ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône, France (page 12)

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose: Dardilly – Belle maison familiale avec jardin arboré, piscine et volumes généreuxVous rêvez d’espace, de verdure et de calme… tout en restant proche de Lyon ?Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement quelques minutes des portes de Lyon, cette propriété de plus de 200 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie.Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle bénéficie d’une exposition traversante nord/sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de prestations de qualité.C’est dans cette belle maison que les propriétaires ont vu leurs 3 enfants grandir, rire, courir dans le jardin et profiter de chaque recoin de ce lieu chaleureux et familial. Aujourd’hui, les enfants ont grandi et sont partis faire leur vie. La maison est devenue trop grande pour le couple qui l’occupe encore avec beaucoup d’attachement. Ils ont donc pris la décision de vendre leur maison, avec l’envie de transmettre ce lieu chargé d’émotions à une nouvelle famille.Les + qui changent tout :. Plus de 200 m² répartis sur 3 niveaux avec de beaux volumes pour chaque pièce.. Une exposition nord/sud qui permet de profiter un maximum des différents espaces extérieurs en fonction des saisons.. Une localisation idéale proche de toutes les commodités et transports.Un intérieur pensé pour la vie de famille.Dès l’entrée en étoile, les volumes généreux et la clarté des pièces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.Au niveau principal :• Une vaste pièce de vie d’environ 35 m² baignée de lumière, avec poêle à bois et accès direct à une terrasse plein sud.• Une cuisine semi-ouverte haut de gamme de 15 m², parfaitement équipée.• Un espace nuit avec 3 chambres confortables (de 14 à 17 m²) et nombreux rangements intégrés.• Une grande salle d’eau contemporaine.• Un WC indépendant avec lave-mains.À l’étage, un espace entièrement dédié à la suite parentale avec poutres apparentes et velux pour encore plus de clarté et de cachet :• Une chambre majestueuse de plus de 30 m².• Un vaste dressing.• Un espace bureau/salon TV.• Une salle de bains élégante avec baignoire, douche et WC.En rez-de-jardin semi-enterré :• Un studio indépendant avec 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC, idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un parent.• Une buanderie, une cave à vin, un grand espace bureau/rangement et un spacieux garage de 27 m² complètent ce niveau.Extérieurs d’exception :Le jardin, intime et arboré, offre différents espaces de vie parfaitement aménagés :• Une piscine sécurisée et chauffée, bordée de terrasses avec de grands canapés intégrés.• Une pergola bioclimatique idéale pour les barbecues et les repas d’été.• Une belle variété d’arbres fruitiers et de végétation.• Des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules via portail motorisé sécurisé.Confort et prestations:• Chauffage par pompe à chaleur.• Climatisations dans la pièce de vie et la suite parentale.• Poêle à bois dans le séjour pour les soirées d’hiver.• Maison équipée d’un système d’alarme.• Bon DPE : D.Un emplacement de choix à Dardilly.À proximité immédiate :• Des établissements scolaires de qualité (écoles et bus directs vers les collèges).• Des transports en commun : bus TCL, gares TER de Dardilly (accès gare de Vaise en 10 min).• De petits commerces et d’une maison de santé.• De la Porte de Lyon et ses commerces.• Des axes autoroutiers permettant un accès rapide à Lyon centre, Écully, Champagne-au-Mont-d’Or.Les atouts qui font toute la différence :Localisation pratique, résidentielle tout en restant à proximité des commodités principales.Une maison bien pensée avec de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre situation et un studio quasi indépendant.Un bel espace extérieur avec une jolie piscine, un espace détente et une pergola bioclimatique.Et si cette belle maison, rare sur le secteur, alliant confort et volumes dans un écrin de verdure à deux pas de la ville, était celle que vous cherchez pour écrire de nouvelles pages avec votre famille ?Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite confidentielle, n’hésitez pas à me contacter !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à DARDILLY, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison en pierre du XIXe siècle de 178 m² est une opportunité d'achat unique. Avec ses volumes généreux et son charme authentique, cette Maison à vendre à DARDILLY offre un vaste séjour exposé sud, s'ouvrant sur une belle terrasse et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée complète cet espace de vie généreux. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses, deux salles de bain et trois WC, garantissant un confort optimal. Un bien rare, alliant cachet, élégance et qualité de vie.

Maison à vendre à Gleizé, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes, située en plein cœur d'un quartier résidentiel. Cette propriété familiale, construite en 1954 et entièrement rénovée, offre environ 290 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elevée sur un sous-sol complet, les espaces de vie sont organisés de manière ouverte, avec une entrée, une cuisine spacieuse et lumineuse, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger orientée sud-ouest, un bureau et un cellier. Chacune des pièces de réception bénéficie de nombreuses fenêtres et d'une vue dégagée sur un parc magnifiquement arboré. Les terrasses orientées sud-est viennent compléter ces espaces. À l'étage, accessible par un bel escalier, vous trouverez cinq grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, avec de nombreux placards. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un point d'eau (possibilité d'aménager une salle de bain) et des greniers. Le sous-sol complet inclut une buanderie, une chaufferie, une cave, divers espaces de rangement et un grand garage de 50 m2. Cette maison de famille, en parfait état, est chaleureuse, lumineuse et confortable, entourée d'un parc clos et arboré de 1790 m2, avec une piscine sécurisée et une vue sur la verdure, dans un cadre calme. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles (ND De Mongré, lycées, écoles primaires), accès A6 et gare SNCF. Une opportunité rare à Gleizé.

iad France - Juliette Darras vous propose : En exclusivité – Maison à vendre située à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien dispose de 8 chambres sur un terrain spacieux de 2 888 m², idéalement situé à quelques minutes de l’école Saint-Joseph.Cette grande maison familiale offre environ 207 m² habitable répartis sur cinq niveaux, entourée d’un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis sur les côtés est, ouest et sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée et une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse et conviviale. Une terrasse-véranda attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées avec vue sur le jardin.Les deux étages supérieurs comportent sept chambres confortables, deux salles d’eau et des WC à chaque niveau, parfaitement adaptés pour une grande famille ou pour concilier vie de famille et télétravail.En rez-de-jardin, une huitième chambre, pouvant servir de bureau indépendant, est équipée d’une salle d’eau et de WC, avec une belle vue sur la nature. La grande cave de 60 m², avec deux accès extérieurs, offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma, selon vos envies.À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée sud-ouest, d’une piscine hors sol et d’un cadre verdoyant propice à la détente. Un garage indépendant de 30 m² complète ce bien.Cette maison au charme authentique est lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, dans un environnement paisible et proche des écoles, des commodités et des axes de transport.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !Si vous êtes agent immobilier, je suis heureuse de travailler en interagence dans un esprit de collaboration.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant.

Exclusivité – Charbonnières-les-Bains – Superbe Maison familiale d’environ 250 m² entièrement rénovée et édifiée sur un terrain paysagé de 1272 m². Cette maison propose des prestations de qualité avec de très belles finitions. Au niveau de vie, un grand séjour lumineux, un espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct à une belle terrasse extérieure. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau. En rez-de-jardin, une chambre parentale avec dressing mural, un espace buanderie, une salle de bain séparée, une chambre avec accès indépendant, une remise et une cave à vin. Le terrain est constructible, une piscine est envisageable, parking intérieur disponible. Cette maison est idéale pour un achat de Maison de luxe à Charbonnières les Bains, offrant confort, modularité et potentiel, parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Commodités, écoles et transports en commun à proximité immédiate, Accès à Lyon en 20 minutes. Matthieu Vandepitte +33 (0)6 66 52 90 13 - matthieu.vandepitte@kretzrealestate.com

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Lyon, dans le Rhône, Rhône-Alpes, où l'élégance et le modernisme se rencontrent. Située dans le très prisé 6ème arrondissement, cette propriété entièrement rénovée reflète l'art de vivre à la lyonnaise. Son patio verdoyant offre un espace idéal pour recevoir ou se détendre. À l'intérieur, le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur le patio, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée favorise la convivialité. À l'étage, trois chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complètent l'espace. Des atouts pratiques comme un espace de rangement pour vélos, une climatisation et une excellente performance énergétique (classe D, 165 kWh/m2/an) rendent cette maison encore plus attrayante. L'emplacement est idéal, à proximité des métros A et D et de la gare de la Part-Dieu, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Profitez également de la commodité des commerces, restaurants et écoles à proximité. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Lyon. Contactez Hélène SIMON pour organiser une visite et explorez ce bien d'exception.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, un secteur prisé du Rhône en région Rhône-Alpes. L'agence Michael Zingraf Real Estate Lyon & Megève vous présente cette villa de construction traditionnelle des années 80, offrant une superficie habitable d'environ 200 m² sur un terrain piscinable, boisé et clôturé de 2126 m². Située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, cette propriété bénéficie d'un environnement calme avec une vue imprenable sur les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais, un atout indéniable pour profiter des paysages environnants.**Rez-de-chaussée :**Un bel espace de vie lumineux orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, s'ouvre sur une terrasse de plain-pied, idéale pour des moments conviviaux. Le salon et la salle à manger sont accueillants, agencés autour d'une grande entrée agrémentée d'un poêle en fonte. La cuisine est fermée et ce niveau dispose également de nombreux rangements ainsi que de toilettes invités. Il est possible d'aménager une suite parentale. Une buanderie et un garage complètent cet espace de vie.**1er étage :** Une suite parentale avec salle de bains et deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Une salle d’eau avec toilettes complète cet étage.**Extension :** Cette partie de la villa comprend 2 grandes chambres, dont l'une pourrait accueillir une salle d’eau, tandis que l’autre pourrait être utilisée comme salon de lecture ou bureau pour le télétravail.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. À visiter sans attendre. Contact : Frédérique Blary Petitjean +33 6 20 41 34 97

Votre agence Michaël Zingraf vous présente à la vente cette superbe maison à Charbonnières-les-Bains, en Rhône (69), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette demeure bourgeoise du 19e siècle, implantée sur un terrain de 3100 m² exposé sud et ouest, vous offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Avec ses volumes spacieux et son architecture atypique, cette maison est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour et le salon accueillants, agrémentés de puits de lumière, ainsi que par la vaste cuisine indépendante qui donne sur un premier jardin orienté à l'est. Un demi-étage mène à des toilettes, tandis qu'au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite deux belles chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes. En descendant quelques marches depuis le rez-de-chaussée, vous serez émerveillé par l'orangerie de 90 m², un véritable havre de lumière qui donne directement sur la piscine et la terrasse, le terrain de pétanque et le jardin offrant une vue dégagée à l'ouest, parfait pour profiter de moments de détente. De plus, un appartement indépendant d'environ 60 m², comprenant deux pièces et une salle de douche, est accessible par l'orangerie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet appartement dispose également d'une entrée privative sur la rue. La propriété est agrémentée de deux puits, l'un dans l'orangerie et l'autre dans le jardin, permettant un arrosage efficace et écologique. Enfin, il est possible de détacher une parcelle constructible d'environ 1500 m² située au bas du terrain, ce qui représente un potentiel supplémentaire pour cet ensemble exceptionnel. Surface totale : 435 m²Surface habitable : 372 m²Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martine Bal au +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail à m.bal@michaelzingraf.com.

Maison de luxe à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, située dans un emplacement très prisé du département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette belle maison familiale de 157m², agrémentée d'un sous-sol de 88m² et construite sur un terrain de 817m² avec une vaste piscine chauffée. À proximité des établissements scolaires tels que l'Institution St Joseph et le Lycée Blaise Pascal, ainsi que des transports en commun (gare et lignes de bus), cette propriété rare combine confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire lumineuse de plus de 30m² et un double salon avec cheminée de 38m². À l'étage, l'espace nuit, agrandi en 2014, comprend 4 chambres avec placards, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Le sous-sol offre de multiples possibilités : buanderie, salle cinéma, salle de sport ou de jeux. Le jardin calme, agrémenté d'une grande piscine, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'un garage de 29m² et d'un espace pour garer 2 à 3 véhicules devant la maison. Les atouts de cette maison de luxe à Tassin-la-Demi-Lune incluent son emplacement privilégié, sa cuisine spacieuse, ses chambres confortables, son sous-sol à personnaliser et sa belle piscine. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.

Cette maison à vendre à Ecully, dans le Rhône, offre une surface totale de 236 m² sur un terrain plat et paysagé de 2 000 m². Les volumes y sont généreux et les prestations de qualité. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec des rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse de 50 m² (séjour/salle à manger) qui donne sur une grande terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et un grand dressing. À l’étage, le palier dessert cinq chambres, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendants, parfait pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose plus de 100 m² d’espace supplémentaire, comprenant un grand garage, une buanderie, des espaces de rangement et plusieurs emplacements pour véhicules. À l’extérieur, le jardin clos et joliment arboré est agrémenté d’une piscine, de plusieurs terrasses et de places de stationnement. Cette opportunité d'achat maison Ecully est à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse dans le Rhône-Alpes.

Exclusivité. Découvrez cette maison à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, idéale pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 190 m² habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle séparée, ainsi qu'un espace de détente convivial. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux salles d'eau supplémentaires et trois WC garantissent un confort optimal, complété par une lingerie et un salon TV. À l'extérieur, une terrasse agréable vous permet de profiter des jours ensoleillés et donne accès à un bassin chauffé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier.

Propriété exceptionnelle en exclusivité à LYON, Rhône. Située dans le 5ème arrondissement, ce quartier résidentiel et paisible offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison avec son parc paysager de 3000 m² est idéale pour un achat de maison à acheter à LYON. Dossier disponible sur demande.

DARDILLY - Maison d'architecte de 273m², idéalement située à proximité des commerces, des bus, et des écoles, à seulement 13 minutes à pied de la gare reliant LYON. Cette villa, construite en 1968, offre une vue imprenable sur Fourvière avec une exposition plein Sud et un grand potentiel d'aménagement. Le niveau principal de 177m² comprend un hall d'entrée, un bureau (ou possible chambre), quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La pièce de vie spacieuse de plus de 50m² est agrémentée d'une cuisine de 16m², le tout donnant accès à une terrasse orientée plein Sud et bénéficiant d'une vue sur LYON. En souplex, avec un accès direct au jardin, ce niveau est divisé entre un espace technique avec chaufferie, atelier et caves d'un côté, et une grande pièce comprenant des arrivées d'eau, une chambre, une douche et des sanitaires de l'autre. Cet espace d'environ 70 m² offre la possibilité d'être transformé en studio indépendant ou en bureau. À l'entrée, vous trouverez un garage double de 38m². Cette maison familiale, avec ses multiples possibilités d'aménagement, sa vue sur Lyon, et sa proximité des commodités, ravira les familles désireuses de personnaliser leur future habitation. L'extérieur présente une coquille à rénover pour redevenir une propriété élégante et en harmonie avec vos goûts. Toiture récente. Prix : 884,616 € - Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 5918€ et 8006€ - Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

À vendre : Magnifique maison de 220 m2 située au cœur des vignes à Juliénas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception comprend 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéal pour une famille ou un professionnel. La propriété dispose de 213 m2 de dépendances, incluant un hangar de 100 m2, des garages, et un caveau de dégustation, parfait pour les amateurs de vin ou de voitures. Les caractéristiques de cette maison sont impressionnantes : toiture refaite en 2008, fenêtres en alu et PVC rénovées en 2015 et 2023, cour stabilisée, terrain de boules éclairé, terrasse couverte, alarme avec télésurveillance, et portail électrique. Sur un terrain de 2 000 m2 entièrement clos, vous profiterez d'une véranda, d'une climatisation réversible, et d'un adoucisseur d'eau récent. L'installation de panneaux photovoltaïques génère environ 1 600 EUR de revenus annuels. Située sur un terrain arboré, cette propriété rare offre une vue panoramique sur Juliénas et ses alentours. Une opportunité à considérer pour un achat de propriété à Juliénas. Contactez-nous pour organiser une visite ou découvrir ce bien unique.

Visite virtuelle disponible sur le site Internet de 3G IMMO. Sur une parcelle de terrain de 1 377 m2, grande maison de caractère sur 2 niveaux de 264 m2 habitables, avec une grange de 90m2 au sol et 6,60m de hauteur. Située dans un environnement calme dans le hameau de Montcul, sans vis-à-vis, elle est proche des écoles et des transports. La maison comprend 12 pièces dont 6 chambres et peut être divisée en deux habitations : une de 130m2 avec 3 chambres et l'autre de 134m2 avec 3 chambres. La construction est en pisée, fenêtres en bois double vitrage et chauffage central au fioul. Le terrain est divisible, permettant de détacher une parcelle de 500m2 pour financer des travaux de rénovation. Ce bien représente un projet à fort potentiel pour un particulier. Pour toute demande d'information, contactez Philippe GRANDVAUX par mail : grandvaux.coster@gmail.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Rochetaillée-sur-Saône, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 240 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien est idéal pour un achat maison Rochetaillée-sur-Saône. Construite en 2006, cette maison exposée sud-ouest comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec plafond cathédrale, une cuisine fonctionnelle et équipée avec accès sur la terrasse, ainsi qu'une grande salle à manger lumineuse, un espace bibliothèque/bureau et une buanderie. Vous y trouverez également deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un accès direct au garage. À l'étage, la suite parentale dispose d'un grand placard intégré, d'un espace bureau (ou possibilité de quatrième chambre), d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, le tout donnant sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur les Monts d’Or et la Saône. Cette maison Rochetaillée-sur-Saône à vendre est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 650 m², piscinable, avec espace de jeux, plusieurs terrasses, un grand garage, de nombreux stationnements et une vaste cave en sous-sol. À découvrir sans tarder, parfaite pour une famille en quête d’espace et de sérénité à proximité de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I, RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619.

En avant-première avant diffusion TV : Découvrez ce bien avant sa présentation dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+.Située dans un cadre résidentiel sur la commune de Messimy-sur-Saône, cette villa contemporaine de 2022 attire par son architecture audacieuse, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. À seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône dans le département du Rhône, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant design, confort et efficacité énergétique.Avec une surface habitable de 243 m², cette maison inclut en plus une terrasse lounge de 60 m², véritable espace de vie à part entière, utilisable toute l'année grâce à son système de chauffage intégré et son ouverture intégrale vers les extérieurs en été.Le rez-de-chaussée comprend :• Une cuisine ouverte haut de gamme sur la terrasse lounge et un patio végétalisé• Une salle à manger éclairée par une verrière• Un salon chaleureux au style contemporain• Une suite parentale avec salle d’eau et dressing• Une seconde chambre avec salle d’eau privative• Un bureau lumineux avec accès à un patio orné d’un olivier• Une buanderie équipée• Un vaste garage de 60 m² et un espace de rangementÀ l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau, apportant un espace nuit supplémentaire idéal pour une famille.Le confort de cette villa est assuré par un double mode de chauffage performant (plancher chauffant par PAC de haute qualité, climatisation gainable), ainsi que 60 m² de panneaux solaires garantissant une performance énergétique remarquable (DPE : A - GES : A).Les matériaux nobles, tels que le parquet massif manoir, confèrent à l’ensemble une atmosphère accueillante et raffinée.Le tout sur un terrain paysager de 1153 m², soigneusement aménagé, comprenant une piscine sécurisée pour des moments de bien-être en toute intimité.Contact : Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 (statut agent immobilier titulaire de la carte professionnelle CPI 0101 2024 000 000 020 délivrée par la CCI de L'Ain).

Dans le charmant cadre de Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison au charme historique est maintenant en vente. Avec une surface d'environ 250 m2, cette demeure bourgeoise a été revigorée par des rénovations qui respectent son authenticité et son confort moderne. L'entrée spacieuse ouvre sur un hall accueillant un majestueux escalier en chêne, pièce maîtresse de cet espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes généreux comprenant un salon lumineux, un bureau intimiste, une salle à manger ornée de délicates moulures et une cuisine indépendante, sans oublier les toilettes pour les invités. À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche équipée d'un grand dressing, une salle de bain et des toilettes séparées, vous attendent. Le second étage offre des greniers, une chambre de bonnes et une vaste pièce de 50 m2, partiellement aménagée, avec des poutres apparentes, à personnaliser selon vos désirs. Pour compléter ce bien d'exception, un sous-sol et une spacieuse cave à vin s'ajoutent à l'ensemble. À l'extérieur, un terrain de 975 m2 clos de murs présente un jardin paysagé, une piscine/jacuzzi chauffée, un garage fermé et un abri de jardin, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Avec des éléments d'origine soigneusement préservés, tels que les parquets, les cheminées et les moulures, cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier. C'est une page d'histoire qui n'attend que ses futurs propriétaires passionnés d'élégance et d'authenticité. Une opportunité unique à découvrir.

LYON 1 - CHARTREUX - Cette maison de ville, ancienne usine de tullistes réhabilitée en maison d'habitation en 2012, est située à proximité immédiate de l'Institution des Chartreux et du quartier de la Croix-Rousse dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Elle offre des volumes et des hauteurs sous plafond exceptionnels, ainsi qu'une terrasse de 75m² au cœur de Lyon. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert trois chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative. Le premier étage comprend une pièce de vie traversante Nord-Est/Sud-Ouest, dans un style loft industriel, d'une surface d'environ 100m². La cheminée, les parquets, les ventilateurs designés par BOFFI et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse dans cette pièce. On y accède à une terrasse calme et sans vis-à-vis, végétalisée. L'étage supérieur est entièrement consacré à la suite parentale et est climatisé. Un grand sous-sol, composé de plusieurs pièces dont une buanderie, a le potentiel d'être aménagé en home cinéma, par exemple. Un box simple dans la copropriété voisine permet de stationner une voiture. La proximité de l'institution des Chartreux est idéale pour une famille ou un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5440€ ~ 7430€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Lyon 4ème.

Découvrez cette propriété à vendre à Lentilly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située au bout d'une allée en pierre, cette demeure d'exception vous accueille avec ses dépendances et granges de 130 m² qui ajoutent au charme authentique du lieu. La maison principale se distingue grâce à une splendide verrière de 36 m², inondant de lumière la cuisine et la salle à manger, tout en offrant une vue magnifique sur le jardin. En entrant, vous serez charmés par la vaste pièce de vie de 67 m², mettant en avant des éléments authentiques tels que des tomettes traditionnelles, une cheminée d'époque, et une cave voutée témoignant de l'histoire de cette maison. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une grande salle de bains. Les combles aménagés offrent 3 chambres, dont une spacieuse de 33 m², et une salle de bains de 21 m². Le confort est assuré avec un chauffage au sol, un système de PAC air/eau et fioul, et la climatisation dans la verrière. La toiture est isolée et le bien bénéficie d'une excellente note DPE classée en C. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 3 000 m² est parfaitement entretenu, avec une grande piscine chauffée (11 x 4,5 m), un pool house, un terrain de pétanque et de vastes espaces de détente. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une propriété à Lentilly, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cet endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2243