vente de maison et villas de luxe à Allériot, France

LE JARDIN DU TULIPIER UN JARDIN COMME PREMIER DÉCOR Ici, la découverte commence par le jardin. Clos, généreusement arboré & préservé des regards, il enveloppe la maison dans une atmosphère particulièrement bucolique. Liquidambar, arbre aux mille écus, tilleul, bignones... les essences se mêlent & composent un décor qui évolue au fil des saisons. Et puis il y a cet incroyable tulipier de Virginie, majestueux, véritable signature du jardin. UNE MAISON TOURNÉE VERS L'EXTÉRIEUR Dans cet écrin de verdure se dévoile une authentique maison bourguignonne aux volumes généreux. Salon, salle à manger, cuisine & vérandas se succèdent dans une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur le jardin. Cheminées, poêle & bibliothèque participent au caractère des lieux. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied, tandis que l'étage accueille plusieurs chambres & salles d'eau pour recevoir confortablement famille & amis. UN LIEU À PART POUR RECEVOIR À l'étage, une spectaculaire salle cathédrale avec cuisine, bar & cheminée constitue l'une des belles surprises de la maison. Un espace singulier, pensé pour les grandes tablées, les fêtes de famille, les soirées entre amis & tous ces moments où la maison se remplit. UN ÉTÉ AU JARDIN Une grande terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin. La piscine au sel couverte (abri amovible) permet quant à elle de profiter des plaisirs de l'eau sur une période prolongée. Caves, atelier, garages, appentis, anciens fours à pain & petites dépendances complètent cette propriété de campagne. UNE MAISON DE FAMILLE EN BOURGOGNE Résidence principale ou grande maison de campagne pour les vacances & les longs week-ends, cette propriété offre avant tout une vraie douceur de vivre. Un lieu généreux, fait pour recevoir, partager & profiter simplement de la Bourgogne. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. A quelques kilomètres de la ville de Chalon-sur-Saône et des vignobles de la Côte de Beaune, au cœur d’une commune avec commerces, vaste maison de maître entièrement refaite à neuf entre 2023 et octobre 2025 de 362 m² sur 3 niveaux comprenant un séjour avec cave à vins climatisée, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée, 7 chambres, 3 salles de bain/de douche et 3 toilettes. Ascenseur possible. Possibilité d'installation d'une chambre avec douche au rez-de-chaussée et cheminées. DPE en A exceptionnel. Pompes à chaleur air/air, climatisation réversible sur les 3 niveaux, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Ascenseur possible. Vaste terrasse(120 m²) donnant sur une piscine chauffée de 8 x 4 m. Maison annexe ou gîte type RbnB de 102 m² de l’autre côté de la cour, également refaite à neuf. Salon, cuisine américaine, salle à manger, salle d'eau, toilettes et 3 chambres. DPE en B. Soit un total de 464 m² habitables. Dépendance (grange) jouxtant cette maison annexe. L’ensemble se trouve sur un terrain arboré avec de beaux arbres centenaires d’essences variées et clos d’environ 3 750 m². Travaux prévus courant début 2026 : Réfection du toit et murs de la grange, aménagement paysager du jardin, plantation de haies, d'arbustes et d'arbres. Cette ensemble de grande qualité propose de beaux et grands espaces mêlant ancien et contemporain. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cottage de la Voie Bleue - Une maison de charme entre rivière & jardin, à l'abri d'une impasse confidentielle Un cadre discret à deux pas de l'eau À Gergy, dans un environnement paisible & préservé, cette maison en pierre s'inscrit au bout d'une impasse, à seulement quelques pas de la Saône. Depuis la maison, un chemin mène naturellement à la rivière, à environ 100 mètres, offrant un lien rare & immédiat avec le paysage. Un cadre de vie calme, presque suspendu, où l'on perçoit dès l'arrivée une forme d'évidence. Une maison chaleureuse & singulière Derrière sa façade en pierre, la maison dévoile un univers intérieur particulièrement soigné, où chaque espace semble avoir été pensé comme un lieu de vie à part entière. La pièce de vie s'impose par son caractère, entre volumes équilibrés, éléments anciens, confort avec la cheminée à foyer fermé & écriture décorative affirmée. La cuisine, en continuité, s'inscrit dans cette même logique, ouverte, conviviale, tournée vers l'extérieur & les moments partagés. Dans son prolongement, une ravissante cave à vins vient s'intégrer avec évidence, comme un clin d'oeil aux plaisirs simples & à l'art de recevoir. Une salle d'eau prend place à ce niveau, avec une intégration naturelle dans l'organisation des espaces. Des espaces nuit & de création À l'étage, un hall distribue trois chambres, dont une suite parentale semi-ouverte, pensée dans un esprit plus libre & contemporain. Les volumes sous pente, les matières & les perspectives apportent du caractère & une réelle douceur de vie. Un bureau ou atelier indépendant, ouvert sur la terrasse côté cour, prolonge cette dimension créative, offrant des espaces propices au travail, à l'inspiration ou à un usage plus personnel. Un extérieur pensé pour vivre dehors À l'arrière, la terrasse sous pergola s'ouvre sur un jardin d'environ 800 m2, structuré & intime, propice aux moments de détente comme aux réceptions estivales. À l'avant, la cour affirme le caractère de la maison & prolonge les espaces de vie. Un auvent & un petit stockage fermé complètent l'ensemble avec discrétion. Une maison de charme offrant un équilibre rare entre vie intérieure affirmée & environnement naturel privilégié, à deux pas de la Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nestenn vous propose cette très belle maison des années 2020 entièrement de plain pied . Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité. Un grand cellier attenant vous apportera un côté pratique et fonctionnel au quotidien. La salle de bains composée d'une douche, 2 vasques et une baignoire est fonctionnelle et donne sur le jardin. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres de 10,5 à 13,9 m2 ainsi que d'un bureau. De construction récente, la maison est équipée de fenêtres et baies vitrées en double vitrage et de volets roulants électriques. Côté énergie, une pompe à chaleur permet de chauffer la maison en vous assurant des dépenses maîtrisées. DPE en A Un garage double de plus de 45 m2 attenant à la maison depuis le cellier vous permettra de stationner aisément 2 véhicules ainsi qu'au moins 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé de 1764 m2 entièrement plat et nécessitant peu d'entretien et de la piscine enterrée sécurisée par une clôture .

À vendre, une ferme authentique datant de 1750, située à ST CHRISTOPHE EN BRESSE, Saône-et-Loire, Bourgogne, sur plus de 22 000 m² de terrain, à seulement 12 km de Chalon-sur-Saône. Cette propriété inclut une maison principale avec une véranda pleine façade, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un plafond à la française, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, 3 chambres et 2 salles d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière Frisquet couplée avec une PAC. La ferme comprend également une maison secondaire avec un salon et cheminée, 2 chambres et une salle de douche, idéale pour un gîte ou un hébergement familial. Les bâtiments agricoles couvrent près de 900 m². Cette propriété est parfaite pour un projet équestre, agricole, familial ou touristique, offrant un cadre et des volumes exceptionnels. Pour cet achat de ferme à ST CHRISTOPHE EN BRESSE, vous serez accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI), Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Les visites se font sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2640 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min. Beaune 30 min. Une belle propriété origine 19ème composée d'une demeure principale 400 m² environ - 6 chambres + 2 salles de bains - , maison annexe 200 m² environ louée par bail, caves, dépendances séparées, cour, parc et terrain, le tout sur 2 hectares environ.

Chalon sur Saône 20 min. Beaune 35 min. Gare TGV 45 min. Une belle propriété origine 17ème composée d'une demeure principale 370 m² environ aménagée sur trois niveaux - 4 chambres + 3 salles de bains -, salle de jeux, maison d'amis 30 m², spa extérieur, bassin, garage, boxes à chevaux, cour et terrain, le tout sur 1,3 hectare environ.

La Villa des Magnolias. Une demeure familiale des années 30, entre élégance bourgeoise & art de vivre au jardin Derrière sa façade préservée & son parc arboré clos de murs, cette demeure des années 30 développe environ 270 m2 habitables dans un environnement résidentiel recherché de Chalon-sur-Saône, entre ville & accès rapides. Dès l'entrée, le charme opère. Sols anciens, volumes généreux, hauteurs sous plafond, ferronneries d'époque, parquet en point de Hongrie, portes vitrées & lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse & élégante, rare sur le marché chalonnais. Des pièces de réception ouvertes sur le jardin La maison s'organise autour de beaux espaces de vie baignés de lumière. Le double salon de réception offre plusieurs ambiances, entre salon de conversation, espace cheminée & pièce de réception familiale. Les ouvertures sur le parc renforcent cette sensation de maison de famille tournée vers le jardin & les saisons. Une maison pensée pour recevoir La cuisine, de type laboratoire, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle & d'un accès direct vers la terrasse ainsi que l'espace piscine. Un agencement fluide, pensé pour une vie quotidienne confortable autant que pour les réceptions estivales. Volumes familiaux & distribution confortable La demeure propose aujourd'hui cinq chambres, un bureau ainsi que trois salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux. Les espaces conservent le charme des maisons bourgeoises de cette époque, avec une circulation agréable & de nombreuses ouvertures sur les extérieurs arborés. Un parc intime en coeur de ville La parcelle close accueille de beaux arbres anciens qui donnent immédiatement une âme au lieu. À l'abri des regards, les terrasses & l'espace piscine prolongent naturellement les pièces de vie dans un esprit très résidentiel & confidentiel. Une base saine au fort potentiel patrimonial La toiture a été refaite & la maison bénéficie d'un sous-sol complet enterré offrant de nombreux espaces annexes, stockage, atelier, cave ou locaux techniques. Une propriété de caractère pour les amateurs de demeures bourgeoises préservées, recherchant une véritable vie de maison familiale au coeur de Chalon-sur-Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle.

Découvrez cette maison à vendre à Chalon-sur-Saône, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ce bien d'exception, entièrement rénové, dispose de 220 m² habitables et propose des espaces généreux, idéaux pour une vie moderne et familiale. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et une première terrasse, tandis qu'une salle à manger et un bureau fermé répondent parfaitement aux exigences du télétravail. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que deux salles de bains, offrant un espace intime soigné. La configuration des volumes permet également d'envisager jusqu'à six chambres selon vos besoins. Un double garage et un espace extérieur complètent ce bien, garantissant un confort au quotidien. Avec ses beaux volumes, son emplacement de choix et ses finitions soignées, cette maison à acheter à Chalon-sur-Saône constitue une opportunité rare sur le marché de la Saône-et-Loire en Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A la recherche d'une maison pleine de charme des années 30 avec 4 chambres à Chalon-sur-Saône ? Nestenn vous propose en exclusivité cette charmante maison de 160 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour double agrémenté d'un pôle à bois ouvert sur la cuisine équipée donnant directement accès au jardin. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois grandes chambres, un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une chambre spacieuse supplémentaire et un espace de jeux. Au sous-sol, garage, chaufferie, cellier et cave. A l'extérieur, un agréable terrain clos de 508 m² avec piscine en bois semi-enterrée et deux belles terrasses feront le plaisir des petits comme des grands ! Chauffage central gaz, huisserie PVC double vitrage, fibre. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques ! Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Dans un village de la Côte chalonnaise, une propriété viticole de 2,5 ha avec maison principale, dépendances et vignes. La propriété viticole, d'une superficie totale d'environ 2,5 ha, est entièrement close de murs. Depuis la rue, au débouché du grand portail en fer forgé, se dévoile la cour intérieure. Bâtie en pierre calcaire dorée et coiffée d'une toiture à la Mansart en ardoise, rythmée de lucarnes à fronton, la maison principale est élevée de deux niveaux. Elle est prolongée par une orangerie ouverte sur le parc. Autour de la cour, les anciens bâtiments viticoles, cuverie et pressoir, sont réunis dans un ensemble bâti suivant un plan en « L ». Plus loin, un second logis, à restaurer, est accessible par le parc et aussi depuis la rue via un accès indépendant. Le parc, agrémenté d'un étang bordé de bambous, précède les parcelles de vignes qui occupent la partie centrale de la parcelle.

Située dans une commune calme et recherchée, à mi-chemin entre Beaune et Chalon-sur-Saône et à seulement 20 minutes de l'autoroute A6, cette propriété d'exception entièrement rénovée par un architecte et des artisans locaux séduira par la qualité de ses prestations et son environnement préservé, sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 294 m², la maison offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa double exposition est-ouest et à ses larges baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 67 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, sublimée par une verrière. Un espace buanderie/chaufferie complète ce niveau. Dès l'entrée, vous découvrirez également une superbe cave à vin de 36 m², climatisée et sécurisée, idéale pour les amateurs. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace. À l'étage, un palier dessert une grande salle de jeux ou de cinéma, pouvant facilement être transformée en deux ou trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un bureau en mezzanine complète cet étage, idéal pour le télétravail. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 141 m², la propriété dispose d'un jardin paysagé agrémenté de pieds de vigne pour les amateurs de vin souhaitant produire leur propre cuvée. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant des espaces de détente variés tout au long de la journée.Les extérieurs comprennent également une cour, un atelier et un abri de jardin, ainsi qu'un puits. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ

Bien d'exception à Chalon sur Saône ! En plein coeur de Chalon-sur-Saône, découvrez chez Nestenn, cette remarquable maison de ville aux prestations haut de gamme, développant environ 410 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall équipé d'un vestiaire. Le rez-de-chaussée accueille des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de jeux, salle de sport avec SPA et douche, salle de cinéma, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 110 m², baignée de lumière et sublimée par une cheminée, avec accès direct à une grande terrasse. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et d'une surface de 42 m², s'ouvre également sur l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Un garage exceptionnel de 87 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient parfaire ce bien. A l'extérieur, la terrasse de 50 m² accueille une piscine chauffée à fond mobile, offrant un cadre exclusif pour des moments de détente en toute discrétion. Prestations modernes : climatisation gainable, chauffage au sol, double vitrage, visiophone, vidéosurveillance, fibre. Un bien unique alliant volumes, confort moderne et prestations rares en centre-ville. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter !! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Idéalement située en cœur de ville, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à des prestations de qualité, le tout niché au sein d’un magnifique parc arboré. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et annonce le ton : volumes généreux, luminosité et raffinement. Le salon-séjour, sublimé par une cheminée et un superbe bow-window, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un cellier, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d’une salle de bain, d’une salle de douche, d’un WC indépendant ainsi que d’un dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le deuxième et dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, parfait pour accueillir famille et invités ou aménager des espaces de travail. À l’extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Vous y découvrirez une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, promesse de détente et de moments privilégiés en toute intimité. Une propriété rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volumes familiaux et prestations de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, cette maison d'exception de plain-pied offre 160 m² habitables. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos réceptions. Cette propriété se compose également de deux vastes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, donne sur le parc, tandis qu'un salon TV indépendant vous invite à la détente. Avec de nombreux espaces de rangement optimisés et un grand sous-sol enterré, vous profiterez de multiples possibilités pour l'aménagement, que ce soit un garage, un atelier ou une cave à vin. Le chauffage géothermique assure confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un terrain soigné et paysagé, agrémenté d'une grande diversité d'arbres et de fleurs, constitue un véritable havre de paix. Un bien rare à découvrir, alliant élégance et tranquillité.

CHALON-SUR-SAÔNE - Champ Fleuri A la recherche d'un bien qui sort de l'ordinaire ? Découvrez ce loft de 136 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour la vie quotidienne comme pour les moments de réception. L'étage accueille 2 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau ouvert pouvant facilement être aménagé en 3ème chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage communicant, d'une terrasse et d'un agréable jardinet privatif, des atouts rares pour ce type de bien. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, services de santé, transports en commun et zone commerciale de La Thalie accessibles rapidement. Un environnement urbain offrant un bel équilibre entre confort de vie et proximité des commodités. Un bien atypique alliant le confort d'une maison, les volumes d'un loft et les avantages de la vie en ville. Contactez Marion SINIBALDI au 06 89 70 41 28 pour organiser une visite.

Chalon sur Saône 15 min. Beaune 35 min.  Gare TGV 45 min. Une belle propriété origine 17ème composée d'un château 520 m² environ aménagé sur trois niveaux - 6 chambres + 4 salles de bains -, grand salon /home cinéma, terrasse couverte, grandes dépendances avec four à pain, sauna, SPA extérieur, puits, cour et terrain, le tout sur un hectare environ clos de haies.

À vendre : Charmante maison de ville en triplex située à Chalon-sur-Saône (71), dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bien rare, alliant élégance et fonctionnalité, est à proximité de la célèbre Place de Beaune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec dressing, une pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon, un coin séjour et un coin cuisine, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une première chambre de 12.55 m², et une seconde grande chambre avec un accès direct à un spacieux dressing, sans oublier une salle de bains avec WC. Au dernier étage, une troisième chambre intime et chaleureuse complète ce bien. Cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et des espaces généreux, tout en étant proche du cœur de la ville. Un garage sécurisé peut être loué à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sophie DZIOBEK (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique propriété située à CHALON SUR SAONE, dans le Département de Saône et Loire, en Bourgogne. Située dans un cadre idyllique, à quelque minutes de Chalon sur Saône, cette propriété riche en histoire accueille une superbe maison de maître et d'une deuxième maison qui viennent se nicher sur un parc de 3700 m2 avec piscine. Elle a bénéficié d'une belle rénovation venue sublimer ses nombreux atouts de charme et lui apporter tout le confort d'un habitat contemporain. Entièrement refaite à neuf la maison principale d'une surface de 362 m² habitables répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse traversante dotée d'une belle hauteur sous plafond. Cette entrée dessert une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'une belle cave à vin, une grande buanderie très fonctionnelle et un WC indépendant. Depuis l'entrée, un magnifique escalier d'époque mène à l'étage supérieur qui distribue quatre chambres très spacieuse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Le dernier étage se compose d'un grand espace salon, trois chambres, une salle d'eau et WC. C'est une propriété haut de gamme avec des très belles prestations. Elle est muni d'un système de climatisation réversible et gainable vous garantissant une consommation réduite et un confort maximale. Une deuxième maison de 100 m2 composée d'une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de douche et un WC vous permettrons de bénéficier d'une opportunité d'investissement locatif ou simplement un endroit d'accueil supplémentaire. Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Cote extérieur une belle terrasse avec piscine chauffée grâce à son système de pompe à chaleur. Au niveau du sous-sol une grande cave avec beaucoup de rangements. Emplacement préservé et sécurisé à proximité des commerces, des écoles de qualité, des médecins et de l'hôpital; tous les services sont accessibles à pied ou en vélo. Bien RARE et d'EXCEPTION à ne pas manquer! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Melissa GIAMBLANCO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.951326

Derrière ses lignes harmonieuses, cette demeure du XIXe siècle déploie plus de 250 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 15 000 m2, agrémenté d'un verger, d'une piscine & en fond de parc, d'un charmant bief, offrant un cadre de vie confidentiel & d'une rare qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un somptueux séjour traversant d'environ 80 m2, sublimé par un parquet en chevron, une cheminée contemporaine & un accès direct à la terrasse, invitant à la convivialité comme à la contemplation. Une suite avec salle d'eau, une cuisine contemporaine haut de gamme prolongée par l'espace salle à manger, ainsi qu'un cellier & une buanderie viennent parfaire ce niveau avec fonctionnalité & élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un petit salon de lecture & de trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau, formant un ensemble harmonieux et intimiste. Les dépendances, véritables atouts de la propriété, offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis avec salle d'eau, salle de jeux, grange d'environ 80 m2 et atelier, idéales pour accueillir famille, projets professionnels ou espaces de loisirs. Le parc arboré, ponctué d'essences choisies, d'une piscine & traversé en son extrémité par un petit bief, confère à l'ensemble une atmosphère privilégiée, où se mêlent élégance, sérénité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante en quête de volumes généreux, de prestations soignées & d'un environnement préservé, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Entre Lyon, Dijon et Genève, à la confluence de la Saône et du Doubs, une maison à pans de bois, son jardin et sa pièce d'eau. Dans le terrain de quelque 3 400 m², au débouché d'une allée gravillonnée bordée de végétation taillée, se dévoile le logis principal, bâti suivant un plan globalement rectangulaire, à plusieurs corps presque alignés, surmontés de toitures en tuile en terre cuite, pour l'essentiel à deux pans, rythmées par de légers décrochés. Les façades sont sobres et claires, et percées de baies droites. Sur le côté de la maison, se déploie une vaste terrasse en lames de bois, dont une partie est couverte, à charpente apparente. La dépendance, aux murs recouverts d'enduit blanc et pans de bois, complète l'ensemble côté rue. Autour, se trouvent le jardin d'agrément puis le reste du parc.

iad France - Nelly Colson vous propose: Magnifique Maison de 139m² avec Terrasse et Piscine à Fragnes La loyère Située dans la charmante commune de Fragnes La Loyère , cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. D'une surface totale de 139m² sur un terrain de 984m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la pièce à vivre de 45m² comprenant un salon et un séjour. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 53m² pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux avec vos proches. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de rangement astucieux comme un dressing. Une salle de bain, une salle d'eau vient compléter cet espace nuit pour un confort optimal. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de trois garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, le digicode contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. De plus, le chauffage individuel par aérothermie vous garantissent une température optimale tout au long de l'année. Idéalement située au bord du canal et des écoles maternelle et primaire, de toute commodités cette maison n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1870, située à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. S'étendant sur un parc de 2,3 ha, cette propriété se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon spacieux, une grande et une petite salle à manger, une cuisine, un bureau et une chambre avec douche. Une aile attenante abrite un garage pour deux voitures, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Le premier étage offre quatre chambres et deux salles de bain, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bain, un billard et une pièce à aménager. Dans la cour d'honneur, une belle dépendance abrite un grand studio aménagé avec salle de bain et cuisine, une grange et un bucher. Une piscine chauffée de 9mx4m vient compléter ce bien d'exception. Le parc, superbement arboré, est agrémenté d'une allée cavalière. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle constructible mitoyenne d'environ 1,17 ha. Le prix de vente de cette propriété à Chalon-sur-Saône est de 693 000 €, honoraires d'agence inclus. Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Vidéo disponible sur demande. Bien présenté par Bruno Delamalle, Agent commercial EI.

À Chalon-sur-Saône, dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne, nous vous proposons cette propriété à vendre. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes sur une parcelle paysagée de 645 m², situé dans un quartier résidentiel de la ville. La maison principale, d'une superficie de plus de 200 m², offre des volumes remarquables et une circulation agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers la cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse, et un salon qui s'ouvre sur une terrasse. Une salle d'eau avec WC et buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine occupée actuellement en bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou être aménagée en quatrième chambre. Une salle de bains et un dressing sont également présents. À proximité de la piscine avec rideau de sécurité, une maison indépendante d'environ 60 m² constitue un logement complémentaire. Cette maison comprend une cuisine et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres dont une petite taille, idéale pour un bureau. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos avec un portail électrique, d'une vaste terrasse en bois et d'une piscine esthétiquement intégrée dans l'environnement. Un abri pour deux véhicules, équipé d'une prise pour voiture électrique, complète les prestations de cette propriété.Ce bien allie le confort d'une maison de ville à la rareté d'une seconde habitation indépendante sur la même propriété, le tout dans un cadre recherché. Il pourrait parfaitement convenir comme résidence principale familiale ou pour une activité de location saisonnière.Chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïques sont également en place. Honoraires charge acquéreur : 6,50 % (30 250 €) Prix de vente honoraires exclus : 464 750 € Contact : Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53, consultante Bourgogne Franche-Comté, agent commercial EI."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"