ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Seine-et-Marne, France (page 2)

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une spacieuse entrée accueillante -Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse -Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse -Un bureau pouvant faire office de chambre -Une chambre -Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant : -Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse -Une salle de jeux -Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing?) À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant : -Une grande terrasse -Un abri à bois -Un puits -Un garage, deux caves saines -Un garage indépendant de 20 m² Les atouts -Environnement calme et recherché -Maison sans vis-à-vis -Menuiseries en double vitrage PVC -Volets roulants électriques -Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement -Deux garages, dont un indépendant -Deux caves, abri à bois et puits -Grande parcelle de terrain Emplacement privilégié : La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Montceaux-lès-Meaux, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce manoir de caractère, construit en 1905 et entièrement rénové, se trouve sur un terrain paysagé de 6 556 m². Situé à seulement 40 minutes de Paris, 15 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bien d'exception vous est proposé en exclusivité par BMYGUEST Immobilier.Actuellement exploité pour des événements privés haut de gamme et de la location saisonnière de prestige, ce manoir offre une opportunité rare pour un achat propriété Montceaux-lès-Meaux. Le manoir principal se compose de 7 chambres, dont 2 suites parentales, 4 salles de bains, un vaste salon de réception, une cuisine entièrement aménagée et un espace bien-être avec spa, jacuzzi et piscine chauffée. Les terrasses en travertin prolongent les espaces de vie, parfaits pour recevoir vos invités.Une maison indépendante d'environ 80 m², également entièrement rénovée, accompagne le manoir et comprend un séjour avec cuisine moderne, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, une terrasse privative et un parking intérieur. Ce domaine est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.Ce bien rare sur le marché dispose de nombreux atouts : un domaine entièrement rénové, une superbe architecture, un emplacement stratégique proche de Paris et une activité événementielle déjà bien établie, offrant un fort potentiel de développement.Que vous souhaitiez acquérir une demeure de charme ou investir dans un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété Montceaux-lès-Meaux est faite pour vous. Pour plus d'information, dossier complet, bilans d'exploitation et visites privées sur rendez-vous sont disponibles.

A 35 mn de Paris. Voici une grande villa entièrement climatisée ! Profitez des immenses terrasses tout autour de la maison tout en bénéficiant du flux d'air naturel pulsé par la vallée de la Seine. En quelques chiffres : une superficie de 500 M2 environ (600 m² de surface utile) ; un hall de 38 m² ; un double salon/séjour 'vitré' de 127 m² ; une suite parentale de 52 m² (chambre, dressing, salle de bain) + 5 grandes chambres (dont une de 25 m² en rez-de-jardin) ; 2 grands bureaux entierement équipés (ou 2 chambres supplémentaires) en rez-de-jardin, etc.... On apprécie grandement les volumes et la lumière de cette villa : chaque pièce est équipée de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, la villa est entourée de grandes terrasses. Le tout sur un agréable jardin de 5600 M2 environ, entièrement clos, perché sur les hauteurs d'un quartier verdoyant très recherché, avec une vue dominante sur la vallée. Sous sol : Buanderie, grande cave à vin, garage de 130 m²), atelier, 3 locaux de rangement et ... une pièce Sauna ! Technique : Double pompes à chaleur + climatisation reversible dans chaque pièce + chauffage au sol si vous le préférez à la climatisation + isolation thermique doublée + double vitrage etc... ; fibre, prises RJ45, portail automatique, visiophone sur les trois niveaux. Pratique : A seulement 45 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare (Direct Paris Gare de Lyon 25 minutes), proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en bière, des écoles maternelle et élémentaire, à proximité des bus à destination du Collège de Perthes et des Lycées de Fontainebleau, à quelques minutes à pied d'un cabinet médical et d'une pharmacie. A 15 mn de l'école internationale, de l'INSEAD et des grandes écoles de Fontainebleau. A 15 minutes de trois golfs ! (Coudray-Montceaux, Cély, et Fontainebleau). UN BIEN D'EXCEPTION ! Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26937

DE LA COUR AU JARDIN vous ouvre les portes d'une maison de maître exceptionnelle, alliant le charme de l'authenticité à des volumes impressionnants. Nichée au cœur d’un terrain arboré de 1664 m², cette demeure d'une rare élégance vous séduira par son caractère unique, sa façade majestueuse, ses hauteurs sous plafond et ses parquets en chêne qui témoignent du charme des maisons anciennes. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 3 minutes d’un centre commercial et de l’échangeur de l’A4, vous serez également bien desservi par les lignes de bus pour la Gare de Meaux (ligne P) ou la Gare RER de Chessy Marne-la-Vallée. La gare de Couilly-Saint-Germain est accessible à 300 mètres à pied, tandis que la gare de Montry, reliant Paris (ligne P) est à proximité immédiate. L’idéal pour une vie de famille épanouie, proche de toutes les commodités tout en étant dans un cadre paisible. Côté scolarité, vos enfants pourront profiter d'un établissement privé, de la maternelle au collège, situé à deux pas de la maison. D’une superficie généreuse de plus de 237 m² habitables, cette maison offre des volumes spectaculaires, avec une distribution parfaite. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger où des cheminées anciennes ajoutent une touche de charme intemporel. Un second espace de vie, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, vous permettra de profiter d’une terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Un WC invités complète ce niveau. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements astucieux, offrant confort et praticité. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec un joli balcon offrant une vue sur le village, une salle d’eau moderne et des toilettes séparés, parfaites pour accueillir vos invités ou pour aménager un espace privé. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave, une chaufferie ainsi que des espaces de stockage, apportant ainsi un grand confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin vous enveloppe de sérénité avec ses massifs de fleurs et ses arbres, créant une atmosphère bucolique et apaisante, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage fermé permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement seraient à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison d’exception. Cette demeure, alliant l'authenticité du passé au confort moderne, saura combler une famille en quête de bien-être ou se prêter parfaitement à une profession libérale, grâce à ses grands espaces et son cadre idyllique. CLASSE ENERGIE : 316 E – CLASSE GES : 69 E

***** AGENCE DU BOIS DORMANT ***** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose une propriété d'exception au coeur de la forêt des Trois Pignons. Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette propriété où confort, espace et nature ne font qu'un. Située à Noisy-sur-École, au coeur de la magnifique forêt des Trois Pignons, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, calme et entièrement boisé. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 000 m2, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 2000, cette maison offre 186 m2 habitables pour 215 m2 utiles, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Son excellent DPE classé C est notamment assuré par un système de chauffage par géothermie, diffusé par un plancher chauffant ainsi que des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spectaculaire pièce de vie de 81 m2, baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 80 m2, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie/chaufferie. À l'étage, une belle mezzanine agrémentée d'une élégante verrière dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations de la maison : un double garage, un carport pour deux véhicules, deux chalets, un abri pour remorque, ainsi qu'un magnifique jardin arboré et ombragé, agrémenté d'un bassin, d'une fontaine et d'un puits, créant une atmosphère paisible et pleine de charme. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des sentiers de randonnée de la forêt de Fontainebleau et des commodités. Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison récente, économe en énergie et offrant un véritable potentiel d'évolution ? Découvrez cette agréable maison BBC de 85 m², construite en 2011, implantée sur une parcelle de 436 m², dans un quartier calme et recherché de Vert-Saint-Denis, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une dépendance d'environ 20 m² avec électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, atelier, salle de loisirs ou futur studio. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant elle aussi d'un accès extérieur. Une salle d'eau avec WC accessible PMR ainsi qu'un espace technique complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Les principaux atouts -Maison BBC de 2011 - DPE B -Terrain de 436 m² -Dépendance d'environ 20 m² avec électricité -Potentiel d'aménagement en bureau, atelier ou futur studio (sous réserve des autorisations nécessaires) -Jardin clos avec terrasse exposée Sud-Est -3 chambres -2 places de stationnement privatives -Faibles consommations énergétiques Informations complémentaires -ASL existante -Vente comprenant un lot principal et un lot secondaire -Lotissement composé de 42 lots (20 principaux / 22 secondaires) -Charges : 28,44 € / mois (entretien des équipements communs, assurance et honoraires du syndic) Une maison lumineuse, évolutive et économe en énergie, offrant un véritable potentiel grâce à sa dépendance. Une opportunité rare sur le secteur. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une élégante propriété familiale, sa piscine et son parc de 6 500 m² À seulement 30 kilomètres de Paris, au cœur de Férolles-Attilly, cette maison de famille s'épanouit dans un parc paysager d'environ 6 500 m², à l'abri des regards. Un environnement privilégié où le calme, la nature et les grands espaces se conjuguent avec la proximité immédiate de la capitale. Développant près de 333 m² habitables (422 m² utiles), la demeure offre des volumes généreux et une distribution pensée aussi bien pour la vie de famille que pour les réceptions. Dès l'entrée, les pièces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse : vaste cuisine avec espace repas et cheminée, double salon également agrémenté d'une cheminée, véranda baignée de lumière, bureau et salle de billard composent un ensemble convivial et raffiné. À l'étage, la suite parentale profite d'une terrasse privative dominant le parc. Trois autres chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau. Les combles aménagés accueillent un salon TV ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains et douche, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol réunit une buanderie, une cave à vin et les espaces techniques. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter de chaque moment de la journée. La piscine chauffée et sécurisée, son pool house ainsi que les deux garages complètent harmonieusement cet ensemble. La propriété bénéficie d'une situation recherchée, à seulement 5 minutes des axes N104 et N19, 10 minutes des gares RER E de Roissy-en-Brie ou d'Ozoir-la-Ferrière, 30 minutes des portes de Paris et 40 minutes de l'aéroport d'Orly. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours de Lésigny-Réveillon et d'Ozoir-la-Ferrière, tandis que les familles profiteront de l'école privée Sainte-Thérèse, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux centres équestres. Une maison de gardien d'environ 110 m², implantée sur une parcelle attenante de 500 m², peut également être acquise en complément de la propriété ou être proposée à la location.

***** AGENCE DU BOIS DORMANT ***** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose à BOISSiSE LE ROI MAISON DE PLAIN-PIED DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ Située dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux agrémenté d'un placard intégré. Le séjour double, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, constitue un véritable lieu de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'un couloir avec grand placard desservant trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Un garage ainsi qu'un cellier complétent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m2, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant, intime et propice à la détente. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL ! Aux portes de la forêt de Fontainebleau et tout proche du Grand Parquet de Fontainebleau, nous vous proposons un centre d'entrainement de chevaux de haut niveau, sa demeure de 500 m² environ et ses appartements (200m²), le tout sur un domaine de 10 hectares. Le centre d'entrainement de chevaux de haut niveau : - Une écurie intérieure de 22 boxes avec sellerie et postes de soin - Une écurie intérieure de 17 boxes avec sellerie et postes de soin - Un barns de 10 boxes avec une sellerie et un poste de soin - 4 grands paddocks en herbe - 18 paddocks individuels avec arrosage et abreuvoir automatique - Un marcheur électrique avec arrosage 6 chevaux - Un tapis roulant - Un manège couvert de 66 X 32 mètres Toubin Clément - Une carrière 85 X 45 mètres, avec système de subirrigation, Toubin Clément et éclairage nocturne - Un rond d'havrincourt, avec système de subirrigation, Toubin Clément - Une grande carrière de concours 90 X 60 mètres avec arrosage aérien - Un héliport privé avec hangar - 4 appartements 2 pièces , 2 duplex et un grand 3 pièces. - 2 appartements pour colocation des palefreniers - Une ancienne écurie à rénover ou réhabiliter - Des hangars de stockages et rangements. - Bureaux administratifs. La demeure : - Au rez-de-chaussée , on entre via une grande entrée qui dessert un séjour cathédrale, un salon télé, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec double dressing et une salle de bain. - A l'étage, un grand palier surplombe le séjour, 4 grandes chambres avec dressing et salle de bain, un salon tv, une salle de bain, une grande salle de jeux et une buanderie. - Au sous-sol , une cave à vin et un espace détente avec bar / salon et une grande pièce salle de cinéma et discothèque privée. - A l'extérieur : un parc paysagé équipé d'un système d'arrosage automatique, une grande piscine, un pool-house, un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Un grand garage. - Technologie de l'habitat : pompes à chaleur pour plancher chauffant et rafraichissant. Nous pouvons vous envoyer d'autres photos sur demande. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28086

Fontainebleau — En plein cœur de la ville, à l’abri de l’agitation sur une rue paisible et confidentielle, cette élégante maison de ville de 204 m² a été entièrement rénovée avec goût, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et esprit contemporain. Pensée aujourd’hui autour de deux espaces distincts mais harmonieusement reliés, la propriété offre une rare flexibilité d’usage : résidence familiale, espace indépendant pour recevoir, activité libérale ou projet locatif. Dès l’entrée, vaste et accueillante, la maison révèle immédiatement tout son charme. À l’étage principal, la pièce de vie séduit immédiatement par son spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière tout au long de la journée. Ouvert sur une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, ce niveau invite à profiter d’un art de vivre dedans-dehors en toute sérénité. Une cuisine ouverte élégamment intégrée complète l’ensemble, ainsi qu’une suite parentale et deux chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, un second univers plus intimiste propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Une adresse rare, alliant calme absolu, rénovation soignée et emplacement privilégié au cœur de Fontainebleau, à proximité immédiate des commerces, écoles et du château.

A 1h30 de Paris et 30 mn au sud de Fontainebleau, dans un village du nord de l'Yonne avec gare pour Paris à 2mn, laissez-vous séduire par le 'prieuré de Campiniacus' , cette maison de 200m2 sur sa cour et son jardin en restanque de 800m2 avec vue sur la vallée de l'yonne. Au calme complet en bordure d'une place historique avec église classée MH récemment restaurée, bordée par le parc boisé d'un château de 13 ha et d'anciennes maisons, vous découvrirez, niché derrière ses murs, cet ancien prieuré rénové avec gout. Sur la cour d'accueil, un double escalier mène à une entrée spacieuse avec double placard et WC lave main. De part et d'autre: une grande pièce parquetée de25 m2avec vue intemporelle, vaste salon bibliothèque de 34 m2avec parquet chêne, salle à manger de 40 m2avec un superbe revêtement de pierre de Bourgogne au sol (accès à la cave voûtée dissimulée par des boiseries). A la suite, très agréable cuisine dinatoire de 23 m2 prolongée par une véranda. Plan de travail en marbre rouge, aménagements et équipements de grandes marques, volume et lumière remarquable. Belle hauteur sous plafond de 3 m pour le rez-de-chaussée. A l'étage palier desservant une chambre avec toile de jouy tendu de style empire, puis une salle d'eau avec wc, un grand dortoir de passage et une suite parentale de30 m2 avec chambre, dressing, salle de bain avec douche et accès par porte-fenêtre sur sa terrasse un jaccuzzi et le jardin. (agréable décoration pour les pièces d'eau) Doubles vitrages PVC réédités avec espagnolette et petit bois intérieur, très beaux sols en pierre de Bourgogne et parquet en chêne, chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Côté jardin: cour d'accueil avec garage, et ... Quelques marches plus haut, agréable jardin fleuri en restanques, toujours ensoleillé, clos de murs, sans vis à vis, avec divers fruitiers, double terrasse, local jardinage et petite dépendance de18 m2 pour rangement. Belle vue sur le village et la vallée. En position dominante, beau coeur de village tranquille de la vallée de l'Yonne, avec gare pour Paris à 2 minutes en voiture. Supérette à 150m et boulangerie sur place. 2 Bourgs Tous commerces et supermarchés à 8 minutes. Vaste forêt à1 km sur les hauteurs et vallée de l'Yonne avec son chemin de halage à faire en vélo. Chemin de grande randonnée (GR2) passant sur la place de l'église pour ce village étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle entre Paris et Vézelay. Un environnement historique rare, de beaux volumes de réception et une décoration de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (zone NON inondable)

EN EXCLUSIVITÉ Derrière une façade discrète, cette maison dévoile un univers inattendu où les codes de l'habitat traditionnel s'effacent au profit d'une architecture intérieure inspirée des lofts contemporains. Véritable colonne vertébrale de la maison, la spectaculaire pièce de vie cathédrale structure les espaces et révèle un subtil dialogue entre acier, bois et lignes contemporaines. Les jeux de niveaux, les perspectives et la hauteur sous plafond composent un ensemble architectural singulier, où chaque espace dialogue naturellement avec le suivant dans une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale. Dès l'entrée, un espace vestiaire intégré accompagne une circulation fluide vers le coeur de la maison. La cuisine ouverte, organisée autour d'un généreux îlot central, dialogue naturellement avec l'espace repas et le salon. Une bibliothèque réalisée sur mesure accueille discrètement l'espace télévision, tandis que la structure métallique apparente, la passerelle qui surplombe le séjour et la cheminée au design industriel, pouvant se vivre foyer ouvert ou fermé, confèrent à l'ensemble une identité architecturale forte. Quelques marches prolongent la découverte vers un espace plus intime. Un dégagement équipé de nombreux rangements dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'une suite parentale. Véritable espace privé, celle-ci se compose d'une chambre bénéficiant d'un accès direct au patio, d'un dressing et d'une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une buanderie complète ce niveau. Véritable prolongement des espaces de vie, le patio d'environ 40 m² constitue un écrin extérieur préservé des regards. Accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la suite parentale, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intimiste, au coeur de la maison. A l'étage, une élégante passerelle suspendue surplombe la pièce de vie et souligne l'esprit loft qui anime les lieux. Elle distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Attenant à la cuisine, le garage complète les prestations de la maison. Au-delà de sa vocation actuelle de stationnement et de stockage, il offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension naturelle des espaces de vie ou la création d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace dédié à une activité professionnelle. Au sous-sol, environ 100 m² d'espaces annexes complètent les prestations de la maison. Répartis en plusieurs espaces de stockage, ils offrent un confort d'usage appréciable et de nombreuses possibilités d'organisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3170 euros et 4330 euros (abonnements compris) Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

77133 MACHAULT – MAISON COUP DE CŒUR RÉNOVÉE AVEC CACHET – MAISON 9 PIÈCES DE 260 M² - 7 CHAMBRES DONT STUDIO 4 SALLES D'EAU efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle maison familiale, chaleureuse, fonctionnelle et agréable à vivre, sur 3 niveaux d'environ 228 m² habitables et 260 m² au sol plus 59 m² de surface utile (garage, cave, cabanon, chaufferie et laverie) sur un terrain clos de 286 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment, puis une BELLE PIÈCE DE VIE lumineuse (poutres et cheminées) de 55 m² avec cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central pour espace repas donnant sur le charmant jardin. Également en RDC, 1 SUITE PARENTALE avec dressing, espace pour café, salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, 3 CHAMBRES, une salle d'eau avec double vasque et toilettes séparées ainsi qu'une autre SUITE PARENTALE avec rangements, salle d'eau et toilettes séparées. Un vaste BUREAU ou une chambre avec point d'eau et un beau STUDIO avec kitchenette et salle d'eau/toilettes complètent l'ensemble. Cette maison dispose également d'un abri de jardin, d'une TERRASSE avec PISCINE HORS-SOL, d'une CAVE voûtée, d'un GARAGE aménagé, d'une chaufferie et d'une laverie ainsi que de 2 places de stationnement à l'intérieur du terrain. Bon DPE : C. À PROXIMITÉ DE TOUT gare à 10 min avec direct pour Paris en 41 min, commerces sur place (boulangerie/pâtisserie, épicerie/primeur, bar-brasserie-tabac, coiffeur à domicile, camion pizza, crêperie ambulante, pépinière, zone artisanale), maraîcher et haras (prochainement), A5, crèche, écoles (bon niveau) avec restauration scolaire plus ramassage scolaire (Vulaines, Avon et Fontainebleau) : collège Arnaud Beltrame à Vulaines-sur-Seine et lycée François Ier à Fontainebleau. Située à 13 km de Fontainebleau, 17 km de Montereau et 22 km de Melun. Commune dynamique avec de nombreuses activités, terrain de sport (foot, basket, skateboard et tennis) et fibre optique. À noter, maison pleine de charme à la décoration soignée ; nombreux travaux de rénovation effectués. Fin des COMBLES exploitables pour aménagement complémentaire. Maison à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

? **Une Oasis de Luxe et de Sérénité au Coeur d'un Écrin de Verdure** ? Découvrez cette **maison de maître d'exception de **, bâtie en 2013, où **l'élégance intemporelle** rencontre **le confort ultime** pour une expérience de vie inoubliable. Trois annexes dont deux logements, un garage et un bâtiment sur deux niveaux consacré aux divertissements et une cuisine d'été avec sa terrasse couverte complète cet ensemble unique. Nichée au sein d'un **jardin de 1979 m²**, cette demeure de **grand standing** est une invitation à savourer l'art de vivre à la française, alliant **prestige, luxe et raffinement** à chaque instant. ? **Un Espace de Vie Exceptionnel** Dès l'entrée, vous serez émerveillé par l'**harmonie des volumes** et la **luminosité généreuse** qui baigne les **12 pièces** de cette maison. Le **séjour de 87 m²**, véritable coeur battant de la demeure, s'ouvre sur un jardin privé où nature et architecture se rencontrent pour créer une atmosphère apaisante. Les **nombreuses ouvertures** laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les **hauts plafonds** et les **matériaux nobles** (bois, pierre, marbre) apportent une touche d'élégance intemporelle. À l'étage, les **6 chambres**, dont une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et douche, wc séparé, offrent un havre de paix où intimité et confort se mêlent. Chaque chambre est dotée de rangements et de grandes fenêtres pour profiter pleinement de la vue sur la verdure. Les **2 salles de bain** et **2 salles d'eau**, équipées de matériaux haut de gamme, sont des espaces de détente à part entière. Sans oublier les **4 WC indépendants**, dont deux en rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toutes circonstances. ?? **Une Cuisine à l'américaine sur mesure classique et chaleureuse peut acceuillir les repas en famille et les apéritifs entre amis. **lumineuse et fonctionnelle**, est le coeur de la maison où se préparent des repas gourmands sur un piano professionnel. Équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, elle s'ouvre directement sur la véranda de plus de 30 m² aménagée en salon cocooning avec cave à vin apparente entérrée, créant un espace où convivialité et praticité se mêlent. Les plans de travail en granit et les meubles sur mesure ajoutent une touche de modernité et de sophistication. ? **Un Extérieur Enchanté : Jardin, Terrasse et Piscine Intérieure** À l'extérieur, le **jardin de 1979 m²** est un véritable paradis verdoyant où la pièce maîtresse est un immense bassin avec des carpes de collection lui-même équipé en son centre d'une 'd'un refuge façon folie, parfait pour les pique-niques ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. La **terrasse de 50 m²**, idéale pour les apéritifs ensoleillés ou les dîners en plein air, est équipée d'un barbecue intégré et d'un éclairage doux pour des soirées magiques sous les étoiles. Mais le véritable joyau de cette propriété est sa **piscine intérieure**, un espace de détente et de bien-être unique. Avec son **spa intégré** et son **hammam**, elle offre une expérience de relaxation inégalée, où vous pourrez vous évader du quotidien dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Imaginez-vous plonger dans l'eau chaude après une longue journée de travail, ou profiter d'un moment de détente en famille ou entre amis, dans la salle de projection privée situé au-dessus. Où que vos yeux se portent tout est somptueux et intimiste. ? **Un Cadre de Vie Idéal** Cette maison, située dans un quartier tr...

Villa d'architecte de plain-pied avec piscine et maison d'invités. A l'Est de Fontainebleau, dans un environnement calme et privilégié, voici une villa de plain-pied de 215 m² avec piscine installée sur un parc paysager d'1 hectare. Une belle entrée nous conduit vers une pièce de vie de 60m², très lumineuse, grâce aux grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur la terrasse, la piscine et un magnifique parc. Depuis le séjour, on accède à une cuisine équipée, avec un accès à une seconde grande terrasse proposant une vue sur le parc. Trois grandes chambres dont deux suites parentales composent l'espace nuit. La maison d'amis comporte une grande chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Vous saurez profiter de la grande piscine chauffée (12x6) ; entièrement remise à neuf avec des matériaux de qualité. La maison principale est installée sur un sous-sol composé d'un garage double où l'on peut stationner deux véhicules, une buanderie, une chaufferie et la machinerie neuve de la piscine. La maison d'amis est également installée sur un sous-sol total. Cette villa a été intégralement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. En chiffres : Surface 215 m² 1 Entrée 15 m² 1 Séjour 60 m² 1 Cuisine 18 m² 1 Chambre 32 m² 1 Chambre 19 m² 1 Dressing 7 m² 1 Salle de douche 7 m² 1 Chambre 15 m² 1 Salle de douche 3 m² 1 Toilettes 3 m² 1 Dégagement 4 m² 1 Entrée 3 m² 1 Chambre 17 m² 1 Salle de douche 3 m² 1 Toilettes 1 m² A Proximité : Bus 3 minutes Commerces 2 minutes École primaire 3 minutes Technique : Vidéo surveillance Alarme Double vitrage Interphone Portail électrique Piscine chauffée + volet immergé. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28077

À seulement 40 minutes de Paris, découvrez cette charmante maison briarde située à DAMMARTIN EN GOELE, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Développant environ 174 m² habitables sur un terrain de 435 m², cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et bucolique, avec un jardin d’hiver lumineux, un potager, un bassin, un petit poulailler, une cabane pour enfants, et une agréable terrasse équipée d'une cheminée extérieure pour profiter des belles soirées d'été. La maison dispose de beaux volumes comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon convivial avec cheminée, plusieurs chambres, un bureau, un dressing, une vaste salle de bains lumineuse ainsi qu’une superbe cave voûtée. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison est proche des commerces, écoles et de la gare de Meaux, qui relie Paris Gare de l’Est en 25 minutes. Cette maison idéale est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité aux portes de Paris.

À moins d'une heure de Paris et à seulement 10 minutes de Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris, cette maison à vendre à Magny-le-Hongre offre un équilibre unique entre accessibilité et déconnexion, au cœur d'un environnement naturel préservé et connecté aux principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien. Au terme d'un chemin privé sillonnant la campagne, la propriété se dévoile au cœur d'un domaine d'environ 3 hectares, comprenant prairies, pâtures et un abri pour chevaux. Un espace parfaitement isolé, propice à la tranquillité. Entièrement modernisée, cette maison des années 1970 s'intègre harmonieusement dans son cadre. Les espaces de réception, largement ouverts sur le paysage grâce à de grandes baies vitrées plein sud, renforcent la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Une pergola bioclimatique complète cette ouverture naturelle. La maison comprend une vaste réception avec une cuisine ouverte ainsi que quatre chambres en suite, deux d'entre elles étant situées au rez-de-chaussée avec un accès direct à la terrasse. Au niveau du rez-de-jardin/sous-sol, divers espaces de détente et de bien-être, tels qu'un hammam, une salle de sport, un espace boudoir et une chambre d'appoint, viennent enrichir l'ensemble, complété par un garage pour plusieurs véhicules. À l'entrée du domaine, un chalet indépendant vous propose un séjour et une chambre en mezzanine. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Magny-le-Hongre, où le calme, l'espace et la nature créent une atmosphère unique, avec la sensation d'être ailleurs tout en restant proche de Paris. Ce bien exceptionnel se situe en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France.

D'inspiration asiatique, cette maison des années 30 au style insolite déploie ses charmes sur un parc arboré de plus de 3000 m². Cet immobilier de prestige, idéalement situé à seulement dix minutes de Disneyland Paris, capte immédiatement le regard par son architecture singulière et sa terrasse circulaire inspirée d'une pagode, promesse d'une vie dedans-dehors harmonieuse face à une vue panoramique à 180 degrés sur la Vallée des peintres. Passé le seuil, cet immobilier atypique révèle de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale de 70 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le coeur convivial de la demeure. L'agencement, fluide et fonctionnel, propose trois chambres confortables, disposant chacune de sa propre salle de bains, dont une suite de plain-pied. A l'étage, une vaste pièce palière multiplie les configurations possibles, tandis que le sous-sol intégral abrite une buanderie, un bureau, une salle de sports avec salle d'eau et un double garage le tout offrant un fort potentiel d'aménagement en unité indépendante. Cette propriété unique sur le secteur bénéficie d'une accessibilité confortable, la gare à proximité permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 45 minutes via la ligne P. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un coup de coeur durable, qui invite à une découverte exclusive sur place. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2 440 euros et 3 360 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marilou CEGLIE - 06 83 14 60 37 RSAC : 981 737 687 MEAUX Marilou CEGLIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 737 687 - Meaux.

À vendre : maison familiale à Fontainebleau, située en Seine-et-Marne, Île-de-France, à seulement 1 heure de Paris et 20 minutes de Fontainebleau, au cœur d’un environnement naturel préservé. Dans un village paisible du sud de la Seine-et-Marne, cette remarquable longère en pierre datant de 1880, entièrement rénovée par deux architectes minimalistes, offre un espace de vie parfait pour la famille où le confort moderne se marie avec le charme de l'ancien. Idéale pour un achat maison Fontainebleau comme résidence principale ou comme maison de week-end pour accueillir des convives, elle se trouve à 15 minutes de la gare TER et proche des écoles internationales, dont l’INSEAD.Derrière une façade discrète, se cache une demeure lumineuse orientée plein sud, isolée des regards avec une ambiance apaisante. La longère conserve son authenticité grâce à des murs épais en moellons, des sols en pierre naturelle, des poutres apparentes et d’autres éléments vintage. Tous les travaux ont été effectués avec des matériaux de qualité, garantissant un confort de vie optimal, incluant une isolation performante et des installations récentes.La maison dispose de plus de 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec six chambres, cinq salles de bains, une vaste pièce de vie de 80 m², une salle de billard de 39 m², ainsi qu'un espace « dortoir-chalet » pour les enfants. Le terrain de 4 420 m² abrite une variété d'arbres mûrs et offre un cadre idyllique avec une terrasse exposée au sud, tout en permettant la création d'une piscine, pour laquelle un permis a déjà été accepté.Une grange en pierre de 180 m², dotée d'une toiture en excellent état et raccordée aux réseaux, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, permettant de développer des projets comme une maison d’amis ou un atelier. Ce bien rare allie confort moderne et cadre naturel, véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité.

À vendre, cette magnifique maison située à Meaux, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un charmant village à seulement 20 minutes de Meaux, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée. À proximité de Disneyland Paris et du Val d'Europe, à seulement 50 minutes de Paris, cette maison à acheter à Meaux représente un juste équilibre entre vie rurale et commodités urbaines. La propriété s'étend sur un parc de plus de 2 hectares, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Rénovée avec soin en 2019, cette maison de maître de 515 m² a su préserver son charme d'antan tout en mettant en avant des finitions modernes. Dès l'entrée, vous pénétrez dans des espaces de réception lumineux, incluant un séjour spacieux avec accès à une terrasse plein sud, une salle à manger, un bureau et une cuisine bien équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec salle d'eau. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, abritant plus de 15 chambres aux ambiances variées, un bureau, un atelier et une grande salle de jeux, le tout offrant de belles vues sur les paysages environnants. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin. Ce bien est idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de réception.

Engel & Völkers vous présente cette superbe propriété de 260 m2 située à proximité de Fontainebleau composée d'une maison principale (2 salons, salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bain, 1 bureau) et d'une maison de gardien (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain). Sur les bords du Loing, près de Fontainebleau, la baignade au bout du parc de cette propriété de prestige vous procure un art de vivre unique. L’alliance avec la nature vous saisit instantanément en parcourant le parc du domaine parsemé d’arbres centenaires et de variétés de plantes multiples et délicates. L’empreinte architecturale de cette propriété construite dans les années 30 vient sublimer l’expérience grâce à l’élégance Art déco qui forge une identité visuelle immédiatement reconnaissable. La propriété principale s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse et d'un salon de réception. L'étage supérieur offre trois chambres et un bureau. La nature s’invite, sculpte les espaces et magnifie chaque moment de vie grâce au parc de 7,000 m2 qui laisse découvrir un sauna, un étang, un bassin et un ponton privé sur la rivière. Une propriété d'exception de 260m2 - 10 pièces - 4 sdb - parc de 7,000 m2 - Prix 2,100,000 € Bien non soumis au statut de la copropriété Maison principale DPE : F 296  GES: F 84 Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation globale des coûts annuels d’énergie : entre 5 980 € et 8 120 € par an Maison de gardien DPE : E 282 GES:  C 11 Estimation globale des coûts annuels d’énergie : entre 1190€ et 1650€ par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Avant même de franchir le portail, le charme opère. A quelques pas du château de Misy-sur-Yonne, cet ancien corps de ferme datant du début des années 1800 semble raconter à lui seul plusieurs générations d'histoire. Derrière ses murs empreints d'authenticité, chaque pièce dévoile une atmosphère chaleureuse où les matériaux d'origine ont traversé le temps avec élégance. Dès l'entrée, la maison invite à la découverte. La véranda baignée par la lumière du matin ouvre l'accès à une magnifique cave voûtée, témoin du passé viticole de la région. Un bureau offre un espace de travail paisible tandis que le salon principal, avec ses poutres apparentes et son insert à bois, devient naturellement le coeur de la maison lors des soirées d'hiver. La salle à manger, réchauffée par sa cheminée ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse propice aux repas en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, équipée de son barbecue intérieur, promet de beaux moments de convivialité. Une salle d'eau avec sanitaires complète ce niveau. Un second salon, agrémenté lui aussi d'une cheminée, peut facilement devenir une chambre de plain-pied. Il s'ouvre directement sur une charmante cour intérieure fleurie où un puits ancien rappelle l'âme rurale de la propriété. A l'étage, accessible par trois escaliers distincts qui renforcent le caractère singulier des lieux, les espaces se déploient avec fluidité. Une pièce palière distribue deux chambres en enfilade, un dressing, une autre chambre, une salle de bains, des sanitaires indépendants ainsi qu'une quatrième chambre, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort appréciable. A l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres fruitiers rythment les saisons et offrent un cadre bucolique rare. Les dépendances séduiront les amateurs de projets, les passionnés d'équitation ou les artisans : une écurie comprenant quatre box fermés, une buanderie, un vaste espace couvert pour stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, d'une chaudière gaz à condensation, de fenêtres en double vitrage PVC et de la fibre optique. Une propriété de caractère, authentique et pleine de charme, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités et dans un environnement chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021, 2022, 2023) : entre 3390 euros et 4670 euros abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

À Sainte-Aulde, idéalement située en bord de Marne, cette propriété unique s'étend sur 230 m² de surface (dont 165 m² habitables) dans un environnement préservé, entouré de massifs forestiers. Dominant la vallée et offrant une vue dégagée, cette maison s'impose comme une résidence semi-principale parfaite pour les citadins en quête de déconnexion, à moins d'une heure de Paris. Le vaste terrain paysager de 2 889 m² constitue un espace de détente exceptionnel, sans vis-à-vis, où se dessinent des ambiances variées au fil des saisons. Ce jardin arboré (tilleuls, marronnier, cyprès, olivier, magnolia, palmier) est idéal pour profiter des journées d'été. À proximité, le chemin de halage invite à de longues promenades le long de l'eau.L'intérieur se caractérise par des volumes généreux et une belle luminosité, favorisée par une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie au cachet indéniable avec ses poutres apparentes, un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur la nature. Une cuisine de caractère et un bureau (ou chambre) complètent ce niveau.À l'étage, un généreux palier distribue deux belles chambres avec cheminées, dont une avec salle d'eau. Un couloir mène à un espace bureau ou petite chambre, une salle de bains et des sanitaires. Les combles mansardés et aménagés abritent trois pièces en enfilade, flexibles selon vos envies. L'originalité des lieux se manifeste également par un grand atelier d'artiste et un studio indépendant au rez-de-jardin, idéaux pour recevoir, télétravailler ou créer. À l'extérieur, une belle terrasse en calade avec une gloriette offre un cadre idyllique pour contempler la vallée. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Aulde (77) bénéficie de deux accès indépendants et d'un potentiel de division parcellaire intéressant. Bien que niché dans un calme absolu, ce refuge est facilement accessible : l'autoroute A4 se trouve à 5 minutes et la gare SNCF (Transilien P) de La Ferté-sous-Jouarre, reliant Paris-Est en 40 minutes, est à seulement 8 minutes.Une adresse rare, destinée aux acquéreurs en quête de singularité et de douceur de vivre dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France.

Idéalement situé en Seine-et-Marne, à seulement 30 kilomètres de Paris, ce domaine forestier d'exception dévoile une maison d'architecte des années 70 signée Burban. Cette propriété haut de gamme offre une surface habitable de 442 m² au coeur d'un parc boisé privé de plus de 50 hectares, agrémenté d'un étang naturel et d'un petit pavillon de chasse. L'habitation principale de dix pièces s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, un triple séjour cathédrale, dont les volumes singuliers mettent en valeur des poutres apparentes en chêne, un sol en marbre et une monumentale cheminée en laiton, une suite parentale confortable avec chambre, boudoir, dressing et salle de bain au look rétro, et une buanderie avec sanitaires. A l'étage, une spectaculaire salle de billard dotée d'un bar d'origine et de sa belle cheminée d'angle profite d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, révélant une charpente traditionnelle remarquable. Les larges ouvertures vitrées créent un véritable dialogue intérieur-extérieur, baignant chaque espace de vie de lumière naturelle. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain. Une autre petite chambre complète ce niveau. Plusieurs dépendances de caractère, dont une grange de 200 m² à réhabiliter et une maison de gardien permettent encore des aménagements. L'espace extérieur constitue un patrimoine végétal rare et clos, classé en zone ZNIEFF. Cet actif forestier, composé principalement de chênes et de frênes séculaires, dispose d'un Plan Simple de Gestion garantissant sa pérennité. Un réseau de chemins privés mène à un étang de plus de 7 000 m² et à un ruisseau, offrant un cadre de vie d'une intimité absolue. Situé à Gretz-Armainvilliers, le domaine bénéficie de la proximité immédiate des commodités de la région de la Brie, incluant la gare toute proche, les commerces de proximité et les infrastructures scolaires. La capitale est facilement accessible via l'autoroute A4 ou le RER E en gare de Tournan. Cette maison-manifeste, caractérisée par l'intégrité de sa conception moderniste et sa symbiose totale avec la nature, le tout à une demi-heure de Paris, représente un bien immobilier atypique résolument unique sur le marché. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 6140 euros et 8380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

À seulement 15 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, 30 minutes de Disneyland Paris et 35 minutes de Paris, Bmyguest Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Saint-Mard à vendre, une élégante propriété d'architecte de 272,59 m² habitables (367,72 m² au sol) sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 832 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure et son magnifique salon cathédral, inondé de lumière, qui apporte un caractère unique à la maison. Les espaces de vie incluent une salle à manger indépendante et une vaste cuisine familiale aménagée et équipée.Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison à acheter à Saint-Mard offre 5 chambres, dont 1 chambre de plain-pied ainsi que 2 suites parentales, l'une avec salle de bains privative et l'autre avec salle d'eau. Une troisième salle d'eau complète l'espace nuit.Le sous-sol total de 138 m² comprend une salle de loisirs de 43 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un garage de 54 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.À l'extérieur, le parc paysager de 2 832 m² constitue un véritable havre de paix avec piscine, grande terrasse, deux garages couverts, pigeonnier, abri de jardin, box à cheval et box à foin.La propriété dispose également d'une pompe à chaleur récemment installée pour un meilleur confort thermique. Un nouveau DPE est en cours pour prendre en compte cette amélioration énergétique.Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes des écoles, des commerces, de la gare SNCF (ligne K) et à 350 mètres d'un arrêt de bus, tout en offrant un accès rapide à la N2, à l'A1 et à la Francilienne.Les atouts: - Propriété d'architecte - Salon cathédral - 367,72 m² au sol - Terrain de 2 832 m² - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 2 suites parentales - Piscine - Pompe à chaleur récente - Sous-sol total de 138 m² - Garage de 54 m² - Deux garages couverts - Installations équestres SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux Nouveau DPE en cours.