Ventes de maisons et villas de luxe contemporaines à Lyon 3ᵉ, France

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - Située à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, cette maison à acheter à Lyon 8ème vous séduira par son ambiance familiale au cœur de la ville. Avec une surface de 116,58 m², elle bénéficie d’une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. La distribution fluide de ses niveaux est soigneusement pensée. Le niveau principal comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger avec accès à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l’étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche et d'un dressing, accompagnée d'une terrasse privée. Deux autres chambres partagent une salle de bains sur un étage distinct, permettant à chacun de conserver son intimité. Un garage vient compléter ce bien. Récemment rénovée avec des prestations contemporaines et sans travaux à prévoir, cette maison Lyon 8ème à vendre se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Rhône, en région Rhône-Alpes. Présentée par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un bien d'exception. Installée au sein d'une superbe bâtisse du XIXe siècle en bord de Saône, elle dispose d'une surface de 200 m². Cette propriété, entièrement rénovée, offre un jardin privatif de 700 m² et des volumes uniques, parfaits pour un art de vivre rare. La maison présente une vue imprenable sur l'Île Barbe, apportant un cadre changeant selon les lumières et les saisons. Idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à LYON, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville. Le salon spacieux de 50 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, constitue la pièce maîtresse de ce lieu, tandis qu'une salle à manger baignée de lumière naturelle est attenante à une cuisine en chêne naturel entièrement équipée.La partie nuit privilégie l'espace et l'intimité, avec une suite parentale de 35 m² offrant une vue sur la Saône et une salle de bain moderne. Deux autres chambres complètent cet espace, offrant également la possibilité d'aménager un bureau ou un coin détente.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 euros et 3 400 euros.Pour plus d'informations, contactez Loïc au 07 61 09 19 75.

Située au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception de 365 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, mêlant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal. La maison se compose de superbes espaces de vie, comprenant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une cuisine d'été, cave à vin, salle de jeux et grand bureau au sous-sol. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine parfaitement intégrée et d'un espace de réception pour partager des moments conviviaux. Rare sur le secteur, ce bien conjugue emplacement premium, qualité architecturale et art de vivre, faisant d'elle une Maison de luxe à acheter LYON unique sur le marché lyonnais. Ce bien vous intéresse, contactez Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au cœur de chaque projet. Nous vous accompagnons de l'estimation à la signature avec justesse, stratégie et implication.

LYON 8 - PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE RARE À LA VENTE Dans un secteur recherché de Lyon 8, découvrez ce projet de villa implanté sur un terrain exceptionnel de 697 m2, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une opportunité rare sur ce secteur. Cette maison contemporaine de 150 m2 a été conçue pour offrir confort, volumes et luminosité : 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bain, aux prestations soignées Une grande pièce de vie baignée de lumière, entièrement orientée plein sud, avec de larges ouvertures sur l'extérieur Une conception fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille moderne. L'architecture élégante, les lignes épurées et les matériaux de qualité permettent un projet personnalisable, en adéquation avec vos attentes et votre mode de vie. Les terrains constructibles dans ce secteur sont extrêmement rares, surtout lorsqu'ils permettent un projet de cette qualité. Ce projet s'adresse à des acquéreurs souhaitant faire l'achat d'une villa de luxe à acheter Lyon 8ème, dans un environnement urbain prisé, tout en bénéficiant du confort d'une maison neuve. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur ce projet, étudier votre personnalisation et sécuriser cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse.

À vendre, maison de luxe à Caluire et Cuire, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et proche des transports et commerces, cette propriété entièrement réhabilitée offre 142 m² habitables sur une parcelle de 801 m², offrant ainsi un cadre de vie harmonieux entre la ville et la nature. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, astucieusement séparée par une verrière d'atelier, ce qui confère une touche contemporaine et un esprit loft à l'espace. Une chambre en duplex accompagne ce niveau, avec une salle de bains attenante. Une véranda prolonge les espaces de vie, s'ouvrant sur un jardin qui crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau inférieur est accessible indépendamment et comprend deux chambres, une salle d'eau et un salon TV, offrant un espace idéal pour recevoir ou pour un usage complémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré présente un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté de dépendances pouvant être aménagées selon vos envies. Cet environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines, renforce le confort de vie. De plus, le garage double constitue un atout majeur pour le stationnement et le stockage. Cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces modulables. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2680 euros et 3670 euros.Contact : Loic - 07 61 09 19 75. Loic Odouard (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À Caluire-et-Cuire, dans un quartier recherché du département Rhône, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied au style loft, s'étend sur plus de 200 m². Organisée autour d'un élégant patio central, cette demeure de 6 pièces séduit par son agencement unique. La pièce maîtresse : une vaste cuisine équipée d'un piano Lacanche, parfaite pour les passionnés de cuisine. L'espace de vie, chaleureux et ouvert, comprend un salon avec une belle cheminée, une salle à manger et un séjour spacieux. L'espace nuit dessert 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie et une belle bibliothèque viennent compléter cette offre. Maison de luxe à acheter Caluire et Cuire, idéal pour un projet d'achat dans la région Rhône-Alpes.

Magnifique projet de construction d’une Villa à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien contemporain de plus de 160 m², dont le permis de construire a été accepté et purgé, est une rare opportunité sur le marché. La villa se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Un garage en sous-sol ajoute confort et espace de rangement. Le prix intègre tous les frais nécessaires : terrain, construction et frais annexes, garantissant un projet clair et maîtrisé.

César et Brutus vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 1920, située dans un environnement calme et prisé de Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété rénovée avec soin séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Avec une superficie généreuse répartie sur 3 niveaux, elle s'ouvre sur un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine de 8x4 m avec rideau automatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Au rez-de-chaussée :Une spacieuse salle à manger avec cheminée à insert, qui donne sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un îlot central. Un salon cocooning, baigné de lumière, accède à la terrasse extérieure et offre une vue imprenable sur la piscine. On y trouve également une grande chambre lumineuse avec vue sur le jardin, un dressing, une buanderie et un WC indépendant.Au 1er étage :Un bel espace parental comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.Au 2ème étage :Un espace enfants fonctionnel composé de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Extérieurs et prestations :Jardin clos, piscine de 8x4 m avec rideau automatique et deux places de stationnement indépendantes. Des travaux importants ont déjà été réalisés, incluant la façade, la toiture, la plomberie et la chaudière à gaz en 2012, garantissant ainsi confort et sérénité. Atouts principaux :- Emplacement privilégié, calme et résidentiel- Charme de l'ancien allié au confort moderne- Espaces de vie lumineux et bien pensés- Extérieurs soignés avec piscine- Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir- Proche des écoles et transports TCL BUS 72 direct jusqu'à Gorge de LoupDPE E / GES D. TF : 1278 eurosPour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune, contactez-moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491. Référence annonce : SH-7896-1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2960.00 et 4060.00 euros.

Magnifique maison à vendre située à Tassin la Demi Lune, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison des années 1930, agrandie par une extension moderne, présente un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et proximité du bourg, de l'Horloge et de toutes les commodités. Idéale pour les familles, elle offre un mélange parfait de charme, de fonctionnalité et de confort. La luminosité naturelle inonde les espaces, notamment la cuisine dînatoire et le double salon, largement ouverts sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois chambres pour enfants partagent une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé, la terrasse et la piscine ajoutent à l'attrait de cette propriété. Un abri voiture permet de ranger deux véhicules. Ce bien rare demeure en parfait état, préservant le cachet de l’ancien tout en offrant le confort d'une rénovation moderne. Une maison familiale à acheter à Tassin la Demi Lune, à proximité de Lyon.

À Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison de ville avec extérieur. Idéale pour une famille, elle dispose de trois chambres et offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine sur deux niveaux, avec un agréable rez-de-jardin privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie d'environ 30 m2, lumineuse et bien agencée. La cuisine ouverte prolonge l'espace salon-salle à manger, créant un lieu convivial parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. À l'extérieur, une terrasse et un petit jardin privatif facile à entretenir vous attendent pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, et au niveau supérieur, une spacieuse troisième chambre avec salle d'eau. L'ensemble est séduisant par sa luminosité, ses volumes et son esprit maison sans contraintes. En plus, une place de stationnement est incluse dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,00 et 1700,00 € selon les tarifs de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation.

Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette villa à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Ce terrain de 1 213 m², issu de la division d'une propriété bourgeoise, offre un cadre de vie rare. La parcelle bénéficie d'un accès indépendant et se situe dans un environnement calme et résidentiel. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison contemporaine de 230 m² habitables, agrémentée d'une annexe indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau. Le projet inclut : - Une pièce de vie spacieuse de 85 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées menant au jardin - 5 chambres dont une suite parentale - 4 salles de bains - Cellier et buanderie Conception et matériaux de qualité : - Façade en pierre naturelle et bois brûlé - Carrelage grand format 100x100 cm - Parquet massif dans les chambres - Peinture incluse - Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal Ce projet est proposé avec des prestations de qualité et un accompagnement personnalisé. Pour toute information complémentaire, contactez Jérôme MILLERON au 06 20 28 47 72 ou au 04 81 06 20 15 (SELECTION ARTISANALE - Agence de Genay).

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Tassin la Demi Lune, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes à pied de l'Horloge, cette demeure familiale de 250 m² est érigée sur un terrain paysagé de 833 m². Alliant le charme de l'ancien à l'élégance moderne, cette propriété offre confort et raffinement dans un cadre privilégié, calme tout en étant proche des commodités. En entrant, vous serez séduit par les volumes généreux, la hauteur sous plafond et l'abondante lumière naturelle qui créent une ambiance chaleureuse. Le séjour lumineux, ouvert sur le jardin et la terrasse, assure une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour des moments conviviaux. La pièce principale, spacieuse et accueillante, se centre autour d'une cuisine moderne, parfaite pour les réunions en famille et entre amis. Les étages disposent de plusieurs chambres spacieuses, un bureau et une salle de jeux. Érigée en 1907, la maison a bénéficié d'une extension contemporaine entièrement vitrée, conçue par un architecte, qui magnifie la structure d'origine. Le mélange subtil de matériaux nobles et de lignes modernes confère à l'ensemble une harmonie intemporelle. Un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien remarquable. Avec son charme indéniable et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette Maison à acheter à Tassin la Demi Lune promet un cadre de vie exceptionnel.

Cette maison de village de 145 m², entièrement rénovée, se situe dans le quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain, elle offre une entrée indépendante qui mène à une cour intérieure ensoleillée, véritable oasis de tranquillité. À proximité des commerces, écoles et espaces de promenade, cette propriété présente de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée. À l'étage, un second salon convivial distribue cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Un bien rare, idéal pour un achat de maison de luxe à Saint Cyr au Mont d Or.

Située dans une impasse calme et verdoyante à SAINT CYR AU MONT D OR, Rhône, cette maison contemporaine à vendre est une véritable œuvre d'architecture. Construite en 2023, cette propriété allie minimalisme, confort et des prestations de qualité. Avec plus de 100 m², la pièce de vie spacieuse comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine italienne haut de gamme, le tout illuminé par des baies vitrées plein sud qui estompent les limites entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, pensée pour le confort, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains élégante et d'une terrasse intime. À l'étage, un salon pour enfants dessert trois grandes suites avec dressing et salle d'eau individuelle, ainsi qu'une salle de sport. L'extérieur, agrémenté d'un terrain paysager et d'une piscine chauffée, offre une ambiance unique pour profiter des journées ensoleillées. Côté stationnement, la propriété propose des espaces pour 5 à 6 véhicules et un garage double de 40 m². Située à proximité des transports et des commerces, cette maison constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien avec des caractéristiques exceptionnelles dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Cette maison de 145 m² à Saint Cyr au Mont d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, a été soigneusement rénovée à partir d'une maison de maître datant de 1825. Située dans un quartier historique, elle combine charme ancien et confort moderne. L'entrée indépendante donne sur une cour intérieure ensoleillée, offrant un espace paisible. Les commerces, écoles et belles promenades dans les monts d'Or sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée. À l'étage, un second salon convivial distribue les espaces nuit, comprenant 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une seconde salle de bain. Ce bien comprend aussi deux places de stationnement privatives, prêtes pour des bornes de recharge électrique, ainsi qu'une livraison clé en main prévue en juillet. En tant que maison de luxe à acheter à Saint Cyr au Mont d'Or, elle offre un espace de vie agréable, idéal pour les familles, avec des finitions de qualité et une isolation optimisée.

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez une Maison de luxe à acheter SAINT CYR AU MONT D OR. Située à seulement trois minutes à pied du village le plus recherché des Monts d'Or, cette propriété confidentielle se trouve au sein d'un domaine clos et préservé de 3 944 m². Cette demeure du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation de très haut niveau, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et la sécurité. Développant 675 m², elle propose 7 suites, une cuisine Boffi, une bibliothèque, ainsi qu'un espace bien-être avec spa, salle de sport et piscine. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur le parc, créent une atmosphère élégante et conviviale, parfaite pour accueillir. De plus, une maison de gardien indépendante, un garage pour 4 véhicules, une grande cave et un ascenseur viennent compléter ce bien d'exception. Cette adresse unique s'adresse à une clientèle exigeante. Dossier complet disponible sur demande après qualification.

Découvrez cette maison à vendre à Ecully, Rhône, située dans un domaine privé et paisible. Construite en 2016, cette propriété contemporaine de 180 m² se trouve sur un terrain paysager de 1180 m², agrémenté d'une piscine. Cette maison allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire fonctionnel et un couloir menant à une pièce de vie lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein Sud. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, et la salle à manger constituent un espace idéal pour se retrouver. La cuisine équipée, spacieuse, s'ouvre sur une terrasse avec une pergola bioclimatique, parfaite pour les repas d'été. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un espace intime avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un bureau en open space dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains moderne. Une dépendance indépendante de 47 m² avec jardin complète cette demeure, offrant flexibilité et potentiel locatif. Un garage fermé de 35 m² et un abri de jardin viennent s'ajouter à cette offre. Située dans le Rhône, en Rhône-Alpes, cette maison représente une opportunité d'achat exceptionnelle.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, au cœur d'un écrin de verdure avec vue imprenable sur un parc boisé, cette villa contemporaine de 168 m², idéalement orientée plein Sud et située au calme absolu, à seulement quelques minutes de Lyon. Construite en 2019 avec des matériaux haut de gamme, elle séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes harmonieux et son architecture moderne. La propriété se distingue par sa configuration rare, offrant deux appartements indépendants, chacun bénéficiant d'un confort optimal et d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée – Appartement T3 : un espace de vie raffiné comprenant un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne entièrement ouverte, une buanderie fonctionnelle, deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés.Au premier étage – Appartement T3 : Ce second appartement propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, des placards sur mesure, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche indépendante, un WC séparé. Chaque appartement bénéficie d'une atmosphère contemporaine, idéale pour une résidence familiale évolutive, un investissement patrimonial ou un projet de location. Studio attenant – 20 m² : un atout rare. Un studio indépendant à la villa vient compléter ce bien d'exception, parfait pour accueillir un étudiant ou offrir une totale intimité à vos invités. Il se compose d'un séjour/chambre confortable, d'une kitchenette équipée et d'une salle de douche moderne.Un garage double et un espace de stockage complètent le bien. DPE : B : 92 kWh/m²/an GES : A : 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre € et €. Taxe foncière : 2704 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce domaine incarne l'un des visages les plus recherchés d'Écully, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes : une adresse résidentielle, discrète et verdoyante, offrant un cadre de vie particulièrement attractif pour les familles et les acquéreurs en quête d'une villa de luxe à acheter à Écully.

Engel & Völkers est heureux de vous présenter, au cœur d'un écrin de verdure boisé et protégé à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, une villa contemporaine de 191 m² à vendre. Édifiée en 2019, avec des matériaux de haute qualité et des lignes architecturales raffinées, cette villa se distingue par sa luminosité omniprésente, mise en valeur par de larges baies vitrées s'ouvrant sur un environnement naturel préservé.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux, une atmosphère élégante et des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, découvrez : une entrée avec rangements intégrés, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, un vaste salon lumineux, une suite parentale ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau à l'italienne élégante, un dressing spacieux, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.À l'étage, l'espace nuit continue avec : un dressing pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau attenante, et une seconde chambre dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de son WC privatif.Les principaux atouts : La villa est entièrement orientée vers le jardin et le parc, offrant une intimité rare et une atmosphère paisible. Sa conception récente lui garantit un niveau d'efficacité énergétique optimal et un confort de vie contemporain. Un véritable refuge pour ceux en quête de tranquillité et de prestations de qualité.Un double garage et un espace de stockage complémentaire viennent compléter cette propriété d'une grande rareté.DPE A : 58kWh/m²/an GES : A : 1kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1260 €. Taxe foncière : 2869 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe domaine représente l'un des lieux les plus convoités d'Écully : une adresse résidentielle, discrète et verdoyante, où l'on peut bénéficier du calme d'un environnement préservé tout en restant proche de Lyon. Ici, l'esprit campagne chic se conjugue avec le confort de la vie urbaine : écoles, commerces, accès routiers et pôles d'excellence de l'Ouest lyonnais composent un cadre de vie particulièrement attrayant pour les familles et les acheteurs recherchant une adresse confidentielle.

Tassin-La-Demi-Lune. Découvrez cette maison contemporaine très fonctionnelle d'environ 134 m² datant de 2013, idéalement située sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que d’un accès rapide à l'autoroute, à seulement 5 minutes en voiture. Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter vos repas en famille. Le salon spacieux et lumineux, offrant une vue sur la piscine avec un accès de plain-pied sur la terrasse, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche attenante pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain vient compléter cet espace. À l'extérieur, profitez d'un espace clos agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, de verdure, ainsi que de deux places de stationnement. Nombreux équipements de confort dont la climatisation et une performance énergétique proche de A. Ne manquez pas cette occasion de réaliser l'achat d'une maison de luxe à Tassin-la-Demi-Lune, idéalement située dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 870€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Neyron, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 2018 est une véritable œuvre architecturale. Avec une surface habitable de 291m², elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Lyon. À l'intérieur, vous serez séduit dès l'entrée par un séjour cathédrale impressionnant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et une hauteur sous plafond de 7 mètres, créant un espace de vie à la fois élégant et chaleureux. La cuisine, aux finitions modernes, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, favorisant le confort au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un cocon de tranquillité. Pour les moments de partage, un salle de cinéma propose une atmosphère feutrée. À l'extérieur, le terrain paysager de 1500m² comprend une piscine et divers espaces de vie en plein air, parfaitement intégrés au paysage environnant. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à Neyron. Classe énergie : B / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2640 euros. Contact : Morgan Rocfort : 06 16 35 84 66. Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Découvrez votre futur chez-vous à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain exceptionnel de 1500 m², profitez d'un environnement paisible avec une vue dégagée. Sélection Artisanale vous propose un projet de maison neuve de 200 m², conçue pour allier confort, élégance et performance. Réalisez la Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre qui vous correspond, avec des finitions premium et un large choix d'équipements. Les plans architecturaux sont personnalisables, avec des options de 4 à 6 suites, utilisant des matériaux de qualité et respectant les normes de confort et de performance énergétique RE 2020. Vous bénéficierez d'un accompagnement exclusif, de la conception à la remise des clés. N'attendez plus pour demander votre étude personnalisée et concrétiser votre projet d'achat Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune.

Maison contemporaine de 170 m² à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette villa est une rare opportunité avec un projet de construction en cours d'acceptation pour une maison individuelle aux lignes modernes et prestations haut de gamme. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Le permis de construire en cours d'acceptation permet un démarrage rapide des travaux. Le prix annoncé inclut tous les frais chiffrés : terrain, construction et frais annexes. Un projet clair et maîtrisé, sans mauvaise surprise. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa de luxe à Charbonnières-les-Bains, contactez Olivier au 0624471161.

Découvrez cette Maison à vendre située à Miribel, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec ses 184 m2 habitable, cette propriété a bénéficié d'une rénovation d'architecte en 2022. Nichée dans une petite rue paisible réservée aux riverains, elle offre un accès rapide à la gare en seulement 3 minutes et au parc de Miribel à 5 minutes à pied. L'accès à la gare de la Part-Dieu se fait en 10 minutes en train. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 72 m2 baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui donne sur un jardin de 300 m2 soigneusement arboré, agrémenté d'une terrasse spacieuse de 47 m2. Cet étage dispose également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un accès au garage. Un bel escalier métallique vous conduira à un dégagement de plus de 20 m2, qui dessert deux suites avec chacune un WC, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Le dernier niveau, accessible par deux escaliers en métal et en verre, offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et un charmant espace ouvert idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Cette Maison de luxe à acheter à Miribel se distingue par sa rénovation soignée, ses aménagements possibles, son charme indéniable et son emplacement privilégie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330 et 1860 euros. Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Située dans un domaine privatif et sécurisé dans le quartier prisé des Hauts de Sellettes à Irigny, cette villa familiale de 218 m² est érigée sur une parcelle de 1252 m² soigneusement arborée, offrant un cadre de vie apaisant. La propriété, qui touche directement le parc du domaine, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié alliant discrétion et qualité de vie. L'architecture en deux ailes permet une circulation fluide et une répartition harmonieuse des espaces pour toute la famille. Dans la première aile, le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 44 m², tous deux conçus comme des espaces de vie conviviaux donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre de 12 m², actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau attenante, des WC et une buanderie complètent ce niveau. L'étage abrite trois chambres de 11, 12 et 14 m², accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants. La seconde aile propose une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Ce secteur inclut également une salle d'eau, un WC et un dressing. À l'étage, une vaste pièce lumineuse de 36 m² offre diverses options d'aménagement selon vos besoins : salon TV, espace de loisirs ou bureau. Parmi les prestations notables de la propriété, on trouve une piscine familiale de 10 mètres, un garage de 25 m² et un carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique. L'ensemble de la maison est climatisée depuis 2024. Son exposition Est/Sud/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien est situé dans un domaine géré par une Association syndicale libre (ASL), avec des charges annuelles de 270 €/an pour l'entretien. À proximité, vous bénéficierez d'un accès à de nombreux commerces et transports : arrêt de bus à 350m, écoles à moins de 2km et plusieurs supermarchés à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugues MULTRIER inscrit au RSAC de LYON n° 909806028. Cette villa de luxe à acheter à Irigny constitue une opportunité privilégiée dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.