vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sammeron, France

Découvrez cette propriété à vendre à Montceaux-lès-Meaux, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce manoir de caractère, construit en 1905 et entièrement rénové, se trouve sur un terrain paysagé de 6 556 m². Situé à seulement 40 minutes de Paris, 15 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bien d'exception vous est proposé en exclusivité par BMYGUEST Immobilier.Actuellement exploité pour des événements privés haut de gamme et de la location saisonnière de prestige, ce manoir offre une opportunité rare pour un achat propriété Montceaux-lès-Meaux. Le manoir principal se compose de 7 chambres, dont 2 suites parentales, 4 salles de bains, un vaste salon de réception, une cuisine entièrement aménagée et un espace bien-être avec spa, jacuzzi et piscine chauffée. Les terrasses en travertin prolongent les espaces de vie, parfaits pour recevoir vos invités.Une maison indépendante d'environ 80 m², également entièrement rénovée, accompagne le manoir et comprend un séjour avec cuisine moderne, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, une terrasse privative et un parking intérieur. Ce domaine est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.Ce bien rare sur le marché dispose de nombreux atouts : un domaine entièrement rénové, une superbe architecture, un emplacement stratégique proche de Paris et une activité événementielle déjà bien établie, offrant un fort potentiel de développement.Que vous souhaitiez acquérir une demeure de charme ou investir dans un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété Montceaux-lès-Meaux est faite pour vous. Pour plus d'information, dossier complet, bilans d'exploitation et visites privées sur rendez-vous sont disponibles.

À Sainte-Aulde, idéalement située en bord de Marne, cette propriété unique s'étend sur 230 m² de surface (dont 165 m² habitables) dans un environnement préservé, entouré de massifs forestiers. Dominant la vallée et offrant une vue dégagée, cette maison s'impose comme une résidence semi-principale parfaite pour les citadins en quête de déconnexion, à moins d'une heure de Paris. Le vaste terrain paysager de 2 889 m² constitue un espace de détente exceptionnel, sans vis-à-vis, où se dessinent des ambiances variées au fil des saisons. Ce jardin arboré (tilleuls, marronnier, cyprès, olivier, magnolia, palmier) est idéal pour profiter des journées d'été. À proximité, le chemin de halage invite à de longues promenades le long de l'eau.L'intérieur se caractérise par des volumes généreux et une belle luminosité, favorisée par une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie au cachet indéniable avec ses poutres apparentes, un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur la nature. Une cuisine de caractère et un bureau (ou chambre) complètent ce niveau.À l'étage, un généreux palier distribue deux belles chambres avec cheminées, dont une avec salle d'eau. Un couloir mène à un espace bureau ou petite chambre, une salle de bains et des sanitaires. Les combles mansardés et aménagés abritent trois pièces en enfilade, flexibles selon vos envies. L'originalité des lieux se manifeste également par un grand atelier d'artiste et un studio indépendant au rez-de-jardin, idéaux pour recevoir, télétravailler ou créer. À l'extérieur, une belle terrasse en calade avec une gloriette offre un cadre idyllique pour contempler la vallée. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Aulde (77) bénéficie de deux accès indépendants et d'un potentiel de division parcellaire intéressant. Bien que niché dans un calme absolu, ce refuge est facilement accessible : l'autoroute A4 se trouve à 5 minutes et la gare SNCF (Transilien P) de La Ferté-sous-Jouarre, reliant Paris-Est en 40 minutes, est à seulement 8 minutes.Une adresse rare, destinée aux acquéreurs en quête de singularité et de douceur de vivre dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France.

Découvrez cette propriété à vendre à Trilport, en Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce château rénové, qui a su conserver son charme d'antan, est une résidence multifamiliale comprenant des propriétaires de diverses nationalités. Avec une histoire de plus de 300 ans, ce domaine a été restauré après avoir été endommagé durant la Révolution française. Le parc s'étend sur 16 hectares et est sécurisé par un mur en pierre. Le domaine comprend également une piscine et un court de tennis. L'appartement de 168 m2 offre un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, ainsi que plusieurs terrasses orientées au sud. À l'étage, vous trouverez des chambres accueillantes et des salles de bain. Ce bien représente une belle opportunité d'achat à Trilport.

iad France - Jules Hardy vous propose: TRILPORT – Propriété d’exception au cOEur d’un parc de 2 hectares Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette somptueuse demeure de style Mansart développe environ 462 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de deux hectares, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, élégance et sérénité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence seniors haut de gamme ou à toute activité nécessitant espace et confort. Plusieurs possibilités d’aménagement et de division parcellaire pour terrains à bâtir viennent compléter le potentiel remarquable du domaine. Dès l’entrée, le ton est donné : hall majestueux, réception triple baignée de lumière, vastes ouvertures sur le parc, matériaux de qualité et décoration raffinée. La cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas séduira les amateurs de convivialité et de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille également un dressing aménagé ainsi qu’une spectaculaire suite parentale aux volumes remarquables. À l’étage, un élégant espace ouvert agrémenté de bibliothèques sur mesure dessert six belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Plusieurs salles de bains avec baignoires et douches complètent cet espace nuit familial. À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu invite à la détente et à la réception. La piscine couverte et chauffée promet des moments privilégiés tout au long de l’année dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un sous-sol total complète l’ensemble avec de nombreuses pièces annexes, cave, espaces aménagés en habitation et capacité de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéal pour accueillir du personnel de maison ou créer des espaces indépendants. Une propriété rare aux prestations uniques, offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918866047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible en bordure du canal de l'Ourcq, cette maison contemporaine de 2008 déploie ses volumes généreux sur un terrain arboré incluant un verger privatif. Alliant élégance et fonctionnalité, cette propriété se distingue par sa luminosité omniprésente et sa structure, offrant un cadre de vie sain et tourné vers la nature, complété par une vaste terrasse filante dallée. L'entrée révèle une pièce de vie spacieuse où le regard circule librement grâce à une quadruple exposition. Ce vaste double séjour, véritable coeur battant de la maison, intègre une cuisine américaine avec îlot central, idéale pour la convivialité. Une cheminée à insert en pierre apporte un cachet authentique à cet espace résolument moderne. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau privative et un cellier fonctionnel communiquant avec le garage. A l'étage, un large palier optimisé en espace de jeux ou bureau distribue trois chambres, et un bureau ou dressing. Une salle de bain contemporaine, récemment rénovée avec douche, baignoire et espace buanderie, complète ce niveau dédié au repos. L'extérieur invite à la contemplation avec un jardin clos de murs, structuré par une élégante haie de bambous. Celle-ci sépare l'espace de détente d'un véritable verger composé de cerisiers, pruniers, noyers et pommiers. Un coin poulailler et de nombreuses essences végétales renforcent l'esprit « campagne chic » du lieu, tandis que la terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'environnement immédiat privilégie la douceur de vivre. Les berges du canal offrent un terrain de jeu idéal pour les sportifs et les promeneurs. Les commodités de proximité à Congis-sur-Thérouanne, et Lizy-sur-Ourcq, incluant commerces de bouche et infrastructures scolaires, assurent un quotidien facilité à seulement 10 minutes à pied de la gare. Cette réalisation contemporaine, classée C au DPE grâce à une isolation performante et des radiateurs à inertie récents, séduira une famille en quête d'un lieu de vie singulier, entre architecture moderne et sérénité bucolique. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2440 euros et 3370 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

À une heure de Paris, DE LA COUR AU JARDIN vous propose cette remarquable demeure Mansart du XIXᵉ siècle, d’une superficie d’environ 260 m², édifiée sur un terrain arboré de 7 046 m². Située dans un village chargé d’histoire à 8 km de Meaux, la propriété bénéficie d’un environnement paisible. Une gare située à 4 km (ligne P – Paris en 30 min) facilite les déplacements. Les écoles se trouvent au village ou dans les communes voisines, accessibles par bus. Accessible par un portail en fer forgé, la maison est protégée par un mur d’enceinte assurant calme et intimité. Élevée sur deux niveaux avec cave, elle se distingue par son architecture classique : escalier en pierre, marquise, toiture mansardée en ardoise et lucarnes en zinc. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, une vaste chambre avec cheminée, une salle d’eau, des toilettes, un salon double avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse intime, ainsi qu’une cuisine équipée « Lacanche ». À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux toilettes. Le second niveau abrite un grenier au-dessus. Le sous-sol comprend plusieurs pièces de rangement, un local technique et une cave à vins. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant avec serre, potager et terrasse d’été ombragée, dominant la Marne. Cette propriété incarne le charme et le raffinement à la française, dans un cadre privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire. Estimation des coûts annuels d’énergie : 5 030 € à 6 870 € (réf. 2021–2023) Contact :  Corine Stoubenfol – 06 07 69 94 33 ✉️ cstoubenfol@delacouraujardin.com SIREN DLCAJ : 811 493 162 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

À seulement 40 minutes de Paris via la gare de Meaux (ligne P), cette remarquable Maison Mansard édifiée en 1882 offre un art de vivre rare, conjuguant charme historique, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Développant 244 m² habitables, la demeure s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 7 046 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant intimité, calme absolu et vues dégagées sur la nature environnante, en bordure de la Marne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de réception, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, une cheminée, un poêle et une large baie vitrée ouverte sur le parc. La triple exposition confère une luminosité remarquable tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant et des extérieurs. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un piano de cuisson Lacanche, et s'accompagne d'un dégagement ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendant, offrant un confort de vie recherché. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, permettant une organisation fluide et adaptée à une vie familiale, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel d'extension, laissant envisager la création de suites supplémentaires, d'un espace de télétravail, d'une salle de loisirs ou d'un atelier, selon les envies et les projets. Un sous-sol complet et bétonné abrite un atelier, un local technique, une cave et de vastes espaces de rangement, apportant un confort fonctionnel supplémentaire. Le parc, rare par sa superficie et sa qualité, constitue un atout majeur de cette propriété : espace de détente, de réception, de jeux ou d'aménagement paysager, il offre un cadre naturel privilégié, propice à la contemplation et à la sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication. Une demeure de caractère, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéale pour les amateurs de belles pierres et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Paris.

À vendre, cette magnifique maison située à Meaux, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un charmant village à seulement 20 minutes de Meaux, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée. À proximité de Disneyland Paris et du Val d'Europe, à seulement 50 minutes de Paris, cette maison à acheter à Meaux représente un juste équilibre entre vie rurale et commodités urbaines. La propriété s'étend sur un parc de plus de 2 hectares, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Rénovée avec soin en 2019, cette maison de maître de 515 m² a su préserver son charme d'antan tout en mettant en avant des finitions modernes. Dès l'entrée, vous pénétrez dans des espaces de réception lumineux, incluant un séjour spacieux avec accès à une terrasse plein sud, une salle à manger, un bureau et une cuisine bien équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec salle d'eau. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, abritant plus de 15 chambres aux ambiances variées, un bureau, un atelier et une grande salle de jeux, le tout offrant de belles vues sur les paysages environnants. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin. Ce bien est idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de réception.

77440 - LE PLESSIS-PLACY - 10 PIECES - 8 CHAMBRES - 434 m² - CHATEAU HISTORIQUE - LIEU D'EXCEPTION, CALME ABSOLU, ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL proche de LIZY SUR OURCQ et MEAUX sur presque 2 hectares de parc clos à 30 min de ROISSY CDG et du parc EURODISNEY EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous présentent le château de SAINT-FARON datant des 16ᵉ et 17ᵉ siècles, une demeure rare de 434 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré de près de 2 hectares, à seulement 30 minutes de Roissy CDG et Disneyland Paris, et à moins d'une heure de Paris. Idéalement située au Plessis-Placy, proche de Meaux et Lizy-sur-Ourcq, cette propriété conjugue prestige, authenticité et confort moderne. Une demeure patrimoniale rénovée Entièrement rénovée avec soin par les actuels propriétaires, la demeure conserve son charme historique tout en offrant un confort optimal : 10 pièces, 8 chambres, dont plusieurs suites parentales avec salle de bain et dressing. Un vaste séjour de 76 m² baigné de lumière avec cheminée monumentale. Une salle à manger sous une verrière en métal réalisée sur mesure ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Une chapelle privée attenante, dotée de vitraux d'époque et statues en fonte, est accessible directement depuis la maison. Espaces de vie et potentiel Premier étage : 6 chambres, dont 3 suites parentales, dressing, salle d'eau et grande salle de jeu. Dernier niveau : 2 chambres supplémentaires et un espace lumineux de 180 m² à aménager selon vos projets (salle de réception, espace bien-être, home cinéma…). Sous-sol : caves, cellier, chaufferie moderne avec 2 chaudières à pellets assurant un coût énergétique maîtrisé (env. 500 €/mois)pour le chauffage et la production d'eau chaude Un parc clos avec piscine et dépendances La propriété s'étend sur 18 000 m² de terrain arboré et entièrement clos, avec : Une piscine chauffée et ses terrasses ensoleillées. Un garage chauffé de 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Un atelier attenant de 20 m² et une dépendance de 25 m². Une accessibilité exceptionnelle Paris en 49 min depuis la gare de Lizy-sur-Ourcq (7 min en voiture). 25 min depuis la gare de Meaux (20 min en voiture). 30 min de Roissy CDG et Marne-la-Vallée Chessy TGV. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale de prestige, résidence secondaire familiale ou projet de maison d'hôtes / événementiel haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À LA FERTE-GAUCHER, 20 min de la gare de COULOMMIERS et 1 h de MARNE LA VALLEE, Maison avec piscine intérieure chauffée, comprenant : Au rez-de-jardin : entrée, bureau, buanderie, atelier de 48 m², double garage de 65 m². Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée ouverte sur salon / séjour de 46 m² avec poêle à bois, chambre, salle de bains avec douche, wc, véranda de 50 m² avec accès sur la piscine chauffée et couverte, pièce de rangement, local technique (pool house). Etage : palier desservant 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc. Sur 2.593 m² de terrain clos. Chauffage central air / eau par pompe à chaleur. Piscine chauffée couverte (liner, pompe à filtration de piscine et pompe à chaleur dédiée rénovés, traitement automatique de l'eau). Tout à l'égout. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.18 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 383 000 €. (gedeon_79094_31171889)

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure de 1900, nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de plus de 5 000 m². Une maison pleine d'âme, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, un vaste séjour de 50 m² ouvre la porte à de beaux moments de vie. Cinq chambres lumineuses offrent calme et intimité à toute la famille, tandis que la cuisine américaine équipée devient le véritable lieu de partage. Entièrement entretenue, la maison dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC fonctionnels et élégants. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin piscinable composent un écrin de verdure idéal pour se ressourcer, jouer, jardiner ou imaginer sa future oasis. Deux stationnements intérieurs, trois extérieurs, une exposition est-ouest lumineuse et une vue sur le parc complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate : écoles, restaurants, espaces verts et services médicaux, pour une vie pratique et sereine. Un lieu rare, où chaque détail donne envie de poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6630.00 et 9010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté JAULY immobilier - Situé à MEAUX (77) Quartier République - Un bien d'exception unique et contemporain à deux pas du centre-ville de Meaux, dans un quartier résidentiel prisé, comprenant la demeure principale et ses 3 chambres, sa piscine intérieure chauffée, des volumes incroyables, ainsi qu'un logement indépendant type F3 dédié à la location (15k€ de revenu/an) ou à une activité libérale. ** Ce qu'il faut savoir avant de visiter ce COUP de COEUR ** : - Surface habitable (carrez) 258 m² - Surface au sol 300 m² env. - Piscine d'intérieur chauffée 3,50 x 6 ml - Pièce de vie de 77 m² - Grande cuisine américaine équipée - Jardin d'intérieur avec sauna - 5 chambres au total dont 1 suite parentale indépendante - 4 salles d'eau - Terrasse extérieure couverte - Local / Atelier / Garage de 200 m² env. (idéal collectionneur auto/moto) - 2 logements pouvant communiquer entre eux - Chauffage pompe à chaleur / Climatisation chaud-froid - Poêle à bois - Excellent DPE en C - Rénovation de 2012 - Proximité écoles privées - Centre ville - Gare SNCF et bus Complément d'informations, photos, VIDÉO, sur demande au 01 60 44 74 33. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

D'inspiration asiatique, cette maison des années 30 au style insolite déploie ses charmes sur un parc arboré de plus de 3000 m². Cet immobilier de prestige, idéalement situé à seulement dix minutes de Disneyland Paris, capte immédiatement le regard par son architecture singulière et sa terrasse circulaire inspirée d'une pagode, promesse d'une vie dedans-dehors harmonieuse face à une vue panoramique à 180 degrés sur la Vallée des peintres. Passé le seuil, cet immobilier atypique révèle de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale de 70 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le coeur convivial de la demeure. L'agencement, fluide et fonctionnel, propose trois chambres confortables, disposant chacune de sa propre salle de bains, dont une suite de plain-pied. A l'étage, une vaste pièce palière multiplie les configurations possibles, tandis que le sous-sol intégral abrite une buanderie, un bureau, une salle de sports avec salle d'eau et un double garage le tout offrant un fort potentiel d'aménagement en unité indépendante. Cette propriété unique sur le secteur bénéficie d'une accessibilité confortable, la gare à proximité permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 45 minutes via la ligne P. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un coup de coeur durable, qui invite à une découverte exclusive sur place. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2 440 euros et 3 360 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marilou CEGLIE - 06 83 14 60 37 RSAC : 981 737 687 MEAUX Marilou CEGLIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 737 687 - Meaux.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint Denis Les Rebaids, Seine-et-Marne, en Île-de-France, située près de Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre. Cette propriété d'exception de 349 m² habitables s'implante au cœur d'un parc boisé d'un hectare, offrant un cadre de vie raffiné. Le domaine au style briard, orné de vigne vierge et de rosiers grimpants, se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant un grand jardin arboré, une piscine intérieure, un spa et un terrain de tennis privatif. À l'intérieur, de généreux volumes sont mis en valeur par des éléments d'époque. Le rez-de-chaussée, revêtu de travertin, abrite deux salons traversants dotés de poêles à bois intégrés dans de belles cheminées anciennes. La cuisine contemporaine, sous plafond cathédrale, est équipée d'un plan de travail en granit noir flammé brossé, d'un piano Lacanche et d'une cheminée-barbecue intégrée. La cave à vin est accessible depuis l'un des salons. L'étage, accessible par deux escaliers en bois et en tomettes, révèle des poutres sablées et des colombages. Un couloir lumineux mène à trois élégantes suites parentales et à deux chambres avec salle de bains ainsi qu'à une bibliothèque sublime avec plafond cathédrale et boiseries, offrant un agencement idéal pour une vie familiale ou des réceptions d'invités. À l'extérieur, le parc paysager abrite une variété d'essences telles que cèdres, chênes, marronniers et tilleuls, garantissant une intimité totale grâce à ses massifs de lilas et deux puits en eau. Une dépendance indépendante offre un espace aquatique unique avec un bassin de 14 mètres, un sauna et une suite d'amis. Un garage double complète cet ensemble. À seulement 10 minutes de Coulommiers et près de Rebais, cette propriété bénéficie du confort urbain tout en étant située dans un environnement vallonné calme. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou pour un projet professionnel telles que des chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 810 euros et 11 990 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

DE LA COUR AU JARDIN vous ouvre les portes d'une maison de maître exceptionnelle, alliant le charme de l'authenticité à des volumes impressionnants. Nichée au cœur d’un terrain arboré de 1664 m², cette demeure d'une rare élégance vous séduira par son caractère unique, sa façade majestueuse, ses hauteurs sous plafond et ses parquets en chêne qui témoignent du charme des maisons anciennes. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 3 minutes d’un centre commercial et de l’échangeur de l’A4, vous serez également bien desservi par les lignes de bus pour la Gare de Meaux (ligne P) ou la Gare RER de Chessy Marne-la-Vallée. La gare de Couilly-Saint-Germain est accessible à 300 mètres à pied, tandis que la gare de Montry, reliant Paris (ligne P) est à proximité immédiate. L’idéal pour une vie de famille épanouie, proche de toutes les commodités tout en étant dans un cadre paisible. Côté scolarité, vos enfants pourront profiter d'un établissement privé, de la maternelle au collège, situé à deux pas de la maison. D’une superficie généreuse de plus de 237 m² habitables, cette maison offre des volumes spectaculaires, avec une distribution parfaite. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger où des cheminées anciennes ajoutent une touche de charme intemporel. Un second espace de vie, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, vous permettra de profiter d’une terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Un WC invités complète ce niveau. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements astucieux, offrant confort et praticité. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec un joli balcon offrant une vue sur le village, une salle d’eau moderne et des toilettes séparés, parfaites pour accueillir vos invités ou pour aménager un espace privé. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave, une chaufferie ainsi que des espaces de stockage, apportant ainsi un grand confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin vous enveloppe de sérénité avec ses massifs de fleurs et ses arbres, créant une atmosphère bucolique et apaisante, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage fermé permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement seraient à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison d’exception. Cette demeure, alliant l'authenticité du passé au confort moderne, saura combler une famille en quête de bien-être ou se prêter parfaitement à une profession libérale, grâce à ses grands espaces et son cadre idyllique. CLASSE ENERGIE : 316 E – CLASSE GES : 69 E

Corine Stoubendol spécialiste des biens de charme et de caractrès chez DE LA COUR AU JARDIN vous propose en exclusivité une magnifique maison ancienne au cœur d’un village paisible, à proximité des commerces, à 17 minutes de Meaux (gare SNCF ligne P) et 40 minutes de l’aéroport Roissy-CDG, avec un accès rapide à l'Autoroute A4. Les enfants peuvent fréquenter les écoles à Acy-en-Multien, tandis que les collégiens et lycéens sont desservis par bus vers Betz, Crépy-en-Valois, Lisy-sur-Ourcq et Meaux. Cette maison de plus de 300 m², mitoyenne sur un côté, est située sur un terrain de 3650 m² entièrement clos. L'agencement est idéal avec une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée (Bosch, Smeg), ouverte sur le jardin, un salon cosy avec poêle à bois, et un second salon avec cheminée. Une terrasse bien exposée et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, on trouve quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, une salle de bains, un bureau, un dressing et un espace supplémentaire à aménager. Le second étage dispose de deux chambres et d’une salle de bains avec toilettes. Le jardin, avec des arbres centenaires et une gloriette, offre un cadre bucolique et apaisant. Un espace barbecue, une dépendance, et un carport pour deux véhicules complètent l’extérieur. Le sous-sol abrite la chaudière à fioul, une cave voûtée et un espace de stockage. Cette maison allie charme ancien (parquet en chêne, cheminées en marbre) et confort moderne. Un cadre de vie idéal, à la fois pratique et élégant. CLASSE ENERGIE : 251 E – CLASSE GES : 38 D Corine Stoubenfol 06 07 69 94 33 cstoubenfol@delacouraujardin.com Consultante Seine et Marne, et l’Oise. DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

A une heure de PARIS et de ses aéroports, proche de Coulommiers - Superbe longère de 420m² sur un terrain magnifique clos et arboré de 8700m². Samuel RENAUX Optimhome Immoblier, vous propose à quelques minutes de Coulommiers et de son aérodrome, dans un environnement exeptionnel, cette longère pleine de charme et de rappels historiques - mélange de construction traditionnelle et d'extentions modernes. Accédez à un double séjour lumineux, par une vaste réception offrant une vue agréable sur l'extérieur. Profitez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pour vos repas partagés. Organisez vos moments en famille ou entre amis, dans ce magnifique salon de réception baigné delumière naturelle, à coté de sa piscine intérieure, de sa salle de détente avec jacouzzi et sauna, sa salle d'eau et des WC séparés; sans compter d'une vaste salle de jeux indépendante et lumineuse de 40m². La partie nuit se compose de plusieurs chambres, dont une spacieuse''master bedroom'' de 2021,avec son dressing et sa salle de bains privative ouverte sur le jardin,créant un véritable havre de paix. À l'étage, trois autres chambres supplémentaires avec deux salles d'eau et des toilettes. Un nouvel espace de détente et un coin bureau complètent l'ensemble et peuvent présager de deux chambres supplémentaires ou un grand dortoir. À l'extérieur, au bord de la plage d'une trés agréable piscine chauffée de 50m² et son pavillon d'été en pierres naturelles complètent la terrasse reposant dans ce cadre végétalisé. Le tout orienté plein Ouest pour profiter des couchers de soleil. Un garage de 32m²,attenant à une grande buanderie, vous facilitera la vie quotidienne. Idéale pour une grande famille, cette demeure saura répondre à vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 611855 )

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