vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Gournay-sur-Marne, France

iad France - Sonia Djeddi vous propose : Magnifique maison moderne de 168 m² – Lumière, volumes et prestations de qualité. Située à Noisy-le-Grand, dans le département de Seine-Saint-Denis, cette superbe maison d’architecte, construite en 2015, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, paisible et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’atmosphère contemporaine se révèle grâce à de vastes volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec de nombreux rangements mène vers une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, agrémentée d’un poêle à bois suspendu. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace dînatoire et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert une suite parentale élégante avec dressing et salle de bain raffinée, ainsi qu’un bureau pour le télétravail. Le deuxième étage offre deux grandes chambres et un coin lecture, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à profiter des beaux jours. Stationnement pour trois véhicules. Sa localisation permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports, notamment au RER A à dix minutes à pied. Ce bien rare est une opportunité d'achatMaison de luxe à acheter Noisy-le-Grand.

Découvrez cette maison à vendre à Noisy-le-Grand, idéalement située à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes. Nichée dans un parc privé et paisible, sur les bords de Marne, cette villa d’architecte de 318 m² habitables (561 m² au sol) s'étend sur trois niveaux et est entourée de 250 m² de terrasses ainsi que d'un jardin paysager de 1673 m². Le rez-de-chaussée offre un hall de réception avec dressings, un appartement indépendant de 35 m², une cave à vins sur-mesure, un garage intérieur pour 7 véhicules et une loggia.Au rez-de-jardin, profitez d'un grand séjour de 87 m², d'une cuisine américaine, d'une buanderie, d'un jardin d’hiver avec barbecue et d'une terrasse de 190 m² exposée sud.À l’étage, vous trouverez une suite de Maître de 45 m² avec salle de bain et grand dressing, une suite de 20 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres d’enfants, chacune avec salle d'eau et dressing. Deux balcons de 16 m², exposés sud et nord, complètent cet étage. Cette maison offre des prestations de haut standing, incluant climatisation réversible, domotique, alarme et télésurveillance, ainsi qu'un agencement complet sur-mesure (cuisines, meubles de salle de bains, dressings). Les équipements incluent des luminaires design, des sanitaires STARCK et robinetteries GROHE Graphite, ainsi qu'une cheminée intérieure STUV.Une opportunité unique d'achat maison à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France.

iad France - Claire Puissant vous propose : Au coeur du PARC DE VILLEFLIX, propriété d'exception de 361,4 m² (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312 m² sans aucun vis-à-vis. Cette élégante propriété en pierre de taille de 2005 déploie une surface totale de 384 m² sur 4 niveaux dans un cadre où intimité et confort s’entremêlent harmonieusement. Un confort absolu par ses 5 chambres (possibilité de 6) dont 4 suites parentales, un dressing aménagé, un espace de vie central baigné de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte, conçue sur mesure. Cet espace est prolongé par une piscine intérieure de 21,46 m² et se termine par une terrasse de 50 m². Une salle de sport de 34 m² avec salle d'eau attenante, une buanderie, ainsi qu'une salle de cinéma de 24 m² sur mesure avec équipement haut de gamme et diverses pièces de rangement. Pour les amateurs de vin, une cave exceptionnelle thermorégulée. Chaque pièce bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs par des portes-fenêtres et de volets motorisés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 84 m² avec un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine spacieuse équipée et aménagée avec son arrière-cuisine de 30 m², une toilette avec lave-mains, et une première suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un majestueux escalier mène à une mezzanine distribuant l'espace nuit comprenant 3 suites parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une toilette. Un escalier mène aux combles où se trouve une dernière spacieuse chambre avec son espace dressing. La demeure traversante bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 2312 m², véritable havre de paix propice à la détente. Les multiples orientations (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, elle est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage par le sol. Vous aurez également accès à un double garage en sous-sol et deux places de parking extérieures. Cette propriété de luxe à vendre à Noisy-le-Grand allie élégance, confort et raffinement, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Puissant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ ORPI : À Champs-sur-Marne, dans le secteur très recherché des bords de Marne, découvrez cette magnifique maison construite en 1995. Elle vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement soigné et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 70 m², donnant accès à une grande terrasse exposée sud, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier en mezzanine mène à 3 chambres, dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Les atouts supplémentaires incluent la possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules, ainsi qu'un sous-sol total sur une parcelle de 684 m². Pour un achat de maison de luxe à Champs-sur-Marne, ne manquez pas cette opportunité.

GAGNY - Maison individuelle située face au lac de Maison Blanche. Cette propriété dispose d'un jardin, d'un garage et d'une dépendance. Érigée sur une parcelle de 400m2, cette maison de 76,52 m2 carrez (111 m2 au sol) sans aucune mitoyenneté se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour menant à une terrasse d'environ 15m2, une cuisine (ouverture possible), 2 chambres, une salle de bains et des WC. Un grand garage est accessible depuis la maison. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec douche et WC, un espace à aménager et des combles aménageables. Un jardin et un abri de jardin complètent cette propriété de l'autre côté de la maison. Ce bien à fort potentiel permet d'envisager une 4ème chambre. Situé dans un quartier calme et privilégié, ce bien est proposé par l'immobilier sans vis-à-vis. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez une maison à acheter à Gagny, cette propriété mérite votre attention.

Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Neuilly-Plaisance, sur le prisé Plateau d'Avron, cette maison du 19ème siècle offre des volumes généreux, un charme intemporel et un magnifique jardin paysager à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une élégante galerie d'entrée desservant différentes zones de réception, dont un premier salon agréable avec une cheminée et une salle à manger conviviale attenante à une cuisine entièrement aménagée. Un deuxième salon lumineux donne accès à la terrasse et au jardin, facilitant les transitions entre l'intérieur et l'extérieur. Cet étage comprend également un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est idéal pour une vie de famille avec trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains confortable avec toilettes. Le second niveau dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau indépendante avec WC et de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol, entièrement aménagé, est un véritable plus, offrant une pièce polyvalente idéale pour une salle de sport, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand local de stockage. De plus, un garage en sous-sol peut accueillir jusqu'à trois véhicules en toute sécurité, renforçant ainsi l'attrait de cette maison de luxe à acheter à Neuilly Plaisance dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.

Maison à vendre à Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet ensemble immobilier se compose de quatre maisons sur une parcelle d'environ 560 m², incluant trois maisons de type deux pièces avec extérieur et une maison F5 de 115 m². Actuellement, tous les logements sont loués, générant un revenu annuel supérieur à 60 000 €, soit plus de 5 000 € par mois. Il est également possible de diviser cet ensemble immobilier, construit en 2021. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Neuilly-Plaisance, cette offre représente une opportunité intéressante.

Découvrez cette Maison à vendre à NEUILLY-PLAISANCE, située dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. À seulement 10 minutes du RER et proche du centre-ville, ce superbe loft de 171 m² habitables avec un atelier de 147 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace et confort. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine de 22 m² avec une élégante verrière, un salon lumineux et une salle à manger de 67 m², ainsi qu'une chambre de 22 m², salle de douche, toilettes et bureau. À l'étage, deux chambres de 22,5 et 15 m², ainsi qu'une salle de bain et toilettes complètent ce bien. L'atelier d'artiste, haut de 6,2 m, inclut un espace de 28 m² et dispose de triphasé, ce qui permet une ouverture sur la voie Lamarque pour une activité commerciale. Un patio intérieur de 25 m² apporte une touche de verdure à cette propriété. Artistes, entrepreneurs, professionnels libéraux, cet espace est fait pour vous. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie PESTEL, au 0769626828 pour plus d'informations.

Limite du Perreux, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville de Neuilly-Plaisance, nous vous présentons cette Maison de luxe à acheter NEUILLY-PLAISANCE de 189m² sur 3 niveaux, avec jardin et terrasse sur un terrain clos de 404m². Cette maison, entièrement rénovée, saura accueillir toute la famille. Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que de 3 salles de bains et 3 WC. En plus de ses beaux volumes, elle offre un accès pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont orientés Sud-Ouest. Vous disposez d'un espace pour accueillir 3 véhicules en extérieur et un dans le garage. Portail et volets électriques, alarme, fibre, visiophone, isolation intérieure et pierres de taille à l'extérieur. Le RER A Neuilly Plaisance est accessible en 12 minutes à pied, avec bus 114 à proximité. Écoles et commerces également proches, accès rapide à l'A86. Un véritable coup de cœur à découvrir dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 635 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : patricia.abitbol-morroni@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 804743094.

Nichée dans un environnement recherché de Neuilly-Plaisance (93360) à la lisière du très prisé Plateau d'Avron et à seulement 20 minutes de Paris, cette propriété d'exception dévoile un univers raffiné où espace, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le ton est donné : un majestueux hall cathédrale ouvre sur un vaste séjour de 77m² baigné de lumière, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Pensée pour une vie de famille raffinée, cette demeure propose de généreux espaces parfaitement agencés. Cette propriété d'une surface totale de 494m² dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressings à l'étage. Un bureau, une salle de jeux dédiée aux enfants et une cuisine indépendante complètent harmonieusement les espaces de vie. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : - double garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété - buanderie - pompe à chaleur - terrasse ensoleillée - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le SOUS-SOL TOTAL de plus de 160m² constitue un véritable atout rare, offrant un potentiel exceptionnel : espace de télétravail, salle de sport privée, studio d'enregistrement, atelier créatif, cinéma privé ou encore espace indépendant selon vos envies. Entièrement rénovée en 2022, cette propriété conjugue parfaitement cachet, modernité et fonctionnalité. Une demeure confidentielle et UNIQUE sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. COUP DE COEUR assuré pour les amateurs de biens RARES et prestigieux Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI au 06.80.46.31.82 Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.

Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte en bois, au style ATYPIQUE, où chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et bien-être, dans un environnement CALME et sans vis-à-vis. Située dans un véritable écrin de verdure à Neuilly-Plaisance, sur le secteur recherché du Plateau d'Avron, cette propriété construite en 2006 développe 305 m² habitables au coeur d'un jardin paysager. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations de qualité. Cette propriété unique se compose de trois habitations indépendantes : Première habitation - 74 m² : - Salon cathédrale de 23 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse - Cuisine ouverte sur le séjour - Chambre et une suite parentale avec salle de bains Deuxième habitation - 137 m² : - Vaste salon cathédrale traversant de 45 m² avec accès TERRASSE - Grande cuisine ouverte - Cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver - Mezzanine de 24 m² avec accès à une terrasse - Deux suites parentales spacieuses et confortables Troisième habitation - 94 m² : - En rez-de-jardin, un salon traversant de 33 m² - Suite parentale de 19 m², véritable cocon - Buanderie et un dressing complètent cet espace Les atouts supplémentaires : Plancher chauffant au gaz, climatisation, volets électriques, système d'arrosage automatique, alarme, ainsi que de nombreuses terrasses accessibles depuis chaque espace de vie. Un GARAGE vient compléter ce bien d'exception. Laissez-vous charmer par cette maison d'architecte d'exception, où LUXE, confort et sérénité se conjuguent pour créer un véritable havre de paix, aux portes de PARIS. Une propriété aussi rare ne se raconte pas, elle se découvre ! Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI au 06.80.46.31.82 Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.

iad France - Mamadou Niakate vous propose : Maison à vendre à Gagny, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette élégante propriété développe 283 m² habitables et incarne l’art de vivre à la française, mêlant volumes généreux, raffinement et sérénité. Dès l’entrée, le ton est donné : réception lumineuse aux beaux volumes, atmosphère chaleureuse et finitions soignées. La cuisine équipée, pensée pour les amateurs de convivialité, s’ouvre sur des espaces de vie propices aux moments partagés. L’espace nuit accueille 7 chambres, véritables cocons de tranquillité, offrant confort et intimité. Plusieurs salles d’eau et une salle de bain viennent parfaire l’ensemble, tandis qu’un bureau indépendant répond parfaitement aux nouveaux modes de vie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement.

Découvrez cette Maison à vendre à Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située dans le secteur Carnot, au calme absolu, cette maison récente construite en 2016 offre 165 m² habitables en excellent état et est prête à être habitée. L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC indépendant. Le dernier niveau dispose d'un bureau et d'une quatrième grande chambre de 23 m² avec salle d'eau et WC, donnant sur une vaste terrasse, parfaite pour le télétravail. Le sous-sol total comprend un garage avec portail automatique, une buanderie et de nombreux rangements. À seulement 5 minutes à pied du RER A et à proximité des écoles et commerces, cette maison est idéale pour allier confort et praticité.

À Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison contemporaine à vendre, rénovée et agrandie en 2013 avec des matériaux de qualité. Située au cœur de la Pépinière, à seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des bords de Marne, elle vous offre un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un grand dressing, un double séjour lumineux avec accès direct au jardin et à la terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de plus de 40 m², un cellier, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec mezzanines, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier niveau offre une quatrième chambre ou un bureau. Les prestations incluent la climatisation réversible dans toutes les pièces, une alarme avec vidéosurveillance, des volets et velux électriques, ainsi que des poêles à bois et une toiture en ardoises, avec un DPE B. Un grand garage, pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'une buanderie et une cave à vins complètent ce bien. Pour l'achat d'une maison de luxe à Bry-sur-Marne, contactez-nous pour organiser une visite.

À Bry-sur-Marne, dans le secteur Carnot, découvrez cette maison contemporaine à vendre. Située au calme et à proximité du RER A, cette propriété ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un DPE C. Avec ses 122 m² habitables en excellent état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 55 m², avec une cuisine équipée et dinatoire, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. Le sous-sol partiel dispose d'une buanderie et de nombreux rangements. Idéalement située à 5 minutes à pied du RER A, proche des écoles et du centre-ville, cette maison à acheter à Bry-sur-Marne allie confort, modernité et praticité. Un coup de cœur assuré dans le Val-de-Marne, en Île-de-France ! Référence agence : 862

iad France - Mikaël Mouangué vous propose : Maison en vente à Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France – Vue dégagée sur la Marne. Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité des promenades des bords de Marne, cette maison familiale sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le premier étage accueille un espace de réception de plus de 50 m², ouvert sur plusieurs balcons, offrant une vue apaisante. La cuisine, indépendante, peut être ouverte pour un aménagement contemporain. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, et plusieurs chambres bénéficient d’une vue sur l’eau. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage spacieux de plus de 55 m² et donne accès à une terrasse et un jardin intime. Ce bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre de vie agréable, est proche des commerces et transports. Maison à acheter à Le Perreux-sur-Marne, un excellent niveau d’entretien et des prestations de confort, comme un visiophone et un système d’alarme.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bry-sur-Marne, au sein de la Pépinière et à proximité immédiate des Bords de Marne, des écoles et des transports (10 minutes à pied du RER A), cette maison à vendre à Bry-sur-Marne est une véritable opportunité. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, elle se trouve sur un terrain d'environ 502 m². La propriété comprend un sous-sol total en rez-de-jardin avec une chambre dotée d'une salle d'eau et de toilettes, un garage, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'un bel espace de vie traversant ouvrant sur une terrasse et un jardin ensoleillé, ainsi qu'une grande cuisine équipée semi-ouverte, un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, chacune avec des rangements, un bureau ou une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une salle de bain avec toilettes. Cette maison à acheter à Bry-sur-Marne est très confortable et parfaitement entretenue. N'attendez plus pour la visiter ! Référence agence : 857

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Située à 5 minutes à pied des transports (RER A), des commerces, des écoles et des bords de Marne, nous vous proposons cette magnifique maison bourgeoise fin 19ème offrant plus de 240 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec accès au jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau et un WC. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être converti en salle de bains. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains avec WC et une pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose également d'un sous-sol total semi-enterré entièrement carrelé et chauffé, avec un atelier, une salle de gym, une chaufferie, des espaces de stockage et une cave à vins. Vous bénéficierez d'un beau terrain plat et arboré de plus de 840 m², ainsi qu'un grand garage indépendant avec ouverture motorisée. Les matériaux utilisés (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs en fonte, moulures) sont de qualité et les équipements incluent le confort moderne (double vitrage, chaudière à gaz Viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Des rénovations récentes ont été effectuées, y compris le ravalement de façade en 2022 et le contrôle de la toiture en 2023. Cette propriété convient parfaitement à une activité libérale. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A (Nation en 15 minutes, La Défense en 30 minutes) et des bords de Marne (centre culturel et activités sportives). Emplacement d'exception, beaux volumes, lumineux, standing, charme de l'ancien, à découvrir sans tarder ! PRIX : 1.090.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison de luxe à Neuilly-Plaisance, contactez Arnaud MATHEVON au 0663798134 ou par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON, conseiller immobilier indépendant, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour les transactions et 120 000 euros pour la gestion. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Consommation énergétique : D 208 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : D 43 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf : 439802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du Raincy, dans une impasse, cette maison d'architecte s'étend sur 200 m², au sein d'une parcelle de 490 m² bénéficiant d'une exposition sud. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 5,24 m, intégrant cuisine, salon et séjour dans un espace lumineux grâce à un mur de verre. À l'étage, un vaste dégagement distribue deux chambres avec dressing et une suite parentale avec salle d'eau. Le sous-sol aménagé inclut une grande chambre avec accès extérieur, une salle d'eau et une buanderie. Extérieurement, le terrain, agrémenté d'oliviers, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien séduisant par ses volumes généreux offre une vie familiale épanouie, dans un environnement prisé, idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter LE RAINCY. Garage pour trois véhicules inclus. RER E : Le Raincy à 500m. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 24850 euros et 3940 euros (abonnement inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26, RSAC : 908 437 460 Bobigny. Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Venez découvrir cette magnifique Maison à vendre à LE RAINCY, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Située dans le quartier prisé du jardin Anglais, cette élégante demeure de style Mansart s'étend sur 309 m² au sol, dont 170 m² habitables, avec une piscine couverte attenante et une dépendance de 40 m² en excellent état, dotée d'une entrée privative et d'un jardin d'environ 90 m². La propriété se trouve sur une parcelle de 1240 m², offrant un cadre calme et intimiste. En pénétrant, vous serez impressionné par la belle hauteur sous plafond et le hall spacieux qui créent une sensation de grandeur. Le triple séjour de 50 m², équipé d'une cheminée et donnant sur le jardin, accentue cet espace lumineux, agrémenté de larges portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse. La cuisine dînatoire indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier en marbre avec une rampe en fer forgé mène à l'espace nuit où se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bains indépendante, et des WC séparés. Le sous-sol de 127 m² inclut une buanderie et un espace bien-être avec sauna, tout en laissant de vastes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine de 4 m x 10 m, soigneusement entretenue, est à l'abri d'un abri rétractable motorisé, pour profiter pleinement de l'espace extérieur tout au long de l'année. Ce bien présente également un potentiel locatif intéressant grâce à sa maisonnette séparée, idéale pour une rentabilité d'environ 1 000 euros hors charges par mois ou pour une profession libérale. Cette Maison conjugue parfaitement confort, élégance et qualité de vie, offrant un cadre propice à une vie de famille harmonieuse. Elle inclut également un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures. Les transports en commun sont à proximité : bus 602, 603 et 605 à 400m, et la gare RER E à 900m. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 080 euros et 4 240 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour des informations complémentaires, contactez Nathalie au 06 18 77 30 26.

Anthony QUINTARD vous propose cette maison d'exception à Le Raincy, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. La Villa IRIS, demeure patrimoniale du XIXe siècle, se trouve au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des transports et des commerces. Rénovée avec soin, cette propriété singularisée fut autrefois une annexe du prestigieux Château du Raincy, témoignant de son riche passé. À l'arrivée, un double escalier en pierre mène à l'entrée principale, révélant le caractère unique de la maison. À l'intérieur, on découvre des parquets anciens, des moulures délicates et des vitraux, qui créent une ambiance authentique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une première chambre, une salle à manger avec bibliothèque, un salon lumineux donnant sur le jardin paysagé, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Au premier étage, trois chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain et des WC sont présents. Un second escalier mène à un espace de 37 m² offrant une vue panoramique à 360°. Le sous-sol aménagé comprend une cave, une buanderie, un bureau et autres pièces. À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente et la propriété dispose d'un garage et d'une dépendance. Cette propriété rare conjugue histoire et art de vivre, faisant de la Villa IRIS une opportunité unique pour un achat de maison à acheter Le Raincy.