ventes de maisons et villas de luxe Saône-et-Loire, France (page 3)

Dans quartier pavillonnaire, découvrez cette maison familiale de 180 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, avec un environnement pratique au quotidien. Elle dispose : -au sous-sol : d'une chambre, un garage, une cave et un atelier, -au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau, -et à l'étage : trois chambres et une salle de bains avec toilette. Le terrain de 1049 m² est clos et arboré avec un garage de 19 m². Contactez Charly DURAND au 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement boisé et offrant une vue à couper le souffle sur la vallée de la Saône, la ville de Tournus et la chaîne des Alpes, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée. Un bien rare et un véritable havre de paix, à 5 minutes de toutes les commodités de la ville. Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur, où nature et confort se rencontrent : Une piscine à débordement de 2020, composée de deux bassins et chauffée par pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades. Une terrasse en bois exotique haut de gamme, tel un espace suspendu face à une vue panoramique exceptionnelle. Un terrain arboré sur une parcelle de près de 1 500 m² magnifiquement plantée d'arbres centenaires, idéale pour des après-midi ombragés. Et côté loisirs, vous profiterez d'un véritable terrain de pétanque gravillonné pour vos moments de convivialité. La maison propose une distribution de plain-pied, avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour double baigné de lumière, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine, une chambre confortable et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau avec WC + un second WC séparé équipé d'une douche d'appoint et une grande chambre avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et sa piscine, parfaite pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace invités. La maison a bénéficié d'une rénovation globale de grande qualité avec une Isolation thermique par l'extérieur pour un confort optimal en toutes saisons, une toiture entièrement reprise en bac acier pour une touche contemporaine, sans entretien et durable, des huisseries haut de gamme en double (mixte alu/bois), des réseaux d'électricité et de plomberie intégralement refaits et la production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Côté pratique, vous profiterez d'un garage double attenant avec portes électriques + places de stationnement devant la maison. Envie de découvrir cette maison tout confort nichée dans un cadre exceptionnel ? Contactez Michel Caradot, conseiller immobilier au O6 69 99 71 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison au coeur du charmant village de Cheilly-lès-Maranges. Très bien rénovée, fonctionnelle et confortable la maison propose de vastes pièces de vie, une cuisine de qualité complètement équipée, 4 espaces nuit, une salle de bain, trois salles d'eau... La configuration offre de nombreuses possibilités avec des accès indépendants et la possiblité de divisier en deux habitations... Une cave aménagée, deux espaces atelier/cellier et un chaleureux bureau avec accès indépendant viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs aménagés avec goût permettent de profiter des beaux jours dans une ambiance très chaleureuse... Dossier complet sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Situé dans un charmant village bourguignon, à quelques minutes de Sennecey-le-Grand et à proximité de Chalon-sur-Saône et Cluny, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et passion équestre. Cette villa à ossature bois de près de 240 m² s'érige au coeur d'un parc de plus de 5 hectares, offrant un cadre de vie rare où le luxe se conjugue avec la nature, à seulement 1h45 de Genève. L'intérieur dévoile une pièce de vie magistrale, baignée d'une lumière constante grâce à une exposition est-ouest et de vastes baies vitrées. Le sol en granit souligne l'élégance des volumes et dialogue avec la chaleur des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, tandis que l'étage propose deux espaces supplémentaires, dont une suite de 40 m². Chaque perspective intérieure est pensée pour cadrer le paysage, offrant une vue apaisante sur la piscine d'un côté et sur les installations équestres de l'autre. L'extérieur est une ode au bien-être et au sport de haut niveau. Une terrasse spacieuse prolonge l'habitation vers une piscine chauffée, bordée par un environnement boisé garantissant un calme absolu. Le volet équestre, aux prestations quasi neuves, comprend une écurie de six boxes, un solarium, une sellerie et une carrière subirriguée de 70x40 mètres. Un rond de longe et un parcours de promenade complètent ce bien de prestige, idéal pour une vie en immersion totale avec ses chevaux. Cet immobilier atypique en Bourgogne séduit par sa singularité et la qualité de ses matériaux. Une propriété unique, véritable refuge de sérénité, qui mérite une immersion sur place pour en saisir toute la poésie. DPE :consommation d'énergie primaire C (113 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre C (25 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3024 et 4091 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.

Entre Lyon, Dijon et Genève, à la confluence de la Saône et du Doubs, une maison à pans de bois, son jardin et sa pièce d'eau. Dans le terrain de quelque 3 400 m², au débouché d'une allée gravillonnée bordée de végétation taillée, se dévoile le logis principal, bâti suivant un plan globalement rectangulaire, à plusieurs corps presque alignés, surmontés de toitures en tuile en terre cuite, pour l'essentiel à deux pans, rythmées par de légers décrochés. Les façades sont sobres et claires, et percées de baies droites. Sur le côté de la maison, se déploie une vaste terrasse en lames de bois, dont une partie est couverte, à charpente apparente. La dépendance, aux murs recouverts d'enduit blanc et pans de bois, complète l'ensemble côté rue. Autour, se trouvent le jardin d'agrément puis le reste du parc.

Près de Mâcon, entre les roches de Solutré et de Vergisson, une ancienne ferme vigneronne divisée en trois logements, sur un terrain de 5 900 m². Construite en épousant la déclivité naturelle du terrain, l'ancienne ferme vigneronne de quelque 220 m² habitables, est établie dans un vaste terrain de quelque 5 900 m², orienté sud et est, avec la vue qui porte au loin sur le vignoble. Elle comprend trois logements distincts, desservis indépendamment, ainsi qu'un ensemble de dépendances en rez-de-terrain.

Un esprit cottage au cœur du nord Clunisois. Au cœur d'un village authentique du nord Clunisois, dans un environnement paisible où les commerces restent facilement accessibles, La Maison Agathe incarne parfaitement l'art de vivre bourguignon. Derrière sa belle façade en pierre, cette ancienne propriété de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée, mêlant le charme des matériaux anciens au confort d'une maison de famille contemporaine. Développant environ 195 m² habitables, la propriété s'organise autour d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, offrant une remarquable polyvalence. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou développer une activité d'accueil. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un agréable jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, véritable cœur de la maison, ainsi qu'un salon indépendant aux volumes confortables. Une chambre avec sa salle d'eau permet une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également un cellier, une cave ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. À l'étage, l'atmosphère se fait particulièrement chaleureuse. Les poutres apparentes, les habillages de murs en bois massif et les volumes sous charpente composent une ambiance douce et authentique, où chaque espace invite à la sérénité. Un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. L'appartement indépendant, installé dans une élégante extension habillée de bois, complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Relié très facilement à la maison principale, il pourrait également permettre la création d'une cinquième chambre au rez-de-chaussée selon les besoins. À l'extrémité du bâtiment prend place la chaufferie. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une belle cour d'accueil gravillonnée qui met en valeur l'architecture des bâtiments. À l'arrière, le jardin paysager invite pleinement à la détente avec sa piscine, ses espaces de convivialité et son atmosphère intimiste. Une propriété où authenticité, confort et douceur de vivre se conjuguent avec naturel, idéale pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère au cœur de la Bourgogne. Gare TGV : 25 min Lyon : 1.15 Genève : 2.00

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et privilégié, La Demeure Héloïse incarne l'art de vivre des belles maisons de maître. Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, cette élégante demeure de caractère séduit d'emblée par la noblesse de son architecture en pierre de Bourgogne, l'équilibre de ses façades et la qualité remarquable de sa rénovation. Rare pour une demeure de cette époque, l'excellence de sa rénovation lui permet d'afficher une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A Développant environ 200 m² habitables (environ 190 m2 carrez), la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant aujourd'hui un confort contemporain sans rien sacrifier au caractère d'origine. Une maison clé en main, pensée pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible et privilégié. L'entrée centrale distribue naturellement les espaces de vie. D'un côté, une cuisine ouverte sur le séjour compose un espace convivial baigné de lumière. De l'autre, un salon avec cheminée invite à des moments plus intimistes. Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides et chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse. Le 1er étage accueillent 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chaque occupant une parfaite indépendance. Au dernier niveau, un agréable salon TV complète l'ensemble, accompagné d'une cinquième chambre, d'une salle d’eau, d’un bureau et d'un dressing. Enfin, une superbe cave voûtée, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient compléter les prestations. À l'extérieur, la propriété dévoile un terrain entièrement clos de 5 885 m2, arboré et remarquablement entretenu. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : vaste pelouse, jardin paysager, potager, serre, chalet de jardin et dépendances participent au charme des lieux. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, s'accompagne d'un élégant pool house, avec cuisine d’été et sanitaires, ouvert sur la campagne. Depuis les terrasses, le regard porte loin sur les paysages vallonnés de la Bourgogne, offrant un panorama rare et un sentiment d'espace particulièrement appréciable. À seulement quelques minutes des commerces , La Demeure Héloïse constitue une maison de famille idéale, prête à vivre, où le calme, la qualité de rénovation et le charme architectural se conjuguent avec évidence. Genève à 2 h, Lyon à 1 h 15, gare TGV à 30 min

EXCLUSIVIITE COLLIER IMMOBILIER A vendre ! Ensemble immobilier à deux pas du centre-ville. Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée privative, idéal pour concilier résidence principale et investissement locatif. Logement principal : Appartement de 167 m² entièrement rénové véritable coup de coeur, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec des prestations de qualités et beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Buanderie, spacieuse cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, Deux grandes chambres, salle de bains avec WC. A l'étage : Belle mezzanine, Deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC. Loué actuellement. Appartement T3 de 67 m² Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une chaufferie. Loué actuellement. Studio de 34,92 m² (location saisonnière ou location meublé) Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Les atouts : Trois logements avec entrées totalement indépendantes. Revenus locatifs immédiats . Chaque logement dispose d'un emplacement de stationnement et d'un espace extérieur permettant l'installation d'un salon de jardin. Situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'une résidence principale tout en profitant d'un revenu locatif régulier, ou pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité. Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. Situé au coeur du prestigieux village viticole de Rully, au sein de la Côte Chalonnaise, entre Beaune et Chalon-sur-Saône, cet ensemble immobilier de caractère en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, où patrimoine, vignobles renommés et douceur de vivre bourguignonne se rencontrent. Entourée des célèbres appellations de la Côte de Beaune et de la Côte Chalonnaise, la propriété profite d'un cadre authentique offrant un art de vivre rare. Organisé autour d'une élégante cour intérieure gravillonnée, entièrement close et sans vis-à-vis, cet ensemble est proposé clé en main, sans aucun travaux à prévoir, avec une exploitation immédiate possible. Les façades en pierre, le portail encadré de piliers anciens, les volumes généreux et la vue sur le parc et le château voisin confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de charme et de caractère. Edifiée sur une parcelle d'environ 2 553 m2, la propriété développe environ 260 m2 habitables, complétés par environ 350 m2 de surfaces utiles dédiées à l'activité évènementielle. Sa configuration particulièrement polyvalente comprend 3 logements indépendants et environ 6 chambres selon l'organisation retenue, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de standing qu'une activité touristique ou évènementielle de qualité. La propriété se compose d'une maison principale confortable et climatisée, de deux gîtes indépendants en duplex immédiatement exploitables ainsi que d'un troisième logement indépendant entièrement équipé pouvant être conservé indépendant ou réuni à l'habitation principale. Un troisième bâtiment accueille au rez-de-chaussée, des cuisines professionnelles, une magnifique salle de réception, ainsi que deux sanitaires indépendants. A l'étage, avec son accès indépendant, un vaste appartement de type loft propose une cuisine ouverte sur un généreux espace de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre la possibilité d'être facilement cloisonné afin de créer une ou plusieurs chambres selon les besoins. Il comprend également une salle de douche, une buanderie, et des WC séparés. Caves voûtées, jardin clos, terrasses complètent cet ensemble immobilier rare, pensé pour conjuguer qualité de vie, convivialité et potentiel d'exploitation. Au quotidien, les commerces du village sont accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie, supérette, cave à vins, restaurant gastronomique, bar, ainsi que plusieurs services de proximité. La gare de Rully est située à seulement quelques minutes et permet de rejoindre Dijon et Lyon, tandis que l'autoroute A6 reste rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Beaune, Chalon-sur-Saône, Lyon ou Paris. Une propriété confidentielle et singulière, offrant un équilibre remarquable entre résidence de charme, investissement patrimonial et projet professionnel, au coeur de l'un des plus beaux villages viticoles de Bourgogne. Pour toute demande d'informations ou organiser une visite privée, contactez nous.

En Bourgogne, dans le charolais, un ancien moulin à rénover et sa maison d’amis, avec prairies, parc et étang sur plus de 5 ha. La propriété est accessible par trois entrées distinctes depuis la route départementale ou le chemin communal qui la longe. À l’entrée, une maison d’amis devance l’ancien moulin, qui constitue l'habitation principale et borde le ruisseau. À l’écart et dissimulées des autres bâtiments, les dépendances complètent l’ensemble. Sur plus de 5 ha, le terrain qui entoure les bâtiments, traversé par un cours d’eau, est varié : un ancien potager, un sous-bois, un étang et des prairies. L’implantation du moulin est ancienne et il était autrefois entouré de vastes étangs, dont un en amont et un en aval, encore visibles au 19ᵉ s. sur le cadastre napoléonien. D'abord caractéristiques d’un lieu de vie public et de passage, sa configuration et son architecture ont ensuite évolué au cours du temps et jusque dans les années 1960, date de sa dernière restauration, afin qu'il soit transformé en résidence familiale et d’agrément.

Au cœur de la Bresse Bourguignonne, idéalement située à seulement 10 minutes de Louhans, dans un paisible village de campagne, cette authentique longère des années 1950 développe environ 174 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 794 m², agrémenté d'une terrasse, d'une mare et de plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour avec cheminée à insert, auquel s'ajoute un salon convivial doté d'une cheminée ouverte. Une véranda de plus de 16 m² supplémentaires prolonge harmonieusement la maison avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre climatisée, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une vaste salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une suite climatisée avec un vaste dressing, une salle de bain, une pièce restant à rénover selon vos envies ainsi qu'un grenier au beau potentiel d'aménagement. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : un garage double avec portes sectionnelles motorisées et abri, une dépendance de près de 20 m² actuellement aménagée en studio (non chauffée), une serre, un abri de jardin, ainsi que deux accès indépendants sécurisés par des portails motorisés. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur en complément de la chaudière au fioul, pour un chauffage plus économique et flexible tout au long de l'année. Cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature en quête d'un environnement privilégié, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des services et du célèbre marché de la ville Louhans. Temps d'accès : Louhans : 10 minutes Tournus : 30 à 35 minutes Lons-le-Saunier : 40 à 45 minutes Chalon-sur-Saône : 45 à 50 minutes Lyon : 1 h 30 Genève : 1 h 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Tournus. Gare TGV 35 min. Une belle propriété origine 18ème entièrement rénovée par des artisans locaux, composée d'une demeure principale 320 m² environ - 4 chambres + 3 salles de bains-, chambre d'amis avec accès indépendant, dortoir, appartement 70 m² séparé, combles, belles dépendances attenantes et séparées, garage, bassin, cour et terrain, le tout sur 4500 m² environ clos de murs.

Certaines propriétés séduisent par leurs volumes. D'autres par leur histoire. Celle-ci réunit les deux. Au coeur du prestigieux vignoble de Mercurey, cette ancienne bâtisse en pierre a été rénovée avec soin pour préserver toute son authenticité tout en offrant le confort attendu d'une résidence familiale contemporaine. Dès le portail franchi, le charme opère. Les façades en pierre, les généreux volumes et l'atmosphère paisible donnent immédiatement le ton. Ici, chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement de la douceur de vivre bourguignonne. Une maison pensée pour recevoir et partager: Développant 271 m² habitables, cette propriété offre un équilibre remarquable entre convivialité et intimité. Le vaste séjour de plus de 43 m², sublimé par son poêle à bois, constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il accueille naturellement les repas en famille comme les soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et élégante, prolonge cet esprit de partage tout en offrant un accès direct aux espaces extérieurs. La maison dispose de sept chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à une activité indépendante. Quatre salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble afin d'assurer le confort de chacun. Le charme intemporel de la pierre: Les magnifiques murs en pierre, véritables témoins de l'histoire de cette demeure, offrent un cachet rare tout en participant naturellement au confort thermique de la maison. Les matériaux anciens dialoguent avec des prestations plus contemporaines pour créer un intérieur authentique, chaleureux et intemporel. Chaque pièce raconte une histoire sans jamais renoncer au confort d'aujourd'hui. Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses près de 288 m² de dépendances. Un potentiel exceptionnel qui permettra de donner vie à de nombreux projets : création de chambres d'hôtes, gîtes de charme (sous réserve des autorisations administratives), atelier d'artiste, profession libérale, espace bien-être, salle de réception privée, garage pour véhicules de collection, bureaux pour télétravail, ou tout simplement de vastes espaces de rangement. Une telle capacité d'évolution est aujourd'hui particulièrement rare sur le secteur. Un extérieur propice à la détente A l'abri des regards, le jardin offre un cadre paisible où chaque saison révèle une nouvelle ambiance. Les repas d'été sur la terrasse, les soirées entre amis ou les moments de calme face au paysage viticole deviennent ici un véritable art de vivre. Le double garage, les trois caves et les nombreux espaces annexes complètent parfaitement cette propriété d'exception. Vivre à Mercurey: Réputé dans le monde entier pour ses grands vins, Mercurey offre bien plus qu'une adresse prestigieuse. C'est un village vivant où se mêlent patrimoine, gastronomie, nature et douceur de vivre. A seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, vous profitez d'un environnement recherché tout en restant proche des principaux axes de communication. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison familiale destinée à accueillir plusieurs générations. Les points forts en un coup d'oeil: - 271 m² habitables - 7 chambres - 4 salles d'eau - Séjour de plus de 43 m² avec poêle à bois - Ancienne bâtisse en pierre rénovée - Environ 288 m² de dépendances - Double garage - Trois caves - Jardin et terrasse - Village viticole emblématique de la Côte Chalonnaise Une propriété rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison Certaines demeures se visitent. D'autres se vivent. Par son authenticité, ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié au coeur des vignobles de Mercurey, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique. Contactez Jérôme Crassava au 06.27.64.72.10 pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette demeure exceptionnelle. Jérome CRASSAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92455653300017 - CHALON SUR SAONE.

Proche Saint-Gengoux-le-National, maison de plain-pied de 153 m² habitable offrant: Entrée sur couloir et dégagement, grand salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (57 m²), 4 chambres dont une avec suite parentale (salle d'eau et dressing) , 1 salle de bains avec toilettes , cellier, buanderie et toilettes indépendantes. Piscine intérieure (3 m X 2 m) ouverte sur patio accessible depuis le séjour et la chambre parentale. Construction récente de 2025 avec pompe à chaleur et vide sanitaire. Terrasse couverte accessible depuis le séjour. Terrain autour avec portail automatisé. Aménagement paysagé à réaliser ( photos extérieures modifiées par IA pour projection). Commerces et commodités à 7 minutes en voiture. Belle opportunité avec très belle vue sur les environs. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 06 47 12 38 64 Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

À quelques minutes de Sennecey-le-Grand, une authentique longère en pierre rénovée avec goût, nichée au cœur d'un village paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 375 m², cette propriété de caractère propose 162 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Elle dispose également de nombreuses dépendances, véritables atouts pour concrétiser tous vos projets : un bâtiment indépendant de plus de 60 m² avec un garage, une grange ainsi que d'anciennes écuries offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, espace de réception, stockage…). L'habitation, accessible par une agréable terrasse, se compose au premier niveau d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie chaleureuse, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau dont les finitions restent à réaliser, ainsi qu'un deuxième WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à granulés, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Située dans un bel environnement, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux commodités, à Chalon-sur-Saône ainsi qu'à l'autoroute A6. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîte, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison familiale aux espaces pleins de charme L'entrée, habillée de tomettes anciennes, donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée récemment aménagée. Dans son prolongement, un ravissant salon avec poêle à bois offre une ambiance particulièrement chaleureuse pour les soirées d'hiver. La maison se développe ensuite sur plusieurs demi-niveaux qui participent à son caractère singulier. Une première chambre ouvre sur un charmant balcon agrémenté d'une glycine. À ce niveau prennent également place une salle d'eau & un toilette indépendant. Quelques marches plus haut, un espace composé d'une seconde chambre, d'un bureau & d'un couloir aménagé en dressing distribue la suite parentale. Cette dernière séduit par sa belle charpente apparente, ses volumes sous toiture & sa salle d'eau privative avec toilette. Un passage intérieur permet de rejoindre naturellement le hall d'entrée. Une vie tournée vers le jardin Depuis la salle à manger, un escalier conduit à une agréable cuisine d'été faisant également office de buanderie. Une large baie vitrée s'ouvre directement sur le jardin, créant une liaison naturelle entre les espaces intérieurs & extérieurs. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. On y découvre une cuisine de plein air couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une très jolie perspective sur le clocher de Jambles qui rythme le paysage au fil des saisons. Dépendances & aspects pratiques Une cave complète l'ensemble ainsi qu'un auvent de stokage. Située dans une impasse paisible, Une dépendance de stockage avec atelier. Chaudière gaz 2025. Ce que l'on aime L'authenticité préservée de la pierre, des poutres & des tomettes, la douceur des demi-niveaux qui structurent la maison, la vue sur le clocher, le jardin intime & l'atmosphère particulièrement paisible qui règne dans cette adresse discrète au coeur de la Côte Chalonnaise Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Magnifique propriété en pierre dans le charmant village de Saint Amour Bellevue. - Cette propriété unique, située dans le village viticole romantique de Saint Amour Bellevue, au cœur de la région de Beaujolais et du sud de la Bourgogne, offre de l'espace et une vue ouverte sur le Mont Blanc. Récemment restaurée, cette vaste maison de 311 m2 dispose d'une grande cuisine ouverte et d'une salle à manger, de 2 immenses espaces de vie, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et une terrasse sur le toit de 25 m2 qui surplombe les vignobles environnants et la vallée de la Saône en direction du Mont Blanc. De plus, il y a un studio d'une chambre avec cuisine équipée, chambre, douche et toilettes, ainsi qu'une entrée indépendante. Une nouvelle piscine, un espace de détente, un garage et un parking pour plusieurs voitures, le tout installé sur un terrain de 1 500 m2. Possibilité d'acheter deux gîtes récemment rénovés situés à côte.

Dans un village de la Côte chalonnaise, une propriété viticole de 2,5 ha avec maison principale, dépendances et vignes. La propriété viticole, d'une superficie totale d'environ 2,5 ha, est entièrement close de murs. Depuis la rue, au débouché du grand portail en fer forgé, se dévoile la cour intérieure. Bâtie en pierre calcaire dorée et coiffée d'une toiture à la Mansart en ardoise, rythmée de lucarnes à fronton, la maison principale est élevée de deux niveaux. Elle est prolongée par une orangerie ouverte sur le parc. Autour de la cour, les anciens bâtiments viticoles, cuverie et pressoir, sont réunis dans un ensemble bâti suivant un plan en « L ». Plus loin, un second logis, à restaurer, est accessible par le parc et aussi depuis la rue via un accès indépendant. Le parc, agrémenté d'un étang bordé de bambous, précède les parcelles de vignes qui occupent la partie centrale de la parcelle.

Découvrez cette maison à vendre à Chalon-sur-Saône, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ce bien d'exception, entièrement rénové, dispose de 220 m² habitables et propose des espaces généreux, idéaux pour une vie moderne et familiale. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et une première terrasse, tandis qu'une salle à manger et un bureau fermé répondent parfaitement aux exigences du télétravail. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que deux salles de bains, offrant un espace intime soigné. La configuration des volumes permet également d'envisager jusqu'à six chambres selon vos besoins. Un double garage et un espace extérieur complètent ce bien, garantissant un confort au quotidien. Avec ses beaux volumes, son emplacement de choix et ses finitions soignées, cette maison à acheter à Chalon-sur-Saône constitue une opportunité rare sur le marché de la Saône-et-Loire en Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la commune de Demigny, appréciée pour sa qualité de vie, cette élégante bâtisse ancienne de style maison de Maître dévoile tout le charme et l'authenticité du patrimoine bourguignon. La propriété offre une alliance particulièrement réussie entre le caractère de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Composée d'une maison principale et de grandes dépendances, cet ensemble de caractère offre de nombreuses perspectives pour créer des espaces professionnels, chambres d'hôtes ... La maison principale s'organise sur 2 niveaux qui ont fait l'objet d'importants travaux ces dernières années, permettant de créer des espaces de vie lumineux et actuels tout en préservant les éléments qui font l'âme de la demeure : cheminées en pierre, belles poutraisons apparentes, murs de pierre et volumes généreux. Les combles, d'une surface d'environ 72 m², disposent déjà d'un plancher ainsi que des attentes nécessaires à la création de chambres supplémentaires et de pièces d'eau, laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement. À l'extérieur, de vastes dépendances en pierre viennent enrichir l'ensemble. Elles pourront accueillir de multiples projets : activité professionnelle, chambres d'hôtes, gîtes, atelier d'artiste ou tout simplement de généreux espaces de stockage. Le tout s'inscrit dans un magnifique jardin entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux réceptions estivales et aux moments privilégiés en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3466.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

Située au coeur de la Bourgogne du Sud, dans le charmant village viticole d'Uchizy, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface d'environ 300 m² sur une parcelle de plus de 1000 m², cette demeure allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant d'elle un véritable bien d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné : de vastes espaces lumineux s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée , prolongée par un salon cathédrale de près de 80 m², où la vieille pierre et les poutres apparentes apportent leur charme. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un bureau et une salle de sport, pour un confort absolu. A l'étage, quatre chambres spacieuses et un dressing offrent un espace nuit paisible et confortable. A l'extérieur, une grande terrasse de 130 m² et un jardin aménageable, avec possibilité de piscine, invitent à la détente et à la convivialité. Un poêle à granulés et une pompe à chaleur air-eau assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. A proximité de toutes commodités, cette propriété se trouve à 10 minutes de Tournus, 25 minutes de Mâcon et à moins de 30 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare et d'exception, coup de coeur assuré ! DPE : Consommation d'énergie primaire B (82 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre A (2 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2200 et 3010 euros pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.

Un lieu de vie, un lieu de réception, un véritable projet de vie. Au cœur de Givry, village viticole de renom au cœur de la Côte Chalonnaise, La Maison Alix est une propriété de caractère qui conjugue avec élégance art de vivre bourguignon et potentiel entrepreneurial. Développant 412 m² habitables sur une parcelle de 693 m², cette remarquable propriété en pierre s’organise autour de trois espaces parfaitement distincts : une habitation principale, une salle de réception et un vaste gîte indépendant. Une configuration rare, permettant de préserver l’intimité de chacun tout en développant une activité touristique ou événementielle. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Son cœur est une magnifique pièce de vie d’environ 55 m², agrémentée d’une cheminée, de dalles de Bourgogne et de larges ouvertures sur le jardin qui baignent l’espace de lumière. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours, à l’écart des espaces destinés à l’activité. Pensée pour accueillir des groupes dans les meilleures conditions, la salle de réception développe près de 70 m² et dispose de ses propres sanitaires. Réunions d’entreprise, stages de yoga, ateliers créatifs, dégustations, formations ou événements privés : les possibilités sont nombreuses. Elle est prolongée par une superbe cave voûtée en pierre, offrant un cadre exceptionnel pour des dégustations de vins ou des réceptions intimistes. Dans une région portée par le dynamisme de l’œnotourisme, ce type d’espace fait aujourd’hui l’objet d’une demande croissante. Le gîte indépendant constitue le troisième atout majeur de la propriété. Il s’articule autour d’une spectaculaire pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salon, sublimée par une verrière en toiture qui apporte une lumière naturelle remarquable. Trois suites, chacune avec sa mezzanine, permettent d’accueillir familles ou groupes dans un confort optimal. Grâce à sa conception modulable, cette partie peut également être exploitée en chambres d’hôtes, offrant une grande souplesse d’exploitation selon les projets. À l’extérieur, un agréable jardin, une petite dépendance et un auvent complètent cet espace dédié aux hôtes. Une pièce de stockage d’environ 35 m² vient également enrichir les prestations de la propriété. L’organisation des bâtiments constitue l’une des grandes forces de La Maison Alix. L’accès au gîte et à la salle de réception s’effectue par une entrée indépendante de celle de la maison principale, permettant de développer une activité professionnelle tout en préservant pleinement la tranquillité et l’intimité des propriétaires. Située au cœur d’un territoire où l’œnotourisme est en plein essor, à proximité immédiate des prestigieux vignobles de Bourgogne, La Maison Alix s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un lieu de vie d’exception qu’à celles et ceux qui souhaitent concrétiser un véritable changement de vie en développant une activité touristique, événementielle ou d’accueil. Une propriété rare, où patrimoine, qualité de vie et potentiel économique se rencontrent naturellement.

Maison Bourgeoise avec dépendance et parc arboré – Proche Chalon-sur-Saône L’agence Welchome Bourgogne vous présente cette élégante maison bourgeoise de 1865, située à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, au cœur d’un agréable village. Offrant environ 245 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle se compose : – Au rez-de-chaussée, d’une belle entrée traversante, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée ancienne, d’un salon cosy, d’une cuisine indépendante et d’un WC invité. – Au premier étage, une pièce palière dessert quatre chambres, dont deux avec salles d’eau privatives, l’une équipée d’un sauna. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent l’étage. – Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un grenier aménageable. En sous-sol, la maison repose sur une cave et une chaufferie. Une dépendance pleine de charme vient enrichir la propriété : ancienne école communale du village, elle développe environ 165 m² et comprend : – Deux grandes pièces de 30 m² environ, – Un appartement indépendant de 32 m² avec kitchenette, séjour et chambre, – Une grange de 80 m² faisant office de garage. Une belle verrière relie harmonieusement les deux bâtiments. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 400 m², agrémenté d’un magnifique parc arboré et d’une piscine. Bien que la structure, la toiture et l’architecture générale soient en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété : – Certaines huisseries, notamment au deuxième étage de la maison principale et sur l’ensemble de la dépendance, sont en simple vitrage ; – La chaudière de la maison est alimentée au fioul ; – Les espaces cuisine et sanitaires méritent une mise au goût du jour ; – La piscine, dans son état d’origine, nécessitera notamment le remplacement du liner. Cette propriété singulière, à la fois authentique et pleine de promesses, est idéale pour une grande maison de famille, un projet d’accueil ou de réhabilitation patrimoniale, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie préservé. PRIX : 445 000 euros honoraires d’agence inclus 427 186 euros honoraires exclus honoraires d’agence de 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

Située dans une commune calme et recherchée, à mi-chemin entre Beaune et Chalon-sur-Saône et à seulement 20 minutes de l'autoroute A6, cette propriété d'exception entièrement rénovée par un architecte et des artisans locaux séduira par la qualité de ses prestations et son environnement préservé, sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 294 m², la maison offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa double exposition est-ouest et à ses larges baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 67 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, sublimée par une verrière. Un espace buanderie/chaufferie complète ce niveau. Dès l'entrée, vous découvrirez également une superbe cave à vin de 36 m², climatisée et sécurisée, idéale pour les amateurs. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace. À l'étage, un palier dessert une grande salle de jeux ou de cinéma, pouvant facilement être transformée en deux ou trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un bureau en mezzanine complète cet étage, idéal pour le télétravail. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 141 m², la propriété dispose d'un jardin paysagé agrémenté de pieds de vigne pour les amateurs de vin souhaitant produire leur propre cuvée. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant des espaces de détente variés tout au long de la journée.Les extérieurs comprennent également une cour, un atelier et un abri de jardin, ainsi qu'un puits. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ