vente de maison et villas de luxe d'architecte à Champigny-sur-Marne, France

À quelques pas des bords de Marne, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison contemporaine d'environ 350 m² habitables s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché à SAINT MAUR DES FOSSES, Val-de-Marne, en Île-de-France. Avec son architecture aux lignes sobres, la maison offre un intérieur baigné de lumière et de fluidité. Appréciée pour son équilibre entre nature et vie de quartier, Saint-Maur-des-Fossés séduit par une qualité de vie rare aux portes de Paris. La proximité du RER permet de rejoindre rapidement la capitale, tandis que la présence d'établissements scolaires réputés renforce l'attrait familial du secteur. Les rues résidentielles, les promenades le long de la Marne et une atmosphère préservée créent un cadre paisible. L'entrée ouverte dévoile un escalier aérien et une coupole qui s'adapte aux variations naturelles du jour. La circulation entre les espaces se fait de manière fluide, équilibrant perspectives généreuses et zones plus intimistes. La pièce de vie principale, d'environ 80 m², s'étire vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Salon, salle à manger et cuisine contemporaine s'harmonisent dans une continuité naturelle, prolongée par une terrasse et un jardin méditerranéen. Un bureau, une suite avec salle de douche et un vestiaire pour invités complètent ce premier niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse privative de 21 m². Trois autres chambres, chacune ouverte sur un extérieur, profitent d'une salle de bain ou d'une salle de douche, favorisant une organisation familiale fluide. À l'intérieur, la palette chromatique joue avec des bruns profonds et des touches vibrantes, révélant la matière avec subtilité. À l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 190 m², à l'abri des regards, prolonge l'expérience dans une ambiance confidentielle. Un sous-sol et un garage viennent parfaire ce bien. Une adresse contemporaine à découvrir, alliant architecture, lumière et discrétion pour une élégance naturelle à SAINT MAUR DES FOSSES. RER A St Maur Champigny : 7 min à pied | Centre ville et commerces : 7 min à pied | Marché de la Varenne : 15 min à pied. CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny.

iad France - Chloe Camart vous propose : Maison contemporaine avec vue dégagée – 190 m² – 5 chambres – terrain paysagerSituée dans le secteur très recherché des Coteaux de Chennevières-sur-Marne, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison architecte de 2011 offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.Développant 190 m² habitables, cette propriété est implantée sur un terrain paysager de 532 m², à l’abri des regards.Un espace de vie lumineux et convivialLe cœur de la maison dévoile une magnifique pièce de réception baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin. Un poêle à bois design apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie spacieux.La cuisine entièrement équipée s’ouvre naturellement sur la pièce principale, idéale pour recevoir famille et amis.Un agencement familial parfaitement penséAu rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une suite parentale avec salle d’eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains moderne avec de nombreux rangements intégrés.Des espaces supplémentaires raresLe niveau rez-de-jardin propose :• un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail• une grande buanderie• un garage triple permettant d’accueillir plusieurs véhicules.Prestations de qualité• Architecture contemporaine (2011)• Vue dégagée et imprenable• DPE Classe C• Aucun travaux à prévoir• Deux terrasses et jardin arboréUn emplacement recherchéÀ proximité du centre-ville, des écoles réputées et des transports, cette maison constitue une opportunité unique dans le cadre d’un achat Maison de luxe à Chennevières-sur-Marne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674.

Maison meulière rénovée avec extension contemporaine à Le Perreux-sur-Marne, dans le Val-de-Marne (94), en Île-de-France. EFFICITY l'Agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous présentent cette maison au charme ancien et au confort moderne, parfaitement rénovée et agrandie par une extension contemporaine. Idéalement située dans le prestigieux Triangle d'Or du Perreux-sur-Marne, cette maison familiale rare allie qualité de vie et proximité de Paris (25–30 min du centre). Le séjour lumineux et chaleureux d'environ 30 m² avec parquet d'origine, moulures et cheminée d'angle vous séduira. La cuisine équipée séparée peut facilement s'ouvrir pour créer un espace convivial et moderne. L'extension comprend une pièce spacieuse en double exposition offrant de multiples usages. Le 1er étage compte deux chambres et une grande salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC. L'extension accueille une suite parentale et au dernier étage, une grande chambre avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et un bureau. À l'extérieur, le jardin est idéal pour déjeuner au calme. Adressez-vous à Eric Grossier, Agent Commercial mandataire en immobilier, pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Le Perreux-sur-Marne.

L'agence Laforêt Paris-Marais-Arsenal vous propose une villa à vendre à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Nichée dans une allée privée et exclusive de l'île de Beauté, cette villa s'étend sur une parcelle de 860 m² soigneusement paysagée, offrant un accès direct et privatif aux berges de la Marne. Dès l'entrée, la propriété impressionne par ses volumes généreux et ses prestations élégantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall avec vestiaire, une vaste pièce de réception de 60 m² lumineuse décorée d'une cheminée d'inspiration médiévale, parfaite pour les soirées d'hiver, qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud avec une vue panoramique sur la Marne. Au rez-de-jardin, un espace bien-être avec piscine intérieure, salle de sport et salle de bain est disponible. À l'étage, une suite parentale raffinée avec salle de bain design, deux chambres supplémentaires, une véranda lumineuse, une mezzanine idéale pour un bureau et une salle d'eau vous attendent. Le jardin, paysager et à l'abri des regards, ajoute une touche de sérénité à cette villa d'exception. Un sous-sol avec garage, buanderie, caves et local technique complète ce bien rare sur le marché, parfait pour ceux recherchant confort et prestige aux portes de Paris. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à vendre située à Le Perreux-sur-Marne dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cette demeure d'exception développe plus de 323 m² habitables sur quatre niveaux, sur une parcelle de 480 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un carrelage ancien et un parquet en chêne massif. Le salon, au charme de boudoir, ouvre sur un jardin luxuriant, offrant une intimité rare. Le rez-de-jardin séduit par son charme haussmannien avec des moulures, une cheminée authentique et un parquet en point de Hongrie. Le double séjour lumineux dispose d'une décoration soignée. La cuisine moderne et indépendante, prolongée par une salle à manger intimiste, est idéale pour les repas en famille. Le premier étage propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains byzantine. Un grand dressing, transformable en chambre, et une buanderie complètent l'espace nuit. Au dernier étage, une spacieuse pièce sous combles aménagée en bureau est à votre disposition. L'entresol comprend un studio d'enregistrement aux prestations haut de gamme, ainsi que deux caves et une chaufferie. Cette propriété a également deux entrées séparées pour dissocier un espace professionnel d'un espace de vie. À l'extérieur, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules, un atout considérable dans ce secteur recherché. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, séduisant ainsi les amateurs de demeures atypiques et d'architecture classique. Transports : RER E à 13 min. à pied, Commerces : 1 min à pied, Établissements scolaires : 5 à 10 min à pied. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 220 euros et 5 740 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Camille - 06 66 78 90 24, EI - Agent commercial, RSAC : 934 726 043 Créteil.

Située à Le Perreux sur Marne, dans le Val-de-Marne (94), cette maison des années 40 a été entièrement repensée pour offrir un loft spacieux de 131,90 m² alliant modernité et éléments vintage. Au rez-de-chaussée surélevé, un vaste espace de 70 m² avec une hauteur sous plafond atteignant jusqu'à 5 mètres bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une large baie vitrée et des puits de lumière. L'harmonie entre le bois, le métal et le béton crée un style architectural unique. La cuisine équipée s'ouvre sur un grand espace de vie en open-space, intégrant un salon convivial et une salle à manger, avec une vue dégagée sur la terrasse et le jardin orientés à l'Ouest. Un escalier en bois sur mesure mène à l'étage, où se trouve une grande chambre au charme préservé avec ses poutres et son plafond mansardé. Une salle d'eau spacieuse, au style rétro avec ses carreaux céramiques rouge et blanc, complète cet étage. Un entresol lumineux de 19 m² dispose d'une seconde chambre avec de larges fenêtres offrant une vue sur le jardin fleuri. Une salle de bains design, également conçue sur mesure, complète cette partie. Le jardin inclut une seconde maison de 70 m² à finition brute, offrant un potentiel varié pour des projets personnels ou professionnels. Des commodités telles qu'un atelier et un garage se trouvent en rez-de-jardin. Grâce à son excellente isolation et à son double vitrage, ce bien garantit confort thermique toute l'année, avec une performance énergétique classée C. Ce loft atypique, à la fois moderne et accueillant, est idéal pour ceux qui rechercher un achat de maison de luxe à Le Perreux sur Marne.À seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent le Perreux et des commerces situés à 500 mètres. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 1280 euros et 1790 euros. Pour plus d'informations et visites, contactez Camille au 06 66 78 90 24.