vente de maison et villas de luxe à Les Mollettes, France

Située à Sainte-Hélène-du-Lac, dans un environnement naturel privilégié, cette demeure de caractère datant de 1840, classée Patrimoine remarquable, offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes et panorama exceptionnel. Idéalement localisée à 30 minutes de Chambéry et d'Albertville, 40 minutes de Grenoble et à seulement 10 minutes de la gare de Montmélian, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et accessibilité. La maison développe environ 540 m² habitables pour une surface totale au sol d'environ 837 m², implantée sur un terrain de 11 360 m². Elle offre une vue dégagée sur le massif de Belledonne ainsi que sur le Mont-Blanc, apportant un cadre de vie unique. Elle se compose de 14 pièces, dont 10 chambres, avec de très beaux volumes permettant une grande liberté d'aménagement. Les caves voûtées, véritables éléments de caractère, viennent renforcer l'authenticité de l'ensemble. La toiture a été refaite il y a deux ans, constituant un élément rassurant pour les futurs acquéreurs. La propriété est équipée d'un système de chauffage aux copeaux de bois, à la fois économique et respectueux de l'environnement (coût annuel estimé : environ 2 500 € en copeaux de bois). Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien pour : - une grande maison familiale - un projet multigénérationnel - un habitat partagé - une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) Une propriété pleine de charme, offrant un fort potentiel de valorisation dans un cadre naturel remarquable. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC Grenoble n° 335 268 256 Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de me contacter au 33 (0)6 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Découvrez cette maison d'exception à vendre, idéalement située à Valgelon-La Rochette, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de caractère, rénovée en 2022, offre une vue panoramique sur les montagnes et bénéficie d'un environnement sans-vis-à-vis. Sa conception architecturale unique allie bois noble, pierre et matériaux contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le hall d'entrée authentique vous invite à explorer un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante, une terrasse avec vue imprenable, ainsi qu'un vaste séjour avec un salon cathédral et une majestueuse cheminée. Un premier espace nuit indépendant, avec chambre, salle d'eau et vestiaire, complète le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier en bois massif, abrite des espaces intimes pour se reposer tout en admirant la forêt environnante.La deuxième partie de la maison réserve un espace nuit principal, avec une charmante chambre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Deux autres chambres et un grenier sont également présents à l'étage. Les rangements intégrés ajoutent au confort de l'habitat. Le sous-sol de 130 m², accessible depuis l'intérieur, propose plusieurs annexes, ainsi que des garages, un atelier et une buanderie, répondant ainsi aux besoins d'espace. À l'extérieur, de multiples terrasses carrelées et un jardin magnifiquement aménagé sont à apprécier, avec un récupérateur d'eau pour un entretien facilité.Le terrain total de 2300 m², agrémenté de 2500 m² de terres agricoles, vous assure une belle qualité de vie. Toutes les commodités de la ville, ainsi que les écoles, sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture. À proximité d'Albertville, Chambéry et Crolles, cette maison immersive dans la nature est une occasion en or à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail après étude du dossier de financement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

VALGELON-LA ROCHETTE (73110), dans le triangle Grenoble - Chambéry - Albertville, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette maison d'architecte 8 pièces 5 chambres d'une surface habitable de 252 m² environ nichée sur le Versant du Soleil dans un environnement résidentiel et prisé. Sa très belle vue dégagée sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne ajoute un charme complémentaire à sa position dominante laissant entrevoir 1 600 m² de jardin paysager et 700 m² de verger auxquels s'ajoutent 2 400 m² environ de prairie et de bois. Laissez-vous surprendre par un intérieur aux volumes majestueux qui se dévoilent progressivement par demi-niveaux. Les matériaux nobles sont présents dès l'arrivée devant l'imposante porte d'entrée. Au rez-de-jardin, le premier niveau d'habitation se compose d'un très bel hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour cathédrale lumineux, sublimé par l'imposante cheminée qui apporte une touche de modernité à cet espace ; une cuisine équipée indépendante ; trois chambres ; une salle de bains avec baignoire et douche ; une salle d'eau ; deux WC et un vestiaire. Sur ce niveau, deux des trois chambres disposent de volumes généreux, chacune disposant également de leur terrasse. A l'étage, le deuxième niveau d'habitation comprend une mezzanine offrant trois volumes distincts et ouvrant en partie sur le salon-séjour cathédrale ; deux grandes chambres agencées en demi-niveau ; les combles offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol de plus de 110 m² environ, communicant avec le premier niveau d'habitation, est composé de différents espaces : chaufferie, buanderie, réserve, cave, atelier et garage double. A l'extérieur, des terrasses en pourtour de la propriété s'articulent en espaces dédiés, proposant une variété d'ambiances et d'usages. L'aménagement astucieux d'une jardinerie sous terrasse facilite l'entretien de l'espace paysager fleuri et arboré avec goût, apportant un cadre ressourçant qui préserve l'intimité. Un espace détente avec Spa a été judicieusement pensé pour apporter détente et bien-être tout au long de l'année. Côté technique : portes intérieures en bois massif, menuiseries bois double vitrage, volets bois, ventilation par VMC, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert. Côté pratique : localisation idéale, proche de toutes les commodités. Budget 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette splendide maison Bourgeoise édifiée en 1905 a entièrement été rénovée en 2016. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant 2 WC, 1 salon télévision, 1 salle jeux, 1 salon et 1 salle à manger. Cette dernière donne accès à une belle cuisine BULTHAUP ainsi qu'à une terrasse couverte. Les 1er et 2ème étages sont exclusivement consacrés aux espaces nuit avec de beaux dégagements. Le 1er dispose de 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle de douche et ses toilettes, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une seconde salle de bains, d'un WC et d'une lingerie. Le 2ème est constitué de 5 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 salle de douche et d'un WC. Au sous-sol, de nombreuses caves et espaces de stockage ainsi qu'une somptueuse cave à vin, entièrement réalisée sur-mesure par des artisans italiens complètent ce bien. La maison est nichée au cœur d'un magnifique parc classé, avec une piscine chauffée et son pool-house, un terrain de pétanque et de vastes espaces de jeux. Cette propriété de charme, aux prestations haut de gamme et finitions de qualité est idéalement située entre Chambéry et Grenoble, à 1h30 des aéroports de Genève et Lyon. RSAC 538 146 234 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au cœur d’un superbe parc arboré, cette maison de maître en pierre d’environ 600 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l’ancien et des prestations haut de gamme pensées pour le confort et la convivialité. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amateurs d’authenticité, de grands volumes et de panoramas d’exception. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie avec un salon spacieux, une salle à manger raffinée, une cuisine familiale, un bureau et une buanderie. À l’étage, trois chambres, deux salles de bains et une vaste salle de jeux composent l’espace nuit. Le second étage accueille quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle de bains et toilettes, offrant une parfaite autonomie à chaque occupant. À l’extérieur, le parc paysager séduit par son ambiance paisible et ses aménagements de standing : une piscine extérieure bordée d’une cuisine d’été, un espace bien-être avec piscine intérieure, bar, salle de billard et cave à vin. Une grande terrasse, un carport, ainsi qu’un portail motorisé avec vidéophone complètent l’ensemble. Depuis la maison comme depuis les extérieurs, vous profiterez d’une vue magnifique sur le massif des Belledonnes, qui sublime encore davantage ce cadre de vie privilégié. Située à proximité immédiate de Chambéry, dans un secteur résidentiel recherché, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités, aux écoles internationales, à la gare TGV et aux axes autoroutiers, tout en offrant une grande intimité. Agent commerciale Karine FLUTTAZ RSAC CHAMBERY n° 538 146 234 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété d'exception, nichée sur la commune de Francin aux portes de Chambéry est un joyau rare et secrètement préservé. Une maison de Maître alliant le charme de l'ancien au raffinement contemporain sur 687m² utiles, dans un sublime cocon verdoyant de 6045m². Conçue pour offrir confort, convivialité et art de vivre, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et la beauté rare de son environnement. Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de réception. Découpés autour d'un vaste hall d'entrée : un salon lumineux aux proportions harmonieuses, une élégante salle à manger, une cuisine familiale chaleureuse entièrement équipée, un bureau confortable et une buanderie. Le majestueux escalier en pierre donne accès aux différents niveaux avec l'élégance d'un hôtel particulier. Le premier étage dessert en premier lieu un grand salon feutré et enveloppant, actuellement pensé en salle de jeux et disposant d'un balcon donnant sur le parc. Ce niveau se poursuit dans la suite des maîtres d'environ 50m² , offrant un dressing, une salle de bains avec baignoire et une chambre. A l'opposé, une seconde chambre avec salon, salle d'eau et buanderie. Le deuxième étage, récemment rénové, se compose de cinq suites avec salle d'eau privative. Celles-ci ont été habilement pensées pour offrir un confort soigné et luxueux. Minutieusement décorées avec goût, chacune s'habille de matériaux haut de gamme et propose une identité singulière. Le sous-sol voûté, accessible depuis l'extérieur ou par l'ascenseur, accueille un bar, une salle de dégustation, une cave à vin et une piscine intérieure. A l'extérieur, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation face aux montagnes. Là encore, les prestations sont à la hauteur : piscine extérieure avec bain de soleil, cuisine d'été, petit green de golf, allée théâtrale, carport et cour de stationnement. Située à quelques minutes du centre de Chambéry et à seulement une heure de l'aéroport international de Genève, dans un secteur résidentiel prisé, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, à la gare TGV, aux axes autoroutiers. Idéale pour un hôtel particulier, une maison d'hôtes ou une demeure familiale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5.650 Euros et 7.730 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick +33 7 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Découvrez cette Maison à acheter à PORTE DE SAVOIE, située dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de maître en pierre d’environ 600 m² habitables est nichée au sein d’un parc arboré, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines, le tout à une minute d'un parcours de golf renommé.Le rez-de-chaussée vous accueille avec des volumes généreux, comprenant un salon spacieux et une salle à manger élégante donnant sur le parc, ainsi qu'une cuisine familiale conviviale, un bureau calme, et une buanderie pratique.À l'étage, vous trouverez un espace dédié à la détente avec deux grandes chambres lumineuses, deux salles de bains indépendantes, et une vaste salle de jeux ornée d’un billard et d’un coin boudoir, offrant une atmosphère chaleureuse et des vues sur la verdure environnante.Le second étage propose un espace indépendant pour vos invités ou enfants avec cinq suites, chacune équipée de sa propre salle de bains et de toilettes, assurant confort et intimité.Un ascenseur mène à un niveau inférieur où se trouve une piscine intérieure chauffée toute l'année, accompagnée d'une cave à vin authentique avec une grande table de dégustation. Ce niveau est idéal pour des moments de partage chaleureux.À l'extérieur, le parc paysager plat offre de superbes panoramas sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne, avec une piscine extérieure, une cuisine d'été, une vaste terrasse de réception, et un accès sécurisé à la propriété. Située à proximité des écoles internationales, de la gare TGV et des axes autoroutiers, cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans la région.

L’office notarial CAPERENNE, SELARL, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose en vente une maison à LES MARCHES (73800) en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre exceptionnel au cœur des vignes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Chambéry Sud. Sur un terrain de plus de 5 000 m², cette maison n’a aucun voisin, offrant ainsi un tranquillité rare. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le mont Granier et les massifs environnants. Cette grande maison de 204 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité conforme à la norme RE2020, intègre des équipements modernes tels qu'une dalle chauffante et rafraîchissante, ainsi que des gaines en attente pour la climatisation. Les finitions sont à personnaliser selon vos goûts, permettant ainsi de concevoir l’intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, incluant un vaste espace d'environ 65 m² avec accès indépendant pour divers aménagements. Le premier étage se compose d'une pièce de vie spacieuse de 55 m² menant vers une grande terrasse de 50 m². La partie nuit, au dernier étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. La situation géographique est idéale, alliant calme et accessibilité avec la proximité immédiate du lac Saint-André et de l’entrée de l’autoroute de Chignin. Ce projet rare sur le secteur est parfait pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la qualité de construction ou à la proximité des grands axes. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.16.65.18.

Habitation: Demeure de maitre à rénover, en surplomb de la vallée. Ancien pavillon de chasse composé de deux habitations accolées sur deux niveaux, avec caves. Au rez-de-chaussée, salon, cuisine et quatre chambres dont une avec salle d'eau. A l'étage, deux chambres, dont une avec grand balcon et une petite pièce. En sous-sol, large espace divisé entre plusieurs ateliers et caves, ainsi qu'un appentis. L'habitation nécessite d'importante rénovations : huisseries simples vitrage bois, absence de système de chauffage, isolation à reprendre. Exploitation: Grange en pierres et briques d'environ 117 m², à rénover. Peut-être employée pour du stockage, ou le développement d'une petite activité d'élevage. Foncier: Le foncier se développe principalement autour de l'habitation et de la grange, avec un ilot de 3 ha 70 environ, composé de pâtures et de parcelles boisées. Une partie des parcelles agricoles est actuellement louée à un exploitant (environ 1 ha 70), qui y fait paitre des vaches. Le reste du foncier est composé de petites parcelles boisées non contiguës et enclavées. Eléments complémentaires: La propriété se situe en zones agricole et naturelle au document d'urbanisme, ce qui ne permet pas de changement de destination de la grange. La propriété n'est pas reliée aux réseaux communaux : l'approvisionnement en eau provient d'une source captée sur le bien, et l'assainissement est individuel. L'accès est limité en gabarit, et emprunte un étroit chemin communal en pente. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A seulement quelques minutes des commodités, cette maison des années 2000 entièrement rénovée d'environ 173m² habitables offre un cadre de vie rare. Idéalement implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 700m²  au coeur de Myans, elle propose une architecture soignée tournée vers une vue dégagée imprenable sur les montagnes. Dès l'entrée, le ton est donné : le séjour cathédrale de plus de 7 mètres sous plafond, baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte. Cet espace de vie de 60 m², agrémenté d'un poêle encastré, communique directement avec les terrasses extérieures, invitant à une vie dedans-dehors. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable de 22 m² (salle d'eau à l'italienne, dressing). L'étage, organisé autour d'une coursive surplombant le salon, dessert deux chambres sous pente avec balcon filant, un coin bureau, un espace de rangement et un salon de lecture cosy valorisé par une baie fixe triangulaire orientée sur le panorama. A l'extérieur, le bien multiplie les atouts : terrasse sur pièce de vie exposée ouest pour les repas et coin salon, terrasse détente en contrebas avec jacuzzi et solarium, jardin paysagé avec cabanon et portillon d'accès direct aux vignes. Cette maison allie caractère et fonctionnalité, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie, calme, singulier et harmonieux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 2.140 euros et 2.900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos complet sur demande. Contact : Karine 06 79 40 04 21 Karine AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 573 271 - Chambéry.

Villa d'architecte d'exception – Myans – Parc paysager de 6 500 m² avec piscine chauffée ! Au coeur d'un environnement privilégié, dans un véritable écrin de verdure à Myans, découvrez cette remarquable villa d'architecte développant 343 m² habitables, où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à un parc paysager de 6 500 m². Elle offre de magnifiques vues sur le Granier, le Nivolet et la chaîne des Belledonnes. Pensée pour offrir un cadre de vie remarquable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, salle de sport, atelier, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Véritable coeur de la maison, le spectaculaire séjour cathédrale impressionne par ses magnifiques hauteurs sous plafond, sa cheminée et ses larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Ouvert sur le parc et les paysages environnants, il se prolonge par une élégante une cuisine contemporaine entièrement équipée. En mezzanine, un bel espace offre un cadre idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un espace de détente. La villa comprend au total 6 chambres, 4 salles de bains et 4 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une lingerie, de nombreux espaces de rangement, un garage ainsi que plusieurs caves viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet environnement naturel et invite à la détente dans un cadre verdoyant avec, en toile de fond, les massifs montagneux. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette propriété avec une chaudière à granulés et des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire, alliant confort, performance énergétique et maîtrise des consommations. Une propriété rare, où architecture, volumes, lumière et nature se conjuguent harmonieusement pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes de Chambéry, de l'autoroute et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7290.00 et 9910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Situé sur les hauteurs de Saint-Jeoire-Prieuré, à seulement 10 minutes de Chambéry, votre agence Arolla Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa moderne de 260 m² sur son terrain de plus de 1400 m². Construite en 2023, intégralement aménagée et équipée, cette maison offre de beaux volumes et une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest. Organisée sur 3 niveaux, vous accèderez dès la porte d'entrée à sa pièce de vie de 80 m² qui s'ouvre sur une large terrasse de 32 m². Ce seul niveau vous permet de profiter d'un espace de plus de 110 m² pleinement tournée vers les paysages environnants. Au niveau supérieur se trouve une chambre de 33 m², un bureau et sa salle de bain de 12 m². Au besoin, cet espace pourrait être divisé afin de créer une chambre supplémentaire. Au niveau inférieur, vous trouverez d'abord une première chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Puis vient une vaste suite parentale qui offre de plus de 50 m² avec un espace dédié à la chambre, un dressing tout équipé ainsi qu'une salle d'eau. Cette dernière pièce est très lumineuse avec une surface vitrée sur la totalité de sa longueur. La villa propose par ailleurs une grande piscine individuelle avec un large espace terrasse. Un pool house pourrait facilement y être créée. Un garage de 24 m² et plusieurs places de parking vous offriront de nombreuses possibilités de stationnement en fonction de vos besoins. En résumé, les plus de cette maison : - Villa moderne avec des prestations haut-de-gamme - Vue dégagée et exposition Sud / Sud-Ouest - DPE A – Faibles consommations d'énergie - Pièce de vie et terrasse de plus de 110 m² - 3 chambres dont une suite parentale, toutes avec une salle d'eau dédiée - Une grande piscine individuelle - 1 garage fermé de 24 m², plusieurs places de stationnement extérieur - Terrain 1425 m² clos et sécurisé Vous recherchez une villa aux prestations haut-de-gamme, à proximité de Chambéry et des axes de communications vers les stations de montagnes, cette maison devrait vous séduire sans aucun doute par ses nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Agent immobilier - Thibault Buhagiar

1894 - L'immobilier vous propose cette maison individuelle de 147 m² habitables (loi Carrez) située à Villard-Léger, à proximité des commodités et des stations de ski. Érigée sur une parcelle totale de 550 m² exposée sud-est, cette demeure se distingue par son architecture et ses volumes. Le bien est doté de deux niveaux indépendants. À l'étage, l'habitation principale s'ouvre sur une pièce de vie de 90 m² avec poutres apparentes, une cuisine américaine équipée, une terrasse et un balcon. Cet espace se prolonge par une première chambre, une salle d'eau avec dressing, un WC indépendant et une buanderie. Une mezzanine surplombant l'espace de vie abrite un coin détente ou bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage et d'un système de chauffage par poêle à granulés et électricité. Le rez-de-chaussée indépendant propose un espace voûté brut de 75 m² offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cet ensemble comprend un accès à un jardin, un garage de 40 m² équipé d'une porte automatique ainsi que quatre places de parking privatives. DPE C - GES A Taxe foncière : 1 500€ Pour planifier votre visite, vous pouvez réserver directement votre créneau via le lien suivant : https://calendly.com/pablo-frasca-1894-immo/30min Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pablo Frasca - EI. Téléphone : 06.68.14.02.40 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Grenoble sous le n° 985 164 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15719

CHALLES LES EAUX, à deux pas du centre-ville, l'agence ARROBIO IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison/chalet COUP DE COEUR de 125 m² situé sur un terrain de 900 m², arboré avec piscine. Distribuée sur 2 niveaux, vous trouverez de plain-pied, une vaste pièce à vivre d'environ 26 m² donnant directement sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et WC, cave, garage ; à l'étage, belle pièce à vivre (climatisation) avec espace cuisine équipée récente donnant sur une profonde terrasse exposée sud-ouest, couverte par l'avancée de toit, 2 chambres, grand dressing, salle d'eau, WC. Travaux récents : chaudière gaz DE DIETRICH de 2024 , électricité, isolation.

Maison à vendre à Challes-les-Eaux, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison moderne de 130 m², construite en 2012, située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien lumineux et bien entretenu est idéal pour une vie de famille. Description du bien : - Séjour/salle à manger spacieux de 36 m². - Cuisine entièrement aménagée et équipée. - Quatre chambres à l'étage, avec possibilité d'une cinquième chambre au rez-de-chaussée. - Salle de bains agréable avec baignoire et deux toilettes. - Chauffage par pompe à chaleur récente. - Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques. - Toiture en tuiles de terre cuite. Extérieur : - Grand jardin clos de 480 m², parfait pour les enfants. - Terrasse orientée plein sud pour profiter sereinement du soleil. - Garage avec porte sectionnelle motorisée et grande cave pour le stockage. - Quatre places de parking privatives supplémentaires. Localisation : - À proximité immédiate des transports, restaurants et des services médicaux. - À 10 minutes à pied des crèches et parcs, et 15 minutes des écoles. - À deux minutes en voiture du Médipôle et à 5 minutes d'un collège. Cette maison est un véritable atout pour les familles cherchant confort et praticité. Contactez Benoît MASSON (EI), agent commercial, pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE CHALLES-LES-EAUX, quartier Mairie, au calme, l'agence ARROBIO IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante et atypique maison de village construite en 2005. Ce bien de type T3 en duplex de 74 m², disposé sur 2 niveaux, offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante (la cloison peut être abattue), 2 chambres, une salle de bains, 2 WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 50 m² et de 2 places de parking. Ce bien est chauffé au gaz de ville et ne comporte pas de charges de copropriété. Cette maison est idéale pour un projet d'achat à CHALLES LES EAUX, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À seulement quelques minutes de Chambéry, cette ferme rénovée dans un esprit contemporain et campagne chic offre un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur d’un environnement verdoyant. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité. Cette propriété d’environ 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, propose une distribution harmonieuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. L’étage dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Les combles d’environ 200 m², entièrement aménageables, offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (salles de jeux, chambres, bureau…). Un sous-sol partiel complète ce bien, abritant notamment une cave à vin, idéale pour les amateurs. À l’extérieur, le terrain d’environ 680 m², soigneusement entretenu, dispose d’une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché : écoles, centre médical, commerces de proximité et accès rapide à Chambéry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial Karine FLUTTAZ enregistré sous numéro 538 146 234 RSAC CHAMBERY

À seulement quelques minutes de Chambéry, cette ferme rénovée dans un esprit contemporain et campagne chic offre un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur d’un environnement verdoyant. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité. Cette propriété d’environ 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, propose une distribution harmonieuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. L’étage dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Les combles d’environ 200 m², entièrement aménageables, offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (salles de jeux, chambres, bureau…). Un sous-sol partiel complète ce bien, abritant notamment une cave à vin, idéale pour les amateurs. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 290 m², soigneusement entretenu, dispose d’une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché : écoles, centre médical, commerces de proximité et accès rapide à Chambéry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial Karine FLUTTAZ enregistré sous numéro 538 146 234 RSAC CHAMBERY

Grande propriété de campagne offrant des vues spectaculaires, Emplacement calme. 5 chambres. Garage double. - Située dans un environnement rural paisible, avec de magnifiques vues dégagées et à proximité des stations de ski renommées, cette belle propriété offre une opportunité rare d’acquérir une spacieuse maison familiale au cœur du paysage alpin savoyard. Implantée en position dominante et en retrait d’une petite route de campagne, la maison bénéficie de vues imprenables sur la campagne environnante et les montagnes enneigées. Le jardin paysager de 4 618 m², soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’essences ornementales. La propriété dispose de prestations rares à ce niveau de prix, notamment un grand garage double, cinq chambres, de vastes espaces de vie ouverts, une cheminée centrale à bois et une pompe à chaleur récemment installée. Dotée d’un excellent classement énergétique C, la maison offre une sensation immédiate de confort et de chaleur.

Villa de 152m² habitables (341.58 de surface totale) sur terrain plat de 992 m² – Vue dégagée – À deux pas de Chambéry Scott Perez – Aix'Plore Immobilier vous présente cette belle maison rénovée, située à La Ravoire, à quelques minutes seulement de Chambéry. Celle-ci complétement rénovée avec des matériaux haut de gamme comprend : Un grand séjour/cuisine de 52 m² lumineux, avec accès direct à la véranda et sa piscine chauffée de 2.8X9 et une seconde terrasse de 35m² exposée sud avec pergola Bioclimatique. 4 chambres : 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine + 3 chambres à l'étage dont une seconde suite parentale. 3 salles d'eau réparties sur chaque niveau, dont 2 en suite parentale 3 WC séparés Balcon de 13 m² à l'étage Sous-sol avec garage (66 m²) buanderie et atelier. Un système de chauffage performant: Rez-de-chaussée et 1er étage : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, avec thermostat réglable individuellement par pièce, la PAC assure également l'eau chaude de la salle de bain du rez-de-chaussée et de la douche de la piscine 1er étage : en complément, climatisation individuelle dans chacune des 2 chambres pour un confort optimal été comme hiver VMC double flux Zehnder avec échangeur géothermique horizontal sur toute la maison : rafraîchissement naturel l'été, préchauffage de l'air l'hiver La piscine sous véranda : un vrai point fort La piscine intérieure de 9 m x 2,8 m x 1,5 m (36 m³) est équipée pour une utilisation sans contrainte : Traitement de l'eau par lampe bio UV et oxygène rémanent, aucune odeur de chlore Gestion automatique des produits et du remplissage Volet électrique rétractable caché sous la plage Pompe à chaleur dédiée pour une utilisation toute l'année Déshumidification sur thermostat et minuterie 2 Velux électriques, 3 stores brise-vue électriques Les extérieurs Pergola bioclimatique Art Home Alu (7,20 m x 3 m) sur la terrasse du rez-de-chaussée, avec éclairage intégré, 3 portes vitrées coulissantes coupe-vent et 3 stores brise-vue électriques Citerne de récupération d'eau de pluie reliée à une pompe pour l'arrosage extérieur . Une isolation soignée Isolation thermique par l'extérieur (ITE) de 200 mm sur les murs Isolation laine de bois de 140 mm en toiture Tous les volets, stores et Velux sont motorisés et pilotés via le système Somfy Tahoma io Très bon DPE : classe B — consommation de 70 kWh/m²/an — entre 1 020 € et 1 440 € de charges annuelles estimées. Prix : 786 600 € (honoraires inclus) Contactez Scott Perez pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807876986 RCP Sérenis ACI27150

Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison de 390 m², offrant un espace de vie spacieux et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 8 chambres confortables, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Les 3 salles de bains et les 3 toilettes assurent un confort optimal pour tous les occupants. Le jardin de 14 000 m² est un véritable paradis, idéal pour les amateurs de nature et les enfants. Imaginez-vous organiser des barbecues en été, des pique-niques sous les arbres ou simplement vous détendre dans ce cadre idyllique. La maison est libre, prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes et un parc à 15 minutes. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un style de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9300.00 et 12620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas VAREILLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 328 360 CHAMBERY

Construite en 1662, cette maison de caractère a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie chaleureux où chaque détail raconte une histoire. Située à Sainte-Marie-d'Alloix, au coeur du Grésivaudan, elle développe 274 m² habitables (382 m² au sol) et offre un cadre de vie rare, alliant le charme d'une maison ancienne au confort des équipements d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les matériaux d'origine donnent le ton : plafonds à la française, poutres apparentes, tommettes anciennes, portes d'époque, encadrements en pierre, majestueuses cheminées et remarquable escalier en pierre composent une atmosphère authentique et pleine de caractère. Les espaces de réception invitent naturellement à la convivialité. Le salon offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, tandis que la vaste salle à manger, organisée autour de son imposante cheminée, promet de beaux moments de partage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une salle d'eau complètent les espaces de vie. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos envies ou à vos projets. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 147 m² prolonge naturellement le charme de la maison. La cour fleurie, la pergola, les massifs et le jardin composent un cadre de vie paisible où l'on profite pleinement des beaux jours, avec en toile de fond le massif de la Chartreuse. Le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare : deux granges, un atelier, un garage, une chaufferie ainsi qu'un studio indépendant, aujourd'hui aménagé en espace bien-être avec sauna. Elles ouvrent la voie à de multiples projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou destinés à l'accueil. Deux magnifiques caves voûtées d'environ 88 m², véritables témoins de près de quatre siècles d'histoire, viennent compléter cet ensemble de caractère. Rare pour une maison du XVII? siècle, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires. Une alliance particulièrement recherchée entre le cachet de l'ancien, le confort moderne et la maîtrise des consommations énergétiques. Les volumes, les nombreuses dépendances et la configuration de la propriété offrent un beau potentiel d'évolution pour s'adapter à de nombreux projets. Une maison de caractère où chaque génération a laissé son empreinte… prête à accueillir la suivante. Ce bien vous est présenté à la vente par Nathalie Zannier, Entrepreneur Individuel, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le n° 335 268 256. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble ...

Sainte-Marie-d'Alloix – Propriété de charme en pierre – 311 m² À mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien, l'élégance des prestations et l'âme artistique des lieux créent une atmosphère absolument unique. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée développe 311 m² habitables sur une parcelle de 1 034 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa chaleur, ses matériaux authentiques et l'ambiance apaisante qui s'en dégage. Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme, la propriété offre encore un fort potentiel de développement pour une activité touristique, événementielle, artistique ou bien-être. Elle conviendra également parfaitement à une résidence principale haut de gamme pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie inspirant et hors du commun. La maison propose plusieurs espaces de réception et chambres confortables, ainsi qu'une superbe salle d'environ 40 m² ornée de magnifiques fresques, dédiée aujourd'hui à la musique, la lecture et aux séminaires. Un majestueux piano à queue y trône, renforçant le caractère culturel et raffiné du lieu. Un studio d'enregistrement complète cet ensemble exceptionnel. À l'extérieur, tout invite à la détente et au ressourcement : piscine, jacuzzi, salle de sport, espaces de convivialité et parking fermé permettent de profiter pleinement du calme et de la beauté des environs. À proximité immédiate : Parc naturel régional de Chartreuse, Château du Touvet, Fort Barraux, stations des 7 Laux / Prapoutel, Col de Marcieu… tout en restant proche des grands axes, de Grenoble, Chambéry et de l'aéroport Chambéry-Savoie. Une propriété rare et profondément authentique, idéale pour changer de vie, développer un projet d'exception ou simplement vivre dans un lieu chargé d'émotion et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eusébio MERLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519174536

Venez découvrir cette propriété à Saint-Pierre-d'Albigny. Deux bâtiments d'une ancienne ferme de 1922, renovée, alliant le charme de l'ancien et confort moderne, sur 6 435 m2 de terrain. Le premier bâtiment comprend deux appartements T4 spacieux et lumineux, parfaits pour une activité locative ou accueillir famille et amis, actuellement loués. Un second bâtiment corps de ferme de 7 pièces, avec une grande cuisine, cinq chambres et dépendances attenantes, potentiel d'agrandisssement. Nombreuses possibilités : résidence principale, gîte ou location, dessein familial ou touristique. Proche des commodités, école, gare et accès autoroute. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -