vente de maison et villas de luxe d'architecte à Fontenay-sous-Bois, France

Maison meulière rénovée avec extension contemporaine – Triangle d'Or, Le Perreux-sur-Marne (94170)EFFICITY et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité cette maison meulière des années 30 alliant charme ancien et confort moderne. Avec une rénovation complète et une extension contemporaine, cette maison familiale unique est idéalement située dans le prestigieux Triangle d'Or du Perreux-sur-Marne, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne. Elle se trouve à seulement 25–30 minutes du centre de Paris, offrant ainsi une qualité de vie appréciable.Séjour lumineux et chaleureuxL'entrée, ornée d'une marquise d'époque, mène à un séjour traversant d'environ 30 m² avec parquet d'origine, moulures et cheminée d'angle. La cuisine équipée séparée peut être facilement ouverte sur le salon pour créer un espace convivial. L'extension contemporaine propose une pièce spacieuse baignée de lumière, idéale pour un salon secondaire, un bureau, un home cinéma ou une cinquième chambre. Un WC invité avec lave-mains est également à disposition, et toutes les attentes sont présentes pour aménager une nouvelle salle d'eau si besoin.Espaces nuit généreux et fonctionnelsLe premier étage est composé de deux chambres avec parquet d'origine et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC. L'extension accueille une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative. Au dernier étage, une grande chambre à double exposition dispose de sa propre salle d'eau et de WC séparés, parfaits pour les adolescents ou les invités.Sous-sol total et garageLe sous-sol, sain et fonctionnel, comprend un garage pour une voiture, une buanderie/chaufferie, un bureau avec fenêtre et une cave à vins. Vous aurez un accès direct au jardinet depuis le garage et une place de parking est également disponible devant le portail.Extérieur calme et verdoyantLe jardinet est un espace parfait pour déjeuner à l'extérieur. Un local maçonné permet de stocker le mobilier de jardin et les outils. Le chauffage au gaz et le double vitrage récent garantissent confort et économies d'énergie.Points forts à retenir :Maison meulière rénovée Triangle d'Or Le Perreux-sur-MarneProche Paris et bords de Marne5 chambres possibles – suite parentale – garageCharme de l'ancien et extension contemporaineSous-sol total et jardinet privatif.

Située dans le quartier de Polangis à Joinville-le-Pont, cette magnifique maison contemporaine est à vendre. Dans une copropriété sécurisée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un grand séjour qui ouvre sur une terrasse et un jardin. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'une terrasse, ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, avec de nombreux rangements à disposition. Cette maison est en bon état général, équipée d'un chauffage à condensation et d'un garage. Le grenier et l'exposition Est/Ouest ajoutent à son attrait. Elle est située à proximité des Bords de Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Les charges annuelles s'élèvent à 1080€ (entretien voirie et espaces verts, syndic), et la taxe foncière est de 3170€. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Joinville-le-Pont, n'hésitez pas à nous contacter.

À l'est de Paris, dans la ville de Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis, une ancienne orangerie transformée en maison avec ses dépendances et un jardin inspiré de l'Italie est disponible à la vente. En franchissant une grille en fer forgé entourée de piliers en pierre, vous découvrirez un jardin bordé par des murs ornés de balustres en poire et de pots Médicis. La perspective de l'allée centrale conduit à cette maison qui s'élève sur deux niveaux, agrémentée d'une cave. Le corps central affiche une architecture inspirée de l'Antiquité, avec des façades décorées de pilastres et de faux chapiteaux, et des fenêtres évoquant des éléments antiques. Un escalier en pierre mène à un perron couvert, orné d'un porche en ciment décoré d'un ciel bleu. Deux baies, protégées par des garde-corps en fer forgé, s'harmonisent avec la symétrie de la maison. Le premier étage présente cinq baies donnant sur le jardin, surmontées d'une toiture en tuiles mécaniques. À gauche, une extension relie harmonieusement la maison aux dépendances et à un garage. Située en fond de parcelle, cette maison est paisible, sans vis-à-vis, et constitue une opportunité rare d'achat de Maison de luxe Neuilly-Plaisance.

Maison à vendre Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cette belle meulière entièrement réhabilitée en 2019 par un architecte se compose de 7 pièces et se situe dans le quartier résidentiel Joffre, à proximité des Bords-de-Marne, des écoles, des commerces et à 10 minutes à pied du centre-ville. Répartie sur 4 niveaux, la maison comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger avec une cuisine fermée par une verrière, ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants. Le deuxième étage dispose d'une chambre sur terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le rez-de-jardin comprend un bureau ouvert sur le jardin, une salle de sport ou chambre d’amis, une salle d’eau avec WC (possibilité de studio indépendant), une buanderie et une cave à vin. Les extérieurs présentent un jardin paysagé avec une terrasse, ainsi qu'une deuxième terrasse au troisième étage. Une place de stationnement complète ce bien. Le charme de l'ancien mêlé à une rénovation contemporaine et des extérieurs soignés en font une maison idéale à acheter Le Perreux-sur-Marne.

iad France - Delphine Gendre vous présente cette magnifique Maison à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Située dans un quartier pavillonnaire calme de Coeuilly, à la limite du Plessis-Trévise, cette propriété se trouve à proximité des transports, des commerces, des établissements d'éducation, ainsi que de diverses infrastructures de loisir et de santé. La gare RER E de Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise est à seulement 12 minutes, et le bus 207 à 6 minutes à pied facilite les déplacements. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 5 minutes. Cette superbe maison récente d'architecte d'environ 294 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 390 m2, offre de nombreuses options d'utilisation, parfaite pour un regroupement familial. Elle se divise en deux maisons d'environ 147 m2 chacune, avec une isolation phonique pouvant être reliées. Chaque maison dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 40 m2 environ avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu'un accès à un extérieur arboré. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres (19 et 18 m2 environ), une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Le deuxième étage comprend une seconde pièce de palier de 15 m2 environ avec un coin bureau et un dressing, ainsi que deux chambres (13 et 16 m2), une salle de bain lumineuse avec velux et des toilettes indépendants. Ce bien comprend également un double garage de 30 m2 environ et un extérieur cosy sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison incluent une construction moderne de 2023 sous garantie décennale de 10 ans, des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir et plusieurs possibilités d'utilisation : réouverture des espaces en reliant les deux maisons, usage mixte avec location d'une partie. La maison est lumineuse et idéale pour une grande famille. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite, disponible 7 jours sur 7.

Située à Champigny sur Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison d'architecte construite en 1982 s'étend sur 138 m² et se trouve au cœur du quartier du Maroc. À moins d’une minute à pied des bords de Marne et des établissements scolaires, cet emplacement recherché constitue un véritable atout. Le quartier, qui a toujours attiré campinois et parisiens, est prisé pour ses quais animés, appréciés des familles et des sportifs. L’entrée de la maison s’ouvre sur un jardin d’hiver lumineux. Les baies coulissantes offrent une vue sur une pièce à vivre également baignée de lumière, où la hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures créent une impression d’espace. Le premier niveau d’environ 80 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, avec un espace dinatoire et un accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud. Un WC avec lave-main et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres réunies par un balcon commun sont accessibles par un palier qui surplombe la pièce à vivre. Un espace bureau est également envisageable. Une salle d’eau rénovée avec WC termine cet étage. Les combles, actuellement aménagés en une généreuse chambre grâce à une mansarde haute, offrent plusieurs possibilités d’aménagement. Le sous-sol de 35 m² permet d’ajouter des espaces de rangement indispensables à votre quotidien, avec un garage double inclus.À proximité de Paris et du bois de Vincennes, le quartier du Maroc se présente comme une option d’achat pour ceux recherchant une maison à acheter à Champigny sur Marne, offrant un cadre de vie agréable et des tarifs encore accessibles. Avec un système énergétique classé ED et une consommation estimée entre 1700 et 2370 euros, ce bien est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations, contactez Vanessa Goracy au 06 10 80 60 20, agent commercial RSAC: 804 610 061 à Créteil.

Maison à vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, Île-de-France. À seulement 10 minutes de Paris, cette maison d’architecte de 125 m² offre trois chambres et un garage. Située dans une ruelle pavée prisée par les sportifs de l’INSEP, la propriété bénéficie d'un cadre isolé entre ville et nature, à quelques pas du bois de Vincennes. Conçue par l'architecte propriétaire, cette habitation se compose de différents niveaux, alternant espaces clos et ouverts, favorisant une luminosité naturelle. Son architecture bioclimatique comprend un jardin protégé et une vaste terrasse verdoyante. En hiver, un poêle assure une chaleur confortable, soutenue par un chauffage au sol. Un garage complète cette Maison de luxe Saint-Maurice à vendre.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Maurice, située dans le Val-de-Marne (94), en Île-de-France, à seulement 15 minutes de Paris. Ce « petit hôtel » de Georges Guyon, d'une superficie de 230 m², offre un cadre de vie d'exception avec son architecture Art nouveau. Cette propriété unique comprend cinq chambres et a été restaurée avec raffinement par un architecte. Au rez-de-jardin, deux entrées indépendantes permettent un accès aisé, tandis que le rez-de-chaussée se compose de quatre espaces communs baignant dans la lumière naturelle, incluant un jardin paysagé de 70 m² orienté au sud. Les deux étages supérieurs comportent quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative. La maison, entièrement climatisée, dispose également d'une cave à vin et d'un atelier de jardinage. Profitez d'un havre de paix à proximité du bois de Vincennes, un espace naturel propice aux activités sportives et familiales. Ne manquez pas cette incroyable vente Maison de luxe Saint-Maurice.

À vendre : immeuble des années 1950 d'environ 500 m², comprenant 14 appartements et un local commercial, situé sur un terrain de 564 m² à BAGNOLET, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Les loyers annuels prévisionnels pour 2025 sont de 121 000 € HC, offrant une rentabilité actuelle de 3,8 % sur la base d'un prix de 3,160 M€ hors frais. Des travaux récents, réalisés en 2022, incluent un ravalement complet, l'isolation des façades, ainsi qu'une installation de VMC neuve dans tous les appartements, pour un investissement total d'environ 200 k€. L'état général des appartements et des parties communes est bien entretenu. La classe énergétique est D, avec possibilité d'évolution vers C grâce au remplacement des chauffages électriques. Les atouts investisseurs comprennent une localisation recherchée, à seulement 15 minutes du métro et proche de Paris, ainsi qu'une gestion locative sécurisée avec des loyers révisés selon l'IRL Insee. Un potentiel de valorisation significatif est également à noter : la transformation des caves pourrait générer +41 m² exploitables et +12 k€/an de loyers additionnels, tandis qu'un projet de construction d'un nouvel immeuble sur la parcelle permettrait d'ajouter environ 360 m² habitables (environ 6 logements de 60 m²) avec un permis de construire à demander. La rentabilité globale estimée après travaux serait d'environ 6 %. Un dossier de faisabilité architecturale datant de juin 2025 est disponible, confirmant ces extensions possibles sous réserve du PLU et d'études complémentaires. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.