vente de maison et villas de luxe d'architecte à Chennevieres-sur-marne, France

À quelques pas des bords de Marne, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison contemporaine d'environ 350 m² habitables s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché à SAINT MAUR DES FOSSES, Val-de-Marne, en Île-de-France. Avec son architecture aux lignes sobres, la maison offre un intérieur baigné de lumière et de fluidité. Appréciée pour son équilibre entre nature et vie de quartier, Saint-Maur-des-Fossés séduit par une qualité de vie rare aux portes de Paris. La proximité du RER permet de rejoindre rapidement la capitale, tandis que la présence d'établissements scolaires réputés renforce l'attrait familial du secteur. Les rues résidentielles, les promenades le long de la Marne et une atmosphère préservée créent un cadre paisible. L'entrée ouverte dévoile un escalier aérien et une coupole qui s'adapte aux variations naturelles du jour. La circulation entre les espaces se fait de manière fluide, équilibrant perspectives généreuses et zones plus intimistes. La pièce de vie principale, d'environ 80 m², s'étire vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Salon, salle à manger et cuisine contemporaine s'harmonisent dans une continuité naturelle, prolongée par une terrasse et un jardin méditerranéen. Un bureau, une suite avec salle de douche et un vestiaire pour invités complètent ce premier niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse privative de 21 m². Trois autres chambres, chacune ouverte sur un extérieur, profitent d'une salle de bain ou d'une salle de douche, favorisant une organisation familiale fluide. À l'intérieur, la palette chromatique joue avec des bruns profonds et des touches vibrantes, révélant la matière avec subtilité. À l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 190 m², à l'abri des regards, prolonge l'expérience dans une ambiance confidentielle. Un sous-sol et un garage viennent parfaire ce bien. Une adresse contemporaine à découvrir, alliant architecture, lumière et discrétion pour une élégance naturelle à SAINT MAUR DES FOSSES. RER A St Maur Champigny : 7 min à pied | Centre ville et commerces : 7 min à pied | Marché de la Varenne : 15 min à pied. CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny.

iad France - Delphine Gendre vous propose : ***EXCLUSIVITÉ*** CHAMPIGNY-SUR-MARNEDans un QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME de COEUILLY, à la limite du PLESSIS-TRÉVISE.À proximité des infrastructures de transport, des commerces, des établissements éducatifs, de loisirs et de santé. Gare RER E de Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes (BUS 207 à 6 minutes à pied), avec pharmacie et boulangerie à proximité, et écoles maternelles et primaires à 5 minutes.Vous recherchez de GRANDS ESPACES et de MULTIPLES POSSIBILITÉS pour un REGROUPEMENT FAMILIAL ? Cette MAISON d'ARCHITECTE récente (2023) d'environ 294m2 sur une parcelle de 390m2 vous propose divers aménagements.Elle est divisée en 2 MAISONS de 147m2 chacune, avec ISOLATION PHONIQUE (pouvant être reliées), proposant chacune :**Au Rez-de-chaussée :** Une ENTRÉE avec PLACARDS, une PIÈCE DE VIE spacieuse de 40m2 avec CUISINE AMÉNAGÉE ouverte sur un SALON lumineux, donnant accès à un EXTÉRIEUR CHALEUREUX et ARBORÉ.**Au 1er étage :** Une PIÈCE PALIÈRE, 2 GRANDES CHAMBRES (19 et 18m2), une SALLE D'EAU, un BUANDERIE, et des WC indépendants.**Au 2ème étage :** Une seconde PIÈCE PALIÈRE de 15m2, 2 CHAMBRES (13 et 16m2) et une SALLE DE BAINS lumineuse avec VÉLUX.Ce bien est complété par un DOUBLE GARAGE de 30m2 et un EXTÉRIEUR COSY, SANS VIS-A-VIS.Ce que nous apprécions :- Clé en mains !- Sous garantie DÉCENNALE de 8 ans- Matériaux de qualité- Moderne et au goût du jour- Aucun travaux à prévoir- Grands volumes- Portail et porte de garage MOTORISÉS- Aucun vis-à-vis- Plusieurs possibilités d'usage : possibilité de relier les 2 maisons, regroupement familial, ou location d'un logement pour RENTABILITÉ LOCATIVE- MAISON LUMINEUSE- Idéal pour une GRANDE FAMILLE- Environnement CALMEÀ proximité des infrastructures de transport et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi, je suis disponible 7j/7 pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660.

L'agence Laforêt Paris-Marais-Arsenal vous propose une villa à vendre à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Nichée dans une allée privée et exclusive de l'île de Beauté, cette villa s'étend sur une parcelle de 860 m² soigneusement paysagée, offrant un accès direct et privatif aux berges de la Marne. Dès l'entrée, la propriété impressionne par ses volumes généreux et ses prestations élégantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall avec vestiaire, une vaste pièce de réception de 60 m² lumineuse décorée d'une cheminée d'inspiration médiévale, parfaite pour les soirées d'hiver, qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud avec une vue panoramique sur la Marne. Au rez-de-jardin, un espace bien-être avec piscine intérieure, salle de sport et salle de bain est disponible. À l'étage, une suite parentale raffinée avec salle de bain design, deux chambres supplémentaires, une véranda lumineuse, une mezzanine idéale pour un bureau et une salle d'eau vous attendent. Le jardin, paysager et à l'abri des regards, ajoute une touche de sérénité à cette villa d'exception. Un sous-sol avec garage, buanderie, caves et local technique complète ce bien rare sur le marché, parfait pour ceux recherchant confort et prestige aux portes de Paris. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)