vente de maison et villas de luxe à Communay, France

EXCLUSIVITÉ - TERNAY - Découvrez cette maison contemporaine d'environ 220 m², parfaite pour un achat maison Ternay. Elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, agrémenté d'une vue dégagée sur la nature environnante.Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger et un spacieux séjour avec cheminée, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse et une piscine, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un bureau, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau supplémentaire, d'une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse. Vous disposerez de plus d'une buanderie, d'un local technique et d'un grand espace complémentaire qui peut être aménagé en garage.Cette maison à acheter à Ternay, rénovée en 2021, est idéalement située à seulement 1,6 km du centre du village et à 1 km d'une gare, rendant vos déplacements quotidiens plus faciles.Ce bien vous est présenté par Sophie BASSET-CHERCOT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon n°843 473 547. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547.

Demeure de caractère du XIXe siècle – Parc paysager de 5 600 m² au bord de l’OzonSituée à Sérézin-du-Rhône dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette charmante propriété familiale du XIXe siècle offre un cadre enchanteur au sein d'un écrin de verdure en lisière de l’Ozon. Préservée avec soin, cette propriété allie authenticité et potentiel, propice à une vie sereine et épanouissante.Derrière sa façade au cachet intemporel, la maison se déploie sur trois niveaux, accessibles par un majestueux escalier en bois. Les parquets anciens, les cheminées en marbre et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux doté d'une cheminée d’époque, une chambre avec salle d’eau attenante, une cuisine indépendante, ainsi qu’un vaste bureau qui s'ouvre sur une terrasse ombragée.À l’étage, quatre chambres spacieuses baignées de lumière, accompagnées d’une grande salle de bains/salle d’eau et de toilettes séparées, vous attendent.Au dernier niveau, une chambre supplémentaire, un atelier inspirant, ainsi qu’un vaste espace à aménager selon vos souhaits (salle de jeux, bibliothèque, ou chambres supplémentaires).Le parc paysager de 5 600 m², agrémenté d’arbres matures, s’étend jusqu’à la rivière. Cette propriété offre un double accès : un portail automatique côté rue pour le stationnement quotidien et un accès indépendant pour recevoir ou entretenir les lieux.Des travaux de rénovation permettront de sublimer cet écrin et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale rare, où authenticité et élégance se conjuguent pour garantir une qualité de vie exceptionnelle.Prix de vente : 600 000 €Honoraires charge vendeurDPE F - GES FEstimation des coûts annuels d’énergie du logement 7250€ à 9850€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SIMANDRES - Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre, située dans un secteur résidentiel paisible du département Rhône en région Rhône-Alpes. Construite en 2001 et agrandie en 2017, cette maison familiale de 3 chambres offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un séjour, un salon TV, une cuisine ouverte avec vue panoramique sur un jardin paysagé intégrant un bassin avec cascade, ainsi qu'un vestiaire, une buanderie, une salle de sport et une suite parentale. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un bureau en mezzanine complètent l'espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé offrant une vue imprenable, une piscine à débordement et une vaste terrasse couverte avec jacuzzi et barbecue. Un garage triple vient parfaire ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe Simandres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2523€ ~ 3415€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Découvrez cette charmante maison de 147m², inondée de lumière et offrant des volumes généreux. Située dans un quartier calme et résidentiel de Vernaison, elle bénéficie d'un terrain paisible de 788m² sans vis-à-vis.# Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée de 11m² - Pièce de vie de 50.25m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau de 17.51m² - WC séparé - Garage avec coin buanderie de 31m² À l'étage :- 3 chambres (avec placards intégrés) de 11.5m², 11.45m² et 11.05m² - Mezzanine de 14.75m² - Salle de jeu de 10.63m² - Salle de bains de 6.08m² - WC séparé # Éléments de construction :- Maison individuelle de 2011 - Garage de 31m² avec porte motorisée - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage par radiateurs électriques (caloporteurs) et poêle à bois - Climatisation réversible à chaque niveau (installée en 2024) - Cuisine ouverte et moderne, avec tiroirs de rangement et un îlot central (four et lave-vaisselle récents) - Ballon d'eau chaude changé en 2023 - Tout à l'égout # Autres caractéristiques :- Lotissement de 12 lots - Grande terrasse extérieure (faite en 2023) - Places de stationnement devant le garage et à l'extérieur - Exposition Sud Est - Fibre # Coût du logement :- Charges de lotissement de 150€ par an - Taxe foncière de 1791€ - Pour information, les propriétaires dépensent mensuellement 110€ d'électricité.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique, vente Maison de luxe VERNAISON.

Opportunité unique d'achat d'une maison à Millery, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte presque neuve offre une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et le Pilat. Avec ses 194 m², elle dispose de 4 chambres, chacune équipée de dressing et salle d’eau, ainsi qu'une suite exceptionnelle avec salle de bain ouverte sur le panorama. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, intègre une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste salon cosy. À l'extérieur, un jardin paysagé de 1500 m², une terrasse couverte de 35 m² et un couloir de nage contribuent à créer un cadre de vie idéal. Ce bien rare sur le marché est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Millery.

À Villette de Vienne, en Isère dans la région Rhône-Alpes, cette majestueuse maison du XVIIIe siècle de 400 m² se trouve au cœur d'un magnifique terrain de plus de 4000 m², offrant une vue dégagée sur la vallée. Le jardin paysagé, agrémenté d'un système audio extérieur, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la vaste terrasse, de la piscine chauffée et traitée au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque. Une dépendance, un garage fermé et une grande allée de stationnement viennent compléter cet espace extérieur. À l'intérieur, les volumes généreux révèlent une maison élégamment rénovée, alliant charme ancien et confort contemporain. La cuisine familiale et les pièces de réception sont baignées de lumière, idéales pour des moments conviviaux. Avec six chambres, toutes dotées de salles d'eau et sanitaires privatifs, cette maison offre confort et intimité. Une salle de sport et deux caves, dont une à vin, ajoutent à sa fonctionnalité. Conçue pour accueillir, cette propriété a récemment débuté une activité de maison d'hôtes. Elle pourrait également devenir une belle maison familiale, propice aux partages en toute sérénité. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison à vendre à Villette de Vienne conjugue patrimoine et art de vivre. Un bien clé en main où chaque détail invite au calme et à la contemplation.

Achetez cette magnifique maison située à Vernaison, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette demeure d’exception du début du 20e siècle, sur un terrain de 3043 m², est un véritable bijou avec son jardin clos, sa piscine 5x10 mètres et ses deux vasques anciennes. Une petite maison secondaire près de la piscine peut devenir un superbe pool house. La maison sur quatre niveaux offre un jardin d’hiver, un grand salon, une cuisine lumineuse, quatre chambres, un grenier spacieux et bien plus. Entretien impeccable avec toiture neuve, électricité refaite, chaudière récente et liner de piscine remplacé. Proximité des commerces, écoles et transports. Contactez Cécile de Jouffrey pour une visite privée au 06 85 39 23 35. Annonce maison Vernaison, Rhône-Alpes, vente maison Vernaison, maison Vernaison à vendre.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Charly, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette propriété récente de 169m² offre un très grand séjour lumineux, grâce à de nombreuses ouvertures qui donnent sur un parc arboré. Vous apprécierez également son beau terrain plat de 673m², situé au calme et sans nuisances sonores. # Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :. Entrée de 13m². Séjour de 47.8m². Cuisine de 14.7m². WC séparé. Garage (avec buanderie) de 41.9m²À l'étage :. Suite parentale de 26.3m² (avec dressing, salle d'eau et WC). 3 chambres de 14.1m², 12.8m² et 12m². Bureau ouvert (qui peut se fermer en chambre) de 10.3m². Salle de bains de 6m². WC séparé. Dégagement de 8.7m²# Éléments de construction :. Maison individuelle de 2009. Garage avec 2 portes (dont une motorisée) . Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage par chaudière gaz. Tout à l'égout# Autres caractéristiques :. Places de stationnement devant la maison. Exposition Sud Ouest. Fibre# Coût du logement :. Charges de lotissement de 250€ par an. Taxe foncière de 2082€Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Charly, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 182 m² se situe dans un environnement exceptionnel, offrant calme et sérénité. Avec un terrain de 7600 m² exposé plein Sud et Ouest, la maison est accessible par une allée de marronniers et comprend un grand portail en pierres. Vous serez charmé par son immense bassin Versaillais vieux de 200 ans et ses beaux volumes. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Deux séjours lumineux avec cheminée à bois - Une salle à manger conviviale - Une cuisine spacieuse et équipée - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant À l'étage : - 5 chambres, dont 4 de plus de 15 m², toutes avec vue sur le jardin - Une salle d'eau avec WC - Des combles aménageables Le terrain spacieux permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage, une cave et la possibilité de garer 6 voitures complètent ce bien. Les atouts : - Bonne qualité de construction - Environnement calme - Grandes chambres lumineuses - Vaste terrain arboré - Bassin aménagé Pour plus d'informations ou une visite, contactez Antoine Lepine au 06 21 44 00 29.

EXCLUSIVITÉ - VIENNE. Dans un quartier résidentiel et paisible à seulement 3 minutes de la gare d'Estressin, cette maison contemporaine à vendre de 5 pièces, construite en 2013 par un architecte de renom, offre une vue imprenable sur le Rhône.Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse extérieure abritée. Vous y trouverez également une suite parentale et une seconde chambre. À l'étage, une troisième chambre, une mezzanine pouvant être facilement transformée en 4ème chambre, et une salle de bains sont également présentes. Le sous-sol est équipé d'un atelier, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures.Un terrain paysagé de 1799 m² embellit cette maison à acheter à Vienne, comprenant une piscine miroir à débordement et un solarium offrant une vue imprenable sur le Rhône. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

À Marennes, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, grande maison contemporaine à vendre. Édifiée en 2021 sur un terrain clos et arboré de 800 m², cette propriété dispose en rez-de-jardin d'une entrée spacieuse avec vestiaire, de 2 grandes chambres de 14 m², d'une salle de bains de 8 m², de toilettes séparées, ainsi qu'un espace sauna. Un appartement indépendant de 30 m², une lingerie/buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave complètent ce niveau, tout comme un vaste garage carrelé de 70 m² avec portail automatisé. Au premier étage, vous serez accueilli par un grand séjour/salon de 65 m², illuminé par des baies vitrées coulissantes et doté de volets roulants BSO. La cuisine équipée contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une grande terrasse dallée de 110 m², et l'espace nuit comprend 2 grandes chambres dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine. L'ensemble comprend 5 chambres, 4 salles d'eau et bains, ainsi que 4 toilettes. La maison est climatisée et orientée plein Sud-Ouest, offrant une vue dégagée avec une absence de vis-à-vis. Avec de belles prestations contemporaines, cette maison très fonctionnelle est également un excellent investissement, car elle dispose d'un T2 totalement équipé avec accès autonome. Proche du centre bourg, elle dispose d'un DPE B. Prix : 1 180 000 €. Pour toute visite ou information, contactez Françoise PIALAT au 06 20 48 35 00 CENTTRALYM.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison récente (2018) de 115 m² habitable (142 m² au sol) située au cœur d'Irigny, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, au fond d'une impasse à proximité immédiate du collège. Après avoir franchi le portail électrique, vous trouverez une allée pavée et paysagée menant à un espace de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules, ainsi qu'un garage et l'entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle cuisine équipée, accompagnée d'un cellier attenant, qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées. Un dégagement à la fin de la cuisine conduit à une chambre de 12 m², dotée d'un grand dressing aménagé. Une salle d'eau avec douche et une vasque ainsi qu'un toilette viennent compléter ce niveau. Le garage de 27 m², bien agencé avec point d'eau, permet facilement l'aménagement d'un coin buanderie. À l'étage, un hall d'accueil avec fenêtre offre la possibilité d'installer un bureau ou un coin lecture. Il dessert trois belles chambres, dont la superficie varie entre 11 et 14,5 m², toutes équipées de dressings aménagés avec portes coulissantes. Une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable jardin, piscinable si vous le souhaitez, ainsi que deux terrasses entièrement carrelées équipées de pergolas. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un ballon d'eau thermodynamique et d'une VMC double flux, avec un DPE de classe B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts de ce bien incluent : sa localisation privilégiée, son calme, un extérieur bien pensé, sa construction récente de 2018, son DPE B, ses prestations de qualité et son agencement pratique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison permet d'accéder facilement à l'école, aux commerces, à un centre culturel, ainsi qu'aux transports en commun. Cette Maison de luxe Irigny à vendre vous intéresse ? Contactez-nous pour organiser une visite rapide ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 € pour les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319.

Exceptionnel - Située à Vourles, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette orangerie entièrement réhabilitée est une véritable propriété d'exception. Avec une superficie habitable de 134,24 m², elle se présente comme une maison indépendante dotée d'une entrée privative, d'un jardin, de plusieurs terrasses et d'un garage. Prête à emménager, cette maison offre de beaux espaces extérieurs privatifs et une vue panoramique sur la nature, sans vis-à-vis. L'intérieur, de plain-pied, se distingue par sa luminosité et son agencement harmonieux. La pièce de vie traversante de 53 m², exposée plein sud, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace convivial comprend un salon, un coin salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, le tout s'ouvrant sur une terrasse en pierre. La propriété comprend également une suite parentale avec placards intégrés, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. De plus, deux grandes chambres de 20 m² chacune avec rangements intégrés partagent une salle de bains complète et des toilettes indépendantes. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison allie le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, tout en étant proche des commodités grâce à une voie verte qui mène à la gare de Brignais, aux bus et au métro de Saint-Genis-Laval à seulement 15 minutes. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Vourles, n'hésitez pas à organiser une visite privée.

Réf FL70211 : Située à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété à vendre se trouve dans un environnement paisible et recherché. À l'abri des regards, cette demeure au charme soigné et à la décoration raffinée constitue un véritable havre de paix. Edifiée sur deux niveaux, la vaste pièce de vie, dotée de plusieurs baies vitrées, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouvertes sur le séjour. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec salles d'eau et toilettes. L'ensemble est entouré de verdure et dispose d'une belle piscine harmonieusement intégrée dans cet espace paysagé. Un changement de mode de chauffage est prévu avec l'installation d'une pompe à chaleur pour un chauffage et un rafraîchissement par le sol. La propriété est proche de Vienne et à 20 minutes en train de Lyon, avec toutes les commodités à proximité, y compris des écoles, un lycée et la gare de Vienne. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette propriété à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, veuillez contacter Madame Laurie Lapierre au 0625815490, agent commercial indépendant Swixim. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4230€ à 5740€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Nichée sur les hauteurs de Vienne, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix, offrant une tranquillité absolue à l’abri des regards. À seulement 20 minutes de l'A7 et 30 minutes de la gare TGV Saint-Exupéry, cette propriété est également accessible en 30 minutes depuis Lyon, à 4 heures de Genève et à 2 heures 25 de Paris en TGV, tout en étant proche des stations de ski et des lacs. Cette maison Vienne à vendre se distingue par son parc arboré et ses terrasses avec vue imprenable. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, et quatre chambres, dont une suite parentale. Une mezzanine, un bureau, une cave, un atelier et deux garages viennent compléter cette offre. Cette maison de caractère, à rafraîchir, invite à la sérénité, avec pour décor les montagnes et la ville à l’horizon. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

JUNE Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette somptueuse maison à vendre à Chaponnay, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. D'une surface de 203 m², cette propriété a été soigneusement rénovée par un architecte, le tout sur un terrain spacieux de 948 m², sans vis-à-vis. Située à seulement 2 minutes à pied du collège la Xavière et à moins de 10 minutes du centre du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie de 86 m², une cuisine équipée, ainsi que de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et invitent à profiter de la terrasse en ipé entourant la piscine. Le coin nuit comprend 4 grandes suites parentales (de 15 m² à 35 m²), chacune avec salle d'eau privative, dressing et espace bureau. Chaque détail a été soigneusement pensé avec des meubles sur mesure et des matériaux de qualité. En plus des 203 m² habitables, vous disposerez d'espaces annexes tels que des combles aménagés, une cave avec verrière, un espace buanderie, un garage double en sous-sol et un garage extérieur. Les prestations incluent une piscine chauffée, un garage motorisé, des volets roulants électriques, un système de domotique, le chauffage par géothermie, la climatisation gainable, et bien plus encore. Cette maison de luxe à acheter à Chaponnay allie raffinement et qualité, offrant une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes, 69970 Chaponnay - DPE B.

iad France - Laurent Roque vous propose : Maison familiale moderne à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, Rhône (69), Rhône-Alpes, comprenant une superficie de 130 m² et un gîte indépendant de 35 m² sur un terrain de 902 m². Cet ensemble immobilier unique allie confort et potentiel locatif. La maison principale, de plain-pied et très lumineuse, se compose d’un grand espace de vie d’environ 48 m², d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire. Ce bien est conçu pour un accès facilité (ACCES PMR) et dispose de deux terrasses extérieures orientées plein sud. Coté technique, la maison est équipée de volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de panneaux solaires, et de la fibre optique. Vous trouverez également un carport, des bornes de recharge pour véhicules électriques, un système d'alarme complet et une piscine avec une pompe neuve pilotable à distance. Le gîte/studio, d'une superficie de 35 m², est meublé et prêt à être loué, avec un jardin zen privatif. Il est idéal pour un revenu locatif ou pour loger vos proches.Située dans un emplacement calme à seulement 15 minutes de Vienne, cette propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité sans doute exceptionnelle.

Exclusivité - Située à Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette propriété unique vous invite à explorer un domaine d'exception. Entre Lyon et Grenoble, ce bien rare du XVIIIème siècle, agrémenté au XIXème de lucarnes jacobines et de balcons, présente une silhouette raffinée. La rénovation de qualité respecte l'authenticité tout en ajoutant un confort moderne. Sur un terrain de près de 5 hectares, le domaine propose plus de 600 m² habitables, comprenant la maison principale, un appartement indépendant et un gîte. Avec 10 chambres, chacune offre une ambiance unique et des vues imprenables sur la campagne environnante. La maison principale se distingue par ses espaces de vie spacieux, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée, idéale pour des réceptions en plein air. Le parc, véritable écrin de verdure, procure une atmosphère apaisante. Une source naturelle et une piscine chauffée complètent ce cadre privilégié. Ce domaine offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Vienne, n'hésitez pas à me contacter. Morgane BENOIT - 0664068... morgane.benoit@adhoq.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison Sainte-Colombe, Rhône, Rhône-Alpes. En exclusivité chez 42ème Avenue, découvrez cette magnifique propriété de 250 m², un véritable havre de paix situé à seulement 3 km de la charmante ville de Vienne, animée par ses restaurants, commerces, boutiques et festivals. Construite en 2017, cette demeure moderne conçue et décorée avec goût par ses propriétaires offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute A7, facilitant vos déplacements vers Lyon et Saint-Étienne, ainsi qu'à la gare routière. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2000 m², cette maison dispose d'une grande terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air. Profitez d'un espace détente avec une piscine chauffée (9 X 4m) à l'abri des regards, d'un spa norvégien et d'un extérieur magnifiquement arboré, idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, cette propriété d'exception dévoile son caractère unique : une architecture audacieuse et bien pensée, une entrée très spacieuse et un volume intéressant. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², séduit par ses baies vitrées et sa vue sur la piscine et le cadre verdoyant. Avec un plafond culminant à 7,80 mètres, cet espace inondé de lumière naturelle accueille une cuisine haut de gamme Varena, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée Focus. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un accès direct à l'extérieur avec vue, et comprend une salle d'eau, un dressing et des WC privatifs. Une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, complète ce niveau. Un escalier contemporain en béton brut vous mène à l'étage, également traversant et baigné de lumière, desservant quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un bel espace de jeux ou de détente. Un espace de stationnement et un garage double de 45 m² avec buanderie viennent parfaire l'ensemble. Les prestations de ce bien sont de très haute qualité comme la cuisine (VARENA), la porte blindée pivotante (OIKOS), le portail électrique avec encastrement au sol, panneaux solaires, cheminée (FOCUS), chauffage au sol via une pompe à chaleur, stores électriques solaires (FERRARI), arrosage automatique du jardin avec cuve de récupération de 8 m3. La conception ainsi que la qualité des matériaux offrent une consommation très intéressante avec une performance énergétique en A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Karim BENABELLA, négociateur indépendant au O6 12 49 76 37.