de rendement locatif complète ce bien rare à la vente. Informations risques: disponibles sur le site georiques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

TOULON - IDEAL INVESTISSEUR - Dans le quartier très recherché de Claret, immeuble individuel en R+2. Il se compose de 4 appartements dont un T3 avec jardin, un T3 au 1er, au 2e et dernier un T2 et un studio loué. Aucun impayé de loyer. Double vitrage partiel, chauffage electrique, clim réversible partielle. 4 caves et un garage complète l'ensemble. Rentabilité 5% Aucun impayé de loyer.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez présente cette villa rénovée avec un beau jardin arboré et piscine à Cavlaire. Idéalement située proche de la plage de Bonporteau, cette villa rénovée et climatisée est d'environ 130 m2 sur un terrain arboré de 681 m2. Composée par un hall d'entrée, spacieux séjour avec un poele/ salle à manger ouvrant sur la terrasse de la piscine, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de douche & wc sparé. À l'étage, 3 chambres dont 2 ouvrant sur un grand balcon, salle de bain/ douche, wc séparé. Belles prestations. Belle piscine. Jardin arboré. Mityonneté par un côté sans vis-à-vis. Plusieurs places de parking sur la propriété viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this renovated villa with a beautiful landscaped garden and swimming pool in Cavlaire. Ideally located near Bonporteau beach, this renovated and air-conditioned villa offers approximately 130 sq m of living space on a 681 sq m plot. It comprises an entrance hall, a spacious living/dining room with a wood-burning stove opening onto the pool terrace, an open-plan fitted kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate WC. Upstairs, there are three bedrooms, two of which open onto a large balcony, a bathroom with shower, and a separate WC. The villa boasts high-quality finishes, a lovely swimming pool, and a landscaped garden. It is semi-detached on one side but offers complete privacy. Several parking spaces on the property complete this offering. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

Sur les hauteurs de Carqueiranne, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, cette somptueuse villa, entièrement rénovée en 2020, déploie ses 182 m² sur deux niveaux et offre un magnifique terrain de plus de 1800 m² à la vue mer époustouflante. La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, donnant directement accès à une piscine à débordement, véritable invitation à la détente et à la contemplation. Sur le même niveau, vous découvrirez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, élégamment équipée, ainsi qu’une somptueuse suite parentale, véritable cocon de confort. À l’étage, trois grandes chambres profitent chacune d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, accompagnées de deux salles d’eau modernes, alliant fonctionnalité et raffinement. A ce magnifique bien, viennent s'ajouter un carport 2 places ainsi qu'un garage. Cette villa conjugue élégance, confort et cadre de vie exceptionnel, avec une vue mer à couper le souffle! Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr. La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Régusse, au coeur d'une Provence authentique, cette commanderie du XIIe siècle dévoile une architecture séculaire rare. La bâtisse propose 600 m² habitables d'un seul tenant, nichés sur un parc majestueux de 4,5 hectares offrant une vue panoramique sur la campagne varoise. Ce bien d'exception conjugue une rénovation de haut vol et un potentiel de développement remarquable. L'ancienne chapelle de 200 m² constitue le coeur de vie immédiat. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre des volumes spectaculaires sous des voûtes de pierres millénaires contrastant avec l'escalier métallique design et la cuisine moderne intégrée. L'espace nuit comprend quatre vastes chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que quatre salles de bains. Dans le prolongement, une surface brute de 400 m² (toiture neuve) attend sa métamorphose. Idéale pour la création de gîtes de luxe, d'une salle de réception de 100 m² ou d'ateliers d'artistes. Le domaine extérieur est un havre de paix provençal avec son oliveraie de 300 arbres, ses écuries de 85 m² et ses trois puits ancestraux. Le raccordement au tout-à-l'égout assure confort moderne et sérénité. Entre patrimoine historique, design contemporain et projet de vie sur mesure, cette propriété incarne l'immobilier de prestige dans ce qu'il a de plus singulier. Une découverte s'impose pour s'imprégner de la magie de ce lieu de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : C (178 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2050 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Dans un domaine privé non loin des plages de Théoule, cette villa provençale en position dominante offre une vue panoramique de rêve sur la mer et l'esterel. Édifié sur un grand terrain de plus de 2500m2 agrémenté d'essences locales, vous y trouverez une superbe piscine et plusieurs terrasses, idéal pour se détendre et profiter du climat azuréen. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur un spacieux double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de trois chambres avec deux salles de bains, toutes les pièces principales offrent un accès à l'extérieur. À l'étage se trouve une grande chambre en suite. De plus, vous disposez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un appartements 2 pièces complètement indépendant, parfait pour les invités ou le personnel. Un grand garage et 6 places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité: Au détour de l’arrière-pays, là où la Provence se fait plus sauvage et majestueuse, s’érige une propriété d'exception conçue comme un véritable actif souverain. Ce domaine privé, né en 2015, transcende les codes de l’habitat traditionnel pour offrir un ensemble de vie autonome, discret et résolument tourné vers l'avenir. Une adresse remarquable où l’esprit de Malibu rencontre la sérénité du Var dans une maîtrise technologique où la transparence structure l'espace, le cisèle et le magnifie, atteignant une forme de perfection organique. Une Architecture de la Transparence Véritable écosystème de 247 m², cette villa propose une réinterprétation magistrale du style « West Coast ». En position dominante, elle instaure une symbiose parfaite entre le confort intérieur et une nature omniprésente. Ce dialogue constant s'exprime par la pureté des lignes et l'utilisation de matériaux dont la noblesse souligne l'horizontalité du bâti. Dès l'entrée, le ton est donné : une esthétique graphique ancre l’aménagement dans une modernité absolue. Le vaste salon et la salle à manger, réchauffés par une cheminée, côtoient un espace bibliothèque aux contrastes chromatiques audacieux. La cuisine contemporaine, véritable centre névralgique doté d'une cave à vin, s’étire vers l'extérieur avec une extension dédiée à la gastronomie de plein air, entre barbecue et four à pizza. Quintessence Minérale et Végétale La demeure célèbre l'union entre le bâti et son environnement. La chaleur de la pierre sèche en façade répond aux sols en grès cérame grand format et aux menuiseries au design épuré. Au cœur de l'édifice, une signature architecturale forte : le Patio-Palmeraie. Ce jardin d'hiver de 50 m² agit comme un puits de lumière naturelle,orchestrant une circulation fluide et transparente entre les volumes, tandis que des parois miroirs capturent la luminosité pour démultiplier l'espace. Grâce à des baies majestueuses, les limites s'effacent entre l'intérieur et les 3 000 m² de jardins paysagers. La modularité est assurée par quatre suites, dont une master suite avec double dressing, offrant une flexibilité totale pour une gestion de vie confidentielle. Souveraineté et Belvédère Privé Au-delà de son esthétique, le domaine s’impose comme une infrastructure de pointe. Grâce à une installation photovoltaïque de dernière génération, la propriété garantit une autonomie opérationnelle totale. Cette logistique est complétée par un vaste garage de 120 m² et de 5 places de stationnement, assurant une capacité réceptive de haute volée. La signature ultime réside dans l'espace détente : un solarium de 100 m² où une piscine avec rideau immergé semble se jeter dans l'horizon. Autour, le parc paysager est un chef-d'œuvre ciselé, mêlant rocailles, oliveraie et essences exotiques. Un ascenseur assure la liaison entre ce niveau principal et le parc, qui abrite un appartement indépendant (70 m²) et une cuisine d'été monumentale. Une adresse confidentielle où la lumière devient matériau et la superficie une liberté sans limite. Une propriété qui s'affiche comme un manifeste de prestige est destiné à ceux qui aspirent à l'intimité dont la finalité est le luxe ultime. Plaquette sur demande. Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant - Global Luxury Brand Spécialist Esterel Realty Coldwell Banker - Coldwell Banker Europe +33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539 vanessa.soares@coldwellbanker.fr williams.aureille@coldwellbanker.fr

RÉF : 092025-334 — EXCLUSIVITÉ Située au cœur du Pays de Fayence, réputé pour ses villages perchés et son art de vivre provençal, cette ravissante maison de trois chambres bénéficie d’un emplacement privilégié juste en contrebas du village perché de Callian. Elle offre de superbes vues panoramiques sur les collines de l’Estérel, tout en restant à distance piétonne des ruelles pavées, cafés, restaurants et de la place animée du village. Les intérieurs allient caractère et confort. La cuisine, compacte et bien équipée, s’ouvre directement sur les jardins paysagers, la piscine et la vallée environnante. Les salons et la salle à manger, séparés, offrent des espaces chaleureux aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir, sublimés par une charmante cheminée à bois apportant une atmosphère conviviale. À l’étage, deux chambres doubles disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau attenante. Une troisième chambre en suite se trouve au niveau du jardin et bénéficie d’une terrasse privée avec accès direct à la piscine — idéale pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’un WC. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Une piscine ovale est nichée au cœur de jardins soigneusement aménagés, tandis qu’une terrasse avec vue imprenable constitue le cadre parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée. Une cuisine d’été entièrement équipée avec espace repas permet de profiter pleinement des soirées estivales provençales. Deux places de stationnement privatives sont disponibles, avec des possibilités de stationnement supplémentaires à proximité du village, à quelques minutes à pied. La situation est idéale : environ 20 minutes de l’autoroute A8, 30 minutes de Cannes et 45 minutes de l’aéroport international de Nice. Les commerces et commodités du quotidien se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et le village de Callian est accessible à pied en moins de 10 minutes. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances pleine de charme, cette propriété offre un excellent potentiel de modernisation et de personnalisation, constituant une opportunité rare dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RÉF : 042025-243 – EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement paisible à quelques pas du charmant village de Fayence, cette villa de 234 m² offre espace, intimité et vues dégagées sur la campagne. La propriété s’étend sur près de 3 000 m² de terrain, bordé par un ruisseau — le chant des oiseaux y est la bande sonore quotidienne : un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte avec coin repas est complétée par un cellier, une buanderie et une salle de bain avec douche. Deux portes-fenêtres doubles s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vie en plein air. Une grande chambre double avec salle d’eau et WC bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. À l’étage, le lumineux salon-salle à manger s’ouvre sur un balcon avec une vue imprenable. Ce niveau comprend trois autres chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un vaste palier actuellement utilisé comme espace bureau. Le jardin, bien arboré et à l’abri des regards, abrite une piscine située sur la terrasse inférieure, offrant un cadre naturel et apaisant. Un abri de jardin, un espace pour le bois, ainsi qu’un parking pour 3 à 4 véhicules complètent l’ensemble. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances, la villa se trouve à proximité de l’aéroport de Nice, de l’autoroute A8 et des plages de la Côte d’Azur. Les sentiers de randonnée commencent aux portes de la propriété et offrent un accès direct aux collines environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le secteur très prisé de Gigaro, au sein d'un domaine privé et sécurisé en plein renouveau, villa alliant parfaitement le charme de l'ancien et le contemporain. Elle se compose en rez-de jardin d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte sur les terrasses et la piscine par des baies à galandage, une buanderie et un wc séparé. A l'étage, une chambre master avec salle d'eau privative, wc et balcon orienté ouest, une chambre avec salle d'eau privative et 2 chambres qui se partagent une salle d'eau et un wc séparé. Sans vis à vis, un jardin luxuriant arboré et soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes accueille la piscine carrelée et chauffée 9x3, un terrain de pétanque idéal pour des moments de convivialité. Les finitions et les matériaux sont soignés, portes toute hauteur, serrures magnétiques, climatisation réversible, éclairages extérieurs, arrosage automatique, portail motorisé... L'équipe NORD SUD REAL ESTATE serait ravie de vous faire découvrir ce havre de paix à deux pas de la célèbre plage de GIGARO.

CANAT & WARTON Golfe de Saint-Tropez vous présente en exclusivité cette villa située à La Croix-Valmer, au sein du domaine de Barbigoua. Implantée sur un terrain arboré de 1 867 m2, cette villa d'environ 170 m2, répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. À l'étage, elle propose un hall d'entrée, un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée avec son cellier, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La terrasse profite d'une belle vue dégagée sur les collines et d'une exposition ouest. En rez-de-jardin, 2 appartements de type 2, chacun bénéficiant de sa propre terrasse, viennent compléter l'ensemble. Un carport pour 2 véhicules complète ce bien. Cette propriété bénéficie également d'un beau potentiel d'évolution, avec de réelles possibilités d'extension ainsi que la création d'une piscine, de terrasses et de beaux aménagements extérieurs. Nicolas MICHELS (EI), (RSAC 908082381) agent commercial au sein de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 73 Rue Louis Martin 83420 La Croix Valmer (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint-Tropez exclusively presents this villa located in La Croix-Valmer, within the Barbigoua estate. Situated on a wooded plot of 1,867 m2, this villa of approximately 170 m2, spread over two levels, offers significant potential for renovation and enhancement. Upstairs, it comprises an entrance hall, a living/dining room opening onto a terrace, a separate kitchen with a pantry, two bedrooms, a bathroom, and a separate WC. The terrace enjoys beautiful unobstructed views of the hills and a western exposure. On the garden level, two one-bedroom apartments, each with its own terrace, complete the property. A carport for two vehicles is also included. This property also benefits from excellent development potential, with real possibilities for expansion, as well as the creation of a swimming pool, terraces, and attractive landscaping. Nicolas MICHELS (EI), (RSAC 908082381), sales agent at the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 73 Rue Louis Martin, 83420 La Croix Valmer (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER