vente immobilier de luxe à Sammeron, France

À seulement 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre (77260), découvrez cette propriété d'exception issue d'une ancienne ferme fortifiée, rénovée en 2007 par architecte et offrant un potentiel unique, tant résidentiel que professionnel. L'ensemble comprend : 1/ Une maison de maître de 320 m²: Elle comporte un rez de chaussée de 160 m² avec vaste entrée, salle à manger avec cheminée , cuisine équipée, salon avec cheminée, salle de jeux ,sanitaires , dressing , sellerie en annexe , cave. Au premier étage , palier avec dégagement desservant quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains , deux WC , buanderie. Au deuxième étage ; grenier intégralement aménageable. Charpente apparente – Grande hauteur disponible. 2/ Une maison attenante avec 4 chambres (idéal gîte ou chambres d'hôtes): Maison attenante de 80 m² comprenant une chaufferie, une pièce technique, deux autres pièces. Au premier étage , 4 chambres (anciennement chambres d'hôtes, non exploitées à ce jour) comprenant chacune sa salle d'eau (douche + lavabo), WC. Un grand couloir distribuant individuellement chaque chambre. 3/ Bâtiments professionnels de 1 031 m² de plain-pied (atelier, stockage, grande hauteur): 1er ensemble sur dalle quartzée de 855 m2 comprenant : 1er bâtiment de 2009 de 500,50 m2 - avec charpente lamellé collé HSP : 6,90 mètres - Hauteur au faîtage 8,00 mètres Longueur 38,50 x largeur 13,00 mètres Porte sectionnelle largeur 4,50 mètres Isolation double peau 2ème bâtiment attenant 178,50 m² (atelier 123,50 m2 + magasin 55 m2). 3ème bâtiment de 176 m2 + étage 176 m² (aménageables) 4/ Dépendances: 3 boxes à chevaux. Garage (remise). Bûcher. Abri. Grande cour fermée avec portail. Voirie de circulation poids lourd TERRAIN/ 3 hectares de terrain clos, environnement calme et dégagé. OPTION TERRAIN REDUIT : Possibilité d'acquisition avec 24 011 m² de terres agricoles en moins, selon le projet de l'acquéreur. Localisation idéale pour habitant de Seine-et-Marne ou porteur de projet : 15 min Autoroute A4 20 min La Ferté-sous-Jouarre 40 min Marne-la-Vallée / Val d'Europe 1 h de Paris Référence agence : 6106

Découvrez cette propriété à vendre à Montceaux-lès-Meaux, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce manoir de caractère, construit en 1905 et entièrement rénové, se trouve sur un terrain paysagé de 6 556 m². Situé à seulement 40 minutes de Paris, 15 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bien d'exception vous est proposé en exclusivité par BMYGUEST Immobilier.Actuellement exploité pour des événements privés haut de gamme et de la location saisonnière de prestige, ce manoir offre une opportunité rare pour un achat propriété Montceaux-lès-Meaux. Le manoir principal se compose de 7 chambres, dont 2 suites parentales, 4 salles de bains, un vaste salon de réception, une cuisine entièrement aménagée et un espace bien-être avec spa, jacuzzi et piscine chauffée. Les terrasses en travertin prolongent les espaces de vie, parfaits pour recevoir vos invités.Une maison indépendante d'environ 80 m², également entièrement rénovée, accompagne le manoir et comprend un séjour avec cuisine moderne, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, une terrasse privative et un parking intérieur. Ce domaine est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.Ce bien rare sur le marché dispose de nombreux atouts : un domaine entièrement rénové, une superbe architecture, un emplacement stratégique proche de Paris et une activité événementielle déjà bien établie, offrant un fort potentiel de développement.Que vous souhaitiez acquérir une demeure de charme ou investir dans un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété Montceaux-lès-Meaux est faite pour vous. Pour plus d'information, dossier complet, bilans d'exploitation et visites privées sur rendez-vous sont disponibles.

À Sainte-Aulde, idéalement située en bord de Marne, cette propriété unique s'étend sur 230 m² de surface (dont 165 m² habitables) dans un environnement préservé, entouré de massifs forestiers. Dominant la vallée et offrant une vue dégagée, cette maison s'impose comme une résidence semi-principale parfaite pour les citadins en quête de déconnexion, à moins d'une heure de Paris. Le vaste terrain paysager de 2 889 m² constitue un espace de détente exceptionnel, sans vis-à-vis, où se dessinent des ambiances variées au fil des saisons. Ce jardin arboré (tilleuls, marronnier, cyprès, olivier, magnolia, palmier) est idéal pour profiter des journées d'été. À proximité, le chemin de halage invite à de longues promenades le long de l'eau.L'intérieur se caractérise par des volumes généreux et une belle luminosité, favorisée par une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie au cachet indéniable avec ses poutres apparentes, un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur la nature. Une cuisine de caractère et un bureau (ou chambre) complètent ce niveau.À l'étage, un généreux palier distribue deux belles chambres avec cheminées, dont une avec salle d'eau. Un couloir mène à un espace bureau ou petite chambre, une salle de bains et des sanitaires. Les combles mansardés et aménagés abritent trois pièces en enfilade, flexibles selon vos envies. L'originalité des lieux se manifeste également par un grand atelier d'artiste et un studio indépendant au rez-de-jardin, idéaux pour recevoir, télétravailler ou créer. À l'extérieur, une belle terrasse en calade avec une gloriette offre un cadre idyllique pour contempler la vallée. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Aulde (77) bénéficie de deux accès indépendants et d'un potentiel de division parcellaire intéressant. Bien que niché dans un calme absolu, ce refuge est facilement accessible : l'autoroute A4 se trouve à 5 minutes et la gare SNCF (Transilien P) de La Ferté-sous-Jouarre, reliant Paris-Est en 40 minutes, est à seulement 8 minutes.Une adresse rare, destinée aux acquéreurs en quête de singularité et de douceur de vivre dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France.

À seulement 50 minutes de route de Paris, et à 15 minutes de Meaux, cet Appartement à vendre à Trilport se situe dans un cadre paisible de la Seine-et-Marne. Offrant intimité et tranquillité, il donne accès à des équipements haut de gamme, notamment une grande piscine chauffée et des courts de tennis, tout en étant proche des commerces locaux et de la gare. Cet appartement d'environ 65 m² se trouve dans la cour d'un château historique, au cœur d'un domaine soigneusement entretenu de 16 hectares. Il bénéficie d’une vue imprenable sur le château et les paysages environnants. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec escalier majestueux, d'un salon lumineux, d'une cuisine et de WC, avec des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse privée. Une mezzanine abrite un espace bureau, tandis que le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain spacieuse. Les résidents profitent de nombreux services de standing, tels qu'une présence de gardien 24h/24 et l'accès à la piscine chauffée. Ce bien représente un investissement idéal pour une famille en quête d'une propriété sécurisée et élégante à la campagne, tout en restant facilement accessible depuis Paris. Avec son excellent potentiel de rentabilité, cet Appartement à acheter à Trilport se trouve idéalement situé, à 40 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et à proximité de Disneyland Paris.

DESCRIPTION GÉNÉRALEÀ seulement 50 minutes de Paris en voiture, à travers la pittoresque campagne française, et à 15 minutes de Meaux, cet appartement est niché dans un cadre paisible et ouvert de Seine-et-Marne, en Île-de-France.Offrant intimité et tranquillité, il donne accès à une grande piscine chauffée, à des courts de tennis et bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare. Situé au cœur d'un domaine de 16 hectares, cet appartement se trouve dans la cour d'un château historique tout en offrant une vue imprenable sur le jardin.Le domaine, restauré dans toute sa splendeur, est une résidence privée multifamiliale accueillant des propriétaires de diverses nationalités. Actuellement, il compte 35 propriétaires, principalement des professionnels originaires d'Amérique du Nord, d'Asie et d'Europe occidentale. Avec plus de 300 ans d'histoire, le château d'origine a été reconstruit à la fin du XXe siècle après avoir été pillé pendant la Révolution française. Les dépendances, notamment les bâtiments qui forment aujourd'hui La Cour et l'Orangerie, font partie intégrante du domaine d'origine du château.La propriété, fermée par un portail et entourée d'un mur de pierre, offre un cadre paysager élégant avec une vaste pelouse, un bois paisible, un verger et une serre. Outre les équipements du château, elle comprend une piscine et un court de tennis. Les résidents bénéficient de prestations exceptionnelles, telles que la présence d'un gardien et un service de ménage (sur demande).L'appartement comprend : 3 étages, une surface habitable de 86 m² située dans une dépendance avec terrasse privative, un séjour, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains et 2 WC.Ce bien représente un investissement idéal pour une famille à la recherche d'un refuge à la campagne, tout en restant proche de Paris, avec un fort potentiel de revenus locatifs à long terme, à 3,5 km des commerces locaux et de la gare, et à seulement 30 minutes de Disneyland Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat appartement à Trilport.

Découvrez cette propriété à vendre à Trilport, en Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce château rénové, qui a su conserver son charme d'antan, est une résidence multifamiliale comprenant des propriétaires de diverses nationalités. Avec une histoire de plus de 300 ans, ce domaine a été restauré après avoir été endommagé durant la Révolution française. Le parc s'étend sur 16 hectares et est sécurisé par un mur en pierre. Le domaine comprend également une piscine et un court de tennis. L'appartement de 168 m2 offre un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, ainsi que plusieurs terrasses orientées au sud. À l'étage, vous trouverez des chambres accueillantes et des salles de bain. Ce bien représente une belle opportunité d'achat à Trilport.

Découvrez cet appartement à vendre à Trilport, en Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Ce bien immobilier a été complètement rénové en 2025 et se trouve au premier étage d'un magnifique château, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec un salon d'angle confortable, une vue imprenable sur le parc, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains et une chambre, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Le mobilier présent sur les photos est inclus, vous permettant d'emménager rapidement sans tracas. Le domaine dispose de vastes espaces extérieurs, incluant une piscine et un court de tennis. Situé à seulement 5 minutes en voiture des commerces de proximité et à moins de 15 minutes de plusieurs restaurants, ce bien allie tranquillité et commodités. De plus, Paris est accessible en 40 minutes en train et Disneyland en 25 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Trilport.

Ce magnifique appartement situé dans un domaine chargé d'histoire à Trilport, Seine-et-Marne, en Île-de-France, offre des vues imprenables sur les jardins depuis sa terrasse. À l'entrée, le portail principal du domaine se dévoile, menant à un édifice qui se dresse fièrement. Sa façade majestueuse, représentant l'élégance des grandes demeures de la région, remonte au XVIIe siècle et a été rénovée au XXe siècle. Les dépendances, également d'une origine XVIIe siècle, s'organisent autour d'une cour centrale charmante, incluant l'ancienne Orangerie. Le parc arboré et les prairies environnantes s'étendent sur environ 16 hectares. En 1998, le domaine a été soigneusement réhabilité en plusieurs appartements confortables. Les résidents ont accès à un court de tennis et à une piscine chauffée. Ce bien, parfaitement agencé et entretenu, est situé dans l'ancienne Orangerie et comprend : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, hauts plafonds et grandes fenêtres d'origine, une mezzanine, un espace cuisine et salle à manger, un WC séparé, deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, et une salle de bains. Des portes-fenêtres ouvrent sur deux terrasses orientées sud-est et sud-ouest, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet appartement à vendre à Trilport est un véritable joyau caché.

Ce bel appartement de 57 m² est situé au sein d’un château, au cœur d’un domaine entièrement clos de 42 acres, entouré d’un mur en pierre. L’accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé à commande électronique. L'appartement est idéal pour un achat Appartement à acheter Trilport, à environ 45 minutes du centre de Paris et à 40 minutes de l'Aéroport Charles de Gaulle.Les transports en commun sont commodément accessibles, avec des trains réguliers depuis et vers Gare de l’Est, ainsi que des liaisons fréquentes en bus vers l’aéroport. Les commodités se trouvent dans le village à proximité, situé à environ 3 km du château.Ce château, datant de la fin du XIXe siècle, est accompagné de plusieurs dépendances, dont une orangerie, une grande serre, un verger et une cour datant du XVIIe siècle. Un gardien réside dans une maison indépendante au sein du domaine. À proximité de la cour se trouve également un grand colombier.En 1998, le château et ses dépendances ont été transformés en appartements résidentiels confortables, offrant un cadre de vie agréable. Le domaine propose également des équipements communs, notamment un court de tennis et une piscine chauffée (ouverte en saison).L’appartement, rénové, comprend un séjour lumineux avec une vue dégagée sur le parc, un parquet élégant, une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre spacieuse. Vous recherchez une vente Appartement à vendre Trilport ? Cet appartement pourrait être une opportunité à ne pas manquer.

CHATEAU du 19ème AVEC SES GITES A proximité de La Ferté-sous-Jouarre, à 70 km à l'est de Paris Au Parc de Charnesseuil, une maison de caractère d'époque Napoléon III avec parc et gîtes comprenant : I°- Le château: - Au sous-sol : dégagement, anciennes cuisines, cellier, débarras, local chaudière. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, salon de réception, salle à manger, cuisine, WC, couloir, escalier menant à l'étage et escalier de service. - Au premier étage : palier, une grande pièce, trois chambres, bureau, rangement, deux salles de bains, escalier de service. - Au deuxième étage : palier, cinq chambres dont deux avec salles de douches, une lingerie. - Au troisième étage (à rénover totalement) : palier, huit pièces, WC et salle de bains. - Au quatrième étage : grenier Chauffage par chaudière fuel à air pulsée (dépenses annuelles : environ 6 000 euros/an) II°- L'annexe de l'habitation: - Au rez-de-chaussée : bureau et rangement. - Au premier étage : WC et deux pièces. Un bâtiment attenant avec une pièce à l'étage et un garage en dessous. Une annexe à usage de garage de 150 m² environ. III°- La maison de gardien : Gîte - Au sous-sol : cave. - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, dégagement. - Au premier étage : palier, WC, trois chambres dont une passante, salle de douches. - Combles. Chauffage par radiateurs électriques, logement classé en G IV°- Anciennes écuries rénovées en gîtes: *Gîte Monarque pour 14 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC, une chambre avec salle de douches et WC. - A l'étage : 6 chambres dont 3 avec salle de douches et WC, une salle de douches commune, 2 WC indépendants. Chauffage par radiateurs électriques, logement classé en E *Gîte Bon Espoir pour 6 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, chambre, WC. - A l'étage : WC, salle de douches commune, 2 chambres dont une avec une salle de douches. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible pour le séjour, logement classé en D *Gîte à finir de rénover (escalier, pièces d'eau, WC et chauffage à prévoir) pour 12 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, WC. - A l'étage : 6 chambres dont 4 avec salles de douches et WC, une salle de douches commune avec WC, WC indépendant. *Une piscine intérieure de 9m*4m avec douches et WC Parc et un étang avec son île. Notaires à Rethel - Maitres GRIMOD et MARCHAND Contact : B. BOUCHAT 07.66.14.22.31 SELARL Vetea GRIMOD et Ludivine MARCHAND 8 Avenue Gambetta - 08300 RETHEL

iad France - Jules Hardy vous propose: TRILPORT – Propriété d’exception au cOEur d’un parc de 2 hectares Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette somptueuse demeure de style Mansart développe environ 462 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de deux hectares, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, élégance et sérénité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence seniors haut de gamme ou à toute activité nécessitant espace et confort. Plusieurs possibilités d’aménagement et de division parcellaire pour terrains à bâtir viennent compléter le potentiel remarquable du domaine. Dès l’entrée, le ton est donné : hall majestueux, réception triple baignée de lumière, vastes ouvertures sur le parc, matériaux de qualité et décoration raffinée. La cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas séduira les amateurs de convivialité et de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille également un dressing aménagé ainsi qu’une spectaculaire suite parentale aux volumes remarquables. À l’étage, un élégant espace ouvert agrémenté de bibliothèques sur mesure dessert six belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Plusieurs salles de bains avec baignoires et douches complètent cet espace nuit familial. À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu invite à la détente et à la réception. La piscine couverte et chauffée promet des moments privilégiés tout au long de l’année dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un sous-sol total complète l’ensemble avec de nombreuses pièces annexes, cave, espaces aménagés en habitation et capacité de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéal pour accueillir du personnel de maison ou créer des espaces indépendants. Une propriété rare aux prestations uniques, offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918866047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible en bordure du canal de l'Ourcq, cette maison contemporaine de 2008 déploie ses volumes généreux sur un terrain arboré incluant un verger privatif. Alliant élégance et fonctionnalité, cette propriété se distingue par sa luminosité omniprésente et sa structure, offrant un cadre de vie sain et tourné vers la nature, complété par une vaste terrasse filante dallée. L'entrée révèle une pièce de vie spacieuse où le regard circule librement grâce à une quadruple exposition. Ce vaste double séjour, véritable coeur battant de la maison, intègre une cuisine américaine avec îlot central, idéale pour la convivialité. Une cheminée à insert en pierre apporte un cachet authentique à cet espace résolument moderne. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau privative et un cellier fonctionnel communiquant avec le garage. A l'étage, un large palier optimisé en espace de jeux ou bureau distribue trois chambres, et un bureau ou dressing. Une salle de bain contemporaine, récemment rénovée avec douche, baignoire et espace buanderie, complète ce niveau dédié au repos. L'extérieur invite à la contemplation avec un jardin clos de murs, structuré par une élégante haie de bambous. Celle-ci sépare l'espace de détente d'un véritable verger composé de cerisiers, pruniers, noyers et pommiers. Un coin poulailler et de nombreuses essences végétales renforcent l'esprit « campagne chic » du lieu, tandis que la terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'environnement immédiat privilégie la douceur de vivre. Les berges du canal offrent un terrain de jeu idéal pour les sportifs et les promeneurs. Les commodités de proximité à Congis-sur-Thérouanne, et Lizy-sur-Ourcq, incluant commerces de bouche et infrastructures scolaires, assurent un quotidien facilité à seulement 10 minutes à pied de la gare. Cette réalisation contemporaine, classée C au DPE grâce à une isolation performante et des radiateurs à inertie récents, séduira une famille en quête d'un lieu de vie singulier, entre architecture moderne et sérénité bucolique. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2440 euros et 3370 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

À 1h de Paris – Maison exceptionnelle du XIXe siècle à GERMIGNY L EVEQUEDE LA COUR AU JARDIN est heureux de vous proposer cette magnifique Maison Mansart d'environ 260 m², située au cœur d'un parc paysager de plus de 8000 m², à seulement 8 km de Meaux et à 4 km d'une gare reliant Paris en 30 minutes.Cette propriété, discrètement positionnée et protégée par des murs d’enceinte avec un portail en fer forgé, reflète un raffinement remarquable. Son architecture séduisante, avec sa façade symétrique, sa toiture mansardée en ardoise et ses éléments en pierre et fer forgé, offre une noblesse indéniable.À l'intérieur, vous découvrirez des volumes spacieux et un charme ancien palpable : un double salon de réception avec cheminée en pierre, une cuisine équipée Lacanche, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, une buanderie, un grenier et une cave à vins.Le jardin, véritable écrin de verdure, profite d'une vue imprenable sur la Marne et dispose d'une serre, d'un potager, ainsi que d'un espace détente ombragé. Cette propriété inclut également des dépendances prestigieuses :• Un bâtiment moderne de 112 m² abritant un cabinet paramédical, une piscine intérieure, un sauna et une salle commune.• Un appartement indépendant de 70 m² avec terrasse privative.• Une maison de gardien rénovée de 51 m², accompagnée de son jardin.• Un pigeonnier servant d’espace de rangement.C'est une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà établis (maison de gardien louée 900 €/mois, appartement en Airbnb à 90 €/nuit).Cette Maison de luxe à acheter à GERMIGNY L EVEQUE incarne l'élégance intemporelle de l'architecture classique dans un décor naturel privilégié, tout près de Paris.CLASSE ÉNERGIE : 243 D – CLASSE GES : 38Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5 030 € et 6 870 € (réf. 2021–2023)Votre contact :Corine Stoubenfol06 07 69 94 33cstoubenfol@delacouraujardin.comSIREN DLCAJ : 811 493 162Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À une heure de Paris, DE LA COUR AU JARDIN vous propose cette remarquable demeure Mansart du XIXᵉ siècle, d’une superficie d’environ 260 m², édifiée sur un terrain arboré de 7 046 m². Située dans un village chargé d’histoire à 8 km de Meaux, la propriété bénéficie d’un environnement paisible. Une gare située à 4 km (ligne P – Paris en 30 min) facilite les déplacements. Les écoles se trouvent au village ou dans les communes voisines, accessibles par bus. Accessible par un portail en fer forgé, la maison est protégée par un mur d’enceinte assurant calme et intimité. Élevée sur deux niveaux avec cave, elle se distingue par son architecture classique : escalier en pierre, marquise, toiture mansardée en ardoise et lucarnes en zinc. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, une vaste chambre avec cheminée, une salle d’eau, des toilettes, un salon double avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse intime, ainsi qu’une cuisine équipée « Lacanche ». À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux toilettes. Le second niveau abrite un grenier au-dessus. Le sous-sol comprend plusieurs pièces de rangement, un local technique et une cave à vins. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant avec serre, potager et terrasse d’été ombragée, dominant la Marne. Cette propriété incarne le charme et le raffinement à la française, dans un cadre privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire. Estimation des coûts annuels d’énergie : 5 030 € à 6 870 € (réf. 2021–2023) Contact :  Corine Stoubenfol – 06 07 69 94 33 ✉️ cstoubenfol@delacouraujardin.com SIREN DLCAJ : 811 493 162 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

À seulement 40 minutes de Paris via la gare de Meaux (ligne P), cette remarquable Maison Mansard édifiée en 1882 offre un art de vivre rare, conjuguant charme historique, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Développant 244 m² habitables, la demeure s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 7 046 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant intimité, calme absolu et vues dégagées sur la nature environnante, en bordure de la Marne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de réception, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, une cheminée, un poêle et une large baie vitrée ouverte sur le parc. La triple exposition confère une luminosité remarquable tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant et des extérieurs. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un piano de cuisson Lacanche, et s'accompagne d'un dégagement ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendant, offrant un confort de vie recherché. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, permettant une organisation fluide et adaptée à une vie familiale, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel d'extension, laissant envisager la création de suites supplémentaires, d'un espace de télétravail, d'une salle de loisirs ou d'un atelier, selon les envies et les projets. Un sous-sol complet et bétonné abrite un atelier, un local technique, une cave et de vastes espaces de rangement, apportant un confort fonctionnel supplémentaire. Le parc, rare par sa superficie et sa qualité, constitue un atout majeur de cette propriété : espace de détente, de réception, de jeux ou d'aménagement paysager, il offre un cadre naturel privilégié, propice à la contemplation et à la sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication. Une demeure de caractère, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéale pour les amateurs de belles pierres et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Paris.

LE PLESSIS PLACY LIZY SUR OURCQ (77440) SERENO vous propose à 53 minutes de PARIS (PORTE DE BERCY autoroute A4), 34 minutes AEROPORT DE ROISSY, 35 minutes du parc DISNEYLAND, 16 minutes de MEAUX (53720 habitants) 6 mn de LIZY SUR OURCQ (3628 habitants) ligne P (PARIS-GARE DE L'EST 46 minutes) proche des commodités du quotidien. UNE GENTILHOMMIERE HISTORIQUE (PETIT CHATEAU A LA CAMPAGNE) EPOQUE FIN 17ème SIECLE de 434 m² HABITABLES (2.276 EUROS du m²) ENTIEREMENT RENOVEE SUR UN PARC CLOS DE MURS DE 1.88 HA arboréee d'arbres séculaires agrémentée D'UNE GRANDE PISCINE (11 M x 5 M) CHAUFFEE (POMPE A CHALEUR). EN REZ DE CHAUSSEE, DOUBLE RECEPTION DE 76 m² avec UNE CHEMINEE D'EPOQUE MONUMENTALE, salle de musique, un bureau ou chambre supplémentaire, une chapelle fin 19e siècle construite et aménagée à la demande de l'évêque de MEAUX par FOUCHER, CUISINE 20 M² ancienne (2 four à pain) ET ARRIERE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEES suplombant UNE GRANDE SALLE A MANGER DE 25 M² sous verrière avec une vue exceptionnelle sur le parc, toilette. AU PREMIER ETAGE, 6 CHAMBRES TRES SPACIEUSES, salle de jeux (billard) DE 18 M² pouvant être converti en chambre ou bureau, 4 SALLE DE BAINS, une salle de douche, 3 toilettes, vastes dressings. AU DEUXIEME ETAGE, UN GRAND GRENIER De 180 M² AU SOL (deux chambres de service) , PARFAITEMENT ISOLE pouvant être développé immédiatement en SURFACES HABITABLES. EN SOUS-SOL, UNE GRANDE CAVE A VINS DE PLUS DE 30 M² (idéal pour la conservation du vin) et LOCAL TECHNIQUE (chaudières à bois (pelet) LES CHAUDIERES ASSURENT LE CONFORT DES 434 M² HABITABLES ET ONT LA CAPACITE DE CHAUFFER LE GRENIER 180 M² AINSI QUE LA PISCINE CI-BESOIN. LE GRENIER est parfaitement isolé (électricité et plomberie déjà installés), habitable immédiatement (salle de jeux, salle de cinéma ou chambres supplémentaires). D'AUTRES BATIMENTS viennent compléter la propriété comme UN LOCAL DE 26 M² (POMPE A CHALEUR) ET UN GARAGE DE 110 M² pouvant contenir 6 véhicules ainsi qu'un atelier mécanique. CE BATIMENT parfairement isolé peut être converti en habitation. LE CHAUFFAGE ASSURE PAR DEUX CHAUDIERES A PELETS (BOIS), 30 % moins CHER QUE LE GAZ ET 50 % MOINS CHER QUE L'ELECTRICITE. TRES ECONOMIQUES EN TERME D'ENTRETIEN ET FACILES EN TERME DE MANUTENTION. Pompe à chaleur pour la piscine avec couverture de protection. LE GROS OEUVRE EST EN PARFAIT ETAT:la contruction des fondations, l'assainissement des bâtiments, la construction des soubassements, l'élévation des murs,la réalisation de la toiture ainsi que l'isolation thermique et phonique sont exemplaires. LA PROPRIETE EST HABITEE TOUTE L'ANNEE EN RESIDENCE PRINCIPALE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE TANT A L'INTERIEUR (femme de ménage) QU'A L'EXTERIEUR (jardinier). EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, hors du temps, calme absolu, en dehors de toute zone urbaine nénmoins proche des commodités du quotidien. PROPRIETE POUVANT CONVENIR A UNE ACTIVITE MIXE (habitation et professionnelle) à une GRANDE FAMILLE OU L'EXPLOITATION DE CHAMBRES D'HÔTES. PRIX DU BIEN avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur:988.000 euros.(neuf cent quatre vingt huit mille euros INFORMATION d'affichage énergétique : DPE E 325 et GES C 14. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur cinq usages (chaufage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires) entre 7300 et 9930 euros. PRIX MOYENS des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) LA PRESENTE ANNONCE a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO, 24 ter rue Paul Bert 94130 Nogent sur Marne.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en exclusivité cette élégante Maison de maître édifiée en 1930, située au cœur d’Armentières-en-Brie, dans un environnement champêtre préservé à proximité de Paris, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Longtemps demeurée propriété familiale sur plusieurs générations, cette demeure de caractère a fait l'objet d'une restauration complète en 2019, alliant respect de son architecture d'origine et touches contemporaines raffinées. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les champs environnants et d'un sous-bois privatif, offrant une immersion totale dans la nature, sans nuisance visuelle. Développant environ 600 m² habitables, la propriété comprend 18 chambres, plusieurs salons de réception et un sous-sol total. Son envergure et sa configuration permettent d'envisager divers projets : résidence familiale d'exception, activité événementielle ou meublé de tourisme. Un domaine rare par ses volumes, son potentiel et son cadre privilégié. Cette Maison de luxe à vendre à Meaux est une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété vous est présentée par Sandrine CONNELL +33(0)7 84 42 15 76, Agent Commercial EI Barnes Propriétés & Châteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette magnifique maison située à Meaux, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un charmant village à seulement 20 minutes de Meaux, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée. À proximité de Disneyland Paris et du Val d'Europe, à seulement 50 minutes de Paris, cette maison à acheter à Meaux représente un juste équilibre entre vie rurale et commodités urbaines. La propriété s'étend sur un parc de plus de 2 hectares, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Rénovée avec soin en 2019, cette maison de maître de 515 m² a su préserver son charme d'antan tout en mettant en avant des finitions modernes. Dès l'entrée, vous pénétrez dans des espaces de réception lumineux, incluant un séjour spacieux avec accès à une terrasse plein sud, une salle à manger, un bureau et une cuisine bien équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec salle d'eau. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, abritant plus de 15 chambres aux ambiances variées, un bureau, un atelier et une grande salle de jeux, le tout offrant de belles vues sur les paysages environnants. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin. Ce bien est idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de réception.

iad France - Alexandre Girard vous propose: À VENDRE DOMAINE HÔTELIER, ÉQUESTRE & ÉVÉNEMENTIEL D’EXCEPTION Possibilité de vente à terme Bouquet : 1 500 000 € À seulement 40 minutes de Paris, à proximité immédiate de Disneyland® Paris, ce domaine d’exception offre une potentielle rentabilité grâce à la synergie entre hôtellerie 4 étoiles, restauration, événementiel et installations équestres, au cOEur d’un parc arboré d’environ 5 hectares. Le domaine Château de caractère exploité en hôtel 4 étoiles 21 chambres élégantes (suites, chambres familiales) Salle de restaurant dédiée, adaptée à la clientèle hôtelière et événementielle Espaces de réception, salons, bar Piscine intérieure chauffée Espace bien-être : sauna & hammam Salles de séminaires et d’événementiel Parking privatif Au sein du château, avec accès totalement indépendant, découvrez également un appartement privatif d’environ 120 m². Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis Pôle équestre Haras Haras équipé Manège couvert 30 box à chevaux Espaces techniques et de stockage Potentiel de développement : activité équestre professionnelle pensions, élevage, formation tourisme équestre et offres premium Un levier supplémentaire de potentielle rentabilité, venant enrichir l’offre hôtelière et événementielle. Un bien idéal pour Exploitation hôtelière, restauration et événementielle Mariages, séminaires, séjours bien-être Projet équestre professionnel Investisseurs recherchant un actif différenciant à fort potentiel Projet mixte loisirs / tourisme / prestige Conditions de vente Prix : 2 990 000 € Vente à terme envisageable Bouquet : 1 500 000 € Solde selon modalités à définir ensemble Un actif rare Un domaine complet réunissant prestige, localisation stratégique et potentielle rentabilité, avec de nombreuses possibilités d’exploitation et d’évolution. Dossier confidentiel et éléments complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

77440 - LE PLESSIS-PLACY - 10 PIECES - 8 CHAMBRES - 434 m² - CHATEAU HISTORIQUE - LIEU D'EXCEPTION, CALME ABSOLU, ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL proche de LIZY SUR OURCQ et MEAUX sur presque 2 hectares de parc clos à 30 min de ROISSY CDG et du parc EURODISNEY EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous présentent le château de SAINT-FARON datant des 16ᵉ et 17ᵉ siècles, une demeure rare de 434 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré de près de 2 hectares, à seulement 30 minutes de Roissy CDG et Disneyland Paris, et à moins d'une heure de Paris. Idéalement située au Plessis-Placy, proche de Meaux et Lizy-sur-Ourcq, cette propriété conjugue prestige, authenticité et confort moderne. Une demeure patrimoniale rénovée Entièrement rénovée avec soin par les actuels propriétaires, la demeure conserve son charme historique tout en offrant un confort optimal : 10 pièces, 8 chambres, dont plusieurs suites parentales avec salle de bain et dressing. Un vaste séjour de 76 m² baigné de lumière avec cheminée monumentale. Une salle à manger sous une verrière en métal réalisée sur mesure ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Une chapelle privée attenante, dotée de vitraux d'époque et statues en fonte, est accessible directement depuis la maison. Espaces de vie et potentiel Premier étage : 6 chambres, dont 3 suites parentales, dressing, salle d'eau et grande salle de jeu. Dernier niveau : 2 chambres supplémentaires et un espace lumineux de 180 m² à aménager selon vos projets (salle de réception, espace bien-être, home cinéma…). Sous-sol : caves, cellier, chaufferie moderne avec 2 chaudières à pellets assurant un coût énergétique maîtrisé (env. 500 €/mois)pour le chauffage et la production d'eau chaude Un parc clos avec piscine et dépendances La propriété s'étend sur 18 000 m² de terrain arboré et entièrement clos, avec : Une piscine chauffée et ses terrasses ensoleillées. Un garage chauffé de 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Un atelier attenant de 20 m² et une dépendance de 25 m². Une accessibilité exceptionnelle Paris en 49 min depuis la gare de Lizy-sur-Ourcq (7 min en voiture). 25 min depuis la gare de Meaux (20 min en voiture). 30 min de Roissy CDG et Marne-la-Vallée Chessy TGV. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale de prestige, résidence secondaire familiale ou projet de maison d'hôtes / événementiel haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À LA FERTE-GAUCHER, 20 min de la gare de COULOMMIERS et 1 h de MARNE LA VALLEE, Maison avec piscine intérieure chauffée, comprenant : Au rez-de-jardin : entrée, bureau, buanderie, atelier de 48 m², double garage de 65 m². Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée ouverte sur salon / séjour de 46 m² avec poêle à bois, chambre, salle de bains avec douche, wc, véranda de 50 m² avec accès sur la piscine chauffée et couverte, pièce de rangement, local technique (pool house). Etage : palier desservant 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc. Sur 2.593 m² de terrain clos. Chauffage central air / eau par pompe à chaleur. Piscine chauffée couverte (liner, pompe à filtration de piscine et pompe à chaleur dédiée rénovés, traitement automatique de l'eau). Tout à l'égout. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.18 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 383 000 €. (gedeon_79094_31171889)

Centre Ville de Coulommiers, sur 1660 m² de terrain clos, découvrez cette superbe propriété bourgeoise indépendante, rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, du cachet et un fort potentiel pour projet familial ou investissement. 1 - Maison principale – Volumes et charme 280 m² habitable Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée desservant : -Une cuisine aménagée avec coin repas -Un bureau -Une salle à manger et un salon lumineux -Un dégagement, un WC indépendant -Une chaufferie -Chauffage par pompe à chaleur Au 1er étage : -1 chambre -1 chambre avec salle d'eau privative -1 grande chambre avec dressing -1 salle de bains et 1 grande salle de bains -1 WC indépendant Au 2e étage : -4 chambres -1 pièce polyvalente -1 grenier -1 pièce dans la tour Idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet professionnel. 2 - Pavillon indépendant -Cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour -2 chambres -Salle d'eau -WC indépendant -1 serre -Chauffage gaz de ville Idéal pour un logement indépendant ou un revenu locatif. 3- Garage et studio -Garage indépendant -Studio au-dessus -Chauffage électrique Parfait pour un usage locatif ou professionnel. À visiter rapidement Une propriété rare à Coulommiers, offrant espace, charme et nombreuses possibilités d'exploitation. Contact : Sandrine 06.24.91.29.75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Milcent vous propose: Julien Milcent et Sabrina Derrien vous proposent cette propriété d’exception face à la Cathédrale de Meaux Au cOEur du centre historique de Meaux, face à la Cathédrale Saint-Étienne, cette remarquable demeure bourgeoise figure parmi les adresses les plus prestigieuses de la ville. À seulement 25 minutes de Paris Gare de l’Est, elle développe près de 400 m² habitables au sein d’un parc paysager de plus de 1 230 m², entièrement préservé des regards. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, escalier en fer forgé, matériaux nobles et lumière traversante confèrent à cette propriété un charme et une élégance rares. Les espaces de réception comprennent un vaste salon, une salle à manger, une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu’une cuisine haut de gamme. L’espace nuit propose cinq suites avec salles d’eau ou salles de bains privatives, dont une superbe suite principale avec double dressing et salle de bains complète. Quatre garages, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et une cave d’environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement complètent l’ensemble. La propriété peut également être acquise avec trois appartements indépendants représentant près de 200 m² supplémentaires, offrant un fort potentiel patrimonial ou d’exploitation. Une demeure rare alliant caractère, discrétion et emplacement exceptionnel aux portes de Paris. DPE : D Visite privée exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure de 1900, nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de plus de 5 000 m². Une maison pleine d'âme, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, un vaste séjour de 50 m² ouvre la porte à de beaux moments de vie. Cinq chambres lumineuses offrent calme et intimité à toute la famille, tandis que la cuisine américaine équipée devient le véritable lieu de partage. Entièrement entretenue, la maison dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC fonctionnels et élégants. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin piscinable composent un écrin de verdure idéal pour se ressourcer, jouer, jardiner ou imaginer sa future oasis. Deux stationnements intérieurs, trois extérieurs, une exposition est-ouest lumineuse et une vue sur le parc complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate : écoles, restaurants, espaces verts et services médicaux, pour une vie pratique et sereine. Un lieu rare, où chaque détail donne envie de poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6630.00 et 9010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr