vente de maison et villas de luxe à Le Plessis-Feu-Aussoux, France

Découvrez cette maison de luxe à vendre au Plessis-Feu-Aussoux, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Nichée au cœur d’un village paisible, cette propriété spacieuse est idéale pour une grande famille et allie le charme d'une construction récente à un style contemporain. Avec une superficie habitable d'environ 292 m² sur un terrain paysagé de 2650 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux de 70 m², ainsi qu’une chambre parentale avec salle de bains balnéo. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de jeux avec verrière et de nombreux espaces de rangement complètent cette maison. Les extérieurs, également remarquables, incluent une piscine sécurisée, un chalet de jardin, une cuisine d'été, et un salon cosy. Profitez également des commodités à proximité, avec un accès rapide aux transports en commun. Ce bien représente une opportunité unique d’achat d’une maison de luxe au Plessis-Feu-Aussoux, offrant une qualité de vie rare dans un environnement calme, tout en restant proche des grandes villes.

De La Cour Au Jardin vous présente, en exclusivité, cette magnifique ferme à acheter à VAUDOY EN BRIE, Seine-et-Marne, Île-de-France. D'une superficie de 268 m², cette propriété entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour cathédrale de 85 m² inondé de lumière, équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie, offrant un agencement pensé pour le confort de tous. Sur un terrain de 4 310 m², clos et arboré, le jardin constitue un véritable havre de paix, avec un étang romantique, une piscine couverte chauffée, un potager, une terrasse avec barbecue, un ancien puits, un chalet et un garage double avec mezzanine. Côté confort, cette ferme à vendre à VAUDOY EN BRIE dispose de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les chambres, de double vitrage, d'un visiophone, d'un portail motorisé, d'un tout-à-l'égout et de la fibre optique. Rare sur le marché, cette maison conjugue authenticité et modernité. À seulement 15 minutes des gares de Marles-en-Brie (Paris Est) et Tournan-en-Brie (RER E), proche des axes A4 et N4, cette propriété offre une parfaite harmonie entre sérénité et accessibilité. Écoles à proximité, ramassage scolaire pour Rosay-en-Brie et bus direct vers le RER A. Que ce soit pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un lieu d'inspiration, chaque saison ici se transforme en promesse de douceur. DPE : D (213 kWhEP/m².an) GES : B (6 kg CO₂/m².an) Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 3 240 € et 4 450 € (index 2021). Risques : www.georisques.gouv.fr Contactez Corine Stoubenfol pour une visite privée : 06 07 69 94 33 cstoubenfol@delacouraujardin.com

À ROZAY EN BRIE, Seine-et-Marne, Île-de-France, découvrez cette maison spacieuse à vendre, située à seulement 5 km de Rozay-en-Brie et de Mormant, offrant un cadre de vie entre ciel et campagne. Construite en 2007 avec des matériaux locaux choisis avec soin, cette propriété d'environ 388m2 utiles (291m2 habitables) sur trois niveaux, dispose de combles aménageables. Le rez-de-chaussée propose un vestibule accueillant, une cuisine haut de gamme de 40m2 toute équipée, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée et véranda orientée plein sud. Un bureau, des sanitaires séparés, et de nombreux rangements complètent cet étage. L'étage est accessible par un élégant escalier en fer forgé et comporte un grand espace de vie conçu comme un salon-bibliothèque, distribuant les chambres. Deux suites parentales avec dressing et une chambre lumineuse partagent des installations modernes. Les combles offrent la possibilité d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires. Le sous-sol, dédié aux loisirs, inclut un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier, une buanderie équipée, une salle de sport climatisée et une salle de cinéma professionnelle. Une cave à vin climatisée et des équipements techniques modernes garantissent confort et sécurité. Le jardin, paysager et piscinable, dispose d'un double accès, d'un système de vidéosurveillance et d'une terrasse avec barbecue, propice à des moments conviviaux. Stationnement supplémentaire possible. Cette maison de luxe à acheter à ROZAY EN BRIE représente une opportunité rare pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, à moins d'une heure de Paris, avec un accès rapide à la N4 et une liaison directe en train vers Paris. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2340 euros et 3250 euros.

À vendre : Maison située à Chailly-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette propriété, au cœur d'un charmant hameau entouré de la campagne briarde, est parfaite pour une famille de cavaliers. Elle se compose d'un ancien corps de ferme d'une superficie habitable de plus de 208 m², sur deux niveaux, et s'étend sur un terrain de 24 148 m², incluant un jardin et une prairie. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes, baignés de lumière naturelle, idéaux pour des moments de convivialité. En bon état, l'intérieur a été soigneusement entretenu. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que le système de chauffage au bois et électrique garantit un confort optimal. L'extérieur dispose de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, agrémenté de diverses essences, témoigne d'un environnement calme et verdoyant. Côté équestre, vous trouverez un grand hangar ouvert de 25 m x 25 m pour le stockage ou diverses activités, ainsi qu'une prairie adaptée à des projets équestres. Une grange en pierre, constructible, peut également être dissociée de la vente de ce bien. La composition de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec poêle à bois, cuisine ouverte sur un espace salle à manger, une salle de bain, et un salon avec une cheminée insert. - À l'étage (côté entrée) : une pièce palière, une chambre et une salle d'eau. - À l'étage (côté salon) : une pièce palière et trois chambres. Pour plus de photos et d'informations concernant cette maison de luxe à acheter à Chailly-en-Brie, veuillez contacter le 06 15 45 77 34.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LA CELLE SUR MORIN, située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Conçue par l'Atelier Gauthier en 1993 et récompensée par l'US Academy of Architecture en 1995, cette maison contemporaine en bois offre un cadre de vie chaleureux et exotique à seulement une heure de Paris. Avec une superficie de 240 m² répartie sur deux niveaux et un terrain paysagé de 4591 m², elle promet un confort exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée cylindrique, ouvert sur de charmantes terrasses en bois et un jardin luxuriant. Ce niveau comprend également deux chambres, un espace détente avec spa, douche et sauna. À l'étage, une suite parentale spacieuse et un vaste espace aménageable complètent le tout. La propriété dispose également d'une cabane perchée et de deux places de parking. Profitez d'un environnement calme à seulement 55 km de Paris, proche de la gare avec accès direct à Gare de l'Est et à 20 minutes de Disneyland.

L'agence LARGIER vous propose une maison à vendre à MOUROUX, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette propriété spacieuse de 474m² est nichée dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, et s'étend sur un terrain d'environ 2900m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une galerie d'entrée, un double séjour d'environ 100m², deux suites dotées chacune d'une salle de douche avec WC, deux chambres, une salle de douche à l'italienne, un hammam, un WC séparé, ainsi qu'un espace buanderie. En outre, une dépendance avec un accès indépendant nécessite des travaux de rénovation. Deux entrées mènent au premier étage : une de l'extérieur (jardin) et une autre de l'intérieur de la maison, ouvrant sur un couloir menant à plusieurs logements. Vous trouverez un appartement de 2 pièces avec un séjour, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, une chambre et une mezzanine, ainsi qu'un appartement de 3 pièces comprenant deux chambres, un séjour et une cuisine équipée. Un appartement de 4 pièces dispose d'un séjour avec accès à un balcon et une terrasse, trois chambres avec salles de douche et WC, et une cuisine séparée. Enfin, un studio avec salle de douche est également présent. À l'étage, une buanderie s'ajoute aux nombreux atouts de cette maison. Le jardin, agrémenté d'une cuisine d'été avec pergola, est parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à MOUROUX représente une opportunité idéale pour des locations Airbnb, grâce à sa proximité avec le parc Disneyland (à 25 minutes en voiture). Les revenus locatifs peuvent varier entre 80€ et 120€ par nuit, selon la saison. Ne manquez pas cette occasion et visitez sans tarder.

Situé à Coulommiers, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, ce manoir à vendre de 530 m² habitables est niché au sein d'un parc arboré de près de 3 hectares. Le domaine comprend une maison de gardien ou d'invités, un pigeonnier, un terrain de tennis et une piscine chauffée, le tout traversé par une rivière. Dans la prairie, une bergerie ajoute au charme du lieu. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir de luxe à Coulommiers.

DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose ce magnifique ensemble situé à Coulommiers, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Composé d'une charmante longère datant des années 1780 et d'une dépendance aménagée, cet ensemble présente une maison spacieuse d'environ 267 m2 habitables, entièrement rénovée, offrant un agencement harmonieux. À l'entrée, vous découvrirez un salon généreux avec un poêle alsacien, un bureau cathédrale au design élégant qui crée une agréable impression d'espace, ainsi qu'une cuisine dînatoire parfaitement équipée pour des repas conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite aussi deux chambres avec salle de bains attenante et une salle de sport avec accès direct à l'espace piscine, garantissant un confort optimal. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing ainsi que deux autres chambres complètent cet espace de vie intime. La dépendance d'environ 64 m2, avec séjour et chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, convient idéalement pour accueillir invités ou activités professionnelles. Un atelier d'environ 50 m2 et un barn avec deux box viennent enrichir ce bien. Le terrain de 1,8 hectare, dans un cadre verdoyant, assure tranquillité et intimité, tout en étant idéalement situé à seulement 4 km de La Ferté-Gaucher et à une heure quinze de Paris. Que ce soit pour un achat de maison de luxe à Coulommiers ou pour une résidence secondaire, cette propriété exceptionnelle répondra à toutes vos attentes.

À 1h15 de Paris Bercy et à 40 minutes de Marne-la-Vallée et Disneyland Paris, en pleine campagne, cette Maison de luxe à acheter à Coulommiers se trouve sur un terrain enchanteur de 1,8 hectare le long du Grand-Morin. Cet ancien moulin classé, transformé en complexe touristique et événementiel, offre une surface habitable de 2500 m² comprenant 60 chambres pour 150 couchages. L'espace événementiel renferme 4 salles variant entre 56 m² et 415 m², ainsi qu'une discothèque sur deux niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'équipements de loisirs tels que 2 courts de tennis, un mini-golf, un terrain de volley, et un espace balnéaire avec une piscine originale et son pool-house. Un étang permet également de se baigner ou de pêcher dans un cadre pittoresque. Pour les investisseurs, des options supplémentaires sont disponibles, y compris 2,64 hectares comprenant un club hippique et des installations équestres. Ce lieu représente une opportunité unique pour une offre de vacances, de loisirs ou événementielle proche de Paris. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour transformer ce bien exceptionnel en la Maison de luxe Coulommiers à vendre que vous recherchez. Le terrain dispose encore de 600 m² constructibles. Accès facilité par le train SNCF à 40 minutes de Disneyland et le RER Coulommiers à 10 minutes (Paris Gare de l'Est en 1h).

À seulement 5 minutes de Coulommiers et de sa gare reliant Paris en 1 heure, cette villa meulière de 1907 séduira par son cachet préservé et ses céramiques architecturales d'époque en façade. Avec environ 250 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle est implantée sur une parcelle arborée de 1000 m² au cœur d'un bourg animé, avec commerces et écoles accessibles à pied. Cette maison à acheter à Coulommiers offre un cadre de vie paisible et verdoyant, comprenant jardin, terrasse, balcon, espace barbecue et terrain piscinable. Dès l'entrée, le portail en fer forgé annonce le charme. Le perron, accessible par un escalier en fer à cheval, ouvre sur un rez-de-chaussée authentique. Le couloir en carreaux de ciment dessert un double séjour lumineux avec parquet massif et moulures, un salon accueillant, et une cuisine indépendante aménagée qui s'ouvre sur la terrasse, idéale pour les repas extérieurs. Au premier étage, une pièce palière distribue trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo, et des sanitaires. Le deuxième étage mansardé abrite trois autres chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, parquet en teck, et toilettes séparées. En rez-de-jardin, une buanderie avec évier, des WC et de grands espaces de rangement complètent l'ensemble. Une terrasse couverte prolonge cet espace fonctionnel.Le jardin clos et arboré, avec arbres fruitiers et espace potager, offre un potentiel d'aménagement idéal pour les familles en quête de nature et de tranquillité. Située dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison en vente à Coulommiers combine accessibilité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris), entre 2640 euros et 3610 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96. RSAC : 800 930 232 MEAUX. Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

À mi-chemin entre Coulommiers et La Ferté-Gaucher, cette maison contemporaine de 249m², construite en 2011 par Valente Construction, se situe au cœur d'un jardin paysager de plus de 2300m². Son architecture combine confort moderne, luminosité et matériaux de qualité, avec des espaces généreux s'ouvrant sur une terrasse étendue et un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée, revêtu de pierres de Bourgogne, comprend un vaste séjour traversant éclairé par de larges fenêtres et une cheminée en briquettes, œuvre des Compagnons du Devoir. Un claustrât en poutres, intégrant un ancien four à pain, sépare élégamment le séjour de la salle de billard ou salle à manger, attenante à une cuisine bien équipée. Ce niveau est également agrémenté d'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie, d'une salle d'eau disposant d'une douche balnéo à l'italienne et d'un sanitaire. Le chauffage par géothermie au sol assure un confort constant. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec douche et baignoire, le tout organisant un espace bureau ou atelier lumineux sous plafond cathédrale. Le dernier niveau mansardé propose un vaste espace cocooning aménagé en chambre, salon média et zone de détente. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse abritée et un jardin orné d'essences variées, comprenant un verger, des massifs fleuris, un magnolia, un lilas et des cyprès. Un boulodrome, un puits en pierre, un chalet de jardin et une maisonnette indépendante ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Nichée dans un hameau calme à 3 minutes des commodités, écoles et commerces, cette maison à acheter à Coulommiers bénéficie d'un cadre de vie agréable en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Alliant charme, matériaux de qualité et confort moderne, ce bien agréable séduira les amateurs de maisons atypiques et conviendra à une famille en quête de qualité de vie, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

EN EXCLUSIVITÉÀ Coulommiers, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, cette magnifique maison bourgeoise en meulière construite en 1930 a été entièrement rénovée en 2021, intégrant une extension contemporaine au bardage en bois qui confère un caractère unique à l'ensemble. Avec une superficie généreuse de 204 m² sur un terrain de 606 m², cette maison de luxe à acheter à Coulommiers bénéficie d'une exposition plein sud, offrant de la lumière ainsi que des terrasses et un jardin surélevé offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et le Grand Morin. L'entrée, accessible par une cour protégée des regards, mène à un palier qui s'ouvre sur des espaces de vie spacieux. La cuisine, partiellement ouverte et entièrement équipée, se prolonge avec une salle à manger et un salon accueillant, décoré d'une cheminée à insert et doté de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse qui surplombe le jardin. Le premier étage abrite deux belles chambres lumineuses qui partagent une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et sanitaires. Le rez-de-jardin comprend un local technique, une buanderie, un dressing, un bureau ou chambre ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. Ces deux dernières pièces, toutes deux exposées plein sud, offrent un accès direct à une deuxième terrasse en plain-pied avec le jardin. Le jardin, aujourd'hui en pelouse, dispose d'une belle superficie à aménager et est également piscinable. Un garage avec espace de rangement ou atelier se trouve au fond du jardin, avec un accès réservé à une rue peu passante appréciée des riverains. Coulommiers offre toutes les commodités nécessaires, y compris une gare avec une ligne de transilien P qui relie Paris-Est en une heure. Cette maison de luxe à vendre à Coulommiers représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des dynamismes de la campagne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros par an, basé sur les tarifs énergétiques enregistrés de 2021 à 2023 (abonnement inclus). Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96. RSAC : 800 930 232 MEAUX.Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Découvrez cette magnifique Propriété de luxe à vendre à Coulommiers, au cœur du département de Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Située non loin de la capitale, cette propriété labellisée comprend deux maisons du 17e et 18e siècles, nichées dans un vaste parc arboré de plus de 2,5 hectares. Accessible par une charmante petite route domaniale, bordée de tilleuls, le domaine est une oasis de tranquillité. Vous aurez également accès à une parcelle de 4 000 m², agencée comme une réserve naturelle, qui fait partie intégrante de cette propriété d'exception. La cour intérieure gravillonnée, délimitée par des bâtiments en forme de L, vous invite à découvrir la splendeur de ses corps de logis harmonieux. Le bâtiment du 18e siècle arbore des façades classiques, tandis que le 17e siècle se distingue par ses éléments architecturaux uniques. À l'arrière des maisons, un parc verdoyant se déploie, offrant un cadre enchanteur pour profiter pleinement de la nature qui vous entoure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété de luxe à Coulommiers, où l'histoire et la douceur de vivre se rencontrent.

À vendre, maison de luxe à Coulommiers, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cette superbe maison briarde de 1800, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se trouve dans un hameau paisible entre Rebais et Coulommiers. D'une superficie habitable de 354 m², elle est située sur une parcelle paysagée de 3500 m², clôturée et sans vis-à-vis. L'entrée spacieuse a conservé son authenticité, avec dalles de pierre et poutres apparentes. Vous découvrirez une grande cuisine contemporaine, un vaste salon lumineux grâce à ses baies vitrées offrant un accès à une terrasse en ipé et au jardin. Les beaux meubles en chêne massif apportent confort et fonctionnalité. Au premier étage, vous trouverez un espace parental avec dressing, baignoire, douche à l’italienne et sauna. Au même niveau, deux chambres se partageant une salle d’eau, ainsi qu’une pièce de plus de 60 m² aménagée en salle de cinéma et salle de sport, avec possibilité d’y installer une chambre ou un bureau.À l'extérieur, le jardin est orné d'arbres fruitiers, d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un garage pour deux véhicules. Située à environ 10 minutes de Coulommiers, cette Maison de luxe à acheter à Coulommiers bénéficie d'une belle rénovation, de volumes généreux et d'une excellente performance énergétique. Cette propriété séduira tant en résidence principale qu'en maison secondaire. Pour plus d'informations et une visite, contactez Elvire de la MARTINIERE au 06 03 05 05 96. RSAC : 800 930 232 MEAUX

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située dans le charmant village de Mortcerf, en Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. À seulement 20 minutes de Marne La Vallée, cette maison familiale vous séduira par ses volumes spacieux et son caractère unique. Édifiée sur un terrain arboré de près de 5 000 m², la maison principale, accompagnée d'une maison de gardien récemment rénovée, offre des surfaces habitables généreuses ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale présente un rez-de-chaussée surélevé avec une vaste pièce de vie, une cuisine moderne aménagée, et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, une salle de bains, ainsi qu'un espace de jeux. Le sous-sol, accessible également depuis l'extérieur, abrite une salle de sport lumineuse et un grand garage. La maison de gardien comprend un séjour, deux chambres et un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager avec piscine chauffée, terrain de tennis et boulodrome. Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour ceux souhaitant développer une activité de chambres d’hôtes. Pour plus d’informations sur l’achat de cette propriété à Mortcerf, contactez-nous dès aujourd'hui.

À Fontenay-Trésigny, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison familiale propose une surface habitable de 150 m², s'élevant sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², dans un cadre calme et résidentiel. Cette maison est idéale pour un achat à Fontenay-Trésigny. Les espaces de vie sont agencés autour d'une cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, caractérisée par sa luminosité et son aménagement soigné. Le sol en tomettes apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. La pièce à vivre, lumineuse et conviviale, dispose d'une cheminée et de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante. Une séparation en verre entre la cuisine et un espace bar en bois offre un coin propice aux repas informels et à la détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un sanitaire indépendant et une chaufferie. À l'étage, trois chambres atypiques de 11 à 28 m², équipées de mezzanines, peuvent être utilisées comme bureau, salle de jeux ou espace nuit supplémentaire. Une dépendance de 31 m², aménagée en studio avec entrée indépendante, séjour, salle d'eau et mezzanine, offre un lieu autonome pour accueillir famille et amis ou pour le télétravail. À l'extérieur, un espace soigné comprend une piscine, un chalet de 18 m², une buanderie extérieure et un local, le tout dans un écrin de verdure propice à la détente. Trois stationnements, à proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives, ainsi qu'un accès rapide à la RN4, à la N104 et à la gare de Verneuil-l'Étang (à 35 min de Paris Gare de l'Est) complètent ce bien. Une maison familiale conçue comme un lieu de vie multiple, adaptable et fonctionnel, tout en restant connectée à l'agitation urbaine. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2690 et 3680 euros.

EN EXCLUSIVITÉNichée dans un hameau tranquille de Guérard, cette maison à la surface habitable de 159 m² au premier étage, complétée par un rez-de-chaussée d'une superficie identique, est actuellement utilisée en tant que garage pour voitures de collection. Établie sur une parcelle de 554 m², elle se distingue par son ambiance loft new-yorkais, sa luminosité et son jardin intime orienté plein Sud.À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière. La pièce principale combine une salle à manger et un salon, associés à une cuisine ouverte entièrement aménagée. Le style industriel est accentué par de larges baies vitrées, un poêle à bois, une climatisation réversible et un plancher en verre en harmonie avec les poutres apparentes. Une suite parentale est dotée d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, dressing, bureau et sanitaires séparés. Deux chambres supplémentaires destinées aux enfants partagent une salle d'eau moderne et des sanitaires indépendants.Le rez-de-chaussée, ainsi que la cour protégée des regards, offrent un grand potentiel d'aménagement. Utilisés pour le moment comme garage et atelier, cet espace comprend également une buanderie, une cave et un accès direct au jardin. Il peut être transformé en logement indépendant ou en surface supplémentaire, accentuant ainsi les possibilités d'évolution de cette propriété.Le jardin, délimité par un chemin communal, présente une ambiance verdoyante et intime, agrémenté de figuiers, de pommiers et de quelques vignes, apportant un charme bucolique à l'ensemble.L'environnement immédiat allie quiétude et accessibilité, étant à proximité des écoles, des commerces et des axes de communication, offrant ainsi une localisation pratique au cœur d'un cadre préservé.Avec son style unique, son potentiel d'évolution et ses volumes généreux, cette maison saura séduire ceux en quête d'une habitation inspirante.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : BMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situant entre 2740 euros et 3790 euros par an.Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96RSAC : 800 930 232 MEAUXElvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Dans un cadre paisible, cette magnifique meulière de 350 m² habitables saura vous charmer avec son caractère d'époque, ses volumes spacieux et son agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un grand hall d'entrée - Une salle d'eau avec WC - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un coin repas - Une salle à manger accueillante - Un salon de 60 m², agrémenté d'une superbe cheminée d'époque - Une buanderie avec évier et pompe à chaleur - Une cave abritant deux cuves fuel en PVC pour la chaudière - Un cellier avec dressing - Un garage attenant incluant un atelier et une mezzanine À l'étage : - Quatre chambres spacieuses, dont deux possèdent un dressing - Une mezzanine desservant l'une des chambres - Un WC - Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque - Un couloir central reliant les deux escaliers menant au rez-de-chaussée Au deuxième étage, un grenier complétera ce bien. À l'extérieur : - Un terrain clos et arboré de 1 685 m², piscinable - Un carport pouvant accueillir quatre véhicules - Trois dépendances, dont deux mitoyennes - Un abri pour le bois Ce bien rare allie charme de l'ancien, fonctionnalité et sérénité. Une opportunité pour ceux en quête d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié à Guérard, dans le département de la Seine-et-Marne, Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We-Invest-France : Florence Amaro, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 905 308 805.

EN EXCLUSIVITENichée dans la commune de Guérard, cette maison spacieuse de 328m², entièrement rénovée entre 2009 et 2011 par les propriétaires actuels, allie charme et équipements modernes, créant un cadre de vie parfait pour une grande famille.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une véranda vitrée et est réchauffée par une cheminée à foyer fermé à double insert et un poêle à bois. La cuisine récente et bien équipée offre confort et modernité. Un grand espace comprenant une buanderie, un cellier et un dressing complète les caractéristiques fonctionnelles de ce niveau, avec aussi des sanitaires indépendants et une chambre dotée de sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir ou pour une activité professionnelle.À l'étage, un palier en parquet massif mène à un bureau et deux dressings sur mesure. On y trouve également deux suites parentales : l'une avec salle de bains comprenant baignoire encastrée et douche italienne, l'autre avec salle d'eau et rangements. Une pièce polyvalente permet d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace de sport. Deux chambres supplémentaires créent un environnement chaleureux pour les enfants, tandis qu'un bureau (ou 5ème chambre) et un sanitaire indépendant complètent cet étage.À l'extérieur, un jardin paysager clos et protégé des regards, agrémenté d'arbres fruitiers, vous attend. La piscine couverte de 10x5 mètres, avec une profondeur de deux mètres, a été récemment équipée d'un liner, parfaite pour la détente. La cour à l'avant permet de stationner trois à quatre véhicules. De plus, la propriété dispose d'un puits et de cuves de récupération d'eau de pluie. Sur le plan technique, cette Maison de luxe à acheter à Guérard est dotée de deux chaudières, d'un adoucisseur d'eau, d'une toiture en excellent état, du raccordement à l'assainissement collectif, de la fibre optique et de volets électriques.Le cadre environnant est calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Commerces et écoles sont à quelques minutes, alors que Guérard bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Crécy-la-Chapelle, à 15 minutes de Coulommiers et à 20 minutes de Marne-la-Vallée, offrant une vie familiale paisible tout en facilitant l'accès aux pôles urbains.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3810 euros et 5200 euros